资产评估自考计算题资料

2016年4月资产评估真题第I部分选择题（40分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分）1.资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是（）OA.评估客体B.评估程序C.特定目的D.评估主体【答案】C【解析】评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

2.资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）。

A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性【答案】D【解析】资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的市场性。

3.不可确指的资产是指（）。

A,那些没有物质实体的权利型资产B.具有获利能力的资产综合体C,离开企业不能独立存在的资产D.除有形资产以外的所有资产【答案】C【解析】不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。

4.某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，巳知2009年至2012年的环比物价指数分别为10%、8%、11%、 5%,该资产的重置成本约为（）。

A.330万元B.377. 6 万元C.402万元D.415. 4 万元【答案】B【解析】此项资产的重置成本= 300X （1+8%） X （1 + 11%） X （1 + 5%）=377.6 （万元）。

元元元元 万万万万 o o oO o o o O4 8 4 0 4 456 冬5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元， 经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的 重置成本之和为（）。

【答案】A【解析】重置成本是指在现行市场条件下重新构建一项全新资产所耗费的全部货 币支出。

2015年10月资产评估真题第I部分选择题（40分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

）1.下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是（）。

A.按资产是否具有获利能力分类B.按资产存在形态分类C.按资产能否独立存在分类D.按资产的流动性分类【答案】B【解谆】资产的分类包括：（1）按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。

（2）按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。

（3）按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。

（4）按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。

【考点】总论一一资产评估的对象2•下列选项中，符合公开市场内涵的是（）。

A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益B.交易各方掌握的市场信息不对称C.交易各方需在限定的吋间内完成交易D.交易条件公开且具有排他性【答案】A【解析】公开市场是指一个竞争性的市场，交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益，交易各方掌握必要的市场信息，具备较为充裕的时间, 对被评估资产具有必要的专业知识，交易条件公开并口不具有排他性。

【考点】总论一一资产评估的价值类型3.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。

A.资产评估计划类型B.资产评估业务约定书格式C.资产评估过程屮的具体步骤D.资产评估基准日【答案】D【解析】在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基木事项，其中包括明确资产评估基准日。

【考点】总论一一资产评估的程序4•下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。

A.折现率与资木化率有着木质区别B.风险越大，折现率、资本化率越低C.风险越大，折现率、资木化率越高D.风险越小，折现率、资本化率越高【答案】C【解析】关于折现率和资本化率的表述屮，正确的是风险越大，折现率、资本化率越咼。

自考00158《资产评估》真题和答案高等教育自学考试《资产评估》试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1、下列资产中，属于可确指无形资产的是A、流动资产B、商誉C、机器设备D、专利2、决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括A、评估的特定目的B、资产功能及其状态C、评估方法D、市场条件3、现需评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，该评估项目适用A、继续使用假设B、公开市场假设C、破产清算假设D、非公开市场假设4、下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是A、二者的内容构成是不同的B、二者反映的价格水平是不同的C、二者的内容构成是相同的D、复原重置成本可能高于也可能低于原始成本5、由政府政策或法规的原因造成的资产价值损失，在资产评估中通常被作为A、非经济性贬值B、经济性贬值C、功能性贬值D、实体性贬值6、某资产的重置成本为10万元，预计残值为0．5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90％，则该项资产的实体性贬值约为A、4．5万元B、4．74万元C、4．75万元D、5万元7、进口车辆增值税的计税基数是车辆的A、FOB+关税B、FOB+关税+增值税C、CIF+关税+消费税D、CIF+关税+增值税8、已知某自制设备在评估基准日主材费为100万元，设备主材费率为75％，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18．7％，设计费率为10％，行业平均资本利润率为12％，则该设备的重置成本约为A、188．09万元B、200．20万元C、203．84万元D、224．23万元9、被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。

评估时，操作工人的工资为每年2．6万元，每度电0．5元，该设备尚可使用10年，折现率为10％，企业所得税率为25％，则该设备的功能性贬值约为A、80万元B、230万元C、290万元D、387万元10、下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是A、设备所生产的产品需求减少B、新技术的发展导致被评估设备的运营费用高于新设备C、原材料涨价而产品没有相应提价D、国家有关能源、环保政策发生变化11、下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是A、转让价格B、出租价格C、出让价格D、抵押价格12、某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价为180万元，比正常交易价低8％，则修正为正常交易价最接近A、166万元B、167万元C、194万元D、196万元13、如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为A、土地的功能性贬值B、土地的经济性贬值C、建筑物的功能性贬值D、建筑物的经济性贬值14、下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是A、既影响无形资产价值，也影响无形资产的使用价值B、只会影响无形资产价值，不会影响无形资产的使用价值C、不会影响无形资产价值，只会影响无形资产的使用价值D、既不影响无形资产gte，也不影响无形资产的使用价值15、下列因素中，对商标价值起决定作用的是A、商标注册时间B、广告宣传投入C、预期超额收益D、商标设计质量16、下列资产中，风险报酬率最高的是A、无形资产B、机器设备C、应收票据D、货币资金17、下列流动资产中，不能列入评估范围的是A、现金B、银行存款C、短期投资D、受托加工材料18、某企业有某一低值易耗晶，原价1000元，预计可使用8个月，至评估基准日已使用2个月，评估基准日该低值易耗晶的市价为800元，则该低值易耗晶的评估值为A、200元B、250元C、600元D、750元19、某企业销售商品收到一张半年期商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的评估值为A、10．16万元B、10．32万元C、10．8万元D、13．2万元20、某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，该预付费用的评估值为A、80万元B、90万元C、100万元D、180万元21、对各种债券按风险大小排序正确的是A、金融债券>企业债券>政府债券B、金融债券>政府债券>企业债券C、企业债券>金融债券>政府债券D、企业债券>政府债券>金融债券22、甲企业持有乙企业非上市普通股36万股，乙企业每年将税后利润点的80％派发给股东，20％用于扩大再生产，股本利润率为15％。

资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 随意性原则D. 独立性原则答案：C2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的折旧D. 确定资产的保险金额答案：A3. 资产评估的方法主要包括哪些？A. 成本法、市场法和收益法B. 折旧法、重置成本法和清算法C. 收益法、清算法和折旧法D. 市场法、清算法和重置成本法答案：A4. 在资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有可分割性D. 所有上述条件答案：D5. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生稳定的收益B. 资产的收益可以量化C. 资产的收益可以预测D. 所有上述条件答案：D6. 资产评估中，成本法的基本原理是什么？A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其重置成本C. 资产的价值等于其清算价值D. 资产的价值等于其市场价值答案：B7. 资产评估报告的有效期通常为多长时间？A. 6个月B. 1年C. 2年D. 3年答案：B8. 资产评估中，哪些因素会影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 市场条件D. 所有上述因素答案：D9. 资产评估中，重置成本法的计算公式是什么？A. 重置成本 = 原始成本 + 折旧B. 重置成本 = 原始成本 - 折旧C. 重置成本 = 原始成本× 折旧率D. 重置成本 = 原始成本 / 折旧率答案：B10. 资产评估中，折旧法的计算公式是什么？A. 折旧 = 原始成本× 折旧率B. 折旧 = 原始成本 - 重置成本C. 折旧 = 重置成本× 折旧率D. 折旧 = 重置成本 - 残值答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估中的市场法可以适用于以下哪些资产？A. 土地B. 房产C. 机器设备D. 专利权答案：A, B, C12. 资产评估中，收益法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 折现率D. 资产的维护费用答案：A, B, C13. 资产评估中，成本法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的原始成本B. 资产的折旧C. 资产的重置成本D. 资产的维护费用答案：A, B, C14. 资产评估报告中通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估的法律依据答案：A, B, C, D15. 资产评估中，哪些因素可能影响资产的折旧？A. 资产的使用年限B. 资产的使用频率C. 资产的维护状况D. 资产的技术更新速度答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。

全国高等教育自考资产评估计算题汇总1.运用重置成本法计算固定资产的评估值｡主要包括:重置成本的确定､成新率的计算､功能性贬值的计算｡例1:已知某厂的一台设备已经使用5年,设备的利用率假设为100%,仍有10年使用寿命｡该设备目前的重置成本为90万元｡但由于技术进步的原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100件产品可节约材料2公斤,预计该厂未来10年内年产该产品20万件,A材料前五年的价格将保持20元/公斤,从第六年起将上涨20%,试根据给定材料确定该设备的成新率､功能性贬值和评估价值｡假设不考虑经济性贬值因素｡(所得税率为33%,其中折现率15%,年限为5年的复利现值系数为0.4972,年金现值系数为3.3522,折现率为15%,年限为10年的年金现值系数为5.0188)成新率=10÷(10+5)×100%=66.67%功能性贬值的计算:先计算年超额运营成本:前五年:每年 200000÷100×2×20=8(万元) 后五年:每年 200000÷100×2×20×(1+20%)=9.6(万元)再计算年净超额运营成本:前五年:每年 8×(1-33%)=5.36(万元)后五年每年 9.6×(1-33%)=6.43(万元)最后折现处理得功能性贬值额:5.36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68(万元)评估价值=90×66.67%-26.68=33.32万元,例2 某企业的一条生产线购于1996年10月,帐面原值为750万元,评估基准日为2001年10月｡经调查得知,该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%,假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用,该设备尚可使用5年,和当前的设备相比,该设备所耗电力能源较大,平均每年多耗4万度,每度电按0｡6元计算｡(所得税率为33%,折现率为10%,年限为五年,折现率为10%的年金现值系数为3｡7908)要求:(1)计算该设备的重置成本 (2)计算该设备的实体性贬值额､(3)功能性贬值额 (4)确定设备的评估价值 (小数点后保留两位小数)(1) 重置成本=750×140%/100%=1050万元(2) 实体性贬值率=5/10=50% 实体性贬值额=1050×50%=525万元(3) 功能性贬值额=40000×0｡6×3｡7908×0｡67=60956｡06元3(4)评估价值=10500000-5250000-60956｡06=5189043｡94元例3.已知某厂的一台设备,资产的功能与价值存在线性关系,若重置全新的同类机器设备,价值为500万元,年产量为500件,被评估设备的产量为400件｡该设备已经使用6年,设备的利用率为100%,仍有9年的使用寿命｡但由于技术进步的原因,出现了新设备,其功能相同,但每生产1件产品,可节约甲材料2公斤,预计在未来的9年内,甲材料在前五年的价格保持在200元/公斤,从第六年起上涨20%,(该企业适用的所得税率为33%, 假定折现率为10%｡年限为5年,折现率为10%的年金现值系数为3.791,复利现值系数为0.621,年限为4年,折现率为10%的年金现值系数为3.170)要求:(1)计算资产重置成本 (2)计算实体性贬值额 (3)计算功能性贬值(4)计算评估值(不考虑经济性贬值因素)(1)资产的重置成本=500×400÷500=400万元(2)确定实体性贬值率=6÷15=40% 实体性贬值额=400×40%=160万元(3)功能性贬值=400×2×200×0.67×3.791+400×2×240×0.67×3.170×0.621=659632.0448元(4)评估值=4000000-1600000-659632.0448=1740367.9552元例4 某企业将与外商组建合资企业,要求对资产进行评估｡具体资料如下:该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%｡经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元｡经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年｡又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本4万元｡ (该企业适用的所得税率为33%, 假定折现率为10%｡年限为8年,折现率为10%的年金现值系数为5.3349)要求:试确定该设备的重置成本､成新率､实体性贬值额､功能性贬值和评估价值｡(1)重置成本=500万元(2)实体性贬值率=20×87.5%÷(20×87.5%+8)=68.63%实体性贬值额=500×68.63%=343.15万元成新率=1-68.63%=31.37%(3)功能性贬值=4×(1-33%)×5.3349=14.29523万元(4)评估价值=500-343.15-14.29523=136.28077元2.运用现行市价法评估固定资产的价值｡假设有一套机器设备,已使用5年,现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格为250000元,预计全套设备的的残值率为4%,这种设备的折旧年限为12年｡使用现行市价法确定设备的评估价格｡评估值为 250000-(250000-250000×4%)÷12×5=150000元3.实物资产长期投资的评估｡例｡甲企业在乙企业用设备资产进行长期投资,该设备价值50万元,折旧率为5%,投资期限为10年,评估时剩余投资年限为五年｡投资初规定,设备在投资期满以后以净值返换投资方｡预期在未来五年内收益分别为4万元､5万元､6万元､7万元､8万元｡投资方所在行业的平均投资收益率为12%,求甲企业该设备投资的评估值｡12%的复利现值系数为1 2 3 4 50.89290.79720.71180.63560.5675评估值=4╳0.8929+5╳0.7972+6╳0.7118+7╳0.6356+8╳0.5675+(50-50×5%×10)×0.5675=35.005万元4.可转换优先股的评估甲企业去年购入乙企业发行的可转换优先股票300股,每股面额100元,乙企业发行时承诺5年后优先股持有者可按1:20转换成乙企业的普通股股票｡优先股股息率为15%,乙企业去年发行普通股时的价格为5元/股,预计股价上涨率为10%｡企业适用的折现率为12%｡评估优先股的价值｡(假设优先股的最后一年的股息和转换发生在同一年)转换时普通股的市场价格=5×(1+10%)5=5×1｡611=8｡055元优先股的转换总收入=300×20×8.055=48330元评估价值=300×100×15%×(P/A,10%,4)+48330×(P/F ,10%,4)=4500×3｡170+48330×0｡687=47467.71元5.土地使用权评估的成本法例:某企业土地的取得一块宗地面积为150000平方米,土地取得费用为42｡2元/平方米,土地开发费为:50元/平方米,税费为49｡1元/平方米,投资的资金月利率为0｡915%,土地的开发周期为2年,假设土地的取得费､开发费､税费均为均匀发生,投资利润率为10%,土地所有权收益率为15%｡试评估该宗地的价格｡(1)土地的取得费用=42.2元/平方米(2)土地开发费为:50元/平方米(3)税费为49.1元/平方米(4)投资利息=(42.2+50+49.1)×0.915%×24÷2=15.8元/平方米(5)资金利润=(42.2+50+49.1)×10%=14.4元/平方米(6)土地成本=42.2+50+49.1+15.8+14.4=174.5元/平方米(7)土地所有权收益=174.5×15%=26.7元/平方米(8)土地价格=(174.5+26.7)×150000=30105000元6.土地使用权评估的假设开发法(参见教科书P163-164) 一住宅楼,建筑面积为5000平方米｡预计建设期为1年,建筑费为3000元/平米,专业费为建筑费的10%,地价､建筑费和专业费在建设期内一次性投入｡预计售价:9000元/平米,销售管理费为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行贷款利率6%,开发商要求的投资利润率为10%｡求:地价｡楼价=5000×9000=4500万元元建筑费=3000×5000=1500万元专业费=15000000×10%=150万元销售管理费=4500万×2.5%=112｡5万税费=4500万×6.5%=292.5利润=(地价+建筑费+专业费)×利润率=(地价+1650万)×10%=0.1地价+165万利息=(地价+1650万)×6%=0.06地价+99万地价=4500-1650-112.5-292.5-0.1×地价-165-0.06×地价-99万地价=2181万÷1.16=1880.1724万7.运用收益还原法评估房地产价格例:待估对象的基本情况是:写字楼一幢,占地面积500平方米,建筑面积2000平方米,月租金60000元,设定建筑物还原利率为10%,尚可使用年限为50年,土地还原利率为8%,房产税､土地使用费､修缮费等各种客观费用总计为18万元,建筑物价格以成本法求得为150万元｡试用收益现值估算该写字楼所占基地的公平市场价格｡(1)总收入=60000×12=720000元(2)总费用=180000元(3)总收益=720000-180000=540000元(4)房屋纯收益=1500000×(10%+2%)=180000元 2%为房屋年折旧率(5)土地纯收益=540000-180000=360000元(6)50年土地使用权价格=360000×(P/A,8%,50)=4404054｡47元8.运用残值法(割差法)评估商誉的价值｡某企业进行股份制改组,根据企业过去经营情况和未来市场预测其未来5年的收益额分别是13万元､14万元､11万元､12万元和15万元,并假定从6年开始,以后各年收益额均为15万元｡根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%,｡采用单项资产评估方法,评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元｡要求:试确定该企业商誉评估值｡折现率10%的复利现值系数1 2 3 4 50.9091 0.82640.7513 0.6820 0.6209商誉的评估价值=某设备购建于1998年5月,账面原值200万元,2002年5月对该设备进行了一次技术改造,投资20万元,2004年5月评估,恰在评估之前,由于工人操作不当造成该设备传动齿轮严重受损｡经评估人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍可继续使用10年｡损坏的传动齿轮价值占设备重置成本的2%,传动齿轮的现行购买价为4.4万元,调换费用约1万元,评估人员经进一步调查了解以下情况:(1)从1998年5月到2004年5月国内该类设备价格没有明显变化;(2)由于该设备在2002年经过技术改革,因此在功能上与新近出厂的设备没有什么差异｡要求:(1)根据上述资料计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的有形损耗额;(3)计算该设备的评估值｡1､重置成本=200+20+4.4+1=225.4 2､有形损耗=重置成本*(1-成新率)=225.4*(1-10/14)=64.4 3､评估值=重置成本-有形损耗=225.4-64.4=161我觉得这道题目的重置成本应当是 220万可修复引起损耗的贬值 4.4+1不可修复 220*6/16=评估值 220-5.4-220*6/16。

资产评估计算题汇总1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。

主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。

例 1：已知某厂的一台设备已经使用 5 年，设备的利用率假设为 100%，仍有 10 年使用寿命。

该设备目前的重置成本为 90 万元。

但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产 100 件产品可节约材料 2 公斤，预计该厂未来 10 年内年产该产品 20 万件， A 材料前五年的价格将保持 20 元/公斤，从第六年起将上涨 20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。

假设不考虑经济性贬值因素。

(所得税率为 33%，其中折现率 15%，年限为 5 年的复利现值系数为 0.4972，年金现值系数为 3.3522，折现率为 15%，年限为 10 年的年金现值系数为 5.0188)成新率=10÷(10+5)×100%=66.67%功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：每年200000÷100×2×20=8 (万元)后五年：每年200000÷100×2×20×(1+20%) =9.6 (万元)再计算年净超额运营成本：前五年：每年8× (1－33%) =5.36 (万元)后五年每年9.6×(1－33%) =6.43 (万元)最后折现处理得功能性贬值额：5 ．36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68 (万元)评估价值=90×66.67%－26.68=33.32 万元，例 2 某企业的一条生产线购于 1996 年10 月，帐面原值为 750 万元，评估基准日为 2001 年 10 月。

经调查得知，该类设备的定基价格指数在 1996 年和2001 年分别为 100%和 140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用 5 年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗 4 万度，每度电按 0。

资产评估自考复习题一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的购买价格B. 确定资产的公允价值C. 确定资产的折旧率D. 确定资产的保险价值2. 资产评估中，哪种方法主要考虑资产的收益能力？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算法3. 资产评估中，市场法评估的依据是什么？A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的清算价值4. 资产评估中的折旧法包括哪些类型？A. 直线法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 所有以上5. 资产评估中，收益法评估的公式是什么？A. 资产价值 = 资产成本 - 折旧B. 资产价值 = 资产收益 / 折现率C. 资产价值 = 资产收益× 折现率D. 资产价值 = 资产成本 + 折旧二、判断题1. 资产评估的目的是确定资产的公允价值。

（对）2. 成本法评估资产时，不考虑资产的收益能力。

（错）3. 市场法评估资产时，需要找到与待评估资产相同或类似的资产作为参照。

（对）4. 折旧法评估资产时，直线法是唯一考虑的方法。

（错）5. 收益法评估资产时，资产价值与资产收益成正比，与折现率成反比。

（对）三、简答题1. 简述资产评估中成本法的基本原理。

2. 描述市场法评估资产时需要考虑的因素。

3. 解释收益法评估资产时，折现率的作用及其如何确定。

四、计算题1. 假设某资产的原始成本为100万元，已使用年限为5年，预计剩余使用年限为10年，采用直线法计算该资产的折旧。

2. 某企业拥有一项资产，预计未来5年的净收益分别为：第一年10万元，第二年12万元，第三年15万元，第四年18万元，第五年20万元。

如果折现率为10%，请使用收益法计算该资产的价值。

五、案例分析题某公司计划购买一块土地，该土地的购买价格为200万元，预计未来5年的净收益分别为：第一年20万元，第二年25万元，第三年30万元，第四年35万元，第五年40万元。

如果折现率为12%，请使用收益法评估该土地的价值，并说明评估过程中的考虑因素。

自考资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产使用者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D2. 资产评估的基本方法包括（）。

A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 所有选项答案：D3. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产价值B. 确定资产成本C. 确定资产收益D. 确定资产质量答案：A4. 在资产评估中，市场法主要依据的是（）。

A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的使用年限答案：C5. 资产评估报告中不包括以下哪项内容？（）A. 评估目的B. 评估范围C. 评估方法D. 评估结果答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，评估对象可以是（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 企业整体D. 企业部分答案：ABCD2. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？（）A. 评估报告书摘要B. 资产评估明细表C. 评估方法说明D. 评估结论答案：ABCD3. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 客观性原则B. 合法性原则C. 科学性原则D. 公正性原则答案：ABCD三、简答题（每题5分，共20分）1. 简述资产评估的目的。

答案：资产评估的目的是为了确定资产的价值，为资产交易、投资、融资、保险、税收等活动提供价值依据。

2. 请列举资产评估的几种基本方法，并简要说明其适用情况。

答案：资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。

成本法适用于资产的重置成本可以准确估算的情况；收益法适用于资产能够产生稳定现金流的情况；市场法适用于有相同或类似资产的市场价格可以参考的情况。

四、计算题（每题10分，共20分）1. 某企业拥有一台机器设备，其原始购置成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年，剩余使用寿命为5年。

若该设备的年折旧率为10%，试计算该设备的当前评估价值。

答案：当前评估价值 = 原始购置成本× (1 - 折旧率)^(已使用年限) = 100万元× (1 - 10%)^5 = 100万元× 0.61 = 61万元。

自考“资产评估”计算题（带答案）一、核心考点之一——机器设备评估的成本法资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整，也最有代表性。

因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。

对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功能性贬值的估算。

重置成本的估算一般都是考核物价指数法，如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致，应该区分不同组成部分运用不同的物价指数。

如果重置成本估算的考核想考出新意，则完全可以与进口设备从属费用的估算结合起来。

成新率的考核一般都是年限法，年限法比较容易错误的是有关实际已使用年限的计算，可能还会考核加权平均已使用年限的计算。

实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功能性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。

成本法、市场法二、核心考点之二——房地产评估的市场法市场法评估包括直接评估和间接调整两种方式。

对于市场上能够找到与被估资产完全相同的参照物，可直接将其市价作为评估值。

但是，更多情况是只能找到类似参照物的价格，需要比较与被评估资产的差异，间接调整确定被估资产价值。

调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素和个别因素。

运用市场法进行资产评估的核心考点在于修正系数（调整系数）的计算，不管题目条件如何给取，修正系数都应该按照下列基本公式进行计算：修正系数=评估对象对应的指标值÷参照物对应的指标值分子分母千万不可颠倒，而且不一定求取修正系数时非要把分母作为100.如果一个题目中涉及诸多修正系数，那么各个修正系数之间是连续相乘的关系。

土地使用权评估：市场法、收益法、成本法、假设开发法建筑物评估：成本法、市场法、残余估价法（收益法）三、核心考点之三——无形资产评估的收益法收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益，再将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

收益法的应用过程，实际上就是对被评估资产未来预期收益进行折现或本金化的过程。

资产评估试题及答案自考一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体是（）。

A. 资产B. 评估师C. 评估对象D. 评估机构答案：B2. 资产评估的目的是（）。

A. 资产买卖B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值的确定答案：D3. 资产评估的基本原则不包括（）。

A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D4. 资产评估的方法不包括（）。

A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订合同答案：D6. 资产评估报告的编制不包括（）。

A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：D7. 资产评估的法律依据是（）。

A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A8. 资产评估的有效期一般不超过（）。

A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A9. 资产评估的报告书应包含（）。

A. 评估机构名称B. 评估师签名C. 评估结论D. 所有选项答案：D10. 资产评估的评估对象不包括（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 负债答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 资产评估的主体包括（）。

A. 评估师B. 评估机构C. 委托人D. 被评估单位答案：A, B, C, D2. 资产评估的方法包括（）。

A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：A, B, C3. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：A, B, C, D4. 资产评估报告的编制应包含（）。

A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：A, B, C5. 资产评估的法律依据包括（）。

A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体只能是评估机构。

全国2013年7月自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的(1-P1 B )A、时期价值B、时点价值C、阶段价值D、时区价值2、资产评估与会计计价的联系体现在（1-P5 A ）A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C、都是以企业持续经营为假设前提D、都需遵循历史成本原则3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（1-P12 C ）A、市场价值B、投资价值C、在用价值D、持续经营价值4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确．．．的是（2-P34/P35 B ）A、两者反映的价格水平是一样的B、两者反映的技术水平是一样的C、两者反映的资产功能是一样的D、应优先选择更新重置成本5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。

评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（2-P38 D ）A、40.8万元B、54.5万元C、60万元D、65.8万元解析：0.68380()65.84⨯=6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确．．．的是（2-P52 D ）A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致B、折现率一般大于无风险报酬率C、资本化率与折现率本质上没有区别D、风险越大，折现率越小7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是（3-P58 C ）A、现行会计制度B、国家固定资产分类标准C、机器设备的组合程度D、机器设备的来源8、估算机器设备重置成本时，不应计入．．．．的费用是（3-P66 B ）A、基础费B、维修费C、安装费D、调试费9、进口设备的到岸价是指（3-P69 C ）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费D、设备的离岸价+途中保险费1O 、被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为（3-P90C ）A 、17％B 、18％C 、19％D 、20％解析：0.670001()100%19%10000-⨯=11、下列选项中，不属于．．．土地自然特性表现的是（4-P104 B ）A 、土地空间位置的固定性B 、土地用途的多样性C 、土地面积的有限性D 、土地的不可替代性12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确．．．的是（4-P117 D ）A 、土地使用权不得单独设定抵押权B 、土地使用权不得单独租赁C 、一般没有土地使用期限的限制D 、一般有土地使用期限的限制13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取1 0％，则年限修正系数约为（4-P131 B ）A 、0.920B 、0.995C 、1.005D 、1.100解析：455011(110%)0.99511(110%)-+=-+14、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为（4-P180 B ）A 、137万元B 、143万元C 、182万元D 、200万元解析：10010008%143110%100%25-⨯=+⨯15、下列选项中，不属于．．．无形资产的是（5-P183 D ） A 、特许经营权 B 、专有技术C、计算机软件D、政府发布的经济信息16、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有（5-P199 A ）A、不完整性B、弱对应性C、虚拟性D、积累性17、运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是（5-P201 C ）A、设计消耗量B、现行消耗量C、实际消耗量D、复制消耗量18、评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。

第六章流动资产评估一、单项选择题1.某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。

已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（）。

A.36.0万元B.70.56万元C.68.4万元D.67.80万元2.市场法评估在制品适用于（）。

A.成本法计算此较麻烦时B.生产制造过程中物价发生较大变化时C.在制品没有社会平均工艺定额时D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时3.（）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。

A.坏账估计法B.信用分析法C.账龄分析法D.信用估计法4.对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。

A.核实后的实有额B.清算价格C.未核实的账面价值D.重置价值5.下列不属于流动资产特性的有（）。

A.周转速度快B.变现能力强C.风险小D.形态多样化6.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。

A.35万元B.60万元C.45万元D.30万元7.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为l.20，工资、其他费用综合调整系数为l.08。

该产品的评估值应接近于（）。

A.9 745元B.8 753元C.7 520元D.8 800元8.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为l200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。

A.300元B.900元C.750元D.1200元9.某企业有一期限为l0个月的票据，本金为50万元，月利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。

A.532 500元B.500 000元C.517 500元D.500 325元10.应收账款、应收票据只适应按（）进行评估。

资产评估自学考试计算题资料全一、机器设备评估（一）某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行评估。

评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。

但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。

成交价为16万美元。

评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80％。

评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。

境外运杂费按FOB价格的5％计，保险费按FOB的0.5％计，关税税率为10％，增值税税率为17％。

银行手续费按CIF价格的0.8％计算，国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3％计算。

安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。

评估人员还了解到以下情况：(1)经技术检测，该设备尚可使用5年；(2)由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；(3)该企业的所得税率为33％，企业所在行业的投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7。

要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本；(2)计算该生产线的实体性贬值额；(3)计算该生产线的经济性贬值额；(4)计算该生产线的评估值。

(计算结果以万元为单位)解：FOB=16×80%=12.8（万美元）国外运杂费=12.8×5%=0.64（万美元）保险费=12.8×0.5%=0.064（万美元）CIF=（12.8+0.64+0.064）×8.3=112.08（万元）关税=112.08×10%=11.21增值税=（112.08+11.21）×17%=20.96银行手续费=112.08×0.8%=0.09国内运费=（112.08+0.09）×3%=3.39重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54（万元）实际已用年限=10×80%=8（年）实体性贬值率=5851+-=61.54% 实质性贬值=148.54×61.54%=91.41（万元）经济性贬值率=（1-0.80.7）×100%=14.46% 经济性贬值=（148.54-91.41）×14.46%=8.26（万元）评估值=148.54-91.41-8.26=48.87（万元）（二）被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。

45．评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。

具体情况如下：（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6；（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。

（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。

估计调控政策对企业的影响会持续3年。

要求：请帮助评估人员计算（1）该生产线的经济性贬值率；（2）该生产线的经济性贬值额。

（计算结果以元为单位，取整数）46．待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。

2006年底对该建筑物进行评估。

假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。

要求：（1）估算该建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（3）估算该建筑物2006年底的价格。

（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）47．由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。

根据双方协商，该专有技术的收益期限为4年，且按销售收入的4%分成。

评估人员经测算，未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨、95吨，每吨售价10万元。

根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为6%，企业适用的所得税率为25%，银行存款利率为4%。

要求：请帮助评估人员计算确定（1）专有技术的折现率；（2）专有技术各年的净收益；（3）专有技术的评估价值。

（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）48．待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元。

一、机器设备评估（一）某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB 价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行评估。

评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。

但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。

成交价为16万美元。

评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80％。

评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。

境外运杂费按FOB 价格的5％计，保险费按FOB 的0.5％计，关税税率为10％，增值税税率为17％。

银行手续费按CIF 价格的0.8％计算，国内运杂费按(CIF 价格+银行手续费)的3％计算。

安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。

评估人员还了解到以下情况：(1)经技术检测，该设备尚可使用5年；(2)由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去； (3)该企业的所得税率为33％，企业所在行业的投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7。

要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本；(2)计算该生产线的实体性贬值额； (3)计算该生产线的经济性贬值额；(4)计算该生产线的评估值。

(计算结果以万元为单位)解：FOB=16×80%=12.8（万美元） 国外运杂费=12.8×5%=0.64（万美元） 保险费=12.8×0.5%=0.064（万美元）CIF=（12.8+0.64+0.064）×8.3=112.08（万元） 关税=112.08×10%=11.21增值税=（112.08+11.21）×17%=20.96 银行手续费=112.08×0.8%=0.09 国内运费=（112.08+0.09）×3%=3.39重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54（万元） 实际已用年限=10×80%=8（年） 实体性贬值率=5851+-=61.54% 实质性贬值=148.54×61.54%=91.41（万元） 经济性贬值率=（1-0.80.7）×100%=14.46%经济性贬值=（148.54-91.41）×14.46%=8.26（万元） 评估值=148.54-91.41-8.26=48.87（万元）（二）被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。

2022自考资产评估必看计算题汇总一、介绍资产评估是指对企业或者个人的资产进行评估和估价的过程，是确定资产价值的重要手段。

在2022年的自考中，资产评估计算题是一个重要的考点。

本文将为您详细介绍2022年自考资产评估必看的计算题汇总，包括不同类型的资产评估计算题，以及解题思路和步骤。

二、不动产评估计算题1. 房地产评估计算题假设有一处住宅房产，面积为100平方米，单价为每平方米1万元，计算该房产的评估价值。

解题思路：评估价值 = 面积 ×单价评估价值 = 100平方米 × 1万元/平方米 = 100万元2. 商业地产评估计算题某商业地产的租金年收入为100万元，市场租金回报率为8%，计算该商业地产的评估价值。

解题思路：评估价值 = 租金年收入 / 租金回报率评估价值 = 100万元 / 8% = 1250万元三、动产评估计算题1. 机械设备评估计算题某企业的机械设备原值为50万元，已使用5年，估计使用寿命为10年，计算该机械设备的评估价值。

解题思路：年折旧率 = 1 / 估计使用寿命年折旧额 = 机械设备原值 ×年折旧率评估价值 = 机械设备原值 - 年折旧额 ×已使用年限年折旧率 = 1 / 10 = 0.1年折旧额 = 50万元 × 0.1 = 5万元评估价值 = 50万元 - 5万元 × 5年 = 25万元2. 股权评估计算题某公司总股本为1000万元，已发行股票500万元，计算该公司未发行股票的评估价值。

解题思路：评估价值 = 公司总股本 - 已发行股票评估价值 = 1000万元 - 500万元 = 500万元四、债权评估计算题某企业借款1000万元，年利率为5%，已还本息200万元，计算该债权的评估价值。

解题思路：评估价值 = 借款金额 - 已还本息评估价值 = 1000万元 - 200万元 = 800万元五、知识产权评估计算题某公司的专利权年收入为50万元，市场价值倍数为10倍，计算该专利权的评估价值。

第二章资产评估的基本方法第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系,新机器设备的价值为10万元,年产量为1 000件,现知被评估资产年产量为800件,其重置成本为( )。

A.8万元B.10万元C.8~10万元D.无法确定2.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( )。

A.本金化率越高,收益现值越低B.本金化率越高,收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关3.估算固定资产的有形损耗,通常采用的方法是( )。

A.功能系数法B.物价指数法C.统计分析法D.使用年限法4.计算资产的重置成本时,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格租金费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重置成本D.实际重置成本5.一般来说,收益法中的折现率包含哪些内容( )。

A.银行利率B.无风险收益率和通货膨胀率C.正常收益率和超额收益率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率6.重置购建机器设备一台,现行市价每台1万元,运杂费200元,直接安装成本150元。

根据经验分析,其间接成本占直接成本的百分率为1%,则其重置成本合计为( )。

A.10453.5元B.10350元C.10353.5元D.10350.5元7.采用市场法评估资产价值时,评估值的评定应参照相同或相似资产的( )。

A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.清算价格8.由于技术进步,造成原来的机器设备价值降低,这是一种( )。

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑因素9.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产的价值降低,这是一种( )。

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑因素10.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。

A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产或旧资产11.当资产的运转负荷不足时,资产实际已使用年限比名义使用年限要短,则该资产的资产利用率( )。

自考资产评估试题及答案资产评估作为一项重要的财务管理工作，对于企业的发展和决策具有巨大的影响。

以下是一些关于资产评估的试题及其答案，供大家参考。

第一部分：选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 为了确定企业的经营状况B. 为了确定资产的价值C. 为了提高企业的信用度D. 为了计算企业的税收答案：B. 为了确定资产的价值2. 下列哪个不是资产评估的主要方法？A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 唤起法答案：D. 唤起法3. 资产评估的过程主要包括以下几个步骤，下列哪个不是其中的步骤？A. 资产信息收集B. 资产事实调查C. 资产价值计算D. 资产处置答案：D. 资产处置4. 资产评估的法律依据是下列哪个法律文件？A. 《中华人民共和国公司法》B. 《中华人民共和国民法通则》C. 《中华人民共和国资产评估法》D. 《中华人民共和国会计法》答案：C. 《中华人民共和国资产评估法》5. 下列哪个不是资产评估师的基本职责？A. 制定资产评估报告B. 进行资产现场调查C. 统计公司员工信息D. 确定资产评估方法答案：C. 统计公司员工信息第二部分：简答题1. 简述资产评估的常用方法及其特点。

答：资产评估的常用方法包括市场比较法、收益法和成本法。

市场比较法通过参考市场上类似资产的交易价格来确定资产价值，特点是依赖市场数据，对于市场交易活跃的资产适用；收益法是通过对资产未来收益的估算来确定资产价值，适用于收益稳定的资产；成本法根据资产的重建或替代成本来确定资产价值，适用于特殊用途资产。

2. 资产评估的主要影响因素有哪些？答：资产评估的主要影响因素包括市场供需关系、经济发展状况、行业特点、资产产权、政策法规等。

市场供需关系直接影响资产的交易价格；经济发展状况会对资产的价值产生影响；不同行业的特点也会导致资产价值的差异；资产的产权决定了所有权者对资产的管理和处置权限；政策法规会对资产的评估方法和标准产生影响。

全国2０２3年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码:０015８一、单项选择题(本大题共30小题,每题1分,共３0分）在每题列.出旳四个备选项中只有一种选项是符合题目规定旳，请将其代码填写在题后旳括号内。

错选、多选或未选均无分。

1、下列选项中，属于不可确指资产旳是( ）ﻩＤ．计算机软件Ａ．商标 B.商誉Ｃ．专有技术ﻩ２、资产评估旳独立性原则保障了资产评估旳( )A.现实性特点ﻩＢ.征询性特点C.预测性特点ﻩﻩD.公正性特点3、下列选项中，不属于．．．资产评估业务约定书中基本内容旳是( )Ａ．评估机构和委托方名称ﻩＢ．资产评估目旳C.资产评估基准日ﻩD．资产评估计划4、下列资产中,最合适采用市场法评估旳是( )Ａ.专有技术 B.商业用房Ｃ.专用设备ﻩﻩD．公益性用地5、资产评估中，实体性贬值旳估算可采用( ）A．使用年限法ﻩ B.重置核算法C.价格指数法ﻩﻩD．功能价值法6、某被评估资产建于2023年，账面原值为2０2３0０元,2０23年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2023年２0%,2023年25％，2０23年27％，该资产旳重置成本为( )A.２５40０0元ﻩB.３０0000元Ｃ.31７50０元ﻩD．３81000元7、某被估资产估计未来每年可为企业带来净收益2０万元,尚可使用23年,若折现率为1０％，则该资产旳评估值最靠近于（ )A.100万元Ｂ.１２3万元C.175万元D.2０0万元8、在设备评估中，市场法不合用．．．于( )A.大型设备B.有实体性贬值旳设备C.自制非标设备ﻩＤ.进口设备９、某设备于1990年1２月购进，账面价值为200万元,购进时旳定基物价指数为102％，2０08年１2月31日为评估基准日,评估时该类设备旳定基物价指数为120%,则该设备旳重置成本最靠近于( )A.２３5万元ﻩﻩB.2４０万元Ｃ．2９5万元ﻩﻩD.３5０万元10、被评估设备为一年前购建,评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用,已知更换所有液压系统需投入10０万元，将其他部分修复到全新状态需投入所有重置成本旳5％。

2023年4月自考资产评估试题答案一、单项选择题（每小题1分，共30分）l、以下原则中属于资产评估经济原则的是（）A、奉献原则B、科学性原则C、专业性原则D、客观性原则2、以下资产中不属于可确指资产的是（）A、厂房B、商标C、股票D、商誉3、某资产购于2023年，历史成本为100万元，2023年进行评估，该类资产在2023、2023 2023年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）A、118.2万元B、132万元C、156万元D、171．6万元4、在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（）A、1项B、2项C、3项D、4项5、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简于、有效的方法是（）A、成本法B、市场法C、收益法D、割差法6、以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（）A、使用年限法B、记录分析法C、修复费用法D、观测分析法7、科学技术的发展，也许导致机器设备发生（）A、功能性贬值B、有形贬值C、实体性贬值D、经济性贬值8、运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（）A、生产资料综合价格指数B、同类资产价格指数C、零售商品价格指数D、零售商品综合价格指数9、进口设备的到岸价格是指（）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+境外保险费D、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费10、假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）A、建筑费B、地价+建筑费C、楼价D、地价11、待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（）A、329，900元B、435，698元C、342，857元D、480，000元12、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（）A、钢筋混凝土结构B、砖混结构C、砖木结构D、其他结构13、市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）A、评估基准日的价格B、正常交易的价格C、待评估对象自身状态下的价格D、待评估对象区域因素下的价格14、评估前，要对无形资产进行鉴定。