C3,A3外墙保温施工专业分包合同新
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外墙保温施工专业分包合同书
发包人:大连渤海建筑集团运昇分公司(以下简称甲方)
承包人:大连蓝天运通楼宇配套工程有限公司(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其其他有关法律、行政法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,发包人就项下总承包C3、A3#楼外墙保温工程分包给承包人施工,双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:运达·嘉洲阳光三标段工程C3、A3#楼
工程地点:大连市长江东路89号
工程项目:外墙保温工程
二、承包方式:包工包料。
三、外墙保温工艺及技术要求:
1、苯板厚度采用70mm,20kg/m3聚苯乙烯保温板,宽度为1.2*0.6或0.9*0.6。
墙
体与苯板采用粘结砂浆结合,粘结面不能低于40%,锚栓用量每平方米不能少于8个。
2、聚乙烯保温板应按顺砌方式粘贴。
竖缝应逐行错缝,墙角部位应错缝互锁,门
窗洞口四角处用整块切割成型,不得拼接,板的接缝离开角部位不少于200mm。
3、粘贴聚乙烯保温板时,胶粘剂涂在聚乙烯保温板的背面,布点均匀,点贴面积
不得少于100mm2,板的四周边应满涂胶粘剂,条宽不少于50mm,板的侧边不得涂胶。
4、板粘结应牢固,不得有松动,板缝应挤紧,相邻板应齐平。
板间缝隙不得大于
2mm,大于2mm的板缝应用聚乙烯保温板板条填塞,填缝板条不得涂胶粘剂,也
不得使用胶粘剂填缝。
板间高差不得大于1.5mm,高差大于1.5mm的部位应打磨平整。
5、聚乙烯苯板粘贴后,应在板的四周及相邻的部位用Ф10*150mm的钢质锚栓锚固。
锚钉埋入砼墙内不少于35mm。
锚栓应待胶粘剂初凝后方能钻孔安装。
6、聚乙烯苯板的外层挂160g/m2耐碱玻纤网格布,面层抹2-3mm的聚合物砂浆。
表
面应抹平整无明显接茬不良部位。
聚合物砂浆应在聚乙烯苯板粘贴24小时后再施工。
7、聚乙烯苯板的终端部位(洞口、勒脚、阳台、雨蓬的尽端)应用耐碱玻纤网格
布进行包边和防裂处理。
8、聚乙烯苯板的保温每六层设一道抗裂缝(卸荷)。
用铝合金托架固定,托架的下
部与聚乙烯苯板间用保温棉棒填塞。
9、应做基层于胶粘剂的拉伸粘结强度检验,粘结强度不应低于0.3Mpa,且粘结界
面托开面积不应大于50%。
10、门窗洞口阳台空调板使用20mm厚,25kg/m3的挤塑板做保温处理。
四、质量要求:
1、创省优“世纪杯”达到辽宁省建筑质量验评标准的优良品标准。
2、甲方墙体基层,抹灰质量标准应符合《建筑装饰工程质量验收规范》
(GB20210-2001)中普通抹灰的规定和允许偏差。
3、乙方工程质量验收标准参照《外墙保温工程技术规程》JG144-2004,基层平整
度要求(2米靠尺垂直,水平检测小于4mm)
4、由于基层平整度和垂直度未达到要求,由甲方进行补修,如修补后未达到要求,
经甲方书面同意后,乙方可进行保温施工,因此影响工程质量由甲方负责并顺延工期。
五、合同工期
按照工地现场进度要求,C3#楼外墙保温工期为6月28日到7月28日、A3#楼外墙保温工期为6月28日到7月28日。
乙方应保证质量按期完工。
(因天气等不可抗力因素除外)。
六:工程价款
1、甲方提供垂直运输工具,脚手架、施工及生活用水、用电(其他用具、工具及
机具由承包人自理);
2、外墙保温工程所有材料进场复试的费用由乙方承担。
3、计价方式:单价:62元/㎡(实际面积)
4、工程量以现场实测为准,单体保温工程完工后,乙方通知甲方对工程量进行核
实,甲方应在二周内进行确认,若甲方未按时确认,按乙方提供的工程量为结算依据进行结算。
5、每栋楼聚乙烯保温板粘贴完成后支付每栋楼外墙保温总工程款的40%。
每栋楼
面层胶泥刮完后支付每栋楼外墙保温总工程款的20%。
工程竣工后经发包人、监理工程师及业主验收合格后,支付每栋楼外墙保温总工程款的10%。
其余部分工程款扣除维修保证金(总工程款5%)和已付进度款以及施工期间发生的其他费用(如餐费、违约罚款等)后在完工日起半年内付清。
维修保证金款在五年保修期满后15日内反还。
6、付款方式:以转帐支票付款,乙方开据工程发票。
7、乙方收到工程款后必须先用于支付工人工资,否则甲方将直接从进度款中支付
人工费,并对乙方进行处罚;乙方如发生拖欠工人工资现象,由此给甲方造成不良影响的甲方将扣罚20%的工程款。
七、保修期五年内,保修期间如出现质量问题乙方应在三天内到达现场进行维修,
如乙方不维修,由甲方安排人员进行维修,发生的费用应在维修保证金中扣出。
八、发包人责任
1、向承包人提供施工所需的设计图纸和技术交底。
2、负责工程进度、工程质量、安全生产、现场文明施工的监督与检查;
3、负责整个施工现场管理工作,协调承包人与同一施工场地的其它承包人之间的
交叉作业的协调工作;
九、承包人责任
1、按合同约定的分包内容进行施工和竣工;
2、保证按项目部的施工进度计划施工,不得影响发包人的总工期的实现,必须做
到工完清场,如因乙方现场施工混乱达不到甲方文明施工要求的,甲方将派人进行清理,所发生的费用从乙方工程款中扣除;
3、在保证工程质量的前提下,严格按规范和施工图纸技术要求施工。
4、服从发包人的统一领导,遵守国家法律法规以及工地的各项规章制度,承担自
身原因所造成的经济和法律责任;
5、随时接受发包人和监理工程师的检查验收,质量不合格的应按发包人的要求拆
除和返修,直到符合合同约定的标准,拆除和返修的施工费用(包括材料费)由承包人自理,工期不得延迟;
6、遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全生产标准组织施工,采取必
须的安全防护措施,消除安全隐患,要做到文明施工。
承包人自行承担因自身原因而造成的事故责任和发生的一切费用。
7、作好施工现场成品保护工作,发生损坏由责任人自费予以修复;
8、承包人自行承担施工人员的人身意外伤害保险;
9、承包人应及时向施工人员发放工资不得拖欠,发生类似问题的责任由承包人自
行承担;
10、遵守政府有关部门对工地交通,施工噪音、环境保护的管理规定,因承包人原
因造成的罚款由承包人承担;
十、安全生产
1、在签定生产承包合同的同时应签定安全保证合同。
安全合同与本合同有同等效
力。
2、乙方应按大连市政府有关要求办理暂住证(费用自理),甲方给予协助办理;
3、乙方应统一着装、戴好安全帽、系好安全带。
材料要妥善保管必须有防火措施,
必须配备灭火器材。
十一、其他
1、本合同在履行过程中如出现争议,甲乙双方应积极协商解决,协商不成,可向
工程项目所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同未尽事宜双方协商解决;
3、本合同自双方签字之日起生效,工程款付清后自动失效。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
日期:日期:。