工程监理招标方案

1 招 标 文 件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《山东省建设工程招标投标管理条例》、《临沂市建筑工程招投标管理办法》等有关法律法规规定，我公司通过招标择优选择施工单位。

一、 工程概况：

1、工程名称：****小区一期****楼监理工程。

2、工程地点：****内。

3、工程规模：规划面积约***平方米。

4、结构形式：多层为框架结构，高层及小高层为框剪结构。

5、监理期限：自合同签订之日起至工程竣工验收之日止。

6、监理依据：依据建设工程监理规范。

二、委托监理工作范围及工作内容

1、 负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到工程竣工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及已完成工程量的审核和拨款审核。

2、 中标单位全面负责完成工程项目的施工监理任务，其中包括：

2.1 建筑结构，包括桩基、维护结构、地下基础及地上部分；

2.2 建筑安装，包括建筑物内外的消防、给排水、电气、防雷、通风、弱电、动力等专业。

2.3 审核施工单位已完成工程数量，密切配合招标单位做好材料的验收工作。

2.4 负责工程监理文件、资料的整理和归档。

2.5 对施工图纸进行会审，协助甲方进行施工图审核，保障工程项目安全可靠、经济合理。

2.6 协助甲方审察设计变更、工程签证。

三、投标资格要求：

1、投标方必须遵守国家法律、行政法规、具有良好的信誉和诚实的职业道德。

2、投标申请人必须具备承担本工程施工监理所需的专业资质建，并具有独立法人资格。

3、投标方应承担编制投标文件与递交投标文件的一切费用。不论投标结果如何，投标单位对上述费用不负任何责任。

四、投标价格采用方式：

1、投标报价采用固定价格，投标单位所填写的单价在合同施工期间不因市场变化因素而变动。

五、 工程款的拨付方式：

2 地下室完成(出±0.000)拨付工程造价的15%，楼房达到预售条件拨付工程造价的20%，主体完成拨付工程造价的25%，工程竣工验收后拨付40%。

工程监理投标技术方案

一、项目概况

本项目为某小区新建工程，项目总投资5000万，涉及建筑面积10万平米以上。工程内容包括地基、框架结构、土建、给排水、电气、通风空调、装修等多个专业。

本次工程监理服务拟委托专业监理公司进行招标，招标文件包括技术方案、投标报价和业绩资料。

二、我公司概况

我公司是一家拥有多年工程监理服务经验的专业公司。公司成立以来，一直致力于提供高品质的工程监理服务，已经参与过多个大型工程项目的监理任务。

我公司在工程监理领域具有一定的技术优势和丰富的实践经验。我们的核心监理团队拥有丰富的工程技术和管理经验，拥有监理工程师、质量工程师、安全工程师等多个专业人才，具备先进的监理管理理念和操作技术。

我们将继续致力于为客户提供高品质、高效率、高信誉的工程监理服务，为本工程项目的规范施工和安全运营保驾护航。

三、技术方案

1. 服务内容

（1）质量监理：通过监理服务，确保建设单位和承包单位按照规划设计方案、建设工程质量标准和技术规范要求严格制定施工管理计划，严格控制施工过程中的质量，避免质量问题。

（2）安全监理：从施工项目前期筹备到完工验收、移交使用阶段，全面检查建设单位和承包单位安全制度、安全管理措施是否完善、人员素质、施工过程是否存在安全隐患，及时发现并整改存在的安全问题，督促相关人员按照安全要求进行施工作业。

（3）进度监理：按照建设项目计划、设计、施工等各阶段的要求，实时跟踪施工进度、进度变化情况，统计分析施工进度数据，协调相关部门及时解决影响进度的问题，并报告施工进度情况。 （4）成本监理：根据建设项目的建设方案，对建设单位的投资计划、工程造价、用地费、环保费、税费等费用进行监控，确保投资符合合理性、经济性和社会效益性，并及时发现、解决正常施工和投资运营中可能出现的成本问题。

（5）环保监理：在建设过程中，监督施工单位按照环保要求进行建设，及时发现施工过程中环境污染问题，指导相关人员采取有效措施进行预防和控制。

第1篇

一、招标公告

1. 招标编号： [招标编号]

2. 招标项目名称： [项目名称]

3. 招标人： [招标人名称]

4. 招标代理机构： [招标代理机构名称]

5. 招标内容： 本项目监理服务

6. 招标范围： [详细描述招标范围，包括但不限于工程类型、规模、地点等]

7. 招标方式： 公开招标

8. 招标文件获取时间： [具体时间]

9. 投标截止时间： [具体时间]

10. 开标时间： [具体时间]

11. 开标地点： [具体地点]

12. 招标文件售价： [具体金额]

二、投标人须知

1. 投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

（2）具有有效的安全生产许可证；

（3）具有国家或地方建设行政管理部门核发的监理资质证书；

（4）近三年内承担过类似工程监理项目，并取得良好的业绩；

（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（7）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （8）无行贿犯罪记录。

2. 投标文件要求：

（1）投标函；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；

（3）企业营业执照副本复印件；

（4）监理资质证书副本复印件；

（5）安全生产许可证副本复印件；

（6）近年财务审计报告；

（7）近年监理业绩证明材料；

（8）其他相关证明材料。

3. 投标保证金：

投标保证金金额为[金额]，投标保证金形式为[形式]，未按要求提交投标保证金的，其投标文件无效。

4. 评标标准：

（1）监理方案：30分；

（2）监理团队：20分；

（3）企业信誉：20分；

（4）报价：30分。

5. 中标通知书：

招标人将在评标结束后，向中标人发出中标通知书，未中标人不再另行通知。

三、监理服务内容

1. 工程监理范围：

（1）施工图设计文件审查；

（2）施工组织设计及专项施工方案审查； （3）施工过程监理；

（4）竣工验收及保修期监理；

监理方投标方案

一、我方自身具备的优势：公司具有甲级资质，管理能力强，信誉良好。监理人员具有较强的责任心，经验丰富，曾参与过大型工程的监理，获得很高的评价。

二、我方采取的投标策略：

1、报价策略：

（1）按照招标文件的要求完成施工准备阶段、施工阶段、交工验收与缺陷责任期阶段监理工作所需的费用。

(2)本合同监理服务费应按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。其中，施工阶段监理服务费[ ]应在按照附件1给定的监理服务费计费额计算本合同监理服务基准价的基础上，结合自身因素，进行投标报价；交工验收与缺陷责任期阶段监理服务费可参照《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（发改价格[2007]670号）规定的收费标准计算投标报价。

(3)按照招标文件规定的格式和内容，在财务建议书中计算投标报价。

(4)按照招标文件列出的表格格式，填报监理服务费。

(5)当合同实施期间条件发生变化时，须知前附表规定监理服务费予以调整的，按第三篇通用条款6.2.4项的规定执行。

(6)本工程的投标报价和中标后结算一律采用人民币。

(7)采用不平衡报价法，让利5%。

2、商务策略：

（1）减少工程风险，指导承包人在方案中写明如遇到大塌方或其它异常情况时的应急方案。在进行不良地质的施工前，不论设计有无相应措施，承包人均应做好大小管棚，起前锚杆等施工准备，以达到有备无患。

（2）切实体现互惠互利原则，保证业主满意。

三、建设项目投标程序

1.根据获得的招标信息编制投标申请书，参加投标

投标书中应明确投标企业资质，以往工程业绩、技术能力、设备情况、财务状况等。

2.接受招标单位对企业的资格审查

3.领取招标文件(经审查合格的企业)

4.研究招标文件

根据招标文件认真研究工程条件、计算工程量；招标文件中质量要求及合同条件；弄清承包责任和报价范围。对招标文件有疑问需要澄清，应以书面文件向我方提出。