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光华路 SOHO2工程外装饰幕墙工程设计总说明一、工程概述1. 工程名称：光华路soho2工程2. 建设单位：北京野力房地产开发有限公司3. 建设地点：北京市朝阳区光华路9号4. 建筑类别：一类高层5. 工程总建筑面积:198667 m26. 建筑层数：地上15层；地下4层7. 结构选型：钢筋混凝土框架-筒体结构8. 抗震设防烈度:8度9. 结构设计使用年限：50年10. 消防类别及耐火等级：耐火等级为一级11. 建筑高度：62.5米12. 地面粗糙度类型：C类二、设计依据及规范1.设计依据：1.1建筑师提供的建筑图纸。
1.2业主及其所委托的建筑师意见。
1.3专项幕墙会议确定的设计指示及会议纪录。
1.4相关的国家规范。
2．建筑、结构、幕墙及门窗规范2.1《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20032.2《全玻璃幕墙工程技术规范》DBJ/CT014—20012.3《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20012.4《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-20032.5《建筑幕墙》GB/T21086-20072.6《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-882.7《民用建筑热工设计规范》GB50176-932.8《建筑设计防火规范》GB50016-20062.9《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-20012.10《建筑物防雷设计规范》GB50057-20002.11《建筑抗震设计规范》GB50011-20012.12《建筑荷载设计规范》GB50009-20012.13《钢结构设计规范》GB50017-2003.3.性能测试及验收规范3.1《玻璃幕墙工程质量检测标准》JGJ/T139-20013.2《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB／T 15227 20073.3《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091—20003.4《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20023.5《硫化橡胶或热塑性橡胶撕裂强度的测定袂形、直角形、新月形》GB/T529-994. 材料规范4. 1铝材4.1.1 《铝合金建筑型材》GB/T5237.1∽5237.6-20044.1.2《铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化膜的总规范》GB8013-19874.1.3《铝及铝合金热挤压管第一部分：无缝圆管》GB/T4437.1-20004.1.4《变形铝及铝合金牌号表示方法》GB/T16474-19964.1.5《铝塑复合板》GB/T17748-19994.1.6《铝幕墙板氟碳喷涂铝单板》YS/T429.2-20004.1.7《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JC133—20004. 2玻璃4.2.1《钢化玻璃》GB/T9963—19984.2.2《夹层玻璃》GB9962-19994.2.3《中空玻璃》GB/T11944-20024.2.4《浮法玻璃》GB/T11614-19994.2.5《玻璃幕墙光学性能》GB/T180914.2.6《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃》GB17841-19994. 3密封材料4.3.1《幕墙玻璃接缝用密封胶》JC/T882-20014.3.2《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-19974.3.3《建筑幕墙窗用弹性密封胶》JC/T485-924. 4其他4.4.1《绝热岩棉、矿渣棉及其制品》GB11835—894.4.2《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》GB10801—89三、幕墙设计要点说明1. A型幕墙--三层至十五层塔楼幕墙系统1.1本工程共5座塔楼，分别为1(A)、2(B)、3(C)、4(D)、5(E)。
商业地产设计的特点——SOHO二期方案实施回顾Design for Commercial Complex:Review on Construction of SOHO21 项目概况SOHO2期项目位于光华路，这是SOHO中国开发的又一个商业及办公的综合性地产项目，由德国GMP建筑设计有限公司北京代表处提供设计方案。
项目建筑面积约20万平米，容积率为6.0，是一座商业和办公综合体。
地下4层-地下2层为车库，地下一至4层为商业，5-15层为办公，本项目在设计上有如下几点特色：（1） 弧形的塔楼：在最初的构思上就考虑用小型街道将220 x 77米的用地分割成5座弧形的塔楼。
各街道呈对角线穿越建筑综合体，与用地各边相联系，使人们可从各个方向进入建筑。
削弱建筑物正、背立面的差别。
（2） 单坡屋顶：大型单坡屋顶将五座塔楼结合起来，形成显著的地标；这是基于北面住宅区遮阳分析的合理设计。
五栋楼塔充满动感的曲线轮廓投影于倾斜的屋顶上，犹如一枚掌印，构造出优美的第五立面，从北侧街道也历历可见。
（3） 商业露台：室内商业中心可从建筑周边的五个方向进入。
室内街道是室外道路格局的延伸，引领人们通过旋转门，深入到露台式的商业景观中。
自动扶梯为从地下1层到地上4层共5层、约68 700平方米的零售区域提供上下通行之便。
（4）“大峡谷”：在本方案中，设计了一个内部通道系统，它使建筑与周边环境紧密结合，从而传承并强化了这一城市特征。
（5） 屋顶露台：本项目各塔楼北面均设置了露台式办公室。
大型单坡玻璃屋顶为办公用房提供舒适的、画廊式的间接采光。
可将数个露台连接起来、甚至改造为露天阳台。
这些灵活使用的可能性提升了本项目的市场价值。
（6）垂直幕墙：采用宽度为1 400、700m m的Low-e中空玻璃。
竖框外挂350mm宽的不同角度的铝合金垂直遮阳百叶，人们在行走中感受到光线的变幻和富有动感的建筑效果。
窗间墙为透明中空玻璃后衬灰色铝板，与玻璃面协调统一。
中国建筑防水China Building Waterproofing 2019年第7期7月2019 No.7JulyD01:10.15901/ki.l007-497x.2019.07.006北京光华路SOHO 工程金属屋面设计与应用刘闯（沈阳远大铝业工程有限公司，辽宁沈阳110027）摘要:北京光华路SOHO 项目采用直立锁边金属屋面结构，屋面系统上方设有装饰铝管。
通过屋面上方的铝合金龙骨支 撑系统固定外装饰铝管，与立面装饰造型形成一体，在确保屋面良好防水与保温性能的基础上，达到优秀的外装饰设计效果。
关键词：直立锁边;金属屋面；装饰铝管；斜屋面文章编号：1007-497X （2019）-07-0021-04中图分类号:TU231 ；TU761.1+1 文献标志码:BDesign and Application of Metal Roof in SOHO Project ofGuanghua Road, BeijingLiu Chuang(Shenyang Yuanda Aluminum Industry Engineering Co., Ltd., Shenyang, Liaoning 110027, China)Abstract: SOHO project of Guanghua Road, Beijing adopts standing seam metal roof. There are decorating aluminum pipesfixed to aluminum alloy keel system above the roofs. The design ensures good waterproofing and insulation performance of the roof and nice exterior as well.Key words: standing seam; metal roof; decorating aluminum pipe; pitched roof1工程概况光华路SOHO 项目（图1）位于北京朝阳区CBD 核心区内，北临光华路，紧邻第一使馆区。
`光华路SOHO2工程项目钢结构工程监理及驻场监造实施细则|总监理工程师：王远北京双圆工程咨询监理有限公司光华路SOHO2项目监理部2012年8月\目录前言一、工程概况二、监理依据三、监理程序及控制要点四、监造工作程序及控制要点五、，六、其他事项一、工程概况1.基本情况—二、监理依据1.《建筑法》2.《建设工程质量管理条例》3.《工程建设标准强制性条文》4.设计文件5.合同文件6.《监理规划（质量计划）》7.《建设工程监理规程》8.》9.《建筑工程资料管理规程》10.《建筑工程施工技术管理规程》11.《钢结构设计规范》（GB50017-2002）12.《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)13.《型钢混凝土组合结构技术规程》(JGJ138-2001)14.《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81-2002)15.《钢结构防火涂料应用技术规程》 CECS24：9016.《室内钢结构防火涂料通用技术条件》 GB/T14907-199417.；18.《钢结构高强度螺栓技术规程》 JGJ82-199119.《圆柱头焊钉》(GB10433-89)20.《厚度方向性能钢板》(GB5313)21.《碳素结构纲》(GB/T700-88)22.《低合金结构纲》(GB/T1591-94)23.《低合金钢焊条》(GB5118)24.《碳素结构钢焊条》(5117)25.《自动焊接或半自动焊接采用的焊剂、溶化用钢焊条》(GB/T1495)26.:27.《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB11345-89）28.《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》（GB/T3632~3633-1995）29.《钢结构用高强度大六角头螺栓》（GB/T1228-91）30.《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》（GB8923-88）三、监理程序及控制要点审核钢结构加工安装单位资质总包单位填报《分包单位资质报审表》报监理单位审核，附件与相关资料应齐全，应在加工安装前15天报监理单位认可。
建外SOHO案例分析目录一、项目概述 (2)1. 项目背景 (3)2. 项目位置 (4)3. 项目定位 (4)二、建筑设计 (6)1. 建筑风格 (7)2. 建筑功能布局 (8)3. 建筑结构特点 (9)4. 建筑材料与技术 (10)三、景观设计 (12)1. 公共空间设计 (13)2. 绿化与环境营造 (14)3. 户外休闲与运动设施 (15)四、室内设计 (17)1. 商业空间设计 (18)2. 办公空间设计 (19)3. 酒店空间设计 (21)4. 公寓空间设计 (22)五、项目管理 (23)1. 项目策划阶段 (25)2. 项目实施阶段 (26)3. 项目运营阶段 (27)六、项目成效与影响 (28)1. 经济效益分析 (29)2. 社会效益分析 (30)3. 环境效益分析 (31)4. 品牌影响力分析 (32)七、总结与展望 (33)1. 项目总结 (35)2. 未来展望 (35)一、项目概述项目背景：建外SOHO项目是在城市快速发展和人口增长的大背景下诞生的。
随着城市化的推进，城市中心对于高品质住宅和商业空间的需求日益增长。
在此背景下，建外SOHO凭借其前卫的设计理念和创新的建筑手法，迅速成为城市的新地标。
项目位置：该项目位于城市中心地带，紧邻交通枢纽，拥有便捷的交通网络和丰富的商业资源。
其优越的地理位置吸引了大量追求高品质生活的消费者和寻求发展机会的企业。
建筑设计风格：建外SOHO以其独特的建筑设计著称，融合现代和传统的元素，创造出一个富有现代感的空间。
建筑设计以玻璃和钢结构为主，创造出充满流动感的建筑线条和宽敞的室内空间。
项目的绿化景观也是一大亮点，营造出宜人的居住环境。
项目规模与规划：建外SOHO项目规模庞大，包括多个塔楼和大型商业区。
住宅部分包括豪华公寓和顶层别墅，提供一流的居住体验。
商业部分涵盖了购物中心、餐厅、咖啡厅等多种业态，满足了居民的日常生活需求。
项目还配备了先进的公共设施和服务设施，如健身房、游泳池等。
ＷＯＲＫＳ ＯＦ ＤＥＳＩＧＮ东北繁华热闹、西南宁静自然建外ＳＯＨＯ位于北京ＣＢＤ核心区，国贸桥的西南角，项目用地四边被商务、交通、河流和花园所包围。
北侧是建外ＳＯＨＯ的商务边，有长安街延长线建国路与国贸中心遥相呼应，且与银泰中心、中环广场相邻，这些地标性的商务综合体建筑群，热闹繁华的办公、商业氛围，极大地提升了建外ＳＯＨＯ的商业价值，形成了建外ＳＯＨＯ的繁华商务区。
东侧是建外ＳＯＨＯ的交通边，紧临东三环路，地面交通便捷，也是社区主要出入口方向，另外地铁１０号线由经此处，可直接通过地下交通到达北京其他商务中心区，如奥运村商圈、中关村商圈，也可通过地铁１号线到达王府井、西单、以及金融街等长安街沿线商业区。
南侧是建外ＳＯＨＯ的河景边，通惠河沿社区南面流过，河与社区之间布置了５０ｍ的绿化带，形成了ＣＢＤ内唯一的河滨景观，是ＣＢＤ白领休闲散步的理想场所，整治后的通惠河可以通航游船，成为ＣＢＤ的一道亮丽风景。
西侧是建外ＳＯＨＯ的后花园，花园是在市政府绿色ＣＢＤ的指导思想下，重新规划出来的，虽然开发商损失了很多建设用地，但却提高了社区的环境品质，花园就象社区的一片肺叶，向工作在建外ＳＯＨＯ的人们提供了一个创新的动力。
建外ＳＯＨＯ的周边，可以说一半是河水，一半是火焰，从北往南是动到静，城市到乡村，人工到自然的过程。
火焰代表着商业繁华与交通喧哗，体现建外ＳＯＨＯ的商业人气和商务价值，河水代表宁静花园与自然河景；是人们忙碌工作之余，亲近自然、松弛紧张的好去处，远离繁忙与喧闹，在自然松弛的精神状态下，去完成创造性的工作任务。
人类在享受着城市生活过程中，从来没放弃过回归自然，平时在市中心住着酒徐建伟摘要／简约常常伴随着冷酷和非人性化，在配合日本建筑大师山本理显进行建外ＳＯＨＯ设计过程中，有许多对简约建筑人性化的感悟。
建外ＳＯＨＯ从喧闹交通到宁静花园、从繁华商业到自然河景，３０°旋转和洁白无暇的个性，外部简约、内在丰富，表面冷酷、内心温柔，主张民主建筑个性解放，最终创造出了人性化的简约建筑。
SOHO中国北京项目概况SOHO中国项目简介SOHO中国成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国总裁张欣联手创建。
SOHO中国是中国房地产行业领袖，主要在北京城市中心开发高档商业地产，连续多年蝉联北京销售冠军。
SOHO中国在北京CBD核心地带共计开发面积超过155万平米，已经完成和正在建设的项目有：47万多平米的“SOHO现代城”、68万多平米的“建外SOHO”、17万多平米的“SOHO尚都”、15万多平米的“朝外SOHO”以及近8万平米的“光华路SOHO”；同时，SOHO中国在北京长城脚下和海南博鳌分别开发建设了全球知名前卫建筑项目“长城脚下的公社”和“博鳌凯宾斯基”等。
SOHO中国现正在开发的三里屯SOHO位居北京城市中心著名的三里屯酒吧街南侧，周边商业繁华，建筑面积47万平米，是SOHO中国到目前为止开发金额最大的大型综合项目。
SOHO中国的设计理念建筑设计理念的简约元素。
SOHO中国的商业模式开发商业（包括写字楼）地产，统一规划、建设，统一市场销售，统一出租和管理。
一、SOHO现代城——SOHO中国的第一个项目SOHO现代城位于北京中央商务区，中国国际贸易中心的东面。
该项目总建筑面积为48万平米，它拥有48家店铺，283套办公室，1897套公寓。
1997年，SOHO中国预见到中小公司的迅速崛起以及他们对居住和工作空间混合的需求越来越大，便首次向市场推出“小型办公，居家办公”（SOHO）这一概念，给业主提供了灵活多功能的空间。
该项目于1998年正式销售，其销售总额约40亿人民币，并且连续两年（1999，2000）获得北京市房地产单体项目的销售冠军，SOHO现代城于2001年完工。
地理位置：北京朝阳区建国路88号SOHO现代城占地面积：7.3万平米总建筑面积：48 万平米一期建设：6栋28层塔楼，总建筑面积26万平米，公寓总套数为1385套，车位1226个二期建设：4栋联体楼，总建筑面积22万平米，其中SOHO公寓512套，商铺48间，办公室277套，车位866个，商业街1.9万平米,写字楼6.1万平米配套：车位2092个，一所幼儿园2150平米，一所小学校5800平米，俱乐部2235平米。
施工组织设计第一章：施工组织设计概述（一）工程概况1. 工程名称：北京华贸中心写字楼（一期）发展项目之玻璃幕墙及天幕分包工程2. 建设地点：北京市朝阳区3. 结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙结构。
4. 招标单位：北京国华置业有限公司5. 设计单位：现代设计集团华东建筑设计研究院有限公司、美国KPF建设师事务所6．监理单位：北京赛瑞斯工程建设监理有限责任公司7．建筑及结构概况：本工程由28层的一号主楼、32层的二号主楼及裙楼组成，裙楼包括一号主楼的裙楼、二号主楼的裙楼、连接一号主楼和二号主楼的一号裙楼、连接二号主楼和三号主楼（待建）的二号裙楼。
主裙楼结构体系为框架-剪力墙结构。
工程所在地区粗糙度为C类，按8度抗震设计。
基本风压为0.45Kn/m2。
本工程造型优美、外观新颖，为一栋现代化的高档办公楼。
（二）投标施工范围所有招标范围内的玻璃幕墙、铝板幕墙、陶砖墙面、铝合金百叶、格栅及组成幕墙系统并保证其功能的其它组件的设计、安装施工。
（三）施工工期根据招标文件提供的信息：2005年6月30日结构封顶；2005年12月30日幕墙工程完成。
我司拟订进场施工工期为2005年7月1日至2005年12月30日，总计180日历天（每月按30 天计算）。
实际上进场施工时间以工程总包的进场令为准，如果施工完成时间不变，则我司可以适当压缩施工工期而保证施工质量不变。
（四）施工目标1．严格按规范及招标要求设计，按图纸施工，满足设计师、工程监理、总包单位和业主要求，确保工程质量达到优良标准。
2．施工中达到无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌，杜绝安全事故的发生。
3．文明施工，创文明工地。
4．按总进度计划施工，确保按期完成总体施工任务。
第二章：施工图、加工图设计（一）设计程序在确定我司中标之后，深化设计工作将由总工程师负责的工程设计部组织进行。
工程设计部由若干设计小组组成，我司将调集精干力量组成技术团队对建筑设计师的创意设计图纸及相关技术资料进行深入细致的研究，最大限度地理解其设计意图、洞悉其设计思想。
红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:投资商:代理商:景观设计单位:建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。
项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。
容积率，绿化达35%。
红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。
红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。
占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。
红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。
红星国际广场整体建设周期为三年。
其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。
大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:投资商:天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。
地铁2、4号线交汇。
金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。
其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。
项目建设周期三年。
建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。
