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不动产业务一窗受理所需材料提供清单不动产业务一窗受理所需材料提供清单事项名：存量房交易、登记所需材料：1.不动产权证（或原房屋所有证及国有土地使用证）；2.申请人身份证明材料（个人提供：身份证、户口簿或婚姻证明等相关材料，未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料；单位提供：单位组织机构代码证与营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明及委托代理人身份证等）；3.双方已签字确认的网签《苏州市存量房买卖合同》原件或房屋转让协议、国有土地使用权转让合同；4.不动产登记申请书；5.不动产测绘资料：房产分层分户平面图（房产分丘图）、宗地图（独立宗地的需另外提供权籍调查表、指界委托书）；6.承受方属于家庭首套/第二套住房的，窗口填写“契税——家庭唯一/第二套住房查询证明”、“家庭住房诚信保证书”（上半部分）；承受方属于家庭第三套及以上住房的，窗口填写“家庭非唯一住房诚信保证书”；7.对个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税，窗口填写“个人所得税——家庭唯一住房查询证明”、“家庭住房诚信保证书”（下半部分）；8.单位交易存量房，需先至地税分局开具联系单等；9.其他相关材料。
注：1.以上“家庭”包括购房人、配偶及未成年子女；2.以上材料需提供原件、复印件、核对原件收复印件；3.如属委托代办的，需提供委托书（公证委托或在不动产登记机构的当面委托）；4.需查验原件、共有人共同申请；5.保障性住房或优惠售房的需提供住保中心《核准表》；6.单身：未婚：身份证、户口簿、在税务窗口填写“婚姻状况声明书”；离婚：身份证、户口簿（婚姻状况为离婚）、离婚证或民事调解书判决书，在税务窗口填写“婚姻状况声明书”；丧偶：身份证、户口簿（婚姻状况为丧偶），在税务窗口填写“婚姻状况声明书”。
7.交易标的物为非住房，需提供评估报告，上手取得发票等资料；。
存量房（二手房）交易，交易双方均为自然人，在办理纳税申报时，请提供以下涉税资料。
一、一般情况下的存量房（二手房）交易（一）卖方1、卖方身份证原件及复印件；2、房屋买卖合同原件及复印件（交易双方在房管部门签定并签字的房屋买卖合同）；3、房产证、国有土地使用证原件及复印件。
4、卖方契税完税证和销售不动产发票原件及复印件；5、交易房屋属于房改房的，提供《公有住房买卖契约》或证明资料原件及复印件；6、交易房屋属于单位集资建房的，提供集资合同、交款收据原件及复印件；7、交易房屋属于个人集资建房和合作建房的，提供建设用地许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等相关审批资料；8、交易房屋属于自建自用房的提供建设用地许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等相关审批资料，同时按照规定补缴修建时的相关税收；9、当地主管税务机关要求提供的其他资料。
（二）买方1、买方身份证原件及复印件；2、买方户口簿、未婚证明或离婚证、结婚证原件及复印件；3、交易地房管部门出具的以家庭为单位（含18周岁以下的未成年子女）的唯一住房查询证明、以家庭为单位实有套数书面诚信保证原件；4、当地主管税务机关要求提供的其他资料。
二、特殊情况下的存量房（二手房）交易（一）继承1、法定继承人提供《继承权公证书》、遗嘱继承人提供《遗嘱继承权公证书》、人民法院判决书（调解书、裁定书）原件及复印件；2、被继承人由公安机关出具户口注销证明、社区（医院）出具死亡证明原件及复印件；3、继承人身份证原件及复印件；4、房产证、国有土地使用证原件及复印件；5、当地主管税务机关要求提供的其他资料。
(二)赠与1、赠与双方当事人身份证原件及复印件；2、房产证、国有土地使用权证原件及复印件；3、受赠人提供《赠与公证书》原件及复印件；4、婚姻关系存续期间，需办理房产证、土地使用证权属变更登记的，提供结婚证、户口簿原件及复印件；5、当地主管税务机关要求提供的其他资料。
The most important thing in the world is not where we are, but where we are heading.精品模板助您成功（页眉可删）不动产所有权转移登记需要哪些材料？导读：不动产所有权转移登记需要的材料包括不动产登记申请审批表、已经获得的不动产权属证书原件、以及不动产测绘资料等，只有在准备的材料齐全的情形下，才可以尽快的结束不动产的登记手续。
一、不动产所有权转移登记需要哪些材料?1、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。
(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
2、根据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(1)集体土地所有权;(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;(3)森林、林木所有权;(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(5)建设用地使用权;(6)宅基地使用权;(7)海域使用权;(8)地役权;(9)抵押权;(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、申请不动产转移登记有哪些人?1、单位申请人:(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)2、个人申请人:(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)。
赠与房产过户所需资料
1、房屋转移登记申请书（原件）；两人和两人以上共有房屋的登记, 应当由共有人共同申请。
夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋, 属于夫妻共有房屋（登记另有约定的除外）
2、申请人（含共有人）身份证明（验原件收复印件）；
⑴申请人为自然人的, 提交有效身份证明, 其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄, 户口不再一个户口簿上的须提供结婚证；属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的无婚姻登记记录证明；
⑵申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明；
⑶申请人委托他人代理登记申请的, 应出具授权委托书。
委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。
申请人为自然人的, 代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明；申请人为法人或其他组织的, 提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书；
⑷申请人为未成年人的, 应提交监护人的身份证和监护关系证明（出生证或与父母在一起的户口本）, 被监护人的户口本或户籍证明（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）
3、房屋登记信息核档证明（原件）；
4、房屋所有权证（含房屋共有权证）（原件）；
5、赠与合同或受遗赠证明（遗嘱公证书、接受遗赠公证）公证
书（原件）；
6、可以证明房地产价值的资料（原件）；
7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明（原件）；
8、财政部门出具的契税完税证明（原件）；
9、非住宅提供国有土地使用权证（验原件收复印件）；
10、测绘部门出具的房屋平面图（原件）；
11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）；
12、登记部门认为必要的其他材料。
继承房产需要什么材料
继承房产是一个复杂的过程，需要准备齐全的材料和文件以确保顺利进行。
以
下是您需要准备的一些重要材料：
1. 亲属关系证明，作为继承人，您需要提供与被继承人的亲属关系证明，以证
明您与被继承人的直系亲属关系。
这可以是出生证明、结婚证明或其他相关文件。
2. 身份证件，您需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明您的身
份和身份信息。
3. 继承人资格证明，如果有多位继承人，您需要提供证明您作为继承人的资格，这可能包括遗嘱、法院判决书或其他相关文件。
4. 房产证，您需要提供被继承房产的房产证，以证明您有权继承该房产。
5. 继承税相关文件，根据当地法律法规，您可能需要提供有关继承税的文件和
证明，以确保您合法享有继承权。
6. 遗嘱或遗产分配协议，如果有相关文件存在，您需要提供任何遗嘱或遗产分
配协议，以确保遗产的合法分配。
7. 其他相关文件，根据具体情况，您可能需要提供其他相关文件，比如财产清单、银行存款证明、债权债务证明等。
以上是继承房产需要准备的一些重要材料，确保您在继承房产过程中能够顺利
进行。
在准备这些材料的过程中，您可以咨询专业律师或法律顾问，以确保文件的完备和合法性，避免不必要的麻烦和纠纷。
希望您能顺利完成继承手续，合法享有您应得的遗产。
房地产权转移需要什么材料依据我国不动产产权登记的相关法律规定，对房屋进⾏产权转移的时候，需要办理房屋产权转移的登记，房屋的产权是以登记为准的，不办理登记就会影响当事⼈的利益，那么房地产权转移需要什么材料?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
房地产权转移需要哪些材料房地产转移登记需要提交的材料有：1、房地产转移登记申请表。
2、申请⼈⾝份证明(1)属个⼈的，提供⾝份证明：内地⼈⼠提供⾝份证，⽆⾝份证的，可提供有效军⼈⾝份证件、中国护照等⾝份证明;未满16周岁的未成年⼈可提供户⼝簿;港澳⼈⼠提供⾹港、澳门特别⾏政区⾝份证或者来往内地通⾏证。
(2)内地法⼈或其他组织提供⼯商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表⼈或负责⼈证明;境外(包括港、澳)法⼈或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
(3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成⽴的批⽂或核准登记证明、法定代表⼈或单位负责⼈证明;国家机关提供法定代表⼈或负责⼈证明。
(4)单位授权他⼈代理的，提供授权委托书及委托代理⼈个⼈⾝份证明;个⼈授权他⼈代理的，提供授权委托书及委托代理⼈个⼈⾝份证明。
(5)未成年⼈的监护⼈代为申请房地产登记的，还需提供监护⼈关系证明材料及监护⼈的⾝份证明。
3、房地产权属证书。
4、房地产权利发⽣转移的证明：房地产买卖合同书，或房地产赠与书，或房地产继承证明⽂件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或⽣效的法律⽂书，或⾏政机关⾏政决定书等。
5、除上述⽂件外，有下列情况的还需提供：(1)单位房改福利房的，提供市(区)房改部门的批复、房改住房分户表、安居房房价审查表。
(2)夫妻离婚涉及共有房地产分割的，提供离婚证、离婚协议或者记载有关房地产分割内容的⽣效离婚判决书或者调解书。
单独申请的，除⽣效离婚判决书或者调解书外，还需提供法院协助执⾏通知书;房地产为政策性住房的，提供市(区)房改部门的变更批复及清单。
(3)因共有的房地产约定为个⼈所有，或者个⼈的房地产约定为共有，或者按份共有份额变更申请转移登记的，提供约定房地产权利改变的协议书。
办理转移登记服务指南（存量商品房买卖）2009年6月19日作者：••••存量商品房进行存量房网上签约后，买卖双方应尽快完善下列手续：••••第一、买卖双方根据约定填写合同文本的第二部分，签字或盖章后合同依法生效。
••••第二、买卖双方持网上打印的《存量房买卖合同信息表（纳税）》等相关材料到地税部门缴纳税费，办理完税或减免税手续。
••••第三、原房屋所有权证设定有抵押权的，在办理转移登记前由原房屋所有权人和抵押权人（指借款银行或其他金融机构）申请办理注销抵押登记手续，也可将抵押权注销与转移登记一并办理。
未提交抵押权注销申请的，转移登记后在房屋所有权证附记栏内注记抵押情况。
••••第四、买卖双方可持以下材料至房屋权属登记部门办理转移登记：••••□•网上打印的《转移登记申请书》（一份）（双方签字或盖章）；••••□•房屋所有权证和共有权证（原件）（没有共有权证的，无需提交）；••••□•房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图（复印件二份）；••••（注：房屋登记表复印件中房屋所有权人一栏应空白）••••□•网上打印的《存量房买卖合同》（一份）（双方签字或盖章）；••••□•契税完税或减免税凭证（原件）；••••□•买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，提交《存量房交易结算资金托管凭证》（原件）；买卖双方约定自行划转交易结算资金的，提交《存量房交易结算资金自行划转声明》（原件）；••••□•当事人身份证件(原件和复印件各一份)；••••（1）本市居民提供居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；•••••（2）外省市居民提供居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；申请房屋买卖、赠与、交换、抵偿债务等转移登记的权利人（一般是指受让方），还应提交暂住证或北京市工作居住证；••••（3）军人提供居民身份证或军官证或文职干部证或士兵证或学员证或军官退休证或文职干部退休证或离休干部荣誉证；••••（4）单位提供《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的，应有法人授权；境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件；••••（5）委托代理人登记的，提交授权委托书（原件）、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，不再核对委托人的身份证明原件；转让人（即卖方）为自然人的，委托书应到公证处办理公证；•••（6）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件。
房子过户需要什么材料房子过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。
在房子过户的过程中，需要准备一系列的材料来完成相关手续。
以下是房子过户需要的材料清单：1. 房屋产权证，这是最基本的过户材料，是证明房屋所有权归属的法律文件。
在过户时，卖方需要提供原始的房屋产权证给买方，买方在办理过户手续时也需要提交。
2. 身份证明，买卖双方以及过户所需的其他相关人员的身份证明，包括身份证、户口本等有效证件。
3. 婚姻状况证明，如果卖方或买方是已婚人士，还需要提供结婚证或离婚证等相关证明文件。
4. 房屋权属证明，如果房屋是由多人共有或存在共有权纠纷，需要提供相关的共有协议或共有人同意书等文件。
5. 房屋评估报告，有些地区要求在房屋过户时需要提供房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。
6. 税务证明，需要提供房屋相关的税务证明文件，包括房屋税收凭证等。
7. 其他相关证明文件，根据当地的规定，可能还需要提供房屋的缴费证明、土地证、规划许可证等相关文件。
在准备好以上的相关材料后，双方可以前往当地房管局或公证处进行过户手续的办理。
在办理过户手续时，需要注意以下几点：1. 注意材料的真实性和完整性，提供的材料应当真实有效，不得有伪造、涂改等行为。
2. 注意办理时效，有些材料需要在一定的时限内办理，过期的材料将会影响过户手续的顺利进行。
3. 注意相关手续的规范性，办理过户手续时需要按照相关法律法规和程序进行，不得有违规操作。
4. 注意相关费用的支付，过户手续可能会涉及到一定的费用支出，需要提前做好相关的费用准备。
综上所述，房子过户需要准备的材料包括房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明、房屋权属证明、房屋评估报告、税务证明等文件。
在办理过户手续时，需要注意材料的真实性和完整性，办理时效，规范性，以及相关费用的支付。
希望以上内容能够帮助您更好地了解房子过户所需的材料和办理手续，祝您顺利完成房子过户手续。
不动产转移登记办理所需材料
离异：1、购房前离异：
转移登记申请表、身份证、离婚证、测绘配图购房发票、完
税发票、购房合同
2、购房后离异：按揭状态下不受理此项业务
转移登记申请表、身份证、离婚证、离婚协议书、测绘配图、
购房发票、完税发票、免税证明、购房合同(若离婚协议中未
提及到此套房产的详细坐落，则需双方携带身份证、离婚证
到场签署离婚房产约定书)
未婚：转移登记申请表、户口本、身份证、测绘配图、购房发票、完税发票、购房合同
已婚：1、购房前结婚：
转移登记申请表、双方身份证、结婚证、户口本、测绘配图、
购房发票、完税发票、购房合同
2、购房后结婚：
转移登记申请表、身份证、结婚证、户口本、测绘配图、购
房发票、完税发票、购房合同
附记：1、以上所需证件均为原件，商业用房除上述资料外需提供印花税票
2、按揭状态下办理时，需提供与办理预抵抵押手续一致的证件，
不一致证件概不受理。
