空调系统运行管理和维护保养管理制度

空调使用维护管理制度空调是现代生活中不可或缺的电器设备之一，为了确保空调的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的维护管理制度是非常必要的。

通过科学合理的维护管理，可以保证空调的性能稳定、能效高、使用安全，提高用户的使用体验和舒适度。

本文将从四个方面来探讨空调使用维护管理制度，分别是周边环境管理、过滤网和排水系统的清洁维护、电气与电子部件的维护以及日常使用注意事项。

一、周边环境管理空调的周边环境管理是保证空调正常运行的关键。

首先，要确保空调的周围空间通畅，不得堆放杂物或遮挡空气出入口，以免影响空气循环。

其次，要定期清洁空调周边的灰尘和杂物，避免灰尘堆积造成空气阻塞。

另外，要注意周边环境的湿度和温度，尽量保持在合适的范围内，避免极端的湿度和温度对空调造成损害。

二、过滤网和排水系统的清洁维护过滤网是空调中非常重要的组成部分，它能有效过滤空气中的灰尘和细菌，提供清洁的空气给室内使用者。

定期清洁过滤网是保证空调正常运行和延长其使用寿命的必要步骤，可以使用吸尘器或软刷子轻轻清洁过滤网的表面，避免使用尖锐物品对过滤网造成损害。

另外，排水系统也需要定期清洁和检查，避免排水管道堵塞或漏水等问题的发生。

三、电气与电子部件的维护空调的电气与电子部件是其正常运行的关键，因此维护这些部件至关重要。

首先，要确保空调电源的稳定和安全，避免电源波动或电路故障对空调电气部件造成损坏。

其次，要定期检查空调的电线和插头是否损坏或老化，必要时及时更换。

另外，还要定期检查空调的电子控制器和传感器等部件是否正常运行，如发现异常情况及时修复或更换。

四、日常使用注意事项在日常使用空调时，也需要注意一些细节，以保证其正常运行和延长使用寿命。

首先，要适当控制空调的使用时间和温度，避免长时间高负荷运行对空调产生过大的压力。

其次，要定期清洁室内外机的表面灰尘，避免灰尘积累影响空调性能。

另外，要注意避免空调与水源接触，避免发生电气事故。

综上所述，制定一套完善的空调使用维护管理制度对于保证空调正常运行和延长使用寿命非常重要。

第一章总则第一条为确保单位空调系统的正常运行，提高空调使用效率，保障员工身心健康，降低能源消耗，特制定本制度。

第二条本制度适用于本单位的空调系统，包括中央空调、分体空调等。

第三条空调维护工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保空调系统安全、可靠、高效运行。

第二章维护职责第四条单位设立空调维护管理小组，负责空调系统的日常维护、检查、保养和故障处理。

第五条空调维护管理小组成员职责如下：1. 熟悉空调系统的工作原理和操作规程；2. 定期检查空调系统，发现问题及时上报；3. 负责空调系统的清洁、保养和维修；4. 对空调系统进行节能改造和技术升级；5. 对空调使用人员进行培训，提高节能意识。

第三章维护内容第六条空调系统日常维护内容：1. 定期检查空调系统运行状况，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、风机等部件；2. 检查空调系统的制冷剂泄漏情况，及时补充；3. 清洁空调系统内外部，包括过滤网、散热片等；4. 检查电源线路、控制线路，确保安全可靠；5. 检查空调系统运行参数，如温度、湿度、风量等，确保符合要求。

第七条空调系统定期保养内容：1. 每季度对空调系统进行一次全面清洁和保养；2. 检查空调系统部件的磨损情况，及时更换；3. 对空调系统进行性能测试，确保其符合设计要求；4. 更换空调系统的空气过滤网；5. 检查空调系统的节能效果，提出改进措施。

第四章故障处理第八条发现空调系统故障时，应立即上报空调维护管理小组。

第九条空调维护管理小组接到故障报告后，应立即进行现场检查，确定故障原因。

第十条根据故障原因，采取相应措施进行维修，确保空调系统尽快恢复正常运行。

第十一条故障处理过程中，应做好记录，包括故障现象、处理方法、维修时间等。

第五章节能管理第十二条加强空调系统的节能管理，降低能源消耗。

第十三条严格执行空调系统运行时间，避免不必要的能耗。

第十四条定期对空调系统进行节能改造，提高能源利用效率。

第十五条对空调使用人员进行节能培训，提高节能意识。

空调运维管理规章制度第一章总则第一条为了保障空调设备的正常运行，提高设备利用率，延长设备使用寿命，保障员工的工作环境和生活质量，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于公司内所有使用空调设备的部门和员工。

第三条空调设备的运维管理应当遵守国家相关法律法规和标准，严格执行公司的相关制度和规定。

第四条公司应当建立专门的空调设备管理部门，负责空调设备的运维管理工作。

第五条公司应当购买合格的空调设备，确保设备的性能符合相关标准要求。

第六条公司应当对空调设备进行定期维护保养，确保设备在最佳状态下运行。

第七条公司应当配备专业的空调维护人员，对设备进行日常巡检和维修保养。

第八条公司应当建立空调设备的档案记录，包括设备型号、使用年限、维护记录等。

第九条公司应当制定空调设备的紧急故障处理程序，确保设备在故障时能够迅速进行维修。

第十条公司应当定期对空调设备进行节能评估，提高设备的节能效率。

第二章空调设备的日常管理第十一条空调设备的使用应当符合相关规定，不得私自调高或调低设备温度。

第十二条空调设备的使用时间应当根据实际需要合理安排，避免长时间连续使用。

第十三条空调设备的空气过滤器应当定期更换，保持设备的空气清洁度。

第十四条空调设备的冷凝排水管道应当定期清洁，防止管道堵塞导致漏水。

第十五条空调设备的电器线路应当经常检查，确保电器设备的安全运行。

第十六条空调设备的加氟操作应当由专业技术人员进行，避免操作失误导致设备损坏。

第十七条空调设备的遥控器应当妥善保管，避免遗失或损坏。

第十八条空调设备的定时开关机功能应当合理设置，避免无人时长时间持续运行。

第十九条空调设备的室内外温度差不得超过5度，避免温差过大对员工身体造成不良影响。

第二十条空调设备的维护保养应当按照设备使用手册和维护人员的要求进行，避免设备故障。

第二十一条空调设备的统一管理由空调设备管理部门负责，确保设备的正常运行。

第二十二条公司应当购置必要的空气净化设备，确保室内的空气质量符合国家标准。

空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统是一种重要的工业设备，它能够为人们提供舒适的工作和生活环境。

为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命，必须建立一套完善的运行管理和维护保养管理制度。

首先，运行管理是保证空调系统正常运行的基础。

在日常运行中，需要制定一套详细的操作规程，包括系统开启与关闭、温度设定、风速调节、设备运行监测等方面的内容。

操作人员应经过培训，了解并严格按照操作规程进行操作，确保系统运行的稳定性和安全性。

其次，运行管理还包括运行监测和故障处理。

对于空调系统的关键参数（如温度、湿度、压力等）需要实时监测，以及时发现和解决问题。

同时，需要制定一套故障处理流程，对于系统故障能够及时处理，并记录故障原因和处理结果，以便后续分析和改进。

维护保养管理是空调系统正常运行的重要环节。

定期的维护保养可以保证设备的性能和效率不断提高，延长设备的使用寿命。

在维护保养管理方面，需要制定详细的计划和检查内容，包括设备清洁、润滑更换、电气连接检查、传感器校准等方面。

同时，还需要建立维修记录和设备档案，及时更新设备维护保养情况，为后续维护保养工作提供依据。

此外，空调系统维护保养还涉及到能源管理。

空调系统的运行通常伴随着能源消耗，因此制定一套合理的能源管理方案可以提高空调系统的能效。

在能源管理方面，可以考虑优化设备运行策略、设置合理的温度范围、进行节能改造等措施，以降低能源消耗和运行成本。

最后，建立健全的管理制度是推行运行管理和维护保养管理的关键。

管理制度需要制定明确的责任分工和工作流程，明确相关人员的职责和权限。

同时，还需要建立健全的培训和考核机制，以提高操作人员的技能水平和工作质量。

定期检查和评估制度的执行情况，及时发现和解决问题，确保管理制度的有效执行。

总之，运行管理和维护保养管理是确保空调系统正常运行和延长使用寿命的重要手段。

通过建立完善的运行管理和维护保养管理制度，可以有效提高设备的可靠性和稳定性，降低维修成本，为人们提供更加舒适的工作和生活环境。

空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统运行管理和维护保养管理制度一、日常巡视和运行管理按楼宇实际情况,每隔3，5小时巡视一次：1、观察电压(正常值380V，不允许超过额定值的？7％）;2、观察冷冻油(油压、油位、油色是否符合使用说明书要求)；3、观察冷却水(进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）;4、观察冷冻水（进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）;5、检查空调主机运转是否有异常振动或噪声;6、检查冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；7、检查管道、阀门是否有渗漏,冷冻保温层是否完好；8、检查控制柜各元器件动作是否正常，有无异常噪声或气味。

二、供暖锅炉运行管理1、当值人员每隔两小时巡视一次常压锅炉；2、巡视部位包括：锅炉本体、燃烧机、水泵机组、电气控制柜、供(回）油阀、排烟系统、回风系统；3、观察各水管、油管、气管是否有漏、滴现象;4、各种压力表、水温表、排烟温表的指示是否正常（参照使用说明书所列参数）；5、是否有异常声响或振动，是否有异常气味；6、注意观察锅炉水位、油箱油位;7、水泵、油泵电机温度是否太高(烫手)，风叶是否碰壳；8、水泵、油泵是否有滴漏成线;9、有无松动的螺栓、螺母，如有则做紧固处理。

三、定期检查、维护保养空调与通风系统的功能是制冷、供暖,应每年一次对系统全面保养。

此外是季节变化及系统运行实际情况，对系统部件可作每月一次或半年一次等不同周期的检修和保养。

(一)主机的检查和维保1、对中央空调系统主机，每月进行一次检查，测定主机的油位，测定加热器、散热器、排风机,各传感器,各安全保护开关的性能，因季节更换停用时，对主机应做保养处理。

2、主机应每年作两次保养处理，测定主机制冷、制热的能力和系统制冷剂量,检查电脑运行性能，电气控制各安全保护装置,过滤器等完好状况，确保主机完好。

(二）、冷却水泵、冷却水泵机组的检查和保养循环水泵每月应进行一次检查、检查范围包括流量、扬程、密封性、电机轴承、避震器等具体内容:1、检查电动机轴成有无阻滞现象，如有阻滞则应加润滑油，加油后仍无改善,则应更换同型号规格的轴承;2、检查电动机风叶有无擦壳现象，如有擦壳则应修整处理;3、检查水泵轴有无阻滞、碰撞、卡阻现象，若是轴承有问题，则应加注润滑油或更换轴承,若是水泵叶轮问题，则应拆修水泵。

制冷空调运行维护安全管理制度范文一、概述本制度的目的是保障制冷空调设备的正常运行，并确保员工在操作和维护设备过程中的安全。

制冷空调设备的维护和维修工作必须严格按照本制度的要求进行，以确保运营安全和保持设备的高效运行。

二、操作规范1. 所有操作人员必须经过专业培训并持有相应的操作证书方可操作制冷空调设备。

2. 操作人员应仔细阅读设备操作手册，并严格按照要求进行操作。

3. 操作人员应确保设备周围环境干燥、整洁，并保持通风良好。

4. 在操作前，应检查设备的电源和接地是否正常，确保设备运行安全。

5. 操作人员应遵守设备的操作程序，如开/关机流程、设定温度等，并注意设备是否出现异常情况。

三、维护要求1. 维护人员必须经过专业培训并持有相应的维护证书方可进行维护工作。

2. 维护人员应定期进行设备的巡检，并记录巡检情况。

3. 定期清洁设备的过滤器、冷凝器等部件，确保设备的良好运行。

4. 对设备进行定期的检修和保养，包括但不限于清洗冷凝器、检查电气线路、润滑传动部件等。

5. 维护人员在进行设备维修时，必须断开电源，并在设备周围设置明显的警示标志。

四、维护安全1. 维护人员在进行设备维护工作时，必须配戴防护手套、护目镜等个人防护装备。

2. 维护人员在维修高空设备时，必须佩戴安全帽，并使用安全绳等防护设备。

3. 维护人员应根据设备的使用寿命和运行状态，及时报废或更换老化和损坏的部件。

4. 设备维护和维修过程中，严禁吸烟或使用明火。

五、应急处理1. 发现设备运行异常或发生故障时，应立即停用设备，并向上级报告。

2. 发生设备事故时，应立即启动事故应急预案进行应急处理，并保障员工的人身安全。

3. 在事故处理过程中，应及时通知有关部门进行调查和处理。

六、监督检查1. 定期对设备的运行情况进行检查，重点关注设备的性能和安全问题。

2. 对操作和维护人员进行培训和考核，确保其具备操作和维护设备的能力。

3. 对违反本制度的操作和维护人员，将进行相应的纪律处分。

空调设备维修保养制度是指针对空调设备进行定期维修和保养的一套规定和流程。

下面是一份常见的空调设备维修保养制度的内容：1. 维修保养目标：确保空调设备的正常运行，提高设备的可靠性和使用寿命，减少设备故障和停机的时间。

2. 维修保养周期：根据空调设备的类型和使用情况，制定定期的维修保养周期。

一般来说，大型中央空调设备每年至少进行一次大修保养，小型分体空调设备每年至少进行一次小修保养。

3. 维修保养内容：包括设备清洁、零部件更换、润滑和调整等维修保养工作。

具体细节根据设备的不同而有所不同，可以参考设备的维修保养手册或者与厂家联系。

4. 维修保养责任：明确每个人的维修保养责任，包括设备操作人员、维修保养人员和管理人员等。

设备操作人员负责日常的设备使用，维修保养人员负责定期的维修保养工作，管理人员负责监督和协调。

5. 维修保养记录：每次维修保养工作完成后，要详细记录维修保养的内容，包括日期、维修保养项目、维修保养人员等。

记录可以以电子方式保存，方便查询和统计。

6. 故障处理：对于设备故障，要及时报修并进行维修。

故障处理的过程要记录下来，以便后续的分析和改进。

7. 定期检查评估：定期对空调设备进行检查和评估，排除潜在的故障隐患，及时采取修理或更换措施。

8. 培训和交流：定期对维修保养人员进行培训，更新他们的知识和技能。

同时，与其他部门或者厂家进行交流，了解新技术和经验。

以上是一份常见的空调设备维修保养制度的内容，具体的制度可以根据实际情况进行调整和完善。

空调设备维修保养制度（二）第一章总则第一条为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，制定本制度。

第二条本制度适用于所有使用空调设备的部门和人员。

第三条空调设备包括中央空调系统、分体空调机、风机盘管等。

第四条本制度的内容包括空调设备的保养要求、维护流程、责任分工等。

第五条所有使用空调设备的部门和人员必须严格遵守本制度，不得违规操作或私自改动设备。

第六条空调设备维护保养由专业技术人员负责，相关部门和人员提供支持和配合。

空调设备维护保养制度第一章总则第一条目的为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，保证室内环境的舒适，制定本维护保养制度。

第二条适用范围本维护保养制度适用于全公司范围内的空调设备，包括中央空调、分体空调、壁挂式空调等各类空调设备。

第三条负责部门公司设备部门负责制定、实施和监督本维护保养制度的执行情况。

第四条保养周期根据空调设备的具体型号和使用情况，确定相应的保养周期，并在制度中详细规定。

第五条维护保养人员公司将根据实际情况，委派专业的维修人员进行空调设备的维护保养工作。

第二章空调设备维护保养内容第六条日常检查1. 定期检查空调设备的工作状态，确保正常运行；2. 检查空调设备的出风口是否有异物堵塞，及时清理；3. 检查空调设备的供电线路是否正常，有无破损等现象；4. 检查空调设备的电源插头、插座等部件的接触是否良好；5. 检查空调设备的控制按钮是否灵活，无卡顿现象。

第七条清洁保养1. 定期对空调设备的过滤网进行清洗，避免灰尘积聚影响出风效果；2. 清洗空调设备的冷凝器和蒸发器，保证热交换效果；3. 清洗空调设备的风扇轮叶和风叶，避免油污和积尘，保持风叶的平衡和正常运转；4. 清洗空调设备的水箱和水线，预防水垢、霉菌等问题；5. 清洗空调设备的控制面板和遥控器，保持良好的操作状态；6. 定期清洗空调设备周围的环境，保证空调设备的通风和散热效果。

第八条维修更换1. 发现空调设备存在故障时，及时联系维修人员进行维修；2. 对于无法修复的故障或老化的零部件，及时更换；3. 针对空调设备的外壳、线路等保护部件的损坏，及时修复或更换。

第九条安全措施1. 维护保养人员在进行维护保养工作时，必须遵守公司的安全制度，佩戴相关的防护装备；2. 维修人员要经过专业培训，熟悉相关操作规程，确保工作安全；3. 对于维修保养过程中发现的安全隐患，及时向设备部门上报。

第三章维护保养记录第十条维护保养记录公司设备部门负责对每次维护保养工作进行记录，包括时间、维护内容、维护人员等必要信息。

中央空调系统的运行管理及维护保养摘要为有效地发挥空调系统的作用，使其高效、安全、经济的运行，延长设备的使用寿命，保障正常的工作秩序，加强对中央空调系统的运行管理及维护保养是十分必要的。

笔者结合汉高（上海）研发中心、上海世博会澳大利亚展馆等项目设施管理的工作实际，对中央空调系统的运行管理及维护保养进行了整理总结，提出了具体方案。

关键词空调系统运行管理维护保养随着社会经济的发展和科学技术的不断进步，中央空调系统越来越得到广泛应用。

目前，在宾馆、酒店、写字楼、商场、公共场馆、工业厂房等建筑中得到普遍运用。

只有做好中央空调系统的运行管理，进行及时有效的维护保养，才能使其高效、安全、经济的运行，延长设备的使用寿命，达到使用要求，保障正常的工作秩序。

笔者结合汉高（上海）研发中心、上海世博会澳大利亚展馆等项目设施管理的工作实际，对中央空调系统的运行管理及维护保养进行总结分析。

1．中央空调系统的主要设备设施中央空调设备设施主要有：冷水机组、组合式空调机、风机盘管、冷却塔、水泵、控制装置、风道、风阀、水管阀件等，下面分别做简单介绍。

(1)冷水机组冷水机组是中央空调系统的冷源，主要是指产生冷冻水的冷机。

制冷机有活塞式、吸收式、离心式、地温式等等，冷水机组按冷凝器的冷却方式又分为风冷式和水冷式两种。

(2)组合式空调机组组合式空调机组是在送、回风系统中，用来对空气进行处理的设备，它由不同功能的空气处理段组合而成，有过滤段、换热段、挡水段、风机段等。

(3)风机盘管风机盘管是安装在空调层间内对室内空气进行循环处理的设备，主要有表面冷却器、风机和集水盘组成，风机盘管有明装、暗装、立式、柜式等多种形式。

(4)冷却塔水冷式冷水机组需要大量的冷却水对设备进行冷却，使升温后的冷却水与室外空气进行强制热、湿交换，使之降温从而可以循环使用。

(5)水泵空调系统中的冷却和冷冻水在循环运行时为克服设备和管道阻力，需在系统中安设水泵。

(6)控制装置为了确保机械设备的安全运行和空调装置优化工作，在系统中需要安装许多控制仪表，如温度计、压力计、低压保护、水流断水保护等，有的设备设施还设有自动控制器如室温自动控制，制冷机冷量自动调节等。

制冷空调运行维护安全管理制度范文第一章总则第一条为保障制冷空调设备的正常运行、节约能源并确保操作人员的安全，本制度制定。

第二条本制度适用于所在单位的制冷空调设备的运行和维护管理工作。

第三条制冷空调设备运行和维护人员必须严格遵守本制度的相关内容。

第四条制冷空调设备的运行和维护人员必须经过专门培训，并拥有相关证书或资格。

第五条制冷空调设备的选择、安装、运行和维护必须符合国家相关法律法规的要求。

第二章管理职责第六条对于制冷空调设备的运行和维护工作，单位应指定专门的负责人负责组织、协调和监督。

第七条负责制冷空调设备运行和维护的人员应及时向上级报告工作进展和存在的问题。

第八条负责制冷空调设备运行和维护的人员应做好相关记录，并主动提供给相关部门。

第九条单位应配备必要的维修工具和设备，并保持其完好状态。

第十条制冷空调设备运行和维护人员应遵守安全操作规程，确保自身和环境的安全。

第三章运行管理第十一条制冷空调设备的启停和调节必须由专门的人员进行，并按照相关操作手册进行操作。

第十二条制冷空调设备的运行过程中，相关操作人员应随时关注设备的运行状态，及时发现并解决问题。

第十三条制冷空调设备运行期间，相关操作人员应对设备进行巡视和检查，确保设备正常运行。

第十四条制冷空调设备运行期间，操作人员应遵守设备的操作规程，禁止随意调整设备参数、开启或关闭设备。

第十五条制冷空调设备出现异常情况时，操作人员应及时停机并报告相关负责人，禁止私自进行修理。

第十六条制冷空调设备的运行记录应详细、准确地记录，并存档备查。

第四章维护管理第十七条制冷空调设备的维护工作应按照设备生产厂家的要求进行，并制定维护计划。

第十八条维护人员应定期对制冷空调设备进行保养、清洁和检修，确保设备的正常运行。

第十九条制冷空调设备的维护工作中，对于使用的润滑油、冷媒等物质，应按照规定的标准和操作规程进行。

第二十条维护人员应及时处理设备运行过程中出现的故障，并记录并报告相关负责人。

空调维护保养制度一、背景介绍随着科技的进步，空调已经成为生活中不可或缺的设备之一、为了确保空调的正常运行和使用寿命，制定一套完善的空调维护保养制度是必要的。

二、维护保养制度的目的1.增加空调设备的使用寿命：定期的维护保养可以及时发现和修复空调故障，避免故障进一步扩大，从而延长设备的使用寿命。

2.提高空调设备的效率：定期清洁过滤网和冷凝器，清除积尘和污垢，可以保持空调设备的良好工作状态，提高空调的制冷和制热效果。

3.提高空调设备的运行安全性：定期检查空调设备的电气系统，确保电路安全和可靠，减少火灾和其他安全事故的发生。

4.保证室内空气质量：定期清洗空调设备的空气过滤器，消除空气中的灰尘和细菌，保持室内空气清洁和健康。

三、维护保养制度的具体措施1.定期检查和清洁过滤器：每三个月检查一次空调设备的过滤器，及时清洁或更换过滤器，确保空气的畅通和室内空气的清洁。

2.定期清洁冷凝器和蒸发器：每六个月清洁一次空调设备的冷凝器和蒸发器，去除污垢和积尘，保持空调设备的制冷和制热效果。

3.定期清洁和消毒空调设备的内部：每年一次对空调设备的内部进行清洁和消毒，去除细菌和污垢，确保室内空气的质量和健康。

4.定期检查和清洁电气系统：每年一次对空调设备的电气系统进行检查和清洁，确保电路的安全和可靠性，预防火灾和其他安全事故的发生。

5.定期检查和校准温度和湿度传感器：每年一次对空调设备的温度和湿度传感器进行检查和校准，确保设备的控制精度和运行稳定性。

四、维护保养制度的执行责任1.设备管理部门负责全面实施空调维护保养制度，并指定专人负责具体的维护保养工作。

2.相关人员要按照制度的要求，认真履行维护保养工作的职责，确保各项措施得到有效执行。

3.建立记录和报告机制，及时记录和报告空调设备的维护保养情况，对于发现的故障和问题要及时通知设备管理部门进行处理。

五、维护保养制度的效果评估和改进1.定期评估维护保养工作的效果，并根据评估结果进行必要的改进和调整。

一、总则为了确保医院空调系统的正常运行，提高医疗服务质量，保障患者和员工的身体健康，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于医院所有空调系统的使用、管理、维护和保养。

三、管理职责1. 医院后勤部门负责空调系统的日常管理和维护保养工作。

2. 各科室负责人负责本科室空调系统的使用和监督管理工作。

3. 空调运行人员负责空调系统的操作、监控和维护保养工作。

四、空调使用规定1. 根据季节温度，制定空调启用时间。

夏季（6月至9月）使用冷空调，冬季（12月至次年3月）使用热空调。

2. 夏季室内温度达到30℃以上方可开启空调制冷，制冷温度设置不得低于25℃；冬季室内温度低于5℃方可开启空调制热，制热温度设置不得高于26℃。

3. 医疗岗位在允许使用条件外需开启空调的，须以书面形式报后勤部审批。

4. 空调使用期间，各部门应合理安排空调开启时间，避免长时间空开空调。

5. 办公室无人或人员离开时间较长时，应及时关闭空调，节约能源。

6. 非上班时间不允许使用空调，晚上非工作加班需使用空调的，须向后勤部门申请。

五、空调维护保养1. 后勤部门应定期对空调系统进行检查、保养和维修，确保空调系统正常运行。

2. 空调运行人员应熟悉空调系统操作规程，严格遵守操作流程，确保空调系统安全运行。

3. 各科室负责人应定期检查本科室空调使用情况，发现问题及时报后勤部门处理。

4. 空调使用季节结束前，后勤部门应清洗空调过滤网，以备下一季节使用。

六、奖惩措施1. 对遵守本制度，积极节约能源、提高空调使用效率的科室和个人，给予表扬和奖励。

2. 对违反本制度，造成能源浪费、空调系统损坏的科室和个人，予以通报批评，并追究相应责任。

七、附则1. 本制度由医院后勤部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

医院空调管理制度的制定和实施，旨在提高医院空调系统的运行效率，保障患者和员工的健康，为医院创造一个舒适、安全的就医环境。

各部门和个人应认真遵守本制度，共同维护医院空调系统的正常运行。

空调设备维护保养制度是保障空调设备正常运行和延长其使用寿命的重要措施。

为了确保空调设备的高效运行和正常维护，制定了以下空调设备维护保养制度。

一、设备定期巡检维护制度1. 定期巡检：每季度对空调设备进行全面巡检，包括检查空调机组、风管、风机、冷凝器、蓄冷水箱等主要部件的运行状态和性能。

2. 清洁保养：定期清洁空调设备内外部，并清理过滤器、换热器等关键部件，确保空调设备的良好通风和热交换效果。

3. 润滑保养：对空调设备中的润滑部件进行定期检查和更换，确保润滑系统的正常工作，减少设备故障的发生。

二、设备使用及管理制度1. 温度控制：设定合理的温度范围，根据需求进行调整，避免过度使用空调设备造成能源浪费。

2. 开关控制：合理控制空调设备的开关时间，根据使用需求进行调整，避免频繁开关造成设备的损耗。

3. 使用规范：遵守设备的使用规范，正常使用空调设备，避免瞬间负荷过大或长时间连续工作，导致设备过载或故障。

三、设备故障处理制度1. 快速响应：一旦发现设备故障，及时报修并派遣专业技术人员进行维修处理，以确保设备尽快恢复正常运行。

2. 损坏设备处理：对于严重损坏或无法修复的设备，需要及时更换，以保证设备的正常运行和工作效率。

3. 维修记录：对于设备维修过程，需要做详细的维修记录，包括故障原因、维修方法和维修时间等，为后续的维护工作提供参考。

四、设备更新换代制度1. 更新计划：根据设备的使用年限和技术状况，制定设备的更新计划，以确保设备始终处于良好的运行状态。

2. 设备评估：定期对设备进行评估，包括性能、效率和能源消耗等方面的评估，为设备的更新换代提供依据。

3. 采购更新：根据设备评估结果，及时采购新型设备进行更新换代，提高设备的运行效率和节能性能。

五、人员培训及管理制度1. 培训计划：制定空调设备维护保养人员的培训计划，包括设备操作、维护技术和安全知识等方面的培训，提高人员的维护能力。

2. 岗位责任：明确维护保养人员的岗位责任，要求其按照制度要求和操作规范执行工作，确保设备的正常运行和维护工作的高效进行。

空调系统设备设施维修保养管理制度第一章总则为了确保空调系统设备设施的安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低故障率，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本单位实际情况，特制定本管理制度。

此制度旨在规范设备的维修保养流程，提高维护效率，确保操作人员的安全。

第二章适用范围本制度适用于本单位内所有空调系统设备的维修保养管理，包括但不限于中央空调、分体式空调、风机盘管等设备。

所有相关人员，包括维修保养人员、管理人员及使用人员，均应遵守本制度。

第三章管理规范3.1 设备档案管理每台空调设备需建立详细的设备档案，包括设备型号、生产厂家、购买日期、保修期、维护记录、故障记录等信息。

档案应由专人负责，定期更新。

3.2 维修保养计划根据设备使用情况和厂家的推荐，制定年度维修保养计划。

计划包括定期检查、清洁、校准、维修等内容。

计划需提前一个月报送管理层审批，并由技术部负责执行。

3.3 维修保养标准维修保养工作应遵循以下标准：- 定期检查：每季度至少进行一次全面检查，检查内容包括制冷剂、过滤网、制冷系统、风机等。

- 清洁维护：每月至少清洁一次过滤网，每年进行一次系统深度清洁。

- 故障处理：遇到故障应及时处理，记录故障现象、处理过程及结果，以便于日后参考。

第四章操作流程4.1 维修保养申请使用人员发现设备故障或需要保养时，应填写《维修保养申请表》，提交至技术部。

申请表应详细描述故障情况及设备使用情况。

4.2 维修保养实施技术部接到申请后，应在规定时间内安排维修保养人员进行现场检查。

若需更换零部件，应提前向管理层申请并说明理由。

维修保养人员应按照维修保养标准进行操作，并记录每一次的维修保养情况。

4.3 维修保养记录维修保养后，维修人员需填写《维修保养记录表》，包括维修保养时间、内容、人员及结果等信息。

记录表应由相关人员签字确认，并归档保存。

第五章监督机制5.1 监督检查管理层应定期对维修保养工作进行监督检查。

检查内容包括维修保养记录的完整性、设备运行状态以及工作人员的操作规范等。

空调设备的维修保养制度范本一、目的本制度旨在建立和完善空调设备的维修保养制度，确保空调设备的正常运行和延长使用寿命，提高设备的稳定性和效能，以满足公司的业务需要。

二、适用范围本制度适用于公司内所有使用空调设备的部门和人员。

三、维修保养管理责任1. 公司设备管理部门负责制定和修订本制度，并监督执行。

2. 各部门负责保管和使用所属空调设备，并按照本制度的规定进行维修保养。

3. 公司设备管理部门负责协调和安排专业维修人员进行定期检查和维修保养，并记录相关信息。

四、空调设备维修保养内容1. 定期维护：按照设备生产厂家的规定，进行定期的维护工作，包括清洁滤网、检查冷媒、清洁冷凝器等。

2. 日常保养：定期检查空调设备的运行状况，包括检查温度、湿度、风速等参数是否正常，及时发现并排除故障。

3. 故障维修：当空调设备发生故障时，及时进行排查并修复，确保设备能够正常工作。

4. 设备更换：当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，应及时更换新设备，以保证设备的高效运行。

5. 维修记录：对每一次的维修保养工作都应有详细的记录，包括维修的日期、维修内容、维修人员、维修耗时等信息。

五、维修保养计划1. 由设备管理部门每年制定维修保养计划，并提前通知各部门。

2. 按计划进行定期维护和检查，并进行必要的维修和更换工作。

3. 设备管理部门负责监督和检查各部门是否按照维修保养计划进行操作，并提供必要的技术支持和培训。

六、故障维修处理流程1. 当空调设备发生故障时，负责使用该设备的部门负责人应立即报告设备管理部门。

2. 设备管理部门派遣专业维修人员进行排查，并及时修复故障。

3. 维修人员在维修过程中应尽可能减少对正常工作的影响，并根据情况调整维修优先级，确保关键设备的正常运行。

4. 维修完成后，维修人员应向设备管理部门提交维修报告，并将维修情况进行记录。

七、设备更换和报废处理1. 当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，设备管理部门负责组织更换新设备。

物业空调系统的维修养护制度1．空调系统的维修养护管理对于商场内的公共空调系统，要做好以下几方面的维修养护管理工作。

（1）做好商场公共空调系统的核查登记工作，制定完善、合理的养护计划和巡查制度。

（2）认真落实所管地区空调系统的日常维修、养护及抢修工作，确保空调和巡查制度。

（3）日常养护要做到：①按规定分解空调设备，进行检查、清洗、清扫、更换易损件；②检查安全防护装置，清除空调设备运动部件和表面的灰尘、油污、锈迹、蛛网等；③检查冷却、电气和控制装置，添加空调制冷剂；④消除空调设备故障或隐患，保证功能正常，符合使用要求。

2．空调系统的维修养护规程（1）冷水机组维修养护和水处理由专业公司负责。

（2）空调班组负责空调系统辅助设备（水泵、电机和风机）的维修，并按空调系统养护计划做好设备保养工作。

（3）工程部主管（工程部经理）年12月份制订下年度的空调系统的养护计划，并负责组织实施。

（4）当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修，并报告工程部主管（工程部经理）。

（5）设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录。

（6）根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。

（7）工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。

（8）注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定。

（9）系统养护以不影响正常营运为原则。

对突发性故障应在4h内排除，逾期应向项目部负责人报告以便及时通知受影响的客户。

（10）系统维修养护工作结束后应填写维修养护记录表。

1．空调系统的巡视检查对空调系统的巡视检查是维修养护中很重要的环节。

（1）设备巡查。

巡查运行中的空调设备注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压、电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，水泵、阀门管道有没漏水、渗水、溢流等现象。

（2）空调机房。

1）检查主机是否正常、油温是否在正常温度、油位是否正常、三相电压是否正常、水压是否在正常压力。

空调维护管理制度一、总则为了保障设备的正常运转，维护空调设备的安全、高效运行，延长设备的使用寿命，降低维修费用，提高设备的使用效率和服务质量，特制定本管理制度。

二、维护管理责任1. 维护管理单位负责全面组织和管理空调设备的维护工作，制定维护计划，统一安排维护人员进行维护工作。

2. 设备管理部门要对维护单位进行维修管理和督促检查，并及时处理维修部门反映的问题。

3. 维护人员要认真执行维护计划，按时按质完成维护任务，确保设备安全、稳定运行。

三、维护措施1. 定期检查空调设备，包括外观清洁、各部件连接是否松动、冷凝水管道是否堵塞、空气过滤器是否干净等。

2. 定期清洗空调设备，保持设备的清洁，避免堵塞和污垢影响设备的正常运转。

3. 定期更换空气过滤器，保证空气质量，提高设备的使用效率。

4. 注意空调设备的保养，及时更换损坏的部件，延长设备的使用寿命。

5. 定期检查设备的电气连接，确保设备的安全使用。

四、维护标准1. 定期维护：每季度对空调设备进行一次维护，包括清洁、检查、保养等。

2. 临时维护：发现设备出现问题时，及时进行维护，保障设备的正常运转。

五、维护记录1. 每次维护后要做好维护记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等。

2. 维护记录要及时整理和归档，便于查阅和追踪。

六、维护培训1. 维护人员要定期接受维护培训，提高维护水平和技术能力。

2. 维护培训要注重理论和实践相结合，提高维护人员的维护能力。

七、违规处罚1. 对违反维护管理制度的人员进行批评教育，并给予相应的处罚。

2. 对严重违规的人员要进行严肃处理，确保维护管理制度的严肃性和执行力。

八、监督检查1. 设备管理部门要定期对维护工作进行检查，及时发现和解决问题。

2. 对维护单位的维护管理进行抽查，确保维护工作的规范和有效进行。

九、附件1. 相关维护记录表；2. 维护培训计划；3. 违规处罚流程。

以上是本公司制定的空调维护管理制度，希望全体员工认真执行，确保设备的安全、高效运行。

空调使用维护管理制度为确保空调的正常使用与维护，避免只使用，不维护的现象，真正实现设备管理的“三好、四会”，特制定以下制度：1、各车间对所属区域内的每台空调设立负责人，做到设备有人管。

2、负责人对空调的日常使用温度设置操作,其它任何人无权操作。

3、空调的温度设定，冬季不准高于22℃，春秋两季与外界温差不能起过5℃，夏季温度差不能高于8℃，室外温度大于30℃时空调温度设定不能低于24℃。

4、空调负责人每____月负责对空调滤芯清理一次，每年____月、____月期间进行一次大的维护保养并做好记录。

5、空调负责人要建立空调使用维护台帐备查。

空调使用维护管理制度（2）是为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命而制定的一系列规定和措施。

下面是一个简单的空调使用维护管理制度范例：1. 空调系统的开启与关闭- 在适宜的时间段内开启和关闭空调系统，以节省能源和降低运行成本。

- 空调系统应在人员离开后及时关闭。

2. 温度和湿度控制- 根据不同季节和环境温度，合理控制空调系统的温度和湿度。

- 避免设置过低的温度，以免浪费能源和损害健康。

3. 空调系统的清洁和维护- 定期清洁和更换空调系统中的过滤器、冷凝器和冷却塔等部件，以保持系统正常运行。

- 定期检查和清洁空调系统的通风口和风扇，以保证空气质量和流通。

4. 空调系统的维修与保养- 出现故障时，及时通知维修人员进行维修。

- 定期进行空调系统的维护保养，如添加润滑油、检查排水系统等，确保其正常运行。

5. 使用空调的注意事项- 禁止在空调室内吸烟或使用火源。

- 确保空调室内通风良好，避免长时间封闭空间使用空调。

以上是一个空调使用维护管理制度的范例，具体的制度可以根据实际情况进行调整和完善。

空调使用维护管理制度（3）是指为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，制定的一系列规章制度和管理措施。

1. 安装与验收管理：空调安装应由专业人员进行，并进行验收，确保安装质量和安全性。

空调设备的维修保养制度第一条运行检查制度：1.空调主机：(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态；(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘；2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动；(2)压力表读数是否正常；(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；(4)阀门开关位置是否正常；(5)排除不正常的漏水现象；(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。

3.冷却水塔：(1)每两小时检查一次运行电流电压；(2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常，塔内水位是否正常。

(3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

4.柜式空调机：(1)每天到实地检查两次；1)机组运行是否有异响或振动；2)凝结水畅通情况及机组出风情况；3)电动阀门工作状态。

(2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

第二条月度保养：1.空调主机：(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表；(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。

2.冷动水泵、冷却水泵：(1)轴承加油；(2)检查连轴器润滑油是否足够；(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。

3.冷却水塔：(1)检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否松动；(2)轴承加油；(3)清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。

4.柜式空调机：(1)清洗空气滤网，检查表冷器翅片；(2)检查皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理；(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；(4)轴承加油；(5)清理机组外表及机房环境。

第三条季度保养：1.空调主机：(1)检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换；(2)检查清洁水过滤器。

2.冷冻水泵、冷却水泵：(1)电机轴承加油；(2)联轴节清洁、换油；(3)检查清洁泵前水位过滤器。