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豫园商圈及“城隍庙广场”商业部分概念性策划方案【最新资料，WORD文档，可编辑】豫园商圈及“城隍庙广场”商业部分概念性策划方案目录第一章总裁摘要第二章对豫园商圈现状及未来发展趋势的理解第一节豫园商圈现状分析1.1关于豫园商圈现状的对照性分析1.2 豫园商圈的市场现状和特性第二节豫园商圈的发展困境——变与不变的痛苦抉择2.1 豫园商圈的发展目标2.2 豫园商圈发展过程中的两大阻力2.2.1 消费者对豫园的观念2.2.2 商家/租户对豫园的观念第三章豫园商圈的目标定位的确立及背景分析第一节豫园商圈的战略性“渐变”1.1 “渐变”的核心1.2 “渐变”的目标1.3 实现人流组合优化的途径第二节宏观经济发展态势：从产品经济到体验经济2.1 体验是一种新的价值源泉2.2 体验王国第二节豫园商圈的目标定位及其主题表现形式2.1 豫园商圈商业规划的中心思想2.2 主题表现形式的亮点及其表现手段2.3 主题的其他表现形式第四章局部与整体的互动关系——豫园大商圈的概念一、“大豫园”概念的范围界定二、“大豫园”与“城隍庙广场”的互动关系三、“大豫园”商业规划的中心思想四、魅力主题表现形式的亮点五、“大豫园”的业态组合及比例第五章“城隍庙广场”的商业定位及业态组合方案一、“城隍庙广场”的商业策划范围二、方案形成过程中的争议性问题说明三、“城隍庙广场”的发展目标四、“城隍庙广场”的经营主题五、“城隍庙广场”的经营亮点六、“城隍庙广场”的业态组合及比例第六章案例分析日本伊豆——传统与现代文化的融合第七章本方案的争议性问题说明一、文化融合问题二、客源问题第八章经济效益分析附录一：关于建筑规划的几点建议附录二：对项目运营和市场推广方面的几点建议第一章总裁摘要一、大豫园战略上海XX商务咨询有限公司受上海城隍庙置业有限公司的委托，对“城隍庙广场”就商业定位、经营主题、业态组合等方面给出概念性建议。
在对该地块与周边商业环境充分理解的基础上，我们提出从“大豫园”的宏观角度来看“城隍庙广场”发展定位的建议，目的是站在更高、更远的立足点上，确立“城隍庙广场”的发展目标，将其作为整个豫园商圈商业改造计划付诸实施的一个标志性前哨阵地，通过一系列革新的手段，改变和优化现有的人流组合，带动整个“大豫园”的战略性渐变，引导豫园商圈市场形象的转变，实现“大豫园”旅游功能的优化、强化、深化，逐步提升豫园作为国际性旅游景点的品位和地位。
豫园灯会营销策划方案怎么写一、背景分析豫园是上海的文化名片之一，拥有悠久的历史和独特的建筑风格，每年吸引着大量的游客和市民前来参观。
为了丰富豫园的文化内涵，吸引更多的游客参与其中，豫园决定举办一场规模宏大的灯会活动，通过灯光艺术来彰显豫园的魅力。
二、目标设定1. 提升豫园知名度：通过灯光艺术展示，将豫园的独特魅力展现给更多的人群，提升其在市民和游客中的知名度；2. 吸引游客增加游客数量：通过灯会活动，吸引更多的游客前来参观，提升游客数量；3. 扩大豫园的影响力：通过营销策划，将豫园灯会打造成一个具有影响力的品牌活动，提升豫园的整体形象。
三、目标群体1. 游客：包括外地游客和本地游客，各年龄段的人群都是潜在的目标群体；2. 市民：通过电视、广播等媒体宣传，吸引更多的上海市民参与其中；3. 潜在合作伙伴：各大旅行社、媒体及相关行业的商家。
四、活动策划1. 灯光艺术展示：邀请知名灯光设计师及团队，利用豫园的建筑和景点，设计和展示一系列独特的灯光艺术作品。
通过创意和科技手段相结合，打造一个神奇的灯光世界，吸引人们的目光和兴趣。
2. 文化表演：在不同时间段安排具有地方特色的文化表演，包括民间舞蹈、音乐演奏、传统戏曲等，展示豫园的深厚文化底蕴，增强活动的艺术氛围。
3. 游园体验活动：组织游客参与一系列有趣的活动，如灯谜猜猜猜、灯光摄影比赛、特色美食品尝等，增加游客的互动和参与感。
4. 艺术教育活动：与学校和艺术机构合作，举办一系列有关灯光艺术的讲座和工作坊，吸引学生和艺术爱好者参与其中，提升活动的教育价值。
5. 线上推广：结合互联网和社交媒体的力量，通过官方网站、微博、微信公众号等渠道，发布活动信息和互动内容，吸引更多的关注和参与度。
五、营销手段1. 媒体合作：与各大电视台、广播电台等媒体合作，进行活动宣传报道和推广，吸引更多目标群体的关注和参与。
2. 旅行社合作：与各大旅行社合作，推出豫园灯会的旅游套餐，包括门票、住宿、交通等服务，吸引外地游客前来参与。
复地·豫园地块概念方案设计2013.06概况… …豫园印象… …豫园老街老庙黄金城隍庙小吃豫园豫园龙墙购物项目位置及中心城区休闲娱乐点分布项目位于上海中心城区黄浦区，与豫园城隍庙相邻，距离东方明珠、南京东路、人民广场、新天地、老码头等上海著名的地标建筑，不超过2公里；地理条件十分优越。
上海中心城区休闲娱乐点分布较为集中，且成片状分布，如衡山路酒吧街片区，思南公馆、8号桥、田子坊片区，人民广场片区等。
衡山路酒吧街田子坊8号桥思南公馆新天地大世界南京西路外滩源南京东路休闲空缺老码头结论：该区域需要一个集休闲餐饮、旅游娱乐、时尚酒吧等为一体的配套中心地。
项目位置… …基地周边高端住宅及办公分布从上海高端住宅及办公分布图上也不难看出豫园区域也有足够高端人群聚集的基础，可以支撑起一个集休闲餐饮、旅游娱乐、时尚酒吧等为一体的配套中心地。
休闲空缺新天地大世界南京西路南京东路老码头田子坊8号桥思南公馆目标人群++旅游人群都市白领、金领时尚贵族基地周边人流及车流走向分析人流方向豫园人流来向以南京东路、外滩、古城公园、十六铺码小商品批发头以及十号线豫园站等为主，主要集中在豫园北向，其他方向有少量人流进入。
车流方向豫园周边车行系统发达，东西向右有人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道等，南北向有中山东一路、河南南路，可方便导入浦东浦西驾车人群进入豫园区域。
停车场豫园南、北面各有一大型停车场，为驾车进入该区块上海市老城厢历史文化风貌区保护规划（控制性详细规划）中王医马弄优秀历史建筑保护范围经济指标豫泰地块地块性质：商办用地用地面积：10076㎡容积率：3.0建筑密度：＜70%绿地率：≥10%建筑限高：24-32米确城地块地块性质：商办用地用地面积：11700㎡容积率：3.42建筑密度：＜60%绿地率：≥20%建筑限高：24-32米经济指标英皇地块地块性质：公共设施用地用地面积：22870㎡容积率：3.1建筑密度：＜40%绿地率：≥30%建筑限高：45米221C-01地块地块性质：商办用地用地面积：13100㎡容积率：2.43建筑密度：＜50%规划条件2豫泰地块需保留基地内久安坊（历史建筑），基地北侧沿沉香阁路的建筑属于甲等一般历史建筑，一般不得拆除，如因特殊需要拆除时，应按照原有建筑高度、位置、建筑风格予以重建。
上海豫园商城品牌精典策划报告-报告豫园商城品牌精典策划报告豫园商城商业扩张、品牌提升策划报告(理论部份）前言豫园旅行商场地处上海中心城区黄埔区，前身为老城隍庙市场。
百年来与四邻豫园、城隍庙、沉香阁、老城厢、古城墙遗迹等名胜古迹人文景观融为一体，这种独特罕有的地理聚合的“化学反映”使之成为一个独具魅力的上海旅行购物中心。
商城1992年组建，1994年商城改扩建工程助推商城迈向新高度，尤其2002年改制三年来扭转了一度的颓势，取得了不俗的业绩。
前人云：安不忘危。
若是商城甘于现状，豫园地域的独特意理优势和连年的商业积存仍然能够让商城自满自足。
可是商城领导是自强不息永不知足的，期望商业再扩张、品牌再提升！路在那里？一样而言，当事物进展到接近一个顶峰临界点时，上升速度将趋缓乃至停滞。
显然，商城再上层楼不能指望滚雪球势的自然积存。
通过梳理豫园城市板块的地脉文脉，解读世博会、RBD等天时人地相宜因素，咱们针对豫园旅行商城（以下简称“商城”）自身个性，结合普遍学理提出了五大策划理念。
理念一：商城的二次飞跃有豫园板块内部扩张和产品、品牌向外地扩张两大途径。
可是豫园板块内大本营的强化起着墙根固本的主导作用。
/ 故本建议案偏重将商城置于整个豫园板块的视角，来进行品牌提升、商业拓展建议。
理念二：旅行商城，顾名思义，“旅行”是根、“商业”是干，干要依附于根。
豫园板块旅行的性质、功能、范围决定着商城主体运营的性质、功能、范围。
商城现有的成绩除自身尽力外，本质上得益于豫园板块百年来的文脉地脉。
/ 因此商城要想二次飞跃，必需“跳出商城看商城”，致力于豫园板块旅行价值的整体提升，促使板块跳出参观的狭义旅行层面。
理念三：继CBD（中央商务区）后，RBD（游憩商业区）将成为城市功能区域的下一个热点概念。
/ 豫园板块的文脉地脉具有打造上海的RBD的雏形。
概念启动并打造成功后，豫园板块将从旧日四大商圈的相对弱势一圈，跃升为和CBD不相上下的RBD顶尖品牌。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==城隍庙规划细则篇一：市场-项目-资源法城隍庙项目规划根据项目-资源-市场法，对上海城隍庙（宗教型旅游目的地）进行项目规划上海城隍庙坐落于上海市最为繁华的城隍庙旅游区，是上海地区重要的道教宫观，始建于明代永乐年间（1403-1424），距今已有近六百年的历史，是上海乃至全国的著名宗教性旅游目的地。
由于上海城隍庙内供奉的上海城隍神在上海地区的特殊地位，在近六百年的发展历程中，上海城隍庙道观的建设和发展得到了上海地区百姓的热心支持。
为了增强其吸引力和竞争力，适应市场需求，我选择根据项目-资源-市场法对其进行项目规划。
市场-项目-资源法是在所有可能的项目种类的基础上，按市场选择、资源制约两大因素进行筛选，直到选定合适的项目。
下文中，我将结合现代旅游策划学中的理论知识与上海城隍庙的实际情况对其展开项目规划分析。
市场-项目-资源法一共有五个步骤，第一步是建立旅游项目库。
根据上海城隍庙宗教型旅游目的地的性质，我设想了许多较为合理的旅游项目单元，并根据项目性质为依据对它们进行了旅游项目分类。
随后以此为基础，经过补充整合建立了旅游项目库，此时的项目都在理论上可行。
（见表1）第二步，按资源约束删除不可行项目。
由于场地有限和城隍庙开放时间的限制，观光类项目中的“道士早晚功课经”参观项目被删去。
由于维护成本较高，“纪实电影”项目也被删去。
考虑到可能出现的不稳定因素，“作法”项目对环境要求较高，可能被非专业人士行为干扰，因此也删去。
文博类项目中，由于多媒体设备设施经费没跟上，场地也有限制，所以“玉石鉴赏”被删去。
娱乐类项目中，“看相”以及“看风水”项目可能会引发争端，所以虽然可以作为个人经营项目，但是不应作为官方旅游项目，于是删去。
“神仙话剧小品”由于庙宇内没有设置戏台，场地有限，于是删去。
作者： 徐景猷
作者机构： 上海城市规划设计院
出版物刊名： 城市规划
页码： 44-49页
主题词： 购物游;城隍庙;街市;处理手法;荷花池;校场;廊道;曲桥;素菜;安仁
摘要： <正> 豫园商场,位于上海市方滨中路,旧称“邑庙市场”,俗谓“老城隍庙”,是上海旧城厢内保存较完整的、传统的古老市场,距今已有五百余年历史。
由于地处市中心区附近,随着国际旅游事业的发展,它已成为上海对外开放的旅游热点之一,吸引着国内外广大旅游者。
(图1) 历史演变 城隍庙,始建于公元十五世纪中叶(明。
豫园商圈及“城隍庙广场”商业部分概念性策划方案目录第一章总裁摘要第二章对豫园商圈现状及未来发展趋势的理解第一节豫园商圈现状分析1.1关于豫园商圈现状的对照性分析1.2 豫园商圈的市场现状和特性第二节豫园商圈的发展困境——变与不变的痛苦抉择2.1 豫园商圈的发展目标2.2 豫园商圈发展过程中的两大阻力2.2.1 消费者对豫园的观念2.2.2 商家/租户对豫园的观念第三章豫园商圈的目标定位的确立及背景分析第一节豫园商圈的战略性“渐变”1.1 “渐变”的核心1.2 “渐变”的目标1.3 实现人流组合优化的途径第二节宏观经济发展态势：从产品经济到体验经济2.1 体验是一种新的价值源泉2.2 体验王国第二节豫园商圈的目标定位及其主题表现形式2.1 豫园商圈商业规划的中心思想2.2 主题表现形式的亮点及其表现手段2.3 主题的其他表现形式第四章局部与整体的互动关系——豫园大商圈的概念一、“大豫园”概念的范围界定二、“大豫园”与“城隍庙广场”的互动关系三、“大豫园”商业规划的中心思想四、魅力主题表现形式的亮点五、“大豫园”的业态组合及比例第五章“城隍庙广场”的商业定位及业态组合方案一、“城隍庙广场”的商业策划范围二、方案形成过程中的争议性问题说明三、“城隍庙广场”的发展目标四、“城隍庙广场”的经营主题五、“城隍庙广场”的经营亮点六、“城隍庙广场”的业态组合及比例第六章案例分析日本伊豆——传统与现代文化的融合第七章本方案的争议性问题说明一、文化融合问题二、客源问题第八章经济效益分析附录一：关于建筑规划的几点建议附录二：对项目运营和市场推广方面的几点建议第一章总裁摘要一、大豫园战略上海XX商务咨询有限公司受上海城隍庙置业有限公司的委托，对“城隍庙广场”就商业定位、经营主题、业态组合等方面给出概念性建议。
在对该地块与周边商业环境充分理解的基础上，我们提出从“大豫园”的宏观角度来看“城隍庙广场”发展定位的建议，目的是站在更高、更远的立足点上，确立“城隍庙广场”的发展目标，将其作为整个豫园商圈商业改造计划付诸实施的一个标志性前哨阵地，通过一系列革新的手段，改变和优化现有的人流组合，带动整个“大豫园”的战略性渐变，引导豫园商圈市场形象的转变，实现“大豫园”旅游功能的优化、强化、深化，逐步提升豫园作为国际性旅游景点的品位和地位。
一、活动背景豫园，位于上海市黄浦区豫园商城内，是一座具有600多年历史的古园林，也是中国四大名园之一。
经过精心修缮，豫园将于近日全新开业。
为了庆祝这一盛事，提升豫园的品牌形象，吸引更多游客，特制定以下开业活动策划方案。
二、活动目标1. 提升豫园的品牌知名度和美誉度。
2. 吸引更多游客前来参观游览，增加游客量。
3. 通过活动展示豫园的历史文化底蕴，传承和弘扬中华民族优秀文化。
4. 促进豫园周边商业的发展，提升区域经济活力。
三、活动主题“豫见古韵，传承经典——豫园全新启航”四、活动时间2023年10月1日-10月7日（共7天）五、活动地点豫园景区内及豫园周边区域六、活动内容1. 开业仪式（1）时间：10月1日上午9:00-10:00（2）地点：豫园北广场（3）内容：举行简短的开业仪式，包括领导致辞、舞狮表演、文艺演出等。
2. 文化展览（1）时间：10月1日-10月7日全天（2）地点：豫园景区内（3）内容：举办豫园历史文化展览，展示豫园的历史沿革、建筑特色、园林艺术等。
3. 传统技艺展示（1）时间：10月1日-10月7日全天（2）地点：豫园景区内（3）内容：邀请民间艺人现场展示传统技艺，如剪纸、泥塑、陶瓷、竹编等。
4. 豫园特色美食节（1）时间：10月1日-10月7日全天（2）地点：豫园景区内（3）内容：邀请全国各地特色美食商家入驻豫园，让游客品尝到正宗的地道美食。
5. 亲子活动（1）时间：10月1日-10月7日全天（2）地点：豫园景区内（3）内容：举办亲子活动，如亲子绘画、亲子手工制作、亲子游戏等，增进亲子关系。
6. 豫园夜景秀（1）时间：每晚19:00-21:00（2）地点：豫园景区内（3）内容：利用灯光技术，打造豫园夜景秀，展示豫园的美丽夜景。
7. 豫园摄影大赛（1）时间：10月1日-10月7日（2）地点：豫园景区内（3）内容：举办豫园摄影大赛，邀请游客拍摄豫园美景，分享到社交媒体，提升豫园知名度。
豫园商圈及“城隍庙广场”商业部分概念性策划方案【最新资料，WORD文档，可编辑】豫园商圈及“城隍庙广场”商业部分概念性策划方案目录第一章总裁摘要第二章对豫园商圈现状及未来发展趋势的理解第一节豫园商圈现状分析1.1关于豫园商圈现状的对照性分析1.2 豫园商圈的市场现状和特性第二节豫园商圈的发展困境——变与不变的痛苦抉择2.1 豫园商圈的发展目标2.2 豫园商圈发展过程中的两大阻力2.2.1 消费者对豫园的观念2.2.2 商家/租户对豫园的观念第三章豫园商圈的目标定位的确立及背景分析第一节豫园商圈的战略性“渐变”1.1 “渐变”的核心1.2 “渐变”的目标1.3 实现人流组合优化的途径第二节宏观经济发展态势：从产品经济到体验经济2.1 体验是一种新的价值源泉2.2 体验王国第二节豫园商圈的目标定位及其主题表现形式2.1 豫园商圈商业规划的中心思想2.2 主题表现形式的亮点及其表现手段2.3 主题的其他表现形式第四章局部与整体的互动关系——豫园大商圈的概念一、“大豫园”概念的范围界定二、“大豫园”与“城隍庙广场”的互动关系三、“大豫园”商业规划的中心思想四、魅力主题表现形式的亮点五、“大豫园”的业态组合及比例第五章“城隍庙广场”的商业定位及业态组合方案一、“城隍庙广场”的商业策划范围二、方案形成过程中的争议性问题说明三、“城隍庙广场”的发展目标四、“城隍庙广场”的经营主题五、“城隍庙广场”的经营亮点六、“城隍庙广场”的业态组合及比例第六章案例分析日本伊豆——传统与现代文化的融合第七章本方案的争议性问题说明一、文化融合问题二、客源问题第八章经济效益分析附录一：关于建筑规划的几点建议附录二：对项目运营和市场推广方面的几点建议第一章总裁摘要一、大豫园战略上海XX商务咨询有限公司受上海城隍庙置业有限公司的委托，对“城隍庙广场”就商业定位、经营主题、业态组合等方面给出概念性建议。
在对该地块与周边商业环境充分理解的基础上，我们提出从“大豫园”的宏观角度来看“城隍庙广场”发展定位的建议，目的是站在更高、更远的立足点上，确立“城隍庙广场”的发展目标，将其作为整个豫园商圈商业改造计划付诸实施的一个标志性前哨阵地，通过一系列革新的手段，改变和优化现有的人流组合，带动整个“大豫园”的战略性渐变，引导豫园商圈市场形象的转变，实现“大豫园”旅游功能的优化、强化、深化，逐步提升豫园作为国际性旅游景点的品位和地位。
1、“大豫园”与“城隍庙广场”的互动关系城隍庙广场标志性的前哨阵地变革性改变、优化现有的人流组2、实现人流组合优化的途径+3、宏观经济发展态势：从产品经济到体验经济进一步增加豫园商圈的日均人提升豫园商圈的人均消费水平 通过“市场培育”的过程，实现豫园的战略性渐变实现豫园商圈的可持续性发改变、优化现有的人流组合豫园商圈现有人流组合的特点： ● 游客占了非常重要的比重，逗留时间短，下午四、五点钟以后匆匆离去，夜市冷清 ● 本地消费者年龄层面老化，消费意识差，消费能力不高新生代消费群的消费行为特● 具有强烈的消费意识，在质消费的同时，注重精神的满足● 追求新奇、时尚、个性的西，愿意为此付出时间、吸引当代的新生代消费群，给他们一个来豫园的理由，使之逐步改变对豫园的观念从下一代中培育其对豫园的魅力主题$50 $100 $150 $200$250 $300产品 商品 服务 体验吸取体验是一种新的价值源泉图1：经济价值的递进体验王国无差别的竞争地位有差别的 市场提取产制造商积极参被动参与 娱乐的教育的审美的逃避现实的浸入图2：体验王国体验的丰富性最丰富的体验包含了四个领域的各个方面，这四个领域是以处于框架之中的亮点为中心的。
因此，要设计一个内容丰富、具有说服力和迷人的体验，不能只选择并坚守在一个领域里。
只有在设计中融入了所有的四个领域时，平淡的地方才会顿时生辉。
消费者愿意去值得为之花时间的地方，他们愿意在那个地方做点什么、学点什么，也可能是想呆在那个地方获得美的享受。
4、大豫园的范围界定一个综合性多功能的商业项目的成功，需要有一定体量的空间来适应各种功能发展的需要，并形成互动的商业气氛。
根据惯例，500，000平方米是一个比较合适的范围。
因此，本次商业策划中有关“大豫园”的商业定位和相应的业态组合是基于500，000平方米的商业空间这个量化的范围给出的。
大豫园概念下的“500，000平方米的商业空间”中，“上海豫园商城股份有限公司”所属的有豫园内圈（即传统景点所在的中心区域）、城隍庙广场和豫泰基地，其余土地分散在其他业主名下，有的已经有了较为明确的开发定位，有的尚无定论，有的正在调整中。
这里提出的“500，000万平方米的商业空间”只是一个量化的概念，其中所包含的业态类型及其组合比例，为“大豫园”战略性渐变的目标状态，由于种种不确定性因素的影响，不确定其具体的位置分布。
本次商业策划对“大豫园”概念的诠释，将有利于业主形成“大豫园”商业改造计划的明确思路，并以次作为切入点，作为与政府部门有效沟通的载体。
5、“大豫园”商业规划的中心思想经过了产品经济、商品经济、服务经济，时代迈向了体验经济。
本次商业策划的中心思想，即要将“体验经济”的概念引入传统豫园商圈的商业改造计划，创造“老豫园”的“新体验”——[领悟传统，感受时尚，开阔视野，丰美人生]这将是一个人们发现快乐和知识的地方。
旅行者在这里领悟传统，开阔视野，流连忘返。
父母和子女在这里分享快乐时光，增进了解。
老师和学生在这里相互交流，获得学习的乐趣。
年轻一代在这里体验健康的时尚精神。
老一代在这里能捕捉到值得怀念的流逝岁月。
6、魅力主题表现形式的亮点●亮点之一各种知性元素的集合，如魅力科技、精彩创意、自然奥秘等，令人开阔眼界，获得心灵的丰润。
●亮点之二当代青年现代艺术展示其表现形式为多种艺术形式的集合，如手工艺品创作工作室（底层是展示、零售、交流空间，二层为工作室），咖啡戏剧沙龙，画廊，户外广场装置艺术，FLASH创作展等，或抽取传统艺术元素，赋予其现代的表现手法，或用传统的艺术形式表现现代人的生活和情感，逐步形成本地青年艺术家原创艺术的据点，使游客获得不同于知性的感性体验。
●亮点之三中国传统童话文化从童话，尤其是中国传统童话中寻找灵感，将其中的人物在新的时代背景下生动再塑，创造一幕幕令人身临其境的场景，营造一个有趣的童话社区，让儿童和他们的长辈通过丰富的活动和富有想象力的娱乐来加强他们之间的纽带和联系。
●亮点之四丰富多彩的广场、街头文化●亮点之五休闲的餐饮文化二、城隍庙广场1、“城隍庙广场”的商业策划范围“城隍庙广场”属于豫园商圈的外圈南侧，总建筑面积1.3公顷，计划2003年下半年动工，2004年投入使用。
“城隍庙广场”的业态类型及其组合建议，基于25，000平方米的商业面积，上下略有浮动。
2、“城隍庙广场”的发展目标⑴“城隍庙广场”的战略性发展目标城隍庙广场的商业定位基于“大豫园”发展战略，是“大豫园”发展战略付诸实施的一个标志性的前哨项目。
通过改变和优化现有的人流组合，带动未来整个“大豫园”的战略性渐变，引导豫园商圈市场形象的转变，实现“大豫园”旅游功能的优化、强化、深化，逐步提升豫园作为国际性旅游景点的品位和地位。
因此，“城隍庙广场”项目作为“大豫园”发展战略的一部分，本次商业策划不再对其设定独立的商业定位，而是以“大豫园”的战略性渐变目标为原则，阶段性地实现“大豫园”的战略定位，并做出修饰性的补充。
[“城隍庙广场”的发展目标——创造豫园新生活体验]豫园的新地标性汇合点，一个令游客心动的地方未来时尚一族丰富课外知识，发现快乐的地方丰富的休闲体验，一个令中外游客流连忘返的地方上海的又一个值得骄傲和向世人推荐的休闲、娱乐、逗留的好地方⑵“城隍庙广场”的分阶段目标第一阶段（2年间）——培养期，逐步改变年轻人对豫园的看法，使游客更愿意在豫园停留，使本地年轻人主动来豫园，使豫园成为一个人们津津乐道、喜闻乐见的好去处。
第二阶段（5年间）——成熟期，新豫园在游客、本地年轻人心目中的地位逐步确立，使豫园成为上海一个新的时尚焦点，成为新生代消费者生活方式的代言。
消费主体目标●以年轻家庭为核心消费群父母和子女在这里分享快乐时光，增进了解对豫园的感情，实现豫园的持续性发展。
●追求“健康、时尚”的新生代消费群在知性中感受时尚，倡导具有教育意义的革。
●中外游客在沪的必到之地领悟传统、感受时尚、欣赏艺术、开阔眼界这里获得娱乐、教育、逃避、审美多层次全息窗口。
3、“城隍庙广场”的经营主题以“浪漫的西方咖啡文化”和“优雅的中国茶文化”为切入点，在“城隍庙广场”创造一个“品·味·生活馆”，以品咖啡和品茗作为物质载体，引导人们在体验式的空间里品味生活的“简单原味”。
Life of Original Simply[品·味·生活馆]品：品咖啡、品茗味：时尚的味道、传统的味道、知识的趣味、美食的口味生活：品出知性和感性的生活真味策划缘起●生活格调：喜欢咖啡和喜欢茶的人各有自己的口味和生活方式，但是两者都是生活格调的体现。
●休闲的氛围：喝咖啡和喝茶的时候，是身体放松的时候，是心灵释放的时候。
●文化融合问题：咖啡和茶分别代表了中、西方文化和生活方式，两者并列，与豫园传统与现代、东方与西方文化矛盾共存的状态形成呼应。
无论是喜欢咖啡的人还是习惯品茶的人都能在这里找到契合心情的感觉。
●现实可行性：咖啡、茶这两种业态形式具有较大的包容性，适合豫园的旅游氛围，加上其他博物馆、美食城等特殊业态的配合，招商的成功机会大。
4、“城隍庙广场”的经营亮点●亮点之一——感性生活长廊浪漫的西式咖啡屋，清雅的中式茶馆，一家挨着一家，穿插着别致的个性小店、玻璃橱窗、建筑景观，串起两条风情万种的“感性生活长廊”。
在这里，你可以闲庭信步，也可以随意推开一家店的门，或喝咖啡、或品茗、或闲坐、或读书、或看窗外的风景、或与情人偶偶情话……无论是阳光灿烂，还是细雨纷飞，在这里都可以找到契合心情的栖息之所。
●亮点之二——台南美食广场利用半开放式的地下一层空间，引入风靡华人世界的大型台南美食广场，上百种各具特色的中华精品料理、点心都将首次登陆上海。
●亮点之三——上海最大的咖啡书店一杯咖啡，一本好书，对于爱书的人可谓人生的至乐境界。
纯正的咖啡、丰富的书藏，加上别具风情的咖啡文化博物馆，这里必将成为小资一族的文化休闲圣地。
●亮点之四——大型自助餐厅在顶楼引入一个能同时容纳600—700人用餐的旅游自助餐厅，以江南、广东特色点心为主打产品，配合音乐、舞蹈等现场表演，可以通过长期签约的方式与旅行社合作，为旅行团提供就餐服务，以延长游客在此逗留的时间，有效带动周边的消费，增加夜间的人流。
