2018清洁卫生物业管理合同

保洁服务合同范文6篇保洁服务合同篇1委托方：(以下称甲方)受委托方：物业管理有限公司(以下称乙方)根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理，特订立本合同。

一、物业基本情况：物业名称：物业类型：住宅小区物业位置：占地面积：公共面积：平方米。

(指道路、楼道等需进行保洁的区域)二、委托事宜：乙方为甲方所属的小区的公共区域提供保洁服务，乙方直接对甲方负责。

保洁区域包括：1、小区内的道路和人行道;2、楼道和消防通道;3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站;4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等;5、地面停车场;6、绿化带服务项目：1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟(暗沟)、管道、井、化粪池等的疏掏和清运，不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】;2、保洁区域的保洁;3、保洁区域的正常消杀(但不含流行性、传染性疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务);4、业主的垃圾的收集;5、公共区域的垃圾箱的清理;三、委托期限：委托期限为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、双方权利和义务：1、甲方权利和义务：(1)代表和维护业主的合法利益;(2)针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则，监督业主遵守;(3)审核乙方的保洁服务方案;(4)甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调;(5)检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况;(6)在小区内开展卫生宣传工作，提高业主维护小区环境卫生意识;(7)向乙方提供三个人员的住宿，并按员工伙食标准有偿提供三个人员的伙食;2、乙方的权利和义务：(1)根据国家有关法律法规及本合同的约定，制定保洁服务方案;(2)乙方负责配备保洁服务所需的设施设备，工具材料，并承担垃圾袋的费用;(3)对小区内违反环境卫生制度的行为，乙方有权督促甲方进行妥当处理;(4)接受甲方的工作检查和工作改进的建议;(5)乙方不介入甲方对小区的物业管理工作，不承担物业管理责任;(6)乙方派驻的保洁员必须经过专业培训，能独立熟练的承担保洁工作;五、服务费用及付款方式1、年清洁服务费3万元(叁万元整);2、付款方式：按月支付，时间以每月最后____日为准。

物业委托服务合同甲方：负责人：住所：乙方：大城县绿地物业管理有限公司法定代表人（负责人）：蔡润诏住所：河北省大城县新华东街、东环路交口处北70米为实现合作共赢，促进共同发展，甲、乙双方根据国家《合同法》、《民法通则》等法律法规，本着自愿、平等的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理物业业务达成如下协议：第一条物业业务范围物业类型：办公座落位臵：第二条委托物业事项及质量标准1、本物业区域内院落的清洁卫生；做到院内无纸屑、杂物，垃圾进箱，无外溢。

2、本物业区域办公区内楼道及卫生间的清洁卫生；做到楼道、卫生间干净整洁，无杂物、无异味；便池无纸屑、污垢。

3、门卫24小时值勤；做到外单位车辆及人员除经本单位工作人员同意外一律禁止入内，出院载货车辆需有有关手续。

以保障院内的物品物资安全无损。

4、负责门卫来客登记工作和夜间院落（料场）、楼道内巡视，并保证在凌晨及时关闭楼道灯。

5、负责物业区域内绿化的浇灌、杂草清除。

6、负责司机事务。

第三条双方权利、义务（一）甲方权利义务甲方权利：1、制定关于物业代理的规章制度和操作规程，并根据情况变化进行调整。

2、对乙方的工作情况、服务质量进行监督、检查和考核，对乙方不符合本协议约定的工作标准和其他给甲方造成的损失从甲方应支付给乙方的代理报酬中扣减。

甲方义务：1、对乙方人员进行规章制度等方面的培训和指导。

2、向乙方提供从事委托代理物业业务的有关场所（工具、用料）和资料。

3、按照约定向乙方支付代理报酬。

（二）乙方权利义务乙方权利：1、在完成代理物业业务有关工作并达到服务标准的前提下，有权获得代理物业报酬。

2、有权及时了解关于代理物业业务的规章制度、资费政策和操作流程及其调整情况。

3、有权参加甲方安排的对有关规章制度、操作规程等方面的培训。

乙方义务：1、按照甲方工作计划和约定的工作标准组织从事代理物业业务，接受、配合甲方监督检查和考核；完成甲方安排的临时性工作。

2、管理自行招聘人员，负责其培训、报酬、保险等事宜。

医院物业管理服务合同医院物业管理服务合同甲方：（以下简称“医院”）乙方：（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，达成如下合同：一、服务内容1. 医院委托物业公司提供相关物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、绿化景观、安保巡查、设备维护等服务。

2. 物业公司应按合同约定的服务标准、服务内容，配备适当的工作人员和必要的设施设备，保证服务质量。

3. 物业公司承诺遵守国家相关法律、法规和行业规范，保证服务的安全、规范、科学、合理。

二、服务时限1. 本合同自_____年____月__日起生效，至_____年____月__日止，共计服务______个月。

2. 合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。

三、服务费用1. 物业公司向医院提供物业管理服务，医院应按协议约定向物业公司支付服务费用。

2. 服务费用为人民币_____元，每月支付_____元，共计______元。

3. 医院应及时足额支付服务费用，如逾期未付，按欠款金额每日万分之五计收滞纳金。

四、服务标准1. 清洁卫生：（1）医院内部每天至少进行两次全面清洁，保证卫生环境整洁、无异味。

（2）医院内部公共区域、医疗设施、办公室等区域每天清洁保洁，保证卫生环境整洁、无异味。

2. 绿化景观：（1）医院绿化区域每周至少进行一次加强养护和修剪。

（2）医院绿化区域应保持景观整洁、美观、安全。

3. 安保巡查：（1）医院安保人员24小时巡查，发现问题及时处理。

（2）医院安保保证医院内部安全、有序，防止非法入侵、窃盗等行为。

4. 设备维护：（1）医院设备保养、日常维护、故障处理保证反应时间不超过30分钟。

（2）医院设备保障医院正常运营。

五、服务质量1. 物业公司应按照本合同约定，全面、细致、高效提供物业管理服务，保证服务质量。

2. 物业公司应指派专职工作人员，保证服务的连续性和稳定性，确保问题能够及时得到处理。

六、保密条款1. 甲乙双方应保守彼此商业机密，不得向其他任何第三方披露。

辽宁物业合同范本2018辽宁省前期物业服务合同甲方（建设单位）：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________第一章物业项目基本情况物业项目名称：_________________________物业类型：_________________________坐落位置：_________________________占地面积：_________________________建筑面积：_________________________第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。

2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供配电设施、排水设施等。

3. 公共区域的清洁卫生服务。

4. 公共区域的绿化养护。

5. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等。

6. 物业使用禁止性行为的管理。

7. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。

8. 物业服务档案的保管。

二、乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准：1. 房屋外观：保持原有建筑风格，无违章搭建，外墙无脱落。

2. 设备运行：保证设备设施正常运行，定期维护保养。

3. 公共区域卫生：每日清扫，定期保洁，垃圾日产日清。

4. 绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好。

5. 公共秩序维护：24 小时巡逻，维护小区安全。

6. 档案管理：建立完善的档案管理制度，资料齐全。

第三章服务费用一、物业服务费用：包干制：由业主向乙方支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

上海物业服务合同（2018版）上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局制定使用说明1．本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2．经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3．本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

4．在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

甲方：________________业主委员会主任：______地址：________________联系电话：____________乙方：________________法定代表人：__________资质等级：____________证书编号：____________地址：________________联系电话：____________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就________________（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

一、目的为加强公司环境卫生管理，确保工作环境整洁、舒适、安全，提高员工的工作效率和生活质量，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有外包清洁卫生服务。

三、管理职责1. 人力资源部：负责对外包清洁卫生服务进行招标、合同签订、监督和考核。

2. 物业管理部：负责对清洁卫生服务外包单位的日常管理和协调。

3. 各部门：负责本部门区域内的清洁卫生工作，并对外包单位的清洁工作进行检查和监督。

四、外包单位管理1. 招标与合同签订人力资源部负责对外包清洁卫生服务进行公开招标，招标过程中应遵循公平、公正、公开的原则。

招标结束后，根据评标结果与中标单位签订服务合同。

2. 服务质量要求外包单位应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合公司要求的清洁卫生服务。

具体要求如下：（1）保持地面、墙面、门窗、卫生间等设施清洁卫生，无污渍、积尘、蛛网等。

（2）定期进行地毯、沙发、窗帘等物品的清洁和消毒。

（3）保持垃圾桶、垃圾袋等清洁卫生，及时清理垃圾。

（4）定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。

3. 人员管理外包单位应配备充足、合格的清洁人员，并对人员进行岗前培训，确保其具备基本的清洁技能和安全意识。

4. 安全管理外包单位应遵守国家安全生产法律法规，确保清洁作业过程中的安全。

五、清洁卫生工作流程1. 制定清洁卫生计划物业管理部根据公司实际情况，制定清洁卫生计划，包括清洁时间、区域、人员等。

2. 清洁卫生实施外包单位按照清洁卫生计划，按时、按质完成清洁任务。

3. 清洁卫生检查各部门负责人定期对清洁卫生工作进行检查，发现问题及时反馈给外包单位，外包单位应在规定时间内整改。

4. 考核与奖惩人力资源部对外包单位的清洁卫生工作进行定期考核，考核内容包括服务质量、工作效率、安全管理等方面。

根据考核结果，对表现优秀的单位给予奖励，对表现不佳的单位进行通报批评。

六、附则1. 本制度自发布之日起实施，由人力资源部负责解释。

2. 本制度如有未尽事宜，由公司另行规定。

XXX(2018版)XXX和XXX制定了2018版的XXX。

该合同适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

在签约之前，合同双方当事人应当仔细阅读本示范文本的内容。

经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

本合同是关于物业管理服务事宜的，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立了该合同。

物业名称、类型、座落位置、总建筑面积和物业构成等基本情况详见合同。

乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供物业管理服务事项，包括物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护、公共绿化养护服务、物业公共区域的清洁卫生服务、公共秩序的维护服务、物业使用禁止性行为的管理、物业其他公共事务的管理服务以及业主委托的其他物业管理服务事项。

当物业专有部分的自用部位或自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

甲方向乙方提供一间房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条规定乙方提供的物业管理服务内容和标准，包括但不限于共用部位和设施的维护、日常运行和保养，公共绿化养护服务、清洁卫生服务、公共秩序维护服务、禁止性行为管理和其他公共事务管理服务。

具体内容详见附件三至附件八。

第六条规定在签订本合同前，甲方应与乙方一同对物业共用部位和设施进行查验，并按规定向乙方移交必要的相关资料。

双方办理物业查验和移交手续时，发现的问题及相应解决办法应采用书面方式确认。

具体内容详见附件九。

第七条规定乙方按建筑面积向业主收取物业服务费。

住宅、办公楼和商业用房的收费标准分别为每平方米________元/月、______元/月和________元/月。

具体物业服务收费分项标准详见本条约定。

小区物业保洁服务合同小区物业保洁服务合同范本（通用5篇）在当今社会，人们对合同愈发重视，人们运用到合同的场合不断增多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。

你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的小区物业保洁服务合同范本（通用5篇），希望对大家有所帮助。

小区物业保洁服务合同1甲方：联系方式：地址：乙方：联系方式：地址：甲方为确保____________室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的____________场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、保洁费暂定每月_______元（包括材料费、机械折旧费、维修费、员工劳务费、福利费、管理费、上缴税金等）。

3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月_______日前现金支付或划入乙方指定的银行账户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过_______天。

二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上____：____—晚上____：____。

2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

3、保洁标准，按甲方具体要求执行。

三、甲、乙双方的权利与义务甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。

2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。

3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。

4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。

乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。

物业公司清理卫生合同范本合同编号，【编号】。

甲方（委托方），【甲方名称】。

法定代表人，【代表人姓名】。

联系地址，【地址】。

联系电话，【电话号码】。

乙方（承包方），【乙方名称】。

法定代表人，【代表人姓名】。

联系地址，【地址】。

联系电话，【电话号码】。

鉴于甲方为其物业需要进行清理卫生工作，现委托乙方进行相关服务，双方经协商一致，达成以下合同：一、服务内容。

1. 乙方接受甲方委托，负责对甲方物业进行清理卫生工作，包括但不限于公共区域、楼道、垃圾清理、卫生间清洁等工作。

2. 清理卫生工作应按照甲方的要求和标准进行，确保物业环境整洁、卫生。

二、服务期限。

本合同自【日期】起生效，至【日期】终止。

双方可协商续签合同。

三、服务费用。

1. 甲方应按照乙方提供的清理卫生服务费用标准进行支付，支付方式为【支付方式】。

2. 服务费用应在每月【具体日期】前支付，逾期支付的，甲方应按照合同金额的【具体比例】支付违约金。

四、服务质量保证。

1. 乙方保证提供的清理卫生服务符合相关卫生标准，确保服务质量。

2. 如甲方对乙方提供的服务质量有异议，应及时提出并要求乙方进行整改，乙方应在【具体时间】内进行整改。

五、违约责任。

1. 若因乙方原因导致清理卫生服务质量不符合要求，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2. 若甲方逾期支付清理卫生服务费用，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

六、其他约定。

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。

签订日期，__________ 签订日期，__________。

物业公司清理卫生合同模板甲方（物业公司）：乙方（清洁服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业公司委托乙方清洁服务公司承担物业管理区域内的清洁卫生工作事项，经友好协商，达成以下协议：一、合同范围1.1 本合同所指清洁卫生工作范围包括：甲方物业管理区域内所有公共区域、楼道、电梯、楼梯、阳台、公共卫生间、地下车库等场所的清洁工作。

1.2 本合同所指清洁工作内容包括：清扫、拖地、擦洗、消毒、垃圾收集及分类处理等。

二、合同期限本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。

三、服务质量标准乙方应按照甲方制定的清洁卫生服务标准、操作规程和甲方物业公司要求，提供清洁卫生服务，确保服务质量。

具体服务标准如下：3.1 公共区域：保持地面干净、整洁，无垃圾、杂物、痰迹、宠物粪便等；墙面、柱面、天花板干净，无灰尘、蛛网、污渍等；公共设施设备表面干净、无污渍、无灰尘。

3.2 楼道：楼梯台阶、扶手、栏杆、窗台、门把手等部位保持清洁，无灰尘、污渍、痰迹等。

3.3 电梯：电梯内地面、墙面、天花板干净，按键、扶手、轿厢内无污渍、灰尘、杂物等；电梯运行平稳，电梯按钮、指示灯等正常工作。

3.4 公共卫生间：保持卫生间的清洁卫生，无异味、痰迹、垃圾、杂物等；洗手盆、马桶、浴缸等设施设备表面干净、无污渍。

3.5 地下车库：地面干净、无杂物、垃圾，车位线清晰可见；墙面、柱面、天花板干净，无灰尘、污渍等。

四、服务时间乙方应按照甲方指定的服务时间进行清洁卫生工作，确保在甲方规定的时间内完成清洁任务。

具体服务时间如下：4.1 公共区域、楼道、电梯、楼梯、阳台：每日白天进行清洁，确保公共区域干净整洁。

4.2 公共卫生间、地下车库：每日上午、下午各进行一次清洁，确保卫生间的清洁卫生。