广联达建筑工程竣工结算教程土建算量(其他零星)计算规则解析ppt课件

梁后浇带-体积
后浇带的模板仅需要计算延期使用费用，不需要 计算后浇带的模板工程量 梁后浇带-体积
2020/7/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
• 挑檐
• 现浇挑檐、天沟与板（包括屋面板、楼板）连接时，以 外墙面为分界线，与圈梁（包括其它梁）连接时，以梁 外边线为分界线。外墙边线以外或梁外边线以外为挑檐 、天沟。天沟底板与侧板工程量应分别计算，底板按板 式雨篷以板底水平投影面积计算，侧板按天、檐沟竖向 挑板以体积计算。
• 注意：
• 建筑面积是需要布置才计算的，不 是软件自动计算建筑面积的
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建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
• 散水
• 斜坡、散水、搓牙均按水平投影面积以平方米计算，明沟与 散水连在一起，明沟按宽300mm计算，其余为散水，散水、 明沟应分开计算。散水、明沟应扣除踏步、斜坡、花台等的 长度
三、竣工结算流程
竣工结算流程主要包括4个环节
(1)核对结算资料
不管是什么类型的工程项目，在做竣工 结算的时候都是有相关资料规定为依据的。 从施工图纸、工程承包合同到施工的全过程 ，这些基础的资料都是要进行认真核对的， 从而保证资料的完整性，确保结算工作正常 进行。
(2)工程量复核
工程造价最重要的一部分就是工程量费 用，这个环节不仅是一个重点，也是一个难 点。在编制的过程中，经常会出现结算工程 量和实际完成的工程量存在一定的差异，所 以需要反复核对，维护业主和承包商的双方 利益。（接下页）
软件里选“扣***” 凡是计算规则里写“分别计算”
软件里选“主构件扣次构件，次构件无影响” 计算规则强调净长的，在软件里设置扣除相交体积
接下来演示软件实际设置操作
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
• 建筑面积 • 本规范的计算原则仍然是先按外墙结构计算，外墙保温的建
筑面积另行计算。同时明确了外保温层的计算范围：建筑面 积仅计算保温材料本身（例如外贴苯板时，仅苯板本身算保 温材料），抹灰层、防水（潮）层、粘接层（空气层）及保 护层（墙）等均不计入建筑面积。 • 未形成楼梯间的室内楼梯按楼梯水平投影面积计算建筑面积 • 井道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道 ），不分建筑物内外，均按自然层计算建筑面积，例如附墙 烟道。但独立烟道不计算建筑面积 • 有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1／2计算建筑面积； 无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.lOm及以 上的，按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算建筑面积。
栏板
压顶
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本节课小结
课程小结
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下期预告：
建筑工程竣工结算的准备工作
一、什么叫竣工结算
竣工结算是指一个建设项目或单项工程、 单位工程全部竣工，发承包双方根据设计变 更，现场签证，费用方案，延期索赔，计价 定额等资料，进行合同价款的增减或调整计 算的过程
二、竣工结算和竣工决算区别
1、竣工结算是业主同施工单位的事情，竣工 决算直接是业主自己的事情，
2、结算是甲乙双方站在工程角度计算发生的 费用，决算是业主站在投资角度计算成本，
3、竣工结算是甲乙双方对合同范围内的工程 项目进行的结算，竣工决算是业主根据项目 从前期到工程竣工验收后所发生的跟项目有 关的所有费用，其中包括竣工Байду номын сангаас算后发生的 20工20/7程/27费用
2.油毡屋面均不包括附加层在内，附加层按设计尺寸和层 数另行计算。
3.其它卷材屋面已包括附加层在内，不另行计算；收头、 接缝材料已列入定额内。
注意：防水翻起高度，是要通过图元设置才能计算 的，
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建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
• 保温层
• 外墙聚苯乙烯挤塑板外保温、外墙聚苯颗粒保温砂浆、屋面 架空隔热板、保温隔热砖、瓦、天棚保温（沥青贴软木除外 ）层，按设计图示尺寸以面积计算。
（5） 竣工结算除了要收集、整理好竣工资 料外，还要全面了解工程实际情况，从而对 工程量有一个准备的估量。
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四、竣工结算需要收集的资料
结算资料提交后无特殊情况不得补充资料 ；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、 完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。 竣工结算资料具体内容：
1、施工合同及附件、协议书 2、补充协议 3、中标通知书 4、费用定额和有关取费文件 5、图纸会审（签字盖章手续齐全且清楚） 6、开、竣工报告及工期延期索赔报告（签字 盖章手续齐全且清楚）
建筑工程竣工结算的准备工作
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(3)定额应用不可忽视
工程结算的时候也是要参考的定额单价 规定的，定额单价的明细子目直接可以套用 的，但是在实际进行中，定额单价套用出现 差错的情况也是时常发生的，所以在编制的 时候这一点也是格外需要注意的。
(4)其他费用的把握
工程量和定额单价是可以套用的，但是 其他费用的计算方式就不可以套用了，所以 在编制结算的时候要根据实际情况来输入。
雨棚
阳台、雨篷，按仲出墙外的板底水平投影 面积计算，伸出墙外的牛腿不另计算。
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阳台
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
屋面
卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数 计算，但不扣除房上烟囱，风帽底座、风道、屋面小气窗 和斜沟所占面积。女儿墙、伸缩缝、天窗等处的弯起高度 按图示尺寸计算并入屋面工程量内；如图纸无规定时，伸 缩缝、女儿墙的弯起高度按250mm计算，天窗弯起高度按 500mm计算并入屋面工程量内；檐沟、天沟按展开面积并 入屋面工程量内。
台阶
• 台阶(包括踏步及最上一步踏步口外延300mm)整 体面层按水平投影面积以平方米计算：块料面层 ，按展开(包括两侧)实铺面积以平方米计算。
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注意：
规则中提到的“坡道”不是实际构件，目前还不形 成事实上的计算关系，是一个待研发构件
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
板后浇带-体积 除了基础构件，任何构件都不影响后浇带计算
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
本节课程涉及的构件
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软件计算规则调整原则
凡是计算规则里写“扣除”软件里选“扣***” 凡是计算规则里写“不扣”软件里选“无影响” 凡是计算规则里写“并入”软件里选“加***” 凡是计算规则里写“算到***顶面”
软件里选“与***无影响” 凡是计算规则里写“算到***底面”