建设工程合同管理》章节全总

造价工程师考试全四科教材章节目录造价工程师考试是衡量造价工程师专业技能和知识水平的重要途径。

为了帮助广大考生更好地了解和准备考试，本文将详细介绍造价工程师考试全四科教材的章节目录。

一、建设工程造价构成第一章节：概述1、我国建设项目投资及工程造价的构成2、国外建设工程造价构成第二章节：设备及工器具购置费用的构成和计算1、设备购置费的构成和计算2、工器具及生产家具购置费的构成和计算第三章节：建筑安装工程费用构成和计算1、建筑安装工程费用的构成2、直接费3、间接费4、利润及税金5、国外建筑安装工程费用的构成第四章节：工程建设其他费用的构成和计算1、建设用地费2、与项目建设有关的其他费用二、建设工程计价第一章节：建设工程造价的确定与控制1、工程造价的确定方法与依据2、工程造价的控制方法与措施第二章节：建设工程招标投标管理1、招标投标制度及实施办法2、招标文件及投标文件的编制3、评标定标方法和合同签订第三章节：建设工程合同管理1、建筑工程合同类型及选择2、工程合同的签订与履行3、工程合同的风险管理和纠纷处理第四章节：建设工程索赔管理1、工程索赔的基本概念和原则2、工程索赔的处理程序和依据3、工程索赔的策略和技巧4、工程索赔案例分析三、建设工程造价案例分析第一章节：建设工程造价分析的基本原理和方法1、建设工程造价分析的概念和目的2、建设工程造价分析的基本方法3、建设工程造价分析的程序和步骤第二章节：建设工程投资决策阶段的造价分析1、建设工程投资决策阶段的影响因素及控制要点2、建设工程项目可行性研究阶段的投资估算方法及应用实例分析题，15分；题二，10分；题三，10分；题四，10分；题五，15分；题六，15分；题七，10分；题八，10分；题九，10分；题十，10分。

共 100分。

造价工程师考试教材：造价管理随着中国建筑行业的快速发展，造价工程师的需求越来越大。

作为建筑领域中的重要职业，造价工程师负责项目的投资估算、工程概算、施工图预算、竣工结算等关键环节，对项目的成本、效益及投资回报有着重大影响。

建设工程合同管理考点
建设工程合同是指建设单位与承包单位之间，为了完成某项建设工程而订立的明确双方权
利和义务的法律协议。

合同管理的核心在于确保合同的条款得到严格执行，从而保障工程
的顺利完成。

合同的签订应当基于平等自愿的原则。

任何一方都不应该通过不正当的手段强迫对方接受
不平等的条款。

合同的内容应当具体、明确，包括但不限于工程的范围、质量要求、工期、价款及支付方式、违约责任等关键条款。

这些内容构成了合同的主体，是双方权利义务的
基础。

合同的履行过程中，双方都应当严格按照合同约定执行。

建设单位应当按时支付工程款项，提供必要的技术资料和施工条件；承包单位则应当保证工程质量，按期完成工程任务。

在
实际操作中，可能会出现各种变更和调整，这时应当及时协商，必要时签订补充协议，确
保合同的连续性和有效性。

再次，合同管理还涉及到风险的控制。

在工程建设过程中，可能会遇到不可预见的风险，
如自然灾害、市场波动等。

合同中应当包含相应的风险分担机制，明确在不同情况下双方
的责任和义务。

合同还应规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在出
现分歧时能够及时有效地解决问题。

合同的终止也是合同管理的一个重要环节。

合同可能因为工程完工、合同解除、合同无效
等原因而终止。

在合同终止时，应当进行清算，包括工程款项的结算、物资设备的清点、
未完成工作的处理等。

确保双方的权益不受损害，同时也为今后的合作留下良好的基础。

2024版建设工程合同管理题库合同目录第一章：合同概述1.1 合同定义与法律性质1.2 合同的基本原则1.3 合同的法律效力第二章：合同主体2.1 甲方资格与责任2.2 乙方资格与责任2.3 合同主体的权利与义务第三章：合同标的3.1 工程概况与范围3.2 工程质量要求3.3 工程验收标准第四章：合同价款与支付4.1 合同价款的确定4.2 支付方式与进度4.3 价款调整机制第五章：工程进度管理5.1 工程进度计划5.2 进度监控与调整5.3 进度延误的处理第六章：工程质量与安全管理6.1 质量管理体系6.2 安全生产责任6.3 质量与安全事故处理第七章：合同变更与解除7.1 合同变更的条件与程序7.2 合同解除的条件7.3 变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1 违约行为的认定8.2 违约责任的承担8.3 赔偿范围与计算方法第九章：争议解决9.1 争议解决机制9.2 协商与调解9.3 仲裁与诉讼第十章：合同的生效、履行与终止10.1 合同的生效条件10.2 合同履行的监督10.3 合同的终止条件第十一章：不可抗力与免责条款11.1 不可抗力的定义与影响11.2 免责条款的适用11.3 不可抗力发生时的通知与处理第十二章：合同的附则12.1 合同的解释权12.2 补充协议的效力12.3 其他约定事项第十三章：签字栏13.1 甲方签字13.2 乙方签字13.3 签订日期13.4 签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1 合同定义与法律性质本合同是指甲乙双方就建设工程项目达成的具有法律约束力的协议。

1.2 合同的基本原则合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3 合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同主体2.1 甲方资格与责任甲方应是具备相应资质的法人或其他组织，对工程进度、质量等承担监督责任。

2.2 乙方资格与责任乙方应具备承接本工程所需的资质，并承担工程实施、质量保证等责任。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX建设工程施工的合同管理.(2024版)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 监理方1.4 施工范围及内容2. 合同金额及支付2.1 合同总价2.2 预付款2.3 进度付款2.4 竣工结算2.5 支付方式及时间3. 施工进度及质量3.1 施工进度计划3.2 关键节点及期限3.3 工程质量标准3.4 质量检查及整改4. 合同变更及解除4.1 变更条件4.2 变更程序4.3 解除条件4.4 解除程序5. 违约责任及赔偿5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 赔偿金额及方式6. 争议解决及法律适用6.1 争议解决方式6.2 适用法律7. 合同的生效、终止及保密7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件7.3 保密条款8. 合同的附件及补充协议8.1 附件列表8.2 补充协议9. 合同的签署及份数9.1 签署程序9.2 合同份数及分发10. 合同的解释及修改10.1 解释权归属10.2 修改程序11. 合同的转让及继承11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 继承条件11.4 继承程序12. 保险及安全12.1 保险责任12.2 保险购买及办理12.3 施工安全管理13. 环境保护及节能13.1 环保要求13.2 节能要求13.3 环保及节能措施14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 force majeure14.3 法律及行业规定遵守14.4 其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方发包方是指根据本合同约定，承担工程发包职责的法人或其他组织，具体名称见合同附件一。

1.2 承包方承包方是指根据本合同约定，承担工程施工职责的法人或其他组织，具有相应的施工资质，具体名称见合同附件一。

1.3 监理方监理方是指根据本合同约定，承担工程监理职责的法人或其他组织，具体名称见合同附件一。

一级建造师《建筑工程》章节习题：合同管理1A420000建筑工程项目施工管理1A420200合同管理1[单选题]分包单位拒不服从总包单位的安全生产管理而发生生产安全事故的，则( )。

A.由分包单位承担全部责任B.由分包单位承担主要责任C.由分包单位和总包单位承担连带责任D.由总包单位承担责任参考答案：B2[单选题]《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201规定工程师在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后，( )d未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔被认可。

A.7B.14C.28D.56参考答案：C3[单选题]某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营业，使用中发现部分客房出现漏水现象，则该质量责任应由( )承担。

A.总承包人B.防水分包人C.业主D.物业公司参考答案：C4[单选题]《合同法》规定的建设工程承包人优先受偿权的价款范围不包含( )。

A.工程材料款B.工程人员的报酬C.工程管理费用D.工程停工费用参考答案：D5[单选题]某建筑工程幕墙分包商欲将分包范围内的劳务作业分包给某建筑劳务公司，则该劳务分包( )。

A.必须经发包人的同意B.必须经总承包人的同意C.为分包工程再分包，违法D.无须征得同意，合法有效参考答案：D参考解析：《司法解释》第7条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持，故选D。

6[单选题]固定单价合同中，分项工程工程量的风险属于( )。

A.发包人B.承包人C.发包人和承包人D.工程造价咨询机构参考答案：A7[单选题]《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201中关于合同文件组成部分：①图纸;②工程预算书;③投标书附件;④有关标准规范。

如果上述文件就同一内容的约定不一致，则其优先解释顺序为( )。

A.③→④→②→①B.①→②→③→④C.①→②→④→③D.③→④→①→②参考答案：D8[多选题]承包人可以提出解除建设工程施工合同的主张的情形有( )。

建设工程合同管理章节一、引言建设工程合同管理是我国建筑市场运行中至关重要的环节，它涉及到合同双方的权益保障、工程质量的保证以及工程进度的控制等多个方面。

本章节将对建设工程合同管理的相关内容进行详细介绍，包括合同的类型、合同的订立、合同的履行、合同的变更与解除以及合同的争议解决等方面。

二、建设工程合同的类型1. 委托监理合同：委托监理合同是指建设单位委托监理单位对建设工程的质量、安全、进度和投资控制等方面进行监督管理的合同。

2. 勘察设计合同：勘察设计合同是指建设单位与勘察设计单位就建设工程的勘察、设计工作签订的合同。

3. 施工合同：施工合同是指建设单位与施工单位就建设工程的施工工作签订的合同。

4. 材料设备采购合同：材料设备采购合同是指建设单位与供应商就建设工程所需材料、设备的采购工作签订的合同。

5. 设计施工总承包合同：设计施工总承包合同是指建设单位与总承包单位就建设工程的设计和施工工作签订的合同。

三、建设工程合同的订立1. 要约：要约是指一方向对方提出的订立合同的意思表示，应当明确、具体，包含合同的主要条款。

2. 承诺：承诺是指对方对要约表示接受的意思表示，承诺应当明确、具体，与要约的内容一致。

3. 合同的成立：合同的成立是指双方就合同的主要条款达成一致，形成合同关系。

4. 合同的书面形式：建设工程合同应当采用书面形式，书面形式包括合同书、协议书、确认书等。

四、建设工程合同的履行1. 合同的履行期限：合同履行期限是指合同双方按照合同约定的时间完成合同义务的期限。

2. 合同的履行地点：合同履行地点是指合同双方按照合同约定的地点履行合同义务的地点。

3. 合同的履行方式：合同履行方式是指合同双方按照合同约定的方式履行合同义务的方式。

4. 合同的履行费用：合同履行费用是指合同双方在履行合同过程中产生的费用。

五、建设工程合同的变更与解除1. 合同的变更：合同的变更是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的某些条款进行修改或补充。

建设工程合同管理知到章节测试答案智慧树2023年最新山东建筑大学第一章测试1.合同是平等主体的（）之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

参考答案:自然人;其他组织;法人2.合同的内容，即当事人的权利和义务，当事人可自由设定，但不得违反法律法规的强制性规定，表明合同（）属性。

参考答案:民事法律行为3.运输合同按运输对象不同，可分为公路运输合同、水上运输合同、铁路运输合同、航空运输合同。

（）参考答案:错4.监理等咨询服务合同属于民法典规定的委托合同。

（）参考答案:对5.（）的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。

参考答案:《建设工程勘察合同（示范文本）》[GF-2000-0204]第二章测试1.经济合同当事人签订并履行合同的原因是为满足其利益需求。

（）参考答案:对2.工程项目合同体系具备一次性和独特性。

（）参考答案:对3.使合同在最大限度上能够满足合同当事人各自的需求，以并达成一致，是（）。

参考答案:目标策划4.工程项目合同整体策划应围绕（）为中心。

参考答案:建设单位5.合同策划的原则包括（）。

参考答案:效率原则;利益相关性原则;系统原则;风险合理分担原则第三章建设工程合同订立---------------------------------------如下为题目示例（导入时需将此条删除）---------------------------------------第三章测试1.自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。

（）参考答案:对2.要式合同可以采用口头形式也可以采用书面形式。

（）参考答案:错3.合同标的不可以是（）参考答案:人4.关于合同的内容，以下说法错误的是（）参考答案:有偿价款可以有价款或报酬的约定也可以没有5.合同订立的基本原则包含以下那几项？（）参考答案:自愿原则;诚实信用原则;公平原则;平等原则第四章测试1.合同履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

建设工程合同管理制度第一条总则为规范建设工程合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本制度。

第二条管理原则（一）公平公正原则：合同的订立、履行、变更和解除应当遵循公平、公正、公开的原则，确保合同双方的权益得到平等保护。

（二）诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、胁迫等违法行为。

（三）合法性原则：合同内容应当符合法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。

第三条合同订立管理（一）合同起草：合同由项目负责人负责起草，内容应包括合同条款、工程范围、质量标准、工期、价款、支付方式等。

（二）合同审核：合同草案经项目负责人审核后，提交公司总经理审批。

总经理审批通过后，合同方可签订。

（三）合同签订：合同由公司法定代表人或者其授权的代表签订。

授权代表签订合同时，应当提交法定代表人授权书。

第四条合同履行管理（一）合同履行：合同当事人应当按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

（二）合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方当事人应当协商一致，并签订书面变更协议。

（三）合同解除：合同履行过程中，如需解除合同，双方当事人应当协商一致，并签订书面解除协议。

第五条合同价款管理（一）合同价款：合同价款应当根据工程量清单、设计文件、施工图纸等确定，实行固定价格的，应当明确价格调整机制。

（二）支付方式：合同价款的支付方式分为预付款、进度款和尾款。

预付款在合同签订后支付，进度款按照工程进度按月支付，尾款在工程验收合格后支付。

（三）价款纠纷：合同价款纠纷应当按照合同约定解决，双方当事人可以协商解决，也可以请求工程所在地的人民法院解决。

第六条合同档案管理（一）合同归档：合同签订后，由项目负责人负责将合同正本提交公司档案管理部门归档。

（二）档案查询：公司内部各部门可以查询归档的合同，但不得泄露合同内容。

建设工程合同管理办法
一、合同的订立
合同的订立应当基于平等、自愿的原则，双方在充分协商的基础上达成一致。

合同内容应
包括但不限于工程的基本情况、工程质量要求、工期安排、合同价款及支付方式、违约责
任等关键条款。

二、合同的履行
合同双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

建设方需提供必要的工程资料，并按时支
付工程款项；施工方则需保证工程质量，按期完成工程任务。

任何一方违反合同约定，都
应承担相应的违约责任。

三、合同的变更与解除
因不可抗力或双方认可的其他特殊情况，需要变更或解除合同的，应及时书面通知对方，
并经双方协商一致后办理相关手续。

合同变更或解除后，应妥善处理已发生的权利义务关系。

四、合同的监督与管理
合同执行过程中，双方应建立有效的监督管理机制。

建设方可设立专门的合同管理部门，
负责合同的签订、执行、变更、结算等工作；施工方则应定期向建设方报告工程进展情况，接受建设方的监督检查。

五、争议的解决
合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

争议解决期间，除涉及争议的部分外，合同的其他部分
仍应继续履行。

六、附则
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项之日止。

合同的
任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方确认后方为有效。

七、法律适用
本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律法规。

建设工程合同管理附录合同管理的基本要素包括合同的签订、履行、变更、结算以及违约责任等方面。

在建设工程合同中，这些要素需要结合具体工程的特点和要求来详细规定。

合同的签订应当基于平等自愿的原则，双方在充分了解项目需求和自身能力的基础上，协商一致后形成书面合同。

合同中应详细列明工程的范围、标准、工期、质量要求、安全环保标准、工程造价及支付方式等关键条款。

合同的履行是合同管理的重点。

承包方需按照合同约定的时间、质量和成本完成工程任务，而发包方则应按照约定及时支付工程款项。

在履行过程中，双方应保持沟通，对于出现的任何问题应及时协商解决。

同时，合同还应规定对工程进度的监督和检查机制，确保工程质量符合标准。

第三，合同的变更管理也是必不可少的一环。

在工程建设过程中，由于设计变更、市场波动或其他不可预见因素的影响，合同内容可能需要调整。

此时，双方应根据合同中的变更程序进行协商，并形成书面的变更协议，作为原合同的补充。

合同的结算环节关系到双方的经济利益。

合同应明确规定工程量的计算方法、结算周期以及结算价格的调整机制。

结算时应双方共同审核确认，确保结算的准确性和公正性。

合同还应明确违约责任。

一旦一方未能履行合同义务或违反合同条款，应当承担相应的违约责任。

这包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。

违约责任的规定应当合理，既要保障守约方的利益，也要考虑到违约方的实际情况。

建设工程合同管理的附录范本应当全面覆盖合同的各个阶段，从签订到履行，再到变更、结算和违约责任的处理，每一环节都需要细致的规定和明确的操作流程。

通过这样的范本，可以帮助项目双方更好地理解和执行合同，减少因合同问题引发的争议，保障工程的顺利完成。

一建法规重点章节摘要：一、一建法规概述二、一建法规的重点章节1.第一章：建设工程法律法规基础2.第二章：建筑市场管理3.第三章：建设工程合同管理4.第四章：建设工程质量管理5.第五章：建设工程安全管理6.第六章：建设工程造价管理7.第七章：建设工程环境保护与节能8.第八章：建设工程竣工验收管理正文：一、一建法规概述一建法规，全称为一级建造师法律法规，是指在我国建筑行业中，从事一级建造师职业的人员需要掌握的相关法律法规知识。

一级建造师是我国建筑行业中的高级管理人才，需要具备丰富的建筑行业经验、管理能力和法律法规知识。

掌握一建法规，对于一级建造师从业者来说，既是其职责所在，也是保障建筑工程顺利进行、确保工程质量与安全的必要条件。

二、一建法规的重点章节1.第一章：建设工程法律法规基础本章主要介绍建筑行业的基本法律法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。

这些法律法规为建筑行业的其他法律法规和规章制度提供了基本依据和遵循。

2.第二章：建筑市场管理本章主要介绍建筑市场的管理制度，包括建筑市场主体资格、建筑市场准入与退出、建筑市场交易规则等。

掌握这些内容，有助于一级建造师更好地参与建筑市场活动，维护建筑市场的秩序。

3.第三章：建设工程合同管理本章主要介绍建设工程合同的签订、履行、变更、解除、终止等方面的法律规定。

作为一级建造师，合同管理是其核心职责之一，因此需要熟练掌握本章内容。

4.第四章：建设工程质量管理本章主要介绍建设工程质量管理的法律规定，包括工程质量标准、质量监督、质量事故处理等内容。

一级建造师需要确保工程质量符合国家规定，防范质量事故，提高工程质量。

5.第五章：建设工程安全管理本章主要介绍建设工程安全管理的法律规定，包括安全生产责任、安全事故处理、安全培训等内容。

一级建造师要重视工程安全，确保施工现场安全，防止安全事故的发生。

6.第六章：建设工程造价管理本章主要介绍建设工程造价管理的法律规定，包括工程造价的计算、审核、控制等内容。

第一节工程施工招标方式和程序【习题】以下（）属于招标文件的内容。

A.投标人须知B.评标办法C.投标文件格式D.已标价工程量清单E.对投标文件的澄清『正确答案』ABC『答案解析』本题考查招标文件的内容。

选项DE属于投标文件的内容。

参见教材P40。

【习题】下列文件中，属于招标文件组成内容的有（）。

（2016年真题）A.投标人针对招标文件提出的质疑B.投标人对投标文件的书面澄清与说明C.对投标人质疑的书面解答D.招标人发布的资格预审公告E.招标人对招标文件的修改『正确答案』CE『答案解析』本题考查招标文件的组成。

对投标人质疑的书面解答和招标文件的修改均构成招标文件的组成部分。

选项B属于投标文件的内容。

参见教材P40～41。

【习题】根据规定，行业标准施工招标文件和试点项目的招标文件，应不加修改地引用《标准施工招标文件》中的（）。

A.投标人须知正文B.评标办法正文C.通用合同条款D.技术标准和要求E.投标文件格式『正确答案』AB『答案解析』本题考查的是标准施工招标文件概述。

参见教材P39。

【习题】根据《招标投标法》，招标代理机构的性质是（）。

A.依法成立的企业B.地方政府成立的事业单位C.依法成立的行业协会D.行业主管部门设立的服务机构『正确答案』A『答案解析』本题考查招标代理机构。

招标代理机构应当具备下列资格条件：有从事招标代理业务的营业场所和相应资金，有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。

参见教材P40。

【习题】应由（）向未通过资格预审的申请人发出资格预审结果的书面通知。

A.资质审查委员会B.评标委员会C.招标人D.招标代理机构『正确答案』C『答案解析』本题考查资格审查。

招标人还应向未通过资格预审的申请人发出资格预审结果的书面通知。

参见教材P42。

【习题】某项目的招标人具有编制招标文件和组织评标的能力，则招标人（）。

A.可以采用直接委托方式发包B.可以自行招标，但应当备案C.可以自行招标，无需备案D.必须委托中介机构代理招标『正确答案』B『答案解析』本题考查的是招标准备阶段的工作。

建设工程合同管理2024年合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同定义第二章：合同主体2.1 甲方信息2.2 乙方信息2.3 合同双方的权利与义务第三章：合同内容3.1 工程范围3.2 工程质量要求3.3 工程进度安排第四章：合同价格与支付4.1 合同价款4.2 支付方式4.3 价格调整机制第五章：合同执行5.1 施工准备5.2 施工过程管理5.3 施工验收第六章：合同变更与解除6.1 变更条件6.2 变更程序6.3 合同解除第七章：违约责任7.1 违约情形7.2 违约处理7.3 违约赔偿第八章：合同争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决程序8.3 争议解决地点第九章：合同生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理第十章：签字栏10.1 甲方签字10.2 乙方签字10.3 签订时间10.4 签订地点第十一章：附加条款11.1 保密协议11.2 知识产权11.3 技术支持与培训第十二章：合同附件12.1 附件清单12.2 附件效力12.3 附件更新第十三章：合同的修改与补充13.1 修改条件13.2 修改程序13.3 补充协议第十四章：合同的解释14.1 解释原则14.2 解释权14.3 语言版本第十五章：其他约定15.1 通知与送达15.2 不可抗力15.3 法律适用第十六章：合同备案16.1 备案要求16.2 备案责任第十七章：合同的继承与转让17.1 继承17.2 转让第十八章：附则18.1 合同份数18.2 补充说明18.3 合同解释权合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建设工程项目中的合作基础、权利义务及责任分担，以确保工程顺利实施。

1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方承担的建设工程项目，包括但不限于设计、施工、监理等。

1.3 合同定义合同中使用的特定术语和表达，详见附件一《术语定义表》。

【考情分析】本章2020年变化不大，更新了局部内容。

学习时关注与标准施工合同不同之处。

2014年- 2 019年各章分值分布第一节工程总承包合同特点【习题】与平行发包或陆续发包方式相比，对发包人而言，建设工程总承包模式的优点是（）。

A.简化了对设计、招标、实施过程管理的工作内容B.采用固定工期、固定费用方式，建设的预期目标容易实现C.有利于设计方案优化和提高工程质量标准D.减少了设计变更和承包人的索赔E.加强了实施阶段发包人对承包人的监督和检查『正确答案』ABD『答案解析』此题考查的是设计施工总承包的特点。

与发包人将工程工程建设的全部任务采用平行发包或陆续发包的方式比拟，工程建设总承包方式对发包人而言，在实施工程的管理有较为突出的优点：发包人与承包人签订总承包合同后，合同责任明确，对设计、招标、实施过程的管理均仅进行宏观控制，简化了管理的工作内容；国际工程总承包合同通常采用固定工期、固定费用的承包方式，工程建设的预期目标容易实现；可以缩短建设周期；减少设计变更；减少承包人的索赔。

参见教材P119。

【习题】以下关于设计施工总承包合同的说法，正确的选项是（）。

A.合同责任单一B.有利于发包人对承包人的监督和检查C.固定工期、固定费用D.减少承包人的索赔E.可以缩短建设周期『正确答案』ACDE『答案解析』此题考查的是设计施工总承包的特点。

设计施工总承包的优点：单一的合同责任；固定工期、固定费用；可以缩短建设周期；减少设计变更；减少承包人的索赔。

缺点：设计不一定是最优方案；减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查。

参见教材P119。

『答案解析』此题考查的是工程总承包工程竣工验收的时间。

承包人应提前21天将申请竣工试验的通知送达监理人，并按照专用条款约定的份数，向监理人提交竣工记录、暂行操作和维修手册。

监理人应在14天内，确定竣工试验的具体时间。

参见教材P136。

【习题】对于大型工程为了检验承包人的设计、设备选型和运行情况等是否满足合同约定，会在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后，进行竣工后试验。

建设工程合同管理文本一、前言为了规范建设工程合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本合同。

二、合同主体1. 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

2. 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受具有工程施工承包主体资格的当事人。

三、合同标的本合同的标的为：____建设工程。

四、合同价格1. 合同总价：本合同的工程总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2. 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程造价发生变动，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。

五、合同履行1. 施工期限：本工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。

实际开工日期和竣工日期以工程师书面通知为准。

2. 质量标准：本工程质量应符合国家现行有关法律法规、规范和标准的要求，达到____等标的要求。

3. 工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变动，双方应按照合同约定的变更程序进行调整。

4. 工程验收：工程竣工后，承包人应按照合同约定的验收程序，向发包人提交工程验收申请。

发包人应在收到申请后____日内组织验收。

验收合格的，支付合同约定的工程价款。

验收不合格的，承包人应按照发包人的要求进行整改，并承担整改费用。

六、合同价款支付1. 预付款：合同签订后，发包人应在____日内向承包人支付合同总价款的__%作为预付款。

2. 进度付款：工程进度达到合同约定的__%时，发包人应按照实际完成工程量支付合同总价款的__%。

3. 竣工结算：工程验收合格后，承包人应向发包人提交竣工结算报告。

发包人应在收到报告后__日内进行审核，确认无误后支付剩余合同价款。

七、违约责任1. 发包人违约：发包人未按合同约定支付价款、预付款及进度付款的，应按照迟延付款金额的__%支付违约金。

建设工程合同管理第六章主要讲述了建设工程施工合同的管理，包括施工合同的示范文本、施工合同管理的有关各方、施工准备阶段的合同管理以及竣工验收等内容。

首先，施工合同的示范文本是施工合同管理的重要依据。

施工合同示范文本由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成，并附有三个附件。

其中，《协议书》是施工合同的总纲性法律文件，主要包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款和合同生效时间等内容。

《通用条款》是标准化的施工合同协议书，主要规定了施工合同的基本权利和义务，使用时不做任何改动，原文照搬。

《专用条款》是根据施工合同的组织文件，针对通用条款的内容进行补充或修正，使之达到与通用条款共同组成对某一方面问题内容备的约定的文件。

其次，施工合同管理涉及的有关各方包括发包人和承包人。

发包人是指在协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

承包人是指在协议书中约定的被发包人接受的具有工程施工承包主体资料的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

在施工准备阶段的合同管理中，发包人应委托设计单位完成施工图设计文件的审查，并在合同约定的日期前发放给承包人。

发包人应免费按专用条款约定的份数供应承包人图纸，复制费用由承包人承担。

无论是发包人提供的图纸还是承包人负责设计的图纸，都须经过工程师审核签认后才可以使用。

承包人的工程进度计划经工程师予以认可的主要目的是作为发包人和工程师依据计划进行协调和对施工进度控制的依据。

最后，在竣工验收阶段，工程未经竣工验收或竣工验收未通过，发包人强行使用时，由此发生的质量问题由发包人承担。

竣工验收分为分项工程竣工验收和整体工程竣工验收。

竣工验收时需满足的条件包括完成工程设计和合同约定的各项内容、施工单位在工程完工后进行自检，确认工程质量符合要求，并提出工程竣工报告、委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监理资料，并提出工程质量评价报告、勘察、设计单位对设计变更通知书进行了确认、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告、有施工单位。

第一章建设工程合同管理法律基础一、合同法律关系的构成1．合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的[权利义务]关系。

2．合同法律关系包括[合同法律关系主体]、[合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素。

3．合同法律关系的主体可以是[自然人]、[法人]、[其他组织]。

4．法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法[独立享有]民事权利和承担民事义务的组织。

5．法人应当具备的条件包括：[依法成立]、[有必要的财产或者经费]、[有自己的名称、组织机构和场所]、[能够独立承担民事责任]。

6．法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]。

7．企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。

8．企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记机关]办理登记并公告。

9．非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。

10．企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人]享有和承担。

11．法人以外的其他组织也可以成为[合同法律关系主体]，这些组织应当是[合法成立]、[有一定的组织机构和财产]、[但又不具备法人资格的组织]；其主要内容包括[法人的分支机构]、[不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业]等。

12．合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。

13．合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。

14．法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料]．15．某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是[物]。

16．某单位与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是[物]。

17．借款合同的合同法律关系客体是指[物]。

18．法律意义上的行为是指[人的有意识的活动]。

19．建设工程勘察合同法律关系的客体是指[行为]。

20．建设工程施工安装合同的法律关系客体是指[行为]。

21．就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指[智力成果]。

工程建设合同管理制度第一章总则第一条为了加强工程建设合同管理，保障工程建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合我国实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我国境内的各类工程建设合同的订立、履行、变更、解除和终止等管理工作。

第三条工程建设合同管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条各级建设行政主管部门负责工程建设合同的管理工作。

第二章工程建设合同的订立第五条工程建设合同应当采用书面形式。

合同的内容应当包括工程项目的名称、地点、规模、建设内容、建设标准、建设工期、工程质量、工程造价、付款方式、违约责任等条款。

第六条工程建设合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

第七条工程建设合同的订立应当遵守法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第八条工程建设合同的订立应当明确双方的权利和义务，合同条款应当明确、具体、完整。

第三章工程建设合同的履行第九条工程建设合同当事人应当按照约定履行合同义务。

合同履行过程中，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第十条工程建设合同履行过程中，发生合同变更、解除或者终止的，当事人应当依法办理合同变更、解除或者终止手续。

第十一条工程建设合同当事人应当履行合同约定的付款义务。

付款方式、付款时间、付款金额等事项应当按照合同约定执行。

第十二条工程建设合同当事人应当保证工程质量。

工程质量符合国家有关标准和规定的，应当按照约定支付工程款。

工程质量不符合国家有关标准和规定的，当事人可以要求修复或者重新建设，并有权要求赔偿损失。

第十三条工程建设合同当事人应当遵守安全生产法律、法规，采取措施保障施工安全。

因施工安全事故造成他人损害的，当事人应当依法承担赔偿责任。

第四章工程建设合同的变更、解除和终止第十四条工程建设合同的变更、解除和终止，应当遵循法律法规的规定，符合合同的约定。

预制菜项目建设工程合同管理xx有限公司目录第一章项目背景分析 (4)第二章建设工程施工合同管理 (6)一、工程施工合同纠纷审理相关规定 (6)二、工程施工合同订立 (11)第三章项目概况 (14)一、项目概述 (14)二、项目总投资及资金构成 (16)三、资金筹措方案 (16)四、项目预期经济效益规划目标 (16)五、项目建设进度规划 (17)第四章建设工程勘察设计合同管理 (18)一、工程设计合同管理 (18)二、工程勘察合同管理 (24)第五章 (33)一、人力资源配置 (33)二、员工技能培训 (33)第六章 (36)一、项目进度安排 (36)二、项目实施保障措施 (37)第七章 (38)一、公司发展规划 (38)二、保障措施 (39)第八章 (42)一、股东权利及义务 (42)二、董事 (46)三、高级管理人员 (51)四、监事 (54)第一章项目背景分析预制菜是指经过洗、切、搭配、加工完成的菜品，采取冷冻或真空等一系列方式进行包装保存，消费者购买后只需通过简单烹调或直接开封即可食用，具有方便、高效、出品稳定的特点。

预制菜上游主要是农业企业，下游主要对接小餐饮等企业，整体竞争较为市场化，区域龙头依托当地渠道网络后可形成较强优势。

预制菜是近五年食品加工行业中发展最快的子行业之一。

从2014年外卖行业开始蓬勃发展，到2020年疫情催生家庭端消费需求，行业呈现由速冻米面等极少数品类拓展至多种菜品2021年双十一期间，预制菜成为各家电商平台的销售爆款，成交额同比增长近2倍。

如今，盒马鲜生、叮咚买菜、美团买菜等新兴电商平台上，预制菜的种类越来越多，而且还上线了预制菜品牌。

来自美团的数据显示，2021年预制菜比2020年订单量涨幅超50%。

我国预制菜行业收入整体呈增涨趋势，2020年受疫情影响，餐饮行业整体收入下滑，预制菜行业收入下降3.79%。

2019年预制菜行业收入为2401亿元，同比增涨27.46%。

工程合同管理的章节第一章：总则1. 合同目的：本合同旨在规范甲乙双方在工程项目中的权利、义务和责任，以确保工程的顺利完成。

2. 合同当事人：甲方（业主）与乙方（承包商）根据平等、自愿的原则，经协商一致，签订本合同。

3. 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。

第二章：工程概况1. 工程名称：（填写工程的具体名称）2. 工程地点：（填写工程的具体位置）3. 工程规模：（描述工程的规模和主要特征）4. 工程质量要求：（明确工程质量的标准和要求）5. 工程工期：（规定工程的开始和结束日期）第三章：合同价款与支付方式1. 合同总价：（明确合同的总金额）2. 付款方式：（详细列出付款的时间点和比例）3. 变更订单：（如有工程变更，应如何调整合同价款）4. 结算方式：（明确结算的程序和要求）第四章：工程进度管理1. 进度计划：（附上详细的工程进度计划表）2. 进度报告：（规定定期提交进度报告的要求）3. 延期处理：（如遇不可抗力或其他原因导致延期，应如何处理）第五章：质量控制1. 质量标准：（重申工程质量的标准和要求）2. 检验与验收：（明确检验和验收的程序和标准）3. 不合格品的处理：（对不符合质量要求的材料或工程如何处理）第六章：安全生产与环境保护1. 安全责任：（明确甲乙双方在安全生产中的责任）2. 安全防护措施：（列出必须采取的安全措施）3. 环境保护要求：（遵守的环境保护标准和措施）第七章：违约责任1. 违约定义：（明确什么行为构成违约）2. 违约责任：（违约方应承担的责任和后果）3. 争议解决：（争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）第八章：附则1. 保密条款：（双方对合同内容的保密义务）2. 补充协议：（如需对合同进行补充或修改，应遵循的程序）3. 其他约定：（双方认为需要另行约定的其他事项）。