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二手房物业交接协议书合同编号：__________二手房物业交接协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、物业交接范围1.2 物业交接范围包括但不限于：房屋结构、设施设备、家具家电、装饰装修、物业费用等。
二、物业交接时间2.2 交接日当天，甲乙双方应共同参与物业交接，如一方无法参加，可委托他人代为办理。
三、物业交接内容3.1 甲乙双方应按照主合同约定，将房屋及附属设施设备、家具家电等完好无损地移交给对方。
3.2 甲乙双方应对房屋内部进行清理，确保房屋交付时整洁干净。
3.3 甲方应向乙方说明房屋现有设施设备的使用方法及注意事项。
3.4 乙方应支付物业交接时应付的相关费用，如物业费、水电费等。
四、物业交接手续4.1 甲乙双方应共同签署《物业交接确认书》，确认物业交接完成。
4.2 甲乙双方应按照主合同约定，办理房屋权属转移登记手续。
4.3 甲乙双方应互相提供真实、完整的个人信息及联系方式，以便在物业交接过程中协调沟通。
五、违约责任5.1 如甲方未按照主合同约定履行物业交接义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为主合同约定的金额。
5.2 如乙方未按照本协议约定支付相关费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为主合同约定的金额。
六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1. 《二手房买卖合同》2. 房屋产权证复印件3. 物业费缴纳证明复印件4. 水电费缴纳证明复印件5. 家具家电清单6. 装饰装修费用清单一、附件列表：1. 二手房买卖合同2. 房屋产权证复印件3. 物业费缴纳证明复印件4. 水电费缴纳证明复印件5. 家具家电清单6. 装饰装修费用清单二、违约行为及认定：1. 甲方未按照主合同约定履行物业交接义务，如未在约定时间内完成物业交接或未按照约定标准交付房屋等。
房地产交接书尊敬的购房方先生/女士：您好！经过双方的充分协商与合作，我方作为房地产的出售方，与您先生/女士作为购房方，就以下房产交接事项达成共识，并签订本交接书，以保证双方权益的合法性与保障。
一、房产信息1. 房产名称：2. 房产地址：3. 房产面积：4. 房产编号：5. 房产权属证明：二、交接时间房产交接将于（具体日期）进行，双方应提前做好准备，确保顺利进行。
三、交接责任1. 我方承诺所出售的房产所有权合法，并提供真实有效的产权证明以便交接确认。
2. 购房方在接收房产时，应认真核对产权证明及其它相关文件，确保其完整性与真实性。
3. 购房方需接收房产时进行全面检查，确认无任何损坏或瑕疵，并及时向我方提出交接清单。
四、交接清单1. 确认房产内的固定装置与设施（如水电气设备、散热系统、门窗等）是否完好。
2. 确认房产内的活动装置与设施（家具、电器、厨具等）是否齐全，并检查其是否处于正常工作状态。
3. 检查房产内的修缮情况，确认无任何未完成的施工或维护工作。
4. 其它特殊交接要求（如停车位、储物间等）。
五、违约责任1. 如一方违反本合同的相关约定，使交接不顺利或造成损失，违约方须承担相应的违约责任。
2. 双方需依法履行交接手续，并承担相关税费（如过户税、印花税等）。
六、其他事项1. 双方应妥善保管好相关文件，如产权证书、交易合同、交接书等，以备后续需要。
2. 本交接书经双方签字确认后生效，并作为双方房产交接的合法依据。
请确认您对以上内容的准确性，并于交接时及时签署本交接书，我们将一同完成交接程序。
再次感谢您的合作与支持！此致甲方（出售方）：乙方（购房方）：。
二手房物业交接清单应该怎么写交接单应包括的内容：1、交接双方的名字（附上身份证号码，要与合同人一致）2、交接日期3、物业地址（详细到街道门牌号）4、设施设备交接（物品清单，如是毛坯房就直接写“毛坯”或者“清水”5、水、电、气、数字光纤、网络、停车、物管等费用是否结清6、钥匙、各种卡交接情况，包括数量、卡号7、其他需要补充的9、双方签字（如有中介参与，则是三方签字或盖章）大概就这些，希望帮到你。
二手房买卖物业交割有哪些流程,物业交割要注意什么二手房买卖物业交给流程：（一）在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；（二）所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，二手房买卖双方都要在物业交割单上签字备档；（三）二手房购买者向出售业主领取房屋钥匙；（四）买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
二、二手房买卖物业交割要注意：二手房买卖物业交割环节非常关键，在二手房的物业交验过程中，以下三个方面是需要特别关注的：（一）维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。
事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。
由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。
因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
（三）房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲，买方在交房时都会对上述房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收等事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
附赠的家电、家具也要根据合同约定进行验收。
二手房钱款交割有哪些方式？二手房钱款交割方式有：第一种，买卖双方直接交接。
就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主一起办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。
二手房买卖物业交接协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就二手房买卖物业交接事宜达成以下协议：一、物业基本情况1. 物业位于：____________________2. 物业面积：____________________3. 物业性质：____________________4. 物业产权：____________________5. 物业用途：____________________二、物业交接事项1. 甲乙双方确认，物业现状如下：（1）房屋结构及设施设备：____________________（2）室内装修：____________________（3）附属设施：____________________（4）其他：____________________2.甲方保证，物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，若因上述原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应法律责任。
3. 乙方在签订本协议时，已充分了解物业现状，并自愿承担相应风险。
4. 甲乙双方应在办理房屋过户手续后，按照以下时间办理物业交接：（1）乙方支付购房款后，甲乙双方办理物业交接手续；（2）甲乙双方应在办理过户手续之日起______个工作日内完成物业交接。
5. 物业交接时，甲乙双方应对以下事项进行确认：（1）水、电、气表读数；（2）物业费、供暖费等费用结清情况；（3）附属设施及物品清单；（4）其他需确认的事项。
6. 甲方在物业交接时，应将以下证件及资料交付乙方：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税发票；（4）其他与物业有关的证件及资料。
三、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。
二手房买卖交接书尊敬的买卖双方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为确保买卖双方的权益，特制定此二手房买卖交接书。
特此记载以下事项：一、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋产权证号：4. 房屋使用权属证号：二、卖方承诺1. 卖方保证其对房屋享有合法的所有权，并保证房屋不受第三方抵押、查封、异议等限制。
2. 卖方保证房屋没有因修建、改建等原因违反相关法律法规。
3. 卖方承诺提供真实的房屋信息和相关证件。
4. 卖方承诺在交割之前完成相关税费缴纳，并提供支付证明。
三、买方承诺1. 买方确认房屋地理位置、面积等相关信息与卖方提供的一致。
2. 买方承诺确认房屋的现状符合其购房需求，无异议。
3. 买方承诺在交割之后自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。
四、买卖双方权益保障1. 买卖双方保证在签署本交接书后的5个工作日内，尽快办理过户手续。
2. 买卖双方同意对于因违反本交接书而引起的纠纷，可协商解决，如果无法协商解决则提交相关解决争议的法律程序。
3. 买卖双方同意在交割时均出示有效的身份证件和购房合同。
五、其他约定事项1. 本交接书的任何修改或补充应经过买卖双方的书面同意。
2. 本交接书的效力和解释适用中华人民共和国法律，并受到中国法院的管辖。
3. 本交接书一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
特此交接书，以资证明。
卖方签字：_____________日期：_____________买方签字：_____________日期：_____________。
二手房交接书本文件为二手房买卖双方在交接房屋时所签订的交接书，旨在确保双方在交接过程中的权益以及交接后对房屋的责任和义务。
交接时间：xxxx年xx月xx日买方信息：姓名：[买方姓名]联系方式：[买方联系方式]身份证号码：[买方身份证号码]居住地址：[买方居住地址]卖方信息：姓名：[卖方姓名]联系方式：[卖方联系方式]身份证号码：[卖方身份证号码]居住地址：[卖方居住地址]房屋信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]建筑年代：[建筑年代]房屋产权证号：[产权证号]其他附属设施信息：[如有，列明具体设施信息]一、房屋现状1. 买方确认房屋现状，包括但不限于室内、室外装修是否完好，房屋内设施是否齐全，各项设备是否正常运转等。
2. 买方在确认房屋现状后，若发现任何存在问题或瑕疵，应在交接当日及时与卖方进行沟通，协商解决办法。
二、交接手续1. 卖方应提供相关证件及文件，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋税费缴纳证明等，以便买方办理相关过户手续。
2. 买方确认收到以上文件，并保证对其真实性和完整性的满意。
3. 卖方应提供所有现有钥匙，包括主要门锁、阳台门锁、车库门锁或其他门锁。
4. 卖方应将房屋内的设施、家具、物品等进行清理，并确保没有留下任何私人物品。
三、权益过户1. 卖方保证房屋产权的真实合法，不存在任何纠纷或权属问题。
2. 双方同意通过相关部门进行房屋过户手续，确保房屋权益正常有效的转移到买方名下。
3. 过户费用由买卖双方根据当地政策和具体情况协商确定，各自承担相应比例的费用。
四、房屋税费1. 房屋交接前，卖方应清理所有相关税费，并提供税费缴纳证明。
2. 若房屋交接后仍存在卖方未缴纳的税费，买方有权追究卖方的责任，包括但不限于索要相应款项或采取法律措施。
五、违约责任1. 若买方或卖方在签署本交接书后有任何违反条款的行为，违约方应向守约方支付相应违约金，并承担由此带来的法律责任。
2. 如双方一方由于特殊原因无法履行合同，应及时通知对方，并友好协商解决方案。
房地产交接书范本(商品房交接书格式)（一）引言概述:房地产交接书是在房地产交易过程中，买卖双方就房屋交接事宜达成一致并签署的文件。
本文将介绍商品房交接书的范本格式，包括交房手续、物业交接、装修交接、质量保修和违约责任等五个大点。
正文:一、交房手续1.确认验收日期和地点2.双方出示身份证明及相关证件3.核对房屋面积和户型是否符合合同约定4.验收房屋是否符合建设规范和标准5.确认交房时的装修和设备设施是否齐全二、物业交接1.协商并确立物业管理责任2.核对物业费的支付方式和缴纳时间3.了解小区公共设施的使用规定4.交接物业证件和相关文件5.确认小区内的设备设施是否正常运行三、装修交接1.核对装修款项是否支付完毕2.检查装修质量是否合乎要求3.确认装修工程是否按合同约定完成4.核对装修材料和品牌是否符合合同规定5.交接装修保修文件及相关材料四、质量保修1.明确质量保修期限2.确认房屋质量问题的解决方式3.确定维修责任方和费用承担方4.协商维修流程和时间限制5.保留相关证据以备维权之用五、违约责任1.明确违约违法行为以及相应的责任承担2.了解违约金的计算方式和支付方式3.确认合同解除的程序和要求4.了解房屋归还的要求和时间限制5.双方签署解约协议并交还相关证件总结:商品房交接书是房地产交易中重要的文件，通过交接书可以确保买卖双方的权益受到保障。
本文介绍了房地产交接书的范本格式，包括交房手续、物业交接、装修交接、质量保修和违约责任等五个大点，希望对即将进行房地产交易的双方提供参考和指导。
2024二手房物业交接协议书合同编号：__________二手房物业交接协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、物业基本情况1.1 物业位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。
1.2 物业所有权人为甲方，甲方拥有物业的完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。
1.3 物业的用途为________________，甲方已按照约定用途合法使用物业。
二、物业交接2.1 双方同意，本协议签订之日起，甲方应将物业交付给乙方使用。
2.2 甲方应向乙方出示物业相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。
2.3 甲方应协助乙方办理物业相关交接手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共事业费用的交接，物业服务费用的交接等。
2.4 乙方应按照约定向甲方支付物业价款，且不得以物业存在瑕疵为由拒绝接收或延迟接收物业。
三、物业质量及保修3.1 甲方保证，在乙方接收物业时，物业处于正常使用状态，不存在影响居住安全的质量问题。
3.2 甲方承诺，自物业交付之日起，对于因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内予以修复。
四、物业交付后事项4.1 乙方自物业交付之日起，承担物业的一切使用、保管、维修、保养等责任。
4.2 乙方应按照相关法律法规和物业管理制度，合法使用物业，不得擅自改变物业用途。
4.3 乙方应按照约定向物业服务企业支付物业服务费用。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 如果甲方未能按照本协议约定时间、地点、条件交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金。
六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
