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古城策划方案第1篇古城策划方案一、项目背景随着我国经济的快速发展，旅游业逐渐成为国民经济的战略性支柱产业。
古城作为历史文化遗产的重要载体，吸引了大量国内外游客。
为进一步挖掘古城历史文化价值，提升旅游品质，推动地方经济发展，现就古城策划方案如下。
二、项目目标1. 保护与传承古城历史文化，弘扬民族精神。
2. 优化旅游产业结构，提高旅游服务质量。
3. 提升古城品牌形象，增强市场竞争力。
4. 促进地方经济发展，提高居民生活水平。
三、项目内容1. 古城保护与修复（1）对古城现有建筑进行排查，分类保护与修复。
（2）对古城内具有重要历史价值的建筑进行重点修复，恢复其历史风貌。
（3）对古城周边环境进行整治，提升绿化水平。
2. 旅游资源整合（1）深入挖掘古城历史文化、民俗风情，打造特色旅游产品。
（2）整合古城及周边旅游资源，开发旅游线路，形成旅游产业链。
（3）加强与周边景区的联动，实现资源共享、市场共拓。
3. 旅游设施建设（1）完善古城基础设施，提高公共服务水平。
（2）建设游客服务中心，提供一站式旅游服务。
（3）加强旅游标识系统建设，提升游客体验。
4. 品牌宣传与推广（1）制定古城旅游品牌战略，明确品牌定位。
（2）运用线上线下渠道，开展多角度、全方位的品牌宣传。
（3）组织举办各类旅游节庆活动，提高古城知名度。
5. 旅游服务质量提升（1）加强对旅游从业人员的培训，提高服务水平。
（2）建立健全旅游投诉处理机制，保障游客权益。
（3）推行旅游标准化建设，提升旅游服务质量。
四、实施步骤1. 调研与规划（1）组织专家团队，对古城进行全面深入的调研。
（2）根据调研结果，制定古城保护与开发规划。
（3）将规划提交相关部门审批，确保项目合规性。
2. 项目申报与资金筹措（1）根据规划，申报相关项目，争取政策支持。
（2）多渠道筹措资金，确保项目实施。
3. 试点实施选择具有代表性的区域进行试点，总结经验，为全面实施提供借鉴。
4. 全面实施在试点基础上，全面推进古城保护与开发工作。
一、活动背景随着我国旅游业的蓬勃发展，古城旅游逐渐成为热门选择。
为了进一步挖掘古城文化内涵，提升古城旅游品质，吸引更多游客前来体验，特制定本古城主题活动策划方案。
二、活动主题“穿越千年，寻梦古城——感受历史与现代交融的魅力”三、活动目标1. 提升古城知名度和美誉度，打造特色旅游品牌。
2. 丰富游客体验，满足游客多元化需求。
3. 促进古城经济发展，带动相关产业繁荣。
4. 传承和弘扬古城历史文化，增强民族文化自信。
四、活动时间为期一个月，具体时间为X年X月X日至X年X月X日。
五、活动地点XX古城（具体地点）六、活动内容1. 开幕式（1）时间：X年X月X日上午9:00-10:00（2）地点：古城广场（3）内容：领导致辞、嘉宾表演、舞狮表演、点火仪式等。
2. 历史文化展览（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城博物馆、历史文化街区（3）内容：展示古城历史变迁、名人典故、民俗风情等。
3. 传统工艺展示（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城手工艺街区（3）内容：展示传统手工艺制作过程，如剪纸、泥塑、陶艺等。
4. 美食节（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城美食街区（3）内容：邀请各地特色美食参展，举办美食评选活动，游客可品尝美食、参与互动。
5. 民俗表演（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城广场、历史文化街区（3）内容：展示当地民俗文化，如舞龙、舞狮、戏曲、民间舞蹈等。
6. 古城摄影大赛（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城内各景点（3）内容：鼓励游客拍摄古城美景，评选出优秀作品，展示古城魅力。
7. 亲子活动（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城内各景点（3）内容：举办亲子游戏、亲子手工、亲子摄影等活动，增进亲子感情。
8. 古城夜游（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城内各景点（3）内容：举办夜间灯光秀、特色演出、美食摊位等，打造夜游古城特色。
古城护遗策划书3篇篇一《古城护遗策划书》一、活动背景古城是历史文化的瑰宝，承载着丰富的人文历史和独特的地域文化。
然而，随着时间的推移和城市化进程的加快，古城面临着诸多威胁，如建设性破坏、自然侵蚀、游客不文明行为等。
为了更好地保护古城遗产，传承历史文化，特制定本策划书。
二、活动目标1. 提高公众对古城遗产保护的意识和重视程度。
2. 加强古城的保护和管理工作，减少破坏行为。
3. 促进古城文化的传承和发展，推动文化旅游产业的繁荣。
三、活动主体[具体负责组织或执行该活动的单位或团队]四、活动时间[具体活动时间安排]五、活动地点古城区域内六、活动内容1. 举办古城遗产保护展览通过图片、文字、实物等形式，展示古城的历史沿革、文化特色、保护现状等，让公众更直观地了解古城遗产的价值和意义。
2. 开展保护古城遗产宣传活动在古城内及周边地区发放宣传资料，宣传古城遗产保护的重要性和方法，提高公众的保护意识。
同时，利用社交媒体、网站等平台进行广泛宣传。
3. 组织志愿者服务活动招募志愿者，开展古城清洁、文物保护巡查、游客引导等志愿服务活动，以实际行动保护古城遗产。
4. 举办古城文化讲座和研讨会邀请专家学者举办古城文化讲座和研讨会，深入探讨古城文化的内涵和保护策略，促进学术交流和文化传承。
5. 推动古城保护立法和政策制定与相关部门合作，推动制定和完善古城保护的法律法规和政策措施，为古城遗产保护提供有力的制度保障。
七、活动预算1. 展览费用：[X]元2. 宣传资料制作费用：[X]元3. 志愿者服装和工具费用：[X]元4. 讲座和研讨会费用：[X]元5. 其他费用：[X]元八、活动效果评估1. 通过问卷调查、现场访谈等方式，收集公众对活动的反馈和评价，了解活动的效果和不足之处。
2. 对活动前后公众对古城遗产保护的意识和行为进行对比分析，评估活动的实际效果。
九、注意事项1. 活动过程中要确保参与者的安全，特别是在志愿者服务活动中，要做好安全防护措施。
芙蓉古城旅游地产运作模式一、销售建议苏区和唐风的商铺（约2546㎡）由蔚信房产公司销售，有如下好处：1、充分利用社会资源，让项目内业态能百花齐放。
1、减少自营风险。
2、提前实现销售有利于投资回收。
二、招商1、招商范围。
除川11号院以外其他的所有房地产全部用于招商。
2、租金策略由于芙蓉古城离市区尚有9公里，且古城周围人口较少，古城内的业主两年内入住率仅有50%的实际情况，建议采取“放水养鱼”的策略，但考虑若对商家免租将会造成进场商家对现有优惠政策的不珍惜，反而不能全心全意的经营，所以我们建议：1）统一不对外免租；2）第一、二年采用较低租金，吸引商家，第三、四年逐步上涨的策略。
3、招商收益预测：（1）一楼面积为：川3号院2655.57㎡川4号院1600㎡川11号院600㎡川12号院965.72㎡总面积为：5821.29㎡一楼每年收入为：5821.29㎡×25元/㎡.月×12＝1，746，387元二楼面积为：川3号院2655.57㎡川4号院1460㎡川11号院600㎡川12号院800㎡总计为：5515.7㎡二楼每年总收入为：5515.7㎡×20元/㎡。
月×12月＝1323，768元三楼面积为：川3号院1926.92㎡川4号院1100㎡川11号院400㎡川12号院800㎡总计面积为3661.2㎡三楼每年总收入为：3661.2㎡×16元/㎡.月×12月＝702，950.4元川3号院面积为：690㎡每年收入为：690㎡×28元/㎡.月×12月＝231，840元全年总收入合计委：4，004，945.4元备注：1、皇城、明远楼、致公堂、1、2、3号代征地租金待定；2、唐区（1234㎡）与苏区（1222㎡）总收入为16元/㎡·月×1324×12＝25.42号1222㎡×18元/㎡.月×12月＝26.4万全年合计51.82万（2）价格说明※参照市场租金价格水平：主要以温江城区和古城项目周边房地产租赁水平为准；※参照古城项目商业地产投资回收期；※据项目的实际情况和公司的经营思路作适当的调整和修正。
湘西芙蓉古镇规划方案概述湖南省湘西土家族苗族自治州芙蓉古镇位于湘西山区南部，属于湘西土家族苗族自治州黔城镇芙蓉村的管辖范围。
芙蓉古镇拥有悠久的历史和独特的地域文化，以其风景秀美、生态环保、民俗独特等特色旅游资源，被誉为“湘西明珠”。
为更好地保护、开发和利用芙蓉古镇的旅游资源，制定本规划方案，以规范和引导芙蓉古镇的发展。
规划目标本规划的根本目标是在保护文化遗产和自然环境的前提下，促进芙蓉古镇的经济和社会发展。
具体目标如下：1.在加强保护芙蓉古镇环境和文化遗产的同时，提高芙蓉古镇的旅游品质；2.改造和建设配套设施，提高旅游服务水平；3.利用芙蓉古镇的优势地位和旅游资源，推动芙蓉古镇的经济和社会发展。
规划原则1.科学规划，注重历史文化和自然环境的保护；2.客观合理，注重可行性和实用性；3.整体规划，注重连通性和可持续性；4.市场为导向，注重经济效益和社会效益的统一。
规划内容文化旅游区芙蓉古镇因为历史悠久，文化底蕴深厚，被誉为“湘西明珠”，规划之初就应该充分发挥其文化旅游优势。
计划建设以下文化旅游区：1.古镇历史区：恢复和保护芙蓉古镇的历史和文化遗产，打造具有区域性的文化景观。
2.民俗文化区：以土家风情和民俗活动为特色，构建具有民俗文化特色的旅游景区。
3.湿地公园：构建具有“芙蓉水乡”特色的湿地公园，包含观鸟平台和体验式游览项目。
生态游憩区芙蓉古镇自然资源丰富，建设生态游憩区是保护自然环境、发展生态旅游的重要手段。
计划建设以下生态游憩区：1.青山翠谷：以芙蓉古镇周边森林公园的自然环境为基础，规划空中索道、云海漫步、森林采摘、温泉浸泡等周边游项目。
2.湖滨湿地：围绕芙蓉湖打造生态休闲区，规划划船、垂钓、游泳等水上项目。
3.果园采摘区：以芙蓉古镇及周边果园为基础，开展赏花、采果、品茶等旅游项目。
酒店及配套设施随着旅游业的兴起，芙蓉古镇的住宿及配套设施也需要进行规划和建设。
计划建设以下酒店及配套设施：1.四星级酒店：规划建设一家具有土家特色、包含客房、餐厅、商务中心等功能的四星级酒店。
芙蓉古城运动项目管理办法及相关收费标准一、部门组织结构部门主管1 名游泳池管理员网球场管理员救生员2 名服务员2 名服务员1 名设施管理员二、人员编制及职责：（一）、主管岗位职责（主管：闫伟）在市场推广部经理的领导下，负责部门全面的运作管理，主持部门日常管理工作，提出改进和提高部门工作水平和部门发展的意见措施，主要职责如下：1、对市场推广部经理负责，完成部门的经营管理目标；负责新业务的开拓；2、负责部门的行政管理和挡案管理工作。
每天对各个岗位的工作进行3、安排，并对工作进行指导、检查、考核、调控，及时发现问题及时处理;4、每周召开工作例会，检查工作落实情况；布置工作任务。
5、负责本部门本月工作总结并向公司汇报，作好下月的工作计划6、充分调动各个部门员工的积极性，安排培训任务提高员工整体素质；7、每月20 日前提交部门物质使用计划；8、接受公司授权或交办的其他任务；三、游泳池管理规定（开放时间：周一至周五：10:00—22:00、周六、周日：9:00—22:00）一、管理员岗位职责（主管兼职1、上岗前须检查救护器具：参与游泳池的经营方式，经营目标的确定。
2、根据泵房设备的技术要求和操作规范正确使用设备和监控设备的运转情况。
3、根据国家卫生标准，实施池水卫生管理，保持游泳池硬地、更衣室、厕所等场所的清洁卫生，保持使用器具的清洁卫生。
4、严格执行国家有关规定，组织和控制池内的活动秩序。
5、保证经营活动的正常进行，执行公司的财务制度。
6、热悉游泳知识和熟练的游泳技能，热情为客户提供咨询、示范和指导服务。
7、建立安全管理制度，保证客户正常、平安地开展活动。
二、游泳池救护员岗位职责（救生员：刘峰、严义龙）1、游泳池开放期间：持证上岗，着统一救护员服装。
2、检查医药箱内的药品情况，发现药品不足及时添补；3、检查氧气袋是否充足，若氧气不足，及时补氧；4、检查其它救护用品是否处于规定位置和有效状态。
5、工作岗位，在指定区域内巡视，未经主管人员同意，不得擅离工作岗位。
十、升值潜力区位攀升潜力*上风上水，城西历来是成都之居家胜地*经济的发展和城市人生活水平的提高将使市区人口向城郊迁移*芙蓉古城位于新成温公路成-温-邛城市带快速通道旁，紧依即将开通的三环路*交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程*与四川商业学校和成都星星外语学校相邻*处于大型城市带上，日常生活和物质采买都非常方便生态攀升潜力*回归自然是当代城市人的居家追求，芙蓉古城“出尘不出城”，迎合他们的需求*超大绿化率，巨资营造环境，是为世间福地*潺潺流水从每户芙蓉古城人家的屋前或宅后淌过，临水而居，体味人生意境*架古韵小桥，再点缀湖泊*项目享有成-温-邛国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境社区攀升潜力*芙蓉古城将导入享誉全国的“置信生活方式”*川西民居、江苏民居、云南民居、唐风建筑相融于芙蓉古城，在成都实属首例*独特的饮食文化、茶文化、水文化、古街文化、童趣文化、区域历史文化等在目前的西部房产中独树一帜，绝无仅有*生态豪华会所、星级酒店宾馆、温泉、博物馆、休闲广场、青少年素质教育中心、老年人健康中心、置信MBA学术中心等功能配套完善，无可比拟*可观的旅游人群将前往芙蓉古城，人气旺盛物业管理攀升潜力*享誉成都的蜀信物业管理公司负责物业管理*物管人员均为到新家坡、香港等地学习过的专业人员*导入星级酒店的管理方式*香港物管专家曲远东先生担任物管顾问“芙蓉古城”楼书文案1“人性——建筑——自然”的思考我们需要真正的文化生存（“芙蓉古城”是文化的）“刚柔交错，天文也；文明以止，人文也。
观乎天文，以察时变，以化成天下。
”——《周易•贲•彖》“文化是文明形成的生活的方式。
”——胡适一种居住文化的回归世界上最娇气的动物是什么？人。
人不能直接暴露、生活在大自然中。
文明程度越高，人就越需要同大自然隔着一层。
文明人用各种材料，通过各种方法，把自己从大自然中围隔出来。
夏天，人们戴上太阳镜，避开阳光直射的伤害，这就是“围隔”。
古城活动策划书模板3篇篇一《古城活动策划书模板》一、活动主题“探寻古城韵味，体验文化魅力”二、活动背景[具体介绍古城的历史、文化背景等]三、活动目的1. 提升古城的知名度和美誉度。
2. 促进当地旅游业的发展。
3. 丰富市民的文化生活。
4. 加强游客与当地居民的互动交流。
四、活动时间和地点1. 时间：[具体活动时间]2. 地点：[详细活动地点]五、活动内容1. 文化展览：在古城内设置展览区域，展示古城的历史文化、传统手工艺品等。
2. 文化讲座：邀请专家学者举办文化讲座，介绍古城的历史文化背景。
3. 传统表演：安排传统表演，如古装游行、戏曲表演等，让游客体验古城的文化氛围。
4. 手工艺品制作：设置手工艺品制作区域，邀请游客参与制作传统手工艺品，增加游客的体验感。
5. 美食体验：在古城内设置美食摊位，提供当地特色美食，让游客品尝古城的美食文化。
六、活动宣传1. 社交媒体宣传：利用微博、等社交媒体平台进行宣传，发布活动信息和照片，吸引更多的游客参与。
2. 线下宣传：在古城内设置宣传海报、发放传单等，提高活动的知名度。
3. 合作宣传：与当地旅行社、酒店等合作，进行宣传推广。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 活动布置费用：[X]元3. 文化展览费用：[X]元4. 传统表演费用：[X]元5. 手工艺品制作费用：[X]元6. 美食体验费用：[X]元7. 宣传费用：[X]元8. 其他费用：[X]元八、活动效果评估1. 游客满意度调查：通过问卷调查等方式，了解游客对活动的满意度和意见建议。
2. 媒体报道评估：对活动进行媒体报道评估，了解活动的影响力和效果。
3. 经济效益评估：对活动的经济效益进行评估，了解活动对当地旅游业的促进作用。
九、注意事项1. 安全保障：活动期间要加强安全保障措施，确保游客的人身安全。
2. 环境保护：活动期间要加强环境保护意识，避免对古城环境造成破坏。
3. 服务质量：活动期间要加强服务质量，提高游客的满意度。
古城物业管理方案范本第一章总则一、古城物业管理方案的制定目的为了加强对古城物业的管理，提高物业管理水平，改善古城环境，保护古城文化遗产，提升古城形象，推动古城经济社会发展，制定本方案。
二、适用范围本方案适用于古城范围内的物业管理。
第二章管理范围一、物业管理内容1.房屋及配套设施的维护和管理；2.公共区域的清洁、绿化及保洁；3.停车场、道路等设施的维护、管理和保洁；4.小区规划及环境卫生的统筹管理；5.营造和保护古城环境。
二、管理单位古城物业管理机构为古城物业管理有限公司或者类似机构。
第三章组织领导一、组织设置1.古城物业管理委员会：古城物业管理公司成立物业管理委员会，实行集体决策、集体负责的管理模式。
委员会成员由业主代表、物业管理公司代表、政府相关部门代表等组成；2.物业管理公司：负责具体的物业管理工作。
二、领导机构职责1.古城物业管理委员会：负责古城物业管理规划、决策和监督工作；2.物业管理公司：负责物业日常管理和运营。
第四章管理服务一、维护和管理1.房屋及配套设施的维护：及时修补、更换老化设施，确保房屋安全；2.公共区域的清洁和绿化：定期对公共区域进行清洁、绿化养护；3.停车场、道路等设施的维护和保洁：保障交通畅通和环境整洁；4.小区规划及环境卫生的统筹管理：合理规划小区环境，统筹管理环境卫生。
二、其他服务内容1.安全管理：加强小区安全防范工作，保障居民安全；2.文明创建和社区活动：组织居民开展文明创建和社区文化活动；3.医疗卫生服务：建立与当地医疗机构合作，为居民提供健康咨询和服务；4.教育、文化、娱乐设施的建设和管理：提供居民儿童教育、文化活动和娱乐设施。
第五章经济管理一、资金来源1.物业费收费：根据居民使用面积收取物业费2.政府补助：鼓励政府对物业管理工作给与补助3.其他收入：通过租赁、服务等渠道获取其他经济收入二、资金运用1.物业费收入主要用于日常物业管理支出和维护修缮等；2.政府补助用于特定项目的资金支持；3.其他收入用于小区公共设施建设和改善。
古城美食街物业管理方案一、物业管理团队建设要确保古城美食街的正常运营和良好管理，首先要建立一个专业的物业管理团队。
这个团队需要包括不同方面的专业人员，如市场营销专家、商业运营管理人员、保洁人员等。
他们需要共同合作，共同做出决策，以确保古城美食街的各项工作能够顺利进行。
二、市场营销古城美食街的市场营销是至关重要的一环。
要吸引更多游客来到这里，就需要制定有效的市场营销策略。
可以通过举办美食节、文化活动等方式来吸引游客，同时还可以利用社交媒体和网络平台进行推广。
另外，可以与旅行社、景区合作，开展联合促销活动，提高古城美食街的知名度和吸引力。
三、商业运营管理商业运营管理是保证古城美食街正常运营的基础。
需要制定详细的规章制度，规定商户的各项权利和义务，确保他们遵守规定，并提供必要的帮助和支持。
同时，要加强对商户的培训和指导，提升他们的服务意识和管理水平，以提升整个古城美食街的形象和服务质量。
四、环境卫生管理古城美食街的环境卫生是关乎游客体验的重要因素。
要加强环境卫生管理，定期进行清洁和消毒，确保古城美食街的环境干净整洁。
同时，要加强垃圾分类和回收工作，做好环保工作，提高古城美食街的环境品质。
五、安全管理安全是古城美食街经营中最重要的一环。
要建立完善的安全管理制度，定期进行安全检查，确保古城美食街的设施和设备运行正常，消防设施完备，消防通道畅通。
同时，还要加强对游客和商户的安全教育，提高他们的安全意识，确保古城美食街的安全运营。
六、文化传承古城美食街连接着历史文化和美食文化，要加强对历史文化的保护和传承。
可以进行文化活动、演出等，让游客在品尝美食的同时也能感受到古城的魅力。
同时，还可以与文化机构合作，共同打造古城美食街的文化品牌，提升其文化价值和影响力。
七、投资管理古城美食街的发展离不开资金的支持，要建立规范的投资管理制度，确保资金的有效利用和监管。
可以通过引入合作伙伴、开展投资项目等方式来吸引资金，提升古城美食街的发展水平和经营效益。
成都芙蓉古城策划案一、开发背景1、开发商简介：置信生态花园•芙蓉古城（以下简称" 芙蓉古城"由三家房产公司联合开发,领衔企业为几度创造过令人难以置信的业绩的成都置信实业有限公司,合作公司为置信下属企业--四川省大华实业有限责任公司和成都蔚信实业有限公司。
三方共同投资管理,强强联合的豪华阵容在成都业界实属罕见,芙蓉古城必将续写置信的辉煌篇章。
2、迎合都市人周末消费：在以休闲和旅游著称的成都,农家乐、度假村、周边名景点都是习惯享受生活的都市人在周末乐于前往的去处。
农家乐提供的服务仅能满足当代都市人最初最低层次的周末需求,度假村高消费且缺乏有水准的文化陶冶和精神享受,而各大名景点在周末游人如织却缺乏完善的能够承载较大人流负荷的配套。
成都的周末休闲亟需提高档次和规格,千呼万唤,直到芙蓉古城在温江如一朵奇葩绽放。
3、逆城市化的必然：城市的发展先后历经城市化、逆城市化（城市环境恶化,大量人口从城市涌向郊区）和后城市化三个阶段,发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。
该阶段特点是城市空心化和住宅郊区化。
在发达国家,居家于市郊已成为必然。
"出尘不出城"成为越来越多的城市人的居住追求,蔚信房产应势所趋,挥戈西进,以先行者的姿势在温江永宁开发返璞归真、古韵流淌的芙蓉古城。
这一手笔,期望促成成都房产开发品质的提升与突破。
4、传承民族建筑精髓．弘扬中华历史文化：我们坚信--只有民族的,才是世界的。
城市建筑,无疑是城市内涵和地域文明的凝固, 是城市人群的情感寄托之一,应该有着鲜明的城市个性和特色。
可自九十年代以来,数种建筑"洋风"猛势疾来,让国人（当然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚异域风格,于是,传统的、在全世界享有盛誉的中国建筑风格日渐黯淡于房地产业的推进中,大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。
来华的外国友人诧异,有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心。
对那些能够坚守"民族的东西"的房地产界同行,我们无比赞赏。
成都是世界级历史文化名城,川西建筑自成一家,芙蓉古城正是以川西民居为主,同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成。
我们的努力是为了给世人以民族建筑精品,让中华文化流芳千古。
先行者的实践无疑艰辛,但我们一定会让梦想般的"故园"在芙蓉古城得以实现。
5、市场研究结果：喧嚣的" 尘"世、林立的钢筋混凝土筑成的高楼、繁忙而快速的生活节奏,早已让人身心疲惫,许多人都希望到郊外呼吸清新空气,放松自我,一种休闲度假的居住方式向当代城市人走来,芙蓉古城正是对这种需求的最佳迎合。
二、开发思路1、开发理念：芙蓉古城创立在日渐提高的都市人生活消费水平和文化追求中,主要依据城市中产阶层随社会发展而日益增长的物质文化需要,结合现代会议功能和假日经济繁荣的现状而整合推出全新的"第二居住"体系。
项目的价格比原版别墅（Villa ）低,但其环境营造、配套设施、物管标准等均不压于原版别墅,其文化内蕴更非原版别墅能相提并论。
江苏风格建筑、云南风格建筑、川西风格建筑、台湾风格建筑和日本风格建筑等在芙蓉古城的和谐互映证明了住宅文明的包罗万象,并散发出芬芳各异的生活情韵。
芙蓉古城中荟萃成都知名小吃的美食街、传统手工制品罗列的民族特色精品街、风格迥异的各种茶楼、千回百转的活水河流和有着浓郁成都地域特色的游玩设施从不同角度叙述着老成都的故事,成功抵达现代都市人的怀旧思绪。
2、项目定位：集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区。
3、目标客户：对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念的中老年人为主,同时包括其他注重"5+2" 生活模式、追求个性生存状态的都市人群等。
4、项目建设推进计划：2001年5-6月份开始全面启动,建设周期为一年,拟于2002年8 月份全面投入使用。
三、项目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界,新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁交通便利,距市区二环路仅10 余分钟车程,与外环路文家立交桥相距仅1000 米。
项目远离都市喧嚣,独拥一处宁静,又享有成-温- 郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。
海峡两岸科技园近在咫尺,2000 而且因其处于大型城市带上,离城市较近,日常生活和物质采买都非常方便。
此地物华天宝,人杰地灵。
深邃苍穹下,巍然一古城立于天地之间,云青青欲雨,水澹澹生烟,实乃一濯尘荡垢、驱劳聚神之佳处,适于居住、度假、静养休闲。
四、项目规模芙蓉古城总投资逾2亿元,占地约810亩,初步规划总建筑面积13 万多平方米。
项目分A、B区,A区70亩,B区640亩。
五、规划理念1、功能分区：芙蓉古城各功能区以水系园林环境间隔和穿插,动静有致,统一和谐★传统居住区--建筑风格多样,毗邻生态观赏型温泉,环境静雅；★特色商业区--小吃街、手工艺品街、购物超市等；★文化休闲区--含诗书画社、青少年素质教育中心、中心休闲广场、置信MBA 学术中心等；★运动保健区--设各种运动场、中老年人健康中心、诊所等；★宾会所馆区--建生态豪华会所、星级宾馆、博物馆等。
2、住宅：集居住、度假、休闲和投资于一体。
由川西民居组团、江苏民居组团、云南民居组团、唐风建筑组团架构芙蓉古城的住宅体系；住宅2层为主,销售面积42--212 平方米不等。
充分体现中国传统建筑的精华,巧妙组合各种特色建筑符号,保留老成都特点,在各种原有地方风格上加以创造和发展；外观古朴, 住宅内部强调实用性,采用现代智能配套等相关设施,力求合乎现代人生活习惯, 达到现代人的理想生活标准。
3、皇城-明远楼-至公堂：三者构成老成都建筑及历史文化的灵魂主轴线。
皇城占地面积700平方米,两层共有建筑面积1200平方米,其设计规模与原成都皇城规模的比例为1：1；修建老城墙,采用绘画、雕塑等手法来表现历史长河中的蓉城。
明远楼长50 米,宽20米,3层,建筑面积3000平方米。
至公堂2层,每层建筑面积2000平方米,共4000平方米。
4、博物馆:设置于皇城内,主要展出有浓郁老成都风格的书画、传统工艺品等。
5、会所：占地面积1500平方米,3层,设置大堂、餐厅、会议厅、商务中心、MBA 学术论坛中心、美容美发中心等。
6、堂、祠、庙宇、私塾、公馆：修建带有老成都味道的建筑,同样用以作为项目文化内涵的载体,而传统建筑的精湛工艺将被置于首位。
7、酒店宾馆：分别修建于会所的西南和正北,与皇城-明远楼-至公堂等传统楼宇、音乐休闲广场、各种运动场和2000 余平方米的人造山坡景区相邻,实为休闲度假福地。
其主要功能是为会所提供配套的饮食起居及娱乐场所,同时服务于到芙蓉古城度假休闲的人群。
该酒店目前已被某酒店公司认购。
8、街道：以成都老街道名命名芙蓉古城各小区主干道、小区干道、次干道和院内道路,达成街道名的亲切和易于记忆。
主干道斜穿小区,共长1000 米。
皇城以南有600 米, 宽16米；又向北延伸400米,宽9 米；干道宽约13 米,次干道宽9米,各院内道路宽6米左右。
主干道是古城的灵魂街,其街头小品、树木绿化均以繁华的古时长街作为蓝本,夕照下的马车可把路人带入何其芳散文中的黄昏意境。
另有小巷阡陌,青石板路,梅雨时节,不妨撑把油纸伞（街旁手工制品街就会买到）,感受《雨巷》中丁香一样芬芳的情怀。
街市繁华,车马行人摩肩接踵,富有浓厚巴蜀文化色彩的酒楼店铺百肆陈杂,所谓"百家技艺向春售,千里农商喧日昼"也不过如此。
荟萃成都名小吃的美食街、玲琅满目的传统手工制品街、各种风格茶楼相映成趣的香茗街更以现实主义手法再现古时繁华的成都。
那南来北往之人,是行商坐贾、贩夫走卒,但见酒旗招展,觥筹交错,自然是酒酣耳热、义薄云天；市井百姓,三五同行,谈笑风生,却也专挑名、优、特店,钟水饺、谭豆花、三大炮,你推我让间,再来一碗渣渣面,其情切切,其意融融。
更有文人墨客、诸子百家,登高入肆,香茗入腑后, 诵吟建篇,泼墨如飞。
家人家倦,扶老携幼,结伴而行,细品古城灵、雅、秀,逛城隍庙,上明远楼,曲径通幽处,点缀无数俊神奇--其景深远,其意悠长,好一幅现时的《清明上河图》。
9、水环境：水面面积达30000余平方米,最大湖泊近4000平方米；护城河最窄处达8 米。
潺潺流水从每户芙蓉古城人家的屋前或宅后缓缓淌过, 临水而居, 容易体味恬淡从容的人生意境。
凭借完善科学的水环境工程系统,引水于地下,水质甘冽纯净,以水淘菜濯衣自是形神自然,倘若掬她入口则会乐不可支、宠辱偕忘。
在古城的主要河道,乘一页扁舟,顺流而下,故时情景齐入眼帘,感觉人在画中,画在诗中；河中鱼翔浅底,锦鳞游戏,或上或下,忽隐忽现,戏荇弄藻,搅乱一池春水,曲尽无拘无束；抬头又见古韵小桥（冠以成都古桥桥名）,以为身在南方水乡-- 一曲小桥-流水-人家如此悠扬。
沿护城河而行,但见水气氤氲,烟云明灭,水波激荡,间陈以塔桥、石垣、扁舟、亭台、舞榭于其间；水村野市,渔艇客船,桥梁水车,茅蓬楼阁,捕鱼呼渡说尽此处美景万千；两岸青树翠蔓,蒙络摇缀,参差披拂, 驻足小憩,可于长亭短榭望江天寥廓；远处林渚交叉,烟笼寒水,迷蒙滋润,更增秀色。
再点缀湖泊于各住宅院落,白日观赏鱼儿轻盈戏水, 夜来留连于荷塘月色。
幽静的环境,郁葱的山川,清润的大气,深远的空间,组成一幅光影交辉、变幻无穷的幽静意境。
六、功能配套——温泉浴：鸢天戾飞,经纶事务,城市人常感疲敝难挡,甚至心力交瘁,而一旦享受到芙蓉古城温泉凝华自然的呵护,疲惫烦恼将会荡然无存,身心因此得以放松和颐养。
温泉附近山坡面积达16000平方米,相邻一个4000平方米的足球场和一个占地1200平方米的少儿武术馆（或柔道馆）。
——音乐休闲广场：广场位于B 区中心,椭圆形,近12000平方米。
其主要功能为休闲,配以成都古代名人雕塑和各种建筑小品,并设置音乐背景（以古典名曲为主）,丰富情调。
携手爱人或孩童,漫步其中,悠闲自在,不亦乐乎。
广场还饲养和平鸽,放飞自由。
另有坝坝电影,回味无穷。
——小型足球场、网球场、篮球场、羽毛球场、沙滩排球场、高尔夫练习场、门球场、乒乓球室等运动场所：忙碌于快节奏工作的城市人平时少有闲暇参与运动,在芙蓉古城却不但能放松紧张心情,还能在运动场上纵横驰骋,挥洒自我。
——青少年素质教育中心：特邀专家名师,组织各种爱好培训。
棋琴书画及其他各种文体项目应有尽有,这里不单是芙蓉古城、也是成都一流的青少年成长平台。
该素质教育中心与20000 余平方米的山坡景区和系列运动场所相邻,实乃青少年发展佳所。
