岳阳事业单位考试公共基础知识：民法之居间合同的概念和特征

民法典居间合同居间合同，是指当事人通过居间人之间达成的一种合同，居间人在交易双方之间发挥协调、促进交易的作用。

在我国，民法典对居间合同的规定进行了明确，确保了交易双方的利益。

一、居间合同的定义与特点居间合同是指居间人作为中介，协助交易双方达成合同，促进交易的达成与完成。

居间合同具有以下几个特点：1. 中介作用：居间人在交易过程中发挥中介作用，促进交易的达成。

2. 代理性质：居间人代表交易双方进行交涉，并在双方达成一致意见后签订合同。

3. 非经营行为：居间人提供的是一种中介服务，不直接从事交易活动或提供商品或服务。

4. 目的性：居间合同的目的是通过居间人的协调达成相应的交易，以实现交易双方的利益。

二、居间合同的基本要素居间合同作为一种特殊合同，具有相应的要素。

根据民法典的规定，居间合同的要素包括：1. 合同主体：居间人和交易双方是居间合同的主要参与者。

2. 合同标的：标的是指交易的内容，包括商品、服务、担保等。

3. 合同目的：居间合同的目的是通过居间人的协调达成双方的交易。

4. 合同形式：居间合同的形式一般采取书面形式，可以是书面合同、口头合同或电子合同。

三、居间合同的效力与义务居间合同的效力与义务是保障交易双方权益的重要内容。

根据民法典的规定，居间合同的效力与义务主要有以下几点：1. 协助交易双方达成合同的义务：居间人有责任协助交易双方达成并履行合同。

2. 提供真实信息的义务：居间人应当提供真实、准确的信息，确保交易双方的知情权。

3. 保护交易双方利益的义务：居间人应当按照诚实信用原则，保护交易双方的合法权益。

4. 不违反法律禁止性规定的效力：居间合同的内容和目的不能违反法律、行政法规，不得违背社会公共利益。

四、居间合同的违约责任在居间合同中，当事人如果违约，将承担相应的法律责任。

根据民法典的规定，居间合同的违约责任主要有以下几种形式：1. 赔偿责任：居间人因违约造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

民法典居间合同居间合同是指合同当事人以一方的名义进行调解、协商、传递信息、提供联系等活动，协助另一方达成交易或其他民事法律行为的合同。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，居间合同是在自愿原则和平等交易原则下，居间人以利益得失为目的，为当事人提供信息、沟通、协调方面的服务。

在居间合同中，居间人不直接参与和承担实际义务，但对居间行为承担一定的义务和责任。

本文将以民法典的角度对居间合同进行解析。

一、居间合同的性质和特点居间合同作为一种典型的民事合同，具有以下性质和特点：1. 中立性：居间人作为交易双方之间的中介角色，应保持中立，确保居间行为的公正性和公平性，不得向一方偏袒。

居间人需要坚守诚实信用的原则，按照双方当事人的意愿和法律规定执行其居间义务。

2. 协调性：居间人在居间过程中，需要履行调解、协商、提供信息等职责，协助双方达成一致意见。

在当事人彼此之间存在分歧或争议时，居间人应积极调和双方的利益和意见，努力实现双方的交易目的。

3. 沟通性：居间人作为信息传递者和交流桥梁，应确保双方充分沟通、了解对方的意愿和要求。

居间人需要准确传递各方的信息，同时及时反馈对方的意见和建议，促进双方的相互理解和协商。

4. 义务性：居间人作为交易双方的代理人，对于自身的居间行为，应承担一定的义务和责任。

居间人需按照诚实信用的原则，忠实履行居间合同的约定，为交易双方的利益和权益提供保护。

二、居间合同的主要责任和义务1. 提供信息：居间人应详细了解交易双方的意愿和要求，提供准确、完整、及时的信息。

居间人应保证所提供信息的真实性，如有虚假或隐瞒情况，应承担相应的法律责任。

2. 协调沟通：居间人应积极协调交易双方的意见和利益，促进双方的沟通和合作。

在交易过程中，如发现双方存在分歧或争议，居间人应及时提出调解建议，并协助双方达成一致意见。

3. 提供建议：居间人应根据双方的需求和市场情况，提供专业建议和意见。

居间人应充分考虑交易双方的利益和安全，提供可行的解决方案，帮助双方做出明智的决策。

居间合同的概念与特征居间合同作为一种常见的合同形式，广泛应用于经济活动中。

本文将从概念和特征两个方面对居间合同进行阐述。

一、概念所谓居间合同，是指一方（即居间人）以其专门知识、技能或者通过其专门设备向另一方提供中介服务，促成双方或多方之间建立合同关系，以谋取合同约定的利益，并由此获得一定报酬的合同。

二、特征1. 中介性质居间合同的核心特征在于居间人的中介作用。

居间人作为协调合同各方的桥梁，提供信息传递、信息分析和资源整合等服务，促进各方交流、合作和互利。

居间人的中介性质决定了其在合同中发挥着关键作用。

2. 报酬性质居间人在合同中提供专业服务，并通过此获得一定报酬。

这与其他合同的一大不同之处在于，居间合同的目的不仅在于协调各方之间的合作，还在于通过为双方提供中介服务获得经济利益。

3. 平等自愿性居间合同的缔约各方在自愿平等的基础上达成协议，不存在强制性、不平等性等方面的问题。

双方自主决定在何种条件下进行合作，不存在任何一方被迫或强迫的情况。

4. 法律保护居间合同作为一种合法合同形式，在法律上享有保护。

缔约各方可以依法主张自己的权益，并对违约行为进行追责。

同时，居间合同的执行也要受到法律的监督和制约。

5. 具有广泛适用性居间合同的适用领域十分广泛，几乎涵盖了各个行业和领域。

不论是商品交易、劳务合作还是知识产权转让，都可以通过居间合同的形式实现。

总结：居间合同作为一种重要的合同形式，具备中介性质、报酬性质、平等自愿性、法律保护和广泛适用性等特征。

在经济活动中，居间合同起到了桥梁和纽带的作用，促进了资源的有效配置和交流合作的顺利进行。

各方在居间合同的基础上实现了互利互惠，实现了自身的利益目标。

在居间合同的约束和规范下，经济活动得以有序进行，从而促进了社会的发展和进步。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载居间合同的概念、特点甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________居间合同的概念、特点甲方： ____________________________________乙方: ________________________________________20 年月日（一）居问合同的概念居问合同是居问人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

其中报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居问人，给付报酬的一方为委托人。

作为居问的早期形式，我国西汉时期就存在，民间将居问人称“牙行”、“牙纪”亦称“五郎”。

居问产生的初衷是当事人双方在进行交易时，对对方不了解需要中问人介绍，来促进双方交易。

久而久之，就产生居问合同，介绍人和需要介绍的人用合同的形式确定双方的权利和义务。

居问人是指促进交易双方成交而从中取得报酬的中问人。

（二）居问合同的特点1. 居问合同是独立有名合同大多数国家的民商法典和民商法理论上都承认居问合同是一种独立的典型合同。

居问有利丁促进交易，在民间大量存在，因此，合同法明确把居问合同规定为一种独立的有名合同。

2. 居问合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同居问合同中的委托人须向居向人给付报酬，作为对居问人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务活动的报偿，居问人以收取从事居问活动的报酬为其营业；如果没有报酬，就不是居问合同，所以说居问合同是有偿合同。

居问合同只要当事人双方的意思表示一致即可成立生效，不以当事人和现实交付为成立生效要件，所以居问合同为诺成合同。

居问合同的成立也无需采用特定的形式，当事人可采用口头、书面形式、如果当事人约定不明确，应遵循有关商业习惯及其他以前合作形式的习惯，因此，居问合同是不要式合同。

民法典中介合同和居间合同随着我国经济的不断发展和市场经济体制的完善，中介服务在各行各业中扮演着重要的角色。

为了保护各方当事人的合法权益，在民法典中专门对中介合同和居间合同进行了规定。

本文将介绍民法典中的这两种类型合同的基本概念、主要特点以及法律义务。

一、中介合同的概念与特点中介合同是指中介人以提供信息、协助促成交易等方式，将受托人与委托人引导到一起，为其提供服务，以中介费为报酬的合同关系。

中介合同具有以下几个特点。

1.平等自愿：中介合同的成立必须是各方当事人在自愿的基础上达成的协议，不存在任何强制要求。

2.中立性：中介人在履行合同过程中应当保持中立，不偏袒任何一方，公正处理委托人与受托人之间的事务。

3.中介费：中介人依法享有中介费的收取权，中介费是中介人为其提供服务所应得的合理报酬。

4.义务：“尽职”义务是中介人在履行合同过程中应当遵守的原则，即中介人应当根据委托人的要求，尽力为其提供服务。

二、居间合同的概念与特点居间合同是指居间人在居间服务过程中，将当事人的意思表示转达对方并协助当事人达成交易的合同关系。

居间合同具有以下几个特点。

1.权利义务分明：居间人作为中间人，有权协助当事人达成交易，但不享有交易的权益。

同时，居间人还有义务按照当事人的要求履行居间职责。

2.中立公正：居间人在履行合同过程中应当保持中立立场，不偏袒任何一方，并在法律规定的范围内履行其责任。

3.合同效力保障：居间合同一旦成立，居间人就有义务履行其协助达成的交易，确保交易的效力得以保障并得到履行。

4.报酬问题：在居间合同中，居间人可以获得双方当事人协商一致后支付的报酬，该报酬应当合理且符合市场价值。

三、中介合同和居间合同的异同中介合同和居间合同在某些方面有相似之处，同时也存在一定的差异。

1.目的不同：中介合同的主要目的是引导双方当事人进行交易，提供信息服务。

而居间合同则是将当事人的意思表示转达对方并协助达成交易。

2.权益不同：中介合同中，中介人享有中介费收取权，属于中介人的合法权益。

居间合同的概念与特征概念居间合同是指一方以自己的名义、在双方之间建立联系、使其成为对方之间的合同，但并不是为了自己的利益而进行的合同。

居间合同在商业领域中广泛使用，尤其在经济交易中起到重要的作用。

居间人作为中介角色，促进了交易的进行，但并不对交易结果承担责任。

特征1. 无自身利益：居间人的作用是促成交易，但并不对交易结果承担责任，也不从中获得实质性的利益。

居间人只是提供一种服务，将买方和卖方联系起来，并在交易过程中提供必要的协助。

2. 中立性：居间人必须保持中立的立场，不偏袒任何一方。

他应当履行客观公正的原则，不进行任何形式的抱团斗争或者偏袒行为，确保交易过程的公正性和公平性。

3. 独立性：居间人应当独立于对方，确保其决策和行为不受对方的控制。

居间人应当自行决策、自负盈亏，并独立承担自身决策的风险。

4. 中介费用：为了居间人提供的服务，他通常会收取一定的中介费用。

中介费用由交易双方协商决定，通常与交易金额有关。

中介费用的支付一般是在交易完成后，按照约定的方式和时间支付。

5. 无所有权转移：居间合同仅仅是促成双方交易的工具，不涉及到所有权的转移。

居间人不拥有任何交易的标的物，也不影响交易双方对标的物的所有权。

6. 保密性：居间人在履行其职责时，应当保守交易双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

他应当尽力保护交易双方的商业利益，确保交易的机密性。

7. 信任关系：居间合同建立在交易双方对居间人的信任基础之上。

交易双方需要相信居间人的专业能力和诚信度，才能愿意将交易委托给居间人进行处理。

，居间合同是一种以居间人为中介的合同，居间人在促成交易过程中起到了重要的作用。

居间合同具有无自身利益、中立性、独立性、中介费用、无所有权转移、保密性和信任关系等特征。

居间合同的概念是什么，及法律特征有哪些（二）居间合同属于一种特殊类型的合同，它是指当事人通过一方作为居间人，以促成或推进他方与第三方之间订立合同的方式达成的合同关系。

在居间合同中，居间人起到了重要的桥梁作用，既承担了信息传递的任务，也具备了协调双方意愿的职能。

本文将继续讨论居间合同的概念及其法律特征。

首先，居间合同的概念是指通过一方作为居间人，促成或推进他方与第三方之间订立合同的一种合同关系。

居间合同的目的是为了促成合同的成立，使双方能够达成合意并履行合同义务。

在居间合同中，居间人作为双方之间的桥梁，承担了传递信息、沟通交流以及引导解决合同纠纷等职责。

居间合同的法律特征主要集中在以下几个方面：1. 名义性居间合同是以居间人作为合同当事人之一，但其实质是为推进和促成他方与第三方之间的合同。

居间人在居间合同中扮演着推动和协调双方意向的角色，他本身并不真正参与合同的履行。

2. 中介性居间合同的最大特点是居间人在合同关系中起到了中介的作用。

居间人通过传递信息、牵线搭桥的方式，将合同各方的意思进行沟通，并引导他们达成一致意见。

因此，居间人具备了促成合同成立的重要职能。

3. 代理性在居间合同中，居间人代表自己作为委托人的利益行事，代表双方当事人从事相关的协商和磋商工作，并进行必要的合同谈判等活动。

在居间人代理履行职责的过程中，他应当保证自己的行为符合双方的意愿，并以双方的利益为依据进行合同谈判。

4. 中立性居间人在履行职责时应当保持中立，不能偏袒任何一方，应当公正地处理双方的意见和要求。

居间人在引导双方达成共识的过程中应当遵循公平、公正的原则，不能偏离中立的立场。

5. 执行力居间合同中，居间人的权利和义务与他人的权利和义务具有紧密的联系。

居间人在履行职责时，应当保证自己的行为符合合同的约定，并确保双方当事人的权益得到充分的保障。

同时，居间人也要承担相应的责任，一旦违反了合同约定，就应当依法承担相应的法律责任。

居间合同的概念与特征概念：居间合同是指一种经济合同，即由一方（居间人）以自己的名义与另外两个或多个方（委托人和对方）订立的合同。

居间人在合同中充当中介角色，促成委托人与对方之间的交易，并从中获取报酬。

特征：1. 中介角色：居间人作为中介，不直接参与交易，而是协助委托人与对方进行交流、洽谈和达成交易。

2. 名义合同：居间人以自己的名义与委托人和对方订立合同，但实际上居间人并不是交易的一方。

3. 促成交易：居间人的主要目的是促成委托人与对方之间的交易，并为此获取报酬。

4. 报酬：居间人根据合同约定或按照惯例从委托人和对方处获取报酬，一般为一定比例的交易金额或固定金额。

5. 风险责任：居间人在履行合同过程中应尽到合理的注意义务，但一般不对交易的结果承担责任。

居间合同的应用范围广泛，例如房地产中介、保险代理、贷款中介、劳务派遣等领域。

居间合同的目的是为了解决交易双方之间的信息不对称和信任问题，提供交易的便利和安全性。

举例来说，假设小明想要买一辆二手车，但他没有时间和经验去寻找合适的车辆，于是他找到了一家汽车经纪公司作为居间人。

小明与汽车经纪公司签订了居间合同，委托他们代为寻找合适的二手车，并与卖家进行谈判。

汽车经纪公司最终找到了一辆符合小明要求的车辆，并协助双方完成了交易。

在这个过程中，汽车经纪公司作为居间人，起到了促成交易的作用，并从小明和卖家处获取了一定的报酬。

总结：居间合同是一种经济合同，居间人作为中介角色，协助委托人与对方之间的交易，并从中获取报酬。

居间合同的特征包括中介角色、名义合同、促成交易、报酬和风险责任。

居间合同在各个领域都有广泛的应用，解决了交易双方之间的信息不对称和信任问题，提供了交易的便利和安全性。

居间合同的概念是什么，及法律特征有哪些（一）居间合同的概念是什么，及法律特征有哪些引言：居间合同作为合同法中的一种特殊形式，扮演着在市场经济中连接买卖双方的重要角色。

本文将对居间合同的概念进行介绍，并分析其法律特征。

一、居间合同的概念居间合同，也被称为中介合同，是指一方（即居间人）以谋求中介收益为目的，代理与其达成合同的另一方（即被居间人），协助其与第三人订立合同并履行合同的一种合同形式。

居间人在这一过程中并不以自己的名义参与合同，而是充当买卖双方之间的桥梁，促成合同的达成。

居间合同可以分为直接居间合同和间接居间合同两种形式。

直接居间合同是指居间人直接与被居间人订立合同，并代表被居间人与第三人达成合同。

间接居间合同是指居间人与被居间人订立合同，而被居间人再与第三人订立合同。

二、居间合同的法律特征1. 代理性质居间合同具有明显的代理性质。

居间人不是以自己的名义参与合同，而是代表被居间人与第三人进行合同的订立和履行。

居间人并不承担实质权利和义务，而是在协助买卖双方就合同条款等事宜进行谈判和协商的过程中发挥作用。

2. 中介收益居间合同的特点之一是居间人以谋求中介收益为目的。

中介收益是指居间人为协助买卖双方达成合同，从买卖双方中获取的经济利益。

居间人的中介收益可以通过费用、佣金或抽成等方式得到体现。

3. 原则自由居间合同的订立和内容受到原则自由的约束。

买卖双方在合同订立中可以自主选择居间人，并可以协商确定居间人的权益和义务。

双方可以根据市场需求和经济利益来自由约定居间合同的内容和条款。

4. 直接居间和间接居间居间合同可以分为直接居间和间接居间两种形式。

直接居间是指居间人直接与被居间人和第三人达成合同，并代表被居间人行使权利和承担义务。

间接居间是指居间人与被居间人订立合同，而被居间人再与第三人订立合同。

不同形式的居间合同由于其权利和义务的分配方式不同，所面临的法律问题也有所差异。

5. 可撤销性居间合同具有可撤销性。