建设工程合同计价约定

建设⼯程的计价标准与⽅法是什么

建设⼯程的计价标准与⽅法

1、因设计导致⼯程价款结算的争议。根据《适⽤法律问题的解释》第16条规定，当事⼈对建设⼯程的计价标准或者计价⽅法有约定的，按照约定结算⼯程价款。

因设计变更导致建设⼯程的⼯程量或者质量标准发⽣变化，当事⼈对该部分⼯程价款不能协商⼀致的，可以参照签订建设⼯程施⼯合同时当地建设⾏政主管部门发布的计价⽅法或者计价标准结算⼯程价款。

建设⼯程施⼯合同有效，但建设⼯程经竣⼯验收不合格的，⼯程价款结算参照本解释第3条规定处理。

2、因⼯程量导致⼯程价款结算的争议。根据《适⽤法律问题的解释》第19条规定，当事⼈对⼯程量有争议的，按照施⼯过程中形成的签证等书⾯⽂件确认;承包⼈能够证明发包⼈同意其施⼯，但未能提供签证⽂件证明⼯程量发⽣的，可以按照当事⼈提供的其他证据确认实际发⽣的⼯程量。

3、因结算⽂件发⽣的争议。根据《适⽤法律问题的解释》第20条规定，当事⼈约定，发包⼈收到竣⼯结算⽂件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣⼯结算⽂件的，按照约定处理;承包⼈请求按照竣⼯结算⽂件结算⼯程价款的，应予⽀持。

4、订⽴数份建设⼯程合同发⽣的争议。根据《适⽤法律问题的解释》第21条规定，当事⼈就同⼀建设⼯程另⾏订⽴的建设⼯程施⼯合同与经过备案的中标合同实质性内容不⼀致的，应当以备案的中标合同作为结算⼯程价款的根据。

5、固定价结算的争议。根据《适⽤法律问题的解释》第22条规定，当事⼈约定按照固定价结算⼯程价款，⼀⽅当事⼈请求对建设⼯程造价进⾏鉴定的，不予⽀持。

工程合同关于暂估价的约定条款

第一条 定义与解释

1.1 本合同中的暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。

1.2 本合同中的暂估价项目包括但不限于材料、工程设备、专业工程等。

1.3 本合同中的暂估价金额是指招标人在工程量清单中列明的暂估价项目的总金额。

第二条 暂估价的确定与调整

2.1 招标人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备以及专业工程，承包人应严格按照《建设工程工程量清单计价规范》第9.9节相应条款的规定调整合同价款。

2.2 暂估价项目的价格调整应按照合同约定的价格调整公式进行计算，价格调整公式应在合同中予以明确。

2.3 暂估价项目的价格调整应依据实际发生的工程量及市场价格变动情况进行，调整金额的计算方法应在合同中予以明确。

2.4 承包人应按照合同约定的时间和方式，向发包人提交暂估价项目价格调整的申请，发包人应在合同约定的时间内审批完毕。

2.5 发包人对承包人提交的暂估价项目价格调整申请进行审批时，有权要求承包人提供相关证明材料。承包人应按照发包人的要求及时提供相关证明材料。

第三条 暂估价项目的招投标

3.1 暂估价项目应按照《必须招标的工程项目规定》及相关法律法规进行招投标。

3.2 暂估价项目的招投标过程中，投标人应依据工程量清单编制投标报价，招标控制价仅作为投标人编制投标报价的参考。

3.3 暂估价项目的招投标过程中，暂列金额和暂估价累计金额原则上不得超过招标控制价的20%。

3.4 暂估价项目的招投标过程中，采用综合评估法和合理低价法的项目，投标人应按照工程量清单编制投标报价；采用报价承诺法的项目，投标人仅需对招标人提供的要约价进行承诺。 第四条 暂估价项目的结算与支付

4.1 暂估价项目的结算应按照合同约定的价格调整公式进行，价格调整后的金额即为结算金额。

4.2 暂估价项目的支付应按照合同约定的时间和方式进行，支付金额为结算金额。

《固定总价包干计价、计量程序及结算方式的约定》

发包人：（即“甲方”）

承包人： （即“乙方”）

本协议为发包人：与承包人： XXXXX工程有限公司 签订的施工合同（下文称“合同正文”）有效组成部分。合同正文部分要求参见本协议的，合同双方应严格按下述内容执行：

一、合同价

1.1合同暂定价款为：人民币（大写） 叁仟叁佰万 （¥ 3300 万元）

；

1.2合同价格形式：

本工程采用费率招标，本合同签订后，发包人和承包人双方需在本工程施工图图纸会审后[ 150

]天(含)内，依据附件[23]约定内容确定合同固定包干总价，并签订附件[ 29

]：《固定总价包干补充协议》 。

二、计价程序、方式

本合同签订后，发包人和承包人双方需在本工程施工图图纸会审后[150]天(含)内，依据下述内容确定合同固定包干总价，并签订 附件[ 29 ]：《固定总价包干补充协议》。

2.1编制固定包干总价时工程量计算依据：经审定的施工设计图纸及设计说明、编制固定包干总价前的设计变更、《建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2018》以及经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。

2.2编制固定包干总价的计价方式

2.2.1清单计价方式

本合同范围内工程除合同另有约定外，均以清单计价方式计价。

2.2.2 采用定额

序号 项目名称 采用的定额 备注

一 主体工程

1 建筑工程 2004年《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》及2009年《陕西省建筑、装饰工程价目表》 ×含桩基础工程部分

2 装修工程 2004年《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》及2009年《陕西省建筑、装饰工程价目表》 /

3 安装工程 2004年《陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》及2009年《陕西省安装工程价目表》 / 二 机械台班定额 陕西省建设工程施工机械台班价目表单价（2009） /

建设工程施工合同页脚内容1 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》中新的合同价格形式

单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。99版施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。

新版施工合同为什么要进行这样的改动：

第一，带有“固定”字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不论发生了什么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承担;

第二，“固定价格合同”不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同;

第三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不可调整，因此，没有绝对的固定价格。

第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别复杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见，宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。

通用条款12.1“合同价格形式”规定：

“发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：

1、单价合同

单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

2、总价合同