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前言在编制本施工组织设计过程中，我单位充分考虑到本工程的设计特点，结合襄阳地区的地质地貌及类似工程施工经验和成功施工方法，按照采用先进施工工艺、强化质量意识、科学组织管理、降低工程造价、缩短施工周期、安全文明生产的主要原则，确立明确的质量目标和各项技术组织地保证措施。
第一章工程概况襄阳恒大翡翠华庭南区1#楼、影城及商业周边地下室基坑支护工程位于襄阳市樊城区人民路以北、韩家台路以东、仙桥路以西。
1、本工程安全设计等级为二级，基坑开挖边缘线范围内自然地面标高场地平整后为68.1米，基坑开挖深度为5.4—6.4米。
2、根据本工程基坑支护设计图纸1~2、2~2'、2'~3、A1~A、A~1'段采用喷锚支护，放坡比例为1:0.5—1:1.2，开挖深度为5.4米—6.4米，锚杆采用HRB400级1根Φ22mmⅢ级钢筋，锚杆长度为4.0米—10.0米，锚杆采用洛阳铲或机械成孔，锚杆水平间距1.5米、孔径120mm，锚杆通长注浆。
3~3'段采用排桩支护结构，支护桩数为27根，支护上部坡面1.0米按1:1比例放坡，下部为垂直开挖，开挖深度4.4米，支护桩桩径700mm，桩间距1100mm，设计桩长12.0米，桩顶采用冠梁连接，冠梁设计宽度为900mm,高度700mm。
3~A1段采用排桩支护结构，支护桩数为56根，支护为垂直开挖，开挖深度5.4米，支护桩桩径700mm，桩间距1100mm，设计桩长13.0米，桩顶采用冠梁连接，冠梁设计宽度为900mm,高度700mm。
本工程支护桩及冠梁砼强度为C30，喷射砼强度为C20，喷射厚度为80mm，采用细石砼，碎石粒径最大不超过15mm第二章施工组织设计编制依据一、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）。
二、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ81-2003）。
三、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）。
四、《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）。
中原公司南阳恒大翡翠华庭项目调研报告一、南阳市城市概况南阳市，位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界地带，是距离省会郑州最远的省辖市，交通相对闭塞，是目前全省仅有未通高铁的城市之一。
全市总面积2.66万平方公里，截止2016年底常住人口1006万，市区人口185万。
2016年GDP总值3118亿元，人均GDP为31122元，位列河南全省第15位（倒数第4位）。
二、南阳市房地产情况1、土地出让情况：至2017年12月初，南阳市今年共组织实施出让土地27宗，面积37.86公顷。
其中，招拍挂出让18宗，面积22.8574公顷，出让价款61665万元；协议出让5宗，面积12.2929公顷，出让价款5373.5万元。
2、商品房成交情况：2017年1—10月，全市商品房销售面积为292.15万平方米，同比上涨7.9%；其中住宅销售面积为271.43万平方米，同比上涨6.8%。
商品房销售额为114.38亿元，同比上涨7.2%；其中住宅销售额为97.46亿元，同比上涨8.3%，住宅销售均价为3686元/㎡。
3、限购限贷政策情况：暂无限购政策。
买房人首套房首付20%，利率上浮20%；二套房首付30%，利率上浮30%。
买房人名下有2套房产贷款未结清，不予批复贷款买房。
4、限价政策情况：2017年10月19日，南阳市房地产管理中心房地产市场监管科发文，要求暂停销售价格超过7000元/平方米所涉及项目商品住房的网签备案业务。
三、项目概况项目为合作开发项目，位于南阳市东南部城乡结合区域，312国道（雪枫路）与天冠大道交汇处西500米，距南阳市政府车距7.8km，距南阳市火车站车距10.6km，距商业中心（南阳市府衙商圈）车距8.7km。
该地区属于城市新规划区域，主要以新能源产业开发，光电印刷新材料、物流产业园为主，距城市传统生活区较远，远离政府主要倡导的发展区域（南阳市城市规划发展区域为东北部，未来市政府、三馆一院、高铁站等规划区域）。
