修理自来水管漏水的方法有哪些
一、一般下水管漏水怎么办?
很多时候，引起下水管漏水的基本原因，就是因为自身老化、零件部件发生松动，此外还有很多因素，造成厨房、卫生间、马桶、
厕所等不同程度的下水管漏水。那么要是下水管漏水了怎么办呢?
大多数人的解决办法就是找专门维修解决下水管漏水的工人，其实不然，很多时候只要找对了下水管漏水的原因，我们自己就可以
动手解决下水管漏水的问题。如果是下水管破裂，更换新的;如果是
零件松动，可以找扳手，把零件拧紧，再用专门的胶粘剂，用布袋
或者其他材料缠绕水管。
二、卫生间下水管漏水怎么办?
卫生间下水管漏水，也是我们经常遇到的麻烦事，卫生间下水管漏水，是最令人头痛的一个问题了。如果卫生间下水管漏水了，我
们该怎么办呢?最好的维修处理办法，就是用玻璃胶涂抹在水管破裂
的周围，或者是下水管漏水的位置。之后先不要忙用水，等到第二
天再用水，试看看卫生间下水管漏水是否维修好，如果没有漏水了，就说明玻璃胶已经把漏水的地方粘接在了一起。以后如果遇到这样
的问题，可以买一些胶粘剂、玻璃胶等之类的产品来解决。
三、厨房下水管漏水怎么办
厨房漏水真的是很麻烦，也让我们很苦恼，特别是对不知道该怎么处理厨房下水管漏水的人来说更是纠结。如果发生了厨房下水管
漏水的事情，你一般都是怎么办的呢?
首先我们需要对厨房下水管进行检查一遍，看看是哪里发生了漏水。如果是因为与水槽的接口松动了，拧紧就可以了，也可以用涂
抹了胶粘剂的布带，缠绕在与水槽的接口处，然后不要用这个水管
进行排水，等到第二天，如果还是漏水的话，而水管有没有破裂，
那么不妨试着更换新的水管，不少下水管漏水的情况其实都是因为
水管老化所致。
四、塑料下水管漏水怎么办?
如果是塑料水管漏水的话，其实还是很好解决的。可以买一根差不多大小的塑料水管，自己动手来维修。首先把之前下水管漏水的
那一截先剪掉，然后把新买的下水管的接头和旧水管接头相连接在
一起，或者是把新下水管的接口包裹着旧水管的接口，使得两端像
一根管道一样，然后在下水管外层涂抹一层胶水，用不漏水的布袋
进行缠绕，多缠绕几圈，然后新水管连接的那头按照之前的拆卸方
法原位装置就行了。
五、不锈钢下水管漏水怎么办?
那么如果家里用的是不锈钢软管系列的下水管呢?下水管漏水了
怎么办呢?其实这个维修解决办法和塑料下水管漏水解决办法相差无几。按照专业人士的意见，就是利用防水胶带来修补下水管漏水的
地方，再紧紧的缠绕几圈，然后抹上水泥以及砂浆防水剂就可以了。
第一、日常生活中尽量少把酱油、油渍等物质倒入不锈钢水管内，因为两者容易发生化学反应，可能会导致不锈钢水管生锈。
第二、在安装不锈钢水管前，可以先给水管的表面涂上一层植物油，然后用微火稍微烘干。这样做的目的是延长不锈钢水管的使用
寿命，也更便于清洗。
第三、如果不锈钢水管的外表层已经有了生锈的迹象，就要及时在生锈处涂抹专门用于除锈的不锈钢蜡，上完蜡一段时间后，就可
以进行打磨和清洗。把蜡清洗完，水管外表层就又重换光彩了。
第四、日常生活中，尽量不要用尖物去碰撞不锈钢水管。
第五、在运输不锈钢水管时，要用东西把水管包装和固定好，以免水管与水管间发生碰撞，或者是碰到其他尖锐物体，这样容易使
水管表面产生凹痕，不够美观。
第六、一旦不锈钢水管外表层受到划伤，就可以用干毛巾沾上一点不锈钢护理剂，然后擦拭有划痕的地方，擦完就用磨砂轮轻轻打磨，直至划痕消失为止。
第七、恢复不锈钢水管表面光泽有一个方法是：用软布沾上不锈钢洗涤剂涂抹在表面，水管就会立马变得光鲜亮丽。但是这个方法
不能够经常用，常用的话，水管的原有光泽都有可能难以恢复。
一、水管质量决定水质好坏
水质好不好，关键看管道，传统的镀锌管易生锈、易腐蚀、易结垢，容易滋生微生物，产二次污染，威胁人体健康。我们常有这样
的经历，家里几天没人，打开水龙头，流出黄乎乎的锈这是管材污
染水质的较好例证。现在家用饮用水管道主要有铝塑管及PP-R管，
它们因具有耐腐蚀结垢的特点，广泛应用于饮用水管道，但由于塑
料容易掺杂使假。
二、水管选择的诀窍
健康用水，从管开始，如何选购到一种健康、安全、耐用的水管，专家为此教你一招：一闻：闻一闻水管有没有异味。水货管材多掺
入再生有毒塑料，闻之常有刺鼻的异味。二看：一看水管的颜色、
厚度、光泽度，管外壁是否注明商标、规格、温度、压力、生产批的。三注意：一要注意到正规的有管材授权经销书的代理店购店或
厂家。二要注意购买的管材、管件是否是同一厂家生产。三要注意
索取产品服务卡。
三、水管施工同样重要
产品质量不等于工程质量。安装不到位会使产品保险系数打大折扣，一般家用水管多为暗埋，一不小心就会被偷梁换柱、以次充好，消费者可要多留心眼。
1、请正规安装工，并按施工规范进行施工，尽量做到横平竖直。
2、严把材料关，每道工序逐一验收，以防偷工减料。
3、进行试压试验，切记不要图省事，试水不试压，留下漏水隐患。
四、水管安装考虑维修改造方便性
遇到管路设计不合理或使用不方便，需要维修改造，选用一种方便易于维修的水管就显得十分重要了。目前常用的有铝塑管和纯塑料管(如PVC管、PPR管)，铝塑管能用手任意弯曲不反弹，钮接方便，用金属探测器很容易探测到其暗埋位置，维修简单方便;PPR管由于热熔连接，易脆化断裂，维修改造会影响整个管路的安全，需要非常谨慎。施工完成之后较好对管线排布拍照留底，方便日后检修。
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管道漏水的修理方法 管道漏水的修理方法一、普通水管漏水怎么办 1.截掉漏水管道 这是一种处理水管漏水最简单的方式，截掉重新安装，此法其实不难，只要你没有将管材暗敷进墙壁都应该可以实施，且最为彻底，因为pp-r管道的优点本来就是焊接强度高于本地，保证管路整体的严密性。 2.胶水 一般说来，胶水比较适合压力比较低的管线，运行压力不能超过4公斤，此法对pp-r产品不太适合，因为pp-r材质决定了胶水一般很难溶解 3.熔接 若水管较厚，可以使用热熔器直接在外部焊接，将其缝隙堵上，此法亦不能有太高压力。 4.焊枪使用焊枪，将焊料直接喷进焊口，这个方法可以使用pp-r修补棒来使用。 二、水管接头漏水怎么办 1.家里的水管接头漏水，首先要断开水源，拧开接口。 2.丝口处漏水的话可将其拆下，如果漏的不大可以买组农机胶混合补上即可.如果是金属接头，要么就是拧紧，或者直接拆下来加点生料带再重新上紧即可。如果是老化了或是胶接或熔接处
漏水就困难些了，最好的解决方式就是换个新的。 三、下水管漏水怎么办 1.如果下水管是pvc材质，可以直接换一根相同材质的水管即可。 2.也可以买防水胶带来修补下水管，先缠住漏水处管道，再用砂浆防水剂和水泥抹上去即可。水管的接头漏水 家里的水管漏水怎么办呢? 那首先需要做的事情就是要先断掉所有的水源，然后再打开连接的开关处，一般此处的漏水现象就是因为丝口没有缠绕好，那就可以把那些旧的丝口给拆下来，然后使用一些新的丝口进行重新的缠绕，最后再把水龙头与水管连接起来。如果你选购的是铁质的水龙头，那一定要拧紧了。这样就可以防止水管漏水了。一般的水龙头都是一些易坏物品。因为人们常时间的使用，这样就会造成水龙头的损坏。为了可以节约每一滴水资源，最好是重新选购一款质量可靠的水龙头。 管道漏水的十大危害一、管道漏水导致供水企业的供水成本升高。除了直接的制水和输水成本，供水企业还要承担因为漏水而发生的管道维修成本。 二、管道漏水会导致水质污染，漏水意味着管道不再是封闭的系统，管道内压力低的时候、停水的时候，管道外的污染会进入管道，特殊情况下的射吸现象也会产生对管道内水的污染。 三、管道漏水会导致城市地面塌陷，管道漏水会使土壤具有流动性，遇到附近有排水管道，土壤不断流失，地面下形成空洞，空洞变大，地面就会塌陷。
目录 1、工程概况 (1) 2、漏水分析 (1) 3、施工方案 (1) 4、施工准备 (3) 5、施工工序 (3) 6、后期主要控制点 (4) 7、安全注意事项 (7) 8、工程质量保证措施 (8) 9、保修条款承诺 (11)
1、工程概况： 1、工程名称：员工活动中心屋面改造及其它维修工程。 2、工程地址：本工程位于**************。 3、结构形式：钢筋混凝土框架结构。 4、有效工作面积：依据清单。 2、漏水分析： 项目部针对屋面的砼浇筑采用非泵送浇筑，坍落度为60~80mm，人工振捣。在浇筑过程中砼的坍落度较低，加上人工振捣不密实，造成所有栋数有不同 程度的漏水情况，以及在卫生间降板处的掉模施工时的加固方式不合理，同 样有个别的渗水现象。 3、施工方案： 项目部针对以上漏水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面漏水的检查情况和漏水程度均在图纸上进行标注，并制定出 修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。 2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认 真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥 防水涂膜进行处理，在涂刷前应将找平层凿除，将结构板表面清理干净，用 水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚，干燥后进行淋水试验或蓄水试 验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通 知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施
工。 2）、渗透处，表面有明显的水波的；将找平层凿除，并将结构表面清理 干净，看有没有砼的质量通病，有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补，待干燥后涂刷1.2厚水泥防水涂膜。干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。 3）、有明显的漏水现象，将找平层凿除，并将结构表面清理干净，看有 没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。 4、施工准备： 1）人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人3人以上，专职管理员最少1人。 2）材料、工具准备： 记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔； 砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具； 养护材料：草帘子，麻袋或棕垫
漏水施工修补方案
目录 一、工程概况： (3) 二、渗水分析： (4) 三、施工方案： (5) 四、施工准备： (6) 五、施工工序： (6) 六、安全注意事项： (7)
一、工程概况： 合肥万科城市公馆A地块工程位于合肥市庐阳区潜山路与四里河路交口往西200米，总建筑面积约11万平方米。该工程总计20栋住宅，其中1#楼和5#楼为地上二十八层、地下一层，2#楼为地上三十三层、地下一层，3#楼为地上三十四层、地下一层高层住宅，设计耐火等级为地上二级，地下一级；6#、7#、9#、10#楼为地上八层，地下一层的多层住宅建筑，11~13#楼、15~17#楼、19~23#楼为地上四层，地下一层别墅，设计耐火等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，耐火等级地上二级、地下一级，屋面防水等级I级，地下室防水等级二级，地下室板厚300，采用4厚APP改性沥青防水卷材，底板及侧墙采用2.0厚聚氨酯防水涂膜，砼抗渗等级P6。屋面4
厚SBS改性沥青防水卷材+2.0厚聚氨酯防水涂膜。 层高：地下室为-4.2米，高层主体以上均为2.9米，多层主体以上为2.95米；别墅地下室为-3.9米，一层为3.4米，二、三层为3.15米，四层为2.9米，总工期：1167天。基础形式为筏板基础、预应力管桩上筏板基础。结构形式：均采用框架剪力墙结构。 渗水分析： （1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。 （2）砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。 （3）局部振捣不密实、漏振等。 （4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、集水清理不净；砼水灰比过大；砼强度、膨胀补偿不够等。 （5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。 （6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。 （7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力进行重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。 （8）出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实所致。 （9）顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够施工缝渗水。 （10）外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早时打松了止水镙杆等。
修理自来水管漏水的方法有哪些 一、一般下水管漏水怎么办? 很多时候，引起下水管漏水的基本原因，就是因为自身老化、零件部件发生松动，此外还有很多因素，造成厨房、卫生间、马桶、 厕所等不同程度的下水管漏水。那么要是下水管漏水了怎么办呢? 大多数人的解决办法就是找专门维修解决下水管漏水的工人，其实不然，很多时候只要找对了下水管漏水的原因，我们自己就可以 动手解决下水管漏水的问题。如果是下水管破裂，更换新的;如果是 零件松动，可以找扳手，把零件拧紧，再用专门的胶粘剂，用布袋 或者其他材料缠绕水管。 二、卫生间下水管漏水怎么办? 卫生间下水管漏水，也是我们经常遇到的麻烦事，卫生间下水管漏水，是最令人头痛的一个问题了。如果卫生间下水管漏水了，我 们该怎么办呢?最好的维修处理办法，就是用玻璃胶涂抹在水管破裂 的周围，或者是下水管漏水的位置。之后先不要忙用水，等到第二 天再用水，试看看卫生间下水管漏水是否维修好，如果没有漏水了，就说明玻璃胶已经把漏水的地方粘接在了一起。以后如果遇到这样 的问题，可以买一些胶粘剂、玻璃胶等之类的产品来解决。 三、厨房下水管漏水怎么办 厨房漏水真的是很麻烦，也让我们很苦恼，特别是对不知道该怎么处理厨房下水管漏水的人来说更是纠结。如果发生了厨房下水管 漏水的事情，你一般都是怎么办的呢? 首先我们需要对厨房下水管进行检查一遍，看看是哪里发生了漏水。如果是因为与水槽的接口松动了，拧紧就可以了，也可以用涂 抹了胶粘剂的布带，缠绕在与水槽的接口处，然后不要用这个水管 进行排水，等到第二天，如果还是漏水的话，而水管有没有破裂，
那么不妨试着更换新的水管，不少下水管漏水的情况其实都是因为 水管老化所致。 四、塑料下水管漏水怎么办? 如果是塑料水管漏水的话，其实还是很好解决的。可以买一根差不多大小的塑料水管，自己动手来维修。首先把之前下水管漏水的 那一截先剪掉，然后把新买的下水管的接头和旧水管接头相连接在 一起，或者是把新下水管的接口包裹着旧水管的接口，使得两端像 一根管道一样，然后在下水管外层涂抹一层胶水，用不漏水的布袋 进行缠绕，多缠绕几圈，然后新水管连接的那头按照之前的拆卸方 法原位装置就行了。 五、不锈钢下水管漏水怎么办? 那么如果家里用的是不锈钢软管系列的下水管呢?下水管漏水了 怎么办呢?其实这个维修解决办法和塑料下水管漏水解决办法相差无几。按照专业人士的意见，就是利用防水胶带来修补下水管漏水的 地方，再紧紧的缠绕几圈，然后抹上水泥以及砂浆防水剂就可以了。 第一、日常生活中尽量少把酱油、油渍等物质倒入不锈钢水管内，因为两者容易发生化学反应，可能会导致不锈钢水管生锈。 第二、在安装不锈钢水管前，可以先给水管的表面涂上一层植物油，然后用微火稍微烘干。这样做的目的是延长不锈钢水管的使用 寿命，也更便于清洗。 第三、如果不锈钢水管的外表层已经有了生锈的迹象，就要及时在生锈处涂抹专门用于除锈的不锈钢蜡，上完蜡一段时间后，就可 以进行打磨和清洗。把蜡清洗完，水管外表层就又重换光彩了。 第四、日常生活中，尽量不要用尖物去碰撞不锈钢水管。 第五、在运输不锈钢水管时，要用东西把水管包装和固定好，以免水管与水管间发生碰撞，或者是碰到其他尖锐物体，这样容易使 水管表面产生凹痕，不够美观。
上海固蓝建筑防水工程有限公司是一家专业的上海屋面防水堵漏公司。公司以专业堵漏维修为强项，以精湛的技术和全新服务的姿态加上国内一流的最新的高科技领先产品，解决上海居民、企事业单位因住房渗、漏水而引起的水害烦恼，恢复您正常的生活，解决你工程渗漏水的困惑。上海固蓝建筑防水公司专业从事上海房屋补漏施工和房屋漏水维修。 有丰富的实践经验，及过硬的施工队伍，专业提供屋顶防水补漏、屋顶补漏、屋顶防水等服务。 混凝土屋面渗漏水一般比较容易治理，多数是因为原防水层材料老化或经后期人为破坏造成，多采用卷材类和防水涂料类做为修补的主要材料。这里主要讲有代表性的SBS改性沥青防水卷材的产品特性和施工工艺。 产品介绍 SBS改性沥青防水卷材是以聚酯纤维或无纺布为胎体，浸涂SBS改性沥青，以塑料薄膜为防粘隔离层，经过选材、共熔、复合成型、检验、包装等工序加工制成的一种柔性防水卷材。SBS改性沥青防水卷材具有防水性能好，弹性大，延伸率高，低温柔性好，使用寿命长等特点，是目前建筑防水市场的优选产品。 SBS改性沥青防水卷材主要特点： 1、抗老化性能好，使用年限较长。 2、具有良好的低温不脆裂、高温不流淌。 3、具有极好的不透水性。 4、施工方便、安全、无毒害、无污染。 施工范围 SBS改性沥青防水卷材可应用于工业与民用建筑的屋面、地下、卫生间、隧道、水池、停车场、各类储库等的防水、防渗、防潮。 技术指标： 1）耐热度℃：90℃2h，不流淌，不起泡。 2）柔度℃：-20℃无裂纹。 3）不透水性：0.3Mpa30min不透水 4）拉力N：横纵向均≥450 5、施工条件： SBS改性沥青防水卷材不能在雨天或特别潮湿的环境中施工。 施工工艺 1、施工流程 基层处理→涂布底油→细部处理→卷材试铺→铺贴卷材→质量检验→成品保护 2、基层处理 （1）、基层表面应坚实且具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 （2）、伸出屋面的管道、及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸溶剂等予以清理干净。 3、涂布底胶
修理自来水管的技巧和方法有什么 一、下水管漏水怎么办? 1、如果是PVC的水管的话，就可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。 2、可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。 3、找专业的公司比较好一点，如果您自己不能处理的话。 二、铁水管漏水怎么办? 铁水管漏水，根据不同情况采用不同方法 1、直径2厘米铁水管漏水但是铁水管没有绣制，只是部分位置破坏，把水管总阀关闭，只需要更换该位置的铁水管即可!切断该位置水管，在用彻丝用的器械彻丝扣，在街上连接头即可! 2、直径2厘米铁水管漏水，是因为整体水管锈蚀所致，把水管总阀关闭，把该段水管整体换掉两头套上镙丝扣拧上 3、直径20厘米铁水管漏水，如果是连接头出现问题就换掉接头部分。如果是管身出现漏水，磨去原管身的绣制，在采用焊接方法修补注意需要在修补位置镶嵌一块与水管贴合紧密的铁板做加固处理。 三、PPR塑料水管漏水怎么办? 1、先用小钢锯把漏水的地方锯掉——锯口要平。
2、用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，不要太多。 3、用干净的布将端口擦拭干净。 4、用专用胶水涂在端口上，稍微晾一会儿;趁此时在“竹节”接头内涂上胶水。 5、把端口和“竹节”连接，要反复转动，直到牢固。同样的方法去连接另一端。 6、一切OK后在接缝处再涂适量的胶水，确保不渗漏。 四、水管接头漏水怎么办? 五、墙内水管漏水怎么办? 1、保温法 水表两头的管道及地面上暴露的明管，可用棉织物包裹;保持水表箱内干燥，盖严箱盖;下雪后，及时将水表箱上的积雪打扫，避免积雪消融后流入水表箱。 2、取暖法 水表及暴露水管一旦被冻住，可采用煤炉、取暖器或用电吹风、热毛巾等使其消融，切忌用火烧或用开水直接浇泼水表及水管。室外水管，龙头的防冻可用棉、麻丝物或稻草绳子进行包扎，用棉麻布料或许防冻套将水管紧紧包裹，最好多包裹几层，能够加强水管的保暖性，从而能够避免水管被冰冻。 3、滴水防冻 我们都知道，流动的水是不容易结冰的，所以预防水管冻结的最好方法就是让水管一直有水流动，虽然这种方法可以防止水管被冻结，但是会浪费些水资源。 4、水管余水排空 水管余水排空也是平常防冻的一个注意点。就是冬天天冷的时分黑夜睡觉前把家里的水闸拉下，然后翻开水龙头把水管里边的水排
目录 1、工程概况与工程渗漏部位 (1) 1.1、工程概况 (1) 1.2、工程渗漏部位 (1) 2、编制依据 (1) 3、渗漏治理的目标及原则 (2) 4、渗漏修补施工准备 (2) 4.1、定期检查 (2) 4.2、材料的选择与准备 (2) 4.3、技术准备 (2) 5、各部位堵漏施工方法 (2) 5.1、地下结构渗漏水修补方法 (3) 5.2、对接茬施工缝的处理 (7) 5.3、外墙、地面、屋面裂缝、点渗漏处理 (7) 5.4、沉降缝漏水治理 (8) 5.5、安装工程渗漏治理 (8) 5.6、门窗渗漏治理的措施 (10) 6、质量保证措施 (11) 7、安全措施及文明施工 (11) 7.1、安全保证措施 (11) 7.2、文明施工 (11)
1、工程概况与工程渗漏部位 1.1、工程概况 临泉当代城二期由临泉洪浩置业有限公司投资兴建，总建筑面积约12.7万m2。由8栋高层、5栋多层/小高层、沿街商业、附属用房及地下车库组成。该项目位于临泉县霞光大道与光明路交叉口。 2.除26#、27#楼外，各栋号地下室与地下车库为整体。地下车库为地下1层，层高 3.7m；13#、15#、17#、18#楼为地下1层，地上27层，建筑高度83.45m；16#楼为地下1层，地上24层，建筑高度7 4.75m；19#、20#、21#楼为地下1层，地上17层，建筑高度5 5.7m；22#、23#、25#楼为地下1层，地上10层，建筑高度33.25m；26#、27#楼地上7层，建筑高度2 6.1m。结构形式：钢筋混凝土框架结构。地下室结构为框架剪力墙结构和剪力墙结构。 工程名称：临泉当代城二期 建设单位：临泉洪浩置业有限公司 设计单位：安徽地平线建筑设计有限公司 监理单位：安徽万博建设项目管理有限公司 施工单位：河北建工集团有限责任公司 1.2、工程渗漏部位 1）地下室面积大、后浇带条数多，极易产生后浇带施工缝处渗漏； 2）屋面为现浇砼屋面，浇筑时振捣不密实、浇筑后养护不到位及上施工荷载过早，屋面工程容易出现渗漏情况； 3）地下室外墙极易产生施工缝处理不当而引起渗漏； 4）卫生间管道与楼板预留接口后补处理不当引起渗漏； 5）外墙穿墙螺杆洞、施工洞封堵后补处理不当引起渗漏； 6）地下室外墙穿墙管处封堵后补处理不当引起渗漏； 7）外墙门窗嵌缝处理不当引起渗漏； 8）施工质量通病引起渗漏； 如本工程出现以上类似渗漏情况，具体修补措施按照本方案执行。 2、编制依据 1）临泉当代城二期工程施工图纸 2）《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011
目录 一、工程概况： (1) 三、施工方案： (3) 四、施工准备： (4) 五、施工工序： (5) 六、安全注意事项： (5) 一、工程概况： 合肥万科城市公馆A地块工程位于合肥市庐阳区潜山路与四里河路交口往西200米，总建筑面积约11万平方米。该工程总计20栋住宅，其中
1#楼和5#楼为地上二十八层、地下一层，2#楼为地上三十三层、地下一层，3#楼为地上三十四层、地下一层高层住宅，设计耐火等级为地上二级，地下一级；6#、7#、9#、10#楼为地上八层，地下一层的多层住宅建筑，11~13#楼、15~17#楼、19~23#楼为地上四层，地下一层别墅，设计耐火等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，耐火等级地上二级、地下一级，屋面防水等级I级，地下室防水等级二级，地下室板厚300，采用4厚APP改性沥青防水卷材，底板及侧墙采用2.0厚聚氨酯防水涂膜，砼抗渗等级P6。屋面4厚SBS改性沥青防水卷材+2.0厚聚氨酯防水涂膜。 层高：地下室为-4.2米，高层主体以上均为2.9米，多层主体以上为2.95米；别墅地下室为-3.9米，一层为3.4米，二、三层为3.15米，四层为2.9米，总工期：1167天。基础形式为筏板基础、预应力管桩上筏板基础。结构形式：均采用框架剪力墙结构。 渗水分析： （1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。 （2）砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。 （3）局部振捣不密实、漏振等。 （4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、集水清理不净；砼水灰比过大；砼强度、膨胀补偿不够等。 （5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。 （6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。
一、地下室工程 1.侧墙、底板板面渗水 原因： (1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透； (2)防水涂层粘结不牢或损坏。 堵漏措施： (1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。 (2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。 2.地下室大面积严重漏水原因： (1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞； (2)由于各种原因使地下室出现裂缝； (3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。 堵漏措施： 除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。 3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏 原因： (1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝； (2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等； (3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。 堵漏措施： (1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料； (2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。 4.穿墙管和预埋管处渗漏水 原因： (1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙； (2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。 堵漏措施： (1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞； (2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。 二、楼层及厕浴、厨房间 1.板面及墙面渗水 原因： (1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透； (2)板面、隔墙出现轻微裂缝： (3)防水涂层施工质量不好或损坏。 堵漏措施： (1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。 (2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。 2.预制楼板接缝部位漏水 原因： (1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严； (2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝； (3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。 堵漏措施： (1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理； (2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。 3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏 原因： (1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严； (2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝； (3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
要处理水管漏水维修的问题，首先必需找到漏水缘由，以下看看水管漏水怎样修理的办法。我们一起来学一学，看一看吧！不同部位漏水的处置办法为： 水管漏水怎样修理——水管接头漏水 家里的水管接头漏水，首先要断开水源，拧开接口。丝口处漏水的话可将其拆下，假如漏的不大可以买组农机胶混合补上即可。假如是金属接头，要么就是拧紧，假如拧紧都不行的话就直接拆上去加点生料带再重新上紧就可以了。假如是老化了或是是胶接或熔接处漏水就困难些了，最好换个新的，本人的工具和技术无限的话可以找专业维修人员来修缮。 水管漏水怎样修理——下水管漏水 假如是PVC材质的下水管漏水，就可以去买一根PVC材质的水管本人来接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外一端的割断地位正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好可以弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一
定的穿插接着间隔(长度)然后把它装配上去，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。也可以买防水胶带来修补下水管，先缠住漏水处管道，再用砂浆防水剂和水泥抹上去即可。 水管漏水怎样修理——水管漏水时的留意事项 水管漏水，应先打开电源，在反省漏水缘由前，先看看电源能否封闭，由于水会导电，容易发作危险。然后赶快用抹布等软的物品把漏水的中央缠住，避免水流四处喷溅。找到水管的阀门，把它拧紧，直到水不再流为止。本人没方法处置时应找修缮工来修缮水管。同时可以用几条抹布堵住厨房门口，以免卧室进水把地毯或木质地板弄湿。找来拖布、海绵把水吸干，拧进水桶，倒
进下水道中，等候修缮徒弟上门修缮管道。水管漏水的几种罕见状况就引见这些。好的卫生间水管装置关于卫生间的使用和气息的扫除都是有一定的协助的，所以我们一定要在装置前学习和知识必要的卫生间水管装置知识，并且尽量现场监工，务必把这项任务干完满。 快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
精心整理 给排水系统维修保养方案 目的：? 维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。? 维修保养项目及内容； ??给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养，检查给排水管道的运行情况。? 给水泵电动机维修保养：? 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；? 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；? 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；? 清洁电动机外壳；? 检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。? 给水泵维修保养：? 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；? 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；? 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；????? 清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。?? 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。? 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。? 闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。? 闸阀维修保养：? 检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；? ???检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；?? ???对闸阀阀杆加黄油润滑；? ???对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。? 止回阀维修保养：? ???检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；?
???检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；? ???检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。? 浮球阀维修保养：? ???检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；? ???检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；? ???检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。? 液位控制器维修保养：? ???检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； ???检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；? ???紧固所有螺母。? 给水管道的维护保养管理：? 给水管道系统经常出现的故障之一是漏水，漏水造成供水压力和流量达不到用户的要求，同时增加经常性运行费用。因此给水管道系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修，坏管的检修，水管防冻及管道清理等。 一、检漏? 每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏、听漏、校漏等，一般根据具体条件选用。? 查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点，及时进行修理。埋地给水管漏水量较大时，一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒，或者出现局部地面下陷，晴天出现潮湿的路面，冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。? 听漏是用一根金属听漏棒，在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可能经过的地面，或触在阀门及消火栓上，另一头贴近耳朵，凭经验细心辨听漏水声，越靠近漏水点，漏水声会越大。听漏时，可沿管线经过的地方每隔4-8m听一次。特殊情况下将动用半导体，超声波等探测检漏仪表等设备。? 校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量，校漏工作应分区进行。校漏时，需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水，只有一条装有水表的管线和该区管网接通，如果水表指针转动，就说明该区管网漏水。? 二、检修? 当管网漏水位置找出以后，分析漏水原因，根据情况采用不同方法及时检修。? 室内给水管道漏水或渗水的原因一般是管道接头不严，或者腐蚀严重等因素造成。腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位。如果是螺纹接头或管件不严引起漏水时，应将局部管段拆下，重加填料拧
玻璃屋顶漏水维修施工方案 玻璃屋顶漏水维修施工方案 一:工程概况: 该玻璃屋面由于安装使用时间较长,加之冬夏季节风吹日晒.使得玻璃屋面上起对缝连接和密封作用的玻璃胶老化、起鼓、收缩变形，一遇雨水天气便大面积漏雨水，为彻底的改善和解决现有状况，拟对玻璃屋顶进行维修和改造。 二、改造方案： 1、施工工具、设备：特（优）大芯板、玻璃胶专用枪，工业吸尘器，清洁刷。 3、施工人员：计划安排8～10人（含安全员、质量员）。 4、施工材料：硅酮结构幂墙专用密封胶、903抗紫外线防水专用胶、玻璃清洁剂。 5、施工方案： A.用1.2米×2.4米，厚18mm，大芯板若干张平铺在玻璃屋面上，加大玻璃与大芯板的接触面，起到增加玻璃屋面承重作用，加强玻璃屋面的荷戴，使施工人员操作安全，保证施工工程质量。 B.将玻璃屋面对缝部位老化，起鼓，收缩变形的原玻璃胶清理干净，再注入新的丙烯酸玻璃幕墙专用保温胶，要求注入饱满。 C.再用903抗紫外线防水专用胶涂刷两遍，以保证玻璃对缝部位粘结牢固、经久耐用。 三、施工安全： 1、施工操作人员必须持证上岗。 2、每日施工前进行安全教育，同时检查每个施工人员身体健康状况，合格者方准上岗。 3、施工前备好各种劳动保护用品，工作服，安全鞋、安全帽、手套、安全带、（绳）。 4、遵守甲方各项规章制度，严禁烟火，在施工区域范围内活动，不得随意乱窜。 四、工程质量与保修： 1、硅酮结构幂墙专用密封胶、903抗紫外线防水专用胶及其他配套材料：抗低温、耐高温、防紫外线、粘接度等各项技术指标必须符合国家质量标准。 2、本工程验收合格保修五年，出现质量问题我公司免费维修。 天津市锦浩建筑装饰工程有限公司 2012年9月8日
水管漏水原因及水管维修的方法 常见的水管漏水都是由于材料劣质或施工的方法不对或后期人为造成的，那么暗管漏水怎么办？镀锌水管漏水怎么维修？由于房子建设的早，一般都是用日丰管和镀锌水管，但随着时间久了，镀锌水管容易腐化从而出现破损漏水想象；这是很多家庭都会遇到的麻烦事，在新房装修流程中，要求房间内各种水管的布置合理，但是，水管漏水的原因很多，要解决水管漏水怎么办这个问题，首先必须要找到漏水的原因，在解决水管漏水维修的问题，下面深圳鑫中意水电安装公司来为大家解决一些日常生活中暗管漏水及镀锌水管的维修方法，让你维修起来简单又省事。 图表1水管漏水现场图 暗水管漏水具体要查清楚是哪个部分的水管漏水，是热水管漏水还是，冷水管漏水，如果是明装水管漏水那维修起来就比较简单，只要把破损的地方重新换新的就好了；但暗管漏水就要刨墙，或打地面；建议您在维修前还是请专业的水电安装公司（深圳中意水电安装公司）上门检测一下，测出水管漏水的大概位置，这样就减少后期的房屋破坏也能减少工程量。 如果暗管是ppr热熔给水管，正规的热熔给水管不容易出现漏水现象，一般出现漏水情况的是水电安装师傅在施工的时候水管接头地方没有焊接好，时间长了从而导致后期在使用的出现漏水情况；这种情况只要把漏水的地方找出来，从新焊接新的接头或换上新的水管就修好了。 如果是家里的链接水管漏水漏水（俗称软管），一般都是垫圈腐化了或丝扣的地方松了，只要换个垫圈从新紧固一下就解决漏水了，如果还不能解决那么就将其拆下，在丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝或用生料带缠绕也一样。也可以重新买一条软管换上去。如果自己不能解决这些漏水的情况，可以找专业人士或中意水电安装公司来修理或咨询，我们会详细为您解答。 更多深圳水管漏水，深圳外墙水管更换，深圳镀锌水管维修，深圳排水管改装，深圳水管安装的方法经验，请关注深圳中意水电安装工程公司行业知识，如果以上内容不能帮你解决暗管漏水及镀锌水管的维修欢迎请致电我们。
天元新城二标段 1~6#、9~10#、12~13#楼及地库工程 渗 漏 修 补 施 工 方 案 南京恒永建设工程有限责任公司
目录 一、工程概况与工程渗漏部位特征 (2) 二、编制依据 (2) 三、渗漏治理的目标及原则 (3) 四、渗漏治理管理组织结构 (3) 五、渗漏水治理的主要措施 (3) 六、地下结构渗漏水治理的主要方法 (9)
一、工程概况与工程渗漏部位特征 1.工程概况 1、本工程由南京江宁市政建设房地产开发有限公司投资兴建，南京华科建筑设计顾问有限公司设计，南京新华泰建设工程项目管理有限公司监理，南京恒永建设工程有限责任公司总承包施工。本工程位于南京市江宁区碌口镇金石路以北，湖秦路以西，华商路以南，碌口大街东侧。建筑总面积为116442平方米，其中：地上部分85842m2，地下部分面积30600m2（主楼地下室：6671m2，地库：23929m2）。 2.工程渗漏部位特征 1）地下室长度长、面积大，极易产生后浇带施工缝处渗漏 2）屋面为现防水浇砼屋面，由于浇筑时振捣不密实、浇筑好后养护不到位及上施工荷载太早，屋面工程容易出现渗漏情况。 3）地下室底板与外墙板二次施工、极易产生施工缝处理不当而引起渗漏 4）卫生间管道与楼板预留接口后补处理不当引起渗漏 5）外墙穿墙螺杆洞、施工洞封堵后补处理不当引起渗漏 6）地下室外墙穿墙管处封堵后补处理不当引起渗漏 7）外墙门窗嵌缝处理不当引起渗漏 8）施工质量通病引起渗漏 如本工程出现以上类似渗漏情况，具体修补措施按照本方案执行。 二、编制依据 1. GBT_GB23445-2009聚合物水泥防水涂料。 2.地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002） 3.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002） 4.设计施工图纸。 5.地下工程防水技术规范（GB50108—2001）
生活中可能会遇到厨房、卫生间漏水问题，那么当厨房卫生间发生漏水时，我们如何判断及维修方法是我们思考的问题，是不是厨房、卫生间管道破损引起的？又或是厨房、卫生间防水没做好？这里介绍一些常见的厨房卫生间漏水判断方法及维修方法。 1、下水管道漏水判断 一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是下水管道破损造成渗水。 1.1、管道渗水的判断 管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为： (1)上水管渗漏 这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。 (2)下水管渗漏 首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。 1.2、表面渗漏 表面渗漏有两种鉴定方式，具体鉴定方法如下： (1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。 (2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。 2、卫生间漏水维修方法 如果是卫生间管道渗水，只能刨瓷砖，换管道管材，重新做防水。如果是卫
生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修： 2.1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； 2.2、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷； 2.3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位； 2.4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用塑钢泥封边加固。 从以上的方法看到，在解决这类问题时，首先，要做好厨房，卫生间下水管道，管材的选择，其次是对防水涂料的选择。 厨房卫生间管道、管材、下水管的选择，我们推荐时下新型的ABS管材，ABS管材主要在欧美地区流行，不过最近两年，国内也引进这项技术，重庆俊强装饰工程有限公司是一支专业专注厨房卫生间管道、管材的团队，引进美国夏洛特ABS管材厨房卫生间排水，排污，排臭DWV系统，从他们提供的资料，我们了解到新型ABS管材的一些参数。 ABS管的优点： 1.使用寿命长，已有45年的使用经验，经久耐用；耐腐蚀性，耐药品性优良； 2.耐撞击性强，假如管壁内部某段发生阻塞现象时，甚至可用铁锤敲击管外壁， 使得管壁之积聚物质脱落； 3.耐压性强，常温状态下它的工作压可达1.6MPA； 4.耐温性，ABS管适用于-30至70摄氏度之工作温度下使用，且低温不脆化； 5.保温性：ABS管热传导系数为镀锌钢管的1/200，铜管的1/300，因此可大幅 降低保温成本； 6.耐候性：能耐太阳的曝晒； 7.韧性强； 8.内部光滑：内壁比PVC，PE，PP及金属管更加光滑；
原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅 渗 漏 维 修 施 工 方 案 重庆市新维建筑材料有限公司 二0一六年七月二十三日 原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅等位置 渗漏维修施工方案 一、工程概况 本次需要进行渗漏维修部位主要包括四个位置，分别是⑴原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水；⑵高创园A栋楼梯间帽厅
渗漏及外墙渗水；⑶创新大厦八楼电梯墙角渗漏及八楼办公室窗户漏水；⑷留创园D栋负一层餐厅多部位渗漏等。经过对以上位置进行现场查勘分析，造成漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。因以上部位大楼已投入使用多年，且漏水情况较复杂，我公司针对以上情况对漏水原因进行细致分析，拟不同位置不同原因采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。 基本处理工序包含：现场查勘确定漏水原因→放线定位确定漏水位置→施工区域设置施工围挡→渗漏位置上部饰面材料清除→对原结构基层进行清理工作→对漏水区域进行防水处理（具体施工方式详后）→做关水48小时试验确定堵漏完成→防水保护层的施工→原饰面层的恢复→施工场地清理等。 该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天，要求施工采用多种作业合理安排，加强内部、外部协调工作，保证工程有序、有节顺利完成。 二、各位置渗漏维修施工方案 （一）原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水 1、现场情况分析 经过现场多次勘察确定原小天鹅餐饮大楼室内出现大面积渗漏的主要原因是因为屋面及露台部分防水卷材已经老化断裂，局部已被掀起，防水保护层已起砂、开裂、空鼓起不到保护层的作用，女儿墙砂灰开裂起鼓，管井口交接处防水层破损开裂，部
外墙渗水维修 施工方案 一、工程概况： 本工程***小区住宅楼，层高16层，属于高层建筑，渗水部位大部分为连体铝合金窗框及四周墙体。渗水原因主要是楼层高，楼体自重荷载大，地基下沉导致外墙开裂，雨水沿裂缝渗进外墙瓷砖砂浆层，砂浆层里面的水达到饱和后，由于重力及压力作用顺着墙体裂缝渗进内墙。 因为是高层建筑，防水维修客观存在很大难度及维修工人自身安全风险，施工环境受到制约。本着防水维修的根本目的就是为业主排忧解难，尽量减少由于渗水导致业主的财物及精神损失，最终解决渗漏水问题，因此再大的难度，也要精益求精，维修到位。 二、施工工艺及步骤： 由于每个窗框渗水位置及程度不同，渗水原因也比较复杂，因此勘查漏点，是最关键的第一步。维修方案的制定是引导维修的技术指导，从哪个部位修，怎么修，每道工序都得仔细到位。 工序：漏点勘查分析→方案制定→吊绳及安全防护→裂缝查找→裂缝凿洗→嵌缝堵漏→瓷砖砖面滚涂→检查→恢复→工完场清。 1.漏点勘查分析 根据同物业、业主对漏点进行仔细勘察、分析出原因，找到漏点的位置，当场确定维修方法； 2.方案制定 针对不同的防水难点，用什么方法维修，用哪种防水材料，各种情况考虑周全，然后与公司工程技术员商定技术方案，制成书面的文件，交与公司总工审核之后，对现场施工人员技术交底。 3.施工准备 ⑴人员配置 外墙高空吊绳作业，必须配备既能最大限度节约劳动力成本，又要能保证施工安全、质量、紧奏有序开展作业的人员要求，所以一处吊绳作业必须配备三个工人。
⑵材料准备 防水材料配备充足。水不漏、纯丙防水胶泥、DPS透明防水剂、硅胶、注浆液及针头等，都采用正规合格产品，以保证防水效果。 ⑶机具置配 施工机具的配备齐全是防水施工提高经济效益的保证。此处维修需配备的机具有：吊绳、安全绳、安全带、电锤、电镐、电钻、注浆机等。 4.裂缝处理 对于外墙面砖裂缝比较宽，或者瓷砖起壳松动的，就必须凿开裂缝。高空外墙裂缝处理，是一件难度很大的施工作业，凿开裂缝需小心翼翼，严禁砼及瓷砖碎块溅落，所以安全防护网必须铺设牢固，做到万无一失。凿开裂缝清洗干净后，用水不漏嵌缝堵漏，再用防水砂浆抹平。 5.铝合金窗边框无混凝土结构连接防水处理 部分无混凝土连接的铝合金窗边防水处理是一种比较有难度的施工，此处也是渗漏水的薄弱部位，铝合金边框的连接靠无防锈处理的扁铁及地脚螺栓固定，外口砂浆层覆盖，90度阴角硅胶密封，本来砂浆保护层无防水作用， 经过一段时间扁铁生锈膨胀，砂浆保护层开裂，雨水顺裂缝渗进扁铁连接部位，此时扁铁生锈更厉害。雨水大的时候雨水就源源不断渗进，从铝合金窗空心边柱顺流而下，导致连体窗最下一层渗漏最严重。此处维修必须要施工人员坐吊绳仔细勘察，找到与此处贯通的外墙瓷砖裂缝，如果此处外墙面砖松动必须凿开，凿至现浇层，露出扁铁及螺栓，清洗干净基层后，采用水不漏堵塞，堵塞必须到位不留缝隙，待水不漏干透后，所有接口及面层再涂刷防水膏。如果此处面砖无松动，只是细小裂缝，就在面积大的范围直接涂刷防水膏，防止第一遍涂刷不到位或者由于干固收缩粘结不牢固，一遍刷好待其两个小时干透后再涂刷一遍。 外墙防水涂料分两种：一种是液态的，对于外墙细小裂缝是有效果的，涂刷后防水涂料渗进裂缝，干固结膜后，能填满裂缝，从而阻止雨水渗进内墙；另一种是膏状防水泥，此种材料具有附着力强、耐老化，有弹性，干固后透明、能抗击由于温差变化大引起的热胀冷缩。能修补10mm以下外墙裂缝，
目录 1. 工程概况 (2) 2. 编制依据及原则 (2) 3. 渗漏维修方案 (2) 1.1. 渗漏原因分析及治理方案的选择 (2) 1.2. 渗漏维修施工 (4) 4. 工程验收 (9) 5. 主要施工管理措施 (9) 1.3. 施工质量保证措施 (9) 1.4. 安全与文明施工措施 (9) 1.5. 消防保证措施 (9)
1. 工程概况 美的领贤公馆项目为高层住宅区工程，钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下室框架柱跨度最大 为8M*8 M ，无梁楼板加柱帽结构。施工过程中，有局部结构楼板部位出现渗漏。分析原因，主要有以下几个方面： 1、混凝土养护及收面时机控制不当，产生的收缩裂缝； 2、电管等管线预埋引起的应力裂缝； 3、混凝土振捣不充分，存在不密实的可能性； 4、楼板堆载过早或过重因引起的形变裂缝； 2. 编制依据及原则 1) <<建筑渗漏维修技术规程>> 2) 遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则 3. 渗漏维修方案 1.1. 渗漏原因分析及治理方案的选择针对结构楼板有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。对于线性渗漏，应该结构楼板贯穿性裂缝，在补漏的同时，还需重点考虑受力结构是否遭到破坏，是否满足日后结构的受力的使用要求，因此需采用环氧树脂进行注浆修补。如渗漏部位与结构受力无关，仅是点漏或非贯穿性裂缝，则可采用灌注聚氨酯防水胶的方法进行修补。经分析，我司拟采用如下方案进行处理：具体方案设计如下： 混凝土裂缝灌浆堵漏示意图
渗漏治理措施： 由于渗漏水是沿着结构的裂缝或者混凝土板面的薄弱环节渗入，混凝土裂缝、缺陷灌浆堵漏平面布孔示意图 如果仅仅从