征用土地及其审批程序审批稿

国有土地征用审批制度范本1. 引言国有土地征用审批制度是指国家对土地征用事项进行审批的一套程序和要求。

该制度的实施旨在保护土地资源，合理规划土地利用，并确保征地过程中公平、公正的进行。

本文将为您提供一份国有土地征用审批制度范本，以供参考。

2. 背景根据《中华人民共和国土地管理法》，土地征用必须经过相应的审批程序。

由于国有土地征用审批制度在各地存在一定的差异，因此需要制定一套统一的范本，以确保各地征地审批程序的一致性和规范性。

3. 国有土地征用审批制度范本3.1 审批流程1.征地申请：申请人向国土资源管理部门递交征地申请书，附上相关材料和说明。

2.材料初审：国土资源管理部门对征地申请书和相关材料进行初步审查，确认是否符合征地条件和手续要求。

3.公告公示：国土资源管理部门公示征地项目的信息，接受公众的意见和建议。

4.专家评审：根据申请的征地项目，组织相关专家对其进行评审和论证，确保征地项目的合理性和可行性。

5.程序评审：国土资源管理部门对征地程序进行评审，确保程序合规。

6.主管部门审批：征地审批由国家、省、市三级主管部门分别进行审批。

7.批准决定：主管部门根据评审结果和相关政策等因素，作出是否批准征地的决定。

8.批地通知和补偿协议签订：主管部门通知征地人办理相关手续，并与征地人签订补偿协议。

3.2 审批要求1.征地申请书：申请人应详细填写征地申请书，包括征地项目的基本信息、土地利用计划、征地原因及必要性等。

2.相关材料：申请人应提供与征地项目相关的材料，包括土地权属证明、规划许可证、环评报告等。

3.公示公告：国土资源管理部门应在指定媒体上公示征地项目的信息，包括征地范围、用途、补偿办法等，以接受公众的意见和建议。

4.专家评审：征地项目需要组织相关专家对其进行评审和论证，以确保项目的合理性和可行性。

5.程序评审：国土资源管理部门应对征地程序进行评审，确保其符合相关法律法规和政策要求。

6.主管部门审批：征地审批由国家、省、市三级主管部门分别进行审批，确保征地决策的合法性和合理性。

征地程序及流程图(一)报批前程序一是征地告知。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号)规定：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民.国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号)规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿.二是现状调查及确认。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号）中规定:对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的,国土资源部门应当依照有关规定组织听证.三是征询意见，组织征地听证。

国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发〔2004〕238号）中规定:在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证.四是征地材料的组织、审核及上报。

市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书(简称：一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后,由县级人民政府正式行文报批。

（二)征地的审核和报批市县人民政府上报的征地材料，由省(自治区、直辖市)国土资源部门受理，并进行审核.凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿标准符合法律规定、安置方案已经确认,市县人民政府已经出具说明材料的，报请省级人民政府审批。

须报国务院批准的,由省(自治区、直辖市)人民政府审查后报请国务院批准。

征地审批程序是怎样的在农村，集体⼟地被征⽤的事情时有发⽣，因此，我们实在有必要了解⼀些征地拆迁的相关知识。

下⾯，店铺⼩编将为⼤家介绍征地审批程序的知识，请⼤家阅读了解。

征地审批程序是怎样的报省政府批准征⽤⼟地审批程序：⼀、预报预审1、单独选址的建设单位向项⽬批准机关的同级⼈民政府国⼟资源⾏政主管部门提出预审申请；2、指定乡镇政府为实施规划由市、县⼈民政府国⼟资源⾏政主管部门向省国⼟资源厅提出预审申请；3、其他村镇为实施规划，向市、州⼈民政府国⼟资源⾏政主管部门提出预审；4、受理机关对建设项⽬的有关事项进⾏审查，出具预审报告。

⼆、申请⽤地1、单独选址的建设单位应当同时向省国⼟资源厅和项⽬所在市、县国⼟资源局提出⽤地申请；2、为实施规划分批次使⽤⼟地的，由所在地市、县国⼟资源局向省国⼟资源厅提出⽤地申请；3、申请内容为：项⽬名称、项⽬批准机关、批准⽂件、拟⽤地地点、⾯积及地类、⽣产及投资规模、⽤地安排等。

三、组织现场踏勘1、国⼟资源⾏政主管部门在接到申请后，组织现场踏勘；2、交通、涌源等国家重点⼯程以及占地6.66公顷以上的，由省国⼟资源厅组织⼈员踏勘。

四、委托统征，下达测量通知书1、根据现场踏勘意见，由国⼟资源⾏政主管部门统征牵头单位；2、下达现场调查和测量定界⼯作任务。

五、拟定⽅案1、建设⽤地呈报说明书(含拟使⽤⼟地的现状、⼟地利⽤总体规划、建设规划、项⽬⽤地安排、征地补偿安置及有偿使⽤情况等)；2、农⽤地转⽤⽅案(含占⽤农地种类、位置、⾯积、质量等)；3、补充耕地⽅案(含补充耕地和补划基本农⽥的位置、⾯积、质量、补充的协议、时限、资⾦落实情况及相应的图件等)；4、征⽤⼟地⽅案(含征⽤⼟地的范围、种类、⾯积、权属、⼟地补偿费、安置补助费及各项地⾯附着物补偿费的标准、⼈员安置途径等)；5、供地⽅案(含供地⽅式“划拨、出让、租赁”、⾯积、⽤途、⼟地有偿使⽤的标准、数额等)。

六、上报审批1、先报本级⼈民政府审核签署意见；2、后逐级上报审批；3、按规定缴纳耕地开垦费和新增建设⽤地有偿使⽤费。

征收集体土地审批程序、农转用审批程序第一部分征地审批权限。

按照土地管理法的规定，我国征地批准机关为国务院和省级人民政府。

一、下列情形中由国务院批准征收。

(一)、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的所有占用基本农田都由国务院批准。

对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的，必须经过严格的审批，并按规定重新补划基本农田。

土地管理法中土地征收审批权限的问题规定为“基本农田”但是实际上在征收土地中若经国务院批准应当一并由国务院批准而不是只有基本农田部分由国务院批准，所以在土地征收时只要被征收的土地含有基本农田就应当由国务院来批准。

(二)、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。

基本农田以外的耕地即一般耕地。

(三)、其他类型的土地超过七十公顷的。

征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收，包括了耕地之外的所有土地，同时也包括征用耕地35公顷以下、其他土地70公顷以下，两项之和超过70公顷的。

(四)、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地的。

按照土地管理法的规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地、涉及农用地转用的，农用地转用应当有国务院批准，而土地管理法第四十五条规定经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，故在征收农用地的若用地项目属于省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目则征地审批实际上也应当由国务院批准。

二、省级人民政府的征地审批权限。

基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。

由省级人民政府批准。

省政府批准征地的同时需要报国务院备案。

第二部分征收土地报批程序(以批次征地为例)一、征地告知。

农村土地征收报批手续流程一、概念农村土地征收报批手续是指在进行农村土地征收前，申请方必须依照国家法律法规和相关政策规定，按照一定的程序和流程来进行报批手续的一系列程序。

二、流程（一）项目申报1. 准备工作：在进行农村土地征收前，申请方需准备好相关资料，包括土地征收申请书、土地规划方案、土地使用权出让合同、土地征收规划图等。

2. 提交申请：申请方将准备好的资料提交至镇（乡）政府土地管理部门，并进行初审。

3. 立项审批：镇（乡）政府土地管理部门收到申请后，进行立项审批，并将审批意见上报县级土地管理部门。

（二）评估审查1. 评估委员会成立：县级土地管理部门根据申请方资料成立评估委员会，对申请土地征收项目进行评估审查。

2. 评估审核：评估委员会对申请方提交的资料进行审核，评估土地征收项目的公共利益和必要性，提出评估意见。

3. 审批意见：县级土地管理部门根据评估委员会的意见，做出审批意见，并将审批意见上报至市级土地管理部门。

（三）报批手续1. 市级土地管理部门审批：市级土地管理部门对县级土地管理部门提交的土地征收项目进行审批，做出是否同意土地征收的决定。

2. 批复文书：市级土地管理部门作出决定后，将批复文书发放给县级土地管理部门，县级土地管理部门将批复文书发放给申请方。

（四）程序完善1. 土地征收协议：申请方收到批复文书后，与农村集体经济组织签订土地征收协议。

2. 土地出让手续：申请方按照协议办理土地出让手续，完成土地征收项目的相关手续。

三、申请材料1. 土地征收申请书：陈述土地征收的原因、范围、用途等相关信息。

2. 土地规划方案：包括土地征收的规划设计、用地范围、土地使用性质等相关内容。

3. 土地使用权出让合同：申请方需要提供与农村集体经济组织签订的土地使用权出让合同。

4. 土地征收规划图：申请方需要提供土地征收规划图，包括用途范围、界址标志等相关内容。

以上所述为农村土地征收报批手续流程的详细介绍，农村土地征收是一项复杂的程序，需要依照国家法律法规和相关政策规定进行申请和审批。

农用地转用、征用土地审批1.办理依据1.1《中华人民共和国土地管理法》1.2《甘肃省实施土地管理》1.3《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部令第3号）1.4《报国务院批准的建设用地审查办法》（国务院国函[1999]131号）1.5《关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知》（国土资发）[2002]233号）1.6《关于简化建设用地审批事项的通知》（甘国土资发）[2001]18号）2.受理范围2.1在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内为实施城市规划占用土地，涉及农用地转用、土地征用的；2.2在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围处单独选址的建设项目使用土地，涉及农用地转用、土地征用的。

3.办理程序3.1单位选址的建设项目用地，由建设单位向土地所在地的县人民政府国土资源部门提出用地申请，县人民政府国土资源部门经审查符合审核同意后，报上一级国土资源部门审查。

城市建设用地，由县人民政府国土资源部门拟定报批方案，经同经人民政府审核后，报上一级国土资源主管部门审查。

3.2市国土资源局在规定时限内审查通过后，报市人民政府批准。

3.3拟批准农地转用的城市批次用地，县人民政府应依法缴纳新增建设用地有偿使用费。

未按规定缴纳的，不予批准建设用地。

4.报件资料4.1报国务院审批的单独选址建设项目用地报批材料（一式四份）4.1.1市人民政府建设用地申请文件；4.1.2市国土资源主管部门建设用地审查意见；4.1.3建设用地申请表；4.1.4“一书四方案”：建设项目用地呈报说明书、农地转用方案、土地征用方案、补充耕地方案、供地方案；4.1.5建设项目用地预审意见4.1.6可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件；4.1.7初步设计批准文件；4.1.8是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；4.1.9地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；4.1.10建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行说明材料；4.1.11建设项目用地权属汇总表；4.1.12建设项目用地权属证明；4.1.13建设用地看测定界技术报告书和勘测定界图；4.1.14拟占用土地的1：1万分幅土地利用现状图；4.1.15补充耕地位置图；4.2报国务院审批的城市批次建设用地报批材料（一式四份）；4.2.1市人民政府建设用地申请文件；4.2.2市国土资源主管部门建设用地审查意见；4.2.3建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、征用土地方案、补充耕地方案；4.2.4建设拟征（占）地的权属情况汇总表4.2.5新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明；4.2.6建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性说明材料；4.2.7建设征地拟用地情况说明；4.2.8建设用地权属汇总表；4.2.9建设项目用地权属证明；4.2.10补充耕地验收文件；4.2.11建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；4.2.12拟占用土地1：1万分幅土地利用现状图；4.2.13土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图（相关部分复印件）；4.2.14补充耕地图；4.3报省人民政府审批单独选址建设项目的用地报批材料（一式两份）4.3.1市人民政府建设用地申请文件；4.3.2建设用地申请表；4.3.3“一书四方案”：建设用地呈报说明书、农用地转用方案、征用土地方案、补充耕地方案、供地方案；4.3.4建设项目预审意见；4.3.5可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件；4.3.6 建设项目征地补偿费用地标准合法性、安置途径可行性说明材料；4.3.7建设用地勘测定界报告书和勘测定界图；4.3.8建设项目总平面布置力或线型工程标准横断面图；4.3.9补充耕地图。

征收集体土地审批程序、农转用审批程序第一部分征地审批权限。

按照土地管理法的规定,我国征地批准机关为国务院和省级人民政府.一、下列情形中由国务院批准征收。

（一)、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的所有占用基本农田都由国务院批准。

对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的,必须经过严格的审批，并按规定重新补划基本农田。

土地管理法中土地征收审批权限的问题规定为“基本农田”但是实际上在征收土地中若经国务院批准应当一并由国务院批准而不是只有基本农田部分由国务院批准,所以在土地征收时只要被征收的土地含有基本农田就应当由国务院来批准。

（二）、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。

基本农田以外的耕地即一般耕地。

（三)、其他类型的土地超过七十公顷的。

征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收，包括了耕地之外的所有土地，同时也包括征用耕地35公顷以下、其他土地70公顷以下，两项之和超过70公顷的。

(四）、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地的.按照土地管理法的规定,省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地、涉及农用地转用的，农用地转用应当有国务院批准，而土地管理法第四十五条规定经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批，故在征收农用地的若用地项目属于省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目则征地审批实际上也应当由国务院批准。

二、省级人民政府的征地审批权限。

基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的,包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。

由省级人民政府批准。

省政府批准征地的同时需要报国务院备案。

第二部分征收土地报批程序(以批次征地为例)一、征地告知。

征用、使用集体土地的报批程序在上海市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内（以下简称"圈内"）和区、县土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内（以下简称"区内"），为实施城市规划、村庄、集镇规划，占用土地涉及农用地转用、征用土地、使用集体土地及其建设项目供地，按照下列程序报批：（1）、"圈内"涉及农用地转为建设用地的，由区、县土地管理部门依据批准的土地利用总体规划、下达的农用地转用年度计划和土地利用用途管制原则，结合土地利用现状和建设项目用地的需要，拟定《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》和编制《建设项目用地呈报书》。

经区、县政府审核同意后，附以下送审材料一次或者分批次报市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）审查：（a）分幅地块现状图两份；（b）征地地块的《勘测定界技术报告书》一份和勘测定界图两份；（c）征地地块土地用途和经批准的相关城市规划详细规划图等资料；（d）市或者区、县土地管理部门出具的农用地转用《上海市建设项目用地计划审核意见书》。

市房地资源局对上述送审材料提出审查意见，汇总和填写上述三个方案和呈报说明书，经市政府审核后分批次报国务院审批。

（2）、"区内"涉及农用地转为建设用地的，由区、县土地管理部门依据批准的区、县土地利用总体规划和下达的土地利用年度计划和土地利用用途管制原则，结合土地利用现状和建设项目用地的需要，拟定《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》和编制《建设项目用地呈报书》。

经区、县政府审核同意后，附以下送审材料一次或者分批次报市房地资源局审查：（a）经批准的区、县土地利用总体规划图一份，分幅地块现状图两份；（b）征地地块的《勘测定界技术报告书》一份和勘测定界图两份；（c）征地地块土地用途和经批准的相关城镇规划图等资料；（d）市或者区、县土地管理部门出具的农用地转用《上海市建设项目用地计划审核意见书》。

国有、集体、农用土地审批及报批流程01 国有建设用地报批程序一、建设用地审查报批程序1.建设单位向项目建设用地所在地的市、县自然资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并按规定提交相关申报材料。

2.用地申请符合土地管理法律法规和政策规定、材料齐全的，市、县自然资源主管部门受理用地申请。

3.受理用地申请后，市、县自然资源主管部门报请市、县人民政府依法履行“告知、听证、确认”等征前程序。

同时，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，并组织编制其它相关用地报件材料。

4.市、县自然资源主管部门组织编制的相关报件材料，报经同级人民政府审核同意后，由市、县人民政府向上一级人民政府呈报用地请示。

同时，由市、县自然资源主管部门制作建设用地报盘，通过远程网上申报系统，将用地报件材料报送上一级自然资源主管部门审查。

5.用地报件材料按程序逐级上报审查、呈报有审批权的人民政府及自然资源主管部门审查、批准。

〔注：单独选址项目用地和城市（城镇、工业）分批次建设用地报批程序存在差异〕二、建设用地审查报批要求1.用地报件材料形式、内容齐全，符合用地申报规定；2.用地符合国家产业政策、供地政策和行业用地标准；3.用地符合土地利用总体规划，落实土地利用年度计划；4.落实耕地占补平衡；5.符合国家、省相关规定（单独选址和批次用地）。

三、建设用地报件材料目录单独选址项目建设用地单位申请用地应提交的文件材料包括：（1）用地申请表（原件）；（2）项目可行性研究报告批复（或核准、备案文件）、初步设计批复（或有关部门审查确认意见）（原件或复印件）；（3）建设项目用地预审意见（原件或复印件）；（4）地质灾害危险性评估报告专家审查意见及报告扉页、报告编制单位资质证书复印件、评审专家名单（原件或复印件）；（5）项目建设压覆矿产资源查询证明材料；涉及压覆矿产资源及矿业权的，需提交项目建设业主单位已与矿业权人就压矿补偿问题协商的说明、有关市县人民政府做好压矿补偿协调工作的承诺函（原件）；（6）有资质的单位出具的拟征（占）用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图（原件）；（7）环保、建设（规划）、社保、林业（占用林地）等有关部门审核（批复）同意文件材料（原件或复印件）；（8）占用耕地涉及补充耕地的，出具《新增耕地合格证》及附件；补充耕地为委托补充的，需提供委托补充耕地协议及耕地开垦费缴纳凭证（原件或复印件）；（9）建设用地审查表（针对公路、铁路项目），超出用地标准的，须进行专门说明（原件）；（10）土地复垦方案评审批复备案文件（原件或复印件）；（11）项目选址涉及自然保护区、风景名胜区、水源地保护区以及法律法规规定不得占用的其它区域土地的，须提交有权限的主管部门的审核（批复）同意的文件材料；项目建设涉及占用文物保护单位保护范围和建设控制地带土地的，须提交有权限的文物主管部门出具的拟用地是否占压重要文物保护单位的说明及是否同意用地的意见（原件或复印件）。

项目征用土地报批程序流程文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）项目征用土地报批程序在报批过程中办理项目立项、规划、计划报批报建手续，土地交易手续；办理土地报批手续及市政报批手续，办理项目开工审批；负责办理一级开发征地、规划等手续；办理二级土地、规划前期等手续；建立、维系与国土、规划、建设、计划与发展等政府主管部门的关系，熟练运用当地政策申报各项征地手续是报批的关键。

一、项目征用土地报批程序基本路线图：勘测定界→调整用地规划→用地预审→立项→制作报件上报→用地招拍挂工作→办理用地手续、供地共七个程序。

二、具体操作步骤如下：(一)勘测定界(到市国土资源信息中心办理)用地单位请市国土资源信息中心进行勘测定界，确定用地范围及面积。

(二)调整规划(到县国土局办理)对于已确定用地范围的用地项目由国土局进行用地规划审核，对不符合用地规划的用地项目按要求进行用地规划的调整。

(三)用地预审(到市国土局土地利用科办理)用地单位须提供下列材料：1、用地预审申请表;2、预审的申请报告(内容包括拟建设项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本方案);3、勘测定界技术报告书。

4、用地规划调整报告。

5、项目可行性研究报告。

6、标注用地范围的土地利用总体规划图;7、企业营业执照或法人单位代码证;8、法人委托书。

(四)立项(到省、市发改委或县计划局办理)用地项目属于省级立项项目到省发改委立项、市级立项项目到市发改委立项、县级立项项目到县计划局立项。

用地单位须提供下列资料：1、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

2、建设项目选址意见书。

3、建设项目总平面布置图。

4、用地单位出具环评报告、矿产压覆报告、水保方案、地质灾害评估报告及城建、旅游、交通等相关部门对项目用地的审核文件。

(五)、制作用地报件上报省政府审批(到县国土局、市国土局办理)土地统征中心对已完成勘测定界、调整规划以及立项工作的用地项目进行审核，由所在乡镇、政府牵头召开被征地集体村民听证会，做好征地工作;国土部门落实补充耕地方案，并根据实际情况安排用地报批批次，协助用地单位制作用地报件报市国土资源局审核;用地单位足额缴纳相关费用后，由市局将报件报省国土资源厅审批。

土地征收流程审批土地征收是指政府通过法律程序，依法收回被指定用于开展农村建设、城市建设或其他公益事业的土地，并对土地的推进、征收和补偿等各项事宜进行审批程序的一种行政行为。

土地征收的审批流程一般包括以下几个步骤：第一步：立项和调查评估在土地征收过程中，首先需要进行项目立项和调查评估。

政府部门会依据需要征收土地的用途、规模等因素进行项目的立项，并派遣工作人员对拟征地区进行实地调查，评估土地征收的可行性和必要性。

第二步：方案制定和公示在评估完毕后，政府会组织编制土地征收的实施方案，并按照相关法律法规要求进行公示。

公示的内容一般包括被征收土地的范围、用途、补偿标准等信息，以便相关当事人了解征收情况。

第三步：调查征收和协商补偿在公示期满后，政府会对被征收土地的界址进行标示，开展详细的征收调查工作。

同时，政府还会组织征收对象与相关利益方进行协商，确定补偿标准和方式，并签订补偿协议。

第四步：征收决定和公告在征收调查和协商工作结束后，政府会根据征收方案和相关法律法规，作出征收决定，并对征收决定进行公告。

公告的内容包括征收土地的用途、被征收人的权益、补偿标准等。

第五步：土地补偿和安置一旦征收决定公告完成，政府会按照事先协商的补偿标准，向被征收人支付土地补偿费用，并提供相应的安置方案。

被征收人可选择货币补偿或者选择等值的宅基地或商品房作为安置方式。

第六步：土地过户和注销补偿和安置完成后，政府会办理土地过户手续，并在相关机构注销原土地的产权证书，完成征收的最后手续。

总结而言，土地征收流程审批包括立项和调查评估、方案制定和公示、调查征收和协商补偿、征收决定和公告、土地补偿和安置以及土地过户和注销。

这一审批程序的目的是确保土地征收过程合法、公正，并保障相关当事人的权益。

各个环节都有其相应的程序和规定，以确保土地征收的顺利进行。

征用土地审批程序及相关资料一、征用土地的概念征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地单位和个人一定补偿的行为。

征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批制。

二、征用土地审批权限国务院批准征用土地的权限是：1、征用基本农田；2、征用基本农田以外的耕地超过35公顷；3、征用其他土地70公顷以上。

其它由省、自治区、直辖市人民政府批准。

市县人民政府没有征用土地的审批权。

三、征用土地的程序征用土地的程序是：1、拟定征用土地方案，逐级上报有批准权的人民政府批准；2、公告征用土地方案；办理征地补偿登记；3、公告征地补偿安置方案；交付被征用土地。

四、征用土地公告征用土地公告应当包括：1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；3、征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。

五、征用土地的补偿标准根据《土地管理法》第47条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

依照规定标准支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

土地征收报件程序及材料第一篇：土地征收报件程序及材料土地征收报件程序及材料一、征收报件流程申请：向局耕保科提出征地申请→受理：耕保科受理，并对提高资料进行审核→告知：前期委托征地协议，制作建设用地申请表→召开征地事前听证会→确认面积、权属、地类、人口等→计算征地拆迁费→组织装订装订相关资料→上报市局二、要件资料（一）、单独选址项目申报资料要求1、区县人民政府征（转）用土地请示及项目用地审查意见；征地补偿安置费用标准合法性及安置途径可行性的说明（附当地征地补偿安置标准的规范性文件）2、建设项目征收土地“一表一书四方案”3、建设项目用地预审意见、新增建设用地及农用地转用、耕地占用计划文件4、征地预办通知（拟征地通告）及听证笔录（3个社及以上，以村为单位组织听证；2个社及以下，以社为单位组织听证）5、项目立项报告及批准（核准、备案）文件。

市级以上重点项目、由市政府或市级有关部门批准（核准、备案）的主城区项目用地在5公顷及以上、其它区县项目用地在7公顷及以上的，需附可行性研究报告及批复6、地质灾害危险性评估报告及审查意见、压覆矿产资源评估报告及审查意见7、项目建设用地选址意见（附图），项目总平面布置图或线性工程平面布置图8、拟征收土地范围勘测定界图和技术报告9、土地利用总体规划图（相关部分复印件）、土地利用现状分幅图（1：1万蓝图）、地形图（高速公路、铁路等线性工程提供1：2000蓝图；其他项目提供1：500蓝图）；征地范围红线图。

以上图件需经经办人、负责人审核签字并加盖单位公章10、拟征收土地权属情况汇总表（根据国土资源部[2003]383号文件规定，需要填写土地证号，即必须完成土地登记发证工作后才能申请用地审批）11、征地补偿安置专项资金划入当地国土资源行政主管部门征地专用帐户的银行进帐单复印件；经经办人、负责人签字并加盖单位公章的专项资金用途说明12、项目用地涉及占用耕地，用耕地验收合格证抵冲的，提供指标余额可供抵冲的重庆市建设项目耕地占补平衡开发整理合格证原件（拟通过缴纳耕地开垦费补充的，在区县人民政府申请征转用土地的请示文件中明确承诺按规定及时缴纳耕地开垦费）；实行委托补充的，提供补充耕地对应的土地开发整理复垦项目资料和图件的复印件（在1：1万土地利用现状分幅图蓝图上用红线予以标注并作出说明）13、其他文件资料：涉及林业、环保、消防、移民等部门的，需附相关资料和批准文件14、报国务院审批的单独选址项目用地，需要提供项目初步设计及批准文件、环境影响评价报告及审查意见、水土保持方案及审查意见；涉及占用基本农田的，需要提供占用基本农田论证报告及基本农田调整、补划方案（二）、土地利用总体规划确定的城市、城镇建设用地范围内分批次征收土地申报资料要求1、区县人民政府征（转）用土地请示及项目用地审查意见；征地安置补偿费用标准合法性及安置途径可行性的说明（附征地补偿安置标准规范性文件）2、建设征收土地“一表一书四方案”3、征地预办通知（拟征地通告）及听证笔录（3个社及以上，以村为单位组织听证；2个社以下，以社为单位组织听证）4、已经下达的新增建设用地、农用地转用和占用耕地计划文件原件一份5、拟征收土地范围勘测定界图和技术报告6、土地利用总体规划图（相关部分复印件）、土地利用现状分幅图（1：1万蓝图）、地形图（蓝图）；经有权机关批准的拟征地区域控制性详细规划文本及相关图件；拟征地范围红线图，经经办人、负责人审核签字并加盖单位公章；需报国务院审批、涉及土地利用总体规划局部调整的，需要附土地利用总体规划局部调整方案及规划调整相关图件7、拟征土地权属情况汇总表（根据国土资源部[2003]383号文件规定，需要填写土地证号，即必须完成土地发证工作后才能申请用地审批）8、征地补偿安置专项资金划入当地国土资源行政主管部门征地专用帐户的银行进帐单复印件，经经办人、负责人签字并加盖单位公章的专项资金用途意见（或说明）9、本批次拟征收土地各类用途土地的数量、分类面积；本批次拟征收土地范围内使用土地的项目情况（附可行性研究报告）、基础设施等用地情况表和相关项目资料，土地开发用途的说明（分地块），拟征收土地的控制性详细规划图件10、上一批次土地实施征收和补偿安置的情况，土地供应等利用情况表及说明11、项目用地涉及占用耕地，用耕地验收合格证抵冲的，提供指标余额可供抵冲的重庆市建设项目耕地占补平衡开发整理合格证原件（拟通过缴纳耕地开垦费补充的，在区县人民政府申请征转用土地的请示文件中明确承诺按规定及时缴纳耕地开垦费）；实行委托补充的，提供补充耕地对应的土地开发整理复垦项目资料和图件的复印件（在1：1万土地利用现状分幅图蓝图上用红线予以标注并作出说明）12、其他文件资料：征收林地的，需要提供林业主管部门的审批文件；移民迁建用地，需要提供市移民局的用地函第二篇：土地征转审批程序（精选）土地征转审批程序■申请用地据项目可研、初选址等拟申请报县政府请相关部门办理用地手续■地上附着物清点请县国土分局、县土地整理中心、房管局等相差部门对所征地块上的地上附着物进行清点、核价■测量请测绘队到现场测量，并出具勘测定界报告■地籍前置调查请县地籍管理中心对宗地进行地籍前置调查，并出具地籍前置调查成果■土地规划调整县国土分局规划计划科在《土地利用总体规划图》上标出该宗地的位置，并对规划做相应的调整■核定宗地图请县规划局规划科对该宗地用地范围进行核定■用地规划条件请县规划局规划科对该宗地提用地规划条件■征地听证县国土分局资源科组织被征地村对征地工作进行听证■土地价格评估请土地估价所对该宗地出让价格进行评估，出具土地估价报告■拟定一书四方案并签订征地协议县国土分局资源科拟《建设用地项目呈报说明书》《农用地转用方案》《补充耕地方案》《征用土地方案》《供地方案》；与被征地村签定征地补偿协议■征地方案审批县国土分局资源科组卷报市土地利用处审批■土地出让资料整理县土地整理中心整理宗地规划条件、土地估价报告、宗地整理成本等相差资料报县国土分局市场科■宗地出让方案审批县国土分局市场科拟定宗地出让方案报县政府审批后组卷报市市场处审批■发布征地方案公告■宗地挂牌出让公告市市场处审批后转市土地交易中心，发布宗地挂牌出让公告■农用地转用土地征收的批复市土地利用处下发农用地转用土地征收的批复■用地单位摘牌用地单位在公示期内至市土地交易中心购买招标文件，在摘牌开标日摘牌，签订地块成交确认书■交纳土地出让金，签订土地出让合同用地单位持成交确认书与县国土资源分局签订国有土地使用权出让合同并交纳出让金第三篇：项目竣工验收报件要求一、竣工验收申请由市（地）、农垦总局国土资源局以红头文件上报国土资源厅。

征收集体⼟地审批程序以及要求征收集体⼟地审批程序以及要求有：1、第⼀步：发布⼟地征收启动公告；2、第⼆步：⼟地现状调查和社会稳定风险评估；3、第三步：拟定征地补偿安置⽅案并公告；4、第四步：征地补偿登记等等。

关于征收集体⼟地审批程序以及要求的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。

⼀、征收集体⼟地审批程序以及要求1、第⼀步：发布⼟地征收启动公告需要征收⼟地，市、县⼈民政府认为符合《⼟地管理法》第四⼗五条规定的，应当发布⼟地征收启动公告。

征收⼟地启动公告应当在拟征收⼟地所在的乡(镇)和村、村民⼩组范围内发布。

公告内容包括征收范围、征收⽬的、开展⼟地现状调查的安排等。

⼟地征收启动公告⾃发布之⽇起，任何单位和个⼈不得在拟征地范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，不予补偿。

2、第⼆步：⼟地现状调查和社会稳定风险评估⼟地现状调查的内容包括⼟地的权属、地类、⾯积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。

社会稳定风险评估应当对征收⼟地的社会稳定风险状况进⾏综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。

社会稳定风险评估结果是申请⼟地征收的重要依据。

3、第三步：拟定征地补偿安置⽅案并公告市、县⼈民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合⼟地现状调查情况，组织⾃然资源、财政、农业农村、⼈⼒资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置⽅案。

征地补偿安置⽅案包括征收范围、⼟地现状、征收⽬的、补偿标准、安置⽅式和社会保障等内容，保障被征地农民原有⽣活⽔平不降低、长远⽣计有保障。

⽅案拟定后，市、县⼈民政府应当在拟征收⼟地所在的乡(镇)和村、村民⼩组范围内发布征地补偿安置公告，听取被征收⼟地的农村集体经济组织成员的意见，公告时间不少于三⼗⽇。

公告应当载明征地补偿安置⽅案、办理补偿登记期限、异议反馈渠道等内容。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置⽅案不符合法律、法规规定的，市、县⼈民政府应当组织听证。

土地预审及土地征收流程
一、土地预审阶段
1.申请准备
（1）确定土地使用需求
①用途分类
②面积需求
（2）收集材料
①企业法人营业执照
②项目立项文件
③相关规划文件
2.提交预审申请
（1）填写申请表
①项目基本信息
②申请单位信息
（2）提交材料
①线上提交
②线下提交
3.预审审核
（1）初步审核
①材料完整性检查
②合规性检查（2）实地勘查
①现场环境评估
②土地权属调查
4.预审结果反馈（1）通过预审
①发放预审意见书（2）未通过预审
①说明原因
②提供整改建议
二、土地征收阶段
1.征收准备
（1）确定征收范围
①明确征收地块
②确定征收面积（2）收集基础数据①土地使用情况
②相关权属证明
2.启动征收程序（1）召开征收动员会
①通知相关单位
②进行政策宣传（2）发布征收公告
①公告内容编写
②公告发布渠道
3.征收补偿方案（1）制定补偿方案
①补偿标准制定
②评估机构选定（2）公示补偿方案
①发布时间安排
②收集意见反馈
4.征收实施
（1）签署补偿协议
①确定补偿方式
②补偿款项支付
（2）实施征收
①清理被征收土地
②交接土地使用权
5.征收后续工作（1）处理异议
①收集异议情况
②进行复查
（2）完成征收档案
①归档相关文件
②记录补偿情况。