公共租赁住房租金标准

成都市房产管理局关于印发《成都市公共住房管理中心房屋租赁价格确定办法》的通知

成都市公共住房管理中心：

《成都市公共住房管理中心房屋租赁价格确定办法》已经2009年3月9日局长办公会议通过，现印发给你们，请遵照执行。

特此通知

二○○九年三月十二日

成都市公共住房管理中心

房屋租赁价格确定办法

第一章 总 则

第一条 为更好地适应市场发展规律，进一步规范房屋租赁行为，提高租赁工作的透明度，确保国有资产的保值、增值，根据保障性住房、国有直管公房相关政策规定，结合公共住房管理中心所管房屋的实际情况，特制定本办法。

第二条 公共住房管理中心所管的直管公房、保障性住房、代管房等各类房屋的租赁价格应当依据本办法确定。

第二章 执行机构和职责

第三条 成立以分管局领导为组长的房屋租赁价格确定领导小组（以下简称“领导小组”）。

第四条 领导小组应当切实履行好以下职责：

（一）指导业务科室人员对房屋市场租赁价格进行摸底调查；

（二）确定需要进行评估的房屋范围，并委托房地产估价机构进行市场租赁价格评估；

（三）依据房屋租赁价格定价原则确定各类房屋的执行租赁价格。

第三章 定价原则

第五条 不同类型非住宅应当按照以下不同原则确定其租赁价格：

（一）空置的非住宅采取公开竞租的方式确定租赁价格；

（二）续租的非住宅采取在底价以上双方协商的方式执行市场租赁价格；

（三）对原国有企业长期承租的直管公房非住宅续租租赁价格执行政府市场租赁指导价，如存在转租，对转租的部分执行市场租赁价格。

第六条 不同类型住宅应当按照以下不同原则确定其租赁价格：

（一）直管公房住宅租赁价格严格按政府确定的租金标准执行，如存在转租、转借的，执行市场租赁价格；

（二）保障性住房租赁价格严格按政府相关政策规定执行；

（三）其他住宅执行市场租赁价格。

第四章 租赁价格确定流程

第七条 空置的非住宅，其租赁价格按以下流程确定：

深圳公租房配租标准

深圳公租房配租标准

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建立标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。以下是为大家深圳公租房配租标准的详细介绍，文章希望大家喜欢！

（一）单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右；

（二）两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右；

（三）三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。

建筑面积超过70平方米的房源，可以根据情况面向五人及以上家庭配租。

家庭人口数按照申请人、共同申请人的`总人数予以确定。在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

独生子女死亡且父母不再生育和收养子女的家庭，可以按照其失独前的家庭人口数确定配租建筑面积。

信息：《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行方法》

（一）依次自主选房。即入围内的认租申请人按照轮候排序，依次参加选房，按照配租建筑面积标准，选择其中一套住房；

（二）依次抽签选房。即入围内的认租申请人按照轮候排序，依次参加抽签，按照配租建筑面积标准，在一次抽取出来的假设干房源中选择一套住房； （三）计算机自动编配。即入围内的认租申请人按照轮候排序，由配租单位按照配租建筑面积标准，通过计算机一次性为每个申请人自动编配一套公共租赁住房；

（四）其他符合公开、公平和公正原那么，并已在配租方案中明确的方式。

新都区住房保障政策问答

问：什么是保障性住房？

答：保障性住房是指政府为城乡中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。目前主要包括廉租房、公共租赁住房、限价商品房、经济适用房。

问：什么是廉租住房保障？

答：是指政府以租金补贴或实物配租的形式，向符合城乡居民最低生活保障标准或低收入且住房困难的家庭或个人提供社会保障的方式。

问：我区申请廉租房保障的条件？

答：申请廉租房的家庭应同时具备以下条件：

（一）民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.8万元以下的家庭；（二）住房人均建筑面积低于16平方米；（三）家庭人口两人（含两人）以上，主申请人必须具有本区正式户口；

拥有本区正式户口，由民政部门确定的最低生活保障或年龄在35岁以上（含35岁）且年收入低于15000元的单身居民，且住房建筑面积低于16平方米的，可申请廉租房保障。

问：廉租住房租金补贴是怎么测算的？

答：廉租住房租金补贴按照家庭承租住房建筑面积计算租金补贴。租金补贴标准：低保家庭每月10元/平方米，低收入家庭每月8元/平方米。计算公示为：补贴金额=家庭承租住房建筑面积－家庭原有住房建筑面积）×租金补贴标准。

人均承租面积高于25平方米的，按人均25平方米计算补贴金额。租金补贴标准不得高于租赁协议价格。

问：廉租房能否转租，转让？

答：廉租住房不能转租、转让，也不能继承。但如果户主的其他家庭成员(包括其子女)仍符合保障条件，可以继续承租使用。

问：什么条件能申请租金减免？

答：承租廉租住房、直管公房家庭有下列情形之一的，可按照相应等级申请减免部分租金：

（一）直管公房租金核减：民政部门确定的最低生活保障家庭按实际租金的70%收取。

（二）廉租住房租金核减：

1、廉租住房家庭属低保的，房屋租金减免20%；

2、廉租住房家庭中有残疾人或患有重大疾病的，房屋租金减免20%；若属残疾军人的，房屋租金减免30%；

关于调整公共租赁住房实物配租租金收取标准的请示

尊敬的领导：

根据您的要求，我针对调整公共租赁住房实物配租租金收取标准的请示进行了深入的研究和评估，并据此撰写了以下文章，希望能够为您提供有价值的参考。

一、背景和意义

公共租赁住房是国家对低收入家庭提供的一项重要的保障性住房政策。调整公共租赁住房实物配租租金收取标准，旨在更好地满足低收入家庭的住房需求，促进社会公平和稳定。

二、调整的必要性

1. 城市房租上涨：近年来，随着城市化进程的加快，部分地区的房租水平逐渐上涨，低收入家庭面临更大的住房压力。

2. 低收入家庭需求增加：随着经济社会的发展，低收入家庭的数量和需求持续增加，原有的租金标准已无法满足实际需求。

三、调整标准的建议

1. 综合考虑城市经济发展水平、住房市场情况和低收入家庭实际情况，合理确定新的租金收取标准。

2. 引入差别化政策措施，针对不同地区、不同群体的低收入家庭，采取不同的收取标准，更加精准地满足实际需求。

3. 建立公开透明的监督机制，确保资金使用的透明和公正，防止出现滥用职权、挪用公共资金等现象。

四、实施后的预期效果

1. 有助于缓解低收入家庭的住房压力，提高其居住条件和生活质量。

2. 调整后的租金标准更加符合城市实际情况，有利于促进社会公平和稳定。

3. 提高公共租赁住房资源的使用效率，更好地满足低收入家庭的实际需求。

调整公共租赁住房实物配租租金收取标准具有重要的现实意义和长远意义，对于促进低收入家庭的居住条件改善和社会稳定具有积极的意义。

在我看来，调整公共租赁住房实物配租租金收取标准是一项非常必要的举措。只有通过合理的调整，才能更好地满足低收入家庭的实际需求，促进社会公平和稳定。当然，在具体实施过程中，也需要注重公平、公正和透明，确保政策的落实能够取得预期的效果。

希望我的文章能够对您有所帮助，如有不足之处，还望领导批评指正。

谨上

文章总字数：4130字四、调整标准的具体方案