金地·三千府三期小区道路及排水管网工程施工合同条件建设单位：湖南金麓房地产开发有限公司施工单位： ********合同编号：签订日期：目录定义合同文件内容及解释次序工程概况和承包范围合同价款及支付双方的人员、设备甲方责任乙方责任工期管理质量与检验现场管理材料设备工程变更与签证工程竣工验收与移交竣工结算工程保修转让与分包销售配合专利技术及特殊工艺不可抗力保险及履约保证金文物和工程障碍违约及处罚、争议及解决合同解除合同生效与终止合同份数发包方（以下简称甲方）：湖南金麓房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：********为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及长沙市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。
1. 定义1.1. 甲方：湖南金麓房地产开发有限公司1.2. 乙方： ********1.3. 监理单位：湖南省华誉建设工程管理有限责任公司1.4. 本工程：金地·三千府三期道路及排水管网工程1.5. 本合同：金地·三千府三期道路及排水管网工程施工合同1.6. 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.7. 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.8. 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
1.9. 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
1.10. 天：指日历天。
2. 合同文件内容及解释次序2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。
除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1) 本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2) 甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要；3) 本合同；4) 中标通知书（或定标书）；5) 经双方协商认可的投标书及其附件；6) 招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；7) 图纸；8) 工程量和设备材料清单；9) 工程报价单或预算书；10) 现行的法律、法规、标准、规范。
2.2. 本合同适用的法律、法规、标准、规范2.2.1. 《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）；2.2.2. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；2.2.3. 《室外排水设计规范》（GBJ14-87）97版；2.2.4. 《沥青路面施工及验收规范》（GB50092-96）；2.2.5. 《水泥混凝土路面施工及验收规范》（GBJ97-87）；2.2.6. 《城市道路路基工程施工及验收规范》（CJJ44-91）；2.2.7. 项目文件的基本要求；2.2.8. 国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行；2.2.9. 双方各自购买自己所需的本条所述的标准、规范。
2.3. 图纸2.3.1 甲方向乙方于合同签订后7 日之内提供图纸 3 套（含制作竣工图所用图纸），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。
2.3.2 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14 日内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。
在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。
2.3.3 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
2.3.4 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。
3. 工程概况和承包范围3.1. 工程概况3.1.1. 工程名称：金地·三千府三期道路及排水管网工程3.1.2. 工程地点：长沙市雷锋大道与银星西路交汇处三千府项目3.2. 承包范围：金地·三千府三期小区道路及排水管网工程，按照甲方提供的施工图纸完成金地·三千府三期道路及排水管网工程的全部内容，具体内容详见施工图纸和报价清单。
4. 合同价款及支付4.1. 合同价款为：小写￥元，大写人民币元整，具体详见附件四：《合同报价清单》；4.1.1. 合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的单价包干。
经双方确认的附件四综合包干单价不得调整，并且适用于此后的工程设计变更及现场签证引起的工程量增减；4.1.2. 乙方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、验收、样品、管理、利润、建安营业税及附加的其它税金、费用等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏，概由乙方负责；4.1.3. 施工组织中（含设计变更及增加工程）的各种措施费，已由乙方在投标报价中统一考虑，包含在工程总价中，结算时不再调增。
包括但不限于：施工机械进出场、临建搭设及搬迁、材料二次搬运、场外租地及交通费、合同工期措施、半成品及成品保护、工地保安、停水停电措施、施工场地清理及垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、施工噪音环保措施、防洪防风措施、因施工场地狭窄而增加的施工技术措施费、为防止沟槽及路基塌方而采取的支护措施费、根据道路及景观完工面标高升雨污水井、为避免工程施工对红线周围及施工场地内地下管线和临近建筑物以及市政设施造成破坏而增加的施工技术措施费、以及其他施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等发生的费用；（不可抗力除外）4.1.4. 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税金及相应的规费等所有费用已全部包含在本工程造价内，由乙方向税务及相关部门缴纳；4.1.5. 水电费已包含在合同价款中，由乙方直接支付给主体总承包施工单位。
4.1.6. 合同价款调整4.1.6.1本合同结算时，仅对车行道混凝土结构层所用商品砼进行调整，其他材料均不可调。
商品砼结算价（从混凝土结构层开始施工月份到施工完成月份间各月商品砼信息价的平均值）超出合同预算价（C20，432元/m3，2013年10月份信息价，不计泵送及运输费）±5％以外部分可调，否则不予调整。
具体调价方式如下：涨价调差总金额=【从混凝土结构层开始施工月份到施工完成月份间各月商品砼信息价的平均值-432（1+5％）】×1.03397（税金）×商品砼工程量跌价调差总金额=【432（1-5％）-从混凝土结构层开始施工月份到施工完成月份间各月商品砼信息价的平均值】×1.03397（税金）×商品砼工程量4.1.6.2信息价是指《长沙建设造价》中发布的商品砼C20的预算价, 不计泵送及运输费。
4.1.6.3商品砼工程量依据竣工图纸据实计算，不计损耗。
4.2. 工程款支付4.2.1. 本工程无预付款。
4.2.2. 工程按月进度付款（含已审定的设计变更及现场签证），甲方支付经审核后工程进度款的80%。
4.2.3. 全部工程完工经甲方和监理验收并移交物业后，甲方支付至合同价的85%。
4.2.4. 工程结算完成，甲方支付至工程结算造价的95％。
4.2.5. 支付月进度款时，乙方必须报送本月所发生的设计变更以及现场签证的补充预算，否则甲方有权拒付进度款，乙方不得以此为由影响进度及质量。
4.2.6. 本工程质保金为结算造价的5％，相关付款规定详见本合同第15.5条。
4.2.7. 付款凭证：a) 付款申请报告；b) 有监理及甲方代表签署的质量、进度证明、验收合格证明；c) 合法税务发票；d) 竣工结算款需提供竣工造价确认书。
e) 尾款须提供物业管理质保证明。
5. 双方的人员设备5.1. 甲方5.1.1. 甲方驻工地总代表为，代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。
若甲方工地总代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
5.1.2. 甲方委托湖南省华誉建设工程管理有限责任公司对本工程进行监理，监理驻工地总代表为，具体行使职权的范围由甲方另行以书面形式通知给乙方，乙方必须遵守。
5.1.3. 甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。
甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的文件，与甲方总代表签发的文件具有同等效力，乙方对此有疑问时，可将此文件提交甲方总代表进行确认。
确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。
5.1.4. 甲方派驻工地的各专业工程师按本合同规定对乙方的进度、质量等进行管理，乙方必须服从。
5.2. 乙方5.2.1. 本工程乙方驻工地项目经理为，联系电话：，技术负责人为，联系电话：，其它管理人员名单按乙方的投标文件。
5.2.2. 乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。
乙方的要求、通知等文件，均应以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或其授权人的签字并加盖公司公章。
5.2.3. 乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金2000元，其中如项目经理与投标承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金5000元。
乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。
5.2.4. 乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500 元/人次。
5.2.5. 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。
5.2.6. 以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金 1000元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。
