2021新版土地使用权出让地块的房屋交易契约

2021版南京市商品房买卖契约What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0238822021版南京市商品房买卖契约卖方（下称甲方）：_________买方（下称乙方）：_________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。

项目总平面见附件1。

甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。

注意1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。

2、看清土地使用权的年限以避免权益受损。

3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。

第一条：标的第一款：乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_________米。

该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

2021年石家庄市房地产买卖契约Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contractis the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0145482021年石家庄市房地产买卖契约卖方________________买方________________房屋座落________________石家庄市房地产管理局印制说明一、本契约适用于存量房地产的买卖。

二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。

三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。

四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。

五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约。

第一条标的、价款：第二条乙方于______年______月_____日向甲方支付购房定金__________元（大写：___________________）。

乙方全部购房款分___次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：__________________________________________________________ ________________________第三条甲方于______年_____月______日将上述房产正式交付给乙方。

甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。

农村土地使用权出让地块房屋交易契约一、背景介绍农村土地使用权出让地块房屋交易契约是指在农村地区，土地使用权由出让方出让给承购方，并且其中包含了出让地块上的房屋交易。

这一契约主要用于规范双方之间的权益关系，保障交易的合法性和顺利进行。

二、契约内容1. 出让方基本信息•出让方姓名/单位名称：•出让方证件类型：•出让方证件号码：•出让方联系地址：•出让方联系电话：2. 承购方基本信息•承购方姓名/单位名称：•承购方证件类型：•承购方证件号码：•承购方联系地址：•承购方联系电话：3. 土地使用权出让地块信息•地块位置：•地块面积：•土地使用权期限：•使用权出让价格：•使用权出让方式：•使用权出让支付方式和时间：4. 房屋交易信息•房屋所属权证号：•房屋详细地址：•房屋面积：•房屋建造年份：•房屋交易价格：•房屋交易支付方式和时间：5. 权益保障•出让方权益保障措施：•承购方权益保障措施：6. 其他约定事项•契约解除条件：•违约责任及赔偿方式：•纠纷解决方式：•契约生效时间及期限：三、契约履行1. 出让方履行的义务•出让方应按照约定内容出让土地使用权和房屋。

•出让方应确保土地使用权清晰、完整，并且无法转让第三方。

•出让方应确保房屋所有权清晰、合法，并且无法转让第三方。

•出让方应提供相关土地使用权和房屋所有权证明文件。

2. 承购方履行的义务•承购方应按照约定向出让方支付土地使用权出让费用。

•承购方应按照约定向出让方支付房屋交易费用。

•承购方应完成相关手续，确保土地使用权和房屋所有权的合法过户。

四、风险提示1. 契约解除条件•出让方未按照约定出让土地使用权和房屋的。

•承购方未按照约定支付土地使用权出让费用和房屋交易费用的。

•出让方或承购方提供的证明文件虚假、不完整。

2. 违约责任及赔偿方式•若出让方违约，承购方有权解除契约并要求赔偿。

•若承购方违约，出让方有权解除契约并要求赔偿。

五、纠纷解决1. 协商解决•对于契约履行过程中产生的争议，双方应在相互协商的基础上，友好解决。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX土地交易协议：2024年版详细规定一本合同目录一览1. 土地交易概述1.1 土地位置与面积1.2 土地用途1.3 土地权属1.4 交易双方2. 交易条件2.1 交易价格2.2 付款方式2.3 交易税费2.4 交付时间与方式3. 土地使用权转让3.1 土地使用权证办理3.2 土地使用权期限3.3 土地使用权限制3.4 土地使用权转让手续4. 合同的履行与监督4.1 合同履行期限4.2 合同履行方式4.3 违约责任4.4 合同监督机构5. 合同的变更与解除5.1 合同变更条件5.2 合同解除条件5.3 合同变更与解除的程序6. 争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼或仲裁管辖7. 合同的生效、终止与失效7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件7.3 合同失效后果8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约泄露的后果9. 合同的转让9.1 转让条件9.2 转让程序9.3 转让后果10. 不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力事件的证明11. 合同的解释11.1 合同语言11.2 合同条款解释11.3 合同附件解释12. 附加条款12.1 附加条款内容12.2 附加条款的效力12.3 附加条款的变更与解除13. 合同的签字盖章13.1 签字盖章程序13.2 签字盖章的有效性13.3 签字盖章的份数与保管14. 合同的附件14.1 附件内容14.2 附件效力14.3 附件的保管与使用第一部分：合同如下：第一条土地交易概述1.1 土地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的土地，总面积【总面积】平方米，地块编号【地块编号】出售给乙方。

1.2 土地用途土地用途为【土地用途】，包括但不限于【具体用途】。

1.3 土地权属甲方保证其拥有上述土地的完整所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵或权利争议。

2021年最新房屋买卖合同范本2021年最新房屋买卖合同范本1立合同人甲(卖)方:身份证号：乙(买)方:身份证号：经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下：一、房屋座落于房间，建筑面积平方米。

院落土地使用面积平方米。

二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民币(大写)圆整，￥：元。

三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写：元，(￥元)，在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写：元，(￥元)，剩余购房款在年月日付清。

三、甲乙双方签合同后，于年月日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。

乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。

甲方中途违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担。

甲方必须协助乙方办理过户手续，如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。

本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。

注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话签约日期：年月日2021年最新房屋买卖合同范本2甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在______市____区______园六______号楼房(单元____号楼房(建筑面积______米)楼房出卖给乙方。

2021年济南市房产买卖契约模板××市房产买卖契约模板卖方： (共有人： )买方： (共有人： )根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,买卖双方就下列房地产买卖事项订立本契约,共同遵守。

一、卖方将座落在区街号房产,建筑面积平方米(套内建筑面积平方米,阳台建筑面积平方米,分摊公用建筑面积平方米),附属建筑物 (已于年月日签订草约)出售给买方,并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。

买方已对上述房地产做了充分了解,自愿承买。

二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万仟佰拾元角分,(￥元)。

三、房产买卖成交后,在房产交易主管机关规定的期限内,双方共同申请办理过户手续。

四、卖方保证上述房地产合法,权属清楚。

双方签约后,若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务,概由卖方负责清理,并承担民事责任,由此给买方造成的经济损失,卖方负责赔偿。

五、在履行本契约过程中,若发生争议,双方应采取协商办法解决;协商不成时,可向××市仲裁委员会申请仲裁,或直接向人民法院起诉。

六、本契约自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力,双方不得毁约。

七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费,由承担。

八、本契约一式肆份,双方各持壹份,房产交易主管机关存档贰份。

九、双方约定的其它事项：卖方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经办人：(签章)联系电话：买方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经办人：(签章)联系电话：签定日期：年月日。

2024年国有土地使用权出让合同标准版本一、本合同所涉及的土地使用权与指定房产使用范围内未出让的土地使用权，构成一个不可分割的整体，均为公有财产。

相邻各方需秉持合作精神，根据实际需要为对方提供必要的便利条件。

二、第四条明确规定了土地使用权出让的期限为____年，自____日起计算。

三、第五条指出，在_____建筑物（房产）使用范围内的土地，依据原批准文件划定为_____用地。

乙方需严格遵循国家确定的土地用途、城市规划和建设要求使用该土地。

若乙方需变更土地用途，必须事先征得甲方的书面同意，并需重新调整土地使用权出让金，签订新的土地使用权出让合同，同时办理相应的变更登记手续。

四、第六条规定，乙方应依据本合同条款，按时向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费及在土地转让给第三方时需缴纳的土地增值税。

五、第七条详细列明了土地使用权出让金的金额及支付方式。

具体为：每平方米土地出让金为____元人民币，总额为____元人民币。

合同双方签字后____日内，乙方需以现金支票或现金形式向甲方支付占出让金总额____%的定金，共计____元人民币。

余款应在合同签字后____日内（或乙方出售房产后____日内）付清。

若乙方逾期未支付全部款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

六、第八条明确，乙方在全额支付土地使用权出让金后____日内，需办理土地使用权变更登记手续，换取新的土地使用证，以正式取得土地使用权。

七、第九条至第十条详细规定了土地使用费的缴纳方式及时间，以及乙方支付各项费用的银行账户信息。

若甲方银行账户信息发生变更，应及时书面通知乙方，以免因信息滞后导致的支付延误。

八、第十一条至第十三条阐述了乙方对土地使用权的转让、出租、抵押权利及相应规定，包括在房产出售、出租、抵押时土地使用权的相应处理，以及土地使用权期满后的续期或回收等事宜。

九、第十四条规定了乙方逾期支付款项的滞纳金计算方式。

十、第十五条至第十六条明确了本合同的法律适用性及争议解决方式，包括仲裁机构的选定及仲裁协议的签订等。

财政部、国家税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局•【公布日期】2021.06.30•【文号】财政部、国家税务总局公告2021年第23号•【施行日期】2021.09.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】契税正文财政部税务总局公告2021年第23号关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告为贯彻落实《中华人民共和国契税法》，现将契税若干事项执行口径公告如下：一、关于土地、房屋权属转移（一）征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。

（二）下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：1.因共有不动产份额变化的；2.因共有人增加或者减少的；3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。

二、关于若干计税依据的具体情形（一）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

（二）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。

（三）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。

（四）土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让的，计税依据为承受方应交付的总价款。

（五）土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

（六）房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。

STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YW-BH-011569房地产买卖契约范本(2021新房地产买卖契约范本(2021新版)卖方（以下简称甲方）：_________________________买方（以下简称乙方）：_________________________甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约第一条标的、价款房屋座落产权证号房屋用途住宅、商用、办公、其他房号建筑面积（m2）单价（元/ m2）价款（元）其他总价款大写：￥：元第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元（大写：_________________）。

乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。

甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。

第四条甲方保证上述房产权属清楚。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____％的违约金。

第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担1．甲乙双方按规定各自承担；2．__________________________________________________________________ ______第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_________种方式解决纠纷1．提交_________仲裁委员会仲裁。

转让合同、国有土地使用权出让合同、划拨土地使用权出让合同在中国，土地的使用权分为三种，分别是国有土地使用权、集体土地使用权以及个人土地使用权。

其中国有土地使用权是最为重要的一种，因为大部分土地归国家所有，而只有国家才可以出让土地使用权。

在实际工作中，土地使用权的流转是很常见的。

不同类型的土地使用权也有不同的转让方式，比如国有土地使用权的转让常见的有国有土地出让合同、划拨土地使用权出让合同等。

本文将就此进行简要讲解。

转让合同转让合同是指将原土地使用权人所获得的土地使用权转让给另一方的合同协议。

由于土地使用权是一种无形资产，因此转让合同具有非常大的市场价值。

在土地使用权的转让操作中，转让合同是非常关键的一环。

转让合同的主要内容包括土地的基本情况、土地出让的性质、土地的出让价格、双方的权力和义务、违约责任、法律适用等内容。

在签订转让合同之前，应该对土地使用权进行审查、评估和清查，这是保证转让的合法性和有效性的重要前提。

国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同是指国有土地使用权的出让方将土地使用权出让给使用方的合同。

在中国，国有土地使用权的出让实行公开竞拍的方式，出让地价和使用期限是由出让方根据市场价格和土地所处位置所决定的。

国有土地使用权出让合同的主要内容包括土地编号、位置、面积、用途、使用期限、租金、押金、违约责任等条款。

此外，合同还需指明土地的权属性和使用权的转让，以及涉及到的权利、义务。

国有土地使用权出让合同需要由双方自愿签订，并经过审核，才能生效。

如果在签订合同之后，在土地使用过程中出现了违约情况，则需要依照合同的条款进行处理。

划拨土地使用权出让合同划拨土地使用权出让合同是指国家将集体土地划拨给农民或企业使用时所签订的合同。

划拨的土地包括国有土地、集体土地和未利用地等各种类型的土地。

划拨土地使用权出让合同的签订，是确立土地使用权、规范土地使用，保证农民和企业合法权益的重要手段。

划拨土地使用权出让合同的主要内容包括土地编号、位置、面积、用途、使用期限、租金、押金、违约责任等条款。