文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权评估报告书摘要琼拓新采评报［2018］16号重要提示以下内容摘自采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全部情况，应认真阅读评估报告书全文。
评估机构：海南拓新矿业咨询评估事务所评估委托方：文昌市国土资源局评估对象：文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权评估目的：文昌市国土资源局拟对停采废弃的文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点进行矿山地质环境恢复治理对矿产资源边治理边利用的建筑用玄武岩矿进行采矿权评估，按照国家现行相关法律法规及海南省有关规定，需对该采矿权进行评估并处置采矿权价款。
本次评估即为实现上述目的而提供“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”在评估基准日所表现出的公平、合理的采矿权价款参考意见。
评估基准日：2018年8月31日评估方法：收入权益法评估主要参数：参与评估的保有矿石资源量27786立方米；采矿回采率95.27%；生产规模（松方）53591立方米/年；矿山服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限1年，产品方案为建筑用玄武岩矿：1-3、2-4规格碎石，石粉（即≤10mm）；建筑用碎石综合售价（松方不含税）为：126~132元/m3，本项目评估取129元/立方米，石粉（即≤10mm）售价（松方不含税）为：96~98元/m3，本项目评估取97元/立方米；采矿权权益系数取4.0%；折现率8%。
评估结论：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”评估价款为人民币:贰拾叁万零壹佰捌拾伍元整（RMB230,185.00元）。
评估有关事项说明：1、评估结论有效期：根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。
超过有效期，需要重新进行评估。
2、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。
3、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。
（此页为文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权评估报告书摘要之重要组成部分）法定代表人：项目负责人：中国注册矿业权评估师：海南拓新矿业咨询评估事务所二〇一八年九月三十日文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权评估报告书琼拓新采评报［2018］16号海南拓新矿业咨询评估事务所受文昌市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对停采废弃的文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点进行矿山地质环境恢复治理对矿产资源边治理边利用的建筑用玄武岩矿进行了评估工作。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估的“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”在2018年8月31日所表现的价值做出了公允反映。
现谨将评估情况报告如下：1、评估机构机构名称：海南拓新矿业咨询评估事务所注册地址：海南省海口市龙华区海棠路1号“中华人民共和国营业执照”编号：91460106742577431R“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资［2002］026号2、评估委托方本项目评估委托方为文昌市国土资源局。
3、采矿权出让人本项目采矿权出让人为文昌市国土资源局。
4、采矿权受让人因系拟矿山地质环境恢复治理任务由治理责任人负责完成，本项目采矿权受让人文昌南阳梅秋玄武岩采石场。
5、评估目的根据《中华人民共和国矿产资源法》和《矿产资源开采登记管理办法》的规定，文昌市国土资源局拟将对停采废弃的文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点进行矿山地质环境恢复治理对矿产资源边治理边利用的建筑用玄武岩矿进行采矿权评估。
本项目的评估目的即是为拟矿山地质环境恢复治理所涉及的“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”提供公平、合理的价值意见。
6、评估对象根据海南省资源环境调查院编制的《文城镇南阳南联玄武岩矿点矿山地质环境综合治理方案》（2018年8月），及文昌市国土资源局的委托，本项目评估对象为：“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”。
矿区面积70356㎡（折合105.5亩），开采方式为露天开采，开采矿种为建筑用玄武岩矿，其拐点坐标（北京54）为：矿区范围拐点坐标表治理坐标拐点矿区坐标（X）矿区坐标（Y）J1216584037462837J2216593737462794J3216612837463033J4216606137463141J5216577537462968J6216573837462798根据文昌市国土资源局的要求，本项目评估对象为：“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”。
本次评估范围即为上述矿区范围中的恢复治理工程切削石料总量。
截止评估基准日，此范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。
7、评估基准日本项目评估基准日是2018年8月31日。
一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为2018年8月31日的时点有效价值。
选取2018年8月31日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人商定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。
8、评估原则8.1遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；8.2遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；8.3遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；8.4尊重地质规律及资源经济规律原则；8.5遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。
9、评估依据9.1《中华人民共和国矿产资源法》（中华人民共和国主席令第74号）；9.2《矿产资源开采登记管理办法》（中华人民共和国国务院令第241号）；9.3《探矿权采矿权转让管理办法》（中华人民共和国国务院令第242号）；9.4《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；9.5《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[1999]205号）；9.6《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；9.7《关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》（国土资发［2008］181号）；9.8《关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发［2008］182号）；9.9《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建［2006］694号）；9.10《财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建［2008］22号）；9.11《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；9.12《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；9.13中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV23051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；9.14国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》；9.15国土资源部2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；9.16国土资源部2008第7号《国土资源部关于<矿业权评估参数确定指导意见>的公告》；9.17《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）；9.18海南省资源环境调查院编制的《文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点矿山地质环境综合治理方案》（2018年8月）；9.19《文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点矿山地质环境综合治理方案》评审意见（2018年8月）；9.20《文昌市南阳镇南堆园岭人钦石场建筑用玄武岩矿点勘查地质报告》及评审意见（2008年5月）；9.21现场核实收集和调查的其他资料。
10、资源概况10.1位置与交通文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿矿区位于文昌市南阳农场西北方向直线距离约1.0km，行政上隶属文昌市文城镇管辖。
矿区内有简易公路通往文昌市文城镇，经海榆东线公路及县级公路可通往文昌市区及琼海市区，交通较为方便（见图1-1）。
图1-1交通位置图10.2自然地理条件文昌市位于海南岛东北部，地处东经108°21′至111°03′，北纬19°20′至20°10′之间，东、南、北三面临海，西面与海口市美兰区和琼山区相邻，西南面与定安县和琼海市接壤。
矿区属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。
光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。
年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间，年最低气温0.3～6.6℃，出现在1月份。
年平均>10℃积温为8474.3℃，。
年平均日照1953.8小时。
夏日日照最长是13.19小时，冬日日照仅10.57小时。
年太阳辐射总能量为108.8～115.0千卡/平方厘米。
雨量丰富，但时空分布不均，干、湿季明显，春旱突出，常年降雨量1721.6毫米，平均1529.8～1948.6毫米。
雨季主要集中在5月至10月份间的汛期，雨量占全年的80%，11月至次年4月降雨量仅占全年的20%左右。
矿区地表植被多为灌木丛和杂树，属于林地。
10.3矿区地质特征10.3.1地形地貌矿区位于玄武岩台地，整体地势起伏不大。
矿点内橄榄玄武岩厚度大于6m，属喷溢亚相，与下伏地层为喷发不整合接触。
海拔高度+30~+70m，相对高差约40m，地形趋势总体比较平缓。
10.3.2地层岩性10.3.2.1地层区内出露的岩石为第四系全新统玄武岩风化残积土及玄武岩强风化层覆盖，盖层厚度8.5-15m左右，平均厚度约12m。
下伏基岩为石马组-石门沟村组橄榄玄武岩，橄榄玄武岩为火山喷发岩，呈岩被状产出，岩石呈深灰色、灰绿色，斑状结构，基质具间粒结构，致密块状构造。
矿物成份主要为基性斜长石、橄榄石及少量辉石等，该岩石柱状节理发育，节理间距约0.6-1.0m。
10.3.2.2矿体围岩及夹石矿体顶板围岩为玄武岩风化残积土及强风化玄武岩，覆盖层厚度12m左右。
矿体底板为粘土、砂、砂质粘土层，底板与矿体呈喷发不整合接触。
矿体连续分布，不含夹石。
10.3.2.3构造矿山位于东西向王五-文教断裂带南侧，矿山范围内未发现断裂构造，但岩石柱状节理、小裂隙比较发育。
10.3.2.4矿石质量特征矿石为深灰色、灰绿色橄榄玄武岩，斑状结构，基质具间粒结构，致密块状构造，局部具气孔构造。
矿物成分斑晶主要为斜长石＜15%，橄榄石5～10%及少量辉石；矿石基质呈间粒结构、间隐结构。
橄榄石斑晶呈厚板状、短柱状、粒状或碎粒状，大小一般在0.1～2.5mm之间，正高突起，糙面显著，边缘伊丁石化明显，个别晶体发生完全伊丁石化呈棕红色，仅保留橄榄石的假象；辉石斑晶呈短柱状、粒状，大小在0.1～3.0mm，正高突起，简单双晶常见。
![国土资源部关于委托确认探矿权评估结果的通知-国土资厅发[2001]75号](https://img.taocdn.com/s1/m/c5d03847814d2b160b4e767f5acfa1c7ab008240.png)
