房地产项目拆迁安置方案

房屋拆迁实施方案为认真落实合城市环境综合整治工程的要求，按照《城市房屋拆迁管理条例》、《____省城市房屋拆迁管理条例》、《红安市城市房屋拆迁管理条例》的规定，制定本实施方案。

一、拆迁范围红西大街西侧拖拉机站楼房二、房屋拆除安全保障措施1、由具备拆除技术人员、设备的拆除队伍进行拆除。

2、拆迁现场设置安全警戒线、告示牌等设施。

3、设安全人员全天督察拆迁现场。

4、严格执行安全操作程序。

三、本次拆迁采取货币补偿或安置的方式进行，货币补偿的标准，以房屋的市场评估价为基准。

四、拆迁期限1、年月日至月日前完成评估。

2、年月日至月日签订拆迁补偿安置协议。

3、年月日至月日被拆迁人完成搬迁。

4、年月日完成拆迁。

五、其他事项本实施方案未尽事宜，按照有关法律法规的规定和程序依____年日法办理。

月篇二：拆迁工作实施方案____财经职业技术学院房屋拆迁实施方案（二）____房地产开发有限公司拟实施的____市周边城市房屋拆迁工作，占地面积余亩，拆迁户余户，拆迁人口余人，拆迁总建筑面积余平米(其中框架m2、砖混m2、其他m2)。

被拆迁人包括单位职工、居民、农村人口(以上数据资料将由建设部门提供)，人员结构较复杂、经济状况差距较大，能否针对以上情况制定出行之有效的安置标准(安置方案)，将决定本次拆迁工作能否顺利进行，我部门根据以上情况，拟定了本次拆迁工作初步思路。

一、前期工作1、入场进行摸底调查，制定拆迁工作计划拆迁工作首先必须充分了解拆迁区域内的相关信息，这就需要委托有资质的拆迁单位通过细致的拆迁摸底调查工作，准确掌握被拆迁人的基本情况、经济状况及其动迁意向，才能制定出切实可行的安置方案及标准。

计划进场后首先安排开展拆迁摸底调查工作，预计时间为一至两个月，通过逐户仔细的摸底调查，我们将准确地掌握拆迁范围内全部被拆迁人的人口状况、房屋产权面积、房屋结构类型、房屋室内装修、经济能力、安置意愿等数据，根据调查数据制定拆迁工作计划，并向拆迁主管部门书面汇报调查情况，为公司制定安置方案及标准提供第一手资料。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

房屋拆迁补偿安置方案 (范本)为配合深圳市龙华新区大浪街道办新围老屋村旧城改造项目实施，经深圳市政府城市更新办及区相关部门批准（立项及其它批复文件编号），需对新围老屋村核定更新区范围内土地上的房屋及其附属物实施拆迁。

现根据国家和省、市人民政府房屋拆迁有关政策规定，结合项目实际制定本方案。

本方案仅适用于本示范区国有土地上房屋拆迁补偿和安置。

第一部分拆迁范围和拆迁期限本示范区拆迁范围：北至125灰场排水沟、南至206国道、东至车管所、西至灰场中路（详见建设用地规划许可证附图）。

拆迁方式：市土地储备开发中心组织实施拆迁。

拆迁期限：以《房屋拆迁许可证》公布的拆迁期限为准。

第二部分拆迁范围内房屋的基本状况本项目拆迁范围内的房屋总建筑面积约为10000平方米。

房屋结构为框架、砖混、砖木等。

房屋的使用性质为住宅和非住宅。

第三部分拆迁补偿的一般原则一、对被拆迁房屋的结构、用途和建筑面积的认定，以房屋合法产权凭证记载的事项为准；产权凭证记载不清的，参考被拆迁房屋的规划建设用途、产权产籍或房产管理资料记载确认。

对符合本条规定的房屋，拆迁人给予被拆迁人补偿。

二、拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人给予适当补偿。

补偿标准为：砖混结构400元/m2，砖木结构300元/m2，简易结构240元/m2。

搬迁安置方案搬迁安置方案【1】一、建设项目背景(一)项目名称：XX市旧城区改造项目(二)拆迁规模：共221户，安置人口989人。

沿街商铺80间，小巷内商铺15间。

拆迁房屋建筑面积71834.4平方米.(三)建设规模：本项目规划总用地面积51亩总建筑面积291815平方米。

(四)项目投资运营：总投资 6.4亿元，拟通过BT合作模式共同开发建设，可实现项目自身平衡，并获得地下停车场1000个停车位长期的经营性收入。

(五)建设内容：住宅、商场、配建地下停车场及设备用房、配套道路、配套水电和配套景观绿化。

(六)项目建设期：30个月(七)项目建设目的(社会效益)：充分合理利用城市中心土地资源，更新或完善道路系统，改善老城区居住环境并建设完善公共服务设施，把旧街坊改造成功能完善的居住区和商业区。

使XX市生态环境、人居环境得到进一步改善，城市品位、人民生活质量进一步提高，构建和谐社会，促进XX市经济又好又快发展。

二、拆迁安置补偿范围、被拆迁房屋用途的确定(一)本项目拆迁安置补偿范围1.持有土地使用权证、房产证其中一个有效证件或两证齐全的房屋属拆迁安置补偿范围;2.项目范围内由于历史原因造成的无任何有效证件房屋也可列为本次房屋拆迁补偿范围;3.项目范围内无证，且在近几年内建成的房屋不属于本次拆迁安置补偿范围，具体由行政主管部门按有关条例执行。

4.未经批准及超过批准期限的临时建筑及附属设施不属于本次拆迁安置补偿范围。

(二)被拆迁房屋用途的确定1.房屋标注用途的，以房屋所有权证标注的为准;2.房屋未标注用途的，以产权档案记录或办理工商登记执照登记的为准;3.由于历史原因，无房产证且无产权档案也无行政管理部的规划用途的，以建规委的规划或办理工商登记执照登记的为准。

三、拆迁安置补偿方式本次拆迁实行货币补偿、产权掉换和货币补偿和产权调换混合补偿的三种方式开展安置补偿工作，被拆迁人可根据各自情况自由选择其中一种拆迁补偿方式。

房屋拆迁补偿安置协议5篇篇1甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方需进行城市建设改造项目，涉及到乙方的房屋拆迁，为明确双方权益，达成如下协议：一、协议目的为顺利进行城市建设改造，甲方需拆除乙方位于______（地址）的房屋。

甲方对乙方的房屋及相关设施进行补偿与安置，双方在平等、自愿的基础上达成此协议。

二、拆迁房屋基本情况1. 房屋位置：乙方房屋位于______（详细地址）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋用途：居住（或其他用途）。

4. 相关设施：包括但不限于院落、仓库、附属设施等。

三、拆迁补偿1. 补偿方式：按照政府公布的拆迁补偿标准对乙方进行货币补偿。

2. 补偿金额：总计人民币______元，包括但不限于房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等。

3. 支付方式：甲方在协议签署后______日内支付补偿款的______%，剩余款项在乙方完成搬迁并移交房屋后支付。

四、安置方案1. 安置方式：提供产权置换或租赁房屋。

2. 产权置换：甲方提供位于______（地址）的房屋作为产权置换。

房屋面积______平方米，产权归乙方所有。

3. 租赁房屋：甲方提供位于______（地址）的房屋供乙方租赁，租赁期限为______年，租金标准按政府相关规定执行。

4. 搬迁过渡：乙方自本协议签订之日起______日内完成搬迁，甲方支付搬迁过渡费用人民币______元。

五、产权及租赁权益处理1. 乙方应在规定时间内办理原房屋产权注销手续。

2. 产权置换房屋的产权登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。

3. 选择租赁方式的，租赁期内，乙方享有房屋使用权，租金按约定支付。

六、违约责任1. 若甲方未按约定支付补偿款或提供安置房屋，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2. 若乙方未按约定时间搬迁，应支付违约金并承担由此造成甲方的损失。

七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

安置补偿方案第1篇安置补偿方案一、背景与目的随着我国城市化进程的推进，部分区域需进行征收、拆迁等工作，为保障被征收拆迁对象的合法权益，确保征收拆迁工作的顺利进行，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本项目实际情况，制定本安置补偿方案。

二、适用范围本方案适用于XX项目范围内涉及的征收拆迁对象，包括房屋所有权人、使用权人及其他相关权益人。

三、补偿原则1. 合法合规原则：严格按照国家法律法规及政策规定，确保征收拆迁工作的合法合规。

2. 公平合理原则：确保征收拆迁补偿标准的公平合理，维护被征收拆迁对象的合法权益。

3. 及时足额原则：按照约定的时间节点，及时足额支付征收拆迁补偿款项。

4. 人性化关怀原则：充分考虑被征收拆迁对象的实际困难，提供必要的人文关怀及帮助。

四、补偿方式1. 货币补偿：按照征收拆迁范围内房屋的房地产市场评估价，给予被征收拆迁对象货币补偿。

2. 产权调换：提供符合条件的安置房，供被征收拆迁对象选择。

安置房面积按照被征收拆迁房屋面积进行调换，超出部分按照房地产市场评估价进行结算。

3. 搬迁补助：为鼓励被征收拆迁对象尽快搬迁，给予一次性搬迁补助。

4. 临时安置补助：在产权调换期间，为保障被征收拆迁对象的正常生活，提供临时安置补助。

五、补偿标准1. 房屋补偿：按照房地产市场评估价确定。

2. 搬迁补助：按照被征收拆迁房屋面积计算，每平方米给予一定金额的补助。

3. 临时安置补助：按照被征收拆迁房屋面积计算，每月给予一定金额的补助。

4. 附属设施及构筑物补偿：按照相关法律法规及政策规定，给予合理补偿。

六、补偿程序1. 征收决定公告：征收部门发布征收决定公告，明确征收范围、补偿标准等内容。

2. 房屋评估：由具有资质的房地产评估机构对征收拆迁范围内的房屋进行评估。

3. 补偿方案公告：征收部门根据评估结果，制定补偿方案，并进行公告。

4. 签订补偿协议：征收部门与被征收拆迁对象就补偿事宜进行协商，签订补偿协议。

2024年拆迁安置房分配最新协议____年拆迁安置房分配最新协议拆迁安置房是指在城市更新、市政道路、房地产开发项目等需要征收并拆除居民住房的情况下，政府为被拆迁人提供的替代住房。

拆迁安置房分配是一个重要的问题，关系到被拆迁人的权益和社会稳定。

为了合理、公正、透明地分配拆迁安置房，保障被拆迁人的合法权益，制定了一系列相关政策和法规，并对拆迁安置房分配协议进行了更新和完善。

一、总体原则1. 公平公正原则：拆迁安置房分配应遵循公平、公正、公开的原则，确保所有符合拆迁条件的居民都能够获得适当的安置。

2. 个人需求原则：根据被拆迁人的个人需求和实际情况，合理分配拆迁安置房。

3. 社会稳定原则：为了维护社会稳定和被拆迁人的合法权益，应尽量减少因拆迁而造成的不公平和不稳定因素。

二、分配办法1. 先来先得原则：根据居民的申请顺序，先申请先获得拆迁安置房。

2. 优先保障原则：对于生活困难、特殊困难和病残人士，应优先保障其住房权益。

3. 区域分配原则：将拆迁安置房分为不同区域，根据被拆迁人原来的居住地、工作地等因素，优先将拆迁安置房分配给原区域居民。

4. 公共租赁住房原则：对于一些不具备购买能力的被拆迁居民，可以提供公共租赁住房，以满足其基本住房需求。

5. 异地安置原则：对于一些无法在原小区内安置的被拆迁居民，将以货币补偿和优先选房的方式，在其他区域进行安置。

三、分配流程1. 前期调查和摸底：在拆迁前，政府会对拆迁区域进行调查，了解拆迁户的基本情况，包括居住面积、家庭人口、收入情况等。

2. 住房需求登记：被拆迁居民需要提交住房需求登记表，详细说明自己的住房需求和个人情况。

3. 分配方案公示：政府会制定拆迁安置房的分配方案，并进行公示，公示期间被拆迁居民可以对分配方案提出意见和建议。

4. 分配结果公布：根据居民的申请顺序和符合条件的情况，政府会公布拆迁安置房的分配结果。

5. 签订分配协议：被拆迁居民和政府签订拆迁安置房分配协议，明确双方的权益和责任，保障被拆迁居民的合法权益。

拆迁补偿安置方案第1篇拆迁补偿安置方案一、前言为确保拆迁工作的顺利进行，保障被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合本项目实际情况，制定本拆迁补偿安置方案。

二、拆迁范围及对象1. 拆迁范围：本次拆迁范围包括XXX地块，具体范围以政府公告为准。

2. 拆迁对象：拆迁范围内的合法建筑物、构筑物及其附属设施的所有权人、使用权人。

三、拆迁补偿原则1. 公平、公正、公开原则：确保拆迁补偿政策的公平、公正、公开，维护被拆迁人的合法权益。

2. 等价有偿原则：按照被拆迁房屋的合法权益，给予合理补偿。

3. 依法补偿原则：严格按照国家法律法规和政策规定，确保拆迁补偿合法合规。

四、拆迁补偿方式1. 货币补偿：按照被拆迁房屋的评估价值，给予一次性货币补偿。

2. 产权置换：提供符合条件的安置房，与被拆迁人进行产权置换。

3. 搬迁补助：按照国家及地方政策规定，给予搬迁补助。

五、拆迁补偿标准1. 被拆迁房屋评估：由具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，评估结果作为拆迁补偿的依据。

2. 货币补偿：按照被拆迁房屋评估价值的1.2倍进行补偿。

3. 产权置换：按照被拆迁房屋评估价值与安置房市场价值的等值原则进行置换。

4. 搬迁补助：按照被拆迁人实际搬迁面积和规定的补助标准发放。

六、安置房及配套设施1. 安置房选址：在拆迁范围内或附近区域，优先选择交通便利、配套设施齐全的地块作为安置房选址。

2. 安置房标准：按照国家及地方政策规定，确保安置房质量、功能、配套设施等符合居住需求。

3. 配套设施：在安置房周边规划相应配套设施，包括但不限于教育、医疗、交通、商业等。

七、拆迁实施步骤1. 发布拆迁公告：政府发布拆迁公告，明确拆迁范围、拆迁对象、拆迁补偿标准等。

2. 房屋评估：由具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估。

3. 签订拆迁补偿协议：与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议。