大连市人民政府办公厅关于印发大连市征收集体土地地上附着物补偿标准的通知(大政办发 [2010] 168号)

大连市人民政府关于调整城镇土地使用税有关政策的通知制定机关公布日期2007.06.29施行日期2007.01.01文号大政发[2007]74号主题类别耕地占用税效力等级地方规范性文件时效性已被修订正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府关于调整城镇土地使用税有关政策的通知（大政发[2007]74号）各区、市、县人民政府，市政府各委办局、各直属机构：根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》（国务院第483号令发布）和《辽宁省人民政府关于调整全省城镇土地使用税应税范围和税额标准的通知》（辽政发〔2007〕12号）中有关规定，市政府决定对我市城镇土地使用税相关政策进行调整。

现将有关事项通知如下：一、我市行政区域内的外商投资企业、外国企业、外籍个人在城镇土地使用税应税范围内使用土地的，应依法缴纳城镇土地使用税，税额标准按照城镇土地使用税同等级地段内资企业适用的税额标准执行。

二、全市土地使用税税额标准调整为十个等级，各等级每平方米年税额标准分别为：一等24元；二等18元；三等12元；四等9元；五等75元；六等6元；七等45元；八等36元；九等3元；十等24元。

在这一税额标准范围内，市政府根据当地经济发展程度和土地利用情况，确定了各区市县和先导区土地等级和税额标准。

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区（市内部分）调整后各等级城镇土地使用税税额标准和征收范围按照《大连市市内四区城镇土地使用税税额表》执行。

其他区市县和大连开发区、保税区、高新园区双D港调整后各等级城镇土地使用税税额标准按照《大连市各县市区城镇土地使用税税额表》执行。

大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为深入贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》），规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，促进经济社会和谐稳定发展，结合我市实际，现提出如下实施意见：一、凡在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）国有土地上的房屋征收与补偿工作，均适用本意见。

二、市政府负责全市的房屋征收与补偿工作。

市国土房屋局为市房屋征收部门，其工作机构为市房屋征收办公室。

市土地储备中心负责旧城区改建及其他储备项目的土地收储工作。

市内四区政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

各先导区管委会等市政府派出机构，根据市政府的授权，负责本辖区的房屋征收与补偿工作。

三、市房屋征收部门的主要职责：（一）编制年度房屋征收计划；（二）起草相关法规、规章及规范性文件；（三）指导、监督全市房屋征收与补偿工作；（四）组织房屋征收与补偿工作人员上岗培训；（五）编制房地产价格评估机构名录，并向社会公布；（六）审核房屋征收项目是否属于公共利益需要；（七）受市政府委托，组织有关部门对征收补偿方案进行论证和审查；（八）受市政府委托，审查大连高新技术产业园区的补偿安置方案；（九）拟定全市房屋征收的补助和奖励办法，并报市政府批准；（十）监督征收补偿费用的存储和使用；（十一）建立房屋征收补偿档案；（十二）组织实施重大项目和跨区项目的房屋征收工作：1.对征收范围内房屋及国有土地使用权的情况进行调查登记；2.组织被征收人选定评估机构；3.委托评估机构对征收补偿事项进行评估；4.受市政府委托，组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行认定和处理；5.拟定征收补偿方案，并报市政府批准；6.受市政府委托，组织被征收人和公众代表对征收补偿方案进行听证；7.受市政府委托，对房屋征收进行社会稳定风险评估；8.与被征收人签订补偿安置协议；9.拟定补偿决定，并报市政府批准。

大连市人民政府办公室关于规范市内四区国有建设用地收储补偿工作的指导意见文章属性•【制定机关】大连市人民政府办公厅•【公布日期】2020.06.22•【字号】大政办发〔2020〕30号•【施行日期】2020.06.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设,土地资源正文大连市人民政府办公室关于规范市内四区国有建设用地收储补偿工作的指导意见各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各有关部门，各有关单位：为进一步加大土地收储工作力度，规范国有建设用地收储补偿工作，促进我市土地收储工作顺利开展，同时保障被收储土地权利人合法权益，确保土地收储补偿公平合理，根据《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号），结合目前土地收储市场情况，经市政府同意，现提出以下意见。

一、适用范围在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（统称市内四区）区域内的国有建设用地上进行土地收储活动，适用本意见。

其他区市县、先导区可参照执行。

二、补偿原则土地收储补偿工作应遵循集体决策、程序正当、公平合理的原则，补偿标准应尊重市场规律，有利于支持实体经济发展。

三、补偿范围对被收储人的补偿范围包括：土地使用权、地上建（构）筑物、绿化树木、无法恢复使用的机器设备、机器设备等搬迁费用、因土地收储造成的停产停业损失以及其他依法应给予的补偿。

被收储人按约定期限腾退交付净地的，应给予搬迁奖励。

四、补偿方法（一）住宅类。

1.已登记住宅补偿。

对收储土地上住宅及其土地使用权的补偿，按照《大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》（大政发〔2012〕28号）和《大连市市区国有土地上房屋征收补偿安置和补助（补贴）、奖励若干问题的规定》（大政办发〔2013〕51号）有关规定执行。

2.未登记住宅补贴。

对被收储人具有市内四区或高新区常住户口，房屋用于自住，屋檐高度超过2.2米（含），结构为捣制砖混、预制砖混或砖石木瓦结构的未登记住宅，按下列标准给予货币化补贴：（1）已依法取得建设工程规划许可证及施工批准手续，并按照其规定建成，但未办理登记的，按照已登记住宅补偿标准的95%给予补贴；（2）1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前建成的，按照已登记住宅补偿标准的90%给予补贴；（3）1990年4月1日至2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》施行前建成的，按照已登记住宅补偿标准的70%给予补贴；（4）2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》施行后建成的和未超过批准期限的临时建筑，按照房屋重置价格给予补贴，评估的房屋重置价格低于2000元/平方米的，按照2000元/平方米给予补贴；（5）临时建筑超过批准期限、已被政府行政主管部门或执法部门认定为违法建筑、已被政府行政主管部门或执法部门予以行政处罚或行政强制执行的,原则上不予补贴。

大连市使用国有土地若干问题的规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市使用国有土地若干问题的规定（１９９４年５月１８日大政发〔１９９４〕４３号）第一条根据《大连市国有土地使用权出让和转让管理办法》、《大连市涉外房地产开发经营管理办法》的有关规定，制定本规定。

第二条凡在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区行政区域内使用国有土地的单位和个人，均应执行本规定。

第三条国有土地使用权一律通过出让和划拨两种方式取得。

通过出让方式取得土地使用权的，应按《大连市国有土地使用权出让和转让管理办法》的规定办理各种手续，缴纳土地出让金；通过划拨方式取得土地使用权的，应按市政府规定逐年纳土地使用费（税）。

第四条使用国有土地，按下列规定收取、减免土地出让金和土地使用费（税）：（一）商业、金融、旅游、服务业建设用地，全额收取土地出让金。

（二）凡开发建设的商品房，全额收取土地出让金。

（三）各单位在原划拨用地范围内自建自用住宅的，收取土地出让金总额的５０％；在原划拨用地以外建设住宅的，全额收取土地出让金。

（四）以划拨方式取得土地使用权，改变原土地使用性质的（除自建自用住宅），全额收取土地出让金。

（五）根据城市发展的需要，单位须动迁易地重建的，其新用地按划拨方式供应，按年交纳土地使用费（税）；腾出的原有土地出让的，全额交纳土地出让金。

（六）部队及军事院校在原用地范围内建设军用附属设施（如营房、仓库、医务室等）及自建自用住宅的，按有关规定执行。

部队和军事院校如要转让空余的土地，按照国家财政部、国家土地局、总后勤部的〔１９９３〕财综字第１５９号文件《关于军队有偿转让空余军用土地有关问题的通知》办理。

辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知辽政办发〔2010〕2号各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构：为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。

经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下：一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0.8。

未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。

二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。

具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。

青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。

三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。

四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。

五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。

六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。

凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。

七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。

八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。

二〇一〇年一月七日辽国土资发[2010] 16号关于公布辽宁省征地区片地价表的通知各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局：《辽宁省征地区片综合地价标准》已经省政府批准实施。

大连拆迁补偿安置协议一、背景介绍拆迁补偿安置是指当城市发展需要，政府依法对特定区域进行拆迁，并向被拆迁人提供相应的补偿和安置，以确保其基本生活权益不受侵犯。

大连作为中国重要的沿海城市之一，城市发展速度较快，拆迁补偿安置协议在大连的城市建设中具有重要意义。

二、协议内容1. 拆迁补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》，大连市制定了相应的拆迁补偿标准，以确保被拆迁者能够合理获得补偿。

补偿标准按照被拆迁房屋的类型、面积、使用年限等因素进行计算，同时考虑被拆迁人的实际损失情况。

2. 安置政策在拆迁补偿过程中，大连市政府会为被拆迁人提供相应的安置政策。

根据被拆迁者的实际情况，政府可以提供购房补贴、公共租赁住房等方式来安置被拆迁人，确保其基本生活需求得到满足。

3. 协议签订和执行拆迁补偿安置协议是被拆迁人与政府之间的法律文件，双方应当在合法、公平、公正的基础上签订协议。

协议的内容应当明确补偿标准、安置政策、签订方式、履行期限等重要内容。

同时，双方还应当约定违约责任和争议解决的方式。

三、协议的重要性1. 保障被拆迁人的权益拆迁补偿安置协议的签订，能够有效保障被拆迁人的合法权益。

通过明确补偿标准和安置政策，确保被拆迁人能够获得相应的补偿和合适的安置，避免因拆迁而造成的社会不稳定因素的产生。

2. 规范拆迁补偿安置程序拆迁补偿安置协议的签订和执行，具有明确的程序及相关的法律依据，能够使拆迁和补偿安置工作更加规范、有序。

同时，协议的签订过程中，能够为被拆迁人提供信息透明、公正公平的平台，确保协议的公正性和合法性。

3. 促进城市建设和发展拆迁补偿安置协议能够为城市建设和发展提供良好的土地资源、空间布局和城市更新等方面的支持。

通过合理的补偿和安置政策，能够在保障被拆迁人权益的同时，促进城市的规划与发展，实现城市建设的可持续发展。

四、总结大连的拆迁补偿安置协议对于保障被拆迁人的权益、规范拆迁补偿安置程序、促进城市建设和发展都具有重要意义。

大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见（产生日期:2012-04-24）各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为深入贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》），规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，促进经济社会和谐稳定发展，结合我市实际，现提出如下实施意见：一、凡在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）国有土地上的房屋征收与补偿工作，均适用本意见。

二、市政府负责全市的房屋征收与补偿工作。

市国土房屋局为市房屋征收部门，其工作机构为市房屋征收办公室。

市土地储备中心负责旧城区改建及其他储备项目的土地收储工作。

市内四区政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

各先导区管委会等市政府派出机构，根据市政府的授权，负责本辖区的房屋征收与补偿工作。

三、市房屋征收部门的主要职责：（一）编制年度房屋征收计划；（二）起草相关法规、规章及规范性文件；（三）指导、监督全市房屋征收与补偿工作；（四）组织房屋征收与补偿工作人员上岗培训；（五）编制房地产价格评估机构名录，并向社会公布；（六）审核房屋征收项目是否属于公共利益需要；（七）受市政府委托，组织有关部门对征收补偿方案进行论证和审查；（八）受市政府委托，审查大连高新技术产业园区的补偿安置方案；（九）拟定全市房屋征收的补助和奖励办法，并报市政府批准；（十）监督征收补偿费用的存储和使用；（十一）建立房屋征收补偿档案；（十二）组织实施重大项目和跨区项目的房屋征收工作：1.对征收范围内房屋及国有土地使用权的情况进行调查登记；2.组织被征收人选定评估机构；3.委托评估机构对征收补偿事项进行评估；4.受市政府委托，组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行认定和处理；5.拟定征收补偿方案，并报市政府批准；6.受市政府委托，组织被征收人和公众代表对征收补偿方案进行听证；7.受市政府委托，对房屋征收进行社会稳定风险评估；8.与被征收人签订补偿安置协议；9.拟定补偿决定，并报市政府批准；四、区政府的主要职责：（一）设立区房屋征收部门，确定房屋征收实施单位；（二）制定并公布征收补偿方案，征求公众意见；（三）对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织听证；（四）对房屋征收进行社会稳定风险评估；（五）作出房屋征收决定并公告；（六）与被征收人签订补偿安置协议；（七）作出补偿决定；（八）申请办理房屋所有权证、国有土地使用权证注销登记；（九）负责房屋拆除及施工安全管理工作；（十）《条例》规定的其他房屋征收补偿工作职责。

大连市人民政府办公厅关于规范土地一级开发整理政府购买服务工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------大连市人民政府办公厅关于规范土地一级开发整理政府购买服务工作的通知大政办发〔2016〕97号各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各有关部门，各有关单位：为积极引导和科学规范土地一级开发整理政府购买服务工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关规定，按照财政部、民政部、工商总局《关于印发〈政府购买服务管理办法（暂行）〉的通知》（财综〔2014〕96号）和财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》（财综〔2016〕4号）要求，经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、土地一级开发整理的内涵土地一级开发整理是指依法通过征收、收购、收回等方式对拟收储用地进行拆迁安置补偿，实施必要的前期开发，包括与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、土地平整等基础设施建设，使土地达到供应条件的行为。

凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下统称市内四区）行政区域范围内的土地一级开发整理，均可按照政府主导、企业参与、市场化运作模式，通过政府购买服务方式实施。

二、购买主体和承接主体（一）购买主体。

市土地储备中心、市内四区政府、市星海湾开发建设管理中心和大连新机场沿岸商务区开发建设管理办公室是市内四区范围内采用政府购买服务方式实施土地一级开发整理的购买主体。

（二）承接主体。

承接主体应当具备以下条件：1．《大连市人民政府办公厅关于印发大连市政府向社会力量购买服务实施办法（暂行）的通知》（大政办发〔2014〕76号）规定的基本条件；2．具备不低于项目开发整理总成本（以审定的项目实施方案为准）80%的投融资能力；3．土地一级开发整理中包含与储备宗地相关的基础设施建设的，应具有相对应的工程施工资质。

大连城市房屋拆迁补偿安置项目及补偿标准大连城市房屋拆迁补偿安置项目及补偿标准居住房屋补偿安置（一）货币补偿1、搬迁补助费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元（被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位）。

2、安置补助费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定，一次性支付每户安置补助费1000元。

3、电话、网络、有线电视、煤气设施补偿费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十一条规定，被拆迁人因房屋拆迁发生的电话(含网络)迁移费、有线电视迁移费以及对有偿取得煤气设施费用的补偿，由拆迁人承担。

4、有照房屋货币补偿金依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十、三十一条规定，实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的类区、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格结算货币补偿金额。

拆迁住宅房屋实行货币补偿的，市内区被拆迁房屋市场评估价格低于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按最低货币补偿标准补偿；被拆迁房屋市场评估价格高于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按市场评估价格补偿。

拆迁住宅房屋，被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积不足规定的拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准的，拆迁人应按增加的建筑面积给予货币补贴。

随着2008年2月，大连市公布了“新普通商品房标准”，该新标准普遍上调了级地标准：一级地、二级地10000元/平方米；三级地、四级地8000元/平方米；五级地、六级地7000元/平方米；七级地以上6000元/平方。

考虑到保护被拆迁人不因拆迁造成居住水平降低的原则，部分地区正在研究采用重置新建商品房价格扣减结构成本差价方法计算补偿金，相信政府会尽快出台政策重新调整房屋拆迁最低货币补偿标准。

5、公有租赁房屋依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十八条规定，拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止。

No one's life is smooth sailing, and no one knows how to grow from birth. It is through constant tempering thatwe learn to grow.勤学乐施积极进取（页眉可删）年最新辽宁省大连市旅顺口区征地补偿标准辽宁省大连市旅顺口区土地只有一类：补偿标准：区片价：115000元/亩；建设用地：115000元/亩；未利用地：9元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用。

辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自年1月1日起执行。

专业拆迁律师就将辽宁省大连市旅顺口区最新征地补偿标准分享给大家：辽宁省大连市旅顺口区土地只有一类：区片范围：铁山街道：中牙户嘴村、南牙户嘴村、北牙户嘴村、金家村、张家村、郭家村、张家沟村、王家村、杨树沟村、对庄沟村、韭菜房子村、柏岚子村、牧羊城村、大兴村；经济开发区（江西街道）：江西村、小潘家村、大潘家村、隋家村、高家村、董家村、太平沟村、三洋村、后三羊村、方家村、羊头洼村、大口井村；水师营街道：水师营村、三八里村、火石岭村、前夹山村、大王村、西沟村、寺沟村、小南村；龙头街道：龙头村、东北山村、姜家村、大八里村、王家村、郭家沟村、盐厂新村；双岛湾街道：张家村、台山西村、大甸子村、艾子口村、曲家村、胡家村、山头村；北海街道：沙包村、泥河村、李家沟村、北海村、袁家沟村；长城街道：周家村、刘钟村、李家村、赵家村、长岭子村、黄家村、曹家地村；三涧堡街道：东泥河村、土城子村、曹家村、洪家村、许家窑村、韩家村、石灰窑村、小黑石村。

补偿标准：区片价：115000元/亩；建设用地：115000元/亩；未利用地：92000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

大连市人民政府办公厅关于印发大连市行政规范性文件后评估暂行办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------大连市人民政府办公厅关于印发大连市行政规范性文件后评估暂行办法的通知大政办发〔2014〕79号各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：经市政府同意，现将《大连市行政规范性文件后评估暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

大连市人民政府办公厅2014年9月3日大连市行政规范性文件后评估暂行办法第一条为进一步完善行政规范性文件后评估制度，提高行政规范性文件质量，根据《国务院关于加强市县政府依法行政的决定》《国务院关于加强法治政府建设的意见》和《大连市行政规范性文件制定和备案规定》（以下简称“规定”）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称行政规范性文件后评估，是指行政规范性文件发布实施一定时间后，按照一定程序、标准和方法，对其制定质量、实施绩效、存在问题等进行客观公正的调查、分析和评价，提出后续完善及改进意见，并以此作为确定该行政规范性文件保留、修改、废止的重要依据的制度。

第三条市政府及市政府工作部门行政规范性文件(以下简称“规范性文件”)的后评估，适用本办法。

第四条规范性文件后评估工作应遵循合法、公正、公开、公众参与的原则，建立科学、规范的评估标准。

第五条规范性文件后评估工作，由规范性文件实施机关（以下简称“评估机关”）负责组织实施。

市政府法制机构负责全市规范性文件后评估工作的指导、协调和监督。

第六条在后评估工作中，评估机关需要相关部门及单位提供与后评估有关的材料和数据以及其他必要支持的，相关部门和单位应当按照要求予以协助，提供支持。

Seeing oneself is not, the door of all goodness.简单易用轻享办公（页眉可删）大连征地补偿标准有多高？导读：征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

由省、自治区、直辖市制定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

一、大连征地补偿标准有多高？征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

（一）土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

（二）青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

（三）其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

二、房屋拆迁补偿款太低该怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

大连市人民政府办公厅关于印发2011年度市本级国有建设用地供应计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府办公厅关于印发2011年度市本级国有建设用地供应计划的通知（大政办发[2011]36号）各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各有关部门，各有关单位：经市政府同意，现将《大连市2011年度市本级国有建设用地供应计划》印发给你们，请认真贯彻实施。

二○一一年三月三十一日大连市2011年度市本级国有建设用地供应计划为有效控制土地供应总量，合理安排土地供应的结构、时序和空间布局，促进土地节约集约利用，强化土地市场调控作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范（试行）〉的通知》（国土资发 [2010] 117号）和《大连市人民政府办公厅关于编制2011年国有建设用地供应计划的通知》（大政办发 [2011] 29号）要求，结合《大连市城市总体规划》、《大连市土地利用总体规划》和土地利用年度计划，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。

一、编制依据（一）大连市国民经济和社会发展第十二个五年规划；（二）大连市土地利用总体规划；（三）大连市土地利用年度计划；（四）大连市城市总体规划；（五）大连市2011年政府工作报告；（六）本年度可供国有建设用地调查资料；（七）政府各相关部门提供的本年度用地需求资料。

二、指导思想和基本原则（一）指导思想。

深入贯彻落实科学发展观，以服务经济社会建设为中心，以提高城市综合实力为目标，加强土地资源节约、集约利用，保障全市经济社会及城乡统筹发展，促进产业升级，优化城市功能，确保全市国民经济和各项目标的落实。

大连金州新区集体土地上住宅房屋征收与补偿办法（试行）大金管发【2011】15号第一章总则第一条为了规范大连金州新区（以下简称新区）集体土地上的宅基地内住宅房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合新区实际，制定本办法。

第二条为保障公共利益，征收集体土地上的宅基地内住宅房屋，应当对被征收人给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条新区管委会负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

新区土地房屋局作为房屋征收部门，负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

新区各有关部门应当依照本办法的规定和新区管委会规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条新区街道办事处作为本辖区的房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位实施的房屋征收与补偿行为负责监督。

第六条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向新区管委会、房屋征收部门和其他有关部门举报。

接到举报的有关部门应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的有关部门及其工作人员的监察。

第二章征收决定第七条根据新区发展规划的需要，确需征收房屋的，由新区管委会作出房屋征收决定。

第八条征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡建设规划和专项规划。

房屋征收实施单位根据核准的动迁量，测算出动迁资金预算，并经审计、监察、财政部门初审同意后，由街道办事处请示新区管委会拨付征收补偿资金。

征收补偿费应专户存储、专款专用，严禁挪作他用。

因招商引资项目急需，房屋征收实施单位可报请管委会提前借款用于房屋征收工作。

第九条新区管委会作出房屋征收决定后，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

大连市人民政府令第3号——大连市矿产资源补偿费征收管理实施细则正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------大连市矿产资源补偿费征收管理实施细则（第3号令）（1995年8月12日大连市人民政府令第3号公布；根据2010年12月1日大连市人民政府令第112号《大连市人民政府关于修改24件市政府规章的决定》修正；根据2018年7月23日大连市人民政府令第154号《大连市人民政府关于修改32件市政府规章的决定》第二次修正）第一条为了保护与合理开发矿产资源，维护国家对矿产资源的财产权益，根据国务院《矿产资源补偿费征收管理规定》，制定本实施细则。

第二条凡在大连市行政区域内和所辖海域内开采矿产资源，必须依照本细则缴纳矿产资源补偿费；法律、法规另有规定的，从其规定。

采矿权人为矿产资源补偿费的缴纳人。

第三条矿产资源补偿费由市及县（市）、区人民政府地质矿产主管部门会同财政部门征收。

市属以上企业（含其所属企业）、外商投资企业以及经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区、高新技术园区所属企业和跨县（市）、区的矿山企业缴纳矿产资源补偿费，由市人民政府地质矿产主管部门负责征收；县（市）、区属及其以下企业缴纳矿产资源补偿费，由所在地县（市）、区人民政府地质矿产主管部门负责征收，并接受市地质矿产主管部门的监督。

第四条矿产资源补偿费按照下列方式计算：征收矿产资源补偿费金额=矿产品销售收入×补偿费费率×开采回采率系数开采回采率系数=核定开采回采率实际开采回采率按照国家有关规定，只要求有开采方案，不要求有矿山设计的或者不便计算回采率的矿山企业，其开采回采率系数定为1至1.5,由市及县（市）、区地质矿产主管部门按具体情况核定。

大连市人民政府办公厅关于公布实施大连市征地区片综合地价标准的通知
正文：
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大连市人民政府办公厅关于公布实施大连市征地区片综合地价标准的通知
大政办发〔2018〕204号
各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各有关部门：
根据《辽宁省人民政府关于取消调整一批行政职权事项的决定》（辽政发〔2015〕21号）和省国土资源厅《关于及时完成征地区片综合地价标准调整工作的函》（辽国土资函〔2018〕180号）要求，各区市县、先导区完成了征地区片综合地价标准的调整工作。

经市政府批准，现将调整后的大连市征地区片综合地价标准予以公布，自2019年1月1日起实施。

大连市人民政府办公厅
2018年12月30日
——结束——。

大连市人民政府关于废止部分行政规范性文件的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府关于废止部分行政规范性文件的决定（大政发〔2014〕19号）各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：为了加快建设法治政府，全面推进依法行政，根据《国务院关于加强法治政府建设的意见》（国发〔2010〕33号）和《大连市人民政府办公厅关于印发大连市行政规范性文件清理规定的通知》（大政办发〔2012〕32号）要求，市政府决定对10件行政规范性文件予以废止，现予公布。

大连市人民政府2014年5月4日附件：市政府决定废止的行政规范性文件目录序号单位文件标题文号1市科技局（2件）大连市人民政府办公厅关于印发大连市科技特派员创新工程实施方案的通知大政办发〔2007〕4号大连市人民政府关于印发大连市专利和集成电路布图设计申请资助管理办法的通知大政发〔2007〕118号2市公安局（1件）大连市人民政府关于进一步加强流动人口管理和服务工作的通知大政发〔2004〕96号3市民政局（2件）大连市人民政府办公厅关于明确农村居民最低生活保障有关问题的通知大政办发〔2005〕138号大连市人民政府办公厅关于建立城市低收入家庭专项救助制度的通知大政办发〔2007〕139号4市财政局（1件）大连市行政事业性收费、基金稽查暂行办法大政发〔1997〕70号5市规划局（1件）大连市人民政府办公厅关于印发大连市主城区城市规划管理办法（试行）的通知大政办发〔2011〕48号6市农委（1件）大连市人民政府办公厅关于印发大连市进一步加快农业机械化发展意见的通知大政办发〔2008〕139号7市林业局（1件）大连市人民政府关于印发大连市加快林业综合开发若干政策规定的通知大政发〔2001〕86号8市统计局（1件）大连市人民政府办公厅关于印发大连市统计信息网上采集管理规定的通知大政办发〔2007〕76号——结束——。

根据石河街道北海村村民王某要求了解新区对民房及其他相关的赔偿标准的请求事宜，普湾新区管委会土地房屋局协调石河街道安排专人于2月12日与咨询人取得联系，并将大连市人民政府印发《关于印发<大连市征收集体土地地上附着物补偿标准>的通知》和《大连普湾新区管理委员会关于印发<大连普湾新区征地动迁补偿办法>的通知》交予咨询人，并对其提出的相关问题做出合理的解答，咨询人对办理情况表示满意。

大连普湾新区征地动迁补偿办法第一章 总则第一条 为规范征地动迁补偿行为，维护动迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》（辽政办发[2010]2号）、《大连市城市房屋拆迁管理办法》等相关法律、法规和政策的规定，结合本地区实际，制定本办法。

第二条 在大连普湾新区区域内实施征地动迁补偿适用本办法。

第三条 本法所称的征地动迁，是指大连普湾新区管理委员会（以下称管委会）因发展建设需要收回国有土地使用权、征用集体土地，并对国有土地使用权人、集体土地所有权人另行安置的行为。

第四条 征地动迁补偿遵循公开、公正、公平、合理、协商和据实评估的原则，根据国家法律、法规和相关政策，对国有土地使用权人、集体土地所有权人及地上建筑物、其他附着物所有权人给予补偿。

第五条 管委会根据项目需要，成立征地动迁工作领导小组（以下简称“领导小组”），作为管委会征地动迁补偿工作的主管部门，负责组织、指导、监督全区的征地动迁补偿工作。

相关街道办事处、镇、工业园区（以下称街镇）具体负责所辖区域内动迁补偿的实施工作。

第六条 征地动迁补偿对象为国有土地的使用权人、集体土地的所有权人、地上建筑物及其他附着物的所有权人。