泸州白蚁防治研究所
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《白蚁的防治方法》白蚁种类很多,食性和栖息环境各不一致,防治方法有多种多样,大体上可分为三类。
一、土木两栖性白蚁的防治方法土木两栖性白蚁,主要是家白蚁和散白蚁类。
㈠家白蚁家白蚁危害的场所,一般都是在阴暗、潮湿和通风不良之处,因此建筑物的设计和材料选择都必须考虑透光、通风和防潮等条件。
在基建之前应先清除建筑物场地的一切树桩、朽木、纸屑及一切含纤维质的废物。
在白蚁较多的地区,应尽量避免建筑木材的地面接触。
同时也可以沿建筑物的墙基,用药剂进行土壤处理,预防白蚁侵入危害。
常用的药剂有50%氯丹乳油加水稀释100倍,1m3喷洒10kg易于受白蚁危害的木材,可用铜铬砷合剂(简称CCA)浸渍、涂刷和喷雾进行预防处理。
1、喷药粉灭蚁常用灭蚁药粉的主要成份是亚砷酸。
目前使用的配方很多,都是大同小异,常用的有三种:⑴亚砷酸85%,水扬酸10%,砒红5%;⑵亚砷酸80%,水杨酸10%,升汞5%,砒红5%;⑶亚砷酸70%、滑石粉25%、三氧化二铁粉(或美术绿粉)5%。
利用灭蚁粉在主巢或白蚁很多的副巢施药都能达到全歼白蚁巢群的目的。
在蚁路上多处施药得当也能达到全歼的目的。
一般干燥季节施药效果较好。
喷粉灭蚁最好能找到蚁巢,因找到蚁巢喷药才能确保防治效果。
蚁巢的位置通常是在木梁与墙的交接处、门楣两旁、木材集中的金字架、木柱与地面的接触部分、楼梯靠近地底部分、屋外的树头中,地下和墙心等位置。
蚁巢的外表特征主要有以下三点:⑴排泄物排泄物是白蚁取食后排出的黄褐色或深褐色的疏松泥块。
排泄物一般就堆积在蚁巢的外围或附近,此特征明显。
但有一些隐蔽的巢,如地下巢、天花板内的巢,排泄物外表看就不明显。
⑵分飞孔是有翅成虫分飞的孔口,一般为长条形,孔口有泥封住。
分飞孔离巢很近,很少超过10m⑶通气孔一般认为是白蚁调节巢内气温和湿度的小孔。
通气孔直径不到1mm如针孔,有10-20多个,不规则地排列成团,或排列成虚线状。
通气贴近蚁巢,因此找到了通气孔,蚁巢就在其中。
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四川省城市房屋白蚁防治办法发布日期:2019-05-10(2005年12月省人民政府令第196号发布,根据2017年11月16日《四川省人民政府关于修改部分规章的决定》修订)第一条为加强城市房屋白蚁防治管理,控制白蚁对城市房屋的危害,保证城市房屋的住用安全,根据国家有关规定,结合四川省实际,制定本办法。
第二条本办法适用于四川省行政区域内白蚁危害地区的城市房屋白蚁防治活动及其监督管理。
白蚁危害地区由省人民政府建设行政主管部门组织专家鉴定后确认。
第三条城市房屋白蚁防治工作应当贯彻预防为主、防治结合、综合治理的方针。
第四条县级以上人民政府应当支持城市房屋白蚁防治工作,在政策、经费上给予必要的保障。
第五条省人民政府建设行政主管部门负责全省城市房屋白蚁防治的监督管理工作。
市(州)、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。
第六条城市房屋白蚁防治单位(以下简称白蚁防治单位)应当符合国务院建设行政主管部门规定的条件。
第七条在白蚁危害地区,新建、改建、扩建城市房屋和进行3层楼以下(含3楼)的工程装饰装修,必须实施白蚁预防处理。
第八条建设项目开工前,建设单位应当与白蚁防治单位按国务院建设行政主管部门的有关规定签订白蚁预防合同。
白蚁防治单位应当严格按照国家和省有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治,工程施工单位应当提供必要的协助,建设单位验收时,应当出具已实施白蚁预防处理的证明文件,房地产行政主管部门应当加强监督管理。
第九条建设工程竣工验收备案资料中应当具有已实施白蚁预防处理的证明文件、图片等资料。
第十条白蚁防治单位进行白蚁防治使用的药剂,必须是国家有关部门批准的,标明可防治白蚁的合格产品。
药剂必须专仓储存,专人管理。
第十一条房地产开发企业在进行商品房的销(预)售时,应当向购房人出具该项目已由白蚁防治单位实施白蚁预防处理的证明文件。
提供的《住宅质量保证书》中,必须具有白蚁预防质量保证的内容。
5 项目所在区域环境质量现实状况与评价5.1现实状况监测时段及监测期间区域重要排污装置运行工况本评价采用现实状况监测与搜集运用已经有资料相结合旳方式进行区域环境质量调查和评价。
在项目评价期内分别进行了大气、地表水、地下水、声环境和土壤旳现实状况监测。
评价搜集旳环境质量现实状况资料重要为长江例行监测断面数据;运用旳环境质量现实状况资料为天华企业电石制乙炔减排技改项目旳环境空气监测数据。
项目现实状况监测及搜集运用数据旳基本状况见下表所示。
表5.1-1 项目环境质量现实状况调查工作基本状况一览表生产工况见下表所示。
表5.1-2 现实状况监测期间天华集团各企业生产工况状况调查表监测方案1)监测布点及监测项目根据项目大气污染物外排状况,结合区域环境保护目旳, 本次评价在评价区范围内内共布设6个点位, 其中1#~4#点为现场取样监测, 5#~6#点为运用已经有数据(天华企业电石制乙炔减排技改项目旳监测资料)。
详细点位详见下表和附图7。
表5.2-1 项目大气现实状况监测布点及监测项目一览表本次大气环境质量现实状况监测均在冬季进行, 1#~4#监测点采样时间为2015年11月27日~12月3日、持续监测七天;5#~6#点为2013年12月18日~12月24日(天华企业电石制乙炔减排技改项目旳监测时间)。
监测频率见下表。
表5.2-2 监测时间、频率表采样和分析措施按照国家环境保护局颁布旳《环境监测技术规范》(环境空气质量手工监测技术规范HJ/T194-2023)、《环境空气质量原则》(GB3096-2023)和《空气和废气监测分析措施》(第四版)等原则和规范旳有关规定和规定进行。
详细见下表所示。
表5.2-3 项目各指标采样和监测分析措施项目环境质量监测汇报见附件4。
各监测点旳大气监测成果记录详见表5.2-4所示。
表5.2-4 大气监测成果记录表未超标。
其中, 属项目特性污染物旳甲醇和苯酚均未检出, 常规污染物物中旳SO2.NO2小时浓度值和日均浓度值均较低、而PM2.5.PM10日均浓度值相对较高。
《白蚁防治企业》
1、中国白蚁防治工程公司
2、广东省白蚁防治研究所
3、北京中农科联生物技术有限责任公司
4、深圳市中农绿色生态环保有限公司
5、上海建科防水技术开发有限公司
6、湖南省森林植物园
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邹克强、练真艳等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】四川省泸州市中级人民法院【审理法院】四川省泸州市中级人民法院【审结日期】2021.09.03【案件字号】(2021)川05民终1180号【审理程序】二审【审理法官】曹天全陈先洪钟洁【审理法官】曹天全陈先洪钟洁【文书类型】判决书【当事人】邹克强;练真艳;四川喜来居房地产开发有限公司;泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【当事人】邹克强练真艳四川喜来居房地产开发有限公司泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【当事人-个人】邹克强练真艳【当事人-公司】四川喜来居房地产开发有限公司泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【代理律师/律所】颜阳四川泸杰律师事务所;陈双芬四川泸杰律师事务所;黄茜菲四川程信律师事务所【代理律师/律所】颜阳四川泸杰律师事务所陈双芬四川泸杰律师事务所黄茜菲四川程信律师事务所【代理律师】颜阳陈双芬黄茜菲【代理律所】四川泸杰律师事务所四川程信律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】邹克强;练真艳;泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【被告】四川喜来居房地产开发有限公司【本院观点】本案的争议焦点为:一、上诉人邹克强、练真艳与被上诉人喜来居公司签订的《商品房买卖合同》是否已经解除;二、与银行的贷款合同是否应当解除。
【权责关键词】合同合同约定第三人直接证据质证诉讼请求变更诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本案二审中,双方当事人并未提供新的证据。
经二审审理查明的事实与一审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为,本案的争议焦点为:一、上诉人邹克强、练真艳与被上诉人喜来居公司签订的《商品房买卖合同》是否已经解除;二、与银行的贷款合同是否应当解除。
本院根据查明的案件事实,结合法律规定,综合评析如下:一、关于上诉人邹克强、练真艳与被上诉人喜来居公司签订的《商品房买卖合同》是否已经解除的问题。
泸州市白蚁防治研究所
2017年部门整体预算绩效报告
一、部门(单位)概况
(一)机构组成。
泸州市白蚁防治研究所属泸州市住房和城乡建设局下属事业单位(事业单位分类暂未分类),无下属单位。
泸州市白蚁防治研究所内设3个机构:办公室、财务科、工程科。
(二)机构职能。
主要职能:负责泸州地区白蚁防治及防治技术研究与推广;指导县区白蚁所业务工作。
(三)人员概况。
泸州市白蚁防治研究所现有编制11名,其中:正科级1名,副科级1名,实际在编在岗人员5名,劳务委派人员及临聘人员10名。
二、部门财政资金收支情况
(一)部门财政资金收入情况。
根据《泸州市财政局关于调整2017年市级部门预算的通知》(泸市财预〔2017〕36号),2017年年初部门预算安排收入292.73万元,其中:当年财政拨款收入281.63万元,上年财政预算结转11.1万元。
根据决算报表,2017年决算实际收入243.89万元,其中:当年财政拨款收入232.79万元,上年结转11.1万元。
(二)部门财政资金支出情况。
1.部门全部资金支出情况。
财政局调整后部门预算,2017年初部门预算安排支出292.73万元,其中:基本支出103.49万元(人员经费88.14万元,日常公用经费15.34万元),项目支出189.24万元。
根据2017年部门决算批复表,年末部门决算支出242.50万元,其中:基本支出96.97万元(人员经费88.09万元、日常公用经费8.88万元),项目支出145.53万元,年末已上预算指标结转和结余29.02万元,财政收回统筹安排,单位账上结转结余21.21万元,主要为白蚁预防药使用按实际使用列支在材料科目核算。
2.部门财政资金支出情况。
财政局调整后部门预算,2017年初部门预算安排支出292.73万元,其中:基本支出103.49万元(人员经费88.14万元,日常公用经费15.34万元),项目支出189.24万元。
根据2017年部门决算批复表,年末部门决算支出242.50万元,其中:基本支出96.97万元(人员经费88.09万元、日常公用经费8.88万元),项目支出145.53万元,年末已上预算指标结转和结余29.02万元,财政收回统筹安排,单位账上结转结余21.21万元,主要为白蚁预防药使用按实际使用列支在材料科目核算。
三、部门财政支出管理情况
(一)部门决策情况。
根据当年需进行新建白蚁预防预计办理量和往年已办理新建预防未开工建设量,以及已预防工程复查回访和旧房灭治工作确定年度工作目标,具体目标如下:
1、目标任务
目标任务1:新建房屋白蚁预算450万㎡
目标任务2:旧房灭治350户
目标任务3:复查回访面积300万㎡
2、预算编制
(1)测算依据。
根据泸州市财政局《关于编制2017年部门预算和2017-2019年三年滚动财政规划的通知》(泸市财预〔2016〕36号),泸州市白蚁防治研究所按规定编制了部门预算,其中:基本支出基本能根据实有人数和人员经费标准、日常公用经费定额计算确定;项目支出基本能按绩效目标、工作量(包括预防、灭治、回访)、支出标准等进行测算。
(2)目标管理。
泸州市白蚁防治研究所在规定时间内编制了部门预算和项目绩效目标并报送市财政局,目标较明确量化和合理;部分项目目标可行性和目标完成性有待提高
(三)综合管理情况。
1.专项资金分配时限。
2017年“泸州市白蚁防治研究所”不涉及此项评价内容。
2.中期评估。
2017年“泸州市白蚁防治研究所”不涉及此项评价内容。
3.绩效监控。
2017年“泸州市白蚁防治研究所”不涉及此项评价内容。
4.非税收入执收情况
部门行政事业性收费具体实行“单位开票、财政统管”的收支两条线管理办法,泸州市白蚁防治研究所涉及一项收费即新建房屋白蚁预防费,但是根据财政部、国家发改委《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》财税[2017]20号文件精神,白蚁防治费属于取消的12项行政事业性收费项目之一,按通知要求2017年4月1日起停止收取,对于属于2017年4月1日前的建设项目,按文件要求应收尽收的原则,改为非税收入-其他收入收入财政专户,根据2017年度部门决算报表,2017年度缴入本级国库非税收入243.62万元,以非税收入-其他收入形式缴入财政专户0.9万元,年底未缴入国库。
5.资产管理
截止2017年12月31日,资产合计228.97万元,其中:流动资产96.38万元,占比42..09%;固定资产132.59万元,占比57.91%。
(1)资产管理信息化情况。
根据资产管理信息系统和抽查单位固定资产明细账等,泸州市白蚁防治研究所已将单位国有资产全部纳入资产管理信息化系统,资产变动情况完整录入系统,资产负债表固定资产原值与资产管理信息系统固定资产余额不存在差异。
(2)行政事业单位资产报告情况。
根据泸州市财政局关于转发《省财政厅关于编报2017年度行政事业单位国有资产报告的通知》(泸市财资产【2018】2号)文件要求,泸州市白蚁防治研究所于2018年2月报送市财政局,2017年资产报表已按要求提交分析报告,且国有资产报告内容完整。
(3)资产管理与预算管理相结合。
根据《泸州市市级行政事业单位通用办公设备和办公家具配置标准》,核实了泸州市白蚁防治研究所存量资产信息,2017年新增资产符合《泸州市市级行政事业单位通用办公设备和办公家具配置标准》规定。
6.内控制度管理
内控管理方面,泸州市白蚁防治研究所在审计管理、经费支出、政府采购、国有资产管理、工作管理、人事管理、财务管理、合同管理、预算管理、等方面均建立了相关的内控制度,内控制度建设较完整,执行情况较好,2017年全年未发生过任何风险事件。
但风险管理方面,未按照《行政事业单位内部控制规范(试行)》(财会〔2012〕21号)
第八条“经济活动风险评估至少每年进行一次”的规定进行2017年度风险评估并形成报告。
7.信息公开
(1)预算公开
根据《关于召开2017年部门预算布置暨预算综合信息系统培训会有关事项的通知》和《关于批复2017年市级部门预算的通知》(泸市财预【2017】1号)要求2017年部门预算公开时间为2017 年2月10日。
泸州市白蚁防治研究所按规定于2017年2月10日公开了2017年部门预算
(2)决算公开
根据2018年9月10日泸州市财政局《关于批复2017年度部门决算的通知》(泸市财决【2018】23号)的要求,2017年部门预算公开时间为2018 年9月30日前,泸州市白蚁防治研究所于2018年9月21日在市政府户网站公布2017年决算信息。
8.绩效评价
2017年泸州市白蚁防治研究所不涉及此项评价内容。
(三)部门绩效情况
1.履职成效。
根据部门职能职责确定主要3个履职成效指标分别为:新建房屋白蚁预防、旧房灭治、复查回访。
(1)新建房屋白蚁预防
指标解释:对在规划区范围内新建房屋进行白蚁危害预
防处理。
成效情况:根据签订合同实际可用施工预防面积500万㎡
(2)旧房灭治
指标解释:已建成房屋,包括进行过新建白蚁预防房屋和没进行过新建房屋白蚁预防的房屋发生蚁害的灭治全年共计完成400户,
(3)复查回复
指标解释:对已进行过新建白蚁预防的房屋定期进行复查回复。
成效情况:2017年度共计完成复查回复面积325万㎡
3、可持续发展能力
保障房屋免遭(减少)白蚁危害,新建房屋白蚁预防保质期15年,旧房灭治3年。
3.满意度
绩效评价,根本走访服务对象,新建预防满意度为100%,旧房灭治满意度为98%;复查回复为100%。
四、评价结论及建议
(一)评价结论。
总体看,泸州市白蚁防治研究所目标任务较明确,预算编制较准确,部门综合管理较规范,部门整体绩效较好。
该部门整体支出绩效评价得分为86.23分。
泸州市白蚁防治研究所2017年部门整体预算绩效评价指标得分
表
主要是新建预防工程量及施工量无法获取准确的数据,造成项目预算不能完成准确。
(三)改进建议。
今后制定目标任务和预算时,采取更加有效的测算方式,减少实际和预算的变差。
泸州市白蚁防治研究所。