设计说明
1 设计依据
1.1 本工程的建设主管单位对初步设计或方案设计的批复文件（文件号）；
1.2 当地城市建设规划管理部门对本工程初步设计或方案设计的审批意见
（文件号）；
1.3 当地消防、人防等有关主管部门对本工程初步设计或方案设计的审批
意见（文件号）；
1.4 经批准的本工程设计任务书、初步设计或方案设计文件建设方的意见；
1.5 现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定；
1.6 设计合同（合同号、日期）。
2 项目概况
2.1 本工程建筑名称、建设地点、建设单位、项目设计规模等级、设计的
主要范围和内容等；
2.2 本工程总用地面积m^C2^C，总建筑面M2，其中地下m2，地上m2，
建筑基底面积m2，容积率(无容积率要求可不列）；
2.3 建筑层数、高度:地下层，地上层，建筑高度m；
2.4 建筑结构形式为结构，建筑结构的类别为类，设计使用年限为
年，抗震设防烈度为度；
2.5 防火设计的建筑分类为类（仅用于高层）；其耐火等级为地上级，
地下；
2.6 人防地下室的抗力级别为级,防化等级为级，战时用途为，平时
用途为;
2.7 停车数量:机动车辆，其中:地上辆，地下辆。非机动车辆; 2.8 其他指标:如住宅的套型数量，旅馆的客房数与床位数，医院的门诊、
人次/日或病房的床位数。
3 设计标高
3.1 本工程±0.000相当于绝对标高为m;(对于复杂的多子项，也可见总
平面图）
3.2 各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；
3.3 本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其他尺寸以mm为
单位。
4 墙体工程
4.1 墙体的基础部分详见结施图；
4.2 承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图；
4.3 非承重的外围护墙采用MU 砌块（多孔砖），用M 砂浆砌筑，其构
造和技术要求详见；
4.4 建筑物的轻隔墙为MU 砌块（多孔砖）。用M 砂浆砌筑，其构造和
技术要求见；
4.5 建筑物的轻隔墙为（条板或龙骨板墙），其构造和技术要求见；4.6 需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底
宽500mm，下底宽300mm，高300mm ;位于楼层的隔墙可直接安装
于结构梁（板）面上，特殊者见；
4.7 墙身防潮层：墙身在室内地坪下约60mm处做20厚1:2水泥砂浆内加
3%～5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土梁、墙，或下
为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，
并在有高低差埋土一侧的墙身做20mm厚1:2聚合物水泥砂浆防潮层，
如埋土一侧为室外，还应（防水涂料或防潮材料）；
4.8 墙体留洞及封堵;
1 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图；
2 砌筑墙预留洞见建施和设备图；
3 预留洞的封堵；混凝土墙留洞封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道
设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞封堵,
应在刚性大的墙上用C20细石混凝土填实,另一墙做柔性材料封堵，
其做法为，防火墙上留洞封堵为防火封堵；
4.9 特种墙。隔声墙为用于产生噪声的各种设备用房的隔墙，隔声墙的做
法为；泄（抗）爆墙为用于锅炉房、燃气调压间等有泄爆抗爆要求
的墙，泄（抗）爆墙及门的做法详见。
5 地下室和室内防水工程
5.1 地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方有关
规程规定。
5.2 本工程场地的常年最高地下水位为，根据地下室使用功能，防水等
级为级，设防做法为。
5.3 临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应配合景观设计，在
设计树木种植的范围内，根据需要应设阻根层。依不同气候区，覆土
层厚度能满足规定的传热系数限值时可不设保温层。
5.4 防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位
和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量
验收规范》GB50208处理。
5.5 室内防水：见本图集第14页“室内装修做法表”要求防水的地面和墙
面的做法，穿楼板管道应按照各工种要求预埋止水套管。凡设有地漏
房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范
围内做1%～2%坡度坡向地漏;设防水的房间门洞处楼地面应低于相邻
房间标高20mm（障碍房间为15mm或45°找坡)或做挡水门槛，有大
量排水的房间应设排水沟和集水坑,整个房间做1%坡度；南方多雨潮湿
地区无地下室的底层地面应做防潮处理。
6 屋面工程
6.1 本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为年；
6.2 屋面做法及屋面节点索引见建施屋面平面图，露台、雨篷等见各层平
面图及有关详图；
6.3 屋面排水组织见屋面层平面图，内排水水落管见水施图，外排雨水斗、
水落管采用，除图中另有注明者外，水落管的公称直径均为DN ；
6.4 隔汽层的设置：本工程的部位屋面设置隔汽层，其构造见屋；
6.5 特种屋面；金属屋面、蓄水隔热屋面、种植屋面等见；
6.6 屋面上的各设备基础的防水构造见。
7 门窗工程
7.1 建筑外门窗抗风压性能分级为,气密性能分级为，水密性能分级
为，保温
性能分级为，隔声性能分级为；
7.2 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应技术规程》JGJ113和《建筑安全
玻璃管理
规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定；
7.3 门窗立面均表示洞口尺寸，加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以
调整；
7.4 门窗立樘:外门窗立樘详见墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者
外，立樘位置为，管道竖井门设门槛高；
7.5 门窗选料、颜色、玻璃见本图集第47页“门窗表”附注，门窗五金件
要求为；
7.6 除图中另有注明者外，内门均做盖缝条或贴脸或门套，其做法见（门
一侧内墙为釉面砖装修时不做），门洞哑口做筒子板，其做法见；
7.7 防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火
门应安装
闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置(提请电气、
通信专业配合）；
7.8 防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间
应用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭,构造做法由专业厂家进行设计
并经确认；
7.9 特种门安装的说明。
8 幕墙工程
8.1 玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102；
8.2 金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行《金属与石材幕墙工程技
术规范》JGJ133；
8.3 本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质
要求，其中玻璃部分应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113、《建筑安
全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）；
8.4 幕墙设计单位负责幕墙具体设计，并向建筑设计单位提供预埋件的设
置要求；
8.5 幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防火要求，同时应满
足外围护结构的各项物理、力学性能要求；
8.6 幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求；
8.7 玻璃采光屋顶的要求同玻璃幕墙，由承包商二次设计并保证设计接口
正确，如荷载、预埋件及其他双方接口条件。
9 外墙装修和室外工程
9.1 外装修设计和做法索引见立面图及墙身节点详图；
9.2 承包商进行二次设计的钢结构、装饰物等,经确认后，应向建筑设计单
位提供预
