宁德精品碧桂园产品发布会(PPT 31页)

长跑步道 Racetrack
休闲长廊 Leisure chair
网球场 Tennis court
丰富的运动场地，提供良好的休闲、远足、晨练、大型文化节场地。让人们尽情享受健康、激情的生活方式。
城市 Modern City
忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 那个让 人休憩 被人们 赋予了 太多温 情的地 方——家。而 我却朝 着与家 相反的 方向， 也因此 看到了 在两点 一线的 惯常中 不一样 的'画面 ，至今 不肯忘 怀。 忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 那个让 人休憩 被人们 赋予了 太多温 情的地 方——家。而 我却朝 着与家 相反的 方向， 也因此 看到了 在两点 一线的 惯常中 不一样 的'画面 ，至今 不肯忘 怀。

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Part 01
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忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 那个让 人休憩 被人们 赋予了 太多温 情的地 方——家。而 我却朝 着与家 相反的 方向， 也因此 看到了 在两点 一线的 惯常中 不一样 的'画面 ，至今 不肯忘 怀。 忙碌的一天的人们以各自的方式奔向 那个让 人休憩 被人们 赋予了 太多温 情的地 方——家。而 我却朝 着与家 相反的 方向， 也因此 看到了 在两点 一线的 惯常中 不一样 的'画面 ，至今 不肯忘 怀。

LOGO
BUSINESS REPORTING ON WORK
Synergistically utilize technically sound portals with frictionless chains. Dramatically customize empowered networks rather than goal-opportunities.
碧桂园作为房地产头部企业，目前在全国有2000多个项 目，是行业内布局最广泛的房企，其线上营销平台也体 现了全项目、多流程的线上化。早在2019年6月，碧桂 园就发布了自主研发的“凤凰云”直营购房平台，覆盖其 所有在售和待售项目共1400余个。
主要线上渠道：“凤凰云”，京东旗舰店
“凤凰云”将找房、看房、选房、 购房等各个业务模块都搬上移 动端，小程序集合了“找房”、 “全景看房”、“线上登记”、“线上 认筹”、“房贷计算器”等多项功 能，覆盖了售前、售中到售后 的多项流程服务。
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78 %
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50 %
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概念/产品演讲
Speech
主持人开场后，邀请项目领导登场，先播放项目新产品 视频，然后由领导进行第一轮演讲，阐释品牌战略
第一轮演讲结束，穿插一段由设计团队访谈为主题的串 场视频，讲述产品以人为本的设计来源
由视频引出销售负责人进行第二轮演讲，主要阐述卖点
现场连线
Speech
北京
南京
松湖
在第一轮演讲期间，演讲者通过现场连线的方式，分别与北京、南京、松湖、马来西亚的四
备选开场show
通过表演者似飞腾狂草、和刚柔并进的太极描 画丹青般的一招一式的精彩表演，在整个的舞 台空间，塑造出一种古雅、端庄，充满中国传 统舞蹈文化体态形象，在演员和视频互动情景 交融、人与自然浑然一体中达到含蓄蕴藉、言 有尽而意无穷的艺术境界，营造了一个恬静、 雅致、高远的意境。它既具有限无限的超越美， 又有不设不施的自然美，这不但是舞蹈艺术和 中华武术所崇尚的，而且是中国人一直所追求 的高级审美境界，演绎了中华民族艺术的神韵 之美。
至现场逼真的项目3D立体模型，预示新品发布会
仪式的启动。 高科技的运用，凸显整场活动的质感，更全面展 示品牌形象，用全息膜技术，瞬间点亮柏悦华府， 呈现出立体、大气、震撼的效果。
启动仪式：备选B
人屏互动启动仪式 利用人屏互动技术，几位领导共同触摸屏幕上的按钮，柏悦华府效果图（logo）升起，启动仪式 完成。
静态广告画面
视频广告区 多点触摸屏，内置高清摄像头可自拍、涂 鸦、转发微博/邮件，产生二次传播
大型互动媒体墙特点
全方位提升品牌价值
新科技 娱乐性 动静结合
最新的触摸屏技术，卓越的广告注目率 内置摄像头，提供拍摄等娱乐功能，吸引主动参与 动态、静态广告信息可以同步呈现 用户可转发微博、邮件,融合最时尚的网络元素二次传播

环节 倒计时 假面舞蹈 主持人开场 集团品牌视频 主持人串词 品牌换新，全新出击 主持人串词 节目演绎2 主持人串词 视频1 项目介绍 主持人串词&互动抽奖
备注 舞台LED、音乐、灯光配合倒计时 动感演绎、色彩缤纷、惊艳开场
致开场白 ——
领导上台 TED致辞 介绍节目 机器人舞蹈秀 引出视频 公园系视频 TED致辞 三等奖（10名）
发布会活动目标
创造声势 产品发布 奠 定 行 业 地 位
将产品提升成为未来人居形态，代表的是未来的生活方式 展示公园上城在沈阳最具潜力的位置，带来的生活引领
提升项目整体形象，在认真的核心概念下，更深入的传递产品理念，强化项目认知 上升到与城市沟通的级别，提升调性
02 创意设计
创意策略 创意形式 前期宣传
推荐：人脸签到
互动人脸识别签到，给来宾专属科技的体验感。
03 签到环节
签到外籍模特服饰秀，科技未来感服饰展示。
03 活动内容
动感假面舞蹈
动感假面舞蹈，英朗震撼的舞蹈形式，展现公园上城风貌，引领出公园上城精品生活。
04 03 活动内容
主持人开场
主持人出场，向参加活动的嘉宾问 好，介绍活动相关信息及活动主题。
项目背景
艺 A-Art 术
四大场馆的人文内涵
项目背景
稀有 R-Rarity
自贸区的政策利好 交通便捷 周边城区规划潜力巨大
项目背景
K 国王 -King
新市府的行政中心区位 地理位置优越
选取一个代表未来生活感，直观认知的数字：2025 中国制造2025是国家提出的一个工业复兴的概念也是东北
发展制造业的一个热词
2017 碧桂园·公园上城
起 引领 精智生活 2025一 想象

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3
公司概况
二、创立背景
碧桂园创建于1992年，沐浴改革开放阳光雨露，持续发展壮 大；2006年，获中国工商行政管理局认定为“中国驰名商标”， 为最早获评的两个房地产行业驰名商标之一。
2007年，碧桂园在香港联交所主板上市；同年9月，成为摩根 士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国
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5
公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园
2、碧桂园凤凰城（广州）
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩
8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园
10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 13、碧桂园欧洲城
一、合理利用荒地 碧桂园模式不断深化清晰，首创“荒地造城”，合理利用荒地、城镇化
建设的宝贵探索；打破房地产一线城市高烧困局，率先开创二三四线城市商 业蓝海，拉动当地经济，改善区域品质，推动了当地城镇化建设；对一线城 市而言，提供了高品质的卫星城镇，拉低房价和居民生活成本，提升幸福感。
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选址理念
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企业文化
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选址理念
碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年前，看到城市中心的房子越 来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接， 20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自 成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。
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品牌延伸
三、酒店开发/管理板块
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团 碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店 集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品 牌。 2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国 旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团） 30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管 理公司”荣誉。 为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产 品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等 著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的 新篇章。

培训效果评估： 通过考试、问卷 调查等方式对学 员的学习成果进 行评估
改进措施：根据 培训反馈和效果 评估结果，制定 相应的改进措施
持续改进：建立 持续改进机制， 不断完善培训内 容和方式，提高 培训效果
总结本次培训的成果和收获
本次培训的主要 内容和目标
培训过程中学员 的参与度和表现
培训对学员的实 际帮助和影响
案例效果：分析案例实施后的效果，包括销售额、客户满意度等指标 的提升
案例总结：总结案例的成功经验和教训，为其他培训提供参考和借 鉴
角色扮演
目的：增强参与者的感知和 认同，提高销售和推广效果
定义：通过扮演不同角色， 让参与者亲身体验产品或服 务的特点和优势
适用场景：产品发布会、销 售培训、客户服务等
客户满意度调查
调查对象：参加培训的客户
调查目的：了解客户对培训 的满意度和反馈意见
调查方式：问卷调查、访谈 等
调查内容：包括培训内容、 讲师、场地、时间等方面的
问题
销售业绩提升情况评估
培训前后销售业绩对比 培训后销售技巧提升情况 培训后客户满意度变化 培训后销售团队士气变化
培训反馈和建议收集
培训反馈：收集 学员对培训课程、 内容、讲师等方 面的意见和建议
05
拓展市场和渠道：积极拓展新的市场和渠道， 扩大业务范围和市场份额
06
注重人才培养和引进：加强人才培养和引进 工作，为公司发展提供强有力的人才保障
提升客户满意度和忠诚度
促进销售业绩的提升
提升销售人员的专业素养和技能水平 增强销售人员的自信心和沟通能力 帮助销售人员更好地了解客户需求和产品特点 促进销售业绩的提升，提高公司的市场份额和盈利能力
体验式营销概述

268 8537
全市汽车拥有量(含县级市)
102.84万辆
统计数据来源：南通市统计局-数据南通
一、项目概况-城市布局
港闸区
(7500-8500元/㎡)
通州区
碧桂园天玺湾
通州城区
老城区 新东区
(5000-9000元/㎡)
崇川区 新城区
本案
市政府
南通碧桂园
开发区
(5500-6500元/㎡)
南通市分为崇川区、港闸区 崇川区内部分为老城区、新 通州区为通州市撤市(县)划
一、市场概况-土地市场
结论： 2019年崇川区共成交3幅地块共554亩，多以崇川区观音山为主
A. 中南世纪花城
占地面积：673亩；容积率：2.5 成交时间：2004年5月 成交单价：40万元/亩 楼面价：495.59元/平米 使用权人：南通中南房地产开发有限公司
D. 保利香槟国际
占地面积：271.3亩；容积率：2.5 成交时间：2010年10月 成交单价：560万元/亩 楼面价：3364.03元/平米 使用权人：上海保利建锦房地产有限公司
宏观经济指标
2019年底
全市总人口(地级市不含通州)
119.85万
城区户籍人口(地级市不含通州)
52.3万
城区常住人口(地级市不含通州)
70.85万
GDP/增速(地级市不含通州)
1410亿/8.4%
人均GDP(地级市不含通州)
11.76万元
财政收入/财政支出(地级市不含通州)
163.4亿元/99.04亿元
重要 节点
中南购物中心 新区小学 汽车东站
小海高速入口
距离 （KM）
6 0.5 5 10
时间 （分钟）

发展前景
随着中国建筑业的转型升级和绿色 建筑的发展，SSGF新体系将具有更 加广阔的发展前景和应用价值。
02
SSGF新体系的实施流程
策划阶段
01
02
03
目标设定
明确项目定位、预期效果 和目标客户群体，为后续 设计提供依据。
市场调研
了解当地市场需求、竞争 态势和政策环境，为项目 策划提供数据支持。
市场接受度有限 尽管SSGF新体系具有诸多优势， 但由于其技术难度和市场认知度 等原因，市场接受度可能有限。
施工人员素质要求高
由于SSGF新体系采用预制构件和 装配式施工方法，需要施工人员 具备相应的技能和素质，对培训 和管理要求较高。
成本控制难度大
SSGF新体系涉及的先进技术和材 料成本较高，需要精细的成本控 制措施来确保项目的经济可行性 。
案例二：某商业综合体的SSGF新体系应用
总结词
多功能、综合性
详细描述
某商业综合体采用SSGF新体系，实现了多功能、综合性开发。新体系的应用使 得商业综合体在规划、设计、施工等方面更加灵活、高效，满足了商业发展的多 样化需求，提高了项目的整体效益。
案例三
总结词
文化传承、创新发展
详细描述
某文化旅游项目采用SSGF新体系，注重文化传承与创新发展。新体系的应用使得项目在保护传统文化的同时， 实现了与现代元素的融合，提高了项目的吸引力和竞争力，为文化旅游产业的可持续发展做出了贡献。
碧桂园ssgf新体系全阶段管 理思路课件
目录
• 碧桂园ssgf新体系概述 • SSGF新体系的实施流程 • SSGF新体系的优势与挑战 • SSGF新体系的实际应用案例 • 总结与展望
01
碧桂园ssgf新体系概述

特点
SSGF新体系注重绿色、环保、节能和 可持续发展，采用工业化、标准化、 模块化的方式进行住宅设计和建造， 提高了建造效率和住宅品质。
SSGF新体系的重要性
市场竞争力
随着人们对居住品质要求 的提高，SSGF新体系能够 满足市场对高品质住宅的 需求，提高碧桂园集团的
市场竞争力。
可持续发展
SSGF新体系符合国家对绿 色建筑和可持续发展的要 求，有利于企业可持续发
促进产业链协同发展
SSGF新体系的推广和应用将促进房地产产业链上下游企业的协同 发展，形成更加紧密的合作关系。
提高行业整体水平
SSGF新体系的应用将带动整个房地产行业的技术和管理水平的提 升，推动行业健康发展。
谢谢您的聆听
THANKS
SSGF新体系对建筑质量的影响
多个案例表明，采用SSGF新体系的建筑在质量方面得到了明显提升，减少了质量问题 的出现。
SSGF新体系在成本控制方面的作用
通过对多个案例的总结，发现SSGF新体系在成本控制方面也具有积极作用，能够有效 降低施工成本。
06
结论与展望
SSGF新体系的未来发展方向
持续优化与升级 随着技术的不断进步和市场需求的变化，SSGF新体系将 不断进行优化和升级，提高生产效率和居住品质。
某别墅项目采用SSGF新体系的案例
别墅项目通过应用SSGF新体系，缩短了工期，提高了建筑质量，并获得了客户的好评。
某高层住宅楼项目应用SSGF新体系的案例
该项目在施工过程中采用了SSGF新体系，有效控制了施工成本，并实现了绿色施工。
案例分析总结
SSGF新体系在提高施工效率方面的优势
通过多个成功案例的分析，发现SSGF新体系在提高施工效率方面具有显著优势，能够 有效缩短工期。

小定金（500元以上）是一个行之有效的办法。 • (3)小定金金额不在于多，其主要目的是使客户牵挂我们的楼盘。 • (4)定金(大定金)为合约的一部分，若双方任一方无故毁约都将按定金予以赔
偿。 • (5)定金收取金额的下限为1万元，上限为房屋总价款的20％。目的是确保客户
最终签约成交。 • (6)定金保留日期一般以3-7天为限，超过时期，定金没收，所保留单元将自由
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客户追踪
• 客户追踪 • 一、客户追踪 • 1．基本动作 • (1)繁忙间隙，依客户等级与之联系，并随时向现场经理口头报告。
(2)对于A、B等级的客户，销售人员应列为重点对象，保持密切联系， 尽一切可能，努力说服 • (3)将每一次追踪情况详细记录在案，便于日后分析判断 • (4)无论最后是否成交，都要婉转要求客户帮忙介绍客户 • 2．注意事项 • (1)追踪客户要注意切入话题的选择，勿给客户造成销售不畅、死硬推 销的印象 • (2)追踪客户要注意时间的间隔，一般以二三天为宜 • (3)注意追踪方式的变化：如可以打电话，寄资料，上门拜访，邀请参
• (6)马上将所得资讯记录在客户来电表上
5
寻找客户
• 2．注意事项 • (1)接听电话时，要注意按公司的要求做(销售人员上岗前，公司要进
行培训，统一要求) • (2)广告发布前，应事先了解广告内容，仔细研究应如何对客户可能会
涉及的问题 • (3)广告发布当天，来电特别多，时间更显珍贵，因此接听电话应以2
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现场接待
• 介绍项目 • 礼貌的寒喧之后，可配合沙盘模型等做简单的项目讲解(如：朝向、楼高、配
置、周边环境等)，使客户对项目形成一个大致的概念。 • 1．基本动作 • (1)交换名片，相互介绍，了解客户的个人资汛情况 • (2)按照销售现场已经规划好的销售动线，配合灯箱、模型、样板间等销售道