项目可行性分析报告的财务分析表格

项目可行性报告表格
项目概述
本可行性报告旨在评估一个潜在项目的可行性，包括项目的优势、挑战和风险。

通过对项目的综合分析，我们可以确定项目实施的可能性和成功的前景。

项目背景
项目背景描述项目的起源和背景信息，包括项目的目的和意义。

这有助于我们
更好地了解项目的动机和前景。

项目目标
在这一部分，我们明确项目的具体目标和预期成果。

项目目标应该明确、可量
化和可验证，以便评估项目是否实现了预期的效果。

可行性分析
技术可行性
评估项目所需的技术是否已经成熟或者可以在短期内实现。

这包括技术方面的
能力、资源、成本等问题。

经济可行性
分析项目的投资回报率、盈利模式、发展前景等经济方面的指标，确保项目在
财务上可行。

法律可行性
评估项目是否符合相关法律规定，并在法律上可行。

###市场可行性
通过市场调研分析，评估项目在市场上的竞争情况、需求程度等，确保项目在
市场上可行。

风险评估
识别并评估项目可能面临的风险，包括技术风险、市场风险、竞争风险等。

制定相应应对措施，降低风险对项目实施的影响。

结论
通过本可行性报告的分析，我们得出结论：项目在技术、经济、法律和市场等方面具有可行性，并确定了可能的风险和应对措施。

综合评估后，我们建议继续推进该项目实施，以达到预期的目标和效果。

以上是本项目可行性报告表格的内容和结构。

希望这份报告能够对决策者做出明智的决策提供帮助。

项目可行性研究报告财务分析的基本原则1、基本原则（1）从税原则财务分析是在现行的会计制度和税收法规基础上进行的，因此财务分析基础数据的估算要遵循会计制度和税收法规的有关规定。

但是由于财务分析的特殊性——预测数据，又不可能完全遵守会计制度和税收法规的规定，应该允许在不影响利润的前提下，适当简化和归并财务报表科目。

当会计制度和税收法规相矛盾时，为了合理估算税金，应该按照从税原则计算相关基础数据并编制财务报表。

（2）—致性原则为了正确评价项目的贏利能力，必须遵循费用与效益计算范围一致性原则，这也是会计制度的一项重要原则。

如果投资估算中包含了某个单位工程，那么在效益与费用估算中就必须包含因该单位工程而产生的效益与费用，否则就会导致效益低估或高估。

一致性原则还包括效益与费用估算所采用的价格体系应该一致。

（3）有无对比原则有无对比原则是费用效益识别的基本原则。

尤其是在改扩建项目中，哪些属于原有企业的费用效益，哪些是新建项目的费用效益，通常要用有无对比原则进行识别。

所谓“有”是指实施新项目后将来的运营状况;“无”是指不实施新项目将来的运营状况。

有无对比是同一时点上的增量效益与费用。

它与前后对比不同,前后对比是指实施项目后将来的运营状况与现状的对比。

比如交通运输项目，没有新项目时，交通流盘也会随着经济的发展而变化，有了新项目后，可能会由于交通运输环境的改善诱发新的交通流量。

（4）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则根据时间价值原理，资金会随着时间的推移而产生增值。

投资项目所占用的资金也不例外，也存在时间价值。

因此，在投资项目的财务分析中,只有考虑资金时间价值的分析——动态分析才是科学的分析。

没有考虑时间价值的静态分析，由于计算简便,也经常使用。

因此，财务评价应该遵守动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

（5）定量分析与定性分析相结合，以定童分析为主的原则投资项目财务分析是项目决策的重要依据之一，由于投资项目具有不可逆性、建设周期长等特点，建设过程中涉及多方利益主体，影响项目正常建设运营的因素也非常多。

可行性研究报告-财务分析表格-全部带公式-准完美版财务分析表格
一、投资成本分析
1.1投资分析
项目投资金额（万元）：2874
固定资产投资（万元）：2204
流动资金投资（万元）：670
1.2加权平均投资成本
加权平均投资成本（%）=（固定资产投资+流动资金投资）/项目投资金额
=（2204+670）/2874=7.7%
二、经济效益分析
2.1经济效益
经济效益（万元）=项目投资金额×加权平均投资成本（%）
=2874×7.7%=222.3万元
2.2累计经济效益（年现值）
累计经济效益（年现值）（万元）=经济效益/(1+税前现金流贴现率)^投资年限
=222.3/(1+12%)^3=192.9万元
三、财务分析
3.1税前现金流投资效益分析
累计现金流（年现值）（万元）=账面总收益（万元）-投资成本（万元）
=222.3-2874=-2551.7万元
累计现金流（年现值）（万元）=账面总收益（万元）-累计经济效益（年现值）（万元）
=222.3-192.9=29.4万元
3.2内部收益率
内部收益率（%）=累计经济效益（年现值）（万元）/投资总成本（万元）
=192.9/2874=6.7%
3.3投资增值率。

可行性研究报告报价表背景在进行任何项目时，都需要先进行可行性研究，以确定该项目是否值得投资。

可行性研究报告是一份详细的报告，描述了项目的可行性和预期结果，这有助于决策者做出最终的决策。

但是，为了编写一份完整的可行性研究报告，需要耗费大量的时间和资源，包括人力、物力和财力。

因此，在进行可行性研究时，公司通常会委托专业机构或顾问来编写可行性研究报告。

目的本文旨在介绍可行性研究报告的报价表格，以帮助那些需要编写可行性研究报告的机构或顾问更好地了解相关的费用和服务。

报价表格注释：以上价格仅供参考，实际收费根据项目具体情况而定。

服务内容对于每个项目，可行性研究报告的服务内容可能有所不同。

以下是可行性研究报告可能包含的服务内容：项目背景分析在项目开始之前，了解市场、竞争和技术环境是非常重要的。

这些分析将帮助您确定是否值得进行该项目，并确定成功所需的条件。

在项目背景分析中，通常需要进行以下活动： - 市场分析：分析市场规模、增长趋势、市场份额等。

- 竞争分析：分析当前市场上的竞争对手及其策略。

- 技术分析：评估项目所需的技术能力和可行性。

技术可行性研究技术可行性研究是确保项目实施成功的关键。

在技术可行性研究中，需要进行以下活动： - 评估技术实现的可行性。

- 选择最佳的技术方案。

- 确定技术实现的时间和费用。

生产成本分析生产成本分析是为了确定该项目的成本和收益。

在生产成本分析中，需要进行以下活动： - 计算原材料、人力和设备的成本。

- 分析变动成本和固定成本。

- 制定成本控制计划。

财务分析财务分析是为了确定该项目的可行性和预期效益。

在财务分析中，需要进行以下活动： - 制定预算、现金流量和利润预测。

- 评估资本开支的风险和回报。

- 确定投资回报期限。

风险评估风险评估是为了确定项目可能面临的风险以及如何管理这些风险。

在风险评估中，需要进行以下活动： - 识别项目可能面临的风险。

- 评估风险的概率和影响。

第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，企业规模不断扩大，业务流程日益复杂，财务管理的重要性日益凸显。

为提高财务管理效率，降低成本，提升企业核心竞争力，财务共享中心应运而生。

本报告旨在分析财务共享的可行性，为我国企业实施财务共享提供参考。

二、背景及意义1. 背景近年来，随着互联网、大数据、云计算等技术的快速发展，企业对财务管理的需求越来越高。

传统财务管理模式已无法满足企业发展的需要，财务共享作为一种新兴的财务管理模式，逐渐受到企业的关注。

2. 意义（1）提高财务管理效率：财务共享中心通过集中处理企业内部财务业务，实现业务流程的标准化、自动化，提高财务管理效率。

（2）降低成本：财务共享中心可以集中处理大量财务业务，降低人力、物力等成本。

（3）提升企业核心竞争力：财务共享中心可以为企业提供更加专业的财务服务，帮助企业提高经营决策水平。

三、财务共享可行性分析1. 内部环境分析（1）组织架构：企业内部组织架构是否合理，各部门之间的沟通协调能力是否较强，是实施财务共享的基础。

（2）信息化水平：企业信息化水平的高低直接影响财务共享的实施效果。

企业应具备一定的信息化基础，如ERP系统、OA系统等。

（3）人力资源：企业是否具备足够的财务人才，以及财务人员的业务能力和技术水平，是财务共享成功的关键。

2. 外部环境分析（1）政策环境：国家及地方政府对财务共享的政策支持力度，如税收优惠、资金扶持等。

（2）市场需求：企业对财务共享的需求程度，以及市场竞争状况。

（3）技术环境：互联网、大数据、云计算等技术的成熟程度，以及相关技术的研究与应用。

3. 财务共享模式分析（1）集中式财务共享：将企业内部所有财务业务集中到一个中心处理，实现财务业务的标准化、自动化。

（2）分布式财务共享：根据企业业务需求，将财务业务分散到不同区域进行处理，提高财务管理效率。

（3）混合式财务共享：结合集中式和分布式财务共享的优点，实现财务业务的灵活处理。

房地产项目可行性研究报告模版目录第一部分：项目总论1.1项目背景1.2项目概况1.2.1项目名称1.3可行性研究报告编制依据1.4可行性研究结论及建议第二部分：市场研究2.1宏观环境分析2.2全国房地产行业发展分析2.3本市房地产市场分析2.4板块市场分析2.5项目拟定位方案第三部分：项目开发方案3.1项目地块特性与价值分析3.2规划设计分析3.3产品设计建议3.4项目实施进度3.5营销方案3.6机构设置3.7合作方式及条件第四部分：投资估算与融资方案4.1投资估算4.2融资方案第五部分：财务评价5.1财务评价基础数据与参数选取5.2财务评价方案15.3财务评价方案25.4财务评价结论第六部分：不确定性分析6.1盈亏平衡分析6.2敏感性分析6.3风险分析第七部分：综合评价7.1社会评价定性7.2环境评价影响及对策7.3公司资源匹配分析第八部分：研究结论与建议8.1结论8.2建议第九部分：附录9.1附件：9.2附表：9.3附图：调查人员声明我们郑重声明：1、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的.2、我们依照XXXX公司统一的房地产可行性研究报告模式进行分析.3、形成意见和结论.4、撰写本可行性研究报告.5、我们已或没有对本报告中的拟建项目进行了实地查勘在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘.6、其他需要声明的事项参加调查人员签名：公司领导签字：注：形成一致意见后,附后存档.第一部分：项目总论1.1项目背景这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础.为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述.说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况.在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题.城市发展规划与地块的关系及对项目开发的影响；所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位,所在区域政策、经济及产业环境.项目渊源,特殊的政治或文化背景,如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等.①项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义一般3—5年,在公司发展中的地位是否核心项目；②公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；③从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义；1.2项目概况①地块位置地块所处城市、行政区域、非行政区域经济开发区、商贸金融区等的地理位置.附图：项目在该城市的区位图,标记出宗地区域位置,与标志性市政设施、建筑物如市中心商圈、机场等的相对位置和距离、地段的定性描述与主要中心区域办公/商务/政府的关系.②宗地现状1四周范围；2地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较；3地面现状,包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑小峡谷、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素,并计算因此而损失的实际用地面积；4地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数,工厂数量、规模、产品性质、开工状况等,并说明对拆迁及项目开发进度的影响；5地下情况,包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等,地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建；6土地的完整性,有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地；7地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求.附图：平面地形图,标记四至范围及相关数据；地形地貌图,主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容；地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆等.③项目周边的社区配套1周边3000米范围内的社区配套及交通状况a公交系统情况,包括主要线路、行车区间等；b宗地出行主要依靠的交通方式,是否需要发展商自己解决；c现有交通捷运系统,近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程. 附图：交通状况示意图,包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统；教育：大中小学及教育质量情况.医院等级和医疗水平大型购物中心、主要商业和菜市场文化、体育、娱乐设施公园银行邮局其他附图：生活设施分布图,具体位置、距离.2宗地周边3000米外但可辐射范围内主要社区配套现状④项目周边环境根据个案特性描述,没有的可以不写1治安情况2空气状况3噪声情况4污染情况化工厂、河流湖泊污染等5危险源情况如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等6周边景观7风水情况8近期或规划中周边环境的主要变化,如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校、购物中心/超市的建设等.9其他⑤大市政配套都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性1道路现状及规划发展包括现有路幅、规划路幅,规划实施的时间,与宗地的关系影响.2供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间.3污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间.4通讯有线电视、电话、网络：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等. 5永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等. 6燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置.7供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置.附图：说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置,及未来规划扩容和增加的情况.规划控制要点①总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积②住宅建筑面积、公建建筑面积,公建的内容,并区分经营性和非经营性公建的面积③综合容积率、住宅容积率④建筑密度⑤控高⑥绿化率⑦其他①已进行的调查研究项目及成果②项目地块初勘及初测工作情况③项目建议书编制、提出及审批过程④研究工作进展情况1.3可行性研究报告编制依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期.并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文;.可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件;国家和拟建地区的政策、法令和法规.根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料.1城市居住区规划设计规范2A市城市拆迁管理条例3城市居住区公共服务设施设置规定4住宅设计规范5住宅建筑设计标准6建筑工程交通设计及停车场设置标准7城市道路绿化规划及设计规范8高层民用建筑设计防火规范1.4可行性研究结论及建议1.4.1市场研究1.4.2开发方案1.4.3投资估算与融资方案1.4.4财务评价1.4.5不确定性分析1.4.6综合评价1.4.7研究结论与建议1.4.8主要技术经济指标表第二部分：市场研究2.1宏观环境分析房地产开发商在一个国家的某个地区拟进行房地产投资时,首先要考虑的是该国的宏观因素如政治、经济、文化、地理地貌、风俗习惯等.2.2全国房地产行业发展分析2.2.1行业政策2.2.2市场供给与需求2.2.3行业发展趋势2.3本市房地产市场分析一般来讲,项目所在国内部地区之间的发展是不平衡的,差异总是不同程度地存在,仅研究其宏观因素还不够、还必须对项目所在区域进行因素分析,这是因为：首先,宏观经济对区域经济的影响程度不同,对有的区域影响大,有的区域影响小；其次,区域经济发展受宏观经济的影响存在着“时滞’现象,宏观的经济现状往往要经过一段长时间以后才能对区域经济的发展产生影响,有的地区反应快,有的地区则滞后性较为明显,投资时必须加以考虑；其三,国家特定的地区经济使得某些区域经济或多或少受宏观经济波动的影响,甚至形成于宏观经济趋势相反的逆向走势.2.3.1本市房地产市场现状整体竞争格局,供求现状1、近三到五年商品住宅市场发展状况：开工面积、竣工面积、销售面积、销售额.2、量值描述市场状况：当年市场主要指标：土地批租量、开工量、竣工量、销售量、销售额、供需比、个人购房比例、平均售价、个人信贷额度占销售额比例.3、各类型产品的市场特征：价位区分、各档次市场比例、发展趋势、产品特征、分布区域等.4、各行政区市场比较：1量值描述：土地批租量、开工量、竣工量、销售量、各种档次楼盘的销售比重、平均价格等.2各区商品住宅分布特征：供应量、销售量变化和发展趋势等.5、当地城市近、中期规划发展方向描述城市发展规划、功能布局、基础设施建设等与项目开发和居民住宅密切相关方面.6、主要发展商情况：发展商实力、企业性质、开发水平；前20名发展商最近3年的开工量、竣工量、销售量、销售额、销售率、市场占有率.7、热点区域的表述和特征,热点产品的表述和特征8、客户的购买偏好、购买关注的要素9、重点楼盘描述备注：需要完成城市发展及房地产市场调研报告报告格式及内容另附①需求预测需求预测就是以房地产市场调查的信息、数据和资料为依据,运用科学的方法,对某类物业的市场需求规律和变化趋势进行分析和预测,从而推断出未来市场对该类物业的需求.②供给预测供给预测就是以房地产市场调查的信息资料和数据为依据,运用科学的方法,对某类物业的市场供给规律和变化趋势进行分析,从而预测未来市场上该类物业的供给情况预测方法：通常可以分为时间序列分析法和因果关系分析法.时间序列分析法又可分为：移动平均法,指数平滑法等；因果关系分析法可分为：线性回归法、非线性回归法、模拟法等.2.4板块市场分析2.4.1区域住宅市场成长状况①区域住宅市场简述,形成时间,各档次住宅区域内分布状况,购买人群变化.②区域住宅市场各项指标成长状况近3-5年,开工量/竣工量,销售量/供需比,平均售价.③区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势①各档次产品供应状况②各档次产品的集合特征,尤其研究与本案类似档次物业的特征,平均售价,开发规模,产品形式,平均销售率,平均容积率,物业在区域内分布特征.③区域内表现最好个案状况附图：项目周边楼盘个案分布图,其中一些具代表性的未来主要竞争楼盘还要配置现场图片.④未来2-3年区域内可供应土地状况、产品供应量和产品类型⑤分析：本案在区域市场内的机会点⑥结论：区域市场在整体市场的地位及发展态势,本案所在位置的价位区间和本案开发产品的价位区间及产品形式,本案在区域内开发市场潜力,本案在开发中的营销焦点问题.①各档次产品目标客层特征及辐射商圈范围建立在本区域参照项目的经验研究及全市的趋势特征上②结论：本案目标人群的区域来源、行业特点、产品力的偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点.2.5项目拟定位方案,序号比较因素典型楼盘分值权重拟建项目分值备注详细.1地段位置10040%110距所在片区中心的远近；商业、写字楼为临街或背街；2配套设施10010%115城镇基础设施：供水、供电、排水；社会服务设施；文化教育、医疗、文娱体育、邮电、公园绿化3规划设计10010%110规划水平、理念4物业管理10010%95保安、清洁卫生；内墙；绿化率及养护状况；物业管理费；是否人车分流；物业管理商资质5交通情况1005%80大小中巴线路数量；距公交站远近；站点数量；大中小巴舒适程度6楼盘规模1003%100建筑总面积在建及未建；总占地面积；户数；7产品外观1005%105是否醒目；是否新颖；是否高档；感官舒适程度；8户型设计10010%105户型布置是否合理,是否有暗房,实用率是否高9发展商信誉1002%90资产及资质、开发楼盘多少、楼盘质量、品牌10销售手法1005%11011其它方面如对方没有,百分比值可考虑此项在整个房价中所占有的比重12合计106各行权重乘以拟建楼盘分值13拟建楼盘价格=典型楼盘价格106计算.备注：1此表格主要是想通过与当地典型楼盘的比较,发现拟建项目的优缺点.2使我们的价格制定更客观合理.3此表中的权重比例,公司可根据实际情况进行适当调整.2.5.2项目SWOT分析2.5.3项目定位方案①市场定位②目标市场定位③项目产品定位,主要功能/建筑规模/主要技术经济指标.④价格定位：项目销售均价元/㎡出租均价元/㎡×月可租售面积㎡备注,写字间,配套功能,停车场,住宅销售.。

项目可行性分析中主要经济指标的理论与应用一般项目-可行性研究报告的各种财务分析(含计算公式) 本文主要包括两部份，第一部分是对项目投资可行性分析用到的主要指标进行解释，第二部分是结合实例，讲解评价项目可行性时如何运用经济指标。

以《中国产业竞争情报网项目可行性分析报告》为例项目总论总论作为可行性分析报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性分析的审批提供方便。

一、项目概况（一）项目名称（二）项目承办单位介绍（三）项目可行性分析工作承担单位介绍（四）项目主管部门介绍（五）项目建设内容、规模、目标（五）项目建设地点二、项目可行性分析主要结论在可行性分析中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：、（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（七）项目风险控制问题（八）项目财务效益结论（九）项目社会效益结论（十）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议对可行性分析中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

项目背景这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、项目建设背景（一）中国奢侈品行业迅速发展（二）项目发起人发起缘由（三）翡翠市场需求强劲二、项目建设必要性（一）满足消费者的消费需求（二）优化本地区产业结构（三）带动本地区居民就业（四）……三、项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性市场分析市场分析在可行性分析中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。