办公用房租金标准

一、总则

第一条 为加强公司办公用房租赁管理，规范租赁行为，提高办公用房使用效率，保障公司及承租人的合法权益，特制定本制度。

第二条 本制度适用于公司及下属子公司、分支机构办公用房的租赁活动。

第三条 公司办公用房租赁应遵循公平、公开、公正的原则，严格按照国家法律法规和公司相关规定执行。

二、租赁条件

第四条 公司办公用房租赁，应具备以下条件：

1. 房屋产权清晰，符合国家有关法律法规的规定；

2. 房屋结构安全，消防设施齐全，符合国家消防标准；

3. 房屋具备正常使用功能，能满足公司及承租人办公需求；

4. 房屋租赁价格合理，符合市场行情。

第五条 公司办公用房租赁，应优先考虑公司内部员工及下属子公司、分支机构。

三、租赁程序

第六条 公司办公用房租赁，应按照以下程序进行：

1. 需求部门向公司提出租赁申请，说明租赁原因、房屋需求及预算等；

2. 公司办公室对租赁申请进行审核，符合租赁条件的，报公司领导审批；

3. 经批准后，公司与承租人签订租赁合同，明确双方权利义务；

4. 承租人按合同约定支付租金及相关费用；

5. 公司办公室负责租赁房屋的日常管理，确保房屋安全、整洁、有序。

四、租赁期限与租金

第七条 公司办公用房租赁期限一般不超过五年。租赁期限届满，双方可协商续租。

第八条 租金标准根据房屋位置、面积、装修状况及市场行情等因素确定。租金支付方式为按月支付。 五、租赁房屋的管理

第九条 承租人应遵守国家法律法规，爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

第十条 承租人应按照合同约定使用租赁房屋，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。

第十一条 公司办公室负责租赁房屋的日常管理，包括房屋维修、环境卫生、安全保卫等。

第十二条 承租人发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时向公司办公室报告，公司办公室应及时处理。

六、违约责任

第十三条 承租人违反本制度，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的法律责任。

党政机关办公用房相关规定及标准

一、 党政机关办公用房适用对象见表1

表1党政机关办公用房类别划分

类别 适用对象

县级机关 县级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各机关的组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位

乡级机关 乡（镇）级党的机关、人大机关、行政机关及其他机关。

二、 党政机关办公用房组成见表2

表2党政机关办公用房功能分类

三、各级工作人员办公室使用面积见表3

表3各级工作人员办公室使用面积

类别 适用对象 使用面积（平方米/人）

县级机关 县级正职 30

县级副职 24

正科级 18 副科级 12

科级以下 9

乡级机关 乡级正职 24

乡级副职 18

乡级以下 9

四、几点问题的说明：

1. 各级党政机关领导人员办公室可在上列规定的办公室使用面积范围内配备休息室。

2.县区党政正职办公室可在上列规定的办公室使用面积范围内配备不超过6平米的卫生间，其它工作人员不得单独配备卫生间。

3.县级机关正科级、副科级办公室使用面积标准适用于享受相应级别待遇的人员。

4.街道办事处属于区派出机构，按县级机关科级单位标准执行。

5.乡级正职、副职指乡级领导班子成员。

6．乡级以下工作人员办公室与值班住宿合一的不得超过12平米。

7.服务用房编制定员人均使用面积不应超过6-8平米。

8.按照党政机关办公用房功能分类不包括宿舍用房。

《党政机关办公用房管理办法》

【时间:2017年12月15日】 【来源:中国政府网】字号： 【大】 【中】 【小】

第一章 总则

第一条 为了进一步规范党政机关办公用房管理，推进办公用房资源合理配置和节约集约使用，保障正常办公，降低行政成本，促进党风廉政建设和节约型机关建设，根据《党政机关厉行节约反对浪费条例》、《机关事务管理条例》、《机关团体建设楼堂馆所管理条例》等有关规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于各级党政机关办公用房的规划、权属、配置、使用、维修、处置等管理工作。

本办法所称党政机关，是指党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体和参照公务员法管理的事业单位。

本办法所称办公用房，是指党政机关占有、使用或者可以确认属于机关资产的，为保障党政机关正常运行需要设置的基本工作场所，包括办公室、服务用房、设备用房和附属用房。

第三条 党政机关办公用房管理应当遵循下列原则：

（一）依法合规，严格执行法律法规和党内有关制度规定，强化监督管理；

（二）科学规划，统筹机关办公和公共服务需求，优化布局和功能；

（三）规范配置，科学制定标准，严格审核程序，合理保障需求；

（四）有效利用，统筹调剂余缺，及时依规处置，避免闲置浪费；

（五）厉行节约，注重庄重朴素、经济适用，节约能源资源。

第四条 建立健全党政机关办公用房集中统一管理制度，统一规划、统一权属、统一配置、统一处置。县级以上党政机关办公用房有关管理部门根据职责分工，负责本级党政机关办公用房管理工作，指导下级党政机关办公用房管理工作。

中央和国家机关办公用房管理，由归口的机关事务管理部门负责规划、权属、调剂、使用监管、处置、维修等，国家发展改革委负责建设项目审批、建设标准制定以及投资安排等，财政部负责预算安排、指导开展资产管理等。中央和国家机关所属垂直管理机构、派出机构和参照公务员法管理的事业单位办公用房的权属、使用、维修等有关管理工作，由归口的机关事务管理部门委托行政主管部门负责。

2018年广州市 商 业 用 房 租 金 参 考 价

（单位：元/建筑面积平方米·月）

梅花村街

楼盘、路段、区域 参考价 楼盘、路段、区域 参考价

梅花西元岗 82 东兴南路 84

东风广场 297 共和大街 106

东峻广场 169 共和东路 78

富力新天地中心 199 共和路 103

共和村 101 共和西路 96

广发花园大厦 158 金羊一街 90

海油大厦 100 梅东路 220

金迪大厦 110 梅花路 131

金羊花园 90 泰兴直街

130

璟泰大厦 110 新天地街 179

梅花路设计院 380 杨箕大街 128

美丽华广场 158 中山一路梅花村 136

南方铁道大厦 109 东风东路4（东至：广州大道中，西至：福今路） 132

天锦大厦 109 广州大道中3西侧（北至：天河路，南至：东兴南路） 97

天兴大厦 116 天河路1（东至：广州大道中，西至：梅东路） 122

拓业大厦 100 中山一路2（东至：广州大道中，西至：福今路） 135

东泰路 80 其它区域 72

南岗街

楼盘、路段、区域 参考价 楼盘、路段、区域 参考价

广东国际玩具城 17 鹿步大路 12

广州捷亮酒店 25 南岗路 22

领好广场 168 沙步大路 16

南岗新城 22 沙步商业街 27

保沙路 20 开创大道（南岗街段） 42

笔岗路 16 黄埔东路4（东至：开创大道，西至：开发大道） 35

广海路 21 南岗社区 15

后山路 15 沙步社区 18 康南路 15 其它区域

11

2018年广州市 居 住 用 房 租 金 参 考 价

（单位：元/建筑面积平方米·月）

梅花村街

楼盘、路段、区域 楼梯楼 电梯楼 集体住宅 楼盘、路段、区域 楼梯楼 电梯楼 集体住宅