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项目销售说辞一、引言感谢您对我们公司的项目表现出的浓厚兴趣。
我将在接下来的内容中向您详细介绍我们的项目，并解释为何选择我们的项目将是您明智的决策。
二、项目概述我们的项目是一项创新的解决方案，旨在满足现代社会对于高效、可持续发展的需求。
该项目结合了最新的技术和行业经验，为客户提供了一种独特的解决方案。
三、项目优势1. 技术率先：我们的项目采用了最先进的技术，确保了高效、可靠的运行。
这不仅提高了项目的可持续性，还为客户带来了更高的效益和回报。
2. 成本效益：我们的项目在成本方面具有明显的优势。
通过优化设计和高效运营，我们能够将项目的运营成本最小化，从而为客户节约了大量的费用。
3. 环保可持续：我们的项目秉持可持续发展的理念，致力于减少对环境的影响。
通过采用清洁能源和环保材料，我们的项目不仅能够满足客户的需求，还能够保护环境，为未来的世代创造更夸姣的生活环境。
4. 定制化解决方案：我们的项目可以根据客户的需求进行定制化设计。
我们的专业团队将与客户合作，了解其特定需求，并提供最佳的解决方案，确保项目能够彻底满足客户的期望。
5. 专业服务支持：我们的公司拥有一支经验丰富、技术精湛的团队，能够为客户提供全方位的服务支持。
从项目规划到实施和后期维护，我们将与客户密切合作，确保项目的顺利进行。
四、成功案例我们的项目已经在多个行业取得了巨大的成功。
以下是一些我们过去项目的成功案例：1. 某大型商业综合体：通过我们的项目，该商业综合体成功实现了能源消耗的大幅度降低，为企业节约了大量的运营成本，并获得了良好的口碑。
2. 某城市绿化项目：我们的项目在该城市的绿化项目中得到了广泛应用。
通过我们的解决方案，该城市成功改善了绿化环境，提升了城市形象，并为居民创造了更好的生活质量。
3. 某工业园区：我们的项目在某工业园区的应用中取得了显著成果。
通过我们的解决方案，该工业园区成功实现了能源的高效利用，降低了环境污染，并为企业提供了更好的发展环境。
项目销售说辞一、项目概述我们公司最新推出的项目是一座高端住宅小区，位于城市中心地带，占地面积约100亩。
该项目拥有独特的设计理念和先进的建造技术，旨在为购房者打造一个舒适、安全、便利的居住环境。
项目包括多栋高层住宅楼和一系列配套设施，如商业中心、健身房、游泳池等，满足购房者的各种需求。
二、项目优势1. 地理位置优越：项目位于城市中心地带，交通便利，周边配套完善，生活便利。
2. 设计理念独特：项目采用现代化的建造设计理念，注重空间布局和功能性，为居民提供舒适的居住环境。
3. 建造质量可靠：项目采用高品质的建造材料和先进的施工工艺，确保房屋质量可靠，耐久性强。
4. 完善的配套设施：项目内设有商业中心、健身房、游泳池等配套设施，满足购房者的生活和娱乐需求。
5. 绿化环境优美：项目周围绿树成荫，花园景观布置精美，为居民提供了一个宜居的自然环境。
三、产品特点1. 房屋户型多样：项目提供多种户型选择，包括一居、两居、三居等，满足不同购房者的需求。
2. 装修精美：项目采用高档装修材料，精心设计每一个房间的细节，打造出高品质的居住空间。
3. 设施齐全：每一个房屋都配备空调、暖气、厨房设备等基本设施，方便购房者的入住。
4. 安全保障：项目设有24小时安保人员，配备监控系统，确保居民的安全和隐私。
5. 物业管理规范：项目将配备专业物业管理团队，提供高效的物业管理服务，解决购房者的后顾之忧。
四、销售政策1. 价格优惠：项目推出了一系列优惠政策，如首付优惠、分期付款等，让购房者享受到更多实惠。
2. 购房流程简化：我们将提供一站式购房服务，协助购房者办理相关手续，简化购房流程。
3. 售后服务完善：购房者在购房后将享受到一年的免费售后服务，包括维修、保养等，让购房者放心居住。
五、成功案例我们公司在过去几年中已经成功推出了多个高端住宅项目，得到了泛博购房者的认可和好评。
这些项目的销售情况良好，居住者对项目的品质和服务都赋予了高度评价。
销售话术-开场白ppt关于销售经验ppt的开场白谢谢大家了~~建议：1、问好调动气氛。
2、寒暄两三句说明销售的重要性和我们这群人的重要性3、恭维感谢今天与会的各位领导4、切题今天会议的主要内容有…电话销售的沟通技巧与话术都有哪些一.客服内心障碍1.摆正心态，别人不需要是他损失，同时总结产品优点。
2.每次通话记录下来，善于总结自己的话术，为什么被拒绝。
3.打电话前把自己想表达的关键词写在纸上，以免紧张语无伦次。
二.明确打电话目的，获得面谈机会，进而完成销售。
（假如不是负责人，想办法获得负责人电话）三.客户资源收集，客户必备三个条件。
1.有潜在或明显的需求。
2.有一定经济实力消费，消费你所销售的产品。
3.联系人要有主动权，能够做主拍板。
四.前台或者总机沟通1.在找资料时，要找到老板名字，打电话直接找老总。
若对方问是谁，说是客户或朋友，这样找到机会会大一些。
2.换公司不同号打，不同人接会有不通反应，这样成功几率会大些。
3.随便转一个分机再问（不按零转人工）可能转到业务员或人事部，这样可躲过前台。
4.如果你觉得这个客户很有戏，就不要放弃找其他同事帮忙打，顺便考验你的同事，自己也学点东西。
5.以合作身份。
如:你好我是…公司，帮我接下你们老板电话，昨天发了份传真想确认下。
6.不知道负责人姓什么，假装认识。
如:找下你们某经理，我…，如果回答没此人可以说:噢，那是我记错。
他的名片我弄丢，请告诉他贵姓，号码多少。
7.不要把自己号码和姓名留接电话人。
如果遇到负责人没空，就说“没关系”什么时候有空你看我方便什么时候打来，要不下午再给你打。
五.成功电话销售开场白30秒做到公司及自我介绍。
30秒告知三件事:1.我是谁代表那家公司2.给客户打电话目的是什么3.产品对客户有什么用途。
六.介绍自己产品电话里介绍产品要抓重点，突出我们产品吸引客户。
七.处理客户反对意见，分两种:1.习惯性拒绝客户要转移他的注意力。
如:我们是有团购的，（让顾客明白不是卖给他）作用可以提高员工积极性，维护好他的客源关系，提高自己效益。
第一篇: 销售接待流程说辞1、客户接待2、沙盘详细讲解3、讲解户型模型4、参观整个项目及景观规划5、返回大厅，沟通了解客户需求（自用，租赁，投资）6、送客户出大厅门外7、回顾接待过程做好客户详细记录8、回访跟进客户步骤一：接待台前（30秒）【标准动作】：客户进门前，A位接待人员行至门口迎接，站定后行鞠躬礼，随后挺胸站立，面带自信微笑，目光真诚，并始终注视客户，中语速。
迎宾或门童：“您好，欢迎光临！”【标准说辞】：“您好，请问您是第一次来吗？”（说明：如果客户以前来过，或者有指定的置业顾问，则由指定的置业顾问接待；如果客户第一次到访，同时也没指定置业顾问，则顺位接待。
）第一次到访：“好的，这边请。
我是您的专属置业顾问XXX，将全程为您服务，您可以叫我小X，请问大姐贵姓（姐贵姓、哥贵姓、先生贵姓、女士贵姓等等）”“王姐(虚拟，下同)，这边请，我先为您介绍【新印象.企业会馆】的整体情况。
”第二次到访：“请问您的置业顾问是谁呢”，如果对方叫出了名字，请客户落座后，及时安排置业顾问接待；如果对方不知道名字，“请问您上次到访时是否留下过您的姓名和联系方式呢？如果有的话请您告诉我，我来帮您查询一下您的置业顾问，由他继续为您服务好吗？”如果客户拒绝查询，就按正常接待顺序自然接待，“好的，那由我为您服务，这边请”。
如果是指定置业顾问、认购客户或业主来办理相关手续的：请客户落座后，及时安排置业顾问接待。
步骤二、区域规划讲解（时间：5分钟）【标准动作】：行走于客户的左前方，配上引领手势，引导至区域图正前方。
【标准说辞】：王姐，您现在看到的是“新印象.企业会馆”和“新印象大酒店”的区域规划沙盘模型。
我们现在所处的位置在A栋的一楼中心位置即我们的售楼中心，也是将来的酒店大堂。
我想请问下王姐，您对整个遵义市以及我们红花岗区熟悉吗？（是的）因为近两年整个遵义的发展非常的迅速，我先给您讲解一下本区域情况，好吗？（好的） 项目区域整体介绍1、那看看我们整个项目区域呢？首先需要提到我们的交通，位于区域核心地带，毗邻交通命脉。
销售策略话术：制定蓝海战略的关键要点在竞争激烈的市场中，如何制定一套有效的销售策略话术成为了每个企业所面临的重要问题。
然而，仅仅依靠传统的竞争策略已经无法帮助企业脱颖而出。
近年来，蓝海战略作为一种新的销售策略话术引起了广泛的讨论和应用。
那么，如何制定蓝海战略的关键要点呢？首先，制定蓝海战略的第一要点是了解市场需求和竞争现状。
在制定销售策略话术之前，了解市场的需求和竞争现状是至关重要的。
通过市场调查和数据分析，企业能够了解到消费者的需求和竞争对手的策略。
这将帮助企业发现潜在的市场机会和蓝海空间。
其次，确定目标市场是制定蓝海战略的关键步骤。
企业应该根据自身的资源和能力，选择一个适合自己的目标市场。
目标市场的选择应该基于企业的核心竞争力和差异化优势。
这样，企业才能够集中资源，提供符合目标市场需求的产品或服务，从而实现销售的增长。
第三要点是创造独特的价值主张。
在竞争激烈的市场中，企业要脱颖而出，就需要有独特的价值主张。
这意味着企业要通过创新的产品或服务，满足消费者的需求并提供超越竞争对手的价值。
企业可以通过降低成本、提高产品质量、增加额外服务等方式，形成独特的价值主张，从而吸引消费者的注意力并建立竞争优势。
第四要点是培养创新的思维方式。
要制定蓝海战略，企业需要培养创新的思维方式。
创新可以帮助企业发现新的市场机会，打破传统的行业边界。
企业可以通过与非竞争对手的合作，引入新的技术或业务模式，从而创造新的市场空间。
同时，企业还应该鼓励员工提出新的想法和观点，激发创新能力，为企业的发展提供源源不断的动力。
最后，严格执行销售策略和话术是制定蓝海战略的关键要点之一。
制定蓝海战略只是第一步，落地执行才是关键。
企业应该设定相关的销售指标和目标，建立激励机制，确保销售团队按照制定的策略和话术开展工作。
企业还可以通过培训和培养销售团队的能力，提高其执行力，从而确保销售策略的成功实施。
在竞争激烈的市场中，制定蓝海战略成为了企业赢得市场份额和保持竞争优势的关键。
销售总结汇报ppt话术销售总结汇报PPT话术尊敬的领导和各位同事们，大家好！我是销售部的XXX，今天很荣幸向大家汇报我们销售部的工作成果和经验总结。
在过去的一年中，我们销售部团结合作、努力拼搏，在各项销售任务中取得了一系列可喜的成绩。
接下来，我将从以下几个方面做一个简要总结。
一、业绩回顾首先，我们回顾一下全年的销售业绩。
在过去的一年中，销售部共实现了XXX万元的销售额，同比增长了XX%。
其中，我们克服了市场竞争日益激烈的压力，成功拓展了新客户XXX家，业务增长率达到了XX%。
此外，我们也在老客户维护和业务拓展上取得了显著成绩。
这些成绩的取得，离不开全体销售人员的共同努力和团队合作。
二、市场分析接下来，我们来分析一下市场情况。
过去一年，我们所处市场的竞争环境发生了很大变化。
受到经济下行压力和行业发展不稳定因素的影响，市场竞争愈演愈烈。
我们迅速适应了市场变化，开拓了新的市场领域，加强了产品创新和服务质量，提高了市场占有率。
在竞争激烈的市场环境下，我们依然保持了较高的业务增长率，这得益于我们销售团队的能力提升和市场洞察力的加强。
三、创新措施要在市场竞争中立于不败之地，唯一的办法就是不断创新。
在过去一年的工作中，我们采取了一系列创新措施，帮助业务的发展。
首先，我们加大了市场调研力度，了解客户需求并及时调整销售策略。
其次，我们加强了产品研发，在技术和质量上进行不断提升，以更好地满足客户的需求。
同时，我们推行了客户关系管理制度，加强了客户的维护和开发工作。
这些创新措施的实施，有力地促进了销售业绩的提升。
四、团队合作作为销售部，团队合作是我们成功的重要保障。
在过去的一年中，我们始终秉持着“团结合作、互相支持”的原则，凝聚了一个积极向上、富有活力的销售团队。
我们充分发挥了各自的力量和优势，在分工合作中共同攻克了一个个难题。
团队的紧密合作不仅提升了我们的销售效率，也增强了团队的凝聚力和向心力。
总结在即将到来的新一年中，我们将继续努力，保持较高的竞争力，稳定并提高市场占有率。
项目销售说辞一、项目背景我们的项目是一个创新的、高效的解决方案，旨在满足客户的需求并提供卓越的价值。
我们的团队经过深入的市场调研和分析，针对当前市场存在的问题和机遇，研发出了这一项目。
我们相信，这个项目将为客户带来巨大的商业价值和竞争优势。
二、项目特点1. 创新性：我们的项目采用了最新的技术和方法，具有独特的创新性。
通过引入先进的技术和解决方案，我们能够提供高效、可靠的解决方案，帮助客户实现业务目标。
2. 灵活性：我们的项目可以根据客户的需求进行定制化。
无论客户的规模和行业如何，我们都能够提供个性化的解决方案，满足客户的具体需求。
3. 可扩展性：我们的项目具有良好的可扩展性，能够适应客户业务的发展和变化。
无论客户的业务规模如何扩大，我们都能够提供相应的支持和解决方案。
4. 成本效益：我们的项目不仅具有高效性，还具有良好的成本效益。
通过优化流程和资源的利用，我们能够帮助客户降低成本、提高效率，实现更高的回报率。
三、项目优势1. 高质量的产品和服务：我们的项目以高质量的产品和服务为基础，为客户提供可靠的解决方案。
我们拥有一支经验丰富、专业的团队，能够确保项目的顺利实施和客户的满意度。
2. 客户导向：我们始终以客户为中心，积极倾听客户的需求和反馈。
我们的项目团队会与客户紧密合作，确保项目的成功交付，并提供持续的技术支持和服务。
3. 强大的技术支持：我们拥有一流的技术团队，具备深厚的技术实力和丰富的项目经验。
无论客户面临什么样的技术挑战，我们都能够提供专业的支持和解决方案。
4. 可信赖的合作伙伴：我们与众多行业领先的合作伙伴建立了紧密的合作关系，能够为客户提供全面的解决方案。
我们的合作伙伴拥有丰富的行业经验和专业知识，能够为客户提供更多的价值和支持。
四、项目案例我们的项目已经成功应用于多个行业和客户，取得了显著的成果。
以下是一些项目案例：1. 某大型制造企业：我们的项目帮助该企业实现了生产线的自动化和智能化，大大提高了生产效率和产品质量。
销售说辞范文尊敬的客户，您好！我是XXX公司的销售代表，很荣幸能有机会为您介绍我们公司的产品。
我们公司是一家专业从事家居用品制造和销售的企业，拥有多年的行业经验和丰富的市场资源。
我们的产品涵盖了家具、家电、家居装饰等多个领域，以满足客户不同的需求。
首先，我想向您介绍的是我们公司的家具产品。
我们的家具采用高品质的原材料和先进的生产工艺，确保产品的质量和耐用性。
无论是客厅、卧室还是餐厅，我们都能为您提供合适的家具选择。
而且，我们还提供定制服务，可以根据客户的需求定制专属的家具，满足客户个性化的需求。
其次，我们公司的家电产品也是备受客户青睐的。
我们与多家知名家电品牌合作，为客户提供最新的家电产品，包括洗衣机、冰箱、空调等。
这些产品不仅外观精美，而且功能强大，能够为客户的生活带来便利和舒适。
此外，我们的家居装饰产品也是我们公司的亮点之一。
我们与众多设计师合作，推出了一系列时尚、个性的家居装饰品，包括壁画、摆件、灯具等。
这些产品不仅能够为客户的家增添美感，还能够展现客户的品味和个性。
除了产品本身，我们公司还注重售后服务。
我们拥有专业的售后团队，能够及时解决客户在使用过程中遇到的问题，确保客户的购物体验。
最后，我想强调的是我们公司的价格优势。
我们与多家供应商建立了长期合作关系，能够以更优惠的价格获取产品，并将这一优势转化为客户的实惠。
我们相信，高品质的产品不一定要高昂的价格，我们将始终坚持以优质的产品和服务回报客户的信任和支持。
感谢您花时间听我介绍我们公司的产品，如果您对我们的产品感兴趣，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务。
期待能够与您建立长期的合作关系，共同发展。
谢谢！。
宁波北仑蓝海中心销售说辞PPT文稿宁波蓝海中心销售说辞第一部分开发商背景宁波蓝海中心是由中融国际信托有限公司全资子公司宁波蓝海资源配置中心有限公司投资又一重大项目。
中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构。
成立20多年来，中融信托始终致力于提升综合资产管理能力，在货币资本市场、金融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域积累了丰富经验。
近年银信合作、政信合作、私募股权投资、证券投资、房地产投资等业务快速发展，为高端客户财富管理开拓了广泛的空间。
公司2007年至2009年资产管理规模分别为664亿元、708亿元、1323亿元，居同行业前列;宁波蓝海资源配置中心注册资金为1亿元人民币。
主营业务为实业投资、房地产开发经营、国内贸易、市场经营与管理等。
第二部分项目市场地位介绍宁波北仑资源配置中心有限公司开发的蓝海中心项目是区重点项目，2009年6月26日上午9点58分，北仑蓝海资源配置中心开工典礼于北仑项目现场正式启幕，宁波市市长助理、北仑区委书记陈利幸担任了本次开工典礼的主持人，中共宁波市委副书记、宁波市市长毛光烈宣布正式开工，宁波市委、政府、人大、政协四大班子主要负责人也亲临了活动现场。
第三部分项目地理位置及经济介绍宁波蓝海中心项目位于国际港区——宁波北仑，其地理位置优越，三面环海，濒临东海，北临杭州湾，距宁波市中心15公里，北仑境内下设北仑行政区和宁波经济技术开发区、宁波保税区、宁波出口加工区、大榭开发区、宁波梅山保税港区5个国家级开发区，常住人口78万，非常驻人口80万，是浙江省、宁波市对外开放时间最早、程度最高、国家级开发开放功能区最为集中的区域。
北仑是目前世界第一海港，已形成能源、石化、钢铁、汽车、造船、造纸等六大临港产业群，港区内分布有台塑、三菱腈纶、埃索石化、吉利汽车、托普、三星重工业、恒富造船、中华纸业等世界级企业。
1第四部分项目区位配套蓝海中心位于城市黄金主干道长江路和泰山路交汇处，是北仑区真正意义上的双核心区即CBD(中央商务区内)与CAD(中央行政区)，300米内顶级市政配套有区政府行政中心大楼、市民广场、五星级丽晶大酒店、北仑人民医院、国家检验检疫局、北仑海关、体艺中心(中国女排主场地)、科技馆、地铁长江总站、北仑客运中心、富邦广场、家乐福、苏宁电器、凤凰山主题乐园、规划中的利时百货等等。
蓝海中心对应行政、文化、商务、休闲娱乐，集中大批投资额惊人的城市资源，蕴含着巨大的商业价值。
2区政府及市民广场:2005年10月8日建成投入使用。
五星级丽晶大酒店3北仑体艺中心:总建筑面积2.97万方，拥有6500多个座位，可举办单项国际比赛、并可用于文艺演出、会议、展览。
2005年，中国女排落户体艺中心。
北仑区人民医院:是浙江大学医学院附属第一医院北仑分院，占地面积约116亩，总建筑面积约97000M2，设计规模为800张床位，总投资约6.05亿，将于2011年底建成并交付使用。
建成后的人民医院是一座集医疗、教研、预防、保健、康复为一体的现代化大型综合医院。
4北仑出入境检验检疫局大楼，占地2万方，内将设置矿产品和原油化工两大国家级检测中心，直接配套服务于区域钢铁、石化、能源等临港大产业，服务于宁波港矿石、原油等资源性物资进口和中转。
富邦商业广场:是由上市公司宁波富邦集团倾力打造的总规模达34万方的商业综合体，前期已经入驻家乐福、肯德基、苏宁电器，整个商业广场即将整体运营，缔造北仑商业中心。
5国家AAAA级旅游景区——凤凰山主题乐园:占地26万方，是由政府全额投资近亿美元建造的21世纪高科技大型化主题公园，由浙江横店影视集团管理运作。
北仑中学:浙江省一级重点中学，宁波大学附属中学，占地200亩，建筑面积9万方，高中班级30个班。
6宁波地铁1#线:于2009年6月开工， 2015年项目对面长江路站开通。
第五部分楼盘总体内容1、项目承建商是,几级资质,有什么代表项目,答:浙江宝业建设集团有限公司，特级。
浙江移动通信枢纽大楼(2005年鲁班奖)、杭州萧山国际机场二号航站楼、杭州望湖时代广场，2、设计单位为哪家,有什么代表项目,答:浙江华之建筑设计有限公司。
舟山中央直属粮库、开发区商务大厦、北仑建行、开发区中心医院。
3、物业管理单位,在宁波有哪些项目在管理, 答:宁波市亚太酒店物业管理有限公司 (亚太物业)。
国际航运服务中心、中信银行大厦、中石化大厦、恒隆中心、海曙科创大厦、联通大厦、农业银行大厦、国土局办公大厦、富邦世纪商业广场、提香公寓等等4、项目接待处地址,售楼处地址,答:北仑区明州路175号(蓝海中心)，楼盘地址长江路与泰山路交界处(长江南路1号)。
5、规划形态,答:为商业用地，规划为蓝海公馆、商铺、商场、办公楼、等。
6、本案用地使用年限,是什么时候取得土地,答:40年。
2008年12月8日。
7、公交几路能到达,答:711、716、783、756、789.8、占地面积,总建筑面积,答: 总占地33461?，总建筑面积142536?。
7地上建筑面积126454?地下建筑面积20225?9、容积率,答:3.7810、建筑密度,答:31%11、绿地率,答:15%12、本工程抗震强度,答:抗震设防烈度为七度(即7级)。
13、人防等级,答:防护类别:甲类。
抗力级别:核6级常6级。
防化等级:乙级。
14、蓝海公馆对外可销售的总户数,总建筑面积,答:688套，31782 M2.15、停车位有多少,地下有多少,地面有多少,产权车位多少,答:停车位约1000多个，地下约400个，地面约100多个。
16、产权车位可不可以出售,价格多少,答:可以出售，价格未定。
17、车位租金多少,以后小区业主停车是否要收费,答:未定，到时候根据物价局核定收费，收取管理费。
18、本案什么时候开始动工的,答:2009年12月。
19、目前工程进度情况,答:地上3层左右。
(5月底)20、本案何时开盘,答:2011年6月初21、本案何时交付,答:2013年6月底。
22、有电瓶车停放位置吗,在哪里,答:有，在项目的东侧和西北角。
823、建筑结构,答:框剪结构。
24、是否两表(水表、电表)出户,答:是。
25、是否有邮箱,位置设置在何处,答:有，位置暂时未定，26、物业费包不包括电梯所产生的费用,公共部分的水电费如何计算,答:不包括，按物价局规定，无规定的按实际分摊。
27、外墙采用的是什么工艺,是否有玻璃幕墙,答:裙楼干挂花岗岩，主体建筑外立面采用玻璃幕墙(中空玻璃)，局部为铝合金门窗，28、蓝海公馆的公共走廊多宽,是否装修,答:走廊宽度为2.1米，有装修。
29、三幢楼是有共同大厅还是有各自的大厅,装修程度如何?答:各自有独立的大厅，有装修，需精装修深化。
第六部分蓝海公馆内容1、蓝海公馆有多少层，各层层高,答: 总共27层，层高3.2米。
其中一、二层是商业。
2、蓝海公馆的得房率,答:按预测会成果为准 73%以上3、蓝海公馆有无装修,若有，标准如何,答:精装修。
装修标准较高。
4、蓝海公馆是否有空调室外机放置的位置,答:有的。
5、蓝海公馆若有装修，不要装修，折合成现金可不可以,答:不可以折合成现金，统一装修。
6、蓝海公馆最小面积是多少,最大面积是多少,主力面积分布,答:最小面积是28.36?,最大面积是89.85?。
主力面积为51?、35?。
7、蓝海公馆有没有电梯,几部,是什么品牌,能否通往地下室,答: 4部电梯，两部通往地下室(消防电梯及无障碍电梯)，品牌通力。
8、蓝海公馆物业费多少,9答: 2.5元/月。
平方米9、蓝海公馆水费、电费如何计算,答:实际按当时国家标准执行。
目前按商业用水用电，水:5.95元/吨电(0.904)元/度。
10、蓝海公馆买两间可否打通，使面积更大,答:可以，但必须在房子交付后进行，且不可影响承重结构。
11、是否有返租, 答:暂时无12、蓝海公馆价格范围,答:7000多、8000多、9000多都有，具体一房一价。
13、蓝海公馆是否可以做办公或商业,答:可以办公，注册，商业需经工商审批后才可。
14、蓝海公馆是否有设烟道,答:有的。
15、蓝海公馆是否有管道煤气,答:底商有预留，其他都没有。
(底商经核准后可以申请开通) 16、蓝海公馆是否有阳台,算多少面积,是否能封闭,答:有内阳台，算全部面积。
17、蓝海公馆是否设门禁系统,答:有门禁系统。
18、蓝海公馆是否有样板房,答:本期没有19、有没有专门晒衣服的地方,答:房内可以靠窗自行设计安装20、是否有停自行车、电瓶车的地方,答:有21、走廊宽度为多少,答: 2.1米22、周边同类产品租金多少,房价多少一平方, 答:精装修房子月租金在1200—1500元左右。
对面的世贸世界湾毛坯房均价12500元/?。
23、不包租到时候能租出去吗,10答:我们项目出租前景非常广阔。
我们的租户不同于别的项目的客户，来我们公馆的租客有两大部分组成:一是用于居住的租客;另外是用于办公、注册的公司客户。
用于居住的租客构成有:A\占据地铁口出行方便，吸引其他区域客户前来居住B\项目品质高档吸引周边像台塑、吉利等企业中高层人员前来居住C\检验检疫局内设矿产品和原油化工两大国家级检测中心，吸引全国各地相关企业为了报关方便给员工居住及办公D\北仑人民医院、富邦商业广场投入运营，一些配套的医疗企业、经营商家租设接待处，用于办公居住 E\北仑中学的学生家长租住用于陪读公司客户:注册在我们项目可以享受到市级配套优惠减免政策，同时还可以享受中融集团的银团服务。
24、精装修包含哪些,答:精装修除了硬装标准较高外，房间内设备设施有:卫生间:品牌热水器、坐便器，沐浴头，台盆、龙头、浴霸、镜子;厨房:抽油烟机、橱柜、电磁炉;不等数量的照明灯具;品牌空调软装饰不包括25、公司注册入驻有享受哪些政策支持,答:入驻企业根据经营规模可以享受(企业增值税、企业营业税、企业所得税)实际纳税额(区所得)部分最高80%的财政奖励。
同时蓝海中心联合“华夏银控基金”与交行、浦发、民生、上海、南京、大连、宁波、杭州、香港永隆银行、华融资产、建银国际、中融信托、中信信托、美亚保险、平安保险等组成的集合型、产业型、直通式、保姆式的银团服务将给入驻企业的资金需求提供最强有力的保障。
26、房子买来后由谁来帮我们出租,答:可以委托我们的物业公司亚太物业来帮您出租，亚太物业有专门的房屋租售团队。
27、另外两栋楼做什么,答:目前还没定位，最西面的A#楼初步规划引进中大型企业进驻。
第七部分商铺商场情况111、商场如何规划,答:商务金融服务配套2、商铺可不可以卖,答:暂时不对外销售。
3、商铺层高多少,面积多少,答:一层5米，二层4.8米，约1.5万方4、电梯品牌,答:通力5、能否返租,答:暂时无第八部分按揭情况1、办理按揭为哪家银行,答:广发银行2、可按揭多少,最长年限是,答:可以按揭50%，最长10年3、公积金可不可以办,答:不可以4、目前银行贷款利率是多少? 商业性质利率和办公的是否一样,答: 按当时国家人民银行未定为准，商业和办公一样 5、如果是第二次(或多于两次)购房，按揭是否有影响,答:商业贷款基本不受影响6、打款账号是多少,是否可以直接刷卡,答:可以直接刷卡，帐号是蓝海公司帐号第九部分六大核心卖点1、地铁站口，黄金动脉，价值无可预估在北京，08年南四环地铁开通前附近物业约10000元/平方米，一年后地铁开通，地铁口上盖物业增长近两倍以上，在上海。
