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2019 中国铁建环球中心年度推广方案
传石广告敬呈
2019/01
“每一个新的情况都需要一座新建筑的诞生。
”每一个地标，都是一个城市与时代的注脚。
——2008年普利兹克建筑奖获得者让·努维尔
中国铁建环球中心
以品牌为价值背书的项目产品销售
基于案名，中国铁建在南沙的形象承载者基于资本，中国铁建在南沙的实体运营者基于未来，中国铁建在南中国的溢价担当
站在中铁建的立场，必将先看局外
不温不火的南沙，未来会如何？
记录每一次改革的浪潮，却没有留下了太多
只因过往的南沙只是一条线，从没让人停留
西岸通往东岸的桥
生产资料、信息流、人流、物流
湾区让南沙从桥变成了圆心 这是湾区带给南沙最大的机遇 南沙 粤 港
澳 南沙给了湾区圈的最优选择 无论是承认还是否认
南沙自贸区
永远是大湾区汇聚的心
造桥者中铁建
如何通过环球中心成为湾区圈的代言？
湾区圈的第一重诉求
平台
意味着地段、形象、资本、产业力量、背书……
湾区圈的第二重诉求
配置
意味着地段上承载的紧密、高效、强劲基于配置，环球中心也做到了
客户对比项目
只有中交、越秀总部、本项目
办公就在本项目
生活就在越秀
要远期升值的就在中交
项目具备成熟度，有一定升值空间，
越秀成熟但价格上升空间不大，
中交要等但价值稀缺。
销售人员语录&我们的洞察
品牌体量 成熟配套 办公氛围 易入手 有升值空间
湾区圈的第三重诉求
开放
意味着插件式产业增长、创新、拔升基于开放，环球中心也做到了。
经典软文营销案例分析经典软文营销案例分析软文广告和“硬广告”相比，就好比你去菜市场买肉，遇到两家卖肉的同时向你吆喝。
一家说话中肯好听，还跟你拉家常，另一家直接推销，像在逼迫你买一样。
软文广告就和第一家一样，站在顾客的角度看问题，对等和你交流，不仅仅是买卖，还是交朋友的过程。
怒蛙网络认为，好的软文广告，在宣传推广方面会达到润物细无声的效果，既传递了有用的信息，又温和的推荐了产品和服务，更像是分享而不是买卖。
下面看看几则软文广告的经典案例：1、新闻式什么样的软文是最好的软文?让读者感兴趣，同时又巧妙的将所要传到的信息传递给了读者，这种软文当属最佳软文，在诸多形式的软文中，最隐蔽，最常见的软文当属新闻式软文。
它以类新闻的手法撰写软文，读者在读完后感觉就像看了一篇新闻，但是对其中宣传的产品、促销系却有了深入了解。
在Vertu(威图、纬图)手机的新闻软文中，以“商人在机场弄丢68万元天价手机”为标题，从软文的标题中我们就可以看出这是一篇很有新闻性的软文，“68万元天价手机”，充满了新闻点，诱导着人们想去了解什么手机要68万元，怎么弄丢的，是否找回等等，而在正文中，作者以导语、背景、正文、结尾等新闻体的方式将怎样的手机、怎么丢的、丢了后失主做了什么、如何找回等信息做了详细介绍，最后详细描述了该手机的特征，为何如何高价。
引发受众对VERTU 的关注与感慨。
2、悬念式中国传统相声中有个绝活，叫抖包袱，就是把最关键词的一个点先说出来，然后层层铺垫，慢慢解开，越解开，越有料，越吸引人。
这点同样适用于软文创造过程中，我们把这种形式的软文称为“悬念式”，悬念式软文设下的提问必须要有吸引力，否则将不能引发读者的关注。
脑白金早期的宣传软文中，传播效果第二名的软文就是采用悬念式形式创作的，名叫《南京睡得香，沈阳咋办?》，也有叫《美国睡得香，中国咋办?》，从标题中我们就像知道美国为什么睡的香，中国又将会怎么办，在软文一开头，作者并没有直接解释美国睡得香，而是欲扬先抑，先说以“95年开始，美国人疯了!96年开始，日本人疯了!台湾人疯了!”，他们疯了的原因是抢购一种叫脑白金的产品，进而解释脑白金可以有助睡眠，同时表达了美国人睡眠有保障了，中国这么多失眠患者怎么办的担忧，引导有失眠症状的读者对产品的关注。
音乐营销案例分享：用音乐传播城市佛山作者：邓耀邦用音乐传播城市品牌的概念始于2007年，当时是为了纪念黄飞鸿诞辰160周年而创作了《我是黄飞鸿》和《十三姨》两首歌曲，并在西樵山黄飞鸿杯国际狮艺比赛中由原唱歌手演唱；同年，结合佛山南庄的水都形象打造而创作男女声对唱歌曲《水都南庄》。
其后，于2009年与佛山电台创作推出交通国系列本土题材歌曲，包括佛山人耳熟能详的《佛山一家人》、《石湾公仔》、《梦想汾江》、《行通济》等，2010年为祖庙百年大修竣工创作《千年祖庙》，为佛山环保局和意美家创作推出佛山环保歌曲《环保之家》，为文翰樵山创作《游西樵》。
至今，本人和创作团队已经创作围绕佛山题材的作品10多首，以这些作品为基础的案例《用音乐传播城市品牌》入选2010中国策划年会优秀策划案例。
我和我的创作团队希望，通过不断的创作和发布，让更多的读者和听众能通过歌曲了解和喜爱佛山。
我是黄飞鸿，我有一身好武功词：邓耀邦/曲：邓耀邦/ 唱：张永超/ 在南国有个熟悉的名字/ 他的武功天下无敌/ 说起人品他有情有义/ 医术高明他行侠仗义/ 我要长我的民族志气/ 我要从小锻炼身体/ 我知道我奋斗的目标 / 我要做好我自己/ 我是黄飞鸿/ 我有一身好武功/ 路见不平我会行动/ 我是黄飞鸿/ 我要济世穷/ 只要我出手/ 就能成功/ 我长在佛山/ 我会无影脚/ 不到关键时候我不轻易出招/ 我长在佛山/ 我会很自豪/ 因为沿途有你我会更骄傲。
创作黄飞鸿歌曲的主要动机是2007年是黄飞鸿诞辰160周年，早在几年前，本人就听到旅游局的朋友诉说佛山旅游局领导在韩国访问的一个故事，当时佛山代表介绍来自佛山的时候，韩国的官员只是礼貌地握手，当佛山的代表补充说“黄飞鸿的故乡”时，韩国的官员当即眼睛发亮，兴奋地用英语说“o,huangfeihong!”并做了个功夫的动作。
这个故事让我感到黄飞鸿已成为佛山的名片，而关于黄飞鸿电影多达160多部，并诞生了两代因饰演黄飞鸿成名的艺人，包括关德兴与李连杰，由发扬黄飞鸿文化便延伸到创作黄飞鸿歌曲的念头。
保利品牌推广简案一、本文概述本文旨在分析并规划保利品牌的推广策略，通过提高品牌知名度和影响力，进一步巩固市场地位，以实现公司的长期发展目标。
二、品牌定位首先，我们需要明确保利品牌的定位。
保利品牌的核心价值体现在提供高质量、多元化的产品和服务。
我们的目标客户群体包括各个年龄层次和消费水平的消费者，为他们提供具有创新性、可靠性和优质服务的产品。
三、目标市场分析针对我们的目标市场，我们进行了深入的分析。
主要考虑因素包括消费者需求、竞争格局、市场趋势等。
我们发现，消费者对于高品质、个性化、环保的产品需求日益增长。
四、品牌推广策略基于以上市场分析，我们提出以下品牌推广策略：1、社交媒体营销：利用社交媒体平台，如微信、微博等，发布品牌资讯，增强与消费者的互动，提高品牌知名度。
在当今的数字化时代，社交媒体已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。
因此，保利品牌推广简案中强调了社交媒体营销的重要性。
通过利用社交媒体平台，如微信、微博等，品牌可以更好地与消费者进行互动，发布最新的品牌资讯，从而提高品牌知名度。
微信作为目前中国最流行的社交媒体平台之一，拥有庞大的用户群体和强大的社交网络。
保利品牌可以利用微信的特点，通过公众号、朋友圈等方式发布品牌资讯，与消费者进行直接交流和互动，提高用户粘性和品牌忠诚度。
微博作为另一个广受欢迎的社交媒体平台，也具有巨大的品牌推广潜力。
保利品牌可以开设官方微博账号，通过发布微博文章、图片、视频等方式向广大微博用户展示品牌形象和产品特点，吸引更多潜在客户关注。
除了微信和微博，还有其他一些社交媒体平台也在品牌推广中发挥着重要作用。
例如，抖音作为短视频分享平台，可以让品牌以更加生动、形象的方式展示产品特点和使用场景，吸引更多年轻用户的关注。
保利品牌可以根据自身特点和目标受众的需求，选择合适的社交媒体平台进行品牌推广。
总之，社交媒体营销是品牌推广的重要手段之一。
通过充分利用社交媒体平台，保利品牌可以更好地与消费者进行互动，提高品牌知名度和市场竞争力。
深圳世联策划经典案例豪宅快速销售的秘笈——波托菲诺·天鹅堡二期2004-2-10项目背景波托菲诺·天鹅堡二期共分三个区域开发，总建筑面积21万平方米，总占地面积：11万平方米。
在保证10000元/平方米的均价前提下，如何实现短期快速销售呢？世联地产策划关键产品优势——1、区域环境的优越性波托菲诺·天鹅堡二期位于华侨城意大利风情主题小镇之内，沿承优雅闲适的小镇风格，享受两山三湖的优越生态环境以及华侨城的完善的生活配套；2、品牌形象深入人心通过一系列的客户访谈，我们发现客户无论来自深圳的哪个区域，哪个社会层次，对华侨城品牌的认同度极高，至于最终是否购买华侨城的房子，仅局限于一个条件：是否有足够的资金购买；3、高端产品的稀缺性通过对深圳2003-2004年豪宅市场的深入调查研究，作为高端住宅，竞争对手逐渐在2003年底纷纷入伙，竞争只集中在南山、福田，数量不到5个盘，并且受工程进度影响，开盘时间不一；4、户型设计的人性化动静分区，南北分区，主次分区，户型设计人性化；营销方面——1、信息发布期2003年7月举行年度新产品新闻发布会，提出“体验营销，共建社区”活动，引起社会各界的纷纷关注；2、客户积累期A VIP卡销售a) 内部销售：在公开销售VIP卡前两周，针对华侨城城区内业主，发售VIP卡；b) 公开发售：9月15日开始，通过各类媒体，大力发布认购VIP卡信息；c) 秋交会发售：秋交会时，展场和现场同时发售VIP卡；B VIP卡客户维护a) 体验华侨城意大利风情：邀请VIP卡客户参加2003年8月举行的“意大利文化周”，体验华侨城文化气息和高品质的居住环境；b) VIP卡客户户型讲解会：在选房前1个月，由户型设计师主讲，邀请VIP卡客户，分别举行两次VIP卡客户户型讲解会，使客户了解华侨城的产品，系统的了解自己中意的户型；C 样板房展示样板房展示与VIP卡发售同步，与售楼中心一步之遥的1：1实景样板房，高贵的装修，空间的巧妙处理，令客户身临其境。
