绿城物业服务集团防雷装置检测操作指引
- 格式:pdf
- 大小:613.58 KB
- 文档页数:9
防雷装置安全检测操作规程二、八项注意:无安全措施不检测;无安全交底不检测;无安全自检不检测;危险问题不解不检测;业主电力、电气设施有安全隐患不检测,压力、易燃易爆场所安全检查不到位不检测;不懂检测场所安全知识不检测;环境、气候条件不允许的不检测;三、基本要求:1、现场检测工作至少应有两名以上持证检测员参加,其中一名负责检查观感质量、检测点取样及检测点平面示意图绘制的检测人员称取样员;另一名负责操作检测仪器进行电阻测试的检测人员称测试员。
2、检测应按单位工程(具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程)进行检测、记录并出具检测报告。
检测是对建筑物、设施应安装的防雷装置所进行的全面检测。
不能只检测外部防雷装置或措施,而忽视对内部防雷的检测,也不能只注重测量项目的测量而忽视对检查项目的检查。
3、检测机构应根据检测对象正确引用相应的国家标准、行业标准和地方标准,引用前要经有效性确认,确保所引用的标准为最新有效版本。
4、现场环境条件应能保证正常检测,应在非雨天和土壤未冻结时检测表层土壤电阻率和接地电阻值。
5、检测职员在作业时应注意安全,严厉遵守安全制度及其他相干规定。
6、在高层建(构)筑物(如天车、烟囱、水塔、储煤仓等)顶上检测,在检测前应首先了解周围有无高压线架设,检查爬梯等工具是否牢固可靠,高空检测应使用安全带。
检测时严禁向下抛掷检测工具和其它物品,杜绝因触电、跌落引起人员伤亡等安全事故发生。
7、检测时,接地电阻测试仪的接地引线和其他导线应避开高、低压供电线路,并注意避开或不影响行人和车辆。
8、在检测易燃易爆危化品场所(环境)的防雷装置时,应严格遵守被检测单位安全制度和安全操作规程,并应在受检单位管理人员的导引下进行,必要时可要求受检单位暂时关闭危险品流通管道阀门。
检测易燃易爆场所(环境)应使用防爆型检测仪表和不易产生火花的工具(如木锤),严禁带火种,不得使用手机,严禁吸烟,不得穿化纤服装,禁止穿钉子鞋,现场不准随意敲打金属物,以免产生火星,造成重大事故。
目录1.适用范围 (3)2.编制依据 (3)3.测试仪器清单 (3)4.检测分类 (4)5.检测周期 (7)6.检测项目 (7)7.检测要求和方法 (8)9.检测作业要求 (19)10.检测操作文明 (19)11.检测操作一般规定 (20)12.入场检测准备 (22)13.现场检测须知 (23)防雷检测操作规程1.适用范围1.1本防雷检测操作规程适用于新建、扩建、改建建筑物的防雷检测,也适用于常规建筑物的年检。
1.2本操作规程不适用《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/T21714-2105中规定以外的建构筑物。
检测*类、第二类建筑物时应取得主管部门颁发的防雷检测资质方可进行检测。
2.编制依据2.1《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/T21714-21052.2《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-20192.3《建筑物防雷设计规范》GB50057-20193.测试仪器清单4.检测分类4.1《建筑物防雷设计规范》GB50057-2019第3.0.1条规定:建筑物应根据建筑物重要性、使用性质、发生雷电事故的可能性和后果,按防雷要求分为三类。
4.2检测前应首先用激光测距仪(SW-150)测量被检测建筑物的长、宽、高,按照《建筑物防雷设计规范》GB50057-2019附录A建筑物年预计雷击次数中的公式计算出年预计雷击次数,然后根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2019第3.0.2条、3.0.3条和3.0.4条的规定对被测建筑物进行防雷分类,确定防雷类别后应按照《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/T21714-2105中规定的不同防雷类型的建筑物分别进行检测。
年预计雷击次数计算公式:N=k×Ng×Ae式中:N—建筑物年预计雷击次数(次/a);k—校正系数,在一般情况下取1;位于河边、湖边、山坡下或山地中土壤电阻率较小处、地下水露头处、土山顶部、山谷风口等处的建筑物,以及特别潮湿的建筑物取1.5;金属屋面没有接地的砖木结构建筑物取1.7;位于山顶上或旷野的孤立建筑物取2;Ng—建筑物所处地区雷击大地的年平均密度(次/km2/a);Ae—与建筑物截收相同雷击次数的等效面积(km2)。
防雷检测现场操作规程一、操作前准备在进行防雷检测前,需要进行一系列的操作准备工作,以确保设备和人员的安全。
首先,需要对防雷检测设备进行检查和校准,确保设备的正常运行。
同时,需要对防雷检测区域进行安全评估,确定是否存在危险因素,如高压线、易燃物等,并采取相应的安全措施。
二、现场测量1. 标识测量区域:在进行防雷检测前,应在测量区域的周边进行标识,明确测量区域的范围,以避免外界因素的干扰。
2. 设置测量仪器:根据实际情况,选择合适的防雷检测仪器,并按照仪器说明书进行正确设置和连接。
3. 进行测量:根据防雷检测仪器的指示,按照预定的测量路径进行测量。
在测量过程中,要确保测量仪器的稳定运行,并及时记录相关数据。
4. 数据处理:对测量得到的数据进行处理和分析,判断防雷系统的工作状态是否符合要求。
根据实际情况,可以采取不同的处理方法,如绘制图表、生成报告等。
三、操作注意事项1. 保护个人安全:在操作过程中,要注意个人安全,穿戴符合要求的防护装备,并遵守相关的操作规程和安全指南。
2. 防雷检测仪器的使用:要熟悉防雷检测仪器的使用方法和操作规程,遵循仪器的使用说明,确保正确连接和操作。
3. 现场环境的控制:在进行防雷检测时,要注意控制现场的环境因素,如温度、湿度等,以确保测量数据的准确性。
4. 数据记录与保存:要及时记录和保存测量数据,以备后续分析和比对使用。
同时,要保证数据的机密性和完整性。
5. 故障排除:在操作过程中,如果出现设备故障或其他问题,要及时进行排查和处理,确保操作的顺利进行。
四、操作结束1. 设备清理:在操作结束后,要对防雷检测仪器进行清理和维护,保持设备的良好状态。
2. 数据整理:对测量得到的数据进行整理和归档,以便后续的分析和使用。
3. 撤除标识:在操作结束后,要及时将测量区域的标识撤除,恢复原状。
总结:防雷检测现场操作规程是确保防雷系统工作正常的重要环节。
通过严格遵守操作规程和注意事项,可以保障现场人员和设备的安全,并获取准确可靠的测量数据。
防雷检测标准装置操作维护规程1 设备简介防雷检测标准装置主要由游标卡尺、激光测距仪、超声波测厚仪、智能型等电位测试仪、钳形接地电阻测试仪、接地电阻测试仪及防雷元件测试仪构成,可对防雷装置的接闪器、引下线、接地电阻及防侧击雷等进行测量。
2 主要技术参数3操作规程3.1 接闪器检测接闪器类型包括针、带、网、线、金属等。
首先计算接闪器的保护范围。
1)用滚球法计算避雷针、避雷线保护范围,要注意影响;2)用网格法判定避雷带、网的保护范围,检测其网格尺寸、敷设方式、避雷带与引下线的连接、是否闭合通路等;3)对于建筑物顶部突出屋面的非金属物体以及排放爆炸危险气体、蒸气或粉尘的放散管、呼吸阀、排风管等的管口外的相关空间,也要检查其是否处在防雷装置的保护范围之内。
其次检测接闪器的高度、材料规格、安装位置(易遭雷击部位有无安装)、防腐措施、连接形式与质量等。
另外还要检查建筑物顶部接闪器、建筑物顶部外露的其他金属物体、引下线是否电气贯通;检查接闪器上有无附着的其它电气线路;检查架空避雷线、网与被保护物距离是否符合要求等。
3.2 接地电阻检测:3.2.1伏安法检测:在测定电阻时须先估计电流的大小,选出适当截面的绝缘导线,在预备试验时可利用可变电阻r调整电流,当正式测定时,则将可变电阻短路,由安培计和伏特计所得的数值可以算出接地电阻。
伏安法测量地阻有明显的不足之处,试验时,接地棒距离地极为20~50m,而辅助接地距离接地点40~100m。
另外受外界干扰影响极大,在强电压区域内有时无法测量。
3.2.2测量仪检测法:单钳口接地电阻测试仪是当前较为热门的一种地阻测试仪。
由于仪器体积小巧,操作又十分简便,因此不失为检测接地装置好坏最理想的仪器。
该仪器适用于输出电线杆塔、微波塔、避雷针等接地装置的接地电阻测量。
单钳口接地电阻测试仪在测试时虽然使用一定频率的信号以排除干扰,但在被测线缆上有很大电流存在的情况下,测量也会受到干扰,导致结果不准确,且无法测量土壤电阻率。
避雷系统维保规程1.0 目的为明确避雷系统操作规程及维护保养要求,统一避雷系统系统的保养周期、保养内容、保养标准,确保避雷系统得到有效的、标准化的维护保养,维持其正常功能、延长其使用寿命,确保客户的生命和财产安全。
2.0 适用范围适用于xxxxxxx各物业服务中心、各异地分公司工程部对于避雷系统的维保规程3.0 职责3.1 工程值班人负责日常巡视,并把结果分项记录到《设备设施巡查记录表》中,对发现的问题及时填写《维修申请单》进行维修。
3.2 物业服务中心其他人员若发现系统设备异常,及时填写《工作联系单》交维修班进行维修。
4.0 内容4.1 接地电阻测试4.1.1接地电阻测试部位:避雷系统重点部位(写字楼天面圆钢避雷带、高层3、4号楼天面避雷带、中高层1、2号楼避雷带、避雷带)、大型机电设备的接地系统。
4.1.2接地电阻测试时间:每年雷雨季节来临前(每年四月下旬)对接地电阻测试部位进行一次测试。
4.1.3接地电阻测试人员:测试由物业服务中心工程部组织实施。
4.1.4接地电阻测试方法:4.1.4.1接线图:4.1.4.2电流极到接地网的距离(d13)一般取接地网最大对角线(D)的4~5倍,电压极到接地网的距离(d12)约为电流极到接地网距离的50—60%。
4.1.4.3测量时电压极沿接地网和电流极的连线移动三次,每次移动距离为d13的5%左右,测三次R接近即可。
4.1.4.4如d13取4~5倍D有困难,在土壤电阻率均匀地区,可取2D,d12取D,土壤不均匀d13取3D,d12取1.7D。
4.1.4.5电压极、电流极也可采用三角形布置方法(如图),一般取d12=d13≥2D,Q≈30º。
4.1.5接地电阻测试仪的使用4.1.5.1将2.5mm2的电线裸露端固定在测试点的避雷带或接地带上,保持二者接触良好。
4.1.5.2将电线的另一端连接在接地电阻测试仪的接地极接线柱上(E接线柱)。
4.1.5.3将两条接地棒(A、B)按3.1接线图打入土壤里约15cm。
防雷检测操作规范和业务流程根据《中国气象局8号令》的文件要求和《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010等规范规定制定本操作规程。
1 检测项目以下检测项目内容应按检测程序中对首次检测和后续检测的规定来选取。
a) 建筑物的防雷分类b) 接闪器c) 引下线d) 接地装置e) 防雷区的划分f) 电磁屏蔽g) 等电位连接2 检测要求和方法2.1 建筑物的防雷分类应按GB50057中第二章和附录一的规定对建筑物进行防雷分类。
在设有低压电气系统和电子系统的建筑物需防雷击电磁脉冲的情况下,当该建筑物不属于第一类、第二类和第三类防雷建筑物和不处于其他建筑物或物体的保护范围内时,宜将其划属第三类防雷建筑物。
2.2 接闪器2.2.1 要求2.2.1.1 接闪器的布置,应符合表1的规定。
2.2.1.2 接闪器的材料规格应符合GB50057中第四章的有关要求,如接闪器腐蚀残存截面积不应小于原截面积的三分之二。
避雷带敷设应平正顺直,固定点支持件间距应均匀,固定可靠,避雷带支持件间距应符合水平直线距离为0.5m~1.5m,其高度不应小于150mm。
每个支持件应能承受49N的垂直拉力。
表1 各类防雷建筑物接闪器的布置要求避雷带、均压环和架空避雷线应按GB50057中的规定布置,具体要求见本规程附录A.4中表A.5(规范性附录)。
2.2.2 接闪器的检查2.2.2.1 检查接闪器与建筑物顶部外露的其他金属物的电气连接、与避雷引下线电气连接。
2.2.2.2 检查接闪器的位置是否正确,焊接固定的焊缝是否饱满无遗漏,螺栓固定的应备帽等防松零件是否齐全,焊接部分补刷的防腐油漆是否完整,接闪器是否锈蚀。
避雷带是否平正顺直,固定点支持件是否间距均匀,固定可靠,避雷带支持件的水平间距和高度是否符合要求,水平直线距离为0.5m~1.5m,其高度不应小于150mm。
每个支持件能否承受规定的49N的垂直压力。
2.2.2.3 首次检测时应检查避雷网的网格尺寸是否符合本规程表1的要求,第一类防雷建筑物的接闪器(网、线)与风帽、放散管之间的距离应符合GB50057第3.2.1条第六款和第七款中的规定。
(A0版)绿城物业服务集团有限公司作工序号.日2013生效日期:年115月目录第一部分承接查验流程1. GT-ZY-FZ-001集团接管项目交付前准备工作职责分配表 ........ - 1 -2. GT-BF-GC-001物业承接查验管理办法 ....................... - 16 -3. GT-ZY-GC-009接管物业需移交资料清单(模板) ............. - 33 - 第二部分承接查验指引1. GT-ZY-GC-001配电系统设施设备承接查验操作指引 ........... - 39 -2. GT-ZY-GC-002给排水系统设施设备承接查验操作指引 ......... - 44 -3. GT-ZY-GC-003楼宇及精装修系统承接查验操作指引 ........... - 49 -4. GT-ZY-GC-004空调暖通系统设施设备承接查验操作指引 ....... - 68 -5. GT-ZY-GC-005消防系统设施设备承接查验操作指引 ........... - 74 -6. GT-ZY-GC-006电梯与升降系统设施设备承接查验操作指引 ..... - 77 -7. GT-ZY-GC-007安防及弱电系统设施设备承接查验操作指引 ..... - 79 -8. GT-ZY-GC-008人防系统设施设备承接查验操作指引 ........... - 84 -9. GT-YJ-016交付突发事件应急预案 .......................... - 89 - 第三部分记录表单一接管验收移交表单1. GT-R-GC-001接管物业移交资料清单 ........................ - 97 -2. GT-R-GC-002接管物业未移交资料明细表 .................... - 98 -3. GT-R-GC-003共用设施设备系统移交明细表 .................. - 99 -4. GT-R-GC-004接管验收设施设备遗留问题清单 ............... - 100 -5. GT-R-GC-005共用设施设备资料移交清单 ................... - 101 -6. GT-R-GC-006共用设施设备备品件移交清单 ................. - 102 -二业主户内验查表1. GT-R-GC-007毛坯房一房一验验查表 ....................... - 104 -2. GT-R-GC-008精装修房一房一验验查表 ..................... - 108 -3. GT-R-GC-009私家泳池验查表 ............................. - 114 -4. GT-R-GC-010自动喷、滴灌验查表 ......................... - 115 -5. GT-R-GC-011户外燃气烧烤炉验查表 ....................... - 116 -6. GT-R-GC-012室外厨房设备验查表 ......................... - 117 -三共用区域承接查验表1. GT-R-GC-013配电房验查表 ............................... - 119 -2. GT-R-GC-014水泵房验查表 ............................... - 121 -3. GT-R-GC-015排污泵验查表 ............................... - 123 -4. GT-R-GC-016单元配电间验查表 ........................... - 125 -5. GT-R-GC-017单元门厅验查表 ............................. - 127 -6. GT-R-GC-018单元楼道验查表 ............................. - 128 -7. GT-R-GC-019单元屋顶验查表 ............................. - 129 -8. GT-R-GC-020公共设施验查表 ............................. - 130 -9. GT-R-GC-021公共卫生间验查表 ........................... - 133 -10. GT-R-GC-022地下车库验查表 ............................ - 134 -11. GT-R-GC-023风机房验查表 .............................. - 135 -12. GT-R-GC-024消防设施设备验查表 ........................ - 137 -13. GT-R-GC-025消防设施设备联动检测表 .................... - 140 -14. GT-R-GC-026电梯验查表 ................................ - 141 -15. GT-R-GC-027电梯机房验查表 ............................ - 143 -16. GT-R-GC-028无机房电梯验查表 .......................... - 144 -17. GT-R-GC-029安防设施设备验查表 ........................ - 147 -18. GT-R-GC-030门禁系统验查表 ............................ - 149 -19. GT-R-GC-031背景音响系统验查表 ........................ - 150 -20. GT-R-GC-032人防设施设备验查表 ........................ - 151 -四其他表单1. GT-R-ZL-003事件调查与处理报告 ......................... - 152 -2. GT-R-ZHGL-XXX工作联系单 ............................... - 153 - 第四部分物业承接查验办法_1. 名词解释............................................... - 156 -2. 《物业承接查验办法》的理解和适用....................... - 157 -3. 物业承接查验办法....................................... - 161 -4. 《物业承接查验办法》条款内容重点解读................... - 167 - 第五部分参考资料1. 如何书写缺陷报告....................................... - 171 -2. 各专业施工合同质量保修年限表........................... - 172 -3. 精装修入户维修管理方案................................. - 176 -4. 入户维修成品保护措施................................... - 183 -承接查验流程第一部分绿城物业服务集团有限公司集团接管项目交付前准备工作职责分配表GT-ZY-FZ-001-2013(A/0)一、需报集团审批的事项(一)年度交付计划序号工作内容工作要求/实现目标时间阶段主责部门审批部门/人配合部门/人企业发展部每年12月底之前分管领导一级单位绿城项目交付计划每年12企业发展部月底之前分管领导非绿城项目交付计划一级单位 1 年度交付计划的编制整体计划整合(明确交付项目、时间表、每年12月底之前一级单位分管领导企业发展部(二)人力资源及培训序号工作内容工作要求/实现目标时间阶段主责部门/人审批部门/人配合部门/人一级单位行政管理中心发文成立物业服务中心本体建设部物业交付前3-6个月一级单位物业服务中心负责人选定本体建设部物业交付前3-6个月行政管理中心1物业服务中心成立重点首次交付项目经理、工程主管、秩序维护主管对口物业交付前6个月一级单位行政管理中心(考核)各对口项目轮岗一级单位物业交付前4-7个月分管领导编制交付小组(本体系统)/ 批准本体建设部/ 个月物业交付前3-6一级单位/ 根据到岗计划管理员按计划招聘、到岗 / (本体系统) 2人员配置方案及到岗计划一级单位/ 根据到岗计划/ 工程人员按计划招聘、到岗(本体系统)秩序维护员按计划招聘、到一级单一级单本体建设部序号工作内容工作要求/实现目标时间阶段主责部门/人审批部门/人配合部门/人根据公司一级单位/ / 物业服务中心新员工培训培训计划(本体系统)物业交付前根据培训材料范本确定本园一级单位交付小组各分管领导 3个月(本体系统)区的培训材料和方案参加培训人员:物业一级单位交付小组、工程技物业交付前服务中心人员物业承接查验(除保(本体系统、工程术部 3个月安、保洁外)系统)前期物业服务合同、前期物业 1 交付培训的实施物业交付前交付小组、企业发参加培训人员:物业服务协议、商品房买卖合同、一级单位个月 1展中心服务中心全体人员临时管理规约物业交付前交付小组、企业发参加培训人员:主序号资料、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图7 、装工作内容竣工13、隐蔽工程检查、验收记录图及14、质量检查站验收报告图及3、竣工验收证明书资料4、竣工验收报告需要22、工程质量验收记录的技23、竣工验收证明书竣工33、高、低压电气系统原理图图安34、高、低压电气系统免费维保合同或协议设备9、电梯机械及电气控制图纸图纸10、电梯备品备件清单表面不应有起壳、起砂或裂缝,钢筋位置混凝土防4 有排除液体的地面合格工作要求/实现目标观察检查或用尺检查。
防雷设施检测安全操作手册一、前言雷电是一种强大的自然现象,可能对建筑物、设备和人员造成严重的损害。
为了确保防雷设施的有效性和安全性,进行定期的检测是至关重要的。
然而,防雷设施检测工作涉及到高空作业、电气设备操作等危险因素,因此必须遵循严格的安全操作规范。
本手册旨在为防雷设施检测人员提供全面的安全指导,以保障检测工作的顺利进行和人员的生命安全。
二、检测前的准备工作(一)了解检测对象在进行防雷设施检测之前,检测人员应详细了解被检测建筑物或设施的结构、用途、地理位置等信息,熟悉其防雷设计图纸和相关技术规范。
(二)制定检测方案根据检测对象的特点和要求,制定合理的检测方案,包括检测项目、检测方法、检测顺序和预计检测时间等。
(三)准备检测工具和设备确保检测所需的工具和设备齐全、完好,并经过校准和检验。
常见的检测工具和设备包括接地电阻测试仪、防雷元件测试仪、游标卡尺、经纬仪、万用表等。
(四)个人防护装备检测人员应配备符合标准的个人防护装备,如安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋、工作服等。
(五)现场勘察在进入检测现场之前,应对现场进行勘察,了解周围环境、地形地貌、电力线路等情况,评估可能存在的安全风险。
三、检测过程中的安全操作要点(一)高空作业安全1、如果检测工作需要在高处进行,如屋顶、塔架等,必须使用合格的登高设备,如脚手架、吊篮、升降机等,并确保其安装牢固、稳定。
2、登高作业人员应系好安全带,安全带应固定在可靠的锚固点上,严禁低挂高用。
3、在高处作业时,应避免上下抛掷工具和物品,应使用工具袋或绳索传递。
4、遇到恶劣天气,如大风、雷雨等,应立即停止高空作业。
(二)电气安全1、在检测电气设备时,应先切断电源,并在电源开关处悬挂“禁止合闸,有人工作”的标识牌。
2、检测人员应具备一定的电气知识和操作技能,严格遵守电气安全操作规程。
3、使用电气检测设备时,应确保设备的绝缘性能良好,防止触电事故的发生。
(三)防雷元件检测安全1、在检测防雷元件时,应先对其进行放电处理,以防止残余电荷对检测人员造成伤害。
防雷防静电检测作业指导书
1 作业指南
1.1 作业准备
1.1.1 计划检测
防雷防静电装置检测工作,每年必须在雷雨季节前进行检测。
全年检测不少于两次,并做好记录。
1.1.2 准备工具
检测工具必须经国家强检合格,并在有效期内,符合防爆要求。
1.1.3 安排人员
一名检测人员,检测人员应具备一定的专业知识。
另外安排一名设备管理员负责记录数据、一名警消员和二名其他人员(可视情况自定)协助。
1.2 阻值检测
1.2.1 断开接地线
作业人员找出接地体,断开接地线,并对检测点进行除锈处理。
1.2.2 测试
首先按要求找准两个接地点,两条导线要平行摆放,相距不少于15米。
测试人员按仪器检测程序操作,并准确读出数据,每个点不少于两次检测,误差较大时需重新测量。
参与检测人员必须熟练掌握检测技能,认真作业,确保检测质量。
1.2.3 记录、连接
及时记录数值,严禁弄虚作假。
1.3 整理归档
1.3.1 设备器材复位
加油站全部接地装置检测结束后,检查整理检测工具,并做好复
位保管工作。
1.3.2 数据整理、归档
写一份检测报告,做好记录,所测畋据必须认真填写存档,备查。
如发现阻值不符合有关规定时,要及时上报。
2 相关文件
3 相关记录
3.1 接地电阻测试记录
3.2 站长日志
3.3 设备管理台帐。
避雷器避雷测试仪安全操作及保养规程一、前言避雷器是一种用于保护电力设备、设施和人身安全的电气装置,其可作为过电压保护的核心部件,通常布置于输电线路和供电系统中。
为确保避雷器高效、稳定地工作,要对其进行定期的检查和测试,相关操作必须符合安全规范。
本文将详细介绍避雷器的操作及保养规程。
二、避雷器的注意事项1. 环境要求在进行避雷器的测试时,必须选择干燥、通风、温度适宜的环境,并保持周围环境清洁,避免灰尘、油污等杂质的影响。
2. 电源准备工作前须注意检查电源电压是否与设备的额定电压匹配,以确保测试的准确性。
同时,测试仪表的接线必须符合设备图纸规定,确认线路正确接通。
3. 防护措施当进行避雷器测试时,应遵守国家安全规范,保证已进行了相应的防护措施。
工作人员需佩戴绝缘手套或鞋,并注意接地保护,防止测试误操作造成电击风险。
4. 禁止操作在测试过程中,不允许进行任何未经授权的操作,避免损坏设备和人身安全。
三、避雷器的测试步骤1. 外观检查首先,对避雷器表面进行检查,确认外观无裂缝、无渗漏、无明显暴露的金属零部件。
2. 测试前准备测试之前,先将避雷器接地断开,然后才能进行测试操作。
3. 测试过程接下来,进行避雷器的电气测试。
测试方法包括电压试验、放电流测试、雷电脉冲试验等。
需要根据不同型号的避雷器进行相应的测试。
测试过程中,应注意维持正常工作电压,并注意检查装置表面的指示灯标志,以确保测试数据的准确性。
4. 测试结果分析对测试数据进行分析,判断设备工作是否正常,检查是否存在异常状况。
四、避雷器的保养维护经过长时间的运行,在避雷器表面可能会产生电晕灼痕、污渍等,这些都可能会使避雷器的性能变差。
因此,定期的保养十分必要。
1. 清洗表面胶层避雷器表面的胶层容易吸附粉尘,在长期的使用中会逐渐粘上一些污物,因此需要在适当的时间进行清洗。
2. 外观检查在进行日常维护时须注意检查避雷器外壳是否完好,并避免因碰撞、挤压等造成损坏。
绿城物业服务集团有限公司
防雷装置检测操作指引
GT-ZY-GC-010-2013(A/0)
1 目的
为规范集团管辖项目防雷装置检测规范,保证各项目设施设备接地安全,维护公司和业主合法权益,规避在物业设施设备管理过程中的风险,特制定本指引。
2 适用范围
适用于绿城物业服务集团有限公司(以下简称集团)所属物业服务中心对防雷装置检测管理的工作。
3 职责
3.1 集团工程技术部负责本指引的编制,负责对各物业服务中心防雷装置检测的指导、监督和审核。
3.2 各一级单位为防雷装置检测工作的执行者,若项目所在地有相应的防雷装置检测规定的,各一级单位需与主管部门共同做好防雷装置检测工作。
4 工作程序
4.1 检测时间
每年4月份至6月份期间完成当年度的防雷检测工作。
南方有雷雨天气较多的季节可根据实际情况增加防雷检测。
4.2 量化检测内容
4.2.1 屋顶避雷网、引下线测试点、消监控机房总等电位、高压配电房总等电位、室外弱电箱接地点、各类泵房接地、玻璃幕墙接地、发电机房接地、UPS接地。
4.2.2 幕墙玻璃需每面检测1个点,其余总等电位或接地点每幢至少检测1个点。
4.3 使用与操作
4.3.1 测量接地电阻值时接线(如图1)
E端钮接5m导线(黑色),P端钮接20m导线(黄色),C端钮接40m导线(红色),导线的另一端分别接被测物接地极E,电位探棒P和电流探棒C,且E,P,C 应保持直线,其间距为20m。
(图1)
4.3.1.1举例:测量大于等于1Ω接地电阻时(如图2)
将仪表上2个E端钮连结在一起。
(图2)
4.3.1.2举例2:测量濒于1Ω接地电阻时(如图3)
将仪表上2个E端钮导线分别连接到被测接地体上,以消除测量时连接导线电阻对测结果引入的附加误差。
(图3)
4.4 准备接线流程
4.4.1 接地电阻测试仪及各接线导线。
4.4.2 接地电阻测试仪E端导线连接被测点(如桥架接地、避雷引下点测试点、机房总等电位、卫生间局部等电位、主楼30米处均压环、幕墙接地、以及屋面避雷带)。
(桥架接地)
(机房总等电位)
(屋顶避雷带)
4.4.3 测试仪P端导线连接距离被测试点20米左右处的大地设测试桩。
4.4.4 接地电阻测试仪C端导线连接的测试桩应距离P端测试桩20米左右。
4.5 操作步骤
4.5.1 仪表端钮接线应正确无误。
4.5.2 仪表置于水平后调整检流计的机械零位。
4.5.3 将“倍率开关”置于最大倍率。
逐渐加快摇柄转速,使其达到150r/min。
当检流计指针向某一方向偏转时,旋动刻度盘,使检流计指针指在“0”点,此时刻度盘上倍率档即为被测电阻值。
4.5.4 如刻度盘读数小于1时,仍未取得平衡,可将倍率开关置于小一档的倍率,直到调节到完全平衡为止。
4.5.5 若发现仪表检流计指针有抖动现象时,可变化摇柄转速,以消除抖动现象。
(快慢调节)
4.5.6 若仪表检流计灵敏度过低时,可在探棒周围注水或盐水以湿润。
(土地干燥影响测试)
4.6 检测记录填写
4.6.1 全部检测工作完成后于7个工作日内出具《防雷装置接地检测报告》,由各物业服务中心存档同时,上报分子公司物业部或分子公司主责部门备案。
5 相关文件
5.1 《建筑物防雷设计规》GB50057-94 2004
5.2 《建筑物防雷装置检测技术规范》 GB/T21431 2008 5.3 《浙江省防雷装置检测实施细则》
6 记录
6.1 《防雷装置接地检测报告》
防雷装置接地检测报告
服务中心201 年月日
受检装置名称
防雷类别三类电阻测点数
检测设备名称编号
非标准线(加长线)线阻值Ω
接地电阻阻值(Ω)
测点编号(对象、位置)标准值测试值实际值评定
检测项目检测综合评述
防静电接地措施
等电位连接措施
电涌保护器安装
综合评定 根据上述接册依据,对×××服务中心防雷装置进行检测,所检项目结果□符合标准要求/□不符合标准要求。
备注:"—"表示"无此项目或内容","/"表示"无法检测项目";测试:审核:批准:。