事业单位法人年度报告书
（20XX 年度）
单位名称：深圳市物业专项维修资金管理中心注:事业单位仅需通过广东事业登记管理网提交，无需提供此纸质报告书。
填表说明
一、对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况：上一年度是否按规定申请了变更登记；变更登记的具体内容及时间。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。
二、开展业务活动情况：填写上一年度内执行本单位章程的情况、按照登记的宗旨和业务范围开展了哪些具体的业务活动、取得的主要社会效益和经济效益（用数字说明）、存在的问题及改进措施和下一步工作思路。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。
三、相关资质认可或执业证明文件及有效期：填写本单位业务范围涉及的资质认可或执业许可文件内容，包括证书名称、认可（许可）范围、有效期截止日期、颁发机关。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。
四、资产损益情况：分别填写本单位上一年度资产负债表“净资产合计”或“所有者权益合计”科目的数额。
五、人员编制情况：分别填写事业单位年末人员编制数、实有在职人数（含与本单位签订劳动合同的非在编人员）、在编人数。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。
六、绩效和受奖惩及诉讼投诉情况：“绩效情况”填写是否接受过绩效评估以及评估的结果；“受奖惩情况”填写是否受到有关部门对单位的奖励和惩处以及所受奖惩的项目，不包括针对职工个人的奖惩情况；“诉讼投诉情况”填写是否有诉讼及社会投诉及具体内容。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。
七、接受捐赠资助及使用情况：填写本单位接受捐赠资助的数量、方式、使用方向和使用结果等。
八、其他需要说明的情况：填写事业单位分支机构设置和运行情况，以及其他需要说明的情况。
九、报告联系人：填写该报告的联系人信息，将与年度报告一同向社会公开，接受公众咨询。
对《条
例》和
实施细
则有关
无此情况。
变更登
记规定
的执行
情况
开展业务活动情况20XX年是十三五规划开局之年。我中心深入学习贯彻党的十八届六中全会精神，围绕“两学一做”学习教育要求，加强学习型机关建设，全面落实党风廉政建设党委主体责任，构建廉政惩防体系，提升依法行政能力，强化改革创新精神，全面落实局“城市管理治理年”各项部署，在工作布局、队伍建设和内部管理等方面都取得了较大的提高。现报告如下：
一、增强法治意识，提升依法行政能力
1.深化内部审批改革。按照局工作部署完成权责清单系统中心有关事项的调整工作，持续推进网上办事大厅建设，按要求推行“全科”窗口模式。
2.修订维修金缴存标准。出台《深圳市住房和建设局关于印发<深圳市各类物业建筑安装工程总造价标准>的通知》（深建规〔20XX〕2号），对维修金交存的原有标准进行了修订。
3.规范维修金紧急使用。发布《深圳市住房和建设局关于进一步规范物业专项维修资金紧急使用的通知》（深建物业〔20XX〕19号），进一步规范了紧急使用相关流程。
4.制定微信投票规则。发布《深圳市物业管理微信投票规则（试行）》，规范业主大会微信投票行为。
5.开展维修金管理规定修订。已委托万商天勤律师事务所开展《深圳市物业专项维修资金管理规定》修订，预计20XX年6月完成。
二、强化改革创新精神，落实“城市管理治理年”工作部署
1.推进信息化建设，打造综合服务平台
一是全面启用微信投票系统。出台《深圳市住房和建设局关于启用物业管理微信投票系统的通知》（深建物业〔20XX〕13号），于4月1日起在全市推广使用，并配合各区对街道办、业委会等用户进行系统宣传和培训。截止12月底，全市共培训30场，约450个业委会，参加人员达1200人次；业主身份绑定约14万户，涉及小区20XX个，关注约21万人，已采用或正在进行微信投票的业主大会共197场次。
二是优化维修金信息管理系统。按照工作部署，维修金自管、统计报表、微信投票系统接口以及使用审批权下放等多项功能已完成开发上线。下一步将探索采用数字证书技术进行用户身份认证，简化办文材料。
三是完成共有资金管理系统建设。为促进小区账目公开，中心建设了共有资金管理系统并于10月上线，选取福田天然居等9家小区试点录入所有收支项目，并分别与快付通公司和试点小区物业公司签订托收协议，实现日常维修金自动扣款。
四是开展物业管理咨询投诉系统建设。认真调研市、区物业管理行政主管部门、街道有关部门、小区业委会等单位后，梳理业主对于小区事务咨询、投诉和请求服务三类需求，并提供途径让业主可对上述事项以及物业公司和业委会履责情况等进行评价，以科学评估相
关工作绩效。现在部署上线试运行。
自平台推广应用以来，实现了小区矛盾小区解决，有效维护、加强了社会稳定，降低了行政成本，提高了行政绩效，提升了行业竞争与服务水平，促进了物业与业主阳光服务、互信共赢，有助于从源头化解日益严重的物业信访问题，减轻市区主管部门和街道办事处的维稳压力，打通政府和业主沟通的最后一公里。这一成果还被推选进入建设部“华夏科技奖”二等奖及以上项目评奖。
2.启动维修金专户银行管理，开展专项审计
一是完成专户银行合同签订。20XX年3月，中心正式启动专户银行招标的准备工作。成立招标领导小组，先后赴银监局、财政委采购办、政府采购中心等地调研，形成了招标方案初稿，于6月份下旬的局长办公会审议通过。后经局领导决策同意，将现有两家专户银行合同延期两年，现已完成合同签订。
二是开展专户银行履约审计。6月中旬，委托会计师事务所对两家专户银行合同期履约情况进行了专项审计。审计报告对履约的总体情况给予充分肯定，也提出了部分改进和提高的建议，进一步规范维修金监管。
3.稳步推进维修金管理工作，提升服务效率
截止到12月31日，我市维修金专户的资金总额为129.32亿元。其中，首期维修资金归集109.55亿元；日常维修资金归集8.52亿元；维修资金增值收益14.16亿元；已申请拨付使用的维修资金2.91亿元。
一是推动维修金使用审批权下放。为强化各区职责，缩短办文时限，提高服务效率，拟将各类维修金使用业务审批由市、区两级审批改为区一级审批，申请人仅需向辖区维修金管理机构一次性提交材料即可，无需再到我中心办理业务。
二是抽检维修工程预结算报告。为保障小区维修项目预结算工程量计算准备，符合有关规定和市场供求，我中心已委托具有相关造价审核资质的丰浩达公司对维修项目预结算报告进行抽检，即将完成复核工作。
4.勇担中物协维修金专委会重任，推动行业交流
一是作为20XX年轮值主任单位，我中心于3月31日承办了“中物协维修金专委会20XX 年全体委员大会”。全国70余个城市维修金管理工作同行参加，中国物业管理协会会长沈建忠、时任分管局领导钟晓鸿等出席并讲话，潘霞云主任介绍了深圳维修金管理的经验体会，得到了全国同行的一致认可。会后，中物协维修金专委会专函表扬，感谢我中心为此做出的贡献。
二是开展维修金行业考察交流。积极参加中物协维修金专委会组织的课题验收、主任单位例会等，认真接待国内兄弟单位调研交流，请进来走出去，提升中心维修金管理业务水平。因此荣获中物协维修金专委会颁发的“20XX-20XX年度全国维修金规范管理先进单位”荣
