2017一建---《经济》集训班★精华10页纸(原版)
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一级建造师《建设工程经济》 建设工程项目总投资培训课件
一级建造师《建设工程经济》建设工程项目总投资 1Z103000 工程估价本章学习技巧理清关系：设计概算、施工图预算、工程量清单 熟记组成：按费用划分，按造价划分两种计算：可计量（单价*量），不可计量（基数*比率） 第三章考点分布1Z103010 建设工程项目总投资 五节、12页、归纳为五大点 项目总投资的组成 设备及工器具购置费的组成 工程建设其他费的组成 预备费的组成 建设期利息的组成1Z103011 建设工程项目总投资的组成【例题1·单选】下列组成建设工程项目总概算的费用中,属于工程费用的是（）。
【2017】A．勘察设计费用B．建设期利息C．土地使用费D．建设工程项目的设备购置费【答案】D【解析】本题考查建设工程项目总投资组成表，工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具使用费。
选项A属于工程建设其他费，选项B属于建设期利息。
【例题2·单选】下列建设项目投资中，属于动态投资的是（）。
【2016】A．建设期利息B．设备及工器具购置费C．铺底流动资金D．基本预备费【答案】A【解析】动态投资包括涨价预备费和利息。
【例题3·单选】某项目建筑安装工程费、设备及工器具购置费合计为7000万元，建设期2年分别投入4000万元和3000万元。
建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，建设期贷款利息为735万元，工程建设其他费用为400万元，基本预备费率为10%，流动资金为800万元。
则该项目的静态投资为（）万元。
【2015】A．8140B．8948.5C．8940D．9748.5【答案】A【解析】静态投资=设备工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费=（7000+400）×（1+10%）=8140。
1Z103012 设备工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算：建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。
2017 一级建造师《经济》集训班★精华10页纸
2017 一级建造师《经济》集训班★精华 10 页纸以下页数均参照2017年版教材1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用【考点1】利率高低的决定因素5条-P3【区分影响资金时间价值的4个因素：使用时间、数量多少、投入回收特点、周转速度】①【理解每个因素如何影响】【考点2】现金流量图的作图方法和规则。
三要素：大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）-P5-P6【理解原理、会画现金流量图辅助做题】【必会，每年必考】（3）F=; （4）P=A (1+i )n -1i A (1+i )n -1i (1+i )n 注意：①年金：年末、等额、连续。
②P 是在第一计息期开始时（0期）发生。
F 发生在考察期期末，即n 期末。
③当问题包括P 与A 时， P 发生在系列A 的前一期。
④当问题包括A 与F 时，系列的最后一个A 是与F 同时发生。
不能把A 定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。
【考点4】名义利率与有效利率的计算-P13【必会，每年必考】 年有效利率公式：（r 为名义利率，m 为年计息11-+=m eff )m r (i 次数）1Z101020 技术方案经济效果评价【考点5】技术方案经济评价的内容。
对技术方案的财务可行性和经济合理性要进行分析，经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
对于经营性方案，三个能力都要评价；对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。
P15-P16【区分经营性方案和非经营性方案评价内容】【考点6】技术方案的计算期P18-P19【理解建设期、运营期、投产期、达产期的概念】(1)建设期：从资金正式投入到建成投产(2)运营期①投产期：尚未完全达到设计生产能力的过渡期②达产期：达到设计预期水平以后的时间【掌握经济效果评价体系的内容，注意区分盈利/偿债，动态/静态指标的内容，易混淆】【考点8】投资收益率（获利水平指标）的概念、判别及计算－P21【必会，计算题】（1）%100)(技术方案总投资)(年平均息税前利润息税前利润或运营期内技术方案正常年份的年）总投资收益率（⨯=TI EBIT ROI （2）%100)(技术方案资本金)(均净利润净利润或运营期内年平技术方案正常年份的年）资本金净利润率（⨯=EC NP ROE 判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。
2017年一级建造师考试建设工程经济真题及答案详细解析
2017年一级建造师《建设工程经济》真题及答案详细解析一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中．只有1个最符合题意)第1题某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。
A．2160B．2240C．2480D．2519答案解析：1、C 本题主要考核点，单利计算。
第一年利息：2000*8%=160万。
三年总利息：160*3=480万。
三年本利和：2000+480=2480万元。
第2题关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。
A．对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出B．箭线长短与现金流量的大小没有关系C．箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点D．时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点2、C 本题主要考核点，现金流量图的绘制规则。
A项错在流出。
应该为流入。
B项：箭线长短与现金流量的大小有关系，基本成比例关系。
D项：时间轴上的点通常表示该时间单位的终点时点第3题对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（）。
A．盈利能力B．偿债能力C．财务生存能力D．抗风险能力3、C 本题主要考核点，经营性技术方案和非经营性技术方案，经济效果评价的不同。
经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
而非经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的财务生存能力。
第4题某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。
则该方案的资本金净利润率为（）。
B．37.5%C．42.9%D．47.5%4、B 本题主要考核点，资本金净利润率的计算。
资本金净利润率ROE ：表示项目资本金的盈利水平 .ROE=NP/ECX100%其中：NP—项目达到设计生产能力后正常年份的税后净利润或运营期内税后年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；EC—项目资本金。
2017一级建造师精讲班(工程经济第三章1-9)
三、建设工程估价计算题考点分布（19条） 1Z103000 建设工程估价：9节44条，其中涉及计算题的有以下一些考 点： 1、明确总投资、建设投资、静态投资、动态投资的概念（P154-155） 2、进口设备购置费的相关公式（离岸价、到岸价、抵岸价P157-159） 3、预备费计算（P165） 4、建设期利息计算（P166） 5、材料费机械费的计算（重点看5、7、9、10、12，P172-173） 6、企业管理费费率的计算（P173） 7、招标控制价计算（P178） 8、时间定额、产量定额计算（重点看1、2，P183） 9、材料消耗量计算（重点看4、5，P185）
1Z103012 设备及工器具购置费的组成
(二)国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过 程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的 设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、 系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种 方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方 法要简便。
1Z103012 设备及工器具购置费的组成
(三)进口设备抵岸价的构成及其计算 1.进口设备的交货方式 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类和装运港交 货类。 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港 船上交货价(FOB) ，习惯称为离岸价。 采用装运港船上交货价 (FOB) 时卖方的责任是:负责在合同规定的 装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只并及时通知买 方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续;提供出口国 政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。买方的责任是: 负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方;承担货物装船 后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进 口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
1Z103012 设备及工器具购置费的组成
(二)国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过 程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的 设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、 系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种 方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方 法要简便。
1Z103012 设备及工器具购置费的组成
(三)进口设备抵岸价的构成及其计算 1.进口设备的交货方式 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类和装运港交 货类。 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港 船上交货价(FOB) ，习惯称为离岸价。 采用装运港船上交货价 (FOB) 时卖方的责任是:负责在合同规定的 装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只并及时通知买 方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续;提供出口国 政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。买方的责任是: 负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方;承担货物装船 后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进 口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
2017年一级建造师 建设工程经济 押题班录音手打讲义 必须掌握
第一章 （纯手打，请支持我。
）1 影响资金的时间价值的因素：资金的使用时间 数量大小 投资和回收特点 周转的速度2 复利的计算有 连续复利 间断复利3 现金流量图的作图方法的三个点 大小 方向 作用点4 P13页例题5 经营项目主要分析项目 盈利能力 偿债能力 财务生存能力6 静态投资回收期 23页例题7 财务净现值 24例题，净现值变小 基准收益率提高8 常备资金的来源 利润 固定资产折旧 无形资产 其他资产摊销 其他资金来源 共5个9 P39页例3 例110 判断敏感性因素主要通过 计算敏感度系数和临界点 或者 敏感度系数计算：敏感度系数应该=评价指标相对基本方案的变化率/不确定因素变化 评价指标相对基本方案的变化率＝（15.3％-12.6％）/15.3%=0.177 0.177/10%=1.7711投资回收期--快慢 财务内部收益率---回收能力 财务净现值--净收益12现金流量表的基本要要素 4个 投资 经营成本 税金 营业收入13 经营成本=总成本-折旧-摊销-利息 =外部原材料+修理费+工资福利+其他14 有形磨损和无形磨损 有形磨损是物理磨损外力力自然力 无形是经济 技术很落后 贬值15 设备磨损的局部补偿 修理 现代化改装 或者 完全补偿 更新16 P83页 增量投资收益率法 重点17 P152页最佳现金持有量18 沉没成本=账面价值-当前市场价值=（设备原值-累计折旧）-当前市场价值19 设备租赁和购买对比 优 资金少，服务好，风险小，保障流动资金，享受税费利益 缺不能改造、抵押，费用高，长期负债，毁约、罚款20 租赁费主要包括 租赁保证金 租金 担保费21 P66的例题 附加率法计算租金22 提高价值工程的途径 双向行 节约型 改进型 牺牲型 投资性 或者 节约型F不变C 提高23 价值工程的程序 准备 分析 创新 实施 或者 功能定义 整理 分析 评价 确定24 选择新工艺新材料的原则 两个 系数上可靠 经济上合理第二章1 财务会计基本智能 核算 监督2 会计计量的属性 ；历史成本 重置成本 可变净现值 现值 公允价值3 会计核算的基本假设 会计主题 持续经营 会计分期 货币4 会计要素 动态会计要素 静态会计要素包含资产 负债 所有人权利5 会计恒等式 静态和动态 静态会计恒等式=负债+所有人权利6 费用按经济用途分为：生产费用 期间费用7 间接费是按直接费的百分比 或者 水利安装工程是按人工费百分比8 影响固定资产折旧：固定资产原价 预计净残值 固定资产寿命9 固定资产折旧的方法：年限平均法 工作量法 双倍余额递减法 年数总和法10 工程价款结算的方法 三个点：按月结算 分段结算 竣工后一次性结算11 间接费用是企业下属施工单位为组织管理 施工生产活动所发生的费用12 合同的分立（均有独立的建造计划，与客户对合同条款达成共识，收入成本可以单独变卖）13 合同的合并（一揽子交易，每项合同是利润工程的组成部分 合同同时或一次履行）14 确立合同完工进度的方法（成本比例法 工作量比例法 技术测量法）成本比例需要计算15 利润包括 （营业利润 营业总额，净利润）（净利润=利润总额-所得税部分）16 财务报表内容（资产负债表 利润表 现金流量表 所有者权益 附录）重点看利润表，利润表反应一定会计时期经营成果的报表，多不是动态17 财务分析的方法 （趋势分析，因素分析，比率分析）学会因素分析的计算 比率分析（构成、效率、相关比率）18 企业现金管理的目标（在资产的流动性和盈利能力中做出抉择）19 企业现金持有量 （ 有那三个构成，机会成本，短缺成本，构成成本 或者计算 最佳现金持有量分析）20 经济存活量 单选 一个公式看例题第三章1 进口设备的抵岸价的计算（=进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值费+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 ）注意，银行财务费和外贸手续费 货价=离岸价x汇率2 非标准设备原价（成本计算估价法 系列设备插入估价法 分部组合估价法 定额估价法）3 工器具购置费内的 生产家具和生活家具要分开的4 项目建设的有关其他费用 建设管理费 引进设备引进技术费 工程保险费 可研究性试验费 勘察设计费 常规准备 。
一建工程经济讲义课件,2017一级建造师工程经济精讲班-第一章
【答案】 C
1Z101011 利息的计算
【2014-7改】甲公司从银行借入 1000 万元，年利率为 8%，复利 计息，借期 4 年，到期一次性还本付息，则该公司第四年末一次偿还 的本利和为（ ） 万元. A．1360 B．1324 C．1320 D．1160
【答案】 A
1Z101012 资金等值计算及应用
1、单利复利（P3） 2、终值现值年金（P6-12） 3、名义利率与有效利率（P13） 4、投资收益率（包括两个指标，P21） 5、静态投资回收期计算（P24） 6、财务净现值计算（P25） 7、财务内部收益率（要会简单判定，P26） 8、量本利公式（万能公式P36-37） 9、经营成本\总成本（P52） 10、沉没成本（P57）11、经济寿命计算（两个公式，P59，P61） 12、附加率法（P65-66）13、价值系数计算（P77） 14、增量投资收益率法（P81） 15、折算费用法（P82）
请继续关注，精彩课程内容待续……
1Z101011 利息的计算
二、利息与利率的概念（考计算，07、10、11、13）
（一）利息
在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利 息。即：I=F源自P（1Z101011-1）
式中I——利息；
F——目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额；
P——原借贷金额，常称为本金。
1Z101011 利息的计算
1Z101011 利息的计算
【2010-1】甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度 计算并支付利息，季度利率1.5％，则甲施工企业一年应支付的该项流 动资金贷款利息为( )万元。
A．6.00 B．6.05 C．12.00 D．12.27 【答案】C
1Z101011 利息的计算
【2014-7改】甲公司从银行借入 1000 万元，年利率为 8%，复利 计息，借期 4 年，到期一次性还本付息，则该公司第四年末一次偿还 的本利和为（ ） 万元. A．1360 B．1324 C．1320 D．1160
【答案】 A
1Z101012 资金等值计算及应用
1、单利复利（P3） 2、终值现值年金（P6-12） 3、名义利率与有效利率（P13） 4、投资收益率（包括两个指标，P21） 5、静态投资回收期计算（P24） 6、财务净现值计算（P25） 7、财务内部收益率（要会简单判定，P26） 8、量本利公式（万能公式P36-37） 9、经营成本\总成本（P52） 10、沉没成本（P57）11、经济寿命计算（两个公式，P59，P61） 12、附加率法（P65-66）13、价值系数计算（P77） 14、增量投资收益率法（P81） 15、折算费用法（P82）
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1Z101011 利息的计算
二、利息与利率的概念（考计算，07、10、11、13）
（一）利息
在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利 息。即：I=F源自P（1Z101011-1）
式中I——利息；
F——目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额；
P——原借贷金额，常称为本金。
1Z101011 利息的计算
1Z101011 利息的计算
【2010-1】甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度 计算并支付利息，季度利率1.5％，则甲施工企业一年应支付的该项流 动资金贷款利息为( )万元。
A．6.00 B．6.05 C．12.00 D．12.27 【答案】C
2017年一级建造师《建设工程经济》冲刺班第一章
1Z101012
第一年年末 A3 A4
第二年年初
……
An-2 An-1
An
0 1 234
……
i A1 A2
n-2 n-1 n
现金流量图 ——大小、方向、作用点
1、已知折现率i>0，所给现金流量图表示（A BC）。 A．A1为现金流出 B．A2发生在第3年年初 C．A3发生在第3年年末 D．A4的流量大于A3的流量 E．若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等
4500/15000=30%
某技术方案中投资1500 万元，其中资本金 1000 万元，运营期年平均利息18 万元，年平 均所得税40.5 万元。若项目总投资收益率为 12%，则项目资本金净利润率为（ C ）。 A．16.20%B．13.95%C．12.15%D．12.00% 1.先计算息税前利润：12%×1500=180（万元） 2.计算净利润=180-40.5-18=121.5（万元） 3.计算资本金净利润率=121.5/1000=12.15%
某借款年利率为8%，半年复利计息一次，则 该借款年有效利率比名义利率高（ ）。 A. 0.16% B. 1.25% C. 4.16% D. 0.64%
（1+4%）∧2-1=8.16%
36
某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款 30万元，年利率均为10%，复利计息，第3~5 年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应 偿还金额为（ ）。 A.20.94 B.23.03 C.27.87 D.31.57
4、财务内部收益率
5、基准收益率
基准收益率就是企业或行业投资者 所确定的可接受的最低标准的收益率。
基准收益率的综合因素：
ic=i1+i2+i3
【精品PPT培训课件】一级建造师建设工程经济培训课程
计算公式 现率)的大小。其中利率是一个关键因素
六个基本公式之间存在着相互之间的等式关系，其实只要将“/”理解为 [利A答2[金=收 A2．03息案．0和益.02086照8：[益5A答07利 率52].）0某．]260付C率某案息 为210=企1，%的6为企0：除23](.B业（86某[利 AC答方i业2D2号，．0.．5．1现0)P企率案式万现。0就B20已2前5两在/5业．4不，：元在，可知]0者者现对A现1变C，对则以B该：，1高相在外在．，.已外总C利2企(1于等的投4P2对．2则知投计用业%%5后1资/，外2这（0资可基第0F6.者10，55投两P01以本30）C元00年i0资笔/．回的0，=和00应32资万A1C收数万5.0，2得．)6金年元0D(D.学元=038万到2．08．在以，B%9知)，.84，元%万．收26，两0第后投识投88.5，元前0入0（者0三的资）将0资65。者(，P不年2期=年基期43低/(可末5D).8后本5万A9年元于．A年比的9一公元，/D2，两后1，较价7次．式4。P1，年笔者.4，5值性12灵%年（利资79i，(收活%3，内P率金.58回)运5）每。/1在6)0本用==年A第%53，金..年，2841和年63末0采63%利末61等，取，，息价额5等（则），值收额F年若相回还/基年等本本A准基，，，准若i%收， 答案：C
现金的即流表箭A．示线量向费表上三用示的。现现要金金素流流量入，，数即额表为5示0万收元益；在横轴下方的箭线表示现金流出，
3箭B线．的向下长的短现体金现流数量值，的数额差为异3，0万但元不一定成比例。在各箭线上方（或下方） 注明C现．现金向金流上流的量量现的的金大流数小量值（，。资数额金为数3额0万）元、方向（资金流入或流出）和作用点（资金 4箭D发线．生与向的下时的时间现间轴金点的流）交量。点，为数额现为金5流0万量元发生的时间。
六个基本公式之间存在着相互之间的等式关系，其实只要将“/”理解为 [利A答2[金=收 A2．03息案．0和益.02086照8：[益5A答07利 率52].）0某．]260付C率某案息 为210=企1，%的6为企0：除23](.B业（86某[利 AC答方i业2D2号，．0.．5．1现0)P企率案式万现。0就B20已2前5两在/5业．4不，：元在，可知]0者者现对A现1变C，对则以B该：，1高相在外在．，.已外总C利2企(1于等的投4P2对．2则知投计用业%%5后1资/，外2这（0资可基第0F6.者10，55投两P01以本30）C元00年i0资笔/．回的0，=和00应32资万A1C收数万5.0，2得．)6金年元0D(D.学元=038万到2．08．在以，B%9知)，.84，元%万．收26，两0第后投识投88.5，元前0入0（者0三的资）将0资65。者(，P不年2期=年基期43低/(可末5D).8后本5万A9年元于．A年比的9一公元，/D2，两后1，较价7次．式4。P1，年笔者.4，5值性12灵%年（利资79i，(收活%3，内P率金.58回)运5）每。/1在6)0本用==年A第%53，金..年，2841和年63末0采63%利末61等，取，，息价额5等（则），值收额F年若相回还/基年等本本A准基，，，准若i%收， 答案：C
现金的即流表箭A．示线量向费表上三用示的。现现要金金素流流量入，，数即额表为5示0万收元益；在横轴下方的箭线表示现金流出，
3箭B线．的向下长的短现体金现流数量值，的数额差为异3，0万但元不一定成比例。在各箭线上方（或下方） 注明C现．现金向金流上流的量量现的的金大流数小量值（，。资数额金为数3额0万）元、方向（资金流入或流出）和作用点（资金 4箭D发线．生与向的下时的时间现间轴金点的流）交量。点，为数额现为金5流0万量元发生的时间。
一建工程经济讲义课件,2017年一级建造师导学班
• A．40万 • B．50万 • C．47.6万 • D．45万
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
• 【2004-17】某企业年初投资3000万元，10年内等额 回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收 的资金是（ ）万元。
• 已知：（A/F，8％，10）=0.069 （A/P，8％，10） =0.149 （P/F，8%，10）=2.159
A．3667.96 B．29．54 C．32．02 D．32．02万元
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
• 【2013-2】2某施工企业投资200万元购入一台施工 机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获 取收益．若基准收益率为10％，复利计息，则每年 末应获得的净现金流入为（）万元。 A、200×（A/P,10%，6） B、200×（F/P，10%，6) C、200×(A/P,10%,7) D、200×(A/F,10%,7)
• A．324 • B．447 • C．507 • D．648
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
通过上述案例可知，有一些考点从2004年建 造师第一次开考以来，基本上每年必考。那么这 样的考点具体有哪些？（暂时保密）。但是可以 告诉大家，像这样的每年必考的题目，大概在35 分左右。
因为经济考试是60分及格，所以除了每年必 考点外，我总结了一些基本考点，这些基本考点 经过2015年和2016年的验证，基本上覆盖了80分 左右的考题。
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
• 【2012-7】某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元 ，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（ ）。
• A．15.98% • B．16.21% • C．17.33% • D．18.21%
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
• 【2004-17】某企业年初投资3000万元，10年内等额 回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收 的资金是（ ）万元。
• 已知：（A/F，8％，10）=0.069 （A/P，8％，10） =0.149 （P/F，8%，10）=2.159
A．3667.96 B．29．54 C．32．02 D．32．02万元
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
• 【2013-2】2某施工企业投资200万元购入一台施工 机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获 取收益．若基准收益率为10％，复利计息，则每年 末应获得的净现金流入为（）万元。 A、200×（A/P,10%，6） B、200×（F/P，10%，6) C、200×(A/P,10%,7) D、200×(A/F,10%,7)
• A．324 • B．447 • C．507 • D．648
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
通过上述案例可知，有一些考点从2004年建 造师第一次开考以来，基本上每年必考。那么这 样的考点具体有哪些？（暂时保密）。但是可以 告诉大家，像这样的每年必考的题目，大概在35 分左右。
因为经济考试是60分及格，所以除了每年必 考点外，我总结了一些基本考点，这些基本考点 经过2015年和2016年的验证，基本上覆盖了80分 左右的考题。
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
• 【2012-7】某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元 ，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（ ）。
• A．15.98% • B．16.21% • C．17.33% • D．18.21%
2017一级工程经济1
D.1160
答案: C 解析：1000×8%×4+1000=1320万元。
【2016真题】 58.某施工企业银行借款100万元期限为3年，年利 率8%，按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需 偿还的本利和为（ ）万元。 A．100 C．126 B．124 D．108
答案：D
2.复利 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其 先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、 “利滚利”的计息方式。 I=P*（1+i）n -P
答案：ABC
几个概念 现值P；
终值F；
均值A——等数值，等流向，等时间间隔。 F=? 9 10
0
1
2
3
4
5 1000
6
7
8
例：某人储备养老金，每年末存入1000元，已知 i=10%，10年后他的养老金用终值为（ ） 。
六大公式要记住 已知 欲求 公式名称 系数符号 项 项
一次支付 终值 计 算 一次支付 公 现值 式 等额支付 P F A F P F (F/P,i,n) (P/F,i,n)
解析：应合理分配建设项目各年投资额，在不影响 项目正常实施的前提下，尽量减少建设初期投资额， 加大建设后期投资比重；同时，应使建设项目早日投 产，早日达到设计生产能力，早获收益，多获收益， 才能达到最佳经济效益。
4．资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间 内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多； 反之，资金的时间价值越少。
利息 =1*12%*25 =1*（1+12%）25-1 = 1*（1+12%/12）25*12 -1 计算 =3万元 =18.79万元 =16万元
【2011年真题】 1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%， 按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向 金融机构支付利息( )万元。 A、12.00 B、12.12 C、12.55 D、12.68 答案：B
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2017 一级建造师《经济》集训班★精华 10 页纸以下页数均参照2017年版教材1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用【考点1】利率高低的决定因素5条-P3【区分影响资金时间价值的4个因素：使用时间、数量多少、投入回收特点、周转速度】①【理解每个因素如何影响】【考点2】现金流量图的作图方法和规则。
三要素：大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）-P5-P6【理解原理、会画现金流量图辅助做题】【必会，每年必考】（3）F=; （4）P=A(1+i )n -1i A (1+i )n -1i (1+i )n 注意：①年金：年末、等额、连续。
②P 是在第一计息期开始时（0期）发生。
F 发生在考察期期末，即n 期末。
③当问题包括P 与A 时， P 发生在系列A 的前一期。
④当问题包括A 与F 时，系列的最后一个A 是与F 同时发生。
不能把A 定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。
【考点4】名义利率与有效利率的计算-P13【必会，每年必考】 年有效利率公式：（r 为名义利率，m 为年计息11-+=meff)mr (i次数）1Z101020 技术方案经济效果评价【考点5】技术方案经济评价的内容。
对技术方案的财务可行性和经济合理性要进行分析，经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
对于经营性方案，三个能力都要评价；对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。
P15-P16【区分经营性方案和非经营性方案评价内容】【考点6】技术方案的计算期P18-P19【理解建设期、运营期、投产期、达产期的概念】(1)建设期：从资金正式投入到建成投产(2)运营期①投产期：尚未完全达到设计生产能力的过渡期②达产期：达到设计预期水平以后的时间【掌握经济效果评价体系的内容，注意区分盈利/偿债，动态/静态指标的内容，易混淆】【考点8】投资收益率（获利水平指标）的概念、判别及计算－P21【必会，计算题】（1）%100)(技术方案总投资)(年平均息税前利润息税前利润或运营期内技术方案正常年份的年）总投资收益率（⨯=TI EBIT ROI （2）%100)(技术方案资本金)(均净利润净利润或运营期内年平技术方案正常年份的年）资本金净利润率（⨯=EC NP ROE 判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。
技术方案总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金【区分于第三章的总投资】；净利润=利润总额-所得税；【考点9】静态投资回收期（回收能力指标）计算、判别及优劣P23-24【计算题每年必考，结合财务净现值考查】（1）应用式：[]当年净现金流量对值上年累计净现金流量绝1-值的年份累计净现金流量出现正静态投资回收期+=IP 课件、超级押题Q Q2434876794超级押题Q Q2434876794（2）判别标准：若投资回收期（P t ）≤基准投资回收期（P C ），则方案可行；否则，不可行。
（静态回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强）（3）优劣①优点：简便，易懂；反映了资本的周转速度；适合于更新迅速、资金短缺等情况。
②缺点：没能反映资金回收之后的情况；没有考虑资金时间价值，只能作为辅助指标。
【考点10】财务净现值（FNPV ）（盈利能力-动态指标）计算、判别及优劣P25-26【必会，每年必考，可结合静态回收期、内部收益率结合考查】（1） 【计算】 （2）判别准则三种可能①FNPV＞0，获得超额收益；②FNPV=0，刚好满足要求；t ntc t i CO CI -=∑+-)()(01③FNPV＜0，不可行【考点11】财务内部收益率（FIRR ）计算、判别及优劣-P26、P27（掌握函数图及因素变化关系）（1）（2）财务内部收益率的求算【试算法，能够根据题干选项判断FIRR 取值范围】010=+--=∑t ntt FIRR CO CI )()(（3）判别准则:若FIRR≥基准收益率（i C ），则技术方案可行；否则，不可行。
（4）FIRR 与FNPV 关系：独立常规技术方案应用FIRR 评价与应用FNPV 评价，其结论是一致的。
【考点12】基准收益率的确定P27-29（1（2）确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素【考点13】偿债能力分析P29-32（1）偿还贷款的资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产折旧和其他还款资金（减免的营业税）。
【记忆】（2） 判别准则：大于1；不宜低于2。
【掌握公式，着重理解判别准则】%)()(100应付利息息税前利润）利息备付率（⨯=PI EBIT ICR （3）【掌握公式，着重理解判别准则】%)()(100应付本息的金额）企业所得税（-可用于还本付息的资金）偿债备付率（⨯=PD TAX EBITDA DSCR 式中：可用于还本付息的资金EBITDA=息税前利润+折旧+摊销 判别准则：大于1；不宜低于13。
1Z101030 技术方案不确定性分析【考点14】盈亏平衡分析（1）固定成本、可变成本、半可变成本【理解概念，根据举例能够归类】-P34；（2）盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算 【必会】P37~P38；基本公式：B=S-C=p×Q- C u ×Q- C F - T u ×Q 盈亏平衡点：BEP（Q ）生产能力利用率：BEP （%）=BEP （Q ）/Q d ×100% 【计算】Q d --正常产销量或技术方案设计生产能力(3)意义：盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈利的可能越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。
【考点15】敏感性分析【必须掌握】（1）敏感性分析的步骤：①确定分析指标；②选定不确定因素；③分析不确定因素的波动及影响；④确定敏感因素【会排序】（2）三种情况确定分析指标：如研究回收快慢应使用静态投资回收期；若研究获得超额收益能力应使用财务净现值；若分析资金回收能力则应选择财务内部收益率。
【根据分析内容不同选择对应指标】（3）敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。
S AF=即敏感度系数=指标变化率/因素变化率【计算】∆A/A ∆F /F判别：S AF ＞0，说明评价指标与因素同方向变化，S AF ＜0，说明评价指标与因素反方向变化，|S AF |越大，说明因素越敏感。
【注意理解敏感度系数的判别，特别注意是敏感度系数绝对值越大越敏感】（4）临界点：允许不确定因素向不利方向变化的极限值；可以用绝对数或相对数的形式表示。
【能识图，区分敏感度系数和临界点的概念】1Z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表P43-46【区分四个表格内容，掌握各自的特点】【考点16】投资现金流量表一手V IP 课件、超级押题Q Q2434876794一手V IP 课件、超级押题Q Q24348767【考点21】总成本、经营成本的公式-P50-P52【高频考点，考查计算】①总成本费用=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋利息支出＋其他费用②经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用【考点22】增值税P52-P53【新变考点】应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额 销项税额=销售额×增值税税率销售额=含税销售额/（1+增值税税率） 可以抵扣的进项税额=（固定资产、无形资产、不动产净值）/（1+适用税率）×适用税率1Z101050 设备更新分析【考点25】设备更新方案的比选原则【掌握，尤其沉没成本的计算】（1）设备更新分析应站在客观的立场分析问题【计算】（2）不考虑沉没成本。
沉没成本=账面价值-市场价值或沉没成本=（设备（3）逐年滚动比较。
（11NN∑t =1Ct（2）经济寿命简化计算。
λL N P N（2-=件、超级押题Q Q2押题Q Q24348761Z101060 设备租赁与设备购买方案的比选分析设备租赁与设备购买相比的优越性和不足（1）租赁优点（五个）（对承租人） （2）租赁缺点（四个）（对承租人）【考点29】租金的计算P65 设备租赁费包括：租赁保证金、租金、担保费对于租金的计算主要有附加率法和年金法。
附加率法： ）附加率（）租赁资产价格（）利率（）租赁资产价格（租赁期数）租赁资产的价格（）每年租金（r P i P N P R ⨯+⨯+=)(（2不断改革和创新。
（5）价值工程要求将功能定量化。
（6）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。
【考点32】提高价值的途径P70~P71【理解每种提高价值途径的原理，能够根据举例判断属于何种提高途径】双向型（最理想）、改进型、节约型、投资型、牺牲型。
【考点33】价值工程的工作程序、功能分类P74~P75（1）价值工程的工作程序（表内容）1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P81：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用；动态的分析方法：净R 新= 判别：增量投资收益率大于或等于基准投资收益率时，表明新方案可行；反之，不可行。
C 大‒C 小I 大‒I 小【考点38】折算费用法P82-83【掌握计算】多方案比较时，可选择折算费用最小的方案。
（1）在采用方案要增加投资时（比较费用）：Z j =C j +P j •R c 式中 Z j ——第j 方案的折算费用；C j ——第j 方案的生产成本； P j ——用于第j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金）； R c ——基准投资收益率。
（2）在采用方案不增加投资时（比较成本）：Z j =C j =C Fj +C uj Q 式中 C Fj ——第j 方案固定费用（固定成本）总额； C uj ——第j 方案单位产量的可变费用（可变成本）； Q——生产的数量。
1Z102000 工程财务 →基本功能辅助功能功能的性质 →使用功能 美学功能用户的需求 →必要功能 不必要功能功能的量化 →过剩功能 不足功能 →总体功能 局部功能→并列功能 上下位功能手V IP 课件、超级押题Q Q24348件、超级押题Q Q2434876794【考点55】税前造价P107 造价=税前工程造价×（1+11%），11%为建筑业增值税。
【新增知识点】税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，个费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的量完成之前预付给分包单位的款项。
P114【判断、计算】当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已法定公积金三个用途：弥补亏损；扩大公司经营规模（增加投资）；增加公司注册资本P1171Z102050 企业财务报表P133-P135【掌握财务分析方法的概念、内容】---定基指数和环比指数（构成比率、效率比率、相关比率）（3）因素分析法（连环替代法、差额计算法【掌握计算】）。