土地登记审批表使用及填写说明1

编号：
土地登记审批表
人民政府
年月日
土地登记审批表填写说明
(1)与《土地登记申请书》相同的项目，按“土地登记申请书填写说明”填写。

（2）土地等级：填写宗地所在城镇土地级别范围内的土地级。

(3)建筑容积率：指宗地内建筑面积与宗地面积的比值，按实际调查值填写。

(4)建筑密度：指宗地内建筑占地与宗地面积的比值。

（5）标定地价：该宗地的低价，可采用城镇基准地价系数修正法和用标准地低价进行修正后填写。

（6）土地权属来源证明文件类型编号日期：按有效文件顺序填写。

（7）审查人员初审意见：填写该宗地所有权性质，根据何处批准文件，取
得的用途和土地使用权属类型，依据地籍调查并经初审，用地手续或权属是否符合法律规定，该宗地实际界线是否清楚，土地面积是否与批准面积一致，张榜公布后是否有异议；根据土地登记有关规定建议对其使用权进行何种土地权利的登记。

（8）土地管理机关审核意见：填写初审过程是否符合要求，初审结果是否正确。

是否同意报请批准土地登记。

（9）发证机关意见：填写是否“准予登记颁发证书”
（10）土地证书颁发号：填写发证机关编发的土地证件号。

（11）土地证书编码：填写国家土地管理部门编印的土地证书编码。

云南省国土资源厅。

经现场调查核实，申请书上有关栏目填写与实际情况一致，本宗地及相邻宗地指界人到现场指界，调查员对个界址点均设置界址标志，实地丈量了条界址线边长，建筑物边长及界址点间的距离。

经核查，该宗地可以进行细部测量。

经现场检查，界址点设置齐全完好。

该宗地系村委会集体所有土地，于年月日经村委会同意，区人民政府批准，以批准拔用方式取得该宗地集体土地使用权。

批准用途为宅基地，批准面积为，经初步审查，该宗地界址清楚，面积准确，无纠纷，集体土地使用权批准拔用手续符合规定，申报材料齐全。

根据土地登记有关规定，建议为
办理宅基地使用权登记手续
于年月日经村委会同意，区人民政府批准，以批准拔用的方式取得该宗地集体土地使用权，批准用途为宅基地，批准面积，基底面积，现申请办理宅基地使用权登记手续。

集体土地所有权人：
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。

《北京市国有土地使用权划拨申请审批表》填表说明申请用地单位：依据项目立项、规划批准文件中所注单位全称填写。

单位性质：依据企业营业执照或法人代码证书填写。

用地单位主管机关：一般指建设单位按行政或业务隶属关系直属的处、局级以上的领导机关。

涉及两个以上不同隶属关系建设单位主体的，应填写两个以上上级主管部门的名称。

建设项目名称：指立项、规划行政主管部门共同指认审定的项目名称，填写时要用全称。

申请用地位置：指建设项目座落土地上的街道、道路、里、胡同、巷等位置对应的门牌号码或社会认知的地点名称。

用地四至：指申请用地的四至范围，可依据规划行政主管部门核发的《建设用地规划许可证》、《规划方案复函》或《规划意见书》等文件相关内容填写。

申请用地面积、建设用地面积、代征城市道路用地面积、代征城市绿化用地面积、其它用地面积：指依据规划行政主管部门给定的用地范围中符合办理划拨用地手续的用地面积,依据市规划委核发的《建设用地规划许可证》有关内容填写。

计划建设期限：指工程开工日期至工程竣工日期。

建设用地规划用途：依据规划行政主管部门核发的《建设用地规划许可证》、《规划方案意见（复函）》或《规划意见书》等文件相关内容填写。

投资金额、资金来源：依据项目立项（可研）批复内容填写。

土地所有权性质：指是国有性质或农村集体性质。

拆迁情况：指拆迁户数，包括单位数和居民数。

项目立项（可研）批复文号：指国家发展和改革委员会核准立项批复文号或北京市发展和改革委员会核准立项批复文号。

规划方案意见文号：指北京市规划委员会的《规划方案复函》文号或《规划方案审查意见》文号。

规划用地许可证号：指北京市规划委员会的《建设用地规划许可证》文号。

项目计划通知书文号：指中央单位的建设项目提交北京市建设委员会核发的《建设项目征地计划通知书》或施工计划批准文件文号。

建设项目用地预审批准文号：指北京市国土资源局或各分局核发的土地预审批准文号。

土地征地批准文号：指新征地的需提交《建设用地批准书》(征地)文号。

土地登记审批表填写说明(1)申请人：填写使用国有土地、集体土地或拥有集体土地的单位或个人名称。

(2)通讯地址：申请人为自然人的，填写中心生活场所；申请人为法人的，填写主要办事机构所在地。

城镇填门牌号码，乡村填写乡、村(自然人填到自然村)，均需填写邮政编码。

(3)申请日期：填写到国土管理部门递交申请书的日期。

(4)法定代表人：申请人为法人的填写代表人，其它不填写。

(5)单位性质：行政事业单位填写行政、事业；企业单位填写国有、集体、私营外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。

个人住宅填写个人。

(6)主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门，如县国土局所属的事业单位，上级主管部门填写：县国土局。

个人不填。

(7)权属性质：填写国有土地使用权、集体土地所有权或集体土地使用权。

(8)使用权类型：使用权类型是按土地使用权取得方式分类的，与土地权属性质相对应。

国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。

·(9)使用期限：填写政府批准的使用期限(起止日期)，未明确土地使用期限的，本栏不填。

(10)土地座落：指申请登记的土地所在地的名称。

(11)农村集体土地所有权或农业用地使用权：填写集体所有土地的总面积及各类土地面积；国营农、林、牧、渔业生产单位或个人使用的国有土地总面积及各类土地面积以及集体荒地拍卖后从事农、林、牧、渔业生产的单位或个人使用的集体土地总面积及各类土地面积。

(12)建筑物类型及权属：类型填楼房、平房等；权属填申报人认定的建筑物所有权。

(13)建筑物占地面积：建筑物基层占地面积。

(14)共用面积：共用宗中，土地权利人共同使用的土地面积。

(15)建筑容积率：宗地上的建筑总面积与宗地面积之比。

(16)建筑密度：宗地上的建筑物与宗地面积之比。

(17)建筑限高：允许建筑物的最高高度。

(18)土地用途：填写宗地的主要用途，按《土地利用现状调查技术规程》进行调查的，填写土地利用现状分类的一级类；按《城镇地籍调查规程》进行调查的，填写城镇土地分类中的二级类(未设二级类的填一级类)。

土地登记申请书、审批表及范例宅基地使用权初始登记：
土地登记申请书
土地登记审批表
单位：√平方米/ 公顷、万元
补发证书的登记：（委托代理）
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
单位： 平方米/ 公顷、万元
分家析产（共有）的登记：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
土地使用权变更登记：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
单位：√平方米/ 公顷、万元
宅基地使用权的变更登记（继承）：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
单位：√平方米/ 公顷、万元
更正登记（权利人申请）：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
单位：√平方米/ 公顷、万元
注销登记(使用权人申请）：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元。

土地使用权登记审批表
单位：□平方米/□公编号：
顷、万元
登记类型
登记申请人
名称（姓名）
证件种类
证件编号
申单位性质
请通讯地址
人法定代表人或负责人
情登记申请人
况
名称（姓名）
证件种类
证件编号
单位性质
通讯地址邮编：
法定代表人或负责人
地号图号
坐落
宗地面积用途
东至南至
宗地四至
西至北至
土权属性质使用权类型
地使用期限终止日期
情权利设立情况取得价格
况
独用面积使用权面积其中
分摊面积
提交的土地权利证调查表号
书号。

土地登记表格使用及填写说明《土地登记申请书》的填写说明申请人情况登记申请人顺序单方申请仅填写第一个“登记申请人”栏下的内容，并划√选择申请人身份。

双方申请需要在同一张表格上填写两个“登记申请人”栏下的内容，双方申请时需要注意第一个“登记申请人”一般为申请时的权利人，第二个申请人一般为申请时的义务人，两者顺序切忌混淆，例如土地使用权抵押申请时，第一个“登记申请人”应该勾选“抵押权人”，并填写抵押权人的信息，第二个“登记申请人”应该勾选“抵押人”，并填写抵押人的信息。

证件种类和编号这是申请书、审批表和土地登记簿、归户卡中新增加的填写项目，主要考虑到在检索“权利人”时缺乏唯一检索条件，尤其是权利人为自然人时，存在重名重姓情况的可能性极大，为方便判断，加入了这一填写项目。

申请人为单位时填写“组织机构代码证”，如无组织机构代码证也可选填“其他”，并申请人情况填写诸如营业执照之类的证件种类和编号，集体土地所有权申请时也大量存在这种情况。

单位为自然人时填写军民身份证、护照和军官证等，无居民身份证的可以使用居民户口簿。

通讯地址与土地登记簿上通讯地址及邮编一致，填写登记申请人的通讯地址和邮编，而不是联系人、代理人或其他相关人员的通讯地址。

法定代表人或负责人申请单位为法人的填写法定代表人的姓名，申请单位为非法人单位的填写负责人姓名，例如中国银行某某县支行，其法定代表人应为中国银行总行行长，此时填写的就应该是某某县支行负责人的姓名。

联系人信息填写能够联系处理此项土地申请业务的联系人的姓名、联系电话和电子邮件地址。

代理人信息只要申请过程中存在代理行为就应该填写“代理人姓名”和“联系电话”两栏，如果代理为专业代理则还应该填写“职业资格证书号”以及“代理机构名称”两栏。

土地情坐落填写土地所在坐落，为当事人提供的土地情况的唯一标识性信息。

面积独用宗时填写宗地面积，共用宗时填写使用况土地情况权面积。

考虑到当事人填写时对专业术语并不一定理解，如果当事人共用宗时依旧填写的是宗地面积，由登记机构在填写审核表时根据当事人提交的材料修改，当事人也不一定必须要提供专业准确的面积数据。

土地使用权登记申请表的填写要点土地使用权登记是指将土地使用权依法登记的程序，有助于确保土地使用权的合法性、有效性和安全性。

在申请土地使用权登记时，填写申请表是必不可少的一步。

下面将介绍土地使用权登记申请表的填写要点。

1. 申请人信息在申请表的第一部分，填写申请人的相关信息。

包括申请人的姓名、性别、身份证号码、联系方式等。

确保填写准确无误，以便登记机关与申请人进行联系和核实。

2. 土地使用权信息在申请表的第二部分，填写土地使用权的详细信息。

包括土地位置、用途、面积等。

具体填写土地位置时，可提供具体的地理坐标或者清晰的地图示意图，以便登记机关准确确认土地的位置。

3. 权利人信息如果申请人不是土地使用权的权利人，而是代理申请登记的，那么在申请表的第三部分，填写权利人的相关信息。

包括权利人的姓名、身份证号码、联系方式等。

同时，在表格中明确注明申请人与权利人的关系，如置业公司、律师事务所、亲属关系等。

4. 权证信息如果申请登记的土地使用权已经有权证，需要在申请表的第四部分填写权证的相关信息。

包括权证号码、发证日期等。

同时，需要如实填写权证的原因（如是否遗失、损毁等），以便登记机关核实。

5. 附加材料在申请表的最后需要附上相关的材料。

如土地所有权证、不动产权证、用地规划许可证等。

确保提供的附加材料真实有效，以便登记机关进行核查和归档。

需要注意的是，填写申请表时要仔细核对每一项信息的准确性和完整性。

如有错误或遗漏，可能会导致申请被退回或延误办理。

同时，对于特殊情况或复杂情况，可以填写附加说明，如土地权属争议、土地合并拆分等。

总结：土地使用权登记申请表的填写要点包括申请人信息、土地使用权信息、权利人信息、权证信息和附加材料。

填写时要准确完整，附上相关的证明材料，确保登记申请能够顺利进行。

同时，应注意特殊情况的说明，以便登记机关能够充分了解相关情况，并作出准确的判决。

保持申请表的整洁美观，语句通顺，可以使申请更具说服力。

土地登记表格填写规范（时间逻辑）
从9个旗县区的验收情况看，土地登记表格填写方面，存在着缺日期或日期倒置等问题，尚未达到土地登记规范化的要求。

针对此问题，现将土地登记申请书、地籍调查表、土地审批表、土地登记簿的时间逻辑做一说明。

1.土地登记申请书
土地登记申请书的日期最早，一般为工作开始实施的日期。

2.地籍调查表
地籍调查表封面的日期为开展实地权属调查的时间，原则上该时间不能早于地籍调查表中指界人签章日期以及调查审核表的日期。

3.土地审批表
土地审批表的封面日期晚于地籍调查表日期，但要早于国土资源行政主管部门初审日期；国土资源行政主管部门初审日期早于国土资源行政主管部门审核日期；国土资源行政主管部门审核日期要早于人民政府批准日期。

不能出现审批表日期均为同一天或是晚于人民政府批准日期的情况。

4. 土地登记簿
土地登记簿由每宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、共用宗土地登记卡三部分组成。

人民政府批准之后，就要填写土地登记簿注册登记，日期要与人民政府批准日期一致。

最终的所有权证书的日期原则上也要与人民政府批准日期一致。

土地确权登记有关表格填报说明一、发包方调查表（一）填写要求a）发包方调查表为发包方调查过程中现场填写的表格，每个发包方填写一份。

b）表中各栏目应填写齐全，不应空项。

确属不填或空白的栏目，使用“/”符号填充。

c）文字内容一律使用蓝、黑钢笔或黑色签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔等不利于档案保存的笔填写。

填写文字应清晰易辨，一律采用国家标准文字，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。

d）发包方调查表分发包方信息、调查记事、审核意见三部分，各部分以粗实线进行区隔。

（二）填写方法a）发包方名称：填写农村土地发包方的全称，以发包方所在乡镇的名称开始，填至乡镇、村（组）级集体经济组织的具体名称。

b）发包方编码：填写按 NY/T 2538编定的发包方编码。

c）发包方负责人姓名/联系电话：填写发包方当前负责人的姓名、联系电话和（或）手机号码。

d）发包方负责人地址/邮政编码：填写发包方负责人的通讯地址及对应的邮政编码。

e）发包方负责人证件类型/证件号码：选择负责人证件类型，在对应证件类型前画“√”标识，填写相应证件类型的证件号码。

选择“其他证件类型的，需注明证件类型的具体名称，填写相应证件类型的证件号码。

f）调查记事/调查员：记录发包方调查中需要说明的事项，包括：1）发包方及其负责人的变更情况；2）农村土地所有权情况〔国家所有、集体所有（村集体经济组织所有、村民小组所有）〕；3）农村土地发包情况；4）其他需要说明的情况。

由全体调查员签名或盖章确认。

g）审核意见/审核人：审核人对调查结果进行全面审核，如无问题，填写“合格”。

如发现问题，应填写“不合格”，指明错误所在并提出处理意见。

审核人签字或盖章确认。

h）日期：以阿拉伯数字填写调查日期，年份应填写完整年份。

二、承包方调查表（一）填写要求a）承包方调查表为承包方调查过程中现场填写的表格，每个承包方填写一份。

b）表中各栏目应填写齐全，不应空项。

确属不填或空白的栏目，使用“/”符号填充。

土地登记审批表及填写基本要求土地登记审批表及填写基本要求权属审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

《土地登记审批表》的内容包括以下几个方面：(1)申请人情况。

包括土地登记申请人的名称(姓名)、证件种类、证件编号、单位性质、通讯地址、法定代表人或负责人姓名等。

(2)土地情况。

包括地号、图号、坐落、宗地面积、用途、权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期、权利设定情况、取得价格、使用权面积、土地分类面积等。

(3)附着物情况。

包括建筑容积率、建筑密度、建筑限高、建筑物占地面积、建筑物类型申报、建筑物权属等。

(4)需役地情况，包括坐落、证书号。

(5)土地抵押情况，包括土地价格、土地抵押面积、抵押金额、抵押期限等。

(6)土地权属来源证明文件的名称、编号、日期等。

(7)国土资源行政主管部门初审意见和审核意见。

(8)人民政府批准意见。

国土资源行政主管部门初审意见，由取得《土地登记上岗资格证》的土地登记人员提出，其他人员无效。

初审意见包括以下几个方面：①申请材料是否齐全、是否符合法定形式等；②宗地的土地状况审核情况，如面积是否准确等。

涉及到地籍调查的，还应填写地籍调查结果的审核情况，并记载宗地界址坐标；③宗地的权属状况审核情况，如权属是否清楚等；④当事人申请登记的理由是否充分等；⑤其他审核情况；⑥签署是否同意办理土地登记的意见及相应的法律依据；⑦初审人员签字盖章，注明初审日期。

国土资源行政主管部门审核意见，由取得《土地登记上岗资格证》的国土资源行政主管部门负责人提出，重点对初审情况进行核查。

审核意见包括以下几个方面：①对初审结果进行核查的情况；②需要公告的，记载公告结果；③初审意见的事实理由和法律依据是否充分；④属于国土资源行政主管部门登记的，签署是否准予登记的意见；其他登记的，签署是否报请人民政府批准登记的意见；⑤审核人签名并加盖公章，注明审核日期。

是否报人民政府批准，视具体的土地登记类型而定。

土地登记申请书填写说明第一篇：土地登记申请书填写说明土地登记申请书填写说明(1)申请单位(个人)：单位填写全称，个人填写姓名。

(2)地址：填写申请登记的土地所在地址。

如申请者所在地址和申请登记的土地所在地不同要在备注栏中注记。

(3)单位性质：填“全民”或者“集体”或者“个体”，个人住宅用地填写个人。

(4)土地所有权性质：填写“国有”或“集体”。

(5)土地权属来源：填写“农民人社”、“划拨”(写清楚是国有土地划拨还是集体土地对内部单位或个人的划拨)、“征用”等。

(6)批准用地机关、批准日期、批准文号、批准使用期限、批准用途：按正式批文上机关名称、日期、文号、用途填写。

(7)国有农业用地使用权申请者：指国营农、林、牧、渔场(不包括农场内部土地承包者)及其他使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人。

地类面积按填表时各类用地实际面积填写。

(8)农村集体土地所有权申请者：一般指村农民集体。

(9)城镇村土地使用权申请者：指使用城市、乡镇、村庄内国有土地和集体所有土地的单位和个人。

(10)用地面积：填写申请者独自使用的土地面积，不包括与他人共同使用的土地面积和分摊面积。

(11)建筑占地：填写“用地面积”内的建筑物占地面积。

(12)共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。

通常是指在地面上不宜或无法划分使用者之间使用权界限的土地面积。

(13)分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。

共同使用一幢建筑物时，可按使用的建筑面积比例分摊。

(14)用地类别：按城市的土地分类标准填写，如工业、住宅等。

(15)土地等级：填写土地管理部门依法评等定级确定的土地等级。

尚未评等定级的暂不填写。

(16)土地实际用途：指申请者申请登记的土地，登记时的实际用途。

填写用地的主要项目，如商店、住宅等。

(17)地上物权属：指申请登记的土地上的附着物(建筑物、构筑物)的所有权和使用权归属按情况填写“本单位”或“本人”或“X X单位”(全称)或某人(姓名)。