物业小区消防安全管理制度

物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条目的和依据为了保障物业小区内居民和资产的安全，防备和减少火灾事故的发生，订立本消防安全管理制度。

本制度依据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规以及国家有关消防安全管理的标准进行编写。

第二条适用范围本消防安全管理制度适用于物业小区内的全部建筑、设备、设施和人员，旨在确保物业小区内的消防安全管理工作得到有效地组织、落实和执行。

第二章组织结构第三条管理机构物业小区设立消防安全管理委员会，由物业公司负责人担负主任，委员包含小区业主代表、消防专家等相关人员。

委员会负责订立消防安全管理工作的计划、纪律，监督和检查消防安全工作的落实情况。

第四条职责分工1.物业公司负责人负责订立和组织实施物业小区的消防安全管理制度，组织相关培训和演练，定期组织检查和评估消防安全情况。

2.小区业主代表负责帮助物业公司负责人，宣传和推广消防安全知识，组织小区居民参加消防演练，及时报告消防安全隐患。

3.消防专家负责供应技术引导和咨询，参加订立物业小区消防设施设备的规划和设置，检查和评估物业小区的消防安全情况。

第三章消防设施第五条建筑消防设施1.物业小区内的建筑应依照消防法律法规的要求，配备相应的消防设施，包含消防水源、灭火器、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等，并定期进行检查和维护保养。

2.物业公司负责人应组织专业人员定期对消防设施进行巡查和检测，确保其正常运行和有效性。

第六条消防通道和疏散指示标志1.物业小区内的消防通道和疏散通道应保持畅通，不得存放杂物或堆放障碍物。

2.疏散通道和出口应设置明显的疏散指示标志，确保居民在火灾事故发生时快速有序地疏散。

第四章消防安全管理措施第七条消防安全知识宣传1.物业公司负责人应定期组织消防安全培训，向小区居民和工作人员普及消防安全知识，提高自防自救本领。

2.物业小区应配备消防安全宣传资料，并在公共场合设置消防安全宣传展板。

第八条灭火器材管理1.物业小区内的灭火器应依照国家标准配备，并定期进行检测与充装。

小区消防安全管理制度范本（通用16篇）小区消防安全管理制度篇1为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。

一、物业管理企业1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的托，依据物业管理托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

2、从事物业管理的企业应具有既定的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。

3.物业管理企业接受委托，与业主、使用人签订物业服务合同，合同应当包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用监督检查和违约责任等内容，并报区物业行政主管部门备案。

4.物业管理企业应当设立固定的服务场所、专用电话，并有专职人员24小时值班，保证及时为业主服务。

5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。

6.日常维护和紧急处理。

（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。

（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。

（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。

7.社区绿化。

居住区的绿化应与周围的建筑风格相融合。

要注意根据不同的效果进行适当的绿化和小品布置，重点美化部分要放在小区出入口等醒目的地方。

物业管理企业应采取多种形式对业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，让大家都来关心绿化，制定相应的绿化管理规定。

8、小区卫生管理。

清洁卫生的工作应做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。

每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。

既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。

物业消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，提升城市化管理水平，根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共场所等。

第三条物业管理单位应当严格遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，制定和执行消防安全管理制度，确保消防设备设施的正常使用和管理。

第四条物业管理单位应当建立健全消防安全管理组织机构，明确消防安全管理责任，加强人员培训和宣传教育，提高消防安全管理水平。

第五条物业消防安全管理应当坚持预防为主，综合治理的原则，强化消防安全防控体系，做好火灾事故预防与应急处置工作。

第二章机构设置及职责第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，明确消防安全管理的组织架构和职责。

第七条消防安全管理机构由物业管理单位的消防安全管理部门负责，下设消防安全监督检查、消防设备设施维护保养、消防演练和应急救援等职能部门。

第八条消防安全管理部门应当负责制定消防安全管理制度、消防设备设施的维护保养计划、安全培训和宣传教育计划等，指导物业管理单位的消防安全工作。

第九条消防安全监督检查部门应当负责定期对物业管理单位的消防设备设施进行检查，发现问题及时整改，并建立消防安全档案。

第十条消防设备设施维护保养部门应当负责消防设备设施的维护保养工作，并配备专业技术人员进行定期检测和维修，确保其正常运行。

第十一条消防演练和应急救援部门应当依据消防预案，组织开展消防演练和应急救援工作，提高应急能力和人员安全意识。

第三章消防设备设施管理第十二条物业管理单位应当配备符合国家标准的消防设备设施，并按照相关规定进行验收和备案登记。

第十三条物业管理单位应当制定消防设备设施的维护保养计划，并进行日常巡查和定期检测，及时发现和处理异常情况。

第十四条物业管理单位应当明确消防设备设施的使用管理规定，确保消防设备设施的畅通使用和有效发挥作用。

物业消防安全管理制度15篇物业消防安全管理制度篇1一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。

二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。

三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。

四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。

五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。

最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。

六、尽量避免让儿童、老人单独在家。

为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。

七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作。

物业消防安全管理制度篇2第一章总则第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。

未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。

第三条本规定下列用语的含义：(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。

第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。

第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。

小区物业消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，防范和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于小区内的所有建筑物及相关设施，包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化带等。

第三条小区物业公司作为管理者，有责任组织实施本制度，全面加强小区的消防安全管理工作。

第四条本制度内容包括了小区的消防设施管理、消防知识宣传教育、火灾应急预案等方面的内容。

第二章消防设施管理第五条小区物业公司应当定期对小区内的消防设施进行检查维护，确保其正常运行。

第六条每一栋建筑都应当配备烟雾报警器、灭火器等基本消防设施，小区物业公司负责定期检查和更换。

第七条住宅楼内的楼梯间、消防通道等必须保持畅通无阻。

第八条商业楼、停车场等公共场所必须设置消防通道和紧急疏散通道，保证人员疏散的畅通。

第三章消防知识宣传教育第九条小区物业公司应当定期组织居民参加消防知识培训，提高居民的消防安全意识。

第十条可以邀请消防队员、专业人员等来小区开展消防安全知识宣传教育活动。

第四章火灾应急预案第十一条小区物业公司应当制定火灾应急预案，明确各项消防工作的责任分工和流程。

第十二条在火灾事故发生时，小区物业公司应当立即启动应急预案，组织人员疏散，报警并进行灭火救援工作。

第十三条火灾应急预案应当包括逃生通道、疏散门的标志设置、逃生演练等内容，确保居民在火灾发生时能够及时有效的疏散。

第五章监督检查与整改措施第十四条消防部门应当定期对小区内的消防设施进行检查，对发现的问题及时提出整改要求。

第十五条小区物业公司应当及时调整管理工作，对发现的消防隐患进行整改，保障小区消防安全。

第六章处罚规定第十六条对违反本制度的行为，小区物业公司将按照相应规定进行处理，严重者将移交消防部门处理。

第十七条对于因消防设备管理不善或者消防知识宣传教育不到位导致的火灾事故，小区物业公司将承担相应责任。

第七章附则第十八条本制度由小区物业公司进行解释，如有变动将另行制定并发布。

第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、物业使用人和物业服务企业。

第三条小区消防安全管理工作应当遵循“预防为主、防消结合”的原则，建立健全消防安全责任制，确保小区消防安全。

第二章组织与管理第四条成立小区消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。

第五条物业服务企业应设立消防安全管理部门，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。

第六条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全组织、消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施维护保养、火灾隐患整改等。

第三章消防安全教育培训第七条定期对业主、物业使用人进行消防安全教育培训，提高消防安全意识。

第八条物业服务企业应组织消防安全知识宣传，通过悬挂宣传横幅、张贴宣传海报、发放宣传资料等形式，普及消防安全知识。

第九条物业服务企业应定期组织消防演练，提高业主、物业使用人和物业服务企业的火灾应急处置能力。

第四章防火巡查检查第十条物业服务企业应建立健全防火巡查检查制度，定期对小区进行防火巡查检查。

第十一条防火巡查检查内容包括：1. 消防通道、安全出口是否畅通；2. 消防设施、器材是否完好有效；3. 电气线路、设备是否安全可靠；4. 用火、用电、用气是否符合消防安全要求；5. 烟火是否按要求处理；6. 人员密集场所的消防安全管理。

第十二条检查中发现火灾隐患，应及时整改，并向业主委员会报告。

第五章消防设施维护保养第十三条物业服务企业应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好有效。

第十四条消防设施、器材的维护保养应由具备相应资质的专业人员进行。

第十五条消防设施、器材的维护保养记录应完整、准确。

第六章火灾隐患整改第十六条物业服务企业应建立健全火灾隐患整改制度，对发现的火灾隐患及时整改。

第十七条火灾隐患整改应遵循以下原则：1. 坚持预防为主、防消结合的原则；2. 坚持安全第一、以人为本的原则；3. 坚持综合治理、标本兼治的原则。

物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本下面是我整理的物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本，供大家参阅。

物业小区消防安全管理制度1一、目的：保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。

二、范围：适用于物业公司安全消防管理工作。

三、消防主管职责（一）、领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。

（二）、组织制定、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。

（三）、组织防火安全检查，整改火险隐患。

（四）、对员工进行消防宣传教育。

（五）、组织、领导义务消防队开展消防工作。

组织对消防设施器材的管理。

（六）、组织制订紧急状态下的疏散方案。

（七）、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。

（八）、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

四、工作程序：（一）、安全宣传1、收集有关法律、法规、条例、案例，找出辖区安全防范弱点和存在的问题。

2、结合辖区安全防范实际，编拟宣传材料。

3、每季度组织一次全面的消防安全检查。

4、如有具体针对性的材料，应及时分发到甲方。

5、具有典型意义的案件材料，应及时分发到甲方。

6、关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定，应及时分发到甲方。

（二）、安全检查1、消防设施设备每月检查一次。

2、每次检查形成文字记录。

3、实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。

4、消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养，每月检查一次。

5、每天必须检查指挥中心是否能正常运行，各报警探头是否损坏，报警模块板能否和监控中心联通。

6、紧急疏散通道、消防指示灯是否正常运行。

7、消防设施配备是否齐全。

8、消防标识是否清晰完好。

（三）、消火栓的检查1、消火栓每月检查一次，检查是否有水，压力是否正常。

2、栓体情况：消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遗失。

3、开关情况：消火栓是否能快速打开，正常输水。

4、标识牌：是否遗失、干净。

物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公共设施以及其他非住宅建筑。

第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如下：1. 确保小区消防设施的正常运行和有效性；2. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；3. 组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；4. 协助居民解决消防安全问题；5. 其他与消防安全相关的工作。

第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。

第二章消防设施第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保其正常运行。

消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、疏散通道等。

第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。

如发现设施有损坏或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。

第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。

住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标志。

第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行消防安全培训，提高应对火灾的能力。

第三章防火措施第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。

防火门应定期检查，保持完好。

第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。

第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不得在阳台上晾晒易燃物品。

第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防安全隐患进行整改，并建立档案。

如发现居民违反防火规定的，物业公司有权进行责任追究。

第四章应急预案第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项措施和责任分工。

应急预案应包括但不限于以下内容：1. 火灾报警系统的操作流程；2. 疏散通道的使用方法；3. 医疗急救措施；4. 灭火器和灭火器的使用方法；5. 疏散演练的时间和方法；6. 常见火灾原因及预防措施；7. 应急联系电话。

物业消防安全管理制度内容【7篇】物业消防安全管理制度内容篇1一、消防规划与设计消防规划的内容1.安全布局。

2.消防给水。

计设与划规防消3.消防通道。

4.消防通信。

5.消防设备。

6.消防站点。

7.职责:实行严格管理,放置防火标志,制作防火档案,确立消防安全重点部位;严格履行每日防火巡查;对物业消防人员进行消防安全培训,对业主宣传消防安全知识;确定灭火和应急疏散方案。

消防设计须知1.布局设计注意消防安全的防火间距、消防通道、消防水源等。

2.考虑建筑的耐火等级及火灾危险性类别。

3.注意建筑防火防烟分区和建筑构造。

4.设置消防电梯和安全疏散路径。

5.完备消防给水和自动灭火系统。

6.注意消防电源及其配电装置。

7.设置应急广播和紧急指示标志。

8.设置火灾自动报警系统、应急照明灯。

9.注意建筑内部的防火设计。

10.配备建筑灭火器装置,建立并完善消防控制系统。

二、消防设备的管理1.保安员每天巡逻查看消防设备,一经发现有损坏现象,马上向直属上级报告。

2.保安部定期检查消火栓和消防器械,并组织相关技术人员定期对消防设备设施进行保养。

3.保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查,记录和保存检查结果,并将结果进行总结报告。

4.消控员也要对消防设备设施作严格的检查,发现问题立即汇报物业部予以解决。

5.消控员巡查时发现消防设备设施出现非正常现象,要填写“消防设备设施巡查表”,并及时进行汇报处理,或通知物业部。

6.消控员在对消防设施设备进行保养的基础上要爱护所有设备,保持设备的清洁度。

7.消防设施设备由消控专业人员操作使用,特殊情况外,其他人员不得随意动用。

8.保安员与消控员在日常的工作中,要及时发现隐患,并及时通知物业部进行处理或维修。

6.5.3不同物业的消防管理住宅物业1.确认机电设备、空调系统、供水系统、供电系统、电信系统、公用设施等处于良好的使用和工作状态中,经常进行维修和保养。

2.认真做好物业范围内的安全、警戒、消防等工作,建立完善和执行消防责任制度,加强消防队伍的管理等。

物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。

物业小区消防安全管理规定（2）\r第一章总则\r\r第一条为了加强物业小区的消防安全管理，维护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规定。

\r第二条本规定适用于物业管理的各类住宅小区，包括多层住宅、小高层住宅、别墅和联排别墅等。

第三条物业公司是物业小区的管理者，负责小区消防安全工作的组织、实施和监督，居民应当积极配合物业公司的工作，共同维护消防安全。

第二章管理职责第四条物业公司应当按照消防安全要求，制定消防安全管理制度，明确各岗位的职责和工作流程。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理组织架构，明确消防安全管理的主管领导和具体负责人。

第六条物业公司应当配备专职或兼职消防安全管理人员，定期组织消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。

第七条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

第三章防火设施第八条物业公司应当按照规定要求，在小区内设置适当的消防设施，包括灭火器、消防栓、灭火器等。