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产品类前言为了配合我司快速发展的需求，集团研发设计中心联合营销中心前策产品部，针对我司和竞品公寓产品进行分析整理，共同研发商办类公寓产品线——城市菁英生活+产品系列，该系列共包含三种产品类型，分别为平层公寓—畅享系、跃层公寓—玥享系、创意LOFT—尊享系，产品面积段为25㎡—65㎡。
城市菁英生活+充分发挥工匠精神，通过内部空间的高效利用，打造符合投资客户和使用客户需求的都市公寓产品线，解决公寓由于面积偏大、产品力不足、空间利用率低而影响销售去化的问题。
概览城市菁英生活+产品系列平面组合及标准层平面图优秀公寓项目案例01020304☐产品发展脉络☐适用规划条件☐购买客群特征☐畅享系☐玥享系☐尊享系☐模块组合示意图☐标准层组合参考☐总部新翼广场☐武汉泰富城项目☐广州东塱壹城广场品质上升期品质飞跃期产品初创期代表作：三明碧桂园代表作：花都空港国际代表作：PARK ROYAL2010~20122013~20142015~至今地块规划指标条件限制地块为商办类用地或项目内商业比例太高，需要以商业公寓分化商业建面，实现项目内部多物业分化。
具备投资客群城市居民收入水平提高，投资能力增强；地块周边以及区域具备创业等青年人群。
区位优势地块处于市中心，地段繁华，人口密集，城市流动人口多，投资和租赁市场活跃。
交通便利城市交通便利或者未来交通规划利好，为潜在客群的进入创造良好的交通条件。
投资客户包括本地投资客户和异地投资客户；特征描述：1.有一定的财富积累，看中物业的地段价值、开发商品牌、未来升值空间；2.关注区位地段未来规划，对城市交通配套、生活配套较为重视；3.对公寓品质要求高，青睐于品牌开发商开发的项目；4.对价格敏感度高，看中物业升值空间，比较看重投资回报率。
价值关注点：总价、地段价值、投资回报率投资加过渡性自住客群特征：1、他们是年轻一族，处于事业的拼搏上升期，渴望在城市有个稳定的居所；2、首付资金不充裕，对总价极其敏感，但未来收入稳步提升；3、相对于城市住宅的高价，具有总价优势的公寓产品，可作为他们过渡性置业的最佳选择；4、生活、工作及朋友圈都在城区，对生活配套和交通较为看重，需要便于上班工作。
30商圈版式设计｜许娇阳 责任编辑｜江华精彩·“汇”有不同——金茂汇去年，由南京国际广场升级提档而成的南京·金茂汇盛大开幕，着实像一把火，复兴了“南京第二商圈”湖南路的辉煌。
改造过后焕然一新的金茂汇有着南京云锦元素的流线型的幕墙，仿佛层层裙摆，错落有致，呈现东方禅意与现代艺术相结合的美感；流动、折叠的双层立面玻璃幕墙，自上而下完成多转折的曲线姿态，给人们带来了移步换景的独特视觉感受。
文、摄 /江华31商圈点亮你的旅程——BARBARA RIHL贩售质感童年——JUZI STORE版式设计｜许娇阳 责任编辑｜江华 ***************一个用奇妙创意笼络人心的时代,超现实主义依然在这季时尚舞台上大放异彩。
近年出现的这样一批包包，它们色彩艳丽，纯皮打造，最吸引眼球的是每款包包上都有手绘涂鸦画呈现。
画面异常奇特，创造出一种奇幻有趣的氛围。
包包的插画时而有狗狗或美洲狮抬头望向时尚女子的疑惑表情，或二次大战中陪伴许多美国大兵度过无数思乡夜的海报女郎。
设计者通过手绘涂鸦插画巧妙地将这份穿越时空的美丽复制于包上。
而这些集聚巧妙构思的包包正是出自法国女设计师Barbara Rihl 之手，而其包包的命名也取自设计师的名字Barbara Rihl。
热爱旅行的Barbara 将对探索世界的热情，融入在了自己的设计中，“和艺术家们交流，欣赏诗作，尤其是旅行，都是我灵感的来源。
我的包包希望可以成为你最好的旅行伴侣。
” 在保有自己的个人风格之外，Barbara Rihl 同样精确地掌控时尚潮流并兼顾市场实用性，创作出生动、高质感以及极富色彩性的作品。
以旅行为设计灵感主轴，强调轻重量、容易背。
将四边的拉链拉下，即可折迭成为平面方块，可放进旅行箱中，容易携带。
包包上的图案则是以皮箱名条、登机证、邮戳、行李航空条形码、数字等等作为设计，彰显种种关于旅行的氛围。
除了出色的设计之外，Barbara Rihl 包包的精良品质也深受欧洲年轻人的拥戴，采用纯正意大利皮革，Emma Waton。
房地产项目样板间开放策划方案目录一、项目背景与目标 (2)1.1 项目概述 (2)1.2 开放策划目的 (3)1.3 预期目标 (4)二、市场调研与分析 (5)2.1 目标市场 (6)2.2 竞争对手分析 (7)2.3 消费者需求调研 (9)三、样板间设计理念 (10)3.1 设计主题 (11)3.2 设计风格 (12)3.3 功能布局 (12)四、活动策划与执行 (14)五、人员安排与职责 (15)5.1 策划团队 (16)5.2 执行团队 (17)5.3 各部门职责 (18)六、预算与资源需求 (20)6.1 预算计划 (21)6.2 资源配置 (22)6.3 成本控制 (23)七、风险评估与应对措施 (24)7.1 市场风险 (26)7.2 执行风险 (27)7.3 其他风险 (28)八、效果评估与总结 (29)8.1 销售业绩评估 (30)8.2 活动效果评估 (31)8.3 经验教训总结 (32)一、项目背景与目标随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济和社会发展中占据了举足轻重的地位。
政府对房地产市场的调控力度不断加强，要求房地产企业不断提高产品质量和服务水平，以满足人民群众日益增长的住房需求。
在此背景下，我们计划推出一个具有高品质和独特风格的房地产项目样板间，以展示项目的优势和特点，吸引潜在客户的关注。
展示项目的独特设计和优质施工，树立项目良好的品牌形象和市场口碑；了解潜在客户的需求和偏好，为项目的市场定位和产品优化提供参考依据；通过与潜在客户的互动，收集意见和建议，为项目的持续改进和发展提供方向指引。
1.1 项目概述本项目为一座全新的高端住宅小区，位于城市核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。
项目旨在打造一个集现代化设计、舒适生活体验和优越地理位置于一体的高品质社区。
本次样板间开放活动，旨在向潜在客户展示我们项目的独特魅力和优势，为销售工作奠定坚实基础。
在户型设计上，我们注重空间利用和居住舒适度，提供多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求。
