楼盘区域销讲

房地产销售说辞万能销讲房地产销售是个高度竞争的行业，为了取得客户的青睐，销售人员必须有一套好的说辞，即所谓的“万能销讲”。

本文将详细介绍几种有效的房地产销售说辞，帮助销售人员更好地推销房屋、吸引客户、增加销售成功率。

1、地段优势房屋位置是购房者在购房时最为关注的一个因素，一个好的位置可以解决很多问题。

因此，销售人员可以从地段的角度出发，推销房屋。

他们可以为客户详细介绍以下内容：（1）房屋所处的社区环境怎样，是否临近商圈；（2）周边是否有一些重要的公共设施，例如学校和医院；（3）交通是否便利，外出是否方便，有无公交站点、地铁站点等；（4）有无周边配套服务，例如超市、商场、餐厅等等。

2、房屋面积面积是购房者关注的重点之一，购房者希望有更多的生活空间。

销售人员应该清楚了解所推销房屋的面积，并在讲解时更好地突出面积较大的优点，让客户感受到自己拥有的舒适空间。

3、户型结构户型结构也是购房者比较关注的问题，因为它直接关系到居住的舒适度。

销售人员可以从以下两个方面为客户介绍户型结构：（1）科学且合理的布局对住户的生活幸福感有着重要的提升；（2）吸附房屋的灵活性，能够多样化满足不同客户的需求。

4、满足多样化的需求人们对于房屋的需求千差万别，因此，销售人员需要通过一定的方式拉近与客户的距离，了解他们的真正需求，才能提供他们满意的房产消费方案。

销售人员可以通过以下几种方式来了解客户的需求：（1）主动性沟通，在谈话中举一些客户可能感兴趣的话题；（2）获得客户的反馈，然后据此调整推销方案；（3）提出一些问题，以激发购房者的想象力和兴趣。

5、高性价比购房者希望购买到性价比高的房屋，销售人员可以通过以下几点来为客户提供高性价比的产品：（1）房屋的位置、交通、周边配套等自然优势；（2）房屋的物业管理、建筑质量等方面的优势；（3）房屋的售价、折扣、支付方式等方面的优势。

总之，房地产销售的说辞是多方面综合体现的，透过一系列优秀的讲话方式和技巧，能够在销售过程中取得优势。

楼盘销售解说词篇一：商品房销售解说词各位领导好，欢迎莅临遂宁合创招商中心，我是招商部的**，下面就由我就金桥新区的规划作简单的介绍。

各位现在看到的是金桥新区与主城区的区位关系图：金桥新区位于遂宁市东南方向，与成都、重庆、绵阳等距140km，与遂宁市中心城区直线距离6公里。

目前可通过遂绵高速与过军渡到达金桥新区。

其中，从遂宁城区沿过军渡过来大约是7公里。

上月底，作为遂宁市中环线重要组成部分的涪江五桥已经开工建设，预计20xx年建成，建成后新区与遂宁城区的车行时间将进一步缩短。

（这一条就是遂宁市的中环线。

）中环线全长49公里，环内面积175 平方公里，是遂宁市的内环线。

同时，各位请看，金桥新区有绵遂高速、遂广高速两条高速路穿境而过，他们是遂宁市“一环九线高速公路“的重要组成部分，其中绵遂高速与沪蓉高速、遂内高速（/城南高速、遂渝高速、遂回高速）一起组成了遂宁的绕城高速，相当于遂宁市的外环。

绕城高速全长74公里，环内面积260平方公里，以此为圆心，9条高速路为半径，1.5小时经济圈内总共可被资阳、内江、广安、南充、绵阳等5个地级市辐射，覆盖1.2亿人口，区位优势十分明显。

各位请看这边的沙盘：这就是刚刚所说的涪江五桥（也就是对应的区位图的这个位置），这就是过军渡大坝，这个是遂宁市的中环线，我们现在所在的位置是这里。

金桥新区总体规划30.89平方公里，被中央大道商务轴以及遂广高速划分为轻工集中区、精工基地区、创新孵化园区及定向开发区四个部分。

其中遂广高速以南，遂绵高速以东的这8.9平方公里是由我们遂宁合创整体打造。

合创在这边负责一级土地整理以及基础设施的建设。

就整体规划上来看，我们金桥新区秉承生态优先、布局融合、职住平衡、通筋扩脉的规划理念，致力于将我们金桥新区打造为生态金桥、产业金桥，民生金桥、人居金桥、旅游金桥、教育金桥。

各位领导请看，根据金桥三面环水且位于丘林地带的地理地貌特点，我们了采用亮山、显绿、亲水的手法来打造我们美丽的金桥新区。

1.区域说辞关键要点：（1）项目位置：交通地段项目在哪儿、出行指引2区域配套：商业消费配套、景观休闲配套、教育资源配套、市政医疗配套一、项目位置您请随我往这边走带客到区域沙盘处您可以看到的图中的红色区域就是我们项目所在的位置,芳草路与汉新大道的交汇处.区域上来讲,我们项目位于王家湾核心商圈内,享王家湾成熟的城市配套.地段段交通项目四至及到达方式项目东面：芳草路,是汉阳区“五纵五横”路网结构中的五纵之一.从我们项目出发经芳草路往南,行车5分钟左右,即可通达四新国博区、武汉经济技术开发区,周末跟家人或朋友到国博看展览、到经开购物、到武汉体育馆看演唱会,都很方便.经芳草路往北过墨水湖北路、汉阳大道,穿月湖桥或者知音桥,只要15分钟,就可以抵达汉口的王家墩CBD、武广商圈了.项目北面：这条路叫做汉新大道,是一条规划的东西向城市快速路,是汉阳区“五纵五横”路网结构中的五横之一.从我们项目出发,经汉新大道向东连接规划的杨泗港过江通道,十几分钟就可到达武昌.往西,步行不到10分钟就可到达龙阳大道,十余条公交线从这里穿行,连接汉阳中心区域通达汉口、汉阳,目前龙阳大道上地铁三号线正在施工建设,建成后您出行就更方便了,20分钟内就可畅达武汉三镇了.您以后想跟汉口的朋友约着吃个饭、逛个街,让他来汉阳或者您去汉口,那就是十多分钟的事儿.您想去武昌见见老同学,或是去光谷回味回味学生时代,在王家湾转乘地铁4号线就行了.您看这两年武汉市政府不遗余力的在推进汉阳的发展,咱们森林湖所在的王家湾片区也在不断的发展优化,道路规划吸取汉口、武昌拥堵的教训,“五纵五横”路网结构,让您出行回家都畅通无阻.二、区域配套商业消费配套住在森林湖,光出行通畅没有商超购物,您估计也不会乐意的.那下面我再跟您讲讲咱们周边的相关生活配套.咱们片区内,最大也最成熟的商圈中心,当然是王家湾摩尔城那一片,它集结了大洋百货、家乐福、沃尔玛、工贸家电等多家大型商超百货,也是汉阳人消费最密集的地方.从森林湖到那里,也就4站路10分钟左右.周末购物,如果您不想挤公交、挤商场,在咱们项目西侧300米处即龙阳大道和汉新大道交汇处,中森华汉城广场,会是您散步、闲逛的好去处.它是与新世界购物中心、武广同等级的大型商业综合体.该广场是目前国内唯一一个休闲面积超过50%的购物中心,将拥有3～4家主力店,10多家次主力店,300多家专卖店,30多家主题餐厅和十余家休闲娱乐及健身运动场所.也是国内唯一一座同时拥有大型飘雪滑雪场和真冰溜冰场的mall城.以后您住在这里,汉城广场里50%用来休闲的面积,就是您免费吹空调散步、休闲的好去处了.而且,这种下楼几分钟就有大商场的地方,未来升值就更不用说了,您看武广那片儿,房租两千都不止.景观休闲配套在咱们森林湖,除了要为业主生活配套考虑之外,还十分注重生活环境的品质.正如项目定位的“低密、宜居”,开发商在选址时就对周边环境再三考察,选址墨水湖南、芳草溪畔,将水的清新柔美引入森林湖的惬意生活.小区门前的这条景观河,是政府1600万重点打造的六湖连通工程---芳草溪,她是一条贯通墨水湖和太子湖的活水景观长廊.除此之外,和昌地产更斥资百万在森林湖项目段精心打造沿岸风景：三月樱花粉嫩、六月白花似雪,漫步木栈道,四季美景在清风溪水里精彩更替.在森林湖,芳草溪是您家的天然护城河,也是您的私家景观带.茶余饭后的闲暇时间,您跟家人沿着芳草溪走廊往北,散步十分钟即可到墨水湖畔.在墨水湖水域覆盖区,空气都十分清晰滋润,在户外散步也更能开阔胸怀,舒畅心情.墨水湖作为汉阳主城区最大的城中湖,古时的汉阳十景,其周边的湖景资源相当的丰富,湖面周围的湿地为整个城市繁华营造出了一种生活的恬静氛围.将来您入住我们项目后,左拥城市繁华、喧嚣,右揽闲适意境生活将不再是您的置业理想,森林湖就可以完全的为您提供您想要的一切.如果您觉得墨水湖太过安静清幽,您也可以沿芳草溪往南,十多分钟就是即将规划建设的“方岛公园”位于项目东南侧,它是政府借鉴国外生态亲水、低地系统设计的“生态湿地公园”,集休闲、娱乐、创意产业及市政公共配套如市民健身、医疗、教育于一体.您在公园休闲、锻炼、游玩都可以.教育配套在家庭住所的选择上,孩子教育也是咱们业主重点考虑的因素.所以,开发商也是想业主所想,在小区内部规划有2000平米的国际双语幼儿园,让您的孩子不必出社区就能享受到优质启蒙教育.另外,在森林湖所在片区,教育资源也是集众区之优.小学方面,玫瑰园小学、龙阳小学就在项目附近,同时在区政府对面的七里小学的教育水平也是非常高的,近几年的几次年考都比市重点钟家村小学还要好.而且在四新正在建一所四新英才学校,是集小学与初中于一体的,从我们项目过去也很方便.同时非常值得一提的是,本次高考排名第四的武汉省级重点学校,武汉三中高中部规划2年内将会搬至项目旁,从项目走过去仅需10分钟,众所周知武汉的家长对教育是要求非常高的,所以未来不管您是自住还是投资都是非常不错的选择.而且您也知道这样的重点中学搬过来后,这边的公共交通将会更加便捷.距离项目10分钟车程武汉外国语学校、市一级学校武汉二十三中等也都在咱们项目附近.这么丰富的教育资源,当别家孩子还在对上哪所初中、高中犯愁时,您家孩子早就已经规划好初高中努力的方向了.市政医疗配套在咱们森林湖,由于是王家湾成熟片区,在市政医疗配套方面也是很完备的.汉阳区政府、国博商务中心、武汉三级优秀医院——武汉中医院、妇幼保健院汉阳分院、九州通医院都可迅速直达.。

住宅销讲内容（细化）
一、目前剩余住宅的位置、价格、套型进一步深入的分析
二、目前天台新开楼盘的价格预估、套型分析
三、目前天台其他老盘剩余房源与本楼盘价格、采光、套
型优劣势、性价比分析比较，如何引导客户购买
四、三期余房的套型引导方案，多样化的设计方案（68-69#
楼、70-72#楼目前的套型结构下如何通过方案的局部修改
来给客户进行合理的设计、空间的有效利用，小套型如
何使用与大套型如何利用空间来利用），如何根据客户喜
好与家庭结构进行有效设计沟通、从而到达卖房的目的五、装修的相关知识（不同人群使用风格、不同空间的合理
利用、怎样给客户省钱等）
六、如何在楼市冷淡的情况下销售
1、企图心亲和力说服力缠斗力
2、接、拨、追踪技巧
3、应接洽谈技巧
4、以问题套答案技巧
5、询问技巧
6、倾听技巧
7、客户问题点排除
8、SP运用
9、技巧：出价守价议价调价接近周旋成交
10、外地拜访技巧
11、如何带新业务员（柜台总结）：如是否要实行两人接
待客户、相互学习提高、能达到以老带新、以柜台带老
业务员，如何加速业务员的成长并落实到实际的成交上
等。

12、如何有效协助业务员，并达成客户的成交（柜台总
结）
七、总结10月份以后的销售、09年度如何销售余房（拿出有
效销售方案与销售策略）
八、地下车位如何销售：怎样快速发动老客户订购，方式、
方法。

伟业万和城南区销讲说辞一、开头语您好，欢迎来到伟业万和城：请问您是第一次来我们伟业万和城看房吗？（如之前来过查询接待记录）我是置业顾问XXX，首先请让那我先来给您简单介绍一下我们楼盘的整体项目规划情况。

您看，这就是我们伟业万和城南区项目的总体规划，项目占地面积20多亩，总建筑面积2万多平方，小区配套设施建设齐全完善，物业管理服务细致入微。

伟业万和城南区是继伟业万和城东区和西区、北区的收官之作，在产品设计上她继续沿用伟业万和城系列产品中海派新古典主义设计风格，错层设计，同时又增加了新的产品，一层的下沉式庭院设计，形成双首层的独特特色，成为产品最大亮点。

伟业万和城南区由六大院落围合成,分别由爱丁堡、爱琴堡、爱伦堡、爱德堡、麦迪逊、伊萨贝拉组成。

二、开发商“伟业万和城”是由漯河伟业房地产开发有限公司开发的项目。

漯河伟业房地产开发有限公司注册资金800多万元，实力雄厚，漯河伟业房地产开发有限公司现有员工50 余人，高级技术人员10 余人，开发公司人才济济，下设办公室、财务部、工程部、营销部、物业部，是一支高素质的人才队伍。

漯河伟业房地产开发有限公司本次开发的“伟业万和城”是一个高品质的花园洋房集群综合体社区，我公司的开发宗旨是：“追求卓越，回馈社会，服务公众”。

三、地理位置我们项目地理位置非常优越，项目位于漯河市召陵区解放路南段的东侧，属于漯河高新区南部边，金江路—南环路、京广铁路—金山路街区的核心位置，南侧紧邻城市快速路南环路以及南洛高速公路，距南洛高速公路出入口仅4公里，西侧紧靠京广铁路，距京广铁路漯河站、客运中心站仅2.5公里，北侧和东侧紧邻城市主干道金江路和金山路，交通区位优势明显。

四、周边配套小区的交通非常便利，22路和30路公交车从小区门前经过；，交通非常便利。

小区离漯河市的新老商业区(火车站、人民路)仅5分钟车程。

项目周边配套设施成熟完善；漯河市第三高级中学、解放路小学、漯河市外语中学步行仅10分钟，能让您的子女享受到漯河良好的教育，小区附近的高档酒店餐饮更是应有尽有，润泽园、锦江之星酒店、京福华等近在咫尺；医院有漯河市第六人医院、漯河市第二人民医院五分院，漯河市第七人民医院更是近在家门口，更有广惠和大药房，、眼镜店、书店、花店、火车票代售点等很多综合生活配套，为您的日常生活提供便利；同时，解放路与湘江路附近有中国银行、中国农业银行、中国工商银行；中国移动、中国电信、中国网通等大型公司也近在咫尺，居住起来非常便利舒适；五、区位优势金江路—南环路、京广铁路—金山路街区道路规划；1、外部四条规划环路：规划以现状路网为基础，保证规划街区与城市各大功能区的交通通畅性，以金山路、金江路、南环路形成规划街区对外交通的主要路网。

xx销讲手册目录说辞 (2)一、开发公司说辞 (2)二、“xx”品牌系列说辞 (3)三、区域优势说辞 (5)四、项目总规说辞 (5)五、项目户型说辞 (8)六、项目楼层说辞 (14)七、样板区说辞 (19)八、工程说辞 (21)九、物业方面说辞 (30)十、谈判逼单成交说辞 (32)十一、xx联名卡办理说辞 (42)百问百答 (43)一、项目投资建设 (43)二、规划设计及周边环境 (45)三、建筑设计 (48)四、物业管理 (55)五、签定认购书、预售合同、办理按揭、办理房产证 (61)说辞一、开发公司说辞我们xx是由xx集团投资，xx公司开发建设的。

销：您以前来过吗？/您第一次来，是吗？ (7)销：您是怎么知道我们项目的？……销：您了解xx集团吗？【状况一】客：很了解/比较了解（说辞：“不就是xx嘛！”等；动作：点头）销：那对xx集团我就不多介绍了。

【状况二】客：不了解（说辞：“不是特别了解，没听说过”等；动作：摇头）销：那我先给您介绍一下XX集团吧。

XX住宅集团是一家香港独资公司，致力于中原房地产的开发建设，具有国家房地产开发一级资质，总资产逾30亿元人民币，拥有员工1700名，全资及关联公司近30家。

2002年以前，XX一直在郑州发展，开发了“金水花园”、“XX广场”“城市花园”，这些都是郑州当时最高档的楼盘，聚集了当时郑州的一批有钱人。

2002年以后，XX全省扩张发展，现在我们已经进驻了河南16个地市（除周口、鹤壁暂未拿地），在操盘的项目有20多个。

可以这样说，我们是河南规模最大的一家房地产开发企业，也是河南最好的一家房地产开发企业，我们所在每个城市的每个项目都是当地的顶级水平，代表了当地的最高标准，所以我们常说“XX房产，身份象征”是名副其实的。

另外，除了房地产主业外，我们XX还涉足教育、体育、文化等产业领域。

XX有“小哈佛双语幼儿园”、“小哈佛双语学校”、“XX外国语中学”，并且我们楼盘建到哪里，XX教育也伴随到哪里，几乎我们地市开发的项目都有“小哈佛双语幼儿园”。

龙悦湾销讲说辞您好，欢迎参观龙悦湾，您前面有不有到我们项目来了解过？有不有置业顾问跟您联系过？请问先生/女士贵姓？我是你们的专属置业顾问***，您可以叫我***，接下来在你们的看房过程中我将为你们提供全程的专业服务。

首先让我为你介绍一下我们项目周边的配套设施以及未来的一个整体规划，这边请，这是我们的区域图，南部县城目前分为三大片区：老城区、政府新城和城北新区，我们龙悦湾项目就处于政府新区红岩子大道西延线与桂仙路的交汇处，面向幸福幼儿园，背靠轿子山，周边无论是生活、教育、交通、医疗、政务等配套都非常完善。

首先交通方面，你看到我们售楼中心前面的红岩子大道西延线是连接南部城北新区和老城区的一条主干线，门口桂仙路往北延线是规划到火车站的一条景观大道，往南可通往老城区，向西可通往西客运站和G75南渝高速，纵横交错的交通网络可快速通往城区各地，同时项目门口可直接乘坐2、6、7、8路公交，也给你和家人的出行带来极大的便利。

其次教育方面，项目门口就是幸福幼儿园，是目前南部师资力量，教学环境最好的一所公立幼儿园；往前步行5分钟就能到达南部幸福小学，也就是一小的分校；同时还有南部重点中学，南部二中、三中与正规化建设的一中，都在10分钟的步行距离之内，都在我们项目的片区划分范围以内。

我们项目能给你的子女提供一站式的优质教育服务，让你的孩子从小就赢在起跑线上。

再次是生活配套方面，向红岩子大道西延线前行3-5分钟就能到达大润发超市和农贸市场，平时的生活所需，新鲜的瓜果蔬菜都非常齐全，还有圣桦时代广场，也是以吃喝玩乐购为一体的综合购物广场，我们项目过去也非常方便，同时还有妇幼保健院、中医院等医疗配套，项目周边检察院、国税、政府行政服务中心以及健身休闲等配套也都是一应俱全，都在3-5分钟的车程范围之内，能够满足你平时的一切生活所需。

我们项目是四川昊龙房地产开发有限公司精心打造的南部高端一流品质住宅小区，总投资3亿多元，占地面积47亩，容积率2.79，住宅518套，车位653个，车位配比达到了1:1.2（一般的小区车位配比只有1:0.8）由一栋酒店、两套四合院和7栋高层住宅组成，配套有底商和酒店，整体来讲居住环境相当优良。

金宏国际华府销售说辞开场白：“您好，欢迎光临金宏国际华府。

请问是第一次来吗？（如果客户回答“是”或“以前来过但记不清上次接待人员“时，则继续接待。

如果客户明确找谁，则安排客户先入座并通知该同事来接待；在此过程中前一置业顾问应在现场陪同客户直至相应置业顾问到场并交接后方可离开。

）“我是置业顾问XXX，这是我的名片。

你叫我XX就可以了。

既然来到这里，就是我们有缘分，您买不买都没有关系，我先给您介绍一下项目整体情况。

（通过寒暄询问，区别客户真伪，了解客户接受的媒体；如是路过/朋介，在介绍过程中再进行二次询问；若不是真正客户，也应照样作简洁而又热情的招待，争取转介绍/带访。

）一、区域讲解（引领客户到区域沙盘，用激光笔指区域沙盘）您好！这是我们金宏国际华府的区域沙盘，方位为上北下南左西右东，金宏国际华府位于邢台市桥东区开元南路与龙泉大街交叉口东行300米路南，项目北临龙泉大街，东临永强路，南临龙泉南街，西临淮家屯社区，地理位置优越，交通便利。

区域发展：根据邢台市“一城五星”“九横九纵”“10分钟”交通经济圈的规划，开元路被定位为城市南北中轴线，开元路南延工程（百泉大道—祥和大街）已经被列入市政府2018年重点工程，预计2019年年底完工通车；龙泉大街东延工程（开元南路—襄都南路）即将完工通车；龙泉大街西延工程（新华南路—郭守敬南路）及跨京广铁路立交工程也准备列入2018年城建计划；开元南路和龙泉大街是规划的市区主干道，贯穿南北和东西部市区，龙泉大街修通后向东直通邢东新区，邢东新区的发展将带动周边经济的快速发展，且龙泉大街的交通便利也必将带给我们无限升值空间。

区域价值：金宏国际华府向北2公里是邢台市最繁华的中兴大街，汇聚了邢台最高标准的商业、金融、购物、医疗、娱乐、休闲等等公共服务配套设施，是城市的核心位置。

向南300米是城市快速路百泉大道，百泉大道横贯桥东桥西，是目前邢台市唯一一条快速车道，实现桥东桥西快速切换，同时连接一城五星的沙河、南和等县区，交通便利。

楼盘销售说辞一、迎宾1. “您好，欢迎来到锦秀.御景”（热情的微笑）2. “请问您是第一次来我们项目吗？”a)第一次过来，则说：“先生/女士您贵姓？我是锦绣.御景的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。

”b) 之前来过，则问“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？”a) 如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。

b) 如回答：“忘记哪一位了”，则说：“先生/女士您贵姓？客户送走后，根据客户电话姓名，查找原销售员，如未查到，则继续和客户保持联系。

王先生您好，我是锦秀.御景的置业顾问XXX，下面由我为您介绍一下我们的项目。

二、开发企业我们锦秀.御景项目是由烟台健龙置业投资开发的，公司成立以来,在房地产领域中取得了骄人的成绩，具有较强开发能力、雄厚的经济实力、历年来公司独立和合作开发房地产面积超过两百万平方米,所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。

三、引领至区位沙盘，讲解区位王先生这边请，您现在看到的是我们项目的区位图，方位是上北下南左西右东，我们锦绣.御景位于这里（将位置在区位图上指示给客户）蓬莱市中心区域的核心位置，北侧紧邻电影院、市政府、一百货、二百货、人民商场、画河大世界等，向北仅需2分钟时间即可到达汽车站，易三小学，利群商厦，蓬莱阁景区；南侧、东侧为405医院、实验小学、中学、小商品批发购物街等，生活购物休闲娱乐非常方便。

而且学校也很方便（像......在区位图上指一下学校）从幼儿园开始都可以在家门口上，方便父母最贴心的进行照顾，同时又能见证孩子每一步的成长。

所以项目地段属于一个绝版地段，价值连城，并且随着政府对老城区的拆迁改造，项目的价值将会进一步飙升。

您无论是投资还是自住，都是非常好的选择。

四、引领至项目沙盘，讲解项目基本情况刚才给您介绍的是我们项目的区位，下面为您介绍一下项目的基本情况。

这是沙盘，摆放的位置与实际方位是一致的，这边是东，南，西，北……。

湾世纪城销讲说辞大家中午好，欢迎参观湾世纪城售楼部。

我是这里的置业顾问温宝昌。

下面我为大家介绍项目的基本情况。

一、区域沙盘讲解说辞首先介绍的是区位规划，可以看到，湾新区位于省市的北部，湾跨海大桥的南岸。

地处，，，等大都市的几何中心，是接轨大，融入长三角的门户地区。

湾新区全区规划陆域面积陆域面积约235平方公里，海域面积约350平方公里。

现辖1个镇常驻人口20余万人。

金黄色板块就是我们湾世纪城项目的位置。

可以看到整个新区地理位置极其优越，是中国沿海地区十分难得的战略要地！两小时交通圈可以覆盖中国地区人口最密集，经济发展速度最快，生活水平最高的地区。

新区周边同时拥有四大国际空港，浦东，虹桥，萧山，栎社，和两大大港，港和洋山港。

依托于湾跨海大桥和正在规划的湾跨海二通道，杭甬高速复线，至新区城际铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现同城化发展！发展历程：2001年11月，随着世界最长的跨海大桥——湾跨海大桥的立项建设，湾新区的前身——慈溪经济开发区启动开发。

2005年06月，国务院批准在慈溪经济开发区设立慈溪出口加工区。

2009年11月，省委省政府、市委市政府作出了加快开发建设湾新区的战略决策。

2010年2月23日，在整合原慈溪出口加工区管委会和经济开发区管委会基础上，湾新区开发建设管理委员会正式挂牌成立，开启了新区发展新的历史进程。

2010年9月，省人民政府正式印发《省产业集聚区发展总体规划》，湾产业集聚区列入全省14个产业集聚区之一。

2011年2月，国务院正式批复《海洋经济发展示区规划》，湾新区列入省九大海洋经济集聚区之一。

2014年2月18日，湾新区升格为国家级经济技术开发区。

2015年，湾新区提出了“一城四区”“十三五”发展目标，“一城”即湾国际化滨海名城，“四区”即先进制造集聚区、科技创新试验区、健康休闲生态区、产城人融合示区。

围绕“一城四区”，湾新区提出了以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的“6+4”产业新体系。