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农村土地流转调研报告加快农村土地流转是推进农村土地集约化经营、推进农业产业化经营、发展现代农业和增加农民收入的有效途径，接下来是为大家收集的农村土地流转调研报告，供大家参考，希望可以帮助到大家。
农村土地流转调研报告范文(一)一、全县土地流转总体情况和主要特点我县现有耕地面积57万亩，其中水田42万亩，旱土15万亩。
20**年全县耕地流转面积11.27万亩，涉及农户6.5万户，占耕地总面积的 19.77%。
耕地流转主要有以下几个特点：1、流转形式多样化。
目前，全县耕地流转主要以转包、出租、入股、转让等形式为主。
其中转包3.3万亩，占29.3%;出租6.8万亩，占60.3%;互换0.8万亩，占7.1%;入股0.23万亩，占2%;转让及其它形式0.34 亩，占3%。
股份合作、招标承包、一次性出让等新的流转形式正在探索之中。
水市镇水市村唐义成承包本村320余亩耕地，用于发展烤烟和粮食生产。
清水桥镇平三村欧阳迪文自有耕地13亩,长期转包耕地368亩,短期转包耕地200亩,种植粮食580亩。
太平镇坪石头村欧阳植竹长期转包耕地5000亩,短期转包耕地1000亩,种植粮食1800亩。
2、流转范围不断拓宽。
流转的土地由水田扩展到了林地、旱地、渔塘等，土地流转对象由原来的本村内进行，扩展到外村、外县、甚至外省，经营主体从单户转向合作社,经营从种粮为主转向发展粮食与优质高效农业并重。
20xx年全县850户种粮大户经营耕地面积45895亩,其中:流转面积6100亩,托管面积19876亩,代耕代种面积57469亩;全县10个种粮合作社经营耕地面积 5605亩,其中:流转面积3500亩,托管面积1300亩,代耕代种面积751亩。
3、流转效果初步显现。
一是促进了农村产业结构调整。
全县流转的土地中，80%用于发展烤烟、粮食、蔬菜、生猪、工业原料林、中药村、油茶、水果等优势产业，做到了优势产业不断发展壮大。
通过土地流转，清水桥镇、水市镇、保安乡、太平镇等乡镇新增烤烟种植面积千亩以上，进一步巩固了烤烟的主导地位。
农村土地流转工作情况的调研报告农村土地流转工作情况的调研报告xx月份，市政协成立专题调研组就全市农村土地流转工作展开专题调研，先后深入马陵山、时集、棋盘等镇，走访50多家农户、部分种养殖大户、专业合作社及龙头企业，召开了座谈会，就我市农村土地流转工作征求意见和建议。
现将调研情况报告如下。
一、现状（一）基本情况近年来，随着全市农村产业结构调整优化、小城镇建设规模不断扩大、农村进城务工人员大幅增加、农村基础设施建设步伐不断加快，全市农村土地流转呈逐年增加趋势，土地规模经营水平进一步提升。
截至2022年底，全市累计土地流转30.79万亩，约占全市耕地总面积的32.xx%，其中以出租形式流转的有13.93万亩、以转包形式流转的有9.82万亩、以转让形式流转的有0.22万亩、以互换形式流转的有0.7xx万亩、以土地股份合作社（入股）形式流转的有5.31万亩，涉及农户约58360户。
2022年，全市计划流转土地约为2.8万亩心得体会。
（二）积极作用一是增加了流转双方经济收入。
对农户而言，把自家承包地流转出去，一方面可以获取土地租金，另一方面可以摆脱土地束缚，从事各类务工项目增加收入，相较于单纯种地年收入，家庭收入增长明显。
对承包大户而言，不论是种植经济作物还是种植常规农作物，其收入效益都是过去数倍，有效加快了致富步伐。
二是促进了特色农业规模化发展。
目前，各镇（村）所流转的土地，大都是以各种特色农业生产经营为主。
例如棋盘镇马陵山“五花园”瓜果花木园区，时集镇白石村、山东村的水蜜桃种植园，马陵山镇十里长沟果蔬带，高流镇8xx2xx西瓜种植区，邵店镇花卉苗木种植区，阿湖镇大棚葡萄园区等等，逐步形成了规模化发展态势，成为各镇（村）特色农业、高效农业的典型示范。
特别是我市的美丽产业和甜蜜产业已形成特色并初具规模。
另外，土地的规模化流转，还有力促进了全市农业产业园区的建设。
目前，我市8个农业产业园区经过提档升级，农产品品质得到大幅度提升。
高标准农田建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章项目概要1.1项目背景1.1.1 加快高标准农田建设是党中央、国务院加强“三农”工作的一项重大决策。
党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》从建设现代农业，提高农业综合生产能力的高度，明确要求大规模实施土地整治，搞好规划、统筹安排、连片推进，加快中低产田改造，大幅度增加高产稳产农田比重。
近两年中央1号文件把加快高标准农田建设作为强化现代农业物质支撑和服务体系的重要内容，并明确提出，要统筹安排土地整理复垦开发、农业综合开发等各类建设资金，集中连片推进农村土地整治，实行田、水、路、林综合治理，大规模开展中低产田改造，提高高标准农田比重。
回良玉副总理指出：对于我国这样一个人多地少和自然灾害频发的国家而言，必须把建设高标准农田作为农业发展的战略任务，摆在更加突出的位置。
1.1.2 高标准农田建设是稳步提高农业综合生产能力、保障国家粮食长久安全的物质基础。
2009年4月8日，国务院第56次常务会议通过的《全国新增1000亿斤粮食生产能力规划(2009-2020年)》提出，到2020年，我国粮食生产能力达到11000亿斤以上，比现有产能增加1000亿斤；并明确要求，为实现增产目标，要采取六大措施，即重点从改造中低产田、选育推广优良品种、提高复种指数、推广重大技术措施、提升农业机械化水平和加大病虫害防控等6个方面挖掘粮食增产潜力。
农业综合开发肩负着新增千亿斤粮食生产能力的重要责任，承担着中低产田改造的主要任务，大力推进农业综合开发，加快中低产田改造步伐，建设高标准农田，是提高粮食综合生产能力，促进农民增收，确保国家粮食安全的重要途径。
1.1.3 高标准农田建设示范工程是新时期农业综合开发的重大举措。
回良玉副总理指出：“农业综合开发的基本任务是建设高标准农田，提高粮食和农业综合生产能力，推进现代农业建设。
农业产业园可行性研究报告一、引言农业产业园作为现代农业发展的重要模式，对于推动农业产业升级、提高农业生产效率、增加农民收入以及促进农村经济发展具有重要意义。
本报告旨在对建设农业产业园的可行性进行全面、深入的研究和分析。
二、项目背景（一）政策环境近年来，国家高度重视农业现代化发展，出台了一系列支持农业产业园区建设的政策，为农业产业园的发展提供了良好的政策环境。
（二）市场需求随着人们生活水平的提高，对农产品的质量、安全和多样性提出了更高的要求，农业产业园能够更好地满足市场需求。
（三）技术进步农业科技的不断发展，为农业产业园实现规模化、标准化、智能化生产提供了技术支撑。
三、项目概述（一）项目名称具体名称农业产业园（二）项目地点详细地址（三）项目规模规划占地面积X亩，包括种植区、养殖区、加工区、物流区等。
（四）项目定位以特色农产品种植、养殖和深加工为主导，集生产、加工、销售、科研、观光为一体的综合性农业产业园。
四、市场分析（一）目标市场主要面向本地及周边城市的消费市场，同时拓展国内其他地区市场。
（二）市场需求预测通过对市场调研和分析，预计未来几年市场对本产业园农产品的需求将持续增长。
（三）竞争分析分析周边现有农业企业和农业产业园的竞争情况，找出本项目的竞争优势和差异化发展策略。
五、项目建设内容（一）种植区建设高标准农田，种植具体农作物品种，采用现代化种植技术，提高产量和品质。
（二）养殖区建设现代化养殖场，养殖具体畜禽品种，注重生态环保和动物福利。
（三）加工区引进先进的加工设备和技术，对农产品进行深加工，提高产品附加值。
（四）物流区建设仓储和物流设施，确保农产品的及时运输和销售。
（五）科研区与科研机构合作，开展农业技术研发和新品种培育。
（六）观光区打造农业观光景点，开展农业体验活动，促进一二三产业融合发展。
六、项目运营管理（一）组织架构设立管理部门、生产部门、营销部门等，明确各部门职责。
（二）人员配置根据项目需求，合理配置管理人员、技术人员和生产工人。
农业生态园项目可行性研究报告一、项目概述随着人们生活水平的提高和对健康、环保的日益重视，农业生态园作为一种集农业生产、生态旅游、科普教育等多功能于一体的新型农业发展模式，正逐渐受到青睐。
本项目旨在打造一个具有特色的农业生态园，为游客提供一个亲近自然、体验农事、享受田园生活的场所，同时推动当地农业产业的升级和发展。
二、项目背景（一）政策环境近年来，国家出台了一系列支持农业发展和乡村振兴的政策，鼓励发展休闲农业、乡村旅游等新业态，为本项目的实施提供了良好的政策支持。
（二）市场需求随着城市化进程的加快，人们渴望逃离城市的喧嚣，回归自然，享受宁静的田园生活。
农业生态园正好满足了人们这一需求，市场前景广阔。
（三）当地资源项目所在地拥有丰富的农业资源、优美的自然风光和独特的民俗文化，为农业生态园的建设提供了有利条件。
（一）农业生产区规划建设各类现代化农业种植大棚，种植有机蔬菜、水果等农产品，采用绿色、环保的种植技术，确保农产品的品质和安全。
（二）生态养殖区养殖土鸡、土鸭、鱼等家禽家畜，采用生态养殖模式，减少环境污染，提供优质的肉类产品。
（三）农产品加工区建设农产品加工厂，对园区生产的农产品进行深加工，提高农产品的附加值。
（四）休闲旅游区1、建设农家乐，提供餐饮、住宿等服务，让游客品尝到地道的农家美食。
2、打造农事体验区，让游客参与农事活动，如采摘、种植、养殖等。
3、建设亲子乐园，为家庭提供亲子互动的场所。
4、规划生态景观区，种植各类花卉、树木，营造优美的自然环境。
（五）科普教育区设立农业科普展览馆，向游客普及农业知识，推广农业新技术。
（一）地理位置项目选址位于_____，交通便利，距离市区_____公里，周边有高速公路、国道等交通干线。
（二）土地资源项目占地面积_____亩，土地性质为_____，土地流转手续齐全。
（三）水源条件园区附近有_____河，水源充足，水质良好，能够满足农业生产和生活用水需求。
（四）电力通讯园区内电力供应充足，通讯网络覆盖完善，能够满足项目建设和运营的需要。
农村产业融合发展示范园项目可行性研究报告Word文档-可编辑编制单位：XX农业发展有限公司二O一七年十一月目录第一章总论 (1)1.1农村产业融合发展示范园概述 (1)1.2项目提要 (2)1.3项目范围与依据。
(5)第二章项目背景 (13)2.1项目的由来 (13)2.2建设的必要性 (13)2.3建设区域的基本情况 (15)2.4附件 (18)第三章市场预测与分析 (20)3.1国际、国内、本地及周边市场现状的调查及市场供需情况的预测 (20)3.2产品价格预测 (46)3.3产品市场竞争能力与市场风险性分析。
(46)第四章建设地点与建设条件 (57)4.1建设地点。
(57)4.2建设条件。
(57)第五章总体方案设计 (59)5.1建设内容与规模 (59)5.2产品方案。
(73)5.3工艺技术与流程 (78)5.4养殖技术与技术依托。
(94)5.5设备方案。
(111)5.6实施计划。
(112)第六章总投资估算与资金筹措 (114)6.1项目建设成本估算。
(114)6.2项目生产加工技术、设备成本估算。
(117)6.3资源需求、供应、运输保障成本估算。
(118)6.4项目产品生产加工成本估算。
(119)6.5项目环境保护成本估算。
(123)6.6企业管理费用和劳动工资成本估算。
(124)6.7投资估算。
(126)6.8资金需求与筹措。
(127)6.9项目物资采购。
(128)第七章经济分析 (129)7.1项目财务评价。
(129)7.2项目经济效益评价。
(138)第八章项目风险分析 (140)8.1盈亏平衡分析。
(140)8.2敏感性分析。
(140)第九章土地流转分析 (142)9.1项目土地的流转形式。
(142)9.2项目土地流转的行政区域范围、地点、数量和年限。
(142)9.3规划流转数量。
(143)9.4项目土地涉及的农民或集体组织。
(143)9.5项目流转土地的权利和义务。
农村项目可行性研究报告摘要近年来，随着城市化进程的加快和城市人口的不断增加，农村地区的人口流失现象日益严重。
为了改善农村地区的经济发展状况，提高农民的生活水平，本文选取了某农村地区，进行了一项农村项目的可行性研究。
通过对农村地区的市场需求、资源优势、技术条件、政策环境等多方面的综合考察，得出了该农村项目的可行性研究报告。
报告结果表明，该项目在政策支持、技术条件、市场需求、资源优势等方面具有良好的发展基础，具有可行性和可持续性。
同时，通过该项目的实施，还可有效带动当地农民就业，促进农村地区的经济发展。
关键词：农村项目、可行性研究、市场需求、资源优势、技术条件1.项目背景与意义中国是一个农业大国，农村地区占据着广阔的面积。
近年来，随着城市化进程的加快和城市人口的不断增加，农村地区的人口流失现象日益严重。
大量的农民外出打工，导致了农村地区的经济空心化和人才流失，同时也导致了农村地区的经济发展滞后。
为了改善农村地区的经济发展状况，提高农民的生活水平，需要通过引进新的产业项目，促进农村经济的发展，增加农村居民的收入来源。
因此，本文选取了某农村地区，进行了一项农村项目的可行性研究，希望通过该项目的实施，改善该农村地区的经济发展状况，提高当地农民的生活水平。
2.项目选址与概况本项目选址在某省某市的一农村地区，地处于该市的北部，地理位置优越，交通便利。
该农村地区属于典型的山区农村，在地形上呈现出丘陵地貌，气候湿润，适宜农作物的生长。
该农村地区有着丰富的农业资源，主要种植水稻、小麦、玉米等粮食作物，同时养殖畜禽，如猪、牛、鸡等。
但由于生产技术水平不高，生产效率较低，导致农村地区的农业产业发展滞后。
同时，由于市场信息不畅，农产品销售困难，农村居民的收入水平较低。
因此，通过引进新的产业项目，希望能够改善该农村地区的经济状况，提高当地农民的收入水平。
3.市场需求分析在进行农村项目的可行性研究时，首先需要对市场需求进行充分的调研和分析。
农业投资开发有限公司土地托管项目可行性研究报告目录第1章总论 (1)1.1项目实施单位基本情况 (1)1.1.1 概况 (1)1.1.2法定代表人基本情况 (1)1.1.3 经营情况 (2)1.1.4 财务状况 (2)1.2项目概况 (2)1.3投资结构及资金来源 (3)1.4项目效益 (3)1.5申报书编制依据 (4)第2章项目背景及必要性 (7)2.1项目建设背景 (7)2.1.1 区域经济概况背景 (7)2.1.2 政策背景 (8)2.1.3 土地托管模式 (9)2.2项目建设的必要性 (10)2.2.1 项目的建设有助于扩宽当地农民增收渠道 (10)2.2.2 有利于解决谁来种地的难题，创新了农业经营方式.. 112.2.3 实现了土地规模经营，有利于促进现代农业发展 (11)2.2.4 解决了外出务工农民的后顾之忧，促进了农民增收.. 112.2.5 降低了农业生产成本，提髙了土地经营效益 (12)2.2.6 项目的建设有利于企业自身的发展 (12)第3章建设条件 (13)3.1项目区概况 (13)3.1.1 项目区选择 (13)3.1.2 建设地点选择 (14)第4章服务市场分析 (23)4.14.1现状分析 (23)第5章建设方案 (28)5.1建设规划和布局 (28)5.1.1 总体规划 (28)5.1.2 项目布局 (28)5.2主要建设内容 (30)5.2.1 为农服务中心设施建设内容 (30)5.2.2土地托管服务功能 (31)5.2.3 土地托管面积和类型 (32)5.2.4 土地托管统一服务内容 (32)5.2.5 农民选择合适的方式托管土地 (33)5.2.6 推进适度规模经营 (34)5.2.7 保障合作社自身收益 (34)5.3主要技术指标（参数） (35)5.4项目运营模式 (36)5.4.1 土地托管流程 (36)5.5设备方案 (38)5.5.1 设备选型 (38)5.6建筑方案 (39)5.6.1 主体工程 (39)5.6.2 辅助及其他配套工程 (41)5.7实施进度安排 (42)第6章环境影响与节能评价 (44)6.1环境影响评价 (44)6.1.1 主要污染源及污染物 (44)6.1.2 环境保护与治理、节能措施 (44)6.1.3 评价与审批 (45)6.2节能评价 (45)6.2.1 项目综合能耗情况 (45)6.2.2 能源供应保障情况 (46)6.2.3 综合节能措施 (46)第7章项目组织与管理 (49)7.1项目组织机构与职能划分 (49)7.2项目保障措施 (51)7.3项目管理模式 (52)第8章投资估算与资金来源 (53)8.1投资估算依据 (53)8.2投资估算 (53)8.2.1 项目总投资 (53)8.3资金来源 (54)8.4资金使用和管理 (55)8.4.1 财政资金使用和管理 (55)8.4.2 银行贷款的使用和管理 (55)8.4.3 其它 (55)第9章财务评价 (56)9.1财务评价依据 (56)9.2销售收入、销售税金和附加估算 (56)9.2.1 销售收入 (56)9.2.2 销售税金及附加 (56)9.3总成本及经营成本估算 (57)9.3.1 项目总成本估算： (57)9.4财务效益分析 (58)9.4.1 盈利能力分析 (58)9.5不确定性分析 (59)9.5.1 盈亏平衡分析 (59)9.5.2 敏感性分析 (60)9.6财务评价结论 (62)第10章社会效益分析 (63)10.1促进为农服务体系构建、提高土地利用效率及示范性分析 (63)10.2项目带动及辐射能力分析 (63)10.2.1 项目申报单位对参与农户带动作用 (63)10.2.2 辐射带动能力分析 (64)第1章总论1.1项目实施单位基本情况1.1.1概况某某农业投资开发有限公司于2011年12月在某某市场监督管理局登记成立，注册资金10万元，注册地址为某某振兴街106号，单位性质为有限责任公司，是某某供销合作社联合社控股成立的农资龙头企业，其中：某某供销合作社联合社出资3.5万元、控股35%，某某富源农业经济发展中心出资3万元、持股30%，某某禾源农资连锁有限公司出资3.5万元、持股35%，2015年4月变更为某某供销合作社联合社独资企业。
农业产业园可行性研究报告一、引言农业产业园作为推动农业现代化和农村经济发展的重要载体，在促进农业产业升级、增加农民收入、保障农产品供给等方面发挥着越来越重要的作用。
本可行性研究报告旨在对建设一个农业产业园的可行性进行全面、系统的分析和评估，为决策提供科学依据。
二、项目背景（一）政策环境近年来，国家高度重视农业产业发展，出台了一系列支持政策，鼓励建设农业产业园，推动农业产业化、规模化、标准化发展。
（二）市场需求随着人们生活水平的提高，对农产品的品质、安全和多样性提出了更高的要求，市场对优质、绿色、有机农产品的需求不断增长。
（三）产业现状当地农业产业基础较为薄弱，农业生产方式较为传统，农业产业链条短，附加值低，缺乏市场竞争力。
三、项目概述（一）项目名称＿____农业产业园（二）项目建设地点＿____（三）项目建设规模规划占地面积_____亩，包括种植区、养殖区、加工区、物流区、休闲观光区等功能区。
（四）项目建设内容1、种植区建设高标准农田_____亩，种植粮食作物、蔬菜、水果等。
2、养殖区建设现代化养殖场_____个，养殖畜禽_____头（只）。
3、加工区建设农产品加工厂_____座，对农产品进行初加工和精深加工。
4、物流区建设农产品物流配送中心_____个，配备冷链物流设施。
5、休闲观光区建设农家乐、采摘园、垂钓园等休闲观光设施。
四、市场分析（一）产品市场分析1、农产品市场需求对当地及周边地区农产品市场需求进行调研和分析，预测未来市场需求趋势。
2、市场竞争分析分析周边地区同类农业产业园的发展情况，了解市场竞争态势。
（二）销售渠道分析1、直接销售通过农产品批发市场、超市等渠道直接销售农产品。
2、电商销售利用互联网平台开展农产品电商销售。
3、订单销售与企业、学校、机关等单位签订订单，定向供应农产品。
五、技术方案（一）种植技术引进先进的种植技术和品种，推广绿色、有机种植模式，提高农产品产量和品质。
（二）养殖技术采用现代化养殖技术和设备，加强疫病防控，保障畜禽健康生长。
农业园区可行性研究报告一、项目背景随着人口的增长和人们对食品质量要求的提高，农业产业的现代化发展成为了必然趋势。
农业园区作为一种集农业生产、科技示范、休闲观光等多种功能于一体的综合性农业发展模式，在推动农业产业升级、增加农民收入、促进农村经济发展等方面发挥着重要作用。
在此背景下，我们提出了建设农业园区具体名称的构想，并对其可行性进行研究。
二、项目概述（一）项目名称：农业园区具体名称（二）项目地点：详细地址（三）项目规模：占地面积X亩，预计总投资X万元（四）项目建设内容：1、农业生产区：建设高标准农田，种植各类农作物，采用现代化的种植技术和管理模式，提高农产品产量和质量。
2、农产品加工区：建设农产品加工厂，对园区生产的农产品进行加工，提高农产品附加值。
3、科技研发区：与科研机构合作，开展农业科技研发和新品种培育，为园区的农业生产提供技术支持。
4、休闲观光区：建设农家乐、采摘园、垂钓园等休闲观光设施，吸引游客前来体验农业休闲生活。
三、市场分析（一）农产品市场需求随着人们生活水平的提高，对绿色、有机农产品的需求不断增加。
本园区生产的优质农产品具有广阔的市场前景。
（二）休闲观光市场需求近年来，乡村旅游和休闲农业发展迅速，越来越多的城市居民渴望到农村体验田园生活。
本园区的休闲观光项目能够满足这一市场需求。
（三）竞争分析虽然周边地区可能存在类似的农业园区，但本园区将通过特色化的产品和服务，以及优质的品牌建设，提高市场竞争力。
四、技术方案（一）农业生产技术引进先进的种植技术和设备，如无土栽培、滴灌技术、智能温室等，提高农业生产效率和质量。
（二）农产品加工技术采用先进的加工工艺和设备，确保农产品加工的品质和安全。
（三）科技研发技术与科研机构合作，开展新品种培育、病虫害防治等方面的研究，为园区的发展提供技术保障。
五、项目建设方案（一）建设进度安排项目建设分为前期准备、施工建设和竣工验收三个阶段。
前期准备阶段主要包括项目规划、设计、审批等工作；施工建设阶段主要包括土地平整、基础设施建设、建筑物施工等工作；竣工验收阶段主要对项目进行全面检查和验收。
新农村示范园土地流转及农产品加工区项目可行性研究报告目录第一章概况 4第一节项目概况 4第二节可行性研究报告的依据 7第三节可行性研究范围 7第四节主要技术经济指标8第二章项目的必要性与市场分析10 第一节项目的必要性10第二节市场分析 15第三章建设场地选择和建设规模19 第一节建设场地 19第二节建设规模和生产方案19第四章工程建设方案22第一节总图布置 22第二节土建工程 23第五章技术方案 34第一节农作物植技术方案34第二节农产品加工技术方案42第六章生态环境保护及综合利用53 第一节生态环境改善及综合利用53 第二节环境保护 54第三节环境评价 55第七章节能56第一节设计依据 56第二节节能措施 56第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫57 第一节安全生产劳动保护57第二节卫生防疫 57第九章项目管理与实施 58第一节项目组织管理58第二节项目的运行管理机制59第三节劳动定员 59第四节项目实施进度计划59第五节工程招标方案60第十章投资估算与资金筹措62第一节投资估算的依据 62第二节编制依据 62第三节投资估算 63第四节资金筹措 64第十一章财务评价65第一节财务评价的依据 65第二节财务评价基础数据65第三节销售收入估算 66第四节成本费用估算 67第五节利润与税金估算69第六节财务盈利能力分析69第七节不确定性分析 70第八节财务评价结论70第十二章社会效益、生态效益评价71第一节社会效益评价71第二节生态效益评价71第十三章结论与建议 73第一节结论73第二节建议74第一章概况第一节项目概况1.项目名称: 某镇新农村示范园土地流转及农产品加工区建设项目2.项目地址:该地块位于安徽省某市相王大道西侧,地块南侧为巴河,地块北侧为山地。
3.项目建设目标:某镇新农村示范园土地流转及农产品加工区建设项目建设以生态农业为基础,以市场为导向,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑,以经济利益为中心,发展高产、高效、低耗、无污染无公害的农产品。
调整和优化农村经济结构,建设农产品加工基地,坚持走持续发展的道路,改善生产条件、保护生态环境,进行生态农业综合开发,将农业的种植、加工、销售各环节结成完整的产业链条,进行产业化经营,实现农业生产和农民收入持续稳定增长,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一,使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业观光示范园。
4.投资单位:某巨一置业有限公司5.项目概况:项目总投资20000万元,占地约4792.67亩(其中现代生态农业种植基地面积4440亩,农产品加工区占地面积约为352.67亩),主要建设一个以现代生态农业开发为宗旨,引种芦笋、紫薯、怀山药、核桃、大棚葡萄、大棚草莓、大棚大樱桃等优质产品、以标准化种植为主,集种苗培育、示范基地种植、良种繁育、立体养殖、果品深加工、仓储、销售及休闲旅游等为一体的大型综合性现代绿色农业生态园。
基地西侧建设生态农业加工基地,分别建设一个怀山药加工厂,一个紫薯加工厂以及一个核桃加工厂,当前我国农业和农村经济进入新的发展阶段,建设绿色农产品加工基地,大力发展绿色农产品加工业业,有利于农业产业结构调整,增加农民收入。
6.项目主要建设内容与规模总投资2亿元,总占地面积为4792.67亩,包括建设生态农业种植基地和建设绿色农产品加工基地。
(1)生态农业种植基地建设内容:生态农业种植基地分为7个区域,其中:1)芦笋种植占地1000亩,年产250万公斤。
2)紫薯种植占地1000亩,年产300万公斤。
3)怀山药种植占地1200亩,年产350万公斤。
4)核桃种植占地880亩,年产55万公斤。
5)大棚葡萄种植占地120亩,年产75万公斤。
6)大棚草莓种植占地120亩,年产25万公斤。
7)大棚大樱桃种植占地120亩,年产18万公斤。
(2)绿色农产品加工基地建设内容:绿色农产品加工基地分别建设一个怀山药加工厂,一个紫薯加工厂以及一个核桃加工厂。
1)工业用地面积约235111.22平方米,约为352.67亩。
总建筑面积120459.98平方米。
具体建设内容见下表:项目面积备注规划用地面积235111.2M2 352.67亩地上总建筑面积120459.98M2厂房建筑面积17620.72M2仓库建筑面积 11767.50M2办公楼建筑面积27049.28M2科研楼建筑面积 27049.28M2接待中心建筑面积11877.36M2职工宿舍建筑面积8923.84M2职工培训中心建筑面积5724 M2生产车间建筑面积11448 M2容积率-- 0.51绿地率% 36.072)加工厂生产线设备,车辆等。
7、项目总投资:2亿元,其中固定资产投资1.9亿元,流动资金1000万元。
8.项目实施期限拟从2014年1月到2017年8月,48个月内达到本报告提出的规模目标。
该园建成后,其收益可继续投入农业新技术更新,使项目继续发挥示范推广作用。
第二节可行性研究报告的依据(1)项目主办单位关于编制可研报告的委托书;(2)某市《国民经济和社会发展第十二五规划纲要》;(3)《国家农业综合开发“十二五”计划》;(4)农业部《关于当前调整农业生产结构的若干意见》;(5)农业部《关于加快发展农产品加工业的若干意见》;(6)某市《关于实施绿色食品工程的工作意见》;(7)某市《社会与经济发展“十二五”计划》;(8)某市《关于鼓励全民创业的意见》;(9)《某市统计年鉴》2012;(10)某市城市转型发展规划(11)主办单位提供其它有关材料。
第三节可行性研究范围本可行性研究报告以新农村示范园土地流转及农产品加工区建设为主要研究对象。
对项目农业结构调整布局,种植场地选择,建设条件进行分析,选择具有抗性的良种种植技术,生态环境保护措施的选择。
拟建规模、投资估算,项目经济效益测算作为重点,具体内容有: 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织,劳动定员,技术培训 7.投资估算及资金筹措8.财务效益分析第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表单位:万元序号项目单位指标1 总投资万元20000.002 年销售收入万元59960.003 年总成本万元51960.004 年经营成本万元48000.005 利润总额万元8000.006 财务内部收益率 % 15.097 财务净现值万元940.008 投资利润率% 409 资本金利润率% 2510 借款偿还期年11 投资回收期年 8(含建设期4年)12 盈亏平衡点% 79.25513 资产负债率% 3.290项目的必要性与市场分析第一节项目的必要性作为一个发展中国家,我国对资源型城市可持续发展问题的研究不够,更缺乏既有利于资源开发又能够减少生态环境遭到破坏的法律和制度保障。
而促进资源型城市可持续发展涉及经济结构调整、国有企业改革、区域经济发展、劳动就业和社会保障、生态环境治理、资源勘查开发、资源税费改革等多个领域,是一项复杂的系统工程,不论是理论研究还是实践操作层面难度都很大。
而且,我国幅员辽阔,资源型城市众多,很难做到像欧洲一些国家对某些地区的那样大规模的财政补贴或投入。
因此探索具有中国特色的资源型城市转型道路是摆在我们面前的紧迫任务。
一是把握转型的最佳时机,未雨绸缪是十分必要的。
研究和实践都表明,能够在资源型城市发展的成熟阶段主动转型可以比较平稳地、以较小的代价实现资源型城市的可持续发展。
二是必须因地制宜、科学地选择转型产业。
资源型城市的产业发展应由单纯地注重资源要素向注重多元要素转变,实践证明,只有实现产业结构的多元化和三次产业的协调发展,才能避免矿竭城衰的局面。
三是产业转型必须与解决就业问题相结合。
资源的衰竭伴随着大量工人的下岗,因此转型产业中既要有可以带动地方发展的龙头企业,也必须发展诸多能够充分吸纳就业的劳动密集型产业。
四是产业转型必须注重各类人才的培养。
很多城市也想在资源以外的产业方面有所发展,但往往苦于人才的匮乏最终又搞起了资源型产业,因此要通过各种渠道挖掘和培养不同类型的人才。
五是必须坚持自力更生艰苦奋斗和国家政策措施支持相结合。
对于面临诸多问题的资源枯竭型城市而言,国家的政策措施是走出困境的有力支撑,而政策措施也必须通过资源型城市自身不懈的努力才能取得良好的效果。
某市作为一个资源型城市,煤炭的大量开采使得区域内大片的采煤塌陷区,而今某市正面临着城市转型的重任。
因而某镇政府与某镇矿区合作,寻求一条转型道路??农业观光示范园的建设。
安徽省是一个农业省份,自进入九十年代以来,在安徽省委、省政府的正确领导下,该省农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。
生态农业是农业持续发展的生产模式。
发展生态农业,进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路,又是造福子孙后代的千秋大业。
2015年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。
在2010年全国农业工作会议上,党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署,确定农业的发展战略目标:增加农业投入,走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路,实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进,形成良性循环,建设成一个可持续发展的生态农业。
分析本省自身的特点,我们清楚地看到,我省传统农业“一小三低”规模小、低投入、低产出、科技含量低,其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距,在市场竞争中处于劣势,所受的发展压力越来越大,特别是中国加入WTO以后,这个问题显得更加突出。
“入世”对某传统农业是一个严峻挑战,农业结构调整势在必行。
然而,“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。
由传统农业向现代农业转变,某选择了生态农业和有机食品作为突破口,顺应了“入世”需要。
目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。
根据省委省政府提出“21世纪某在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署,我们用优质化去改造传统农业产业,用特色化形成新的农业支柱产业,加速农业产业的结构调整和升级换代,是十分必要的。
随着人类进入21世纪,我国农业进入可持续发展的探索热潮。
从单纯的追求数量转向追求质量,从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
全球的农产品消费市场普遍关注安全性,绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎,以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生,未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大,而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”,因此,发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。
