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2016年4月自学考试财务管理学试题(课程代码00067)一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
错涂、多涂或未涂均无分。
1.企业财务管理的最佳目标是A.收入最大化B.利润最大化C.企业价值最大化D.市场占有率最大化2.下列属于金融市场交易对象的是A.证券公司B.金融资产C.商业银行D.政府机构3.下列表述中，符合递延年金含义的是A.从第一期开始，无限期每期期末等额收付的系列款项B.从第一期开始，在一定时期内每期期末等额收付的系列款项C.从第零期开始，在一定时期内每期期末等额收付的系列款项D.从第二期开始，在一定时期内每期期末等额收付的系列款项4.某项永久性奖学金，每年计划颁发奖金50000元，若年复利率为8%，该奖学金的本金应为A.400000元B.540000元C.600000元D.625000元5.某公司2015年销售净利率为10%，总资产周转率为1.5次，权益乘数为2，则净资产收益率为A.10%B.15%C.20%D.30%6.下列不影响流动比率的经济业务是A.发行长期债券筹资B.用银行存款归还长期负债C.用现金购买短期债券D.用存货对外进行长期投资7.在利润敏感性的分析中，销售单价的敏感系数为5，单位变动成本的敏感系数为-3,销售量的敏感系数为2，固定成本的敏感系数为-1。
根据四个敏感系数，对利润影响最大的因素是A.销售量B.销售单价C.固定成本D.单位变动成本8.编制全面预算的起点是A.现金预算B.销售预算C.生产预算D.直接材料预算9.下列属于长期筹资方式的是A.短期借款B.应付账款C.预收账款D.融资租赁10.某公司按面值发行债券，票面利率为12%，偿还期限5年，每年付息一次。
所得税税率为25%，不考虑发行费用，则债券资本成本为A.3%B.9%C.12%D.15%11.某公司息税前利润增长率为200%，普通股每股收益增长率为300%，则财务杠杆系数是A.1B.1.5C.5D.612.公司财务管理中，狭义的资本结构指的是A.短期资产与长期资产的比例关系B.流动负债与长期负债的比例关系C.长期负债与股东权益的比例关系D.流动负债与股东权益的比例关系13.下列能够降低公司财务风险的筹资方式是A.普通股B.融资租赁C.公司债券D.银行借款14.下列不属于证券投资基金投资风险的是A.市场风险B.违约风险C.巨额赎回风险D.管理能力风险15.下列属于投资项目营业现金流量构成内容的是A.沉没成本B.固定资产重置成本C.付现成本D.固定资产购置成本16.下列能够直接反映投资项目真实报酬率的指标是A.净现值B.现值指数C.内含报酬率D.投资回收期17.关于稳健型营运资本筹资策略，下列说法正确的是A.收益性和风险性较高B.收益性和风险性较低C.收益性较低，风险性较高D.收益性较高，风险性较低18.根据存货基本经济批量模型计算经济批量，无需考虑的因素是A.采购单价B.每次订货成本C.订货次数D.单位储存成本19.能直接用于向股东分配的利润是A.净利润B.营业利润C.利润总额D.息税前利润20.有利于公司保持目标资本结构的股利政策是A.剩余股利政策B.固定股利支付率政策C.固定或稳定增长股利政策D.低正常股利加额外股利政策二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
浙江省2018年4月自学考试房地产财务管理试题课程代码：05831一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.货币的时间价值是指( )A.货币经过投资后所增加的价值B.没有通货膨胀情况下的社会平均资金利润率C.没有通货膨胀和风险的条件下的社会平均资金利润率D.没有通货膨胀条件下的利率2.如果某企业的订货日至到货期的时间为15天，每日的存货需要量150千克，则该企业的再订货点为( )A.225千克B.2250千克C.10千克D.100千克3.某台设备原价150 000元，预计使用10年，净残值率为5%，用直线法计算该设备第二年的折旧额为( )A.14250元B.15000元C.28500元D.38000元4.速动比率是指企业速动资产与______的比率。
( )A.长期负债B.短期负债C.流动负债D.速动负债5.______是指用未到期的票据向银行融通资金的经济行为。
( )A.时间价值B.复利C.贴现D.变现6.无形资产不包括( )A.专利权B.房产权C.商标权D.著作权7.以下关于资金成本的描述中，错误的是( )A.资金成本包括用资费用B.在财务管理中，资金成本通常用相对数表示C.资金成本是一种机会成本D.资金成本可以精确计算18.税后利润必须按一定的顺序进行分配，税后利润应首先( )A.提取公益金B.弥补以前年度亏损C.向投资者分配利润D.提取盈余公积金9.房地产开发企业，对技术进步快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和设备经主管部门批准，可采用的计提固定资产折旧的方法为双倍余额递减法和( )A.平均年限法B.工作量法C.年数总和法D.固定比例法10.下列项目中，不属于资金成本中筹资费用内容的是( )A.借款手续费B.股票发行费C.债券利息D.债券发行费二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
浙江省2018年4月高等教育自学考试房地产投资分析试题课程代码：00171一、单项选择题（本大题共24小题，每小题1分，共24分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．一般来说，房地产的经济寿命相比自然寿命（）A．短得多B．长得多C．差不多D．长短难以比较，视不同情况而定2．_________物业经营的内容通常要得到政府的许可且市场交易很少，因而对这类物业的投资多属长期投资。
（）A．居住B．商业C．特殊D．工业3．某商业店铺的购买价格为65万元，其中40万元由银行提供的抵押贷款，余款25万元由投资者现金支付，如果该投资扣除抵押货款还本付息后的年租金收入现金流为3万元，则该投资回报率为（）A．7.5% B．12%C．4.6% D．15%4．房地产开发投资企业交纳的销售税金（两税一费）是指（）A．营业税、城市建设维护税和教育费附加B．营业税、城市建设维护税和土地使用费C．营业税、房产税和教育费附加D．企业增值税、城市建设维护税和教育费附加5．我国个人储蓄存款和国库券利息都是按_________计息的。
（）A．单利（期限在1年以内）和复利（期限在1年以上）B．复利C．间断复利D．单利6．随城市建设的发展和城市的发展，城市规划开始向三阶段和五层次的规划体系转变，即城市总体规划和次区域规划、（）A．详细规划、法定图则和详细蓝图B．详细规划、专业规划和近期建设规划C．分区规划、法定图则和详细蓝图D．分区规划、专业规划和近期建设规划7．_________价包括土地使用权出让金、城市建设配套费和土地开发费。
（）A．熟地B．生地C．毛地D．补地8．房地产市场交易的对象实际上是（）A．附着在具体房地产上的权益（或权利）B．土地或物业本身C．全部的所有权D．全部的使用权9．国外的研究表明，居住物业的需求价格弹性系数介于_________，因而价格不是影响居住物业需求的主要因素。
浙江省2018年4月自学考试房地产市场学试题课程代码：05977一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.对比各种市场观念，推销观念的经营手段是( )A．整体市场营销活动 B.促进销售策略C.生产优质产品D.多层次营销组合2．市场营销是以“__________”为最终目标的。
( )A．商品流通 B.产品交换C.满足需要D.满足需要和欲望3．房地产营销宏观环境指对房地产企业营销活动造成市场机会和环境威胁的主要( ) A．市场参与者 B.社会力量C.政治力量D.经济力量4．在房地产市场调查中，对第一手资料调查中最常用方法是( )A．访问法 B.观察法C.实验法D.定性研究法5．居住性房地产购买行为的影响因素主要有__________和其他因素。
( )A．消费者自身因素 B.交通便捷程度C.区域经济状况D.基础设施完善程度6．商业房地产的购买者对于所购房地产__________最为关注。
( )A．所处的总体商业环境和店面的小环境 B.交通便捷程度C.地理位置D.店面自身的配置7.__________是指满足消费者其他方面需求的产品的企业。
( )A．同行竞争者 B.需求竞争者C.一般竞争者D.品牌竞争者8.__________的房地产市场表现为各企业提供有差别的产品并努力突出产品的特色。
( )1A．垄断 B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断9.__________主要适用于有广泛需求的、能够大量生产、大量销售的产品。
( )A．无差别市场策略 B.差别性市场策略C.集中性市场策略D.专业化市场策略10．按住宅的功能分区的原则，下列各住宅空间中，__________不属于公共活动区。
( ) A．客厅 B.餐厅C.阳台D.玄关11.一般来说，成长型的房地产公司适宜采用__________为其定价目标，通过薄利多销的经营方式，达到以量换利，提高市场地位的目的。
浙江省2018年4月高等教育自学考试房地产财务管理试题课程代码：05831答题时可能使用的复利现值系数表一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.企业与被投资单位的关系体现的是( )A.投资和受资关系B.债权和债务关系C.资金结算关系D.所有者和经营者关系2.年金按照付款方式不同可分为普通年金、预付年金、永续年金和( )A.后付年金B.养老保险金C.递延年金D.偿债基金3.企业以全部资产的市场价值最大化为核心作为企业财务管理的目标，是指___________目标。
( )A.利润最大化B.企业价值最大化C.股东财富最大化D.社会责任为第一4.资金时间价值产生的先决条件是( )A.时间间隔B.资金运动C.市场利率D.行业利润5.从现在开始每年年初存入360元，这种行为永远发生下去，按8%的年复利率计算，相当于现在一次存入____________元。
( )A.3600B.4500C.4860D.54006.下列属于物业管理企业为筹措资金而发生的财务费用的是( )A.广告宣传费B.业务招待费1C.劳动保险费D.利息净支出7.已知某企业某年需要耗用某种建筑材料2000件，每订购一次的订货成本为500元，单位材料年储存成本为8元。
那么该种建筑材料的经济订购批量为( )A.40件B.50件C.400件D.500件8.企业现有闲置资金20万元，若将其存入银行，银行利率为5%，按复利计算，2年后的本利和为____________万元。
( )A.21B.22C.22.05D.25.059.租赁作为一种融资方式，其最大缺陷是( )A.资金成本高B.限制条件多C.不利于调整企业的投资结构和生产结构D.不能享受减税收益10.企业将资金占用在应收账款上而放弃的投资于其他方面的利益，称为( )A.收账成本B.机会成本C.坏账成本D.管理成本二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
浙江房地产投资分析自考试题及答案1.一般的写字楼租售采用______租约合同。
( )A.标准B.特制C.特别D.法定2.小型购物中心属于( )A.工业用房B.特殊用房C.写字楼D.零售商业用房3.游乐园属于( )A.工业用房B.特殊房地产C.写字楼D.零售商业用房4.固定资产投资方向调节税的征收对象是( )A.固定资产投资B.流动资产投资C.无形资产投资D.有形资产投资5.土地增值税的纳税义务人是( )A.土地管理部门B.土地所有权人C.转让房地产并取得收入的单位和个人D.土地使用权人6.银行放贷必须有适用、适销、适量的物资保证，以避免贷款资金构建的实物不至形成呆滞积压，能及时收回投资，这体现了银行贷款的( )A.物资保证原则B.按期偿还原则C.择优扶持的原则D.先评后贷原则7.某公司2008年年初应收帐款余额为20000元，年末应收账款余额为21600元，全年产品销售收入总额为156000元，则该企业2008年应收帐款周转率为( )A.7.0B.7.2C.7.5D.7.88.某公司2008年年初存货余额为10000元，年末存货余额为20000元，全年产品销售成本为22000元，则该企业2008年存货周转率为( )A.1.1B.1.47C.2.2D.2.59.某公司2009年预收帐款总额为500000元，存货为400000元，则该企业预收帐款存货比为( )A.0.2B.0.8C.1.25D.2.510.以下行为属于房地产交易的是( )A.房屋建造B.房屋维修C.房屋拆迁D.房屋租赁11.土地一级市场指( )A.国有土地使用权转让市场B.国有土地使用权出让市场C.固有土地使用权抵押市场D.国有土地使用权租赁市场12.三级市场是指( )A.土地使用权出让市场B.土地使用权转让市场C.存量房地产交易市场D.新建商品房租售市场13.以下关于房地产权益的说法正确的是( )A.房地产市场交易的对象实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益B.房地产权益中必然不包含处置权C.房地产权益中必然包含处置权D.通常情况下房地产权益的界定是不明晰的14.房地产的不可移动性和受制于区域性需要的特点，决定了房地产市场是一个( )A.开放性市场B.封闭性市场C.地区性市场D.新兴市场15.房地产市场需要高素质的专业顾问服务，是因为该市场( )A.缺乏产品B.缺乏信息C.供求不对称D.交易众多16.政府部门通过对市场信号的分析研究，制定出既符合市场需要、可操作性强，又能体现政府政策和意志的土地供给计划，这体现了房地产市场的______功能。
浙江省2016年房地产估价师《经营与管理》第一章历年考情考试试卷浙江省2016年房地产估价师《经营与管理》第一章历年考情考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某开发商在开发某别墅区时，为增加利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅的价格下降，这是因为__。
A．市场不景气B．该别墅区的环境条件变差C．该别墅区的单位开发成本降低D．开发商获得满意的利润即可2、某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为元／㎡。
A：2025B：2250C：2700D：3000E：工业用地的监测点评估价格3、影响房地产价格的环境因素不包括。
A：大气环境B：声觉环境C：卫生环境D：治安环境E：工业用地的监测点评估价格4、张某欲购买建筑面积为100 ㎡的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需要费用500元，无残值，周边地区同类住房价格为1800元／㎡，则该房地产的适合价格为。
A：180 000元B：179 500元C：159 500元D：90 000元E：工业用地的监测点评估价格5、当急需资金需要将房地产快速变现时，房地产的价格往往会比较低，这主要是由于房地产具有__的特性。
A．个别性B．独占性C．流动性差D．易受限制性6、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到__。
A．1%B．2%C．3%D．4%7、成本法最基本的公式是__。
A．房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧B．房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧C．房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧D．房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧8、一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。
财务管理自考试题及答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
）1. 财务管理的核心是（）A. 投资决策B. 筹资决策C. 利润分配决策D. 资本运营决策答案：D2. 企业财务活动的主要环节包括（）A. 投资、筹资和收益分配B. 投资、筹资和利润分配C. 投资、筹资和成本控制D. 投资、筹资和财务分析答案：B3. 财务管理的最优目标是（）A. 利润最大化B. 股东财富最大化C. 企业价值最大化D. 资本保值增值答案：C4. 财务管理的环境包括经济环境、法律环境和（）A. 政治环境B. 社会文化环境C. 技术环境D. 市场环境答案：D5. 企业财务关系中，最基本的财务关系是（）A. 企业与投资者之间的财务关系B. 企业与债权人之间的财务关系C. 企业与政府之间的财务关系D. 企业内部各单位之间的财务关系答案：A6. 货币时间价值的计算基础是（）A. 利息B. 利润C. 股利D. 折旧答案：A7. 某企业年初借入资金100万元，年利率为10%，每年复利一次，则第三年末应偿还的本息总额为（）A. 121万元B. 133.1万元C. 110万元D. 100万元答案：B8. 普通年金现值系数的倒数是（）A. 普通年金终值系数B. 普通年金现值系数C. 递延年金现值系数D. 递延年金终值系数答案：A9. 某企业年初投资100万元，预计5年后可收回150万元，则该项投资的年收益率为（）A. 10%B. 20%C. 50%D. 100%答案：B10. 风险与收益的关系是（）A. 正相关B. 负相关C. 无关D. 先正后负答案：A11. 以下哪项不是财务风险的类型（）A. 市场风险B. 信用风险C. 操作风险D. 道德风险答案：D12. 企业财务分析的主要方法不包括（）A. 比率分析B. 趋势分析C. 因素分析D. 统计分析答案：D13. 以下哪项不是财务报表分析的内容（）A. 资产负债表分析B. 利润表分析C. 现金流量表分析D. 所有者权益变动表分析答案：D14. 企业筹资的动机包括扩张性筹资、调整性筹资和（）A. 偿还性筹资B. 维持性筹资C. 预防性筹资D. 应急性筹资答案：B15. 企业筹资方式中，属于直接筹资的是（）A. 发行股票B. 发行债券C. 银行借款D. 商业信用答案：A16. 以下哪项不是企业投资的特点（）A. 投资回收期长B. 投资数额大C. 投资风险小D. 影响企业未来发展答案：C17. 企业对外投资的形式不包括（）A. 对外股权投资B. 对外债权投资C. 对外实物投资D. 对外无形资产投资答案：C18. 以下哪项不是企业利润分配的原则（）A. 资本保全原则B. 利润实现原则C. 利润最大化原则D. 股东利益最大化原则答案：C19. 企业利润分配的顺序，首先是（）A. 弥补亏损B. 提取公积金C. 支付股利D. 缴纳所得税答案：A20. 以下哪项不是影响企业利润分配的因素（）A. 法律因素B. 债务契约因素C. 通货膨胀因素D. 企业内部管理因素答案：C二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。
