资产评估模拟试卷(二)

2022年注册资产评估师考试资产评估实务（二）模拟试题12姓名年级学号题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分一、单选题1.甲公司在2018年的收益预测情况如下：主营业务收入为100 000万元，净利润为6 000万元，利息费用为180万元，折旧及摊销为350万元，当期营运资金追加额为3 000万元，资本性支出为600万元，付息债务年末余额较上年新增500万元，企业所得税税率为25%，甲公司2018年的企业自由现金流量是（）。

A.2885万元√B.3250万元C.2750万元D.2930万元解析：企业自由现金流量＝6000＋180×（1-25%）＋350-（600＋3000）＝2885（万元）2.甲公司权益资本占比为65%，债务资本占比为35%，权益资本成本为12%，甲公司借入债务年利率为6%，所得税税率为25%。

甲公司的加权平均资本成本为（）。

A.9.90%B.9.38%√C.12.30%D.7.43%解析：加权平均资本成本＝12%×65%＋6%×（1-25%）×35%＝9.38%3.下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中，错误的是（）A.选择的可比交易案例应当与被评估企业属于同一行业，或者受相同经济因素的影响B.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在经营模式上的可比性C.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性D.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同√解析：收集的交易案例的交易日期可能并非评估基准日，因此会存在由于上述两个日期差异所产生的交易价格差异，因此为了便于对比，在选择交易案例比较法的评估对象时，应该尽量选择交易日期与评估基准日接近的可比交易案例。

4.下列关于上市公司比较法价值比率计算的时间区间的说法中，错误的是（）。

A.时点型价值比率的分子可以选择评估基准日的股票价值B.区间型价值比率的分子可以选择评估基准日前若干日的交易均价C.如果计算期间因突发事件造成股价异常波动，则需要考虑调整日期以剔除此影响D.在对区间型价值比率的分子进行计算时，应当选择90天或120天√解析：在对区间型价值比率的分子进行计算时，建议选择30天或60天，财务报告按季披露。

2022年注册资产评估师考试资产评估实务（二）模拟试题8姓名年级学号题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分一、单选题1.下列各项中，（）是一种法定的垄断权，其他企业及个人未经专利权人的许可，不能使用该专利技术，这是该专利获得超额经济收益的保证，专利权人因此享有相应的垄断收益权。

A.许可权B.标示权C.转让权D.专利权√解析：专利权是一种法定的垄断权，其他企业及个人未经专利权人的许可，不能使用该专利技术，这是该专利获得超额经济收益的保证，专利权人因此享有相应的垄断收益权。

2.由一个自然人依法投资设立，企业财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的企业是（）。

A.有限合伙企业B.公司制企业C.普通合伙企业D.个人独资企业√解析：个人独资企业由一个自然人依法投资设立，企业财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。

3.近年来，随着我国生活质量的提高，人们对健康较为关注，越来越多的上班族每天开始吃早餐。

我国某知名餐饮集团，针对上班族推出了一款“健康早点”套餐，因其便于携带、营养美味而受到众多上班族的青睐。

上述资料中所体现的宏观因素是（）。

A.政治和法律因素B.宏观与区域经济因素C.社会和文化因素√D.技术因素解析：随着我国生活质量的提高，人们对健康较为关注，说明消费者的价值观发生变化，越来越多的上班族每天开始吃早餐说明消费者的生活方式发生变化，因此，本题所体现的宏观因素是社会和文化因素。

4.甲公司将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用利润分成法，假设该专利资产在评估基准日的重置成本为100万元，其专利成本利润率为500%；乙公司资产在评估基准日的重置成本为5000万元，其成本利润率为10%，该专利资产的利润分成率为（）。

A.909%B.984%√C.5000%D.1071%解析：专利重置成本＝100（万元），专利约当投资量＝100×（1＋500%）＝600（万元），乙公司资产约当投资量＝5000×（1＋10%）＝5500（万元），利润分成率＝600/（5500＋600）×100%＝9.84%。

《资产评估基础》自测试卷1请将二题答案填入下列空格内一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。

错选、多选或未选均无分。

1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。

A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或等于后者2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。

A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。

A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性4．按照一般要求,运用市场法通常应选择（）个以上参照物。

A．2B．3C．5D．105．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于（）万元。

A．148.5B．66C．59.7D．53.336．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（）关系。

A．独立B．并列C．相同D．替代7．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）。

A．重置成本B．存在状态C．成新率D．经济性贬值8．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。

A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备9．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币。

A．FOB+关税B．CIF+关税C．CIFD．CIF+增值税10．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。

A．8600元B．8800元C．9000D．12000元11．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（）处理。

A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价12．当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为（）。

资产评估师《资产评估实务（二）》模拟试卷二（含答案）［单选题］1.运用资产基础法评估企业价值，通常需要对各项资产的状态进行假设。

（江南博哥）持续使用假设不包括（）。

A.有序变现假设B.现状使用假设C.原地续用假设D.异地使用假设参考答案：A参考解析：持续使用假设包括现状使用假设、原地续用假设、异地使用假设。

清算假设包括有序变现假设、强制变现假设。

［单选题］2.某项在用低值易耗品，原价IOOo元，按“五五”摊销法，账面余额为500元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了6个月，该低值易耗品的现行市场价格为2000元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）。

A.800元B.1000元C.400元D.250元参考答案：B参考解析：重置价格为2000元，成新率=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）=6/12=50%,评估值=2000X50%=IOoO（元）［单选题］3.以下不属于无形资产评估信息中内部信息的是（）。

A.反映无形资产性质和特征、目前和历史发展状况的相关资料B.无形资产实施的范围、获利方式、限制条件的相关资料C.无形资产交易、质押、出资情况、市场交易的相关资料D.无形资产所属领域发展水平、市场交易、替代无形资产、竞争对手相关资料参考答案：D参考解析：选项D属于与无形资产相关的外部信息。

［单选题］4.某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。

该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。

A.20年B.10年C.9年D.12年参考答案：C参考解析：无形资产收益期限或称为有效期限，是指无形资产能够持续发挥作用，并产生经济利益的时间。

该无形资产在2010年1月就被替代了，以后的年份不能够提供超额收益。

因此收益期限为9年。

［单选题］5.具有较大的市场影响力、广为公众知晓并享有较高声誉的商标一般是指()。

2022年资产评估师《资产评估实务二》标准试卷一、单选题（总分：30分，共：30小题）1、已知被评估企业单项资产评估值之和为5000万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为20%，行业平均收益率为15%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于（）万元。

A、1500B、6000C、3500D、2500答案：D【解析】商誉的价值=5000某（20%-15%）/10%=2500（万元）2、使用市场法对可比企业的成长性进行评估时，在比较价值比率方面应该（）°A、选择现实经营指标B、选择历史经营指标C、选择历年现金流指标D、选择前瞻性指标答案：D【解析】在使用市场法评估可比对象时，应选择比较价值比率中的前瞻性指标来评价企业的成长性。

3、当确定好“可比”的标准后，可以供选择的可比公司较多，则可以进一步增加“可比标准”选择更可比的可比对象。

一般可比对象理想数量在（）为好。

A、8~10个B、3~6个C、10~12个以上D、越多越好答案:B 【解析】可比数量理想数量为3~6个。

4、采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是（）。

A对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，比较适合以盈利为基础的价值比率指标评估企业价值。

B、对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，除非能相对准确预测行业周期，可使用盈利类指标评估企业的内在价值。

C、对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，选择盈利比率相对较为适合。

D、对于新兴行业，可以采用PEG等增长性指标，弥补P/E等对企业动态成长性估计的不足。

答案：A【解析】对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，以盈利为基础的价值比率均不太适用。

5、甲乙两人系同事，甲曾委托乙创作一剧本，乙碍于情面答应为其创作，但是双方没有订立任何书面合同也未做出明确的口头约定。

乙按时完稿交甲审阅，甲看后让乙再做修改。

后甲因工作关系调到他省工作，乙修改完作品便以自己的名义对外发表。

试卷总分:100 得分:88
一、单项选择题（共10题，每题4分，总计40分）
1.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )
A.土地的经济性贬值
B.建筑物的经济性贬值
C.建筑物的功能性贬值
D.土地的功能性贬值
答案:C
2.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( )进行评估。

A.结构简单的建筑物
B.成本资料比较完备的建筑物
C.大型、价高的建筑物
D.运用其他比较完备的建筑物
答案:C
3.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于( )万元。

A.50
B.12
C.15
D.10
答案:B
4.建筑物残余估价法属于( )中的一种具体方法。

A.功能价值法
B.收益法
C.市场法
D.成本法
答案:B
5.对于建筑物的过剩功能，在评价时可考虑按( )处理。

A.建筑物增值
B.功能性贬值
C.经济性溢价
D.经济性贬值
答案:B
6.运用使用年限法估测建筑物实体，有形损耗是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。

A.实际已使用年限
B.剩余使用年限
C.已提折旧年限
D.已使用年限。

资产评估模拟试题2有答案模拟试题（二）及参考答案一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）1资产评估中最基本的假设是（）a交易假设b公开市场假设c持续使用假设d清算假设2.一项资产每年可为所有者带来20万元的净利润，预计可使用10年。

如果折现率为10%，则最接近的评估值为（）a110万b122万c155万d185万3.资产评估（）对评估价值类型的选择具有约束力。

A原则B假设C评估主题D特定目的4重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备最可能评估值为（）元。

a84700b84300c83700d835005下列影响属于功能贬值影响因素的是（）A社会需求的下降B市场价格的变化C新工艺材料使用d利率的变化6收集类似无形资产交易的市场信息，为（）比较提供基础A水平B垂直C相关d直接7某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。

A1000b900c1200d8008决定企业价值的因素是企业的价值（）a生产能力b生产成本c整体获利能力d整体资产9.为获得企业净资产的评估价值，应选择恢复的企业净收入应为（）a净现金流b利润总额c净现金流+扣税利息d净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（）a160%b140%c120%d100%11通过公式r=（C1-C2）Q（1-T）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。

A销售价格上涨B销售量扩大C成本节约d产量增加12某房地产评估基准日后第一年纯收益预计为70万元，资本化率为8%，若以后各年的纯收益在上一年基础上每年增长1%，则该房地产的永续评估值最接近于（）a875万b1000万c700万d778万企业持有a公司发行的100万元三年期债券，期限三年，票面利率5%，到期一次性还本付息。

资产评估师《资产评估实务(一)》模拟试卷二(含答案)［单选题］1.某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元(江南博哥)，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为()。

A.1000元B.800元C.1400元D.466.67元参考答案：D参考解析：1400×(1-8/12)=466.67(元)。

［单选题］2.宏观调查是以()为调查对象。

Λ.机器设备所服务的主体B.多台设备C.单台设备D.随机设备参考答案：A参考解析：宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。

［单选题］3.市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。

其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100,“100”的含义是()。

A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数参考答案：D参考解析：本题考查的是市场法。

交易日期修正系数中的分母为100,表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

［单选题］4.因为股权投资基金通常需要37年才能完成投资的全部流程从而实现退出，所以被称为()。

A.“私人股权投资基金”B.“有耐心的资本”C."价值增值型”投资D.“高风险”投资参考答案：B参考解析：由于股权投资基金主要投资于上市企业股权或上市企业的非公开交易股权，通常需要3~7年才能完成投资的全部流程从而实现退出，股权投资因此被称为“有耐心的资本”。

［单选题］5.下列关于固定资产减值测试评估的说法中，错误的是()。

Λ,预测的资本性支出应当包括改良性资本支出和扩张性资本支出B.使用年限最后一年的净现金流量可能为负值C.估算预计未来现金流量现值应该基于税前基础D.折现率口径应该与预计未来现金流口径匹配参考答案：A参考解析：预测的资本性支出中不应当包括与资产改良或企业扩张相关的资本性支出，即改良性资本支出和扩张性资本支出。

注册资产评估师（资产评估实务（二））模拟试卷2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 综合题单项选择题1．对于发明创造正在处于申请阶段的专利，其价值一般要( )已经授权的专利。

A．低于B．高于C．等于D．不能确定正确答案：A解析：对于发明创造正在处于申请阶段的专利，其专利的授权具有较大的不确定性，也就是具有较高的风险，因此对于正在处于申请阶段的专利，其价值一般要低于已经授权的专利。

2．( )是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。

A．专利资产的时效性B．专利资产的地域性C．专利资产的约束性D．专利资产的有效性正确答案：B解析：专利资产的地域性，是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。

3．在下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )。

A．商标权B．专营权C．商誉D．土地使用权正确答案：C解析：商誉是企业整体声誉的体现，是不可确指的无形资产，不能离开企业单独存在。

4．以下有关企业价值评估中的价值类型，表述不当的是( )。

A．市场价值的公允合理性是面向整个市场的，而不是针对某个特殊投资者的B．企业的投资价值可能高于、低于或正好等于企业的市场价值C．企业的持续经营价值可能正好等于企业的市场价值D．企业在清算前提下的清算价值必然小于企业在持续经营前提下的价值正确答案：D解析：在企业作为生产要素整体继续经营已经不经济了或者已经丧失了盈利能力的情况下，企业在清算前提下的清算价值并不必然小于企业在持续经营前提下的价值。

5．资产评估中的持续经营假设细分的假设中，不包括下列选项中的( )。

A．存量持续经营假设B．增量持续经营假设C．并购整合持续经营假设D．流量持续经营假设正确答案：D解析：企业价值评估中持续经营假设主要包括存量持续经营假设、增量持续经营假设、并购整合持续经营假设三种情况。

6．就反映企业价值的可靠性而言，一般情况下，评估企业价值的收益额应当选择( )。