赛特奥莱各店铺面积

干货：国内外六大奥特莱斯典型案例分析2014-08-11 13:23:00从1985年开业的纽约Woodbury Outlets到2008年开业的重庆太平洋西部奥特莱斯，本文选取了国内外极具代表性的6个奥特莱斯项目，从项目区位、规模、开业时间、定位、建筑风格、规划布局、功能分区、主要客源、商场服务、经营模式、招商策略等清晰地概括了奥特莱斯的整体特性。

国外OUTLETS典型案例纽约WoodburyOutlets区位：位于纽约以北中央山谷区域。

规模：经过数次扩张，直销中心目前包含220家品牌店，8.2万㎡柜台面积，非常辽阔的郊区大型商场。

开业时间：1985年。

项目定位：世界上最大的品牌直销中心。

以购物为主，兼具饮食、休憩、逛街、游乐功能。

销售折扣：25%-65%的折扣。

建筑风格：花园式Outlets。

规划布局：经典的建筑规划和网状布局，每个方向均布置车位及若干个入口，使游客从任何方向到达任何店铺的距离最短，同时注重园林环境，营造休闲氛围。

功能分区：将整个范围划分成不同颜色的五个购物区，紫色，红色，蓝色，绿色，金黄色，每个区都有齐全的商品门类、功能服务和对应颜色的停车场。

主要客源：美国、加拿大车族，世界各地旅游客源。

商场服务：除了英文标示外，重要的地方还有日文及中文标示，每有重要的事项宣布时，除了用英语外，还有国语的广播。

整体功能规划:A区是世界一线品牌B区是世界二线和国内著名品牌C区是餐饮休闲娱乐日本御殿场Outlets区位：位于风光优美的富士山风景区，距东京市中心90分钟车程。

规模：营业面积8.5万㎡，210家国内外知名品牌店铺和西餐厅品牌店。

开业时间：2000年7月。

项目定位：聚购物、旅游、餐饮于一体的大型购物中心。

日本最大的名牌折扣购物中心。

产品类型：聚集了包括时装及运动服、内衣、生活用品、童装、皮包及皮革制品、鞋类、项链宝石及手表、饮食8个领域世界级和地区级品牌。

销售折扣：1-6折。

建筑风格：欧式建筑。

收藏查看我的收藏1459有用+1409奥特莱斯编辑“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。

其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。

奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。

Outlets 最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。

后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。

虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

目录1概况2中国公司3在中国简介特点购物公园4中国店面简介北京杭州大连武汉福州天津佛山重庆济南5模式分类6发展7商城简介品牌1-3折品种售后服务网站荣誉网站概况退货政策8中国网简介定位目标9相关新闻男装首现倒闭1概况1970年-1987年：一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单尾货开始在他们的仓库建立起Outlet Store，基本上是一家工厂一个Outlet Store，所集商品既是优质品牌又价格低廉，所以吸引了大批顾客。

1988年-1996年：Factory Outlet开始繁荣起来并有大的发展，去工厂直销店购买商品的顾客越来越多，因此，很多工厂就把直销店集中在一起开设，这时的购物中心一般都是真正的“工厂直销”，虽然以名牌和低价吸引顾客，但没有形成规模销售。

而且离城市较远，一般在60-80英里（100-150公里）左右，开车要一个多小时。

1997年-2001年：进入二十世纪九十年代，Outlets业态在美国呈现快速发展的势头，截止1996年，美国境内已经建立了300多家奥特莱斯购物中心，并且有了奥特莱斯开北京赛特奥特莱斯发商的加入，这种营销形态发生了实质性的变化。

首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道。

奥特莱斯是什么瞳_t730t|Lv3|被浏览251次|来自360安全卫士2013-06-24 10:52如题满意回答检举|2013-06-25 2:40“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。

其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。

北京奥特莱斯奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。

Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。

后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。

虽然F actory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

1970年-1987年：一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单尾货开始在他们的仓库建立起Outlet Store，基本上是一家工厂一个Outlet Store，所集商品既是优质品牌又价格低廉，所以吸引了大批顾客。

1988年-1996年：Factory O utlet开始繁荣起来并有大的发展，去工厂直销店购买商品的顾客越来越多，因此，很多工厂就把直销店集中在一起开设，这时的购物中心一般都是真正的“工厂直销”，虽然以名牌和低价吸引顾客，但没有形成规模销售。

而且离城市较远，一般在60-80英里（100-150公里）左右，开车要一个多小时。

1997年-2001年：进入二十世纪七十年代，Outlet s业态在美国呈现快速发展的势头，截止1996年，美国境内已经建立了300多家奥特莱斯购物中心，并且有了奥特莱斯开发商的加入，这种营销形态发生了实质性的变化。

首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道。

其次是功能更加齐全，休闲购物一体化。

随着生活节奏的加快，购物成为一种时尚的生活方式。

为了满足广大消费者的需求，北京拥有众多商品折扣店，不仅商品种类繁多，而且价格实惠。

以下是我们为您精心推荐的几家北京商品折扣店，希望您能在这里找到心仪的商品，享受购物的乐趣。

一、PP奥特莱斯购物中心PP奥特莱斯购物中心位于东四环北工大桥边，占地面积约16万平方米。

这里汇聚了200多个国内外知名品牌，如PRADA、VERSACE、纪梵希、登喜路、法国鳄鱼、耐克、KENZO、CK、金利来、皮尔·卡丹等。

无论是名牌商品的下架商品、过季商品、断码商品，还是出口甩单商品，在这里都能找到全新的款式。

商品价格不断变化，过季时间越长，价格越低。

此外，家具用品也是PP奥特莱斯的一大特色，精致小巧且价格不高。

二、法雅体育工厂店法雅体育工厂店位于北三环联想桥往南400米，是京城比较有名的运动品牌折扣店。

这里经营的产品有剩余或积压产品、过季产品等，价格比商业街上同类商品便宜很多。

品牌众多，如nike、阿迪、三叶草、匡威、锐步、PUMA、new balance等，货品种类丰富。

三、上品折扣店上品折扣店在北京有多家实体店，如五棵松店、草桥店、回龙观店等。

这里汇集了众多品牌，如NIKE、AD、艾格、杰克琼斯等，商品价格实惠，是购物的好去处。

四、BiGOFFS超级折扣店BiGOFFS超级折扣店位于回龙观的永旺国际商城里，是一家力度不错的折扣店。

店内商品种类丰富，价格实惠，是购物的好去处。

五、赛特奥莱赛特奥莱位于朝阳区香江北路28号，是北京第一家纯欧美式outlet。

这里汇聚了众多顶级奢侈品牌和时尚休闲品牌，如BOSS、GIVEENCHY、DULHILL、CHRISTIANLACOIX、连卡佛等。

虽然折扣低，但绝对保质。

赛特奥莱的购物环境舒适，还有贴心的小细节，如免费代步的电瓶车、无处不在的坐椅等。

六、LCX精品折扣店LCX精品折扣店位于首都时代广场，实行自选式购物。

这里集合了300余种国际知名一线品牌，如BOSS、GIVEENCHY、DULHILL、CHRISTIANLACOIX、连卡佛等，是集中购买大品牌的好去处。

北京赛特奥特莱斯商业发展有限公司北京赛特奥特莱斯项目是中国巴黎春天百货集团有限公司投资、北京赛特百货有限公司经营管理的大型精品折扣店，项目位于朝阳区东五环外香江北路（崔各庄乡马泉营村），总占地面积400亩，总开发面积15万平方米，其中一期占地面积150亩，开发面积4万平方米。

北京赛特百货有限公司为中国大陆地区高档百货业领军企业，于1992年12月20日正式开业，营业面积13000平方米，年销售额近15亿元人民币。

赛特购物中心以“荟萃世界名优精品、传播现代消费文化”为经营宗旨，推崇“精品源于人品，赢利基于赢心”的服务理念，实施“名店名品”经营战略，以经营国内外名牌服装、服饰、最新流行商品、世界著名化妆品、运动与休闲系列、时尚家居用品为主要特色。

奥特莱斯作为一种成熟的零售业态，在欧美地区有着良好的发展态势和市场表现。

北京赛特奥特莱斯作为集团公司的重点发展项目，将于近期在北京市荣耀登场。

北京赛特奥特莱斯将利用北京成熟的零售市场基础、赛特购物中心在零售业界和消费者中的影响力、以及赛特购物中心稳定的客户资源，将奥特莱斯业态的国际流行元素与中国大陆本土因素结合，在环境优美的北京城郊为消费者奉献一个集购物、休闲、餐饮和娱乐于一体的时尚乐园。

百联青浦奥塔莱斯奥特莱斯项目简介在上海的旅游胜地青浦，由百联集团、香港九龙仓（中国）共同投资的以国际、国内时尚品牌折扣服饰和日用品为主，集休闲、餐饮、娱乐为一体的大型综合性购物广场——上海奥特莱斯在万绿丛中诞生了！它的诞生，使上海商业又增添了新的亮点，也将“生态上海、和谐融入呼吸；精品上海、生活如此精致”的新概念导入现代商业领域。

“奥特莱斯”源自英语中的“OUTLETS”，有“出口、出路”的含义，是目前国际上较为成熟的新颖商业零售业态。

其最早诞生于欧洲，近年来在美国等国家迅速发展。

OUTLETS在发展初期作为单个的“工厂直销店”，以优惠的折扣价格处理工厂尾货。

由于受到崇尚品牌的消费群体之青睐，直销店成片成群逐渐汇集，形成大型的品牌折扣直销广场，并最终发展成为一种独立的、崭新的商业零售形态。

扒一扒古城西安的奥特莱斯随着人们生活品质的不断提升，对消费产品的品质不断提出更高的要求，对国际品牌也有着不断的追求，那么，以“名品、低价、实惠”的国际奥特莱斯便应运而生。

奥特莱斯作为一种新兴商业业态，正在全球掀起新的商业风暴。

被称为世界四大古都之一及著名国际旅游城市的西安作为西北中心城市，有着通达的高速、铁路网。

可辐射咸阳、渭南、宝鸡、安康、汉中、榆林、延安等诸多城市，以及西北五省、山西，河南地区，辐射人口可达6000 万人，拥有悠久历史的西安不仅吸引了国际国内游人前来旅游，还吸引了诸多奥特莱斯项目落地，那么，让我们一起扒一扒西安的那些已“生根发芽”的奥特莱斯吧。

华盛奥特莱斯处于西安国际港务区内的西安华盛奥特莱斯位于西安华南城 2 号交易广场，总经营面积超过7 万平方米，已于2013 年12 月20 日正式运营开业。

华盛奥特莱斯东衔港务大道、南接北三环路、西邻灞河、北抵潘骞路。

距西安市新的行政中心５公里，距西安咸阳国际机场２８公里、通往园区的西安绕城高速公路与京昆高速、连霍高速、陕沪高速、包茂高速等全国高速公路网紧密相连，形成'米'字型高速公路网络。

临潼西恩奥特莱斯坐落在西安临潼度假区的临潼西恩奥特莱斯欧洲风情购物小镇，占地85 亩，经营面积逾 5 万平米，已于2015 年9 月正式对外营业，西恩奥特莱斯北邻西潼高速，南居凤凰大道，东西以芷阳二路、三路为界，以纯正的欧洲风格打造西北首家真正的奥特莱斯，是西安临潼国家旅游休闲区重点建设项目。

临潼西恩奥特莱斯集购物、美食、休闲、旅游于一体，使临潼这一世界旅游热点区域增添了旅游要素，提升了城市功能，彰显了国际品位，成为了时尚生活潮流的引领者。

西恩奥特莱斯打造了一座轻奢时尚的休闲购物新地标，为临潼度假区进一步推进国家级旅游区建设做更好的配合。

西旅秦岭奥莱小镇位于秦岭北麓南高新版块的西旅·秦岭奥莱小镇是西北地区首个具有4A 旅游景区、生态旅游休闲特色的风情全奥莱业态购物小镇。

赛特奥特莱斯北京赛特奥特莱斯项目是中国巴黎春天百货集团有限公司投资、北京赛特百货有限公司经营管理的大型精品折扣店，项目位于朝阳区东五环外香江北路（崔各庄乡马泉营村），总占地面积400亩，总开发面积15万平方米的大型精品折扣店。

在北京开业已有两年多的时间。

目前为止可以说是北京唯一纯欧洲建筑风格的奥特莱斯。

从地理位置上看，赛特奥特莱斯远离市中心。

我们都知道，国外传统的OUTLETS的三大特点是，品牌多，折扣力度大，远离市中心环境优雅。

北京是一个以天安门为城市中心向外环形辐射的建设模式，在人们印象中好的购物中心，好的医疗和学校都集中在城区中心。

因此赛特奥特莱斯选在远离市中心的位置却能成为一个特色购物中心，每日吸引成千上万的消费者光顾，一定有其独特之处。

赛特奥特莱斯的经营策略以“大品牌，小价格”著称，而其远离市中心的购物环境，从表面上解读似乎完全符合国外奥特莱斯的经营理念。

但事实是不是如此呢？来到奥莱小镇首先映入眼帘的是巨大的停车场，这里停车十分方便，上千个停车位至少可以容纳1500个以上的车辆，而且不包括小镇内部员工或者物流的停车。

更重要的是这里的停车服务完全免费，对于没有自驾的消费者也不用担心交通问题，赛特奥特莱斯项目与地铁15号线马泉营站无缝连接。

地面公交线路也有直达车辆，不仅如此商家还配有免费班车平均1-2小时一次。

完全可以忽略北京交通拥堵等问题。

穿过停车场走进奥莱小镇，纯欧洲的建筑风格和街道给人一种视觉享受，到处草木花香，环境宜人，仿佛真的来到了欧洲小镇。

不仅室外环境干净整洁，各家品牌的店面均为独立存在并环境舒适，当消费者走进某家品牌店的时候，服务员会主动和客人打招呼，并热情地为顾客介绍。

赛特奥莱聚集了200余家国内外知名品牌，不仅有Armani、Zegna、Bally、Coach、Dunhill、Ports、MaxMara、Calvin Klein、Hugo Boss 等国际精品，还有最受年轻人欢迎的Adidas、Nike、E-land、Esprit、Puma等运动休闲品牌。