山水华庭项目经济承包合同

安徽腾马劳务有限公司、广厦建设集团有限责任公司安徽分公司劳务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】安徽省合肥市中级人民法院【审理法院】安徽省合肥市中级人民法院【审结日期】2020.05.07【案件字号】(2020)皖01民终1504号【审理程序】二审【审理法官】张马枫蔷方玮韡【审理法官】张马枫蔷方玮韡【文书类型】判决书【当事人】安徽腾马劳务有限公司;广厦建设集团有限责任公司安徽分公司;宋万业【当事人】安徽腾马劳务有限公司广厦建设集团有限责任公司安徽分公司宋万业【当事人-个人】宋万业【当事人-公司】安徽腾马劳务有限公司广厦建设集团有限责任公司安徽分公司【代理律师/律所】马永保北京市炜衡（合肥）律师事务所;宋红安徽大森律师事务所【代理律师/律所】马永保北京市炜衡（合肥）律师事务所宋红安徽大森律师事务所【代理律师】马永保宋红【代理律所】北京市炜衡（合肥）律师事务所安徽大森律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】安徽腾马劳务有限公司【被告】广厦建设集团有限责任公司安徽分公司;宋万业【本院观点】广厦安徽分公司与腾马公司签订的《劳务分包合作协议》以及腾马公司与广厦建设巢湖市山水华庭工程项目部签订的《建筑劳务分包补充协议书》明确约定了双方的权利义务，一审法院根据合同约定内容和腾马公司主张劳务管理费的请求等因素认定双方是借用资质关系并无不当。

【权责关键词】无效撤销委托代理合同合同约定新证据质证罚款诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，广厦安徽分公司与腾马公司签订的《劳务分包合作协议》以及腾马公司与广厦建设巢湖市山水华庭工程项目部签订的《建筑劳务分包补充协议书》明确约定了双方的权利义务，一审法院根据合同约定内容和腾马公司主张劳务管理费的请求等因素认定双方是借用资质关系并无不当。

腾马公司主张并非借用资质而是实际提供劳务的意见，依据不足，亦与上述合同约定的内容和生效判决的认定不符，本院不予采纳。

山水华庭B—1#—B—10＃、S-1＃, S—2#楼项目工程监理规划书编制人：方泉中丁晓明柏伟强审核人：严礽啓编制单位：安庆市丰汇建筑咨询有限责任公司二○一○十月目录一、工程概况二、工程项目监理工作的目标和范围三、监理工作依据四、工程项目监理机构五、质量控制的内容六、进度控制的内容七、投资控制的内容八、信息管理的内容九、合同管理的内容十、安全生产管理及控制十一、本工程拟定旁站、巡查平行检测监理措施十二、监理工作制度十三、监理设施一、工程概况珠光集团宿松房地产开发公司在宿松县开发区开发建设山水华庭居住小区.该项目建筑总面积41522。

9m2，工程造价2449.85万元。

项目工程地质勘探由冶金工业部华东勘探基础工程公司完成，浙江鸿地建筑设计有限公司设计,由安徽亿达建筑安装工程公司施工.该项目为华庭二期工程，均为六层框架结构商住楼.其结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度,其基础为机械挖孔桩，桩径800mm，持力层选择地质报告所述的第四层强风化钙质岩，单桩承载力特征值250KN。

其围护结构±0.00以下为实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.00以上为空心页岩砖，M5混合砂浆砌筑。

其装饰工程楼地面为水泥砂浆地面，内墙顶棚普通抹灰白色涂料饰面,外墙为白色浅蓝色外墙涂料和白色灰色丙烯酸弹性涂料,底层为文化石饰面。

所述工程节能均采用外墙保温，聚苯颗粒为保温层，外窗采用5+6+5中空玻璃窗.二、工程项目监理工作的目标和范围1、目标工程质量：合格工程投资:2449.85万元施工工期：240天2、范围:本项目监理工作内容是：质量、进度、投资控制及合同管理和安全生产监督与管理现场做好协调服务工作，具体内容按浙江鸿地建筑设计有限公司所设计的B—1＃-B-10＃、S—1＃，S—2＃楼工程设计文件；施工阶段监理及工程保修阶段监理。

3、监理工作内容：1、参加设计图纸会审及设计交底，审查开工报告,审查承包合同，审查承包方的投标报价,确认承包方选择的分包单位。

1、编制依据 (4)2、编制原则 (4)三、施工总部署 (5)四、土方开挖主要机械配置和进度计划 (5)(一)、计算书： (5)（二）、主要机械配置 (9)(三)进度计划 (9)五、土方开挖 (9)（一）分区域挖土的具体施工方法 (9)（二）土方开挖的施工工序 (10)1、场地测量 (10)2、场地地表排水 (11)3、土方施工流程 (11)4、垫层施工 (11)5、井点降水法 (12)6 、挖土要点 (16)7、技术要求 (17)8、土方开挖工程质量检验标准 (17)六、施工组织与管理 (19)七、土方开挖应急措施 (20)八、挖土施工对工程桩的保护措施 (21)九、土方施工安全技术措施 (22)十、土方文明施工 (22)十一、土方工程周围环境保护 (24)江路，南至天平学校用地，北郊向阳河，东临山脉。

本三、四期工程的土方工程由20#～34#楼15栋多层住宅楼和多层区地下车库、41#～49#楼九栋小高层和高层及人防地下车库组成。

根据地质勘察报告可知，其地质构造自上而下：①层：填土，杂色，松软～稍密。

为近期人工填土，土质不均一，层厚0.30～3.10米。

②层：素填土，灰褐色，结构松散，均匀性差，工程性能差。

层厚0.60～2.30米。

③层：粘土，灰黄～褐色，可塑，局部硬塑，工程地质性能较好，是场地良好的天然地基浅基础持力层，层厚0.6～3.8米。

④层：粉质粘土，黄褐色～灰黄色，可塑为主，工程地质性能中等，层厚0.4～1.6米。

1、多层区20#～34#楼住宅楼和地下车库1）20#～34#楼均为半地下室，自然地坪约为3.15m（绝对标高），基础底板面标高分别为-2.6m、-3.8m、-4.65m，底板厚度约为250，基础梁高为550，垫层厚度为100，基坑开挖深度约为2.35m、2.05m、2.90m。

坑底开挖面以下至粘土层，工程地质性能较好。

2）多层地下车库基础面标高为-4.7m，底板厚度为0.5m,基础梁为反梁，梁高为1.0m，垫层厚度为100,基坑开挖深度约为3.4m。

山水土方工程施工合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。

第一条工程概况1.1 工程名称：山水土方工程1.2 工程地点：_______________________1.3 工程范围：本合同包括但不限于山水土方开挖、运输、回填、平整等工作内容。

第二条工程价款及工期2.1 合同价款：本合同采用单价包干决算，即乙方完成合同约定承包范围内全部工程内容和工作内容所需要的人工费、材料费、机械费（含机械设备等的进、出场费）、管理费、保险费、利润、税金、环卫出渣费以及卸场倒土费、交警、城管等工程周边社会关系协调等全部费用组成，此单价为固定价格，不随施工时间、施工次数、施工分层分段、所遇到土石方的类别、施工深度、施工天气、道路状况等任何因素而改变。

其单价为：（1）挖掘外运土方、清理外运废渣垃圾、淤泥挖掘外运价格按2016年湖南省建筑消耗定额下浮%计。

（2）其它若甲方需要向乙方临时租用机械设备，按市场价计算租金，机械设备台班以甲方指定人员签证为准。

（3）以上单价含税。

2.2 开工日期：年月日；竣工日期：年月日；合同工期总日历天。

第三条质量标准3.1 乙方应按照甲方提供的施工图纸和规范要求，保证工程质量，确保工程达到设计要求。

3.2 工程质量应符合国家相关标准和规范要求。

第四条工程量4.1 工程量以实际完成测量为准。

4.2 乙方应按照实际完成的工程量向甲方结算。

第五条双方责任与义务5.1 甲方应提供施工图纸一套（土地平整土方计算图）给乙方，并派技术人员现场配合乙方进行施工。

5.2 乙方应严格按照施工图纸和规范要求进行施工，确保工程质量和进度。

5.3 甲方应按照合同约定支付工程价款，并负责协调工程周边社会关系。

5.4 乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工人员的人身安全。

山体承包合同范本最新甲方（承包方）：______________乙方（发包方）：______________鉴于甲方具有承包山体工程的资质和经验，乙方拥有山体资源的所有权，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方承包乙方山体工程事宜达成如下合同条款：第一条合同目的和范围1.1 本合同旨在明确甲乙双方在山体工程承包过程中的权利、义务和责任。

1.2 承包范围包括但不限于山体的开挖、运输、平整以及乙方指定的其他相关工作。

第二条合同期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。

第三条双方的权利和义务3.1 甲方的权利和义务：3.1.1 甲方应按照合同约定和行业标准，保质保量完成山体工程。

3.1.2 甲方有权按照合同约定收取工程款项。

3.1.3 甲方应负责工程现场的安全管理工作，确保工程安全无事故。

3.2 乙方的权利和义务：3.2.1 乙方应按照合同约定及时支付工程款项。

3.2.2 乙方有权对工程进度和质量进行监督和检查。

3.2.3 乙方应提供必要的工程资料和条件，协助甲方顺利完成工程。

第四条工程款项及支付方式4.1 工程款项总额为人民币（大写）：______________元。

4.2 支付方式：乙方应于合同签订后____日内支付工程预付款，金额为工程款项总额的____%；工程进度达到____%时支付____%；工程竣工验收合格后支付剩余款项。

第五条违约责任5.1 如甲方未能按期完成工程，每逾期一日，应向乙方支付工程款项总额____%的违约金。

5.2 如乙方未能按期支付工程款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项____%的违约金。

第六条争议解决6.1 双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。

6.2 如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

山水装饰施工合同甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目装饰施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况1.1 工程名称：山水装饰工程1.2 工程地点：1.3 工程范围：包括但不限于室内装修、水电安装、防水工程、墙面翻新、家具安装等（具体范围详见附件清单）。

1.4 工程承包方式：本工程采用包工包料方式承包。

1.5 工程造价：本工程预算总造价为人民币（大写）：整（小写）：元。

第二条：合同工期2.1 合同工期为天（日历），具体开竣工时间以甲乙双方签订的开工报告为准。

2.2 计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。

2.3 如遇下列情况，可顺延工期：（1）因不可抗力因素导致的停工；（2）因业主方原因导致的停工或工期延误；（3）施工过程中发现未知事项，需额外增加工程量，双方协商一致后可顺延工期。

第三条：质量标准3.1 单位工程质量必须达到国家相关验收标准，工程质量必须通过政府管理部门的备案验收要求。

3.2 乙方必须严格按照施工图纸、技术资料和装饰工程施工规范进行施工，并接受甲方、业主、监理、总包单位的监督。

3.3 乙方提供设备材料必须符合产品质量标准要求，附有合格证、产品质量性能检测报告。

第四条：合同价款及支付方式4.1 合同总价为人民币（大写）：整（小写）：元。

4.2 支付方式如下：（1）合同签订后，业主支付乙方工程款的%；（2）工程进度达到%，业主支付乙方工程款的%；（3）工程竣工验收合格后，业主支付乙方剩余工程款。

4.3 乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款。

第五条：违约责任5.1 乙方未按照约定的工期完成工程，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的%。

5.2 甲方未按照约定时间支付工程款，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付工程款的%。

山水集团项目工程合同
一、合同名称：山水集团项目工程合同
二、甲方（业主）：山水集团
三、乙方（承包商）：
四、合同内容：
1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 工程规模：
4. 工程内容：
5. 工程期限：
6. 工程质量：
7. 工程造价：
8. 工程付款方式：
9. 工程验收：
10. 工程保修：
五、合同条款：
1. 乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等工作。

2. 乙方应保证工程的质量，如有问题应及时修复，否则甲方有权扣除相应的工程款。

3. 乙方应在规定的时间内完成工程，如有延误应支付违约金。

4. 乙方应遵守相关的法律法规，如有违法行为，应自行承担法律责任。

5. 甲方应按时支付工程款，如有延误应支付违约金。

6. 甲方有权对工程进行监督和检查，如发现问题有权要求乙方改正。

7. 甲方有权在工程完成后进行验收，如不满意有权要求乙方改正。

8. 甲方有权在工程保修期内，如发现质量问题，要求乙方修复。

六、合同解除：
1. 如乙方无法按时完成工程，或工程质量达不到要求，甲方有权解除合同。

2. 如甲方无法按时支付工程款，乙方有权解除合同。

七、争议解决：
如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。

八、其他：
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版最新包山承包合同书本合同目录一览第一条：合同主体及承包范围1.1：发包方名称及地址1.2：承包方名称及地址1.3：承包山的具体位置、面积和界限第二条：承包期限2.1：承包期的起止时间2.2：承包期满后的续约条款第三条：承包内容3.1：承包方应承担的义务3.2：承包方有权进行的活动第四条：承包费用4.1：承包费用的支付方式4.2：承包费用的调整机制第五条：承包方的权利与义务5.1：承包方对承包山的使用权5.2：承包方的环境保护责任5.3：承包方的安全生产责任第六条：违约责任6.1：发包方的违约责任6.2：承包方的违约责任第七条：争议解决7.1：双方协商解决7.2：第三方调解7.3：法律途径第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：合同的终止9.1：合同终止的条件9.2：合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1：双方应保守的保密信息10.2：保密信息的例外情况第十一条：法律适用和争议解决11.1：合同适用的法律11.2：争议解决的方式第十二条：合同的生效12.1：合同的签署地点和时间12.2：合同的生效条件第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项第十四条：附件14.1：附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及承包范围1.1：发包方名称及地址1.2：承包方名称及地址1.3：承包山的具体位置、面积和界限承包山位于省市县乡（镇）村，东至山，南至河，西至地，北至村庄，承包面积为亩。

具体界限以实地边界为准。

第二条：承包期限2.1：承包期的起止时间承包期自年月日起至年月日止。

2.2：承包期满后的续约条款承包期满后，如双方同意续约，应提前三个月协商并签订新的承包合同。

第三条：承包内容3.1：承包方应承担的义务承包方应按照合同约定，合法使用承包山，进行植树造林、绿化、养殖等经营活动，并承担相应的投资风险和管理责任。

包山合同范本甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的_______山发包给乙方承包经营的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、合同标的1.2 标的山的四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、承包期限2.1 本合同项下的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、承包费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付承包费用人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将承包费用一次性支付给甲方。

① _______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：____________________元整）；② _______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：____________________元整）；③ _______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：____________________元整）。

四、承包经营权4.1 在承包期限内，乙方享有标的山的承包经营权，包括但不限于林木采伐、林下经济作物种植、养殖等经营活动的权利。

4.2 乙方在承包经营过程中，应遵守国家法律法规，保护生态环境，合理利用资源，确保标的山的可持续发展。

五、甲方的权利与义务5.1 甲方应保证其对标的山拥有合法的所有权或使用权，且标的山不存在任何权属争议。

5.2 甲方应协助乙方办理与承包经营相关的手续，包括但不限于林木采伐许可证、养殖许可证等。

包山正规合同范本甲方（发包方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、包山概况1. 包山名称：[包山具体名称]2. 包山位置：[详细地理位置]3. 包山面积：[具体面积]二、承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包费用及支付方式1. 承包费用为人民币____元（大写：____元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起____日内一次性支付全部承包费用给甲方。

3. 甲方应在收到承包费用后____日内提供相应的收款凭证给乙方。

四、双方权利与义务甲方权利与义务1. 甲方保证对所发包的包山拥有合法的所有权和使用权，并提供相关证明文件给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理与包山经营相关的手续，如林业许可证等。

3. 甲方不得干涉乙方在包山范围内的合法经营活动，但乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定。

4. 甲方有权定期对包山进行检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定。

乙方权利与义务1. 乙方有权在承包期限内对包山进行合理的经营管理和开发利用，但不得改变包山的用途和性质。

2. 乙方应按照国家法律法规和当地的相关规定进行经营活动，如环境保护、森林防火等。

3. 乙方应按时支付承包费用，如逾期未支付，应按照每日____%的比例向甲方支付违约金。

4. 乙方在经营过程中产生的一切债务和责任由乙方自行承担。

5. 乙方在承包期满后，应将包山交还给甲方，并保持包山的原有状态。

五、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或解除。