新加坡纬壹科技城案例分析

十大科创园成功案例一、美国硅谷。

说到科创园，那硅谷肯定是超级大明星啊！这个地方就像是科技界的魔法乐园。

好多超级有名的科技公司都从这儿冒出来的，像苹果，那iPhone改变了咱们整个世界的通讯和生活方式啊。

还有谷歌，感觉现在谁离得开谷歌搜索呢？这里聚集了大量的高科技人才，就像一块巨大的磁铁，把那些聪明的脑袋都吸过来了。

学校也和企业合作得超紧密，斯坦福大学就在旁边，源源不断地给硅谷输送新鲜血液。

而且这里的投资环境超棒，风投们都跟嗅觉灵敏的小猎犬似的，一有好项目就扑上去给钱，让那些创新的小种子能茁壮成长。

二、中国深圳南山科技园。

哟呵，深圳南山科技园那也是相当厉害啊！这地方就像是中国科技的先锋队。

腾讯就在这儿，微信、QQ这些软件可是连接了十几亿人呢，改变了咱们社交的模式。

还有大疆，那无人机在全球都飞得呼呼响，不管是摄影爱好者用来拍大片，还是一些专业领域的应用，大疆都占据了很大的市场份额。

这里的创业氛围浓得像刚煮好的咖啡，到处都是怀揣梦想的创业者，政策也很支持，政府就像一个贴心的管家，给科创企业提供各种优惠和便利，让它们能安心搞创新。

三、以色列特拉维夫创新区。

以色列这个特拉维夫创新区可不得了。

别看以色列国家不大，但是创新能力那是杠杠的。

这里的科技公司专注于很多高科技领域，像网络安全，在如今网络犯罪日益猖獗的时代，他们的网络安全技术就像一个个超级保镖，保护着全球很多企业和政府机构的数据安全。

他们的创新源于一种强烈的危机意识，因为资源有限，所以只能靠脑袋瓜子。

而且以色列的人才培养体系也很独特，军队里面都像是一个大的创新训练营，很多军人退役后就带着在军队里学到的技术和创新思维投身到科技创业中。

四、德国慕尼黑高科技工业园区。

德国慕尼黑高科技工业园区就像是一个严谨的科技工匠的大作坊。

宝马汽车总部就在这儿，宝马那些炫酷的汽车，不仅外观时尚，而且技术超先进，什么自动驾驶技术之类的都在不断研发和进步。

这里还有很多在机械制造、电子信息等领域的优秀企业。

每栋建筑都是一个创新社区——纬壹科技城新加坡是一个面积仅710平方公里、人口只有508万的小国。

但这700平方公里的地儿，拥有一种特有经济形式——总部经济，故而集中了2.6万家国际公司，而且“财富500强”公司中的三分之一都在新加坡设立了亚洲总部，也是全球对投资人最友好的国家之一。

新加坡自己的产业也很发达：它有世界排名第三的特许半导体（现在合并到了globalfoundry），有代工业仅次于富士康的伟创力，有着世界第三大石化基地，有世界第二大的海洋工程设备制造业。

今天我们就来新加坡的“国手”园区之一——纬壹科技城！背景20年前，是进入新千年的节点，新加坡从最初的劳动密集型发展到资本和技术密集型再到知识型经济，政府看到了前所未有的挑战：全球高新技术快速发展，世界范围内人才的竞争激烈，对高级人才的需求不断增长，创新的重要性不断展现，产业升级迫在眉睫。

于是，政府为了更好地培育知识型产业，在2000年，新加坡政府提出集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，发展知识密集型产业，建设“纬壹科技城”。

为什么叫“纬壹科技城”？因为新加坡的位置处于北纬1°，而且读音接近“唯一”。

这是新加坡第一个产城一体化的项目，新加坡要把这个大型新经济项目建设成知识型经济的标志。

虽然新加坡城市发达，配套齐全，但这个项目仍考虑一体化概念，在总面积2平方公里的范围内进行整合。

此外，这也是一个纯研发的产城一体化项目。

以三大产业研发为主，研发成果生产，如制药，主要在西部工业园内进行。

纬壹科技城位于新加坡南部，面积2平方公里，距市中心20分钟车程，距樟宜国际机场45分钟车程，这个这项为期40年的浩大工程，开发方表示，现在还只是进行到一半，目前，已发展的区块共有八个：汇达（Vista）、尼泊尔山（Nepal Hill）、启汇城（Fusionopolis）、启奥城（Biopolis）、威硕斯（Wessex）、媒体城（Mediapolis）、亚逸拉惹（Ayer Rajah）和纬壹科技城起步谷（LaunchPad@one-north），大多数区块都有私人领域的积极参与。

他山之石—新加坡纬壹科技城新加坡纬壹科技城是继新加坡外向型工业园、专业园区滞后的第三代经济园区。

突破了传统园区的建设框架，综合考虑工作、学习、生活、消费等各方面需求，按照“一栋建筑就是一个创新社区”的理念，注重为人与人之间的交流创造机会和空间，增进互动。

在“纬壹科技城”两平方公里的园区内，既有研发区，也有公共服务、教育、公寓、商业等其他配套设施，真正成为工作生活融为一体的综合社区。

科技城在产业定位方式、功能规划落实、绿色建设创新等方面具有一定的借鉴性。

纬壹科技城位于新加坡西南的波那维斯达（Buona Vista）地铁站附近，占地面积200公顷，距离CBD约20分钟车程，周边有荷兰村、科学园、新加坡国立大学、国大医院等。

2000年，新加坡提出了集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，大力发展知识密集型产业，纬壹科技城由此开始兴建。

按照新加坡政府的发展规划，纬壹科技城建设周期为15至20年，耗资150亿新加坡元。

科技城的发展定位为“通过产业导入而形成的综合性现代服务区”，希望实现科技城建设从“研发新区”到“产业新城”的角色转变，打造新型产业发展服务平台和生产力孵化基地，推动新加坡向知识型社会转型。

纬壹科技城的总体规划理念可以总结为“产城一体化”。

纬壹科技城突破了传统产业园区的概念范畴，综合集成了传统工业园区特有的集中生产与城市的生活服务功能，实现了工作、学习、生活、休闲“一体化”。

科技城内的政府部门、科研院所、企业、居住区、学校、医院、零售行业等的汇集造就了良好的生产、生活和服务环境，为产业发展提供了一站式的服务，为人才聚集提供了全方位的保障，也为公私部门研究人员的合作提供了方便。

这种产城一体化的规划理念不仅利用区位优势促进了科研成果的快速转化，从生产方面吸引了大量有实力的企业入驻，还因为其完善的生活设施吸引了大批高水平科研、管理人才，为纬壹科技城的发展提供了充足的人才供应。

核心功能区、生命科学园、咨询传媒城、多功能开放空间交通较为便利，尤其是距离地铁站点较近。

新加坡纬壹科技城
新加坡市民文化中心位于新加坡纬壹科技城(one-north)汇达林(Vista Xchange)区。

这个占地54,000㎡的项目完工后将为市民提供丰富的娱乐活动、生活和各式购物体验。

市民文化中心分为文化区、市民区和零售区。

零售区所占面积24,000㎡，35m高的大厅宽敞明亮并将室内与室外完美相连。

通透的室内空间布局增加了空气流动，减少了空调的使用，同时也为人们提供了一个可遮风挡雨和享受室外午餐的地方。

文化区内的礼堂由世界顶级表演艺术场地设计规划顾问公司Artec Consultants Inc完成，运用前沿的科技设备，配备高端的音响设备，内设5,000个座位，是新加坡同类项目中最大的表演场所，可承办各种音乐会、演唱会、演讲以及其他大型的视觉表演活动。

除了这个大型的表演场地，市民文化中心还设有一些二级表演场地，如室外圆形剧场，以确保场地符合各种文化活动的需要。

市民文化中心的设计没有忽略绿色植物。

大厅和走廊缀满了绿色植物，有效提升了空气质量，并与建筑外围的环境和谐地融为一体。

项目的设计刻意模糊零售与文化界线以及室内与室外空间的界线，流动的空间跃迁催生出充满生机活力的市民文化。

并且整个设计将科技与自然、钢材与植物天衣无缝地结合在了一起，成为新加坡市民休闲娱乐购物的好去处。

新加坡One-North纬壹科技城智慧科技社区内容纲要•新加坡裕廊镇管理局JTC职责•案例：纬壹科技城概览Overview•裕廊镇管理局简介Introduction to JTC-裕廊镇管理局在新加坡工业发展中的作用JTC's Role in Singapore's Industrial Development This presentation contains confidential, proprietary and/or privileged information. You may not copy, use or distribute the presentation (or any part of it)for any purpose, without the prior written consent of the Jurong Town Corporation.裕廊镇管理局简介Introduction to JTC贸工部Ministry of Trade & Industry9 个法定机构Statutory Boards新加坡科技局A*STAR新加坡竞争局CCS 经发局EDB 新加坡企业局IE裕廊镇管理局JTC Corporation (JTC)新加坡能源局EMA 新加坡统计局DOS 圣陶沙发展集团Sentosa Development Corporation新加坡旅游局STBMission 愿景增强竞争力，促进产业和企业的升级To strengthen competitiveness and catalyse the transformation of industries and enterprisesRole职能提供土地、空间和信息，支持产业和企业发展To provide land, space and information to support industries and enterprises我们的起步阶段Our early beginnings…从滩涂From swampland to到工业镇Industrial townshipStandard Factories Prepared Industrial Land Flatted Factories劳动密集型Labour-IA1t <nejcRamp-Up FactoryWafer Fab ParkTuas Biomedical ParkJurong IslandInternational Business Park资金和技术密集型 Capital-Technology Intensive Economy■ n2000s I J知识和创新型Knowledge-Innovation Intensive Economy jjCleanTe9)olis@ one-northBiopolis @ one-northJurong Rock Caverns Mediapolis @ one-north裕廊镇管理局的演变反映了新加坡的经济转型JTC's Evolution Mirrors Singapore's Economic TransformationGDP $B40003000200010001960 1962 1964 1966 1968 1970 1972 1974 1976 1978 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012裕廊镇管理局的业务范围JTC's PortfolioWafer Fabrication ParksCleanTech ParkParkogistics Parks5,100SeletarAerospace Park677,400 ha 3.4 mil No. of estates Land area Ready-built space sqmNo. of companiesJurong Island one-north具体作什么What We Do提供土地和空间促进经济发展Provide land and space to catalyse economic growth创造创新的产业空间协助产业升级Create innovative industrial spaces to help industriestransform开发混合使用工业地产Develop mixed-use estates2如何与其他机构合作How We Work With Other Agencies(Enterprise SingaporeGrowing Enterprises 寫提供土地和空间促进经济发展Provide land and space totalvse economic growth创造创新的产业空间协助产业升级Create innovative industrialspaces to help industriesEDBSingapore13AerospaceChemicalsFood ManufacturingFurniture案例：One-North纬壹科技城纬壹科技城的前期策划为何要建纬壹成果一：生机勃勃的经济美元60000人45000均国内生产30000总值15000H ------- 1 ------ 1 ------ 1------- 1 ------- 1 ------- 1------- 1 -------1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------ 1p-------------- 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------- 1------- 1------- 1------ 1 ------ r-j ----- 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------- 1------- 1------- 1------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------- 1------- 1------- 1------ 1 ------ 1 ------ 1 ---- p--------- 1 ------ 1------- 1------- 1------- 1------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------- 1------- 119601962 19641966 1968 1970 19721974 1976 19781980 198219841986 19881990 1992 19941996 1998 2000 2002 2004 2006 20082010 2012 2014（数据来源：世界银行；图片来源：新加坡经济发展局）16在土地使用规划中，有这样的争论居住用地定价和产业用地定价多修高价值的公寓？“公寓”国？产业规划中是否可以找到一个平衡的模式?19为何起名“纬壹” One-North?帙 * 20为何选在纬壹这个地方?21新加坡理工学院JniversityTown r RDRuthebler HillOne-North ParkUnited WorldC cl pgp rtfsmithEast Asia^inMpnrpnstitute ofTechnologyAnglr>.rbinp^pJunior CollegeONE-NcfAYEone northLeale: | © URA © Onerrap, © Mspbox纬壹的综合定位是什么?新一代的科技居住、工作、学习和休闲Work, Live, Learn and Play有何益处?MEDIAPOLIS ATERRAJ AWE S EX NEPAL而Biopolis - Phase 1(Busineu ft Lrtest>lcLFusionopolis Phase 1 Completed in 2008Fusionopolis Phase 3 Completed in 2013Fusionopolis Phase : ToComplete in 2015Fusionopolis Phase 4 (LucasFilm)Completed in 2013岫I Hill(Tatefitaccentur e 颇peHomancr.关键成功因素•独特定位•规划先行•政府跨部门合作•政府与市场合作•世界一流规划设计e。

工作、学习、生活、休闲：在这里实现“一体化”新加坡“纬壹科技城”新加坡是一个面积仅710平方公里、人口只有508万的小国。

2000年，新加坡政府提出集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，发展知识密集型产业，建设“纬壹科技城”。

为什么叫“纬壹科技城”？因为新加坡的位置处于北纬1°，而且读音接近“唯一”。

新加坡要把这个大型新经济项目建设成知识型经济的标志。

11年过去了，一个汇集科研精英和创新创业人才的科技平台开始展现在世人面前，“纬壹科技城”成了新加坡的“硅谷”。

科技城的开发进一步促进了新加坡科技管理体系的完善和集中，促进了科研设备更新换代、科学管理和共享服务的现代化，特别是把各类科技人才、科研专家和企业家都集中在一起，为他们提供方便舒适的生活、工作、交流和娱乐的空间的新园区建设理念，代表一种全新的模式。

“纬壹科技城”由三个部分组成，生物科技和信息传媒是其中的两大主导产业。

汇源坡占地约20公顷，主要发展生物医药业。

它以大树和流水景观为背景，安静平和的环境是一大特色。

占地4公顷的启奥城是汇源坡的主体，项目分五期建设。

目前一、二、三、四期工程已经建成。

其中，一期已全部入驻，共计2000人。

二期入驻率已经超过80%。

新加坡有意将生物医药业发展成为支柱产业，启奥城就是新的起点，其建筑品质、环境营造、基础设施、机电工程、通讯系统、保安系统均为世界级水平，招商直接瞄准全球顶尖生物技术企业和科学家。

启奥城是一个生命科学研究中心，绝大多数新加坡国立生物医学研究院已先后入驻，一些世界顶级生物医药公司也纷纷设立研究机构，如已经入驻的葛兰素史克认知与神经变性疾病研究中心、诺华热带疾病研究院等。

启奥城也是一个专业的生物医药会展中心，有480座的大礼堂一个，5个180座的小礼堂和12个会议室及视频会议室等，各类会议不断，甚至每天有好几个国际会议同时在园区召开。

启奥城还是一个生命科学与生物产业的管理中心、风险投资中心。

纬壹科技城：新加坡打造“活力社群”纬壹科技城：新加坡打造“活力社群”的探索(图)2011-07-12 03:24:00来源: 南京日报(南京)在这里，工作、学习、生活、休闲实现“一体化”前不久，省委常委、市委书记杨卫泽在会见来访的新加坡国际企业发展局局长张永昌一行时指出，南京科技教育人才优势明显，但现阶段仍以输出为主，缺乏像新加坡纬壹科技城这样的孵化环境，希望更多地学习借鉴新加坡在科技教育人才资源转化为生产力，发展新产业等方面的经验。

新加坡是一个面积仅710平方公里、人口只有508万的小国。

2000年，新加坡提出了集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，发展知识密集型产业，建设“纬壹科技城”。

11年过去了，随着新加坡“硅谷”“纬壹科技城”的开发，一个汇集科研精英和创新创业人才的科技平台开始展现在世人面前。

科技城的开发进一步促进了新加坡科技管理体系的完善和集中，促进了科研设备更新换代、科学管理和共享服务的现代化，特别是把各类科技人才、科研专家和企业家都集中在一起，为他们提供方便舒适的生活、工作、交流和娱乐的空间的新园区建设理念，代表一种全新的模式。

新加坡打造“纬壹科技城”有哪些经验？能带给我们什么启示？本报今天予以关注。

本报通讯员施外轩本报深度报道组记者肖姗去年8月，市政府代表团曾去“纬壹科技城”考察学习。

参与考察的相关人士和市外办有关人士对其理念、规划、运作、成效等留下了深刻的印象。

有关人士认为，南京要打造人才和科技创新名城，“纬壹科技城”的很多做法值得借鉴。

启示一：建立全新的科技平台纬壹科技城有别于传统的科技平台概念，从科技研发角度，它是一个跨学科、跨领域、跨国界的研究平台；从商业化角度，它是连接产学研一体化的合作平台；从普及科技和教育的角度，它是一个科普平台。

这个科技平台，不仅可以吸引世界一流的科研院所、人才和跨国公司前来合作或落户，而且可以推动本国科研人员与企业合作研发，加速科研成果的商业化。