海南建筑项目报建资料要求

项目报建流程及所需资料一览表第一篇：项目报建流程及所需资料一览表项目报建流程及所需资料一览表一、《建设用地规划许可证》：规划局1、授权委托书（原件）2、《企业法人营业执照》（复印件加盖公章）3、申请函4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图（复印件加盖公章）6、投资计划（复印件加盖公章）7、总平面规划图（原件）8、现场照片二、申请建筑工程单体规划设计条件：规划局1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件；②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图（一式两份）5、本年度有效的计划投资批文（复印件）三、修建性详细规划审批的立案资料（规划局）1、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。

以上证件可为复印件，核对原件）；3、历次规划设计条件的批准文件（复印件）；4、历次总平面规划方案审批文件及附图（复印件）；5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见；6、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；8、规划说明书、规划设计蓝图（两图）以及总平面规划彩图（以上均一式四份）；9、电子磁盘报批文件；10、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。

四、土地有偿（划拨）使用手续《建设用地批准书》：国土局1、申请表（原件）2份2、法人资格证明（《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件）（复印件加盖公章）3、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件）2份4、受委托代理人身份证明（复印件）2份5、《建设用地规划许可证》及附图（复印件加盖公章）2份6、有效的规划批准文件及有关图纸（复印件加盖公章）2份7、历史用地土地权属证明（复印件加盖公章）2份8、历史用地界址与申请界址套图结果（原件）2份：国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或固定资产投资备案证（复印件加盖公章）10、建设资金证明（原件）11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图（原件）4份：（国土局测绘所办理套图业务）12、坐标点电子文档：根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核：消防局1、建筑消防审核申请报告（原件）2、建筑设计防火审核申报表（原件）2份3、项目计划批准文件（复印件加盖公章）2份4、《建设用地规划许可证》（复印件加盖公章）2份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章）2份6、报建的建筑设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明（原件）注：届时消防审核单位会派人到现场了解情况六、卫生防疫专业审核：广州市疾病预防控制中心1、建设项目卫生学预评价申请表（原件）2、建设项目卫生学预评价申请报告（原件）3、规划局审批文件及[地形图、建筑红线图、四置图]（复印件加盖公章）4、建筑设计蓝图（平、立、剖面图）一套及电子文档注：届时卫生审核单位会派人到现场了解情况七、人防专业审核：广州市人民防空办公室1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书（在线填写和打印加盖公章）；2、《建设项目情况登记表》（在线填写和打印加盖公章）；3、申请修建防空地下室的函（说明该建设项目地址、规模、性质、总建筑面积、首层建筑面积、地下室概况等）；4、计划部门的立项批文或有关计划审批资料（复印件加盖公章）；5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图（复印件加盖公章）；6、规划部门关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章），如有附图，应提交；7、规划部门审定的方案图纸一份（建筑平、立、剖图纸及总平面图，注：用于核对，立即退回）；八、环境影响报告：环保局（注：一般委托有资质的环保公司办理）1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。

海南建筑工程施工许可管理办法一、引言海南省建筑工程施工许可管理办法是为了规范和监督建筑工程施工流程，确保建筑工程施工质量和安全，保护公共利益而制定的管理办法。

本文将从建筑施工许可的申请条件、审批程序、监督检查和违法行为处理等方面进行详细阐述。

二、申请条件1. 资质要求海南省建筑工程施工企业必须具备相应的建筑业企业资质。

申请施工许可的企业应具备合法独立的法人资格和注册资金，并符合建筑工程施工经营范围的要求。

2. 投标文件要求申请施工许可的企业需提交完整的投标文件，包括具体的工程计划、施工方案、施工图纸等，并对工程质量、安全保障措施以及施工组织、协调等方面进行详细说明。

三、审批程序1. 提交申请申请人应向海南省建设主管部门提交《建筑工程施工许可申请表》以及相关的资料。

2. 审查和评估建设主管部门将对申请资料进行审查和评估，确保符合法定条件和规定。

3. 现场勘察若申请材料符合要求，建设主管部门将组织专家进行现场勘察和评估，以确定申请企业是否具备承担相应工程的能力。

4. 审批和结果通知经审查和评估后，建设主管部门将进行审批，并将办理结果通知申请人。

审批通过后，颁发建筑工程施工许可证。

四、监督检查1. 施工期间检查建设主管部门将对施工过程中的工艺、材料、设备等进行定期或不定期的检查，以确保施工符合相关法规和标准。

2. 竣工验收检查建设主管部门将在工程竣工前进行验收检查，包括工程质量、设计标准的执行情况以及工程安全等方面。

3. 随机抽查建设主管部门将随机抽查已颁发施工许可证的企业和工程项目，以强化监督和管理。

五、违法行为处理对违反《海南建筑工程施工许可管理办法》的行为，建设主管部门将依法进行处罚，包括警告、罚款、吊销施工许可证等处罚措施，同时可能追究相关责任人的法律责任。

六、总结海南建筑工程施工许可管理办法的制定与实施，对规范建筑施工行为、保障工程质量和安全具有重要意义。

建筑企业和相关部门应密切合作，加强监督和管理，推动建设行业的健康发展，为社会提供安全、可靠的建筑工程。

海南省单位新建工程规划报建必备材料和审批程序(一)必备材料1、市建设工程规划报建审批表；2、建设项目计划立项审批或登记表；3、国有土地使用证或土地批文及征地红线图(复印件)；4、建设用地规划许可证(复印件)；5、建筑设计图纸(含修建性详规及说明书)；①所报项目已批准的总平面设计图(蓝图)；②所报项目建筑平面图、立面图、剖面图及设计说明书(按A3复印件规格装订成册)；③所报项目彩色效果图(提交市领导批准的临街面彩色效果图)；④外墙面采用外墙涂料，屋顶为坡屋顶。

6、工程地质勘察报告；7、工业项目的环保意见书；8、报建申请；9、消防大队意见；10、抗震审查意见；11、防雷审查意见；12、人防审查意见。

备注：1、所有复印件均需提供原件核对，并在复印件上加盖申报单位公章；2、总平面图上须标明拟建建筑后退用地红线、道路红线的尺寸以及与周围已建建筑、在建建筑的间距等。

并在图上列出用地范围内的各项技术指标；3、所有设计图纸须按设计规范制图签名和加盖设计单位出图章；4、严禁建设单位委托中间人办理，如有需要特别说明的事项请附送书面说明材料。

(二)审批程序1、受理；2、图纸审查；3、资料审核；4、现场实地勘察；5、领导审批；6、发证。

海南省申领建筑工程施工许可证必备材料和审批程序(一)申领单位建筑工程施工许可证必备材料1、该建筑工程用地的批准手续；2、建设工程规划许可证(城镇规划控制区内提供) (复印件)；3、建设资金落实证明(银行资信证明或财政部门证明，到位资金不少于工程合同价的50%)；4、施工图纸(原件)；5、消防审查意见(原件)；6、施工图审查意见(原件)；7、气象部门的防雷设计审查意见(原件)；8、工程预算(原件)；9、工程施工合同(标准合同原件)、项目经理证(原件)、施工企业资质证(提交复印件核对原件)、建筑施工企业安全生产许可证(提交复印件核对原件)、营业执照(提交复印件核对原件)、中标通知书(属招投标的工程提供原件)；10、监理合同(标准合同，原件)、监理人员资格证书(复印件，按规定应委托监理的工程提供)；11、质量安全监督登记手续(原件)；12、危险作业人员的意外伤害保险单(保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止)；13、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；14、按规定填写好的施工报建审批表。

海南建设工程报建手续详表
前言
在海南省进行建设工程，需要按照相关法规和规定，完成各种报建手续。

这些手续繁多，而且不同类型的工程所需的手续也有所差异。

为了方便大家了解这些手续，本文将为您详细介绍海南建设工程常见的报建手续。

报建手续
以下是海南建设工程常见的报建手续：
质量安全手续
•工程规划许可证
•施工许可证
•预算审查
•施工图审查
•结构设计审查
•送审前的技术协调会议
土地手续
•土地使用证或土地使用证办理申请入库材料
•规划许可证或规划审批申请
•土地出让合同或告知书或土地出让信息公告
•土地权属证（宅基地合法权归属证明）
安全生产手续
•施工组织设计
•安全文明施工计划书
•现场临时用电审批表
建筑应急救援手续
•莆田系理财违法吗应急救援预案
•消防设计审查意见书
•消防验收合格证书
•现场消防审核记录
污染治理手续
•环境影响报告书或环境检测报告书
•环境保护设施竣工验收证明
建设工程房屋买卖手续
•房屋购房合同
•商品房销售备案证明
•房屋买卖网签及网签备案
结语
本文列举了海南建设工程常见的报建手续，包括质量安全手续、土地手续、安全生产手续、建筑应急救援手续、污染治理手续以及建设工程房屋买卖手续。

提醒大家，在进行建设工程的过程中，务必按照规定完成各种报建手续。

海南建筑工程资料规范一、引言海南建筑工程资料规范是为了规范海南省内建筑工程项目中的文档管理和资料编制的一套标准。

准确、完整、规范的资料编制是建筑工程项目的重要保证，对于项目的进度控制、质量监督和后续维护具有重要意义。

本规范的制定旨在提升海南建筑工程项目资料编制质量，统一各方沟通交流的标准，提高整体工程管理水平。

二、资料编制原则1.合法性：所编制的资料必须符合国家法律、法规的规定，严禁包含任何违反法律法规和道德规范的内容；2.准确性：资料必须准确无误地反映工程实际情况，避免出现错误和矛盾的信息；3.完整性：资料应包含所有必要的信息，全面、完整地记录工程过程和结果；4.标准化：资料编制应按照本规范的要求进行，确保统一的格式、术语和标准；5.规范化：资料应按照事先确定的格式和结构编制，遵循统一的编制规范。

三、资料编制要求3.1 资料名称资料名称应准确、简明地反映其内容和用途，使用通用的行业术语，避免使用过长或模糊的名称。

资料名称应集中放置于资料封面的中央位置，并使用加粗的大字体。

3.2 封面设计每个资料都应有封面，封面应包含以下内容：•项目名称：工程项目的正式名称；•资料名称：资料的名称；•编制单位：资料的编制单位；•编制日期：资料的编制日期；•版本号：资料的版本号；•批准人：批准资料发布的人员；•项目简介：对工程项目的简要介绍。

3.3 目录资料应当编写目录，将资料的各个部分和章节进行明确的划分，便于读者查找和使用。

目录应包括各个章节的标题和对应的页码。

3.4 正文内容资料的正文内容应根据不同类型的资料进行编制，内容要准确、完整、清晰。

正文内容可以包括文字说明、图表、表格等形式，并按照相应的编号进行引用和标注。

3.5 附录对于一些详细的资料、计算结果、图纸等辅助资料，可以放置在附录中，以便于在主要内容不受干扰的情况下进行查阅。

四、资料编制流程资料编制应按照以下流程进行：1.确定资料名称和编制单位；2.设计和制作封面；3.分章节编制主体内容，并在目录中标注相应的页码；4.对编制内容进行内容审查和技术审查，确保准确性和合规性；5.对资料进行定稿，并由批准人进行最后的审查和批准；6.批准后，将资料进行打印、装订，并按照规定进行分发和归档。

报建报批流程全攻略用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证一、用地办事程序(一)征(使)用地程序和收费标准1.征(使)用农村集体所有土地程序(1)在被征(使)用土地所在地的村发布征(使)用地公告;(2)市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征(使)用地的村委会、股份社做好征(使)用地补偿的调查、登记和核实工作;(3)市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征(使)用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地(使)用补偿安置方案，并在被征(使)用土地所在村予以公告，听取意见;(4)市规划国土局将已公告和听取意见的征(使)用地补偿安置方案报市人民政府批准实施;(5)市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征(使)用地的村委会或股份社签订征(使)用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征(使)用地补偿费，交付土地。

2.农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费(1)新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米;(2)耕地开垦费：一般耕地20元/平方米(现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米)，一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米;(3)耕地占用税：8元/平方米(集约工业区范围4.1元/平方米);(4)公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米;(5)征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收;(6)建设用地审批公告费：12000元/宗;(7)减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。

(8)位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。

(二)农村村民申请建房条件和程序1.农村村民申请建住宅用地条件(1)年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策;(2)没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的;(3)没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的;(4)村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定;2.农村村民申请建住宅用地程序如下(1)申请人应向所在村提出用地预申请;(2)村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室;(3)镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单;(4)符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请;(5)镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。

海南省住房和城乡建设厅关于海南省民用建筑项目节能评估文件编制要求的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省住房和城乡建设厅关于海南省民用建筑项目节能评估文件编制要求的通知（琼建科[2010]204号）各市、县、自治县住房和城乡建设局、规划局，各建筑设计单位：为进一步落实《海南省人民政府关于印发海南省固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法的通知》（琼府[2008]53号）和《海南省民用建筑项目节能评估和审查管理暂行办法》（琼建设[2008]225号）文件要求，规范我省民用建筑项目立项备案和规划报建两个阶段节能评估文件的编制，我厅组织编制了项目立项备案阶段的《建筑节能评估审查备案表》及规划报建阶段的建筑节能评估报告书编制大纲，现印发给你们，并就有关事项通知如下：一、民用建筑项目节能评估审查权限除以下项目由我厅负责审查外，其余项目均由各市县住房和城乡建设主管部门负责审查。

1．建筑面积在2万平方米以上（含2万平方米）的公共建筑；2．总建筑面积10万平方米以上（含10万平方米）的居住小区；3．地下空间总建筑面积1万平方米以上（含1万平方米）的地下商业建筑；4．列入省政府重点建设项目的民用建筑。

二、节能评估审查提交文件内容（一）立项备案阶段：1．项目可研报告或建议书，可研报告或建议书应有建筑节能专篇内容；2．《建筑节能评估审查备案表》，作为下一阶段编制《建筑节能评估报告书》的依据。

（二）规划报建阶段：1．规划报建方案设计文本，该文本应有建筑节能专篇内容；2．经审查合格的《建筑节能评估审查备案表》；3．《建筑节能评估报告书》，该报告书应由具有与工程项目规模相匹配资质的建筑设计单位编制。

海南省绿色建筑基本技术审查要点（试行）附件2海南省绿色建筑基本技术审查要点（试行）海南省住房和城乡建设厅2015.05前言为贯彻中共中央、国务院《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》、国务院办公厅《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）、住房城乡建设部《关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》（建办〔2013〕185号）、住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅和国家机关事务管理局办公室《关于在政府投资公益性建筑及大型公共建筑建设中全面推进绿色建筑行动的通知》（建办科〔2014〕39号）和海南省人民政府办公厅《关于转发海南省绿色建筑行动实施方案的通知》（琼府办〔2013〕96号）等文件精神，全面推进海南省绿色建筑健康、快速发展，实现“建设全国生态文明示范区，建设绿色低碳岛”的目标，海南省住房和城乡建设厅与住房和城乡建设部科技与产业化发展中心共同组织国家和海南省的相关专家，经过多次研讨并广泛征求意见，编制完成了本要点。

本要点以达到现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014一星级要求和《绿色保障性住房技术导则（试行）》最低分要求为基础，本着“因地制宜”和“控制增量成本”的原则，规定了规划、园林和施工图审查等部门在规划设计审查、施工图审查等阶段的审查要求。

本要点共分3章，主要内容是：总则、规划设计审查要点、施工图审查要点。

本要点由海南省住房和城乡建设厅负责管理，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心负责技术内容解释。

本要点主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心海南省住房和城乡建设厅参编单位：海南省建筑设计院海南城建业工程施工图设计文件审查服务中心中元国际（海南）工程设计研究院有限公司海南雅克建筑设计有限公司海南南方建设设计有限公司海南华得投资咨询有限公司海南民生置业股份有限公司海口市建设工程质量安全监督站中国建筑科学研究院海南分院海南华磊建筑设计咨询有限公司海口市城市规划设计研究院河南宏业建设管理有限公司海口市建筑建筑工程质量检测中心海南省农垦设计院清华大学中国城市规划设计研究院北京清华同衡规划设计研究院有限公司中国建筑设计院有限公司主要起草人：梁俊强马欣伯吴薇张焦宏宫玮李红潘兢李长孟向东李立新齐洪威张水弟何四元袁红葛睿婷卢家慧孙吉良胡家僖朱松林飞张碧阳腾久阳胡远琨黄向东宋洪林吴坤顺徐光勇刘长安林波荣鹿勤王昌兴赵锂主要审查人：林明泉蒙少群杨胜先任崇华陈德钟国红邓新兵陈军吴润年目录1 总则 (1)2 规划设计审查要点 (2)3 施工图审查要点 (10)3.1园林部门审查要点 (10)3.2施工图审查机构审查要点 (12)3.2.1 建筑专业 (12)3.2.2 结构专业 (23)3.2.3 电气专业 (25)3.2.4 给排水专业 (28)3.2.5 暖通专业 (36)1 总则1.1 为全面推进海南省绿色建筑健康、快速发展，实现“建设全国生态文明示范区，建设绿色低碳岛”的目标，制定本要点。

海南建设工程报建手续详表————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2建设工程报建手续详表序号所办手续办事期限（工作日）所需材料备注1 项目立项审批1、项目可行性报告（或与可行报告）2、填写项目立项申请表3、工程方案设计立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分2 环保登记3 环评报告或环境评价3办理建设用地选址意见书51、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3、可研或项目建议书；4 计划任务书（仅限政府投资项目）5、环保部门审批意见；6 选址确认书（仅限三小区）7、选址确认图（仅限西区）4 办理拨地定桩书 3 委托开发区测量队办理5 注册阶段能源证明 3 申请表一份6办理《建设用地规划许可证》51 建设用地规划许可证申请表；2 营业执照副本及复印件；3 政府批文或立项批复；4 土地使用合同；5 用地阶段能源可供证明7 建设项目方案设计审查10 1建设项目设计审查申请表2建设用地规划许可证复印件3方案设计文件2份及电子光盘8 建设项目扩初设计审查15 1 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报告3 扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。

6 标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张7 建设用地规划许可证8 方案设计批复注明：报审文件和图纸装订成A4规格。

9 设计阶段能源可供证明企业设计阶段能源申请一份10建设项目施工图备案申报151 建设项目施工图备案申报申请表；2 施工图两套。

3 建设用地规划许可证4 扩初批复复印件注：报审文件和图纸装订成A4规格11施工图纸报各专业公司审核报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。

12施工图消防设计审核意见书15建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套13 环境保护7 环境报告批复14办理建设工程规划许可证71 建设工程规划许可证申请表2 《环境保护措施审批表》3 《消防审核意见书》4 环境影响评价报告批复5 方案设计审查批复6 扩初设计审查批复7 施工图设计备案8 用地规划许可证复印件15 施工图纸审查1 施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2 投资项目核准或备案通知书；3 初步设计批复文件；4 建设工程规划许可证及附件；5 规划部门批准的1：500施工图总平面图；6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7 建设工程消防设计审核意见书；8 天津市勘察设计临时进市证明；9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；11 岩土工程勘察成果报告；12 地基处理及桩基检测报告；13 全套施工图设计图纸（2套）14 各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）16 节能备案 3 1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）7、工程规划许可证复印件。