高层商住楼的建筑设计分析

第35卷第3期2021年6月Vol・35No・3Jun.2021粉煤灰综合利用FLY ASH COMPREHENSIVE UTILIZATION超限高层建筑结构抗震性能设计及受力分析Seismic Performance Design and Stress Analysis of Over-limit High-rise Buildings彭茹(新疆建设职业技术学院，新疆乌鲁木齐832000)摘要：深圳市罗湖区兆鑫汇金广场项目大屋面高度147.9m，地下5层，地上44层，为部分框支剪力墙结构，属于B级高度超限的超高层建筑。

根据不规则项目特点并结合结构超限判定，确定各构件的抗震性能目标，通过分析建筑在不同地震工况下的弹性分析和弹塑性分析，验证结构性能设计的可靠性。

计算模型采用YJK、ETABS、PKPM-SAUSAGE程序进行分析，根据分析结果，采取了一系列加强措施。

结果表明：结构能够满足竖向荷载和风荷载作用下的有关指标，抗震性能能够达到设定的性能目标。

文中所采用的设计及加强措施为类似工程提供重要的参考和借鉴价值。

关键词：超限高层建筑；剪力墙结构；时程分析；抗震性能分析；抗震加强措施中图分类号：TU318文献标志码：A文章编号：1005-8249(2021)03-0008-06D0I：10.19860/ki.issn1005-8249.2021.03.002PENG Ru(Xinjiang Construction Vocational and Technical College，Urumqi832000，China)Abstract:The height of the roof of the Zhaoxin lluijin Plaza project in Luohu District，Shenzhen City is147.9m，with5stories underground and44stories above ground，which is a partial frame-supported shear wall structure，belongs to the super high-rise building with B-class height exceeding the limit.According to the characteristics of the irregular profect and combined with the structural over-limit determination，the seismic-performance targets of each component were determined，and verified the reliability of structural performance design by analyzing the elastic and elastic-plastic analysis of buildings under frequent earthquake，seismic fortification earthquake and rare earthquake.The calculation model is analyzed by YJK，ETABS and PKPM-SALSAGE programs.According to the analysis results，a series of strengthening measures were taken.The results show that the structure can meet the relevant indexes under vertical load and wind load，and the seismic performance can reach the set performance target.The design and measures adopted in this paper provide important reference value for similar projects.Keywords:over-limit high-rise building；shear wall structure；time history analysis；seismic performance analysis；seismic strengthening measures0引言超限高层建筑因为大幅度提升土地利用率而逐作者简介：彭茹（1985-），女，硕士，讲师，研究方向为土木工程。

高层建筑结构设计特点摘要：结构的科学合理性关系到结构的安全性及造价，况且目前的结构形式多元化，给结构设计提出了更高的要求。

本文主要对三种结构体系的设计特点进行论述。

关键词：高层建筑；结构体系；特点前言有些地区由于经济条件限制，小高层及高层建筑的结构设计比较偏向于该地区的特征，因此在进行结构设计时，应充分考虑该地区的特点，满足本地市场的需求。

现在普遍采用的结构形式有框架结构，剪力墙结构，框架-剪力墙结构，三种结构形式有利也有弊。

一、结构形式的特点（一）框架结构体系框架结构体系是由楼板、梁、柱及基础四种承重构件组成。

由梁、柱、基础构成平面框架，它是主要承重结构，各平面框架再由连系梁连系起来，即形成一个空间结构体系，它是高层建筑中常用的结构形式之一。

框架结构的优点在于建筑平面布置灵活，可以用隔断墙分隔空间，住户装修时更改室内空间也容易。

最重要的是计算理论相对成熟，施工工艺也成熟，工程质量得到保证。

框架结构的设计要点：柱网布置要规整，尽可能对称；梁柱中心线宜重合，以避免偏心对节点核心区和柱子产生的不利影响；填充墙宜选用轻质墙体，宜减轻结构自重。

框架结构的合理层数一般是 6~15层，最经济的层数是 10层左右。

其缺陷在于结构抗侧力能力差，本身柔性较大等，风荷载作用下会产生较大的水平位移，在地震荷载作用下，非结构构件破坏比较严重。

层数多了还需要截面尺寸大的梁柱，减小了使用空间，造成材料浪费。

（二）剪力墙结构体系在高层建筑中为了提高房屋结构的抗侧力刚度，在其中设置的钢筋混凝土墙体称为“剪力墙”，剪力墙的主要作用在于提高整个房屋的抗剪强度和刚度，墙体同时也作为维护及房间分格构件。

剪力墙结构中，由钢筋混凝土墙体承受全部水平和竖向荷载，剪力墙沿横向纵向正交布置或沿多轴线斜交布置，它空间整体性好，承载力和侧向刚度大。

合理设计的延性剪力墙具有良好的抗震性能。

在历次地震中，剪力墙结构震害较少发生，而且程度也较轻微。

在高层住宅中采用剪力墙结构可以较好地适应墙体较多、房间面积不太大的特点，而且可以使房间不露梁柱，整齐美观，但住户不能随便按照自己使用要求更改室内布局。

成都某商住楼框支剪力墙结构设计重难点分析摘要：本文以成都某商住楼为例，对框支剪力墙结构的特点、结构布置、抗震等级确定、转换构件等设计重难点进行探讨，并提出相关注意事宜。

关键词：商住楼；转换层；框支剪力墙；沉降差；高位转换；超限高层建筑工程随着社会的快速发展，人类对于建筑的样式和功能有着更为多元化的需求，商住一体化建筑应然而生，其中以框支剪力墙结构形式最为典型。

这类建筑下部为大开间，能满足商场、商店、商务、娱乐等功能要求，其上部则一般为开间相对较小的住宅。

本文以成都某商住楼框支剪力墙结构为例，对此类建筑结构设计的重难点加以分析。

一、工程概况1.1 基本概况某高层商住楼，位于成都市区，建筑抗震烈度为7度，场地为Ⅱ类场地，特征周期0.45s，基本风压0.3KPa，建筑抗震设防类别为丙类建筑，本单体工程地下三层（含人防地下室）、地上三十层，建筑面积为24899.84m2，建筑长39.7m，宽28.4m，高98.5m，各层层高详表1；其中地上一层到四层为大空间商场、商店、商务、娱乐等用房，五层及以上均为住宅，其中第五层为转换层，如图1、图2所示结构平面布置图。

经过多项工程经验对比，综合考虑工程造价、结构受力情况、施工周期与难易程度等多种因素，本单体工程采用传力明晰直接、途径清晰顺畅的转换梁作为水平转换构件。

图1 五层转换层结构平面布置图图2 标准层结构平面图1.2 抗震等级本单体工程为较复杂高层建筑，含人防地下室，且属于高位框支转换结构，依据规范要求，综合考虑抗震设防类别、抗震设防烈度、结构类型、房屋高度等因素，结合抗震性能设计的要求，确定出各部位分区结构构件抗震等级详表2。

由表2中可清晰看出，框支剪力墙结构中，底部加强部位的剪力墙、框支框架的抗震等级明显高于其他部位及其他构件，而其他部位及构件的抗震等级则逐渐降低。

注：本表中某楼层对应的剪力墙、框支柱、框架柱分别指本层楼板（基础）顶面至相邻上一层楼板顶面的剪力墙、框支柱、框架柱；某楼层对应的框支梁、框架梁分别指本层楼板顶面标高处框支梁、框架梁。

摘要本设计是小区十一层商住楼的高层建筑给水排水设计，主要包括给水系统排水系统、消防系统、喷淋系统和屋面雨水系统五个部分。

给水系统采用分区供水，一到五层为低区，由市政管网直接供水。

六层到十一层为高区，采用下行上给的供水方式，采用变频加压向高区管网供水；排水系统采用的是污、废分流制，污水再经化粪池处理后排向市政污水管网，废水直接排入市政管网，底层商铺无用水器具，无需单排，设置通气立管，采用三通立管系统；消防系统设计成消火栓灭火系统，火灾初期10min的水由消防水箱供给，正常供水由消防水泵从贮水池内抽取。

喷淋系统采用湿式自动喷淋灭火系统，和消防系统共用消防水箱和贮水池；雨水采用的是外排水系统，雨水直接排向市政污水管网。

给水系统的管材低区采用PP—R管，热熔连接，高区采用钢管，螺纹连接；消防系统的管材采用钢管，螺纹连接；自动喷水灭火系统采用镀锌钢管，管径不大于50mm时，采用丝扣连接，管径大于50mm时，沟槽连接；排水系统和雨水系统都采用UPVC管，焊接连接。

关键词：商住楼分区供水污废分流湿式灭火系统AbstractThe design is a residential 10-floor commercial and residential high-rise building water supply and drainage design, including the water supply system, drainage systems, fire systems, sprinkler system and roof rainwater systems of five parts。

The water supply system area water supply, one to five for the low zone, directly by the municipal pipe network water supply. The six-story to the eleventh floor of the high zone, downstream to the water supply, using frequency conversion pressurized water supply pipe network of the upper zone; drainage system is sewage, waste diversion system, sewage septic tanks rear to municipal sewer network, wastewater directly discharged into the municipal pipe network, the bottom of shops without water appliances, without a single row, set the ventilation riser, three links riser system; fire protection system design into a fire hydrant fire extinguishing systems, fire the initial 10min of water by the Fire water tank supply, the normal supply is extracted from the storage tanks by the fire pump. Spray system using wet automatic sprinkler system, fire water tank and storage tank and fire protection systems share; rain is outside the drainage system, rain water is directly discharged to municipal sewage pipe network. Pipe the lower zone of the water supply system, PP-R pipe hot melt connection, high area used in the steel, threaded connection; fire-fighting system of pipes used in the steel, threaded connections; automatic sprinkler system in galvanized steel pipe, the diameter of not more than 50mm groove connection, threaded connection, diameter greater than 50mm; drainage system and stormwater system UPVC pipe, welded connections。

商住楼建筑方案设计设计概述本商住楼建筑方案设计将采用LOFT风格，将商业空间和住宅空间融为一体，同时注重空间的灵活性和舒适性。

建筑外观将采用现代简约的设计风格，结合玻璃幕墙和金属材料，打造出现代感十足的外观。

建筑总高度为30层，商业空间位于一至三层，住宅空间位于四至30层。

商业空间设计一至三层为商业空间，主要包括商店、餐厅、咖啡厅等。

入口处设置大型玻璃幕墙，使店铺内部光线充足，吸引顾客。

各个商铺之间设置了露天广场，供顾客休闲购物。

商业空间设计时，考虑到通风采光和空间利用率，采用开放式设计，使用高挑的天花板和大面积的玻璃幕墙，打造出开阔明亮的商业空间。

住宅空间设计四至30层为住宅空间，主要包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等户型。

每个住宅单元均配置阳台，使居民可以享受户外阳光和新鲜空气。

住宅空间设计时，考虑到住户的居住需求和生活习惯，采用了开放式厨房和客厅设计，打造出家庭聚会和休闲娱乐的空间。

同时，每个住宅单元均设有卫生间和储藏间，提供了充足的生活空间。

公共设施设计商住楼建筑中设置了多个公共设施，包括停车场、健身房、儿童游乐场等。

停车场位于地下室，为住户和商户提供方便的停车服务。

健身房配备了各种运动设备，供住户锻炼健身。

儿童游乐场设计了各种儿童设施，为小朋友提供娱乐休闲空间。

同时，商住楼建筑中还设有电梯、消防设施、安保系统等各种设施，确保住户和商户的生活安全。

环保设计商住楼建筑方案设计充分考虑了环保因素，采用了节能环保的设计理念。

建筑外墙采用隔热材料，减少冷热传导，提高建筑的保温性能。

建筑内部采用LED照明和太阳能光伏板，减少能源消耗。

同时，在建筑设计中还设置了雨水收集系统和绿化带，降低了排水负荷，改善了城市环境。

总结通过以上商住楼建筑方案设计，我们可以看到，商住楼建筑既要兼顾商业和居住功能，也要考虑到建筑的实用性、美观性和环保性。

在设计商住楼建筑方案时，需要充分考虑各方面因素，打造出既实用又美观的建筑物。

柱网布置柱网布置基本介绍柱网的形式柱网布置要使结构受力合理高层写字楼设计要点柱网布置是框架结构布置的一部分,柱网——框架柱在平面上纵横两个方向的排列。

柱网布置的任务——确定柱子的排列形式与柱距。

布置的依据——满足建筑使用要求，同时考虑结构的合理性与施工的可行性。

柱网的形式对工业厂房，常采用内廊式、等跨式与不等跨式。

内廊式柱网常采用对称三跨，边跨跨度a，c可为6 m、6.6 m、6.9 m等，中间跨为走廊，b可取2.4~3 m。

开间方向柱距d可取3.6~8 m。

等跨式柱网适用于厂房、仓库、商店等，其进深方向柱距a常为6 m、7.5 m、9 m、12 m等，开间方向柱距d一般为6 m。

对称不等跨柱网常用于建筑平面宽度较大的厂房。

常用的柱网有(5.8+6.2+6.2+5.8)m×6.0m、(7.5+7.5+12.0 +7.5+7.5) m×6.0 m、(8.0+12.0+8.0)m×6.0 m等。

对宾馆、办公楼等民用建筑，柱网布置应与建筑分隔墙布置相协调，一般将柱子设在纵横墙交叉点上。

柱网的尺寸还受到梁跨度的限制，一般梁跨度在6~9 m之间。

在宾馆建筑种，一般两边是客房，中间为走道，柱网布置可有两种方案:一是将柱子布置在走道两侧成对称三跨式，另一种是将柱子布置在客房与卫生间之间，即将走道与两侧的卫生间并为一跨，边跨仅布置客房。

该形式也是对称三跨式，但跨度相对均匀，受力较好。

在办公楼建筑中，一般是两边为办公室，中间为走道，这时可将中柱布置在走道两侧。

而当房屋进深较小时，也可取消一排柱子，布置成两跨框架。

编辑本段柱网布置要使结构受力合理多层框架主要承受竖向荷载，柱网布置时，应考虑到结构内力分布的均匀性。

两种框架结构，在竖向荷载作用下框架A的跨中弯矩和支座弯矩均比框架B大，故其材料用量也多于B框架。

纵向柱列的布置对结构受力也有影响，框架柱距一般可取建筑开间。

但如开间较小，层数又较少时，柱子截面配筋常按构造要求定，导致材料强度不能充分利用。

（见图1）。

平面设计确定了解决的方案，剪刀楼梯的剖面还要解决高度的问题，要保证梯段各处都不能出现碰头现象。

通过在楼梯设计之初就按照最高的层高来预留梯段长度，反复调整各梯段踏步数、起步位置和平台宽度，终于解决了这一难题，既保证梯段不碰头，又保证避难层各管道有足够的转换空间。

（见图2）
3结语
避难层是超高层商住建筑的重要设计内容，主要包含避难层的布置和疏散楼梯的设计。

丽
图1螺旋双跑剪刀楼梯布置图图2螺旋双跑剪刀楼梯剖面图。

二十四米以上的九层商住楼或综合楼该如何设计消防在实际工作中，我们常会遇到一种建筑，即一幢八层或九层民用建筑，高度超过24米且不超过30米，1、2层（或1至3层、或2至3层）为商场、餐厅、办公场所等功能使用，三层（或四层）以上为单元式住宅楼或塔式住宅楼，而且住宅部分的楼梯与商业部分的楼梯单独设置。

这种类型建筑现在越来越多。

按照《建筑设计防火规范》（简称《建规》）适用范围，《建规》适用于“九层及九层以下的住宅(包括底层设置商业服务网点的住宅)”，由于上述建筑一、二楼（或一至三楼）为商业用途或其他用途的场所，则不适用《建规》（《建规》中无商住楼的定义）。

由于高度超过24米，只能按《高层民用建筑设计防火规范》（简称《高规》）中的商住楼（底部商业营业厅与住宅组成的公共建筑）或综合楼（由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑）套用，因此设计应按〈〈高规〉〉中规定的二类高层商住楼或综合楼进行审核。

但是如果按照《高规》要求，该商住楼或综合楼在消防方面的投资必定比《建规》所要求的大得多。

这种类型的建筑在消防设计上在审核时，如何做到既保障安全，又经济合理，值得我们去探讨。

下面，就我个人的工作实践，提出自己的看法。

我们以同样高度的一幢底层设置商业服务网点的九层单元式住宅楼（或塔式住宅）（适用于《建规》）和一幢九层商住楼（适用于《高规》）进行比较，可看出，适用规范不同，两者消防投资有较大不同。

（1）按《建规》第5.3.3条规定，九层的单元式住宅楼的楼梯只要通向屋顶，户门就可以不采用防火门；而上述九层商住楼的单元式住宅部分，按照《高规》第6.2.3条，开向楼梯间的户门要采用乙级防火门，且楼梯间要靠外墙。

同时，按照《高规》，九层商住楼的二、三楼还要设置封闭楼梯间，楼梯间设置的门应为乙级防火门，而按照《建规》，楼梯间设置的门只要是能阻挡烟气的双向弹簧门就可以了。

一幢楼几十扇防火门也要不少钱！（2）消防用水量的比较。

普通的九层住宅楼，其消火栓的用水量为5L/S；而九层商住楼按照《高规》二类综合楼考虑，则室外消火栓用水量为20 L/S，室内消火栓用水量为20 L/S，相加起来就为40 L/S。

框架—核心筒高楼层结构设计要点分析前言我国是一个人口大国，随着城市化进程，大部分人集中到了城市，高层住宅随之兴起，开发商在满足规划和规范前提下为了利用有限的土地建出更多住宅面积取得更好的经济效益，也会考虑建造超高层住宅，尤其在一些城中村改造项目、地标性项目、繁华地段等。

框架-核心筒是超高层项目常用的一种结构形式，在商住楼设计中可以为底部商业提供足够的使用空间，也可以为地下室提供更多的停车空间，同时上部住宅可变空间也得到改善。

国内外广泛的工程设计实践或研究成果表明，框架-核心筒结构形式适用高度可达200米。

本文主要以8度抗震设防烈度区、Ⅲ类场地条件为设计背景进行分析。

《高层建筑混凝土结构技术规程》[1]（JGJ3-2010）（以下简称《高规》）中3.3.1条规定：8度（0.2g）B级高度框架-核心筒最大适用高度为140m。

框架-核心筒结构，核心筒作为第一道防线，要求核心筒必须作为一个独立的悬臂筒体结构体系，可以分担绝大部分的剪力（一般可接近90%）和大部分的倾覆弯矩（一般>60%），外框架虽作为第二道防线，但要保证能承担一部分的剪力和相当部分的倾覆弯矩，所以《高规》规定框架承担的地震总剪力Vf≥0.2 V0（V0结构底部总剪），不满足应进行调整，使其不小于力0.2V0和1.5Vf，max （Vf，max为框架部分楼层地震剪力标准值中最大值）两者的较小值。

目前框架-核心筒结构震害资料较少，破坏模型并不熟悉。

中国建筑科学研究院做过缩尺比例1：10实体结构试验，罕遇地震下模型最终破坏形式为倾覆破坏，主要为混凝土核心筒根部被拉开，框架柱拉断。

用软件进行罕遇地震下分析，主要破坏模式也是倾覆破坏，其中性能较好的破坏模式是核心筒破坏先于框架柱的破坏。

本文以一高烈度不利场地的框架-核心筒结构的抗震设计为例，从安全经济角度出发，分析基础选型、结构选型、结构的破坏模式，采取一些加强措施，以达到预定的性能目标，为工程设计提供参考。

浅谈绿色超高层商住楼建筑设计摘要：随着科技文化的进步与发展，超高层商住楼建设正在如火如荼的建设当中。

在节能、环保和低耗要求的建筑设计宗旨下，以牺牲环境、生态和可持续发展为代价的传统建筑形式走到了尽头，发展绿色建筑逐步成为建筑行业关注的重点。

在超高层商住楼中采用绿色策略进行设计的本质是通过生态文明建设和实践科学发展观的主要方法。

其目的在于实现人与自然、建筑的和谐统一发展。

关键词：高层；绿色建筑；建筑设计；中图分类号： tu2 文献标识码： a 文章编号：1绿色建筑的背景及理念人类发展与资源环境之间的矛盾是绿色建筑的催生剂，即形势造就了绿色建筑的诞生和发展。

我们已经认识到由于人类的活动使得生存环境的变化速度非常惊人，不可再生的传统能源的短缺，让我们感受到发展离不开能源，持续发展必须要进行节能。

归纳来说，绿色建筑是由资源与环境组成的，绿色建筑的一个基本理念是节约资源，包括节地、节水、节能、节材。

其中，节能包括可再生能源的利用以及对于自然资源的节约，一个是节约土地的使用、一个是新能源的使用。

2 绿色建筑设计原则绿色建筑在设计过程中，必须针对其各个构成要素，确定相应的设计原则和设计目标。

绿色建筑中最核心的不是某种固定的结论或方法，而是这种思想所蕴涵的设计原则。

从建筑的选址、规划、设计、功能设定、材料和技术的选用、设备的安装，到建筑建成后的营运、维护，绿色建筑的思想都以人为中心，与自然融为一体，贯穿建筑的整个使用周期。

绿色建筑设计必须遵循整体及环境优化、简单高效、健康舒适、节约利用资源的原则。

并且绿色建筑设计中应该充分考虑以下几点：⑴充分利用旧建筑；⑵尽量少占用土地；⑶设计要结合自然；⑷尽量减少建筑面积；⑸合理地选择建筑材料；⑹积极开发和利用地下空间；⑺尽可能使用可再生能源，积极推广高效节能的新科技。

3 工程概况本工程总建筑面积132548.1平方米。

计入容积率面积106810.9平方米，其中居住式公寓建筑面积93003.5平方米，公建建筑面积3753.7平方米，社区医疗服务中心建筑面积7100平方米，地下公建及体检中心设备用房290平方米（全部计入容积率）。

南方地区高层住宅架空层设计的思考摘要：随着科学技术的发展，国民对于住宅景观的要求越来越高，艺术性、创新性设计层出不穷，架空作为一种古老的建筑手法，不仅能适应南方湿热的气候，还能够应对复杂的地势特征，是南方建筑较为常用的景观设计方法。

本文将从多个方面，探析高层住宅架空设计在南方建筑中的应用，具有借鉴意义。

关键词：南方；高层住宅；架空层一、架空层的类型与作用（一）类型1.全架空它是指在住宅整层空间内，除了交通需要必须预留出的通道以及门厅设施外，全部进行架空设计，以满足住宅的全景式环绕，这种空间设计有利于营造出类似于其他空间的氛围，给人一种身临其境的感觉，大范围的景观创设出大的视野，便于设计的动态连贯性。

在赋予建筑通透视野的同时，也激活了建筑外部的空间领域，有效的化解了住宅区交通压力大、绿化不足等问题。

例如，坐落于上海的吉北虹康花园，其内部就采用了架空设计的方法，将花园延伸至建筑的内部，使内外环境更好的交融到了一起。

2.局部架空该设计是指将住宅的一部分进行架空，剩下的一部分作为休息与商业场所使用，局部架空设计因其灵活性，在城市建设中的应用极为广泛，例如城市中心密集区的沿街住宅底层架空、超高住宅的避难层架空等。

深圳的碧云天建筑就采用局部架空的设计，将高低错落的楼宇相连接，形成一个整体，不仅营造出舒适的休憩环境，更是解决了楼宇围和带给人的逼仄感，实现空间上的整体优化。

3.底层架空该种设计常见于缺乏绿化的高层或停车场等区域，它可以实现人文景观与自然景观的有效结合，削弱了钢筋水泥的厚重感，为城市带来蓬勃生机。

此外，还包括中部架空、顶部架空、垂直架空等等。

（二）作用1.改善气候条件南方的天气湿热，人们长期处于潮湿的环境中会影响到身体健康，架空层是一种敞开式的设计，能够构建理想的住宅空间，实现良好的通风。

此外，底部架空还可以隔绝地表的湿气，穿堂风的设计能够吹散室内的热气与潮湿，改善人们的居住环境。

2.保护环境南方地区的地形地势复杂，水域分布广泛，架空层的设计不仅能够顺应地势特征，减少对地表的破坏，还可以巧妙的借助周边环境，改善住宅质量，且架空层的设计并没有强制性的规定，灵活的设计方法也满足了现代人们对于住宅创新的需求。

商住综合体建筑设计论文摘要：商住综合体虽然具有经济潜力、城市景观和生活便利等优势，但结构、空间、环境等方面同时具有不可忽视的缺陷，设计人员应在设计中趋利避害，发挥自己的主观能动性，对综合体的布局、功能、交通等方面的设计进行深入的分析，更好地将城市综合体的多功能性发挥出来，同时为提高业主的居住品质做出自己的应有贡献。

前言自改革开放以来，城市商业的日趋繁荣以及人口的激增，商住综合体得到了极大地发展，通过以商业和居住功能为主体、高度集中各项城市功能的建筑形式，能够合理利用土地资源，缓解城市空间与人口的矛盾，成为构成现代城市的重要角色。

1商住综合体建筑概述商住综合体建筑是由商业和居住两部分功能空间组成的、并结合办公、休憩、娱乐等辅助建筑空间组成的城市建筑综合体形式。

商住综合体建筑可以将丰富的城市生活有机地组织在一起，各主要功能单元就像机体的组织、器官一样既有分化又能彼此联系、优势互补，相辅相成，在新型城市结构中具有强大的生命力。

其中，综合商业部分为居民提供便利的生活，满足人们购物、休闲、交往等多项需求，形成热闹繁华的街区，保持综合体环境的繁荣，将商业与住宅、办公等功能进行综合，还会彼此增加潜在的顾客。

综合体内的商业部分可以有效地吸引和支持其他各项功能，而商业部分在其他功能作用下，能促进其经济效益的更大发挥。

居住部分为综合体容纳长久的居住者和消费者，体现综合体建筑的活力，居住部分还可为商住综合体建筑中办公和服务人员提供居住场所，避免每天上下班的长途跋涉，缓解交通压力，提高效率。

2商住综合体建筑的优势2.1有效缓解城市问题这种建筑形式将工作区与居住区有机结合，不仅给城市交通缓解了压力，而且在办公、休闲等辅助功能的配合下，通过在使用时间和环境空间上合理搭配，对形成合理的城市商业布局网络，减少居民出行，缓解城市中心的交通压力具有重要的作用。

2.2提高城市空间环境质量商住楼一般面临人流较大、车流较多的街道，对于居住区内部而言，底部商店建筑形成了一道天然屏障，将街道上的交通噪声、汽车尾气、道路灰尘等隔绝在小区之外，形成相对安静、清洁的小区内部，对提高城市空间环境质量有积极的意义。