建设项目用地报批及土地供应程序

建设项目用地报批和批后实施工作流程
（审批权在省政府)
第一部分:征地预公告及调查确认阶段
（涉及的政府部门：市规划局,市测绘所，区政府、区国土房管局、区统计局）
前提条件：
1、用地涉及的区政府牵头部署，召集镇（街）、村、经济联社和生产队干部，做好被征收土地农民群众的宣传发动工作，不要出现农民对抗征地和信访上访的情况，维护社会稳定。

2、申请单位向市规划局申请取得《建设用地规划许可证》后，向各区国土房管局申请办理征地预公告。

第二部分:制定《征收土地方案》、《征地补偿安置方案》、《补充耕地方案》和《供地方案》，组织征地听证阶段
(涉及的政府部门:市规划局，区政府、区国土房管局）
第三部分:审核或拟定“一书四方案”(“一书三方案")上报市政府阶段
(涉及的政府部门：市国土房管局）
第四部分：上报审批阶段
（涉及的政府部门:省政府、省国土资源厅，市政府、市计委、市财局，国务院、国土资源部)
第五部分：批后实施和供地阶段
（涉及的政府部门：市国土房管局、区国土房管局、征收税费的相关部门）。

建筑工程中的建筑用地手续办理流程一、引言建筑工程的发展离不开建筑用地的支持。

而在中国，要取得建筑用地往往需要办理一系列的手续。

本文将介绍建筑工程中的建筑用地手续办理流程，包括土地报批手续、土地出让手续以及建设用地规划审批手续等。

二、土地报批手续1.项目立项在进行建筑用地手续办理之前，申请方首先需要进行项目立项。

项目立项是指通过审批程序，核准建设项目的必要性、可行性和投资效益，为后续的土地报批提供依据。

2.土地选择和预审在项目立项获得批准后，申请方需要选择适合的土地用于建设。

土地选择的原则包括合法性、规划性和可行性等。

同时，需要进行土地预审，检查所选择的土地是否符合相关的法律法规和规划要求。

3.土地报批土地报批是指申请方向相关政府部门提交土地利用申请，包括填写土地报批申请表、提供相关的证明文件等。

政府部门会根据相关法律法规和规划要求对土地利用申请进行审查，并决定是否批准。

三、土地出让手续1.土地出让公告土地出让是指政府将已经批准的土地用于出售或租赁。

在土地出让之前，政府部门会发布土地出让公告，公告中包括出让土地的位置、面积、用途以及投标要求等。

2.竞标和成交根据土地出让公告的要求，有意向的开发商需要参与竞标。

竞标包括报名、递交投标文件、竞标保证金缴纳以及开标等环节。

最终，竞标委员会会根据相关评标标准，确定中标单位并进行土地出让合同的签订。

3.土地出让合同备案中标单位在签订土地出让合同后，需要将合同备案至相关部门。

合同备案就是将合同的复印件和原件提交给国土资源部门或相关管理部门，进行备案登记。

四、建设用地规划审批手续1.项目可行性研究报告项目可行性研究报告是为了证明项目的合理性和可行性，包括项目的市场状况、技术状况以及经济状况等。

申请方需要编制项目可行性研究报告，并递交给相关部门进行审查。

2.建设用地报批建设用地报批是指申请方向相关部门提交建设用地报批申请。

申请方需要填写建设用地申请表，提供相关的证明文件，并递交给规划部门进行审查。

项目用地时间流程项目用地是指政府或企业在规划建设项目时需要占用土地资源，进行用地审批和取得土地使用权的过程。

项目用地时间流程是指从项目规划开始到取得土地使用权的整个过程，包括用地规划、用地审批、土地出让等环节。

下面将对项目用地时间流程进行详细介绍。

一、项目用地规划阶段。

1.项目立项阶段。

项目用地时间流程的第一步是项目立项阶段。

在这一阶段，项目发起方需要确定项目的规划范围、用地需求、用地性质等基本信息，并提交相关申请材料。

2.用地调查阶段。

项目立项后，需要进行用地调查，了解项目所需土地的地理位置、土地利用现状、土地所有权等情况，为后续用地规划提供依据。

3.用地规划阶段。

在用地调查的基础上，项目发起方需要编制项目用地规划方案，包括土地利用总体规划、详细规划、用地用途划分等内容，并提交相关部门进行审批。

二、项目用地审批阶段。

1.用地规划审批。

项目用地规划方案完成后，需要提交给相关部门进行审批。

审批内容包括用地范围、用地用途、土地利用总体规划等内容。

2.用地预审阶段。

用地规划审批通过后，项目发起方需要进行用地预审，包括提交项目建设规模、用地需求、土地使用计划等材料，并经相关部门审核。

3.用地许可阶段。

用地预审通过后，项目发起方需要向土地管理部门申请用地许可，经过审批后取得用地许可证。

三、土地出让阶段。

1.土地出让挂牌。

取得用地许可证后，项目发起方需要将土地进行挂牌出让，公开征集土地出让方案。

2.土地出让竞买。

经过挂牌出让后，符合条件的竞买人可以参与土地出让竞买，最终确定土地出让方案。

3.土地出让合同签订。

确定土地出让方案后，项目发起方与土地出让方签订土地出让合同，取得土地使用权。

以上就是项目用地时间流程的详细介绍。

在实际项目中，项目用地时间流程可能会因地区、项目性质等因素有所不同，但总体流程大致相同。

希望以上内容能够对项目用地时间流程有所帮助。

简述建设项目用地预审报批的基本流程1.引言1.1 概述概述部分的内容可以从以下几个方面展开：建设项目用地预审报批是指在进行实际建设项目前，需要经过预审和报批的程序，以确保该项目在合法、安全、环保等方面符合相关规定，并得到行政许可。

预审报批的基本流程可以大致分为需求申请、资料准备、审查评估、意见反馈、审批决策、许可办理等环节。

首先，在需求申请阶段，项目申请方需要向相关主管部门提出建设项目用地需要预审报批，并提供项目的基本信息、设计方案、规划等相关材料。

其次，在资料准备阶段，项目申请方需要按照相关要求准备和提交各类审批所需的资料，包括但不限于土地规划利用证明、环境影响评价报告、安全评估报告、施工方案等文件。

然后，进入审查评估阶段，相关主管部门将对提交的申请资料进行审核和评估，确保项目符合国家法律法规、相关规范标准和环保要求，并进行项目可行性评估和风险评估。

接着，在意见反馈阶段，主管部门会向项目申请方提出审查意见和修改要求，申请方需要根据意见进行调整和修改，直至满足预审要求。

随后，进行审批决策阶段，相关主管部门将结合预审的结果和意见，对该项目是否通过进行决策，并签发预审报批意见书。

最后，完成许可办理阶段，项目申请方根据审批意见书办理相应的建设用地许可证，取得合法的建设用地权益，方可开始实际的建设工作。

需要注意的是，不同地区和不同类型的建设项目，在预审报批的具体流程和要求上可能会有所不同，申请方在进行申请前应详细了解所在地区的相关政策和流程，以确保申请的顺利进行。

在预审报批过程中，项目申请方还应积极与相关部门进行沟通合作，及时解决可能出现的问题，确保项目顺利推进。

预审报批的正常进行将有利于建设项目的规范管理和可持续发展。

1.2 文章结构本文主要围绕建设项目用地预审报批的基本流程展开，共分为引言、正文和结论三大部分。

在引言部分中，我们将首先概述建设项目用地预审报批的背景和重要性，介绍该流程在建设项目中的作用和意义。

项目用地报批流程项目用地报批是指在建设项目涉及到用地时，需要向相关部门提交用地申请，并经过一定的审批程序后取得用地许可证等相关资料的过程。

本文将详细介绍项目用地报批的整体流程以及每个环节的详细描述，希望对您有所帮助。

一、项目用地报批流程的整体描述项目用地报批流程包括以下步骤：1.项目前期准备2.用地初步勘测和评估3.用地规划设计4.用地申请5.用地审批6.签订用地协议7.领取用地证8.项目建设9.竣工验收10.取得土地使用证11.办理房屋所有权证二、项目用地报批流程每个环节的详细描述1.项目前期准备在项目启动前，需要进行项目前期准备工作。

主要包括以下内容：（1）项目立项。

项目立项是指通过申请、评审、审批等程序，确定项目的可行性和实施方案，明确项目的建设目标，明确项目的投资预算和资金来源等问题。

（2）项目选址。

项目选址要符合国家和地方的规划要求，确定项目用地的位置和范围。

选址要考虑到周边环境、交通条件、水源、电力、气候等因素。

（3）用地性质的确定。

用地性质包括工业用地、商业用地、住宅用地、公共设施用地等，根据项目的需要和周边环境的需求确定用地性质。

（4）用地需求的确定。

用地需求包括用地面积、土地类型、用途等。

根据项目的需要和规划要求确定用地需求。

2.用地初步勘测和评估用地初步勘测和评估是为了了解用地的状况和评估用地的价值。

主要包括以下内容：（1）调查用地现状。

对用地所处位置的地形、地貌、气候、水文地质等条件进行调查，了解用地的自然状况。

（2）了解用地权属。

用地权属是指土地所有权或使用权的归属，包括国有土地或集体土地，对用地的权属进行调查和确认。

（3）勘测用地面积和土地类型。

对用地面积和土地类型进行勘测和分类，确定用地的基础信息。

3.用地规划设计用地规划设计是为了保证用地的合理利用和环境保护。

主要包括以下内容：（1）制定用地规划方案。

根据用地的性质、需求和现状，制定用地规划方案，包括用地布局、用途、容积率和绿化等内容。