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施工合同签订要求一、前言施工合同是工程建设中最为重要的法律文件，是双方履行合同义务、确保工程质量、安全、进度和投资控制的关键。
为了确保施工合同的合法性、合规性和有效性，签订施工合同应遵循一定的程序和要求。
本文从施工合同签订的主体资格、内容要件、程序步骤、法律效力等方面进行分析，以期为施工合同签订提供有益的参考。
二、施工合同签订的主体资格1. 发包人：发包人应为具有独立法人资格的企业、事业单位、社会团体或其他组织。
发包人应具备与工程相适应的资质等级和资金实力，具备承担工程建设的法律责任能力。
2. 承包人：承包人应为具有独立法人资格的企业，具备与工程相应的资质等级、专业技术能力和施工经验。
承包人应具备相应的施工设备、技术人才和良好的信誉，具备承担工程建设的法律责任能力。
三、施工合同签订的内容要件1. 工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程投资等基本信息。
2. 合同主体：明确发包人和承包人的名称、地址、法定代表人、联系方式等。
3. 合同价格：包括合同总价、工程款支付方式、支付时间、价格调整机制等。
4. 工程质量：明确工程质量标准、验收合格条件、质量保证措施等。
5. 工程进度：包括工程开工日期、竣工日期、工期延误责任等。
6. 合同履行：包括合同双方的权利义务、违约责任、合同变更、解除和终止等。
7. 争议解决：明确双方争议解决的方式、地点、适用法律等。
8. 合同附件：包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。
四、施工合同签订的程序步骤1. 双方协商：发包人和承包人就合同内容进行充分协商，达成一致意见。
2. 合同文本：根据协商一致的内容，编制施工合同文本。
3. 签字盖章：双方法定代表人或授权代表签字，并加盖合同专用章。
4. 合同备案：将签订的施工合同报工程所在地的建设行政主管部门备案。
5. 合同生效：合同经备案后，自双方签字盖章之日起生效。
五、施工合同签订的法律效力1. 合法性：施工合同应符合国家法律法规、政策规定，否则可能导致合同无效。
国家开放大学电大专科《建筑工程项目招投标与合同管理》简答题题库及答案（试卷号：2464）盗传必究简答题1．什么是建设工程交易中心的三项基本功能？答：建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。
2．什么是建设工程招投标？答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。
这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。
3．《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？答：根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。
招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
”4．招标文件的编制程序一般包括哪些？答：招标文件的编制程序一般是：(1)熟悉工程情况(2)计算工程量(3)确定施工工期和开、竣工日期(4)确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用(5)确定投标、开标、定标的日期及其他事项(6)填写招标文件审报表5．影响投标决策的客观因素有哪些？答：影响投标决策的客观因素：(1)业主和监理工程师的情况(2)竞争对手和竞争形势的分析(3)法律、法规的情况(4)风险问题6．招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人？答：排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
7．建设工程施工合同订立应具备的条件是什么？答：建设工程施工合同订立应具备的条件：(1)初步设计已经批准。
(2)工程项目已经列入年度建设计划。
(3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。
(4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。
(5)招标工程中标通知书已经下达。
8．按索赔的目的、处理方式、合同依据、有关当事人分，索赔的分类有哪些？答：(1)按索赔的目的分：工期索赔与费用索赔；(2)按索赔的处理方式分：单项索赔与总索赔(3)按索赔的合同依据分：条款明示的索赔与条款默示的索赔(4)按索赔的有关当事人分：承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔、承包商同供货商之间的索赔。
［试题分类]：专升本《工程合同管理》_11007650［题型]:单选[分数］:21.依据《担保法》，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是( )oA.质押B.定金C.抵押D。
保证答案:B2。
依据施工合同示范文本的规定，由发包人采购材料交付承包人保管时，下列表述中正确的是（）。
A.到货材料数量多于合同的约定时，承包人应将多余部分运出工地B.供货商延误到货影响施工时，发包人应赔偿承包人的损失C。
到货材料的种类与合同约定不符，承包人应该代为调剂串换D.材料运抵施工现场后，工程师与发包人共同清点答案:B3.某供货合同履行时发现部分货物的价款在合同内约定不明确，双方通过协商又未能达成一致，此时，该部分货物的价款应按（)的市场价履行。
A.订立合同时订立地B。
履行合同时履行地C。
订立合同时履行地D。
履行合同时订立地答案：C4.委托监理合同中所称的“监理人"是指（）。
A.监理单位B.总监理工程师C。
项目监理机构D.监理单位的法定代表人答案:A5.依据施工合同示范文本规定，工程师处理索赔事件的时间为（)天。
A。
21B。
28C.14D.7答案：B6。
依据FIDIC施工合同条件规定，施工遇到（）情况，属于承包商承担的风险。
A.现场地质条件与文件资料说明不一致B。
不利于施工的气候条件C.不利于施工的外界自然条件D.其他承包商对施工的干扰答案:B7.FIDIC合同条件规定当全部工程一次颁发工程接收证书时，（)。
A。
不应返还保留金B。
应退还该部分工程占合同工程相应比例保留金的40％C.应全部退还保留金D.应退还一半保留金答案:D8.下列文件中，不属于建设工程施工合同订立时已形成的文件是（)。
A。
工程量清单B.施工合同协议书C。
有关单位签署的工程质量保修书D.工程报价单或预算书答案:C9.下列（）不属于效力待定合同.A。
无代理权人签订的合同B。
限制民事行为能力人签订的经有权人追认的合同C。
无处分权人处分他人财产订立的合同D.当事人签订损失第三方利益的合同答案：D10。
施工合同条件1. 引言本文件旨在明确施工合同中的基本条件，以确保合同双方之间的权益得到保障和满足。
施工合同是建筑项目中最重要的一环，对于确保工程质量、进度和成本控制有着至关重要的作用。
通过明确合同条件，可以帮助项目各方明确各自的责任和权益，从而避免纠纷和争议的产生。
2. 合同的基本条款施工合同应包括基本条款：2.1 合同双方的身份与联系方式施工合同中应明确合同双方的名称、地质、联系方式等基本信息，以便双方之间进行有效的沟通和协调。
2.2 工程的基本信息合同中应明确工程的名称、位置、规模、质量要求等基本信息，确保双方对于工程的理解一致。
2.3 工程期限合同中应明确工程的起止日期、竣工日期等期限要求，确保合同按时完成。
2.4 工程费用与支付方式合同中应明确工程的总费用、付款方式、进度款、尾款等费用相关的事项，确保工程费用的支付符合双方的协议。
2.5 技术与质量要求合同中应明确工程的技术要求和质量标准，包括使用的材料、工艺要求、检验标准等，确保工程的质量符合预期。
2.6 变更与索赔合同中应明确变更和索赔的程序和条款，确保合同的灵活性和公正性。
3. 合同履行的基本义务合同双方应按照约定履行基本义务：3.1 承包人的义务承包人应按照合同约定完成工程，并且保证工程质量符合约定标准，未经甲方同意，不得擅自变更施工方案。
3.2 监理人的义务监理人应对工程的合规性和质量进行监督检查，确保工程符合法律法规和技术要求。
3.3 甲方的义务甲方应按合同约定支付工程款项，并提供必要的支持和协助，以确保工程的正常进行。
3.4 乙方的义务乙方应按合同约定按时完成工程，并保证工程质量符合约定标准。
4. 合同的解决争议和法律适用合同中应明确解决争议的方式和法律适用的条款，以确保双方在发生争议时能够快速有效地解决纠纷。
5. 其他事项合同中可以根据实际情况增加其他相应的条款，以确保合同的完整性和公平性。
此外，双方在签署合同之前应仔细阅读合同内容，并确保自己理解和接受合同中的条款。
施工合同条件施工合同是指承建人与发包人之间就特定工程而订立的具有法律约束力的合同。
合同中包含的条件是保障项目顺利进行和双方利益的保护的基础。
下面是一份施工合同的典型条件：1. 合同对象：明确工程名称、地点、范围、面积、工程工期等基本信息。
2. 工程报价：明确工程报价并以具体金额表示，包括主体工程、设备材料及其他费用。
3. 付款方式：明确各阶段的付款比例和时间节点，如预付款、进度付款和竣工结算款等。
4. 工程质量：确定工程质量标准和验收标准，规定工程质量的具体要求和监督检验的程序。
5. 工程进度：约定工程工期和工程的分阶段完成情况，并明确因工期延误的责任和处理方式。
6. 施工组织：确定施工方的责任和义务，包括安排施工班组、材料采购、设备调配等。
7. 合同变更：明确合同变更的程序和范围，规定双方提出变更申请的时间和方式，并约定变更后的费用分配。
8. 担保条款：约定工程质量保证金和合同履约保证金的数额和使用情况，以及违约责任和赔偿金额。
9. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确解决争议的时间限制。
10. 合同解除：约定合同解除的条件和程序，以及解除后双方的权利和义务。
11. 保密条款：约定双方在合同履行期间和解除后对于商业秘密的保护和保密责任。
12. 违约责任：规定违约方的赔偿责任和违约金的数额，以及违约方应承担的其他法律后果。
13. 合同生效：规定合同生效的条件和时间，并约定双方在合同生效前的义务。
施工合同中的这些条件能够确保双方之间的合作顺利进行，并在发生纠纷时能够依法解决问题。
当然，具体的合同条件还可以根据具体项目的特点进行调整和补充。
1。
建设工程交易中心的性质建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。
2。
业主在项目建设过程中的主要职责是什么?业主在项目建设过程中的主要职责是：进行建设项目立项决策；筹措与管理建设项目资金；办理建设项目的有关手续（如征地、建筑许可等）;进行建设项目的招标与合同管理；进行建设项目的施工与质量管理；竣工验收和项目试运行；建设项目的的统计及文档管理。
3。
建筑工程招标人的资质是指什么？招标人的资质：⑴招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明.⑵招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。
对强制招标项目,自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。
⑶招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。
招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。
4。
建筑工程招标人的权益有哪些？建筑工程招标人的权益:⑴自行组织招标或委托招标代理机构进行招标;⑵自由选择招标代理机构并核验其资质证明；⑶要求投标人提供有关资质情况的资料;⑷确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。
5. 建设工程交易中心的运行程序如何？建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为:报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序,签订合同，进行质量、安全监督登记,交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证.6。
建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面:程序规范;多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督;公平、客观；双方一次成交。
1. 招标方式有哪两种？一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目？招标方式有公开招标与邀请招标两种。
一般可以采用邀请招标方式的情况包括:建设工程项目标底小，公开招标的费用与项目的价值相比不经济;技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目;军事保密项目等。
施工合同条件是指在建筑项目施工过程中，发包方（甲方）与施工方（乙方）之间为实现工程目标，明确双方权利、义务、责任和风险分配等方面内容所达成的一致协议。
本文将结合我国实际情况，对施工合同条件的相关内容进行详细阐述。
一、合同主体1. 发包方（甲方）：指委托他人施工的建设单位，负责提供施工场地、资金、设计文件等，并对工程质量、安全、进度等方面负责。
2. 施工方（乙方）：指承担施工任务的单位，负责组织施工、管理、质量控制、安全生产等，按合同约定完成工程。
二、合同文件1. 合同协议书：明确双方签订合同的宗旨、范围、权利、义务等。
2. 合同附件：包括工程量清单、施工图纸、技术规范、标准工艺、质量要求等。
3. 合同补充协议：对合同协议书及附件中未明确的事项进行补充约定。
4. 合同变更协议：在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或调整的协议。
三、合同价格1. 合同总价：双方约定的工程总价，包括工程量清单中所有项目的金额。
2. 合同支付：双方约定的支付方式和支付时间，一般包括预付款、进度款、竣工结算等。
3. 合同调整：因工程变更、物价波动等原因，导致合同总价发生调整的条款。
四、合同履行1. 施工准备：乙方根据甲方提供的施工图纸、技术规范等，编制施工组织设计，报甲方批准。
2. 施工进度：乙方按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。
3. 工程质量：乙方应按照甲方要求和国家相关标准，保证工程质量，确保工程安全。
4. 安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的人身和财产安全。
5. 材料设备：乙方应按照甲方要求采购、使用材料和设备，并对材料设备质量负责。
6. 工程验收：工程完成后，乙方应按照甲方要求进行自检、验收，确保工程合格。
五、合同变更和解除1. 合同变更：合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容，双方可签订变更协议。
2. 合同解除：合同履行过程中，因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
工程合同管理含FIDIC条款复习题（带答案）建筑工程合同(含FIDIC条款)（一）本试卷共8页，满分100分；考试时间150分钟。
一、单项选择题(本大题共15小题，每小题l分，共15分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分1.合同关系的主体是指【】A．物B．债权人的权利和债务人的义务C．行为D．债权人和债务人2．不属于要约应具备条件的是【】A．要约是由特定人作出的意思表示B．要约必须向第三人发出C．要约的内容必须具体确定D．要约必须具有缔约的目的3．甲、乙两人签订了一份钢材买卖合同，约定甲先付款，乙后发货。
当合同的履行期限届至，甲因担心收不到货而未付款，于是乙在发货期限届至时也未发货。
此时，乙行使的权利是【】A．先履行抗辩权B．后履行抗辩权c．同时履行抗辩权D．不安抗辩权4．一方以欺诈、胁迫手段订立的，损害国家利益的合同属于【】A．可撤销合同B．可变更合同c．效力待定合同D．无效合同5．依据施工合同示范文本规定，投料试车工作应在工程竣工【】A．验收后由发包人负责B．验收前由发包人负责C．验收后由工程师负责D．验收前由工程师负责6．由承包人负责采购的材料设备，到货检验时发现与标准要求不符，承包人按工程师要求进行了重新采购，最后达到了标准要求。
处理由此发生的费用和延误的工期的正确方法是【】A．费用由发包人承担，工期给予顺延B．费用由承包人承担，工期不予顺延C．费用由发包人承担，工期不予顺延D．费用由承包人承担，工期给予顺延7．施工合同所采用的计价方式应在【】A．协议书中约定B．通用条款中约定c．附件中约定D．专用条款中约定8．依据监理委托合同规定，委托人有权追究监理单位的违约赔偿责任的情况是【】A．工程总投资超过预期金额B．因施工现场的征用拖延导致竣工时间延长c．承包商按监理工程师的指示返工修复施工缺陷使竣工时间延长D．监理工程师没有进行合同内规定的检查试验而出现质量事故9．组成委托监理合同文件的以下几部分可以互为解释，互为说明。
订立施工合同应具备的条件
合同范本专家。
标题，订立施工合同应具备的条件。
在订立施工合同时，应具备以下条件：
1. 合同双方的明确身份和联系方式，在合同中应包括甲方和乙
方的详细信息，包括名称、地址、联系电话等，以确保双方能够有
效沟通和履行合同义务。
2. 工程项目的明确描述，合同中应清晰描述工程项目的范围、
规模、地点、工期等重要信息，以确保双方对工程项目有清晰的认
识和理解。
3. 价格和支付方式的约定，合同中应明确约定工程项目的总价、付款方式、工程款的支付时间节点等，确保双方在经济交易上的权益。
4. 材料和设备的供应标准，合同中应明确规定材料和设备的供
应标准、质量要求、来源等，以确保工程质量和安全。
5. 工程质量和验收标准，合同中应包括工程质量和验收标准的约定，确保工程项目符合相关法律法规和标准要求。
6. 双方的权利和义务，合同中应明确规定双方在工程项目中的权利和义务，包括违约责任、索赔条款、保险责任等，以确保双方在合同履行过程中的权益。
以上是订立施工合同应具备的基本条件，希望对您有所帮助。
如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时与我联系。
施工合同的签订与履行一、引言施工合同是指施工单位与建设单位之间签订的，约定了双方权利和义务的合同。
施工合同的签订与履行是建设工程项目顺利进行的重要环节。
本文将从施工合同的签订和履行两个方面进行阐述。
二、施工合同的签订1. 合同订立的必要条件•甲方和乙方的身份和资质。
甲方通常是建设单位，乙方通常是施工单位，双方应具备相应的法律资质。
•合同目的和范围明确。
合同需要明确约定建设项目的性质、规模、内容以及双方的权利和义务。
•价格和支付方式明确。
合同需要明确约定工程的总价、支付方式以及工程进度付款的条件。
•合同形式合法。
合同可以是书面的，也可以是口头的。
但某些法定条件下，合同必须采用书面形式。
2. 合同订立的程序•结算前的洽谈。
双方协商讨论工程的执行条件、工期、价款等重要条款，达成共识。
•合同草拟。
根据洽谈结果，由双方的法务人员或专业人士起草合同文本。
•合同审核及签字。
双方对合同文本进行审核，并在文本上签名确认。
•合同备案。
在一些地区，施工合同需要向相关主管部门备案。
三、施工合同的履行1. 施工进度管理施工合同对工程进度通常有明确的要求和约定，双方应按照合同规定进行施工，并严格控制工期。
相关的履行要求包括：•施工计划编制。
在合同签订后，乙方应编制详细的施工计划，并提交给甲方审批。
•施工进度更新。
乙方应及时向甲方汇报工程进展情况，包括施工进度、质量控制等。
•工期延误处理。
如有不可抗力等原因导致工期延误，双方应重新协商并及时调整施工计划。
2. 工程质量管理施工合同对工程质量也有明确的要求和约定，施工单位应按照合同约定的质量标准进行施工。
相关的履行要求包括：•施工资料管理。
乙方应保存工程施工图纸、文件、记录等资料。
•质量控制措施。
乙方应采取必要的质量控制措施，确保工程质量符合要求。
•质量验收和保修。
工程竣工后，甲方进行质量验收，乙方在合同约定的保修期内负责维修。
3. 双方权益保护合同履行过程中，双方需要保护自身的合法权益。
订立施工合同应具备的条件：（1）初步设计已经批准；（2）工程项目已经列入年度建设计划。
（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。
（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。
（5）招投标工程中标通知书已经下达。
中标通知书，是指招标人在确定中标人后向中标人发出的通知其中标的书面凭证。
只要告知招标项目已经由其中标，并确定签订合同的时间、地点即可。
投标保证金的数额一般为投标价的2％左右。
中标通知书实质上就是招标人的承诺，中标通知书以发出后具有法律效力而不是以中标人收到中标通知书后发生法律效力。
“法律效力”，是指中标通知书对招标人和中标人发生法律拘束力。
中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的行为，都属于缔约过失行为，应当承担相应的责任。
《工程建设项目施工招标投标办法》第六十二条均规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”；建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十一条明确规定：“招标人与中标人应当根据中标价订立合同”。
我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定；”第二十五条规定：“承诺生效时合同成立”。
据此规则，中标通知书发出后，相当于承诺已经生效，则招投标双方的建设工程施工合同实际也应已经成立并生效，招标人本来无须与中标人另行签订合同，招标文件、投标文件与中标通知书即可以构成合同的完整内容。
但由于我国招标投标法虽然没有规定合同经批准或登记生效，却规定了招标人与中标人“应当”自中标通知书发出之日起30日内签订合同，故只能理解为中标通知书的发出仅能导致合同成立，书面合同签订后，合同才能生效。
中标通知书发出后双方的建设工程施工合同已经成立却是不可否认的，签订书面合同仅是合同生效的形式要件而已，故书面合同的签订目的只能是将招标文件和中标人的投标文件及中标通知书所确定的一致内容以合同形式固定下来，而不是改变双方已经形成的一致；招标人与中标人只能就语言文字的准确性及非实质性内容等进行协商，而不得背离已经成立的合同即招标文件、中标人投标文件及中标通知书确定的计价方式、工期、质量标准等实质性内容。
1订立合同要尽可能采用标准的合同范本，符合企业的经营战略，积极合理地争取自己的正当权益，加强多方的沟通和了解。
2发包方分支机构（项目部、未领取营业执照的分公司）不能对外签订合同，如前期是与这些分支机构接洽，在双方达成的一致意见后,在签订正式施工合同时应要求法人单位盖公章。
3招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
4当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。
5合同价款数额及付款日期应当明确具体。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
6合同价款及调整条款应注意：①采用固定价格应注意明确包死价的种类。
如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
②采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
③应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
7签订施工合同时应明确凡非因承包人因素造成的工期拖延（包括人为因素、技术因素、材料和设备因素、气候因素、环境因素等）均应顺延工期，同时发包方还应给予一定的费用补偿。
当合同实际履行中工期拖延的因素发生时，应及时做好现场记录并要求发包方（现场代表）予以书面确认。
工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生，应在合同中予以明确约定，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种文件。
对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。
8签订施工合同中应注明发包人现场负责人（工程师、现场代表）姓名，约定该人在履行合同中产生的各种书面材料（设计变更文件、洽谈记录、会议纪要、结算书、补充协议、签证）等书面文件签字行为代表发包人，如无法要求发包方盖章的情况下均须要求合同中约定的发包方现场负责人签名确认。
合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
9违约金与赔偿金应明确约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
10认真审查合同和进行风险分析。
具体包括：①工程的技术、经济、法律等方面的风险，如现代工程规模大，功能要求高，需要新技术、特殊的工艺和施工设备，且工期紧，无法按时完成；现场条件复杂、干扰因素多，特殊的自然环境；②发包人资信风险，了解发包人的经济情况变化及信誉等；③外界环境的风险，如新的法律的颁布，国家调整税率或增加新的税种等；④合同风险，重点是对施工合同中的一般风险条款和一些明显的或隐含着对承包人不利的条款进行分析。
如，工程变更的补偿范围和补偿条件、合同价款的调整条件、工程范围的不确定、发包人和工程师对设计、施工、材料供应的认可权及检查权、其他形式的风险型条款等。
⑤合同条文的不全面、不完整，如缺少工期拖延违约金的最高限额的处罚条款或限额太高、缺少工期提前的奖励条款、缺少发包人拖欠工程款的处罚条款等；⑥合同条文的不清楚、不细致、不严密，如合同对一些问题不作具体规定，仅用“另行协商解决”等字眼；其他对承包人苛刻的要求，如要承包人大量垫资承包、工期要求太紧超过常规、过于苛刻的质量要求等。
11竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
12合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认作出明确规定。
平时施工时做好施工记录，对于工程量变更等洽商要及时与发包方确认。
13尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。
14达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，《通用条款》未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程序应予以量化。
如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
15在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。
如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。
16发包人工作与承包人工作条款应注意：
①双方各自工作的具体时间要填写准确。
②双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
③双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
17合同中应特别注重拨款和结算的程序约定，工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
明确工程款支付时间及逾期支付的违约责任。
