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顶秀欣园二期1#楼给排水及暖通施工方案目录1 施工依据┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈12 工程概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈33 施工准备┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈84 施工部署及总体施工安排┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈95 主要施工方法┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈116 施工质量计划┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈237 主要技术措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈278 现场文明施工管理制度┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈31 9附图附表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈331、施工依据1.1 工程招标文件1。
2 工程施工合同1。
3施工图纸及图纸会审记录：序号图纸名称图纸张数出图日期1 水施46 2004.42 暖通35 2004.43 图纸会审记录 3 2004。
71。
4 主要规范:序号类别名称编号1 国家通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-20022 国家采暖通风与空气调节设计规范GBJ19—87（2001版)3 国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261—2003建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB 50242—20024 国家规范建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程5 行业CECS 94：97设计、施工及验收规程6 行业建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T29～987 行业建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CECS 105：2000新建集中供暖住宅分户热计量设计技术8 地方DBJ01-605—2000 规程1。
5 主要图集：序号类别名称编号1 地方建筑设备施工安装通用图集（2000版) 91SB—X12 地方建筑设备施工安装通用图集暖气工程91SB13 地方建筑设备施工安装通用图集卫生工程91SB24 地方建筑设备施工安装通用图集给水工程91SB35 地方建筑设备施工安装通用图集排水工程91SB46 地方建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程91SB62、工程概况2。
第一章施工组织设计编制内容和编制依据1.1编制说明锦绣新天地21#住宅楼工程位于烟台市芝罘区黄务镇套口村，由烟台市宏丰置业发展有限公司开发，烟台市工程建设第一监理有限公司监理，我公司承建锦绣新天地21#住宅楼。
本组织设计主要为土建结构施工部分，安装部分详见安装施工组织设计，本设计共分十大章，分别为：编制依据、工程概况、工程特点及施工难点、工程施工部署、施工准备工作、主要分部分项工程的施工方法、季节性施工、主要施工管理措施、成品保护、新技术新材料的应用，组织设计中建立了健全完善的质量、安全文明施工组织管理体系，制订了一系列的管理措施。
适用范围一、施工图范围内1.山东圣凯建筑设计咨询有限公司设计的锦绣新天地21#住宅楼图纸中建筑、结构、给排水、电气、通风等全部项目。
2.施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
二、施工图范围外1、施工现场临时设施的布置等文明施工措施。
2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。
3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。
4、施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。
5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。
6、工程完工后建筑物周围2米内的清理平整。
1.2编制依据1.2.1锦绣新天地21#住宅楼工程施工合同书1.2.2锦绣新天地21#住宅楼工程施工图1.2.3国家有关工程施工规范、规程及技术标准1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；2、《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202—2002）；3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；4、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；5、《结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）；6、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2002）；7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）；8、《地下室防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）；9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；11、《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）；12、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）；13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）；14、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310—2002）；1.2.4烟台市有关政策和文件规定1.2.5现场情况1.2.6我公司施工类似建筑施工经验等1.2.7本企业内部质量文件、管理制度第二章工程概况2.1工程概况工程名称：锦绣新天地21#住宅楼建设单位：烟台市宏丰置业发展有限公司设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司本工程位于烟台市芝罘区黄务镇套口村。
目录
一．施工组织设计 (2)
1、工程概况 (3)
2、编制依据 (6)
3、工程特点及难点 (6)
4、施工技术方案 (8)
5、单项工程的组成 (42)
6、施工进度计划及保证措施 (42)
7、施工平面布置图 (44)
8、工程质量保证体系和所采取的技术措施 (47)
9、采用的新工艺、新技术 (57)
10、材料节约措施 (59)
11、健康、安全、环境保护措施及管理体系 (59)
12、拟投入的主要施工机械设备表 (69)
13、劳动力计划安排 (70)
14、主要材料、构配件计划 (72)
15、文明施工现场措施 (74)
16、雨施工措施 (83)
17、顾客回访 (84)
二．项目管理机构配备情况 (86)
1、项目管理机构配备表 (87)
2．项目经理简历表 (88)
3．技术负责人简历表 (89)
4．项目管理部组织结构 (90)
附图：
施工进度计划横道图
施工现场平面布置图
单项工程组成详图
第一章施工组织设计1.工程概况。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目录一﹑编制依据 (3)二﹑工程概况 (4)三﹑施工部置 (11)四﹑施工计划 (14)4.1.劳动力计划 (15)4.2.塔吊布置及安装 (17)五﹑现场平面布置 (25)六﹑施工总体技术方案 (25)七﹑主要部位施工技术方案 (26)（一）测量技术方案 (26)（二）土方开挖及回填方案 (31)（三）钎探施工技术方案 (33)（四）混凝土施工技术方案 (35)（五）钢筋施工技术方案 (41)（六）模板施工技术方案 (47)（七）砌体工程施工方案 (55)（八）装饰工程施工方案 (63)1﹑楼地面做法 (72)2﹑内墙面装修 (77)3、外墙装修工程 (81)4﹑油漆工程施工 (89)5﹑屋面工程施工 (91)6﹑外墙保温（挤塑聚苯板）施工 (94)7﹑出料平台方案 (104)（九）雨季施工方案 (109)（十）冬季施工方案 (118)（十一）外脚手架施工方案 (128)（十二）安装工程枝术方案 (142)八、主要管理措施 (165)九﹑环境管理方案 (167)十﹑各项资源需要量计划 (170)8﹑施工现场临时用电方案 (172)舜元建设（集团）有限公司的质量方针是：重信守约、品质达标、持续改进、争创精品舜元建设（集团）有限公司的环境方针是：遵守法规、减尘降噪、节能减废、全员参与、污染预防、持续改进舜元建设（集团）有限公司的职业安全卫生方针是：以人为本、科学施工、遵章守纪、消除危害、保障安全（18～22＃、27～32＃、37～39＃楼）幸福小镇二期项目施工组织设计一、编制依据：1、施工总包合同；2、甲方提供的有关图纸资料；3、现行国家及地方设计施工及验收规范；二、工程概况： 1、工程名称：幸福小镇二期项目﹝18＃～22＃、27＃～32＃、37～39＃房﹞2、建设地点：山东省临沂市经济技术开发区，沂河东路以南，香港路以东3、建设单位：临沂明丰置业有限公司4、监理单位: 临沂华鹏建设监理有限公5﹑监督单位: 临沂市河东区质量临督站6、总承包单位:舜元建设（集团）有限公司7、设计单位：天元建设集团有限公司建筑设计院建筑设计：1、 建筑功能及结构形式：（1）.幸福小镇二期项目工程没计为多层，砖混。
施工组织设计目录一、工程概况及编制依据二、施工方案及技术措施三、质量保证措施和创优计划四、施工总进度计划及保证措施五、施工安全措施计划六、文明施工措施计划七、施工场地治安保卫管理计划八、施工环保措施计划九、冬季和雨季施工方案十、施工现场总平面布置十一、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划十二、成平保护和工程保修工作的管理措施和承诺十三、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施十四、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合协调、管理、服务方案十五、与发包人、监理及设计人的配合十六、招标文件规定的其他内容第一章工程概况及编制依据（一）、编制目的本施工组织设计体现了我公司对于呼和浩特恒大城二期项目施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。
（二）、工程概况呼和浩特恒大城二期项目位于呼和浩特市新城区爱民路以北，规划路以西。
本工程总用建设高层住宅7栋、二层服务用房一栋，配套建设地下人防车库等设施，总计建筑面积148913.8平方米，其中3#楼21层共12573.08㎡、4#楼23层共6910.57㎡、7#楼30层共20233.65㎡、8#楼29层共8692.93㎡、9#楼30层共18945.94㎡、10#楼30层共18945.94㎡、11#楼29层共17316㎡、配套用房2层共1486.29㎡、地下车库-1层共43809.4㎡，楼座为剪力墙结构，配套用房和车库为框架结构。
（三）、工程条件、特点及重点1、工程条件：本工程位于呼和浩特市新城区恒大城小区内，小区分二期建设，一期已建设完毕，二期与一期有部分交叉，紧邻爱民街，交通方便，小区布局紧凑，作业空间条件狭窄，现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。
2、工程特点：【1】、本工程粘地面积大，工程量大，工期紧，参建人员多，本工程施工过程中，有土建、给排水、电气、消防、人防等分部工程，施工过程中必须做好组织协调，使各工种配合协调。
房地产开发项目（二）期安全施工组织设计质量好不好 客户说了算济南万科城房地产开发项目（二）期安全施工组织设计工 程 名 称： 济南万科城房地产开发项目（二）施 工 单 位： 山东天齐集团济南分公司编 制 人： 胡宗振日 期： 2014年3月4日目录第一节编制说明 (1)第二节工程概况 (1)第三节创建目标 (1)第四节保证安全文明施工的技术措施 (1)（一）安全技术保证措施 (1)（二）文明施工管理 (3)（三）控制现场噪音措施 (3)第五节施工防尘防噪音及不扰民措施 (3)（一）防噪音危害的技术措施 (3)（二）防止环境保护措施 (4)（三）社区服务（即施工不扰民措施） (5)第六节分部分项安全技术措施 (5)（一）土方工程 (5)（二）模板工程 (6)（三）钢筋工程 (7)（四）现浇混凝土工程 (10)（五）砌块砌筑工程 (11)（六）门窗工程 (12)（七）屋面工程 (12)第七节安全防护措施 (13)（一）安全用电技术措施 (12)（二）起重吊装 (13)（三）安全防火 (14)（四）防物体打击 (17)（五）防高处坠落 (17)（六）防机械伤害 (18)第八节安全用电技术措施和电气防火措施 (18)第九节脚手架安全技术措施 (18)（一）脚手架搭设安全技术措施 (18)（二）脚手架拆除的安全技术措施 (19)附录：安全保证及监督体系图第一节编制依据1、《建筑施工现场管理标准》 DBJ14-033-20052、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-20053、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-20014、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-915、建设工程安全生产管理条例5、山东省安全生产条例6、济南万科城二期建设项目一标段施工组织设计7、万科施工合同8、济南万科城二期建设项目一标段施工图第二节工程概况济南万科公司万科城2.1期项目位于涵源大街(花园东路)以南，奥体西路以西，2.1期项目在整个万科城项目的西北角地块。
一、编制说明1．1编制目的该文件系我单位对秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程的总体构思和部署，是我单位实施该工程的施工指导文件。
这是我们在认真阅读招标文件，熟悉图纸，了解设计意图，并对现场实地踏勘的基础上，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织过程中履行我们对业主的承诺，希望能以合理可信的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我单位的信赖。
1.2编制依据1.2.1秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工招标文件及中标通知书。
1.2.2青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司设计的“秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工图纸”。
1.2.3国家、山东省、青岛市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
1.2.4青岛市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
1.2.5青岛市建设工程主管部门颁发的有关质量管理、安全管理、文明施工等管理制度。
1.2.6秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程现场及周围环境的实际情况。
1.3编制原则1.3.1严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
1.3.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
1.4编制内容秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程土建及安装全部内容。
秀兰·禧悦山项目二期工程施工组织设计引用规范、标准清单：二、工程概况及工程特点1工程概况1.1工程名称：秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程。
1.2工程地点：位于青岛市开发区齐长城路以南,五台山路路以北,西邻昆仑山庄，东邻山大医院。
一工程概况：1、该工程位于青岛市开发区齐长城路以南,五台山路路以北,西邻昆仑山庄，东邻山大医院.由青岛秀兰房地产开发有限公司投资开发，青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司设计，山东琴岗工程建设监理有限责任公司监理（非人防）,青岛信达工程管理有限公司监理（人防),江苏南通三建集团有限公司承建。
2、该工程建筑物占地基本为四方形，建筑总面积约为13。
1万平方米.工程为地下二层，其中负二层为人防部分负一层为非人防部分；地上由10#~14#、17#楼六栋住宅楼和两层商业网点组成，其中13#楼为18层，其余均为33层.人防部分基础绝对标高为37。
059~32。
515m，地下二层层高为4。
95m，地下一层层高为3.95m，各楼座建筑高度分别为：10＃楼95。
85m、11#楼95。
85m、12#楼96m、13#楼54.1m、14＃楼98。
30m、17#楼96。
00m。
二、安全和文明施工目标1.安全目标：全面贯彻国家“安全第一、预防为主"的安全方针，加强安全教育，确保安全生产.杜绝重大人员伤亡事故，机械及火灾事故,一般事故频率控制在0.5‰以内。
2。
文明施工目标：切实做到施工现场的安全文明施工的要求，切实开展”两型,五化”。
创青岛市标准化示范工地.3.环境保护目标贯彻ISO14001环境管理体系要求，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染。
三、脚手架施工方案：本工程脚手架搭设形式分为两种：落地式脚手架和型钢悬挑式脚手架。
落地式脚手架主要应用于地下室、网点及部分主楼，型钢悬挑式脚手架主要应用于主楼。
1、地下室落地脚手架搭设：1。
1、地下室脚手架设置双排立杆，搭设宽度0。
9m；架体内侧立杆与地下室外墙外皮之间的距离为0。
3m（要保证结构施工和地下室外墙卷材防水的施工）；立杆纵向间距1.5m，步距1.8m。
连墙件设置利用基坑侧边支1护锚杆与小横杆焊接设置，二步三跨设置连墙件，水平间距不超过4。
5米，上下梅花形设置.1.2、地下室脚手架连续设置纵向剪刀撑，剪刀撑设置在架体内侧立杆上（因外侧随基坑面搭设不规则，无法设置剪刀撑）。
悦荣府邸二次改造工程技术标2016年11月24日目录第一章编制依据及概况 (1)第二章工程特点及施工重点、难点 (4)第三章施工部署 (11)第四章主要分部分项工程施工方案 (17)第五章施工管理措施 (32)第六章施工进度计划表 (43)第一章编制依据及概况一、编制依据:（一）建筑设计研究院设计的建筑、结构改造施工图纸及清单文件：（二）主要图集、标准、规程、规范：工程测量规范GB50026-93建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2008砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）屋面工程质量验收规范（GB50207—2002)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002)1建筑机械使用安全技术规程(JGJ33—2001）混凝土结构加固设计规范GB50367－2006建筑施工安全检查标准JGJ59-2011其它现行的有关规范和各种法规、制度现行发布的国家强制性标准、其他有关规范、标准二、工程概况（一）工程简介：23注：细部做法详结构、建筑施工图及相关文件。
第二章工程特点及施工重点、难点（一）本工程特点：1、本工程为土建、机电二次改造工程，由于悦荣府邸二次改造工程土建及机电部分二次改造，在使用功能上有了局部的改变.在施工过程中必须结合两者不同特点组织有针对性的施工。
2、在本工程悦荣府邸二次改造工程土建部分二次改造中，为让业主居住创造更加良好的生活环境，在施工过程中必须做到精心施工、合理安排，加强管理，提高工程质量、进度。
(二）施工重点、难点：1、本工程为二次改造工程,部分墙体拆除、新建、部分保留，在结构改造过程中采取切实措施，应加强对原有结构的成品保护至关重要。
2、二次改造质量要求严格，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证装饰工程质量.43、结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。
秀兰禧悦山二期项目施工组织设计1．1编制目的该文件系我单位对秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程的总体构思和部署，是我单位实施该工程的施工指导文件。
这是我们在认真阅读招标文件，熟悉图纸，了解设计意图，并对现场实地踏勘的基础上，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化治理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织过程中履行我们对业主的承诺，期望能以合理可信的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我单位的信任。
1.2编制依据1.2.1秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工招标文件及中标通知书。
1.2.2青岛市建筑设计研究院集团股份设计的“秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工图纸”。
1.2.3国家、山东省、青岛市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
1.2.4青岛市人民政府有关建筑工程治理、市政治理、环境爱护等地点性法规及规定。
1.2.5青岛市建设工程主管部门颁发的有关质量治理、安全治理、文明施工等治理制度。
1.2.6秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程现场及周围环境的实际情形。
1.3编制原则1.3.1严格遵守国家、地点的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
1.3.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
1.4编制内容秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程土建及安装全部内容。
秀兰·禧悦山项目二期工程施工组织设计引用规范、标准清单：二、工程概况及工程特点1工程概况1.1工程名称：秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程。
1.2工程地点：位于青岛市开发区齐长城路以南,五台山路路以北,西邻昆仑山庄，东邻山大医院。
1.3建设单位：青岛秀兰房地产开发。
1.4设计单位：青岛市建筑设计研究院集团股份。
1.5 监理单位：山东琴岗工程建设监理有限责任公司。
1.6 施工单位：江苏南通三建集团。
2建筑设计概况：详见下表3结构设计概况：详见下表4安装设计概况4.1给排水设计概况：详见下表4.2暖通设计概况：详见下表4.3电气设计概况：详见下表5地质和水文概况5.1依照工程勘察报告，本工程拟建场区范畴内填土要紧由第四系松散堆积层组成。
拟建场区场地稳固性较好，无不良地质作用，建筑场地适宜性较好。
5.2场区持力层大部分为强风化花岗岩下亚带或中风化花岗岩，部分可能存在基础超深问题，将依照现场具体情形给出处理意见。
5.3地下水概况及抗浮设计要求5.3.1本工程地下室抗浮设计水位绝对高程：38.5米；地下水对混凝土具有弱腐蚀作用，对处于干湿交替环境下混凝土中的钢筋有微腐蚀性。
5.3.2地下室抗浮设计是通过抗浮锚杆及地下室底板、顶板的结构自重和其上的覆土重量共同来抗击水浮托力。
6工程特点与施工条件6.1本工程基坑开挖后，只有14#楼南侧留有宽11m，长60m的预留空地，其他侧基坑上边线至围墙边只有1.5m-3m的场地。
基坑周边呈狭窄条带式场地，办公区的设置及材料堆放加工场地的设置难度均专门大，工人一辈子活用临设房在施工现场内无处设置。
需占用13#楼周围裙房及13#楼南侧配电室位置作为工人一辈子活用临设房场地，占用14#楼南侧裙房作为材料堆放加工场地。
6.2该工程在拟建工程的西北角设有由建设单位配备的一台YBM-630箱变，额定容量630KVA。
在拟建建筑物9#楼北侧设置场区总进水管DN125总管，DN50总水表，能够满足生活及施工用水量要求。
6.3本工程采纳的防水材料较多。
地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保证措施来预防这类质量问题的发生。
该工程屋面防水面积大、细部处理多，必须分部位、分材料制定专项防水施工方案。
6.4该工程为六栋高层，总高度分别为10＃楼95.85米、11＃楼95.85米、12#楼96米、13#楼54.10米、14#楼98.30米、17#楼96米，竖向投放操纵线成为本工程施工的重点之一。
为精确操纵起见，我单位决定采纳激光垂准仪进行竖向投放操纵线。
6.5工期短、场地小、质量高。
业要紧求该工程2012年8月20日开工，工程竣工日期为2014年12月30日。
合理安排各工序搭接顺序，确保钢材、混凝土等的供应及有序搭接将是组织好本工程施工的重点和难点之一。
6.6工程现场地处青岛市开发区山大医院与昆仑山庄中间，文明施工、安全和环境爱护十分重要。
三、施工部署1项目治理组织机构及项目治理模式1.1项目治理组织机构及职能1.1.1秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程，施工时期项目治理的科学程度直截了当阻碍青岛市政府的形象。
鉴于本工程的重要性和阻碍力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量打算，选配高素养的项目经理、项目总工程师及专业工程技术治理人员，遵循ISO9002质量体系标准和有关质量程序文件及我单位的技术治理规定，并在设计交底和图纸会审之后，编制详细的施工组织设计，为工程提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。
积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。
项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面治理能力的领导班子。
见“秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程项目治理组织机构图”1.1.2项目治理组织机构中各部门职能1.1.2.1技术质量组：负责本项目全面技术质量方案、交底、检查及纠正工作。
1.1.2.2土建施工组：负责该项目所有土建工序的施工治理。
1.1.2.3安装施工组：负责该项目所有安装工序的施工治理。
1.1.2.4成本核算组：负责该项目土建及安装的材料及施工成本的操纵及核算工作。
1.1.2.5综合治理组：负责该项目施工安全、文明施工、后勤等其他项目治理工作。
1.2项目治理模式为规范本项目的治理工作，项目经理部严格执行集团公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我公司独具特色的项目治理方法，同时现场场区治理严格遵守青岛市施工现场标准化治理的有关规定执行。
1.3 与相关治理主体的操纵与和谐：按照此工程既定目标中的质量目标、工期目标、安全目标、文明工地建设目标等，针对目标建立数个由项目经理为主导，项目总工和副经理领导监控，职能部门执行，施工班组具体操作运行的目标治理操纵机构。
各个目标治理操纵机构同时也是数个责任区域中心，责任具体落实到人。
假如时期性的目标未实现，相对应的操纵机构要及时进行调整，以能适应时期性目标的要求。
1.3.1施工和谐：施工总承包治理在整个工程的施工过程中，对工程内部施工的各单位及周边的相关部门和谐治理是确保整个施工过程能否顺利进行的关键，也是确保工程既定目标实现的关键。
1.3.2与建设单位的工作和谐：第一施工方应和谐与建设单位之间的关系，尊重建设单位，通过良好的合作确保此工程承包合同的全面履行，要紧表现:定期召开与建设单位的碰头会，讨论施工过程中所显现的各种矛盾和问题，理顺每一个时期的关系，从施工角度及以往的施工体会为建设单位当一个好的参谋，为建设单位以最少的投资，产生最好的成效，并在施工中为建设单位着想，满足建设单位提出的合理要求，从而建立融洽的关系。
1.3.3与设计单位间的工作和谐：我公司会经常地与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程设计要求，依照设计意图提出我们的实施方案。
在施工过程中，针对显现的情形，除按驻场设计工程师及监理要求处理外，还应积极修正可能显现的设计错误，参与设计的深化工作，协助建设单位会同设计工程师，完善设计内容和设备物资选型。
此外，还应和谐好经建设单位同意的施工分包单位在施工中需要与设计工程师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如标高、几何尺寸的平稳和谐工作。
1.3.4与监理工程师的工作和谐：1.3.4.1在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理认可批准的“实施性施工组织设计”组织施工及对施工过程进行质量监督治理。
在“自检”和“复检”的基础上，同意监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。
1.3.4.2主动向监理工程师提交所有进入现场的成品、半成品、设备、原材料产品合格证或质保书，对按规定在使用前需要进行物理化学实验的材料，在监理工程师的见证下取样送检，主动递交检测报告，保证工程所使用的各种材料的质量符合国家有关标准的要求。
1.3.4.3按部位或分项、分工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能显现的工作意见不统一的情形，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量治理工作中，爱护监理工程师的权威性。
2实施目标2.1工期目标为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，集团公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，打算用800d 完成本期工程中的全部工程量。
详见秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工进度总打算。
2.2质量目标：本工程质量目标为：一次性验收合格。
2.3现场治理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场治理达到市级文明施工样板现场。
2.4项目治理目标：全面贯彻ISO9002《质量治理和质量保证标准》，我们将依照集团公司制定的《质量手册》和《程序文件》，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行治理和操纵，使全体治理人员和职员按各自的质量职责承担其相应的质量责任。
对专门、关键部位和过程设置质量操纵点。
排除不合格品，提供满足顾客需求的产品。
按国际惯例实施施工项目治理，组建“秀兰·禧悦山二期项目经理部。
下属技术质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等治理部门。
按施工区域及栋号的划分分别组建“栋号治理小组”。
形成“项目部治理职能科室和栋号治理小组、栋号治理小组治理班组的强有力指挥系统，充分发挥项目经理部统一指挥、和谐、调度项目内人、财、物的整体优势。
2.5施工环境目标：在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体职员环保意识，深入贯彻并切实履行青岛市创建“全国文明卫生都市”有关文件精神，自觉爱护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
2.6安全治理目标：完善安全措施，提高安全意识；确保“青岛市安全文明示范工地”，争创“山东省安全文明工地”；全面贯彻国家“安全第一、预防为主”的安全方针，加强安全教育，确保安全生产；杜绝重大人员伤亡事故，机械及火灾事故，一样事故频率操纵在0.5‰以内。
