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一、招标项目概况1. 项目名称：[住宅楼项目名称]2. 项目地点：[具体地址，如：XX市XX区XX街道XX号]3. 项目性质：新建住宅楼项目4. 项目规模：[总建筑面积]，其中地上[层数]层，地下[层数]层。
5. 招标内容：包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程的施工。
6. 投资估算：[投资估算金额，单位：万元]二、招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎符合资格要求的施工单位参加投标。
三、投标人资格要求1. 具备条件：（1）具有独立法人资格；（2）具有有效的企业营业执照；（3）具有有效的安全生产许可证；（4）具有有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；（5）近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）具有类似住宅楼项目施工经验，且无重大质量、安全事故；（6）具有良好的财务状况和信用记录。
2. 不具备条件：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结状态；（2）在最近三年内有重大违法行为；（3）被工商行政管理部门认定为经营异常；（4）存在拖欠工人工资问题。
四、招标文件获取1. 获取时间：[具体时间，如：2023年3月1日至2023年3月10日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）]2. 获取方式：（1）有意向的投标人可在上述时间内前往[获取地点]购买招标文件；（2）购买招标文件时需提供以下材料：a. 企业营业执照副本复印件；b. 企业安全生产许可证副本复印件；c. 建筑工程施工总承包一级及以上资质证书副本复印件；d. 近三年类似住宅楼项目施工经验证明材料；e. 财务状况和信用记录证明材料。
3. 招标文件费用：[招标文件售价，单位：元]五、投标文件递交1. 递交时间：[具体时间，如：2023年3月20日9:00至9:30（北京时间）]2. 递交地点：[递交地点，如：XX市XX区XX街道XX号XX会议室]3. 递交要求：（1）投标文件应密封完好，并在封口处加盖公章；（2）投标文件应按照招标文件要求装订成册，每册封面应注明项目名称、投标单位名称、投标文件册数等；（3）投标文件递交后，不得更换、修改。
建筑设计招标文件一、项目概况1、项目名称：具体项目名称2、项目地点：详细地址3、项目规模：建筑面积、层数、功能等相关描述二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1、总体规划设计对项目用地进行合理规划，考虑建筑布局、交通流线、景观绿化等因素。
提供多个规划方案，并进行比较分析。
2、建筑单体设计设计各栋建筑的平面布局、立面造型、剖面结构。
满足功能需求，符合相关建筑规范和标准。
3、室内设计对公共区域（如大堂、走廊、电梯厅等）进行室内设计。
提供主要功能房间（如会议室、办公室等）的室内设计方案。
4、景观设计设计项目周边的景观环境，包括绿地、广场、步道等。
与建筑风格相协调，营造舒适宜人的室外空间。
三、设计要求1、功能性满足项目的使用功能需求，考虑不同用户的需求特点。
合理规划空间布局，提高空间利用率。
2、创新性设计理念具有新颖性和独特性，体现时代特色。
鼓励采用新技术、新材料，提高建筑的性能和品质。
3、环保性遵循绿色建筑设计原则，减少能源消耗和环境污染。
充分利用自然采光、通风等条件。
4、安全性符合国家和地方的建筑安全规范，确保结构安全可靠。
考虑消防、抗震等安全因素。
5、经济性在满足设计要求的前提下，控制建设成本。
合理选择建筑材料和设备，降低运营维护成本。
四、投标人资格要求1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、具备建筑工程设计甲级资质。
3、投标人近X年内具有类似项目的设计经验，并提供相关证明材料。
4、项目负责人应具有一级注册建筑师资格，并具有类似项目的设计经验。
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
6、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
7、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
8、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
五、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于具体日期至具体日期（法定公休日、法定节假日除外），每日上午时间至下午时间（北京时间，下同），在获取地点持单位介绍信购买招标文件。
第1篇招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]招标单位：[招标单位名称]招标地址：[招标地址]发布日期：[发布日期]第一章招标公告一、项目概况1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地点：[项目地点]1.3 项目规模：[项目规模，如：建筑面积、占地面积等]1.4 项目类型：[项目类型，如：住宅、商业、办公楼等]1.5 项目总投资：[项目总投资]1.6 招标范围：[招标范围，如：主体结构、装饰装修、室外工程等]二、招标条件2.1 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]；（2）具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具备有效的安全生产许可证；（4）具备建筑工程施工总承包[相应等级]资质；（5）近三年内无重大安全事故；（6）近三年内有类似项目施工经验。
2.2 投标人不得有下列行为：（1）被工商行政管理部门吊销营业执照；（2）被工商行政管理部门列入严重违法失信企业名单；（3）被人民法院依法受理破产申请；（4）被人民法院依法宣告破产；（5）被工商行政管理部门依法吊销安全生产许可证；（6）被工商行政管理部门依法吊销建筑施工企业资质证书。
三、招标方式本次招标采用公开招标方式。
四、招标文件获取4.1 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]4.2 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]4.3 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场购买、网上下载等]4.4 招标文件售价：[招标文件售价]五、投标保证金5.1 投标保证金金额：[投标保证金金额]5.2 投标保证金缴纳方式：[投标保证金缴纳方式，如：银行转账、现金等]5.3 投标保证金缴纳截止时间：[投标保证金缴纳截止时间]六、投标文件递交6.1 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]6.2 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]6.3 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交、邮寄等]七、开标时间及地点7.1 开标时间：[开标时间]7.2 开标地点：[开标地点]八、评标办法8.1 评标办法：[评标办法，如：综合评分法、最低评标价法等]8.2 评标委员会组成：[评标委员会组成，如：招标人代表、技术专家、经济专家等]九、中标公示9.1 中标公示时间：[中标公示时间]9.2 中标公示地点：[中标公示地点]十、其他事项10.1 本招标文件解释权归招标人所有。
办公楼建设招标文件范文示例一、招标项目概述1、项目名称：＿____办公楼建设项目2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约_____平方米，地上_____层，地下_____层4、项目投资：约_____万元二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1、办公楼的建筑工程，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程等。
2、安装工程，涵盖电气、给排水、暖通空调、消防等。
3、室外工程，如道路、停车场、景观绿化等。
三、投标人资格要求1、投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包_____级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3、投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业_____级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
4、投标人近_____年内（自本招标公告发布之日起往前推算）至少完成过一项类似规模的办公楼建设工程施工业绩。
5、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近_____年（＿____年度至_____年度）经审计的财务报告。
6、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近_____个月（自本招标公告发布之日起往前推算）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。
四、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午_____时至_____时，下午_____时至_____时（北京时间，下同），在_____（详细地址）持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。
2、招标文件每套售价_____元，售后不退。
五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为_____年_____月_____日_____时_____分，地点为_____（详细地址）。
建筑项目招标文件范本(doc)建筑项目招标文件范本一、前言本为建筑项目招标文件范本，以供参考使用。
招标文件是用于发起建筑项目招标的重要文件，也是评选中标单位的依据。
本将详细介绍招标文件的各个章节内容，包括招标要求、技术规范、工程量清单等。
二、招标公告1.项目概况：对建筑项目的基本情况进行介绍，包括项目名称、招标单位、建设地点、建设内容、工期要求等。
2.招标范围：明确招标的具体范围和规模，包括建筑物的主要建筑部分、附属设施等。
三、投标人资格要求1.资格条件：列出投标人需要满足的资格条件，包括注册资金、工作经验、技术实力等。
2.投标文件要求：说明投标人需要提交的文件材料，包括企业资质证书、工程业绩、技术标书等。
四、招标文件编制要求1.文件组织结构：列出招标文件的组织结构，包括封面、目录、正文等。
2.招标文件格式：规定招标文件的格式要求，如纸质版、电子版等。
五、技术规范1.建筑设计要求：对建筑设计的要求进行详细说明，包括建筑结构、建筑材料、建筑标准等。
2.施工方案：描述建筑施工的具体方案，包括工程施工流程、施工方法、安全措施等。
3.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备和人工等工程量清单，以便投标人进行报价。
六、投标文件评标标准1.投标文件评标办法：对投标文件评标的具体办法进行说明，包括评标标准、评分方法等。
2.技术分和经济分权重：对技术分和经济分的权重进行设定，以便计算最终得分。
七、投标人保证金及履约保证金1.投标人保证金：规定投标人需要缴纳的保证金金额和缴纳方式。
2.履约保证金：规定中标人需要缴纳的履约保证金金额和缴纳方式。
八、其他注意事项1.保密事项：明确招标文件中涉及的保密要求。
2.信息发布平台：说明招标信息发布的平台和渠道，以便投标人获取相关信息。
附件：1.投标人资格要求申请表2.工程量清单表格3.施工方案书样本4.技术规范法律名词及注释：1.投标人：指参与建筑项目招标的单位或个人。
2.中标人：指在招标过程中评选出的中标单位。
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：XX市XX大厦楼体亮化设计项目2. 招标人：XX市XX大厦管理有限公司3. 招标代理机构：XX市XX招标代理有限公司4. 招标内容：楼体亮化设计5. 招标方式：公开招标6. 招标地点：XX市XX大厦管理有限公司会议室7. 报名时间：即日起至2023年X月X日8. 报名截止时间：2023年X月X日9. 招标文件发售时间：即日起至2023年X月X日10. 招标文件发售地点：XX市XX招标代理有限公司11. 开标时间：2023年X月X日12. 开标地点：XX市XX大厦管理有限公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XX市XX大厦楼体亮化设计项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XX平方米，楼体高度约XX米4. 项目投资：约XX万元5. 项目背景：为提升XX市城市形象，丰富城市夜景，XX市XX大厦管理有限公司决定对XX大厦进行楼体亮化设计。
三、招标范围1. 楼体亮化设计方案的设计、编制及优化2. 楼体亮化设备的选型、采购及安装指导3. 楼体亮化项目的现场施工指导及协调4. 楼体亮化项目的竣工验收及后续服务四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元2. 具有建筑专业甲级设计资质或照明工程专业甲级设计资质3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度4. 具有类似项目设计经验，近三年内至少完成过2个类似规模的楼体亮化设计项目5. 具有良好的社会信誉和职业道德，无不良记录五、招标文件内容1. 招标文件封面2. 招标公告3. 项目概况4. 招标范围5. 投标人资格要求6. 投标文件编制要求7. 评标办法8. 合同条款9. 投标保证金缴纳办法10. 招标文件发售及报名办法11. 其他需要说明的事项六、投标文件编制要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）资质证书副本复印件（5）类似项目业绩证明材料（6）企业财务状况证明材料（7）设计团队介绍及项目负责人的相关证明材料（8）楼体亮化设计方案2. 投标文件应按照招标文件的要求进行编制，并按照招标文件规定的时间、地点提交。
一、招标公告1. 招标编号：_______2. 招标单位：_______3. 招标项目名称：_______房屋建筑工程项目4. 招标内容：_______房屋建筑工程施工、监理等5. 招标地点：_______6. 招标时间：_______二、项目概况1. 项目名称：_______房屋建筑工程项目2. 项目地点：_______3. 项目规模：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米4. 工程类型：_______（住宅、商业、办公、公共设施等）5. 建设单位：_______6. 设计单位：_______7. 监理单位：_______三、招标范围1. 施工范围：包括但不限于土建、安装、装饰、园林景观等全部工程内容。
2. 监理范围：对施工过程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。
四、招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎符合条件的投标人参加投标。
五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有建设行政主管部门核发的有效资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内有类似工程业绩；5. 拥有良好的履约能力和技术力量；6. 拥有合格的施工、监理人员。
六、招标文件获取1. 招标文件获取时间：_______2. 招标文件获取方式：_______（现场购买、邮寄等）3. 招标文件售价：_______元/套，售后不退。
七、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：_______2. 投标文件递交地点：_______3. 投标文件递交方式：_______（现场递交、邮寄等）八、投标保证金1. 投标保证金金额：_______元2. 投标保证金缴纳方式：_______（银行转账、支票等）3. 投标保证金缴纳截止时间：_______九、开标时间及地点1. 开标时间：_______2. 开标地点：_______十、评标办法本次招标采用综合评分法进行评标，具体评分标准如下：1. 投标报价：占总分的30%2. 企业资质及业绩：占总分的20%3. 施工组织设计：占总分的25%4. 监理大纲：占总分的15%5. 其他：占总分的10%十一、合同签订及履约1. 中标通知书发出后，中标单位应在_______日内与招标单位签订书面合同。
房屋招租招标文件招租公告尊敬的各位租客：本公司拥有多套位于市中心的优质房源，现拟将其中部分房屋出租，并邀请有意租赁者参与此次招租招标。
本招标文件详细阐述了租赁要求、租金标准以及申请流程，请各位租客仔细阅读并按要求参与投标。
一、出租房屋基本信息1.1 房屋地址：位于市中心XX路XX号。
1.2 房屋类型：公寓/独立别墅/写字楼等。
1.3 房屋面积：请参照附件1。
1.4 房屋配置：详见附件2。
二、租赁要求2.1 投标资格要求2.1.1 租户资质：企事业单位、个人或团体均可参与招标，但个人租户需提供身份证明材料。
2.1.2 信用状况：所有参与招标的租户都应具备良好的信用记录。
2.2 租金标准2.2.1 租金计算方式：按月计算。
2.2.2 租金标准：详见附件3。
三、投标流程3.1 投标资料3.1.1 投标申请书：请按照附件4格式填写。
3.1.2 资信证明：企事业单位需提供营业执照等相关证件；个人租户需提供身份证明、纳税证明等材料。
3.2 提交截止日期和方式3.2.1 提交截止日期：请参照附件5。
3.2.2 提交方式：所有投标资料需以电子文档形式发送到指定邮箱（电子邮件地址：***********）。
3.3 评选程序3.3.1 资格审查：投标截止后，将对投标人的资格进行审查，不合格者将被淘汰。
3.3.2 租金评选：合格投标人将根据租金标准评选出租户。
四、合同签订4.1 中标通知：通过电子邮件或电话通知中标者，并要求双方确认意向。
4.2 合同签订：通过线下洽谈，双方商定具体细节并签订租赁合同。
五、注意事项5.1 投标人需保证提供的资料真实有效，如有提供虚假信息，一经发现将取消其投标资格。
5.2 投标人要保证所提供的资料和文件不存在抄袭、剽窃等不道德行为。
一经发现，将取消其投标资格。
5.3 出租房屋的具体可看房时间和入住日期将在中标通知后另行告知。
六、联系方式如需了解更多详细信息或有其他疑问，请联系以下人员：联系人：XXX联系电话：XXX电子邮件：***********附件：1. 房屋面积表2. 房屋配置清单3. 租金标准表4. 投标申请书模板5. 提交截止日期表格请各位租客按照招标文件要求准备相应材料并按时提交，我们将根据招标结果尽快与中标者联系进行后续租赁手续。
招标编号：________________招标项目名称：________________招标人：________________招标代理机构：________________一、招标公告1.1 招标人因建设需要，现对以下项目进行公开招标，欢迎符合本招标文件要求的投标人参加投标。
1.2 招标项目概况如下：项目名称：________________项目地点：________________建设规模：________________结构类型：________________投资估算：________________资金来源：________________1.3 招标范围：包括但不限于设计、施工、监理、竣工验收等全过程。
1.4 招标方式：公开招标1.5 投标截止时间：________________1.6 开标时间：________________1.7 开标地点：________________二、投标人资格要求2.1 投标人须具备以下资格：2.1.1 具有独立法人资格的企业；2.1.2 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；2.1.3 具有有效的安全生产许可证；2.1.4 具有有效的资质证书，具备承担本工程的能力；2.1.5 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.1.6 没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；2.1.7 没有因违反国家有关法律法规、规章而受到行政处罚或刑事处罚；2.1.8 在最近三年内没有重大违法、违规行为；2.1.9 拥有类似工程经验，且在工程实施过程中无质量、安全事故发生。
2.2 投标人须提交以下证明材料：2.2.1 企业法人营业执照副本；2.2.2 税务登记证副本；2.2.3 组织机构代码证副本；2.2.4 有效的安全生产许可证；2.2.5 资质证书；2.2.6 财务报表；2.2.7 信用报告；2.2.8 类似工程经验证明材料；2.2.9 无违法、违规行为承诺书。
一、招标公告根据我国有关法律法规，现对外公开招标，邀请符合资格条件的投标人参与投标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XX大厦建设项目2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX大厦建设项目的设计、施工、监理、配套设施等全过程服务5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号6. 招标时间：自公告发布之日起至XX年XX月XX日7. 投标截止时间：XX年XX月XX日8. 开标时间：XX年XX月XX日9. 开标地点：XX市XX区XX路XX号10. 招标文件售价：人民币XX元/份，售后不退。
二、招标文件内容1. 招标文件组成招标文件由以下部分组成：（1）招标公告（2）投标人须知（3）评标办法（4）合同条款（5）技术规格书（6）工程量清单（7）图纸（8）其他资料2. 投标人须知（1）投标人应具备以下资格条件：1）具有独立法人资格，注册资本金不少于人民币XX万元；2）具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3）具有建设行政主管部门核发的相应资质证书；4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5）具有类似项目的设计、施工、监理经验。
（2）投标人应按照招标文件要求，在规定的时间内递交投标文件。
（3）投标人应确保投标文件的真实性、合法性、有效性。
（4）招标人有权对投标人的投标文件进行审查，包括但不限于对投标人的资格、业绩、信誉等进行审查。
（5）投标人不得以任何方式弄虚作假，如有发现，招标人有权取消其投标资格。
3. 评标办法（1）评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
（2）评标委员会按照招标文件规定的评标办法对投标文件进行评审。
（3）评标办法包括：1）投标文件完整性、真实性、合法性审查；2）技术方案合理性、可行性、先进性、可靠性评审；3）投标报价合理性、竞争力评审；4）企业信誉、业绩、财务状况评审。
4. 合同条款（1）合同签订：中标人应在接到中标通知书后XX日内与招标人签订合同。
招标文件工程名称：建设地点：招标单位：第一部分投标须知一、本次招标采用邀请招标形式，各中标单位作为总包项目部独立运行，承担本项目单体工程施工建设，接受建设方统一管理。
二、本次招标采用99定额下的工程总造价（含税）下浮百分比报价方式进行招标。
由于没有施工图纸，招标前无法确定工程总造价，工程总造价只能以竣工结算后的造价为准。
工程竣工验收合格后，结算时土建工程以《陕西省土建99建筑工程综合概预算定额》、安装工程以《2001年全国统一安装工程预算定额陕西省价目表》为计算依据，按Ⅰ类工程取费确定工程总造价，但不包含施工过程中签证的费用和除图纸以外变更的费用。
三、投标单位要求：1、投标单位必须是具有独立法人资格，具备房屋建筑施工总承包壹级及以上资质等级的施工企业。
2、响应建设方招标文件要求，并已做出相关承诺。
四、投标单位投标时需携带营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人委托书及委托人身份证、拟派项目经理证书等资料原件，以及近年来项目经理参与同类工程的业绩证明，招标方现场查验。
五、投标单位在投标前须交纳700万元投标保证金。
招标结束后，未中标单位7日内退还，中标单位此保证金转为履约保证金（保证金按中国人民银行公布的同期活期存款利率计息）。
保证金交至：，单位为。
六、投标费用1）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
2）投标单位投标时须交纳资料费3000元（确定中标单位后，未中标者退还，中标单位不予退还）。
七、投标文件分为商务标和技术标。
投标书须按规定格式逐项填写（未明确格式的内容由各投标单位自行编写），并加盖单位公章和法定代表人印章，连同其它资料，用文件袋妥善密封。
密封口处须加盖单位公章和法定代表人印章，在规定的时间内，一式两套报送建设单位指定的接受人进行验收。
逾期不收，邮寄无效。
八、投标人应到工地踏勘以充分了解工地位臵、情况、道路、空间及其它情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，均由投标人负责。
九、本招标文件未提及的有关事宜，按政府有关规定办理。
十、发标、投标及开标截止时间：第二部分：工程概况、招标范围及有关要求一、工程概况略三标段由14#楼、15#楼构成，总建筑面积72448.7平方米，系27、32层剪力墙结构。
施工现场三通一平已完成，可以满足施工要求。
二、招标工程范围本次招标所发三标段工程，除电梯及设备安装工程外，其余全部在本次招标范围内。
三、承包方式及结算方法1、本工程承包方式为包工包料。
2、工程结算方法（1）土建工程以《陕西省土建99建筑工程综合概预算定额》，安装工程以《2001年全国统一安装工程预算定额陕西省价目表》为计算依据，按Ⅰ类工程进行取费。
（2）建筑工程、安装工程、市政工程、装饰工程、园林绿化人工费依据陕西省建设厅07[232]号文件，人工费均按36元/工日调整。
（3）消防、地辐热、有线电视、通信、网络、天然气、门窗、电梯等单项工程采用分包模式，分包单位施工时需要总包单位做好供水、供电、预埋、修补、协调等配合工作，分包单位应向总包单位支付配合费，配合费按分包工程总造价的2%计取。
土方工程、桩基工程不计配合费。
（4）甲供材的计费，结算时属于定额范围内的材料进定额直接费，定额以外价差部分放入价差部位取费。
甲供材不计保管费。
（5）商砼用量全部按施工图纸计算，不扣除砼构件内钢筋所占体积，也不增加浇捣及运输损耗，同施工方结算时只计算入模费，不另计泵送费及其他费用，商砼调差时，按商砼市场价与定额自拌砼基价中的材料费调差，进行价差结算。
（6）结算时所有的地材全部以定额计价为准，不予调差。
（7）贷款利息：贷款利息由乙方自行承担。
（8）劳保统筹：不计取劳保统筹。
（9）四项保险：四项保险费率合计为建安工程不含税造价的0.8%。
其中包括：①待业保险按建安工程不含税造价的0.22%计取；②工伤保险按建安工程不含税造价的0.03%计取；③医疗保险按建安工程不含税造价的0.5%计取；④残疾人就业保险按建安工程不含税造价的0.05%计取；以上四种费用在结算时必须提供有效真实的缴费发票，否则不计取费用。
（10）安全文明施工以市级安全文明施工为标准，结算时按税前总造价的1%计取（含施工单位进场后安全维护措施费）。
（11）施工过程中由于各种原因造成现场变更，必须经设计院出具有效设计变更通知单，经甲方主管领导批准后方可施工；零星工程及临时用工均按实际工作量予以签证。
（长和工程变更签证管理制度见附件一）（12）水、电按实际耗用量计算，价格执行市政规定价格，计算时进行调差。
（13）塔吊基础施工方案必须经监理审核、建设单位认可后施工，按实结算。
（14）施工现场“三通一平”的范围界定：①道路：甲方将主干道由小区出入口修至各施工场区口，且保证运输汽车能够顺利通行，施工场区内的支干道由施工单位自行解决，所发生的费用施工单位自理；②电：甲方施工现场设有一个总配电机房，施工单位自行从总配电机房接入各施工场区内，所发生的费用施工单位自理；③水：施工单位用水从甲方指定点接入施工场区内，并作好排水总体规划，阻止场外水流入现场和场内水排不到场外，所发生的费用施工单位自理；④主体工程竣工后，如塔吊基础、井架基础、临时设施等由施工单位负责清理，达到工完场清，所发生的费用施工单位自理。
（15）所有结算、签证的工程量计算办法必须以定额规定或者相关的国家法律法规进行计算。
（工程结算管理制度见附件三）四、材料设备供应1、甲供材料：钢材、管材、商砼、泵、变压器、换热设备、高低压配电柜、电缆、铝合金中空窗、入户防盗门、单元对讲门铃、瓷砖、电梯、住宅正压式送风系统、外墙内保温材料等。
2、甲方认质认价乙方自行采购材料：防火门、水泥、地幅热、防水材料、铜阀门、阀门及配件、室内外给排水管、室外百叶、室内防护栏、灯具、饰面材料、地下室防水穿墙套管、人防、DBF高强复合空心管、防盗栏、水箱、刚性柔性防水套管、消防箱全套、室外消火栓、开关、插座、复合钢管、衬塑管、PK预应力叠合板、消防报警系统、预分支电缆、管道过滤器及水、电、气表、各种电线、穿线管等。
3、其它材料全部由中标单位自行采购。
甲供材料，施工单位负责数量和质量验收、确认。
甲方认质认价乙方自行采购的材料，乙方在甲方指定品牌范围内自行采购。
五、预付款、履约保证金、工程款拨付办法1、本工程不预付工程款。
2、履约保证金的返还。
中标单位与建设单位签订合同后七日内返还履约保证金280万元，中标标段所有单体施工至正负零后七日再返还履约保证金280万元，剩余140万元履约保证金需垫资至主体封顶时，一次性返还履约保证金。
3、主体工程施工到地上20层（20层以下施工到主体封顶）时，开始拨付工程款。
工程款根据招标单位审核的施工形象进度完成工作量的80%拨付，20层以下的一次性拨付，20层以上的每月拨付一次。
工程款付至总合同价款的80%时，暂停支付，所余款项依照结算办法一并拨付。
（工程款拨付程序见附件二）六、合同主要条款本工程使用建设部和国家工商局制定的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）文本，并补充重申如下：1、工期：本工程要求工期625日历天，计划开工时间为2008年11月15日。
如果承包人因自身原因未能在承诺工期内完成招标范围内的全部工程内容，业主将按照中标工期及合同有关条款，工期每拖后一天，按合同价的0.1%进行处罚。
2、质量：业主要求承包人的竣工工程质量必须达到一次性验收合格，如果承包人因自身原因未通过合格，除返工合格，业主还将对承包人按合同价的1%进行处罚。
3、材料供应：质量及检验资料须达到设计要求及国家现行验收规范，并经监理和业主的书面认可后方可使用。
4、工程分包：（1）中标单位未经招标单位同意，不得擅自更换建设单位在招标时认定的本工程项目经理及施工队伍。
否则，处于履约保证金1％的罚款。
（2）中标单位必须自行施工，不得转包，确需分包时，需经监理单位和业主的书面认可后，由中标单位统一签订分包合同，并负责施工管理。
5、保修：按照《建设工程质量管理条例》及现有法律法规执行。
6、违约责任：按照国家现行法律法规规定执行，并在正式合同中明确。
7、中标单位在投标书中关于投标费率，投标工期、投标工程质量等级、对招标文件和合同主要条款的承诺及补充意见等内容，将作为中标条件列入合同，招标文件作为合同附件。
8、中标单位必须认真抓好施工安全工作，对施工现场安全负全部责任。
凡出现一次安全事故，承担事故的全部责任和费用，并处于因安全事故所造成直接经济损失1倍的罚款。
9、中标单位应按投标时所报“施工组织设计”进行施工。
10、其它：要求安全、文明施工，争创西安市文明工地。
第三部分开标、评标1．开标1.1开标会由业主主持，所有投标人须参加。
1.2开标时，由各投标人的法定代表人或其授权委托代理人检查投标书的密封情况，经验证无误后，由工作人员当众开封。
1.3有以下情况之一者，其投标书将视为无效；1）、投标书中的投标函未加盖投标人公章和法定代表人或其授权委托代理人印章；2）、未按提供的格式填写投标书，内容不全或字迹模糊辨认不清；3）投标人在投标过程中有违反国家法律、法规及省、部委有关规定的。
2.评审2.1评标原则：1）本工程的评定标工作，坚持公平、公正、公开和平等竞争的原则，结合本工程实际，依照本办法对各投标单位及其投标文件进行综合评价，择优确定本工程的施工单位。
2）为合理控制工程价格，各投标单位的投标报价必须合理并符合本工程实际，凡投标报价低于2.5%或高于10%的投标，视为脱标，不再参与评标。
2.2评标委员会组成：评标委员会由招标人依法组建。
2.3评标方法：本工程评分采用百分制，各分项分值分配如下：（满分100分）（1）投标报价：满分60分；（2）施工组织设计：满分30分；（3）施工现场管理人员工程业绩：满分5分；（4）企业资质和近三年企业业绩：满分3分；（5）投标单位的其他承诺：满分2分。
2.4评分程序：2.4.1对各投标单位的投标报价、施工组织设计、施工现场管理人员工程业绩、企业资质和近三年企业业绩、承诺程度等五个分项，由评标人进行有记名百分制记分。
2.4.2计算投标单位各分项有效得分的平均值，其合计即为该单位的综合得分，选定综合得分最高者为中标单位。
2.4.3将各评标人的记分及统计结果，由监标人审核。
评标结果经评标委员会确认后报公司招标领导小组审查定标。
2.5评分标准：2.5.1投标报价：满分60分（1）投标人报价按工程总造价（含税）下浮百分比的形式填报。
（2）有效投标人填报百分比报价的算术平均值为最优报价，得分为60分，相对最优报价每增加0.1%扣减2分，每低于最优报价0.1%扣减2分，扣完60分为止，得分保留两位小数。
