执行异议之诉起诉状
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执行异议之诉起诉状范文执行异议之诉起诉状怎么写?下面是给大家收集的执行异议之诉起诉状范文,供大家阅读与参考。
执行异议之诉起诉状范文1原告:住所:被告:住所:诉讼请求:1、判令对车辆许可执行;2、被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由:20xx年月日,原告收到贵院送达的执行字第号《执行裁定书》。
原告认为贵院根据案外人被告对该案中部分执行标的提出执行异议而作出的“中止对异议人所有的车辆(以下称“争议车辆”)的执行”的裁定事项,缺乏事实与法律依据。
一、争议车辆的所有权人是B公司(下称“B公司”)并非被告;原告依法取得争议车辆的抵押权。
根据已生效的刑初字第号刑事判决书、和民终字第号民事判决书中查明及认定的事实,争议车辆的所有权人是B公司而非被告。
原告为B公司向厦门M银行的借款提供担保而接受B公司以登记在其名下的争议车辆作为抵押的反担保在年发生,且争议车辆依法办理了抵押登记。
依照物权法等有关规定,原告善意取得争议车辆抵押权。
二、被告据以提出执行异议的民初字第号案件的民事判决结果不足以否定原告就争议车辆的抵押权,且该案事实认定明显有误、审理违反法定程序。
该判决不应作为采纳被告执行异议的合法依据。
1、民初字第号民事判决书认定:“争议车辆因存在挂靠合同则车辆实际归被告所有”。
根据我国《物权法》第二十四条“机动车物权未经登记的,不得对抗第三人”的规定,则该判决的内容不得对抗原告善意取得之争议车辆抵押权。
2、该案事实认定错误。
在前述生效的刑事判决书和民事判决书中均已查明争议车辆系B公司自有,而非他人挂靠,尤其是该事实业经刑事案件的侦查核实。
民初字第号民事判决书仅以被告出示的无法确认真实性的挂靠合同便认定挂靠关系,与事实不符。
3、该案审理程序违法。
因B公司没有偿还原告代还银行的借款,原告于年月日即起诉了B公司,并于年月日申请法院对包括争议车辆在内的担保物作了财产保全。
从被告据以提出执行异议的民初字第号案件的案号可以清楚判断该案起诉在原告起诉B公司之后,当时争议车辆在车管所既有抵押登记又有法院的诉讼保全查封,该两案的诉讼结果与原告显然有法律上的利害关系,法院应当根据民事诉讼法第五十六条的规定通知原告作为第三人参加诉讼,但事实上原告对该案一无所知,直到近日收到上述《执行裁定书》。
执行异议之诉起诉状原告:[原告姓名],[原告性别],[原告出生日期],[原告民族],[原告住址],[原告身份证号码],联系电话:[原告电话号码]。
被告:[被告姓名],[被告住址],统一社会信用代码:[被告统一社会信用代码]。
法定代表人:[被告法定代表人姓名],[被告法定代表人职务]。
第三人:[第三人姓名],[第三人住址],统一社会信用代码:[第三人统一社会信用代码]。
法定代表人:[第三人法定代表人姓名],[第三人法定代表人职务]。
原告不服[法院名称]作出的([编号])地[编号]执异[编号]号执行裁定书,现根据《民事诉讼法》第XXX条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第XX条的规定,特向贵院提起执行异议之诉。
诉讼请求:一、请求贵院依法撤销[法院名称]作出的([编号])地[编号]执异[编号]号执行裁定书;二、请求贵院依法确认原告对[执行标的物]享有[所有权使用权其他权利],并停止对该执行标的物的执行;三、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由:一、原告对[执行标的物]享有合法权益原告与第三人于[签订协议日期]签订了[协议名称],约定原告购买租赁使用第三人名下的[执行标的物]。
原告已按照约定支付了全部款项,并实际占有、使用该执行标的物至今。
原告对该执行标的物享有合法权益,且该权益应受到法律保护。
二、执行裁定书认定事实不清、适用法律错误[法院名称]作出的([编号])地[编号]执异[编号]号执行裁定书认定原告对[执行标的物]不享有足以排除强制执行的民事权益,属于认定事实不清、适用法律错误。
原告提供的证据足以证明原告对该执行标的物享有合法权益,且该权益足以排除强制执行。
三、原告提起执行异议之诉符合法律规定根据《民事诉讼法》第XXX条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第XX条的规定,原告有权提起执行异议之诉。
原告在法定期限内向法院提出了执行异议申请,但法院裁定驳回了原告的异议请求。
执行异议之诉起诉状原告:XXX_____,住所地:XXX_______,电话:XXX_______被告:XXX_____,住所地:XXX_______,电话:XXX_______第三人:XXX_____,住所地:XXX_______,电话:XXX_______诉讼请求风险提示:诉讼请求必须具体﹑明确,该写的一定要写,因为其事关法院审查的范围。
但千万不可不加思考地乱要求,如果无相应的证据来支持你的主张,势必遭到败诉的后果,通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。
另外,诉讼请求应提出具体的数额,不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。
虽然这是没有争议的,但并不等于在提出诉讼请求时多多益善,比较切合实际的请求数额,不仅可以减收诉讼成本,降低诉讼风险,而且有利于法院的调解和双方当事人的和解,减少讼累。
1、确认被告申请执行第三人处的__________的所有权归原告所有并停止对上述财产的执行。
2、诉讼费由被告承担。
事实与理由风险提示:诉状是个利剑,挑起战争。
如果没有写好,那么势必倒过来伤到自己。
因此,要摆事实,讲明道理,引用有关法律和政策规定,为诉讼请求的合法性提供充足的依据。
摆事实,是要把双方当事人的法律关系,发生纠纷的原因、经过和现状,特别是双方争议的焦点,实事求是地写清楚。
讲道理,是要进行分析,分清是非曲直,明确责任,并援引有关法律条款和政策规定。
________年____月____日,原告(案外人)收到_________人民法院送达的(_____)公执异字第_______号执行裁定书。
原告认为法院驳回原告提出的执行异议的裁定事项,缺乏事实与法律依据。
一、被告所申请执行的财产为原告所有,而不属于第三人所有。
本案涉及的_________是原告自_________处购买。
该事实的相关证据材料存放于XXX__。
二、被告对属于原告的财产申请执行是错误的,其行为没有法律依据。
本案涉及的____________的所有权应该属于原告,被告无权对原告的上述财产申请执行。
执行异议之诉起诉状范本一、当事人基本情况原告:[原告姓名]联系号码:[原告联系号码]住所地:[原告住所地]被告:[被告姓名]联系号码:[被告联系号码]住所地:[被告住所地]二、诉讼请求原告请求法院依法判决如下:1. 声明与执行异议;2. 宣布执行异议成立,冻结被执行人的财产,停止执行活动;3. 宣布原告享有撤销执行异议的权利;4. 其他与执行异议有关的合法权益。
三、案件事实和理由1. 诉讼经过1. 原告与被告之间存在借款关系,原告借款给被告的金额为[借款金额]元;2. 被告未按照约定的时间还款,原告多次催讨无果,因此,原告申请人民法院对被告进行执行。
2. 异议事由1. 原告认为被告存在抗辩事由,具体包括:1.1 被告主张已经偿还了全部或部分借款;1.2 被告主张双方存在其他约定导致被告不需要偿还借款;1.3 被告主张借款合同无效,不存在借款关系;1.4 其他抗辩事由。
2. 原告对被告提出的异议事由予以否认,并请求法院对被告提出的异议进行审查和裁决。
3. 对执行结果的不服原告对执行裁定结果不服,认为裁定错误,并存在不当之处:1. 执行裁定事实错误;2. 执行裁定适用法律错误;3. 执行裁定违反法定程序。
四、证据清单原告提交证据:1. 借款合同;2. 催款记录;3. 其他相关证据,如聊天记录、信函等。
五、诉讼请求原告请求法院依法判决如下:1. 声明与执行异议;2. 宣布执行异议成立,冻结被执行人的财产,停止执行活动;3. 宣布原告享有撤销执行异议的权利;4. 其他与执行异议有关的合法权益。
六、诉讼费用及代理人原告承担全部诉讼费用,并授权[代理人姓名]为其代理本案诉讼事务。
七、陈述事项原告在此声明所有陈述均属实,并报道法律责任。
原告:日期:[日期]代理人:日期:[日期]。
执行异议之诉民事起诉状【实用4篇】执行异议之诉民事起诉状篇一原告:林xx,男,1955年10月19日出生,汉族,系xxx县民政局干部,住xxx县绕河镇。
电话:131XXXX。
委托代理人李立华,男,黑龙江惠园律师事务所律师被告:黑龙江省xxxx。
被告:林xx,男,1958年5月9日出生,汉族,无业,住xxx县xx镇,电话:139XXXXX。
请求事项1、要求立即停止对位于xxx县饶房权证xx镇字第08520号60.38平方米、30.0平方米商服用房的强制执行,并解除查封扣押。
2、要求被告承担一切诉讼费用。
事实与理由2023年5月8日原告与被告林xx签订了房屋买卖协议,被告将其位于xx镇住宅楼地丘号xx私产,房产证号x房权证xx镇字第08520号60.38平方米、30.0平方米两处商服用房以总价款38万元出卖给原告,合同签订后原告一次性支付了购房款,被告将诉争房产交付给原告占有至今,根据《合同法》第130条、60条及《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力的规定。
原告已取得该房屋的所有权,没有登记只是物权未设立,被告林xx应当配合原告办理房屋过户手续。
被告xxx农场系执行案件的申请人,被告林xx系执行案件的被申请人,在执行程序中被告xxx农场作为申请人向xxxxxx法院申请对原告具有所有权的房产(位于xx镇住宅楼地丘号xx私产,房产证号饶房权证xx镇字第08520号60.38平方米、30.0平方米两处商服用房)申请执行,原告对贵院的执行提出案外人异议,贵院于20xx年1月7 日作出(2023)x执字第150-1号民事裁定,裁定驳回原告的异议申请,但是裁定并没有明确告知起诉期限。
故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《民事诉讼法》第119条的规定,特向贵院提起诉讼,请依法支持原告的诉讼请求!xxxxxx法院具状人林xx执行异议之诉民事起诉状篇二复议申请人:明天,男,复议被申请人:王大夏,男,复议被申请人:何为,男,复议被申请人:苹果,女,复议被申请人:鸭梨,女,复议请求:依法撤销江西省某区人民法院作出的(20xx)字第21号、第22号执行裁定书。
执行异议之诉民事起诉状执行异议之诉民事起诉状范文(精选8篇)执行异议之诉民事起诉状篇1原告:赖某。
被告:中国农业银行。
第三人:邹某。
诉讼请求:1.请求确认广州市花都区商铺为原告所有,并停止对该财产的执行;2.本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由:2010年7月20日,本案争议商铺经贵院一审判决归原告所有。
2011年3月16日广州市中级人民法院维持贵院一审判决,确认本案争议商铺归原告所有。
2014年7月30日,该商铺承租人突然告知原告,本案争议商铺被贵院张贴公告,要求腾空商铺并拍卖。
原告遂根据公告指示向贵院提出执行异议:贵院执行的本案争议商铺早在2011年3月起就属于原告所有,并非被执行人邹某财产。
贵院在未详细查明案件事实、错误适用法律情况下,于2014年9月15日作出(2014)穗花法执异字第6X号《执行裁定书》,裁定驳回原告的异议请求,并于2014年9月30日送达原告。
原告不服此裁定,认为该载定认定事实不清、理解适用法律错误。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
一、本案争议商铺系原告财产,并非案外人邹某财产,依法应当停止对该商铺的执行《中华人民共和国物权法》第二十八条规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
1994年2月1日原告与第三人邹某登记结婚,后邹某于2005年12月9日从广州实业公司购得本案争议商铺,应属夫妻共同财产,2011年3月16日双方经法院判决离婚。
本案争议商铺经贵院一审判决作出(2010)花法民一初字第6XX号《民事判决书》认定“三、位于广州市花都区商铺及商铺内物品,归原告赖某所有……”、广州市中级人民法院二审作出的(2010)穗中法民一终字第56XX号《民事判决书》认定“一、维持广州市花都区人民法院(2010)花法民一初字第6XX号民事判决的第一项、第二项、第三项……”,因此,本案争议商铺自广州市中级人民法院终审判决生效之日起即由原告所有。
被执行人异议之诉诉状范文# 民事起诉状。
原告:[原告姓名],男/女,[出生年月日]日生,[民族]族,[写明工作单位和职务或职业],住[详细住址]。
联系方式:[联系电话]。
法定代理人/指定代理人:[具体姓名]。
委托诉讼代理人:[具体姓名]。
被告:[被告姓名(执行法院名称)],住所地[执行法院地址]。
负责人:[负责人姓名],该[执行法院职务]。
第三人:[第三人姓名],男/女,[出生年月日]日生,[民族]族,[写明工作单位和职务或职业],住[详细住址]。
联系方式:[联系电话]。
案由:执行异议之诉。
诉讼请求:1. 请求判决立即停止对原告[具体财产名称(如房屋、车辆等)]的执行,并解除对该财产采取的查封/扣押/冻结等执行措施。
2. 请求确认[具体财产名称]归原告所有。
3. 本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由:尊敬的法官大人,您可得好好听听我的冤屈啊。
我这莫名其妙地就被卷进了一场执行风波里,就像一个无辜的路人被强行拉进了一场不属于自己的混乱戏码。
事情是这样的,那个[第三人姓名]啊,他不知道在外面搞了些什么事情,结果被法院执行判决。
可是呢,被告也就是执行法院啊,在执行的时候却把我的财产当成了他的财产,这可真是大水冲了龙王庙,搞错对象了。
就拿我那[具体财产名称]来说吧,那可是我辛辛苦苦积攒下来的。
[详细讲述财产的来源,比如如果是房子,就说自己是如何努力工作赚钱,从什么时候开始存钱,怎么看房子、买房子,过程中经历了哪些困难等等]。
这就好比我种的一棵果树,我每天浇水施肥,精心照料,就盼着果子成熟的时候能享受自己的劳动成果呢,结果现在有人要来抢我的果子,这怎么能行呢?当我知道这个情况后,我就赶紧向被告提出了异议,我以为他们会认真调查清楚,还我一个公道。
可是呢,他们却驳回了我的异议,这就像我已经把真相摆在他们面前,他们却视而不见一样。
我真是欲哭无泪啊,所以没办法,只能来起诉,希望法官大人您能明察秋毫,像福尔摩斯一样,把这个事情查得清清楚楚。
申请执行人提起执行异议之诉民事起诉状原告(申请执行人)信息•姓名:•性别:•出生年月:•身份证号码:•住所地:•电话号码:被告信息•姓名:•性别:•出生年月:•身份证号码:•住所地:•电话号码:诉讼请求1.确认原执行裁定的无效性;2.终结本次执行程序;3.由被告承担本次诉讼费用;4.其他应由被告承担的损害赔偿及其他法律责任。
申请执行情况1.原判决号:[判决号]2.原审法院:[法院名称]3.执行案号:[执行案号]4.执行标的:[执行标的]5.执行时间:[执行时间]6.原告本次提出执行异议之诉,系因以下原因:(1)原告对于本次执行程序中被告所提交的财产情况提出异议;(2)被告在本次执行程序中存在法定或合同上的事由不能履行义务,与本次执行标的无关。
事实和理由1.原告系上述执行案件的申请执行人,在执行程序中按照法定程序提供了与被告的财产情况相关证据。
2.被告主张的财产情况存在异议。
根据执行程序的规定,原告应向执行法院申请财产调查,经过合法程序后确定被告的财产情况。
原告已在合法程序下申请了财产调查,并向被告进行了催告,但被告未能在规定时间内提供相关财产清单。
3.被告存在不能履行义务的事由。
按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定,法定事由有法定效力;合同事由要经过合同订立的双方同意才能产生效力。
本案中,被告所主张的事由与原告所提交的证据和执行情况相关联,但对于被告所主张的事由是否构成法定事由、合同事由需经过法律程序进行审查核实。
4.考虑到上述事实和理由,应认定原执行裁定的无效性,并终结本次执行程序。
法律依据1.《中华人民共和国执行程序法》2.《中华人民共和国民事诉讼法》3.《中华人民共和国民法典》代理人意见1.代理人系原告申请执行人的授权代理人;2.本次提起执行异议之诉,完全符合我国法律的规定;3.被告在本次执行程序中无法提供财产证明,且存在法定或合同上的事由不能履行义务,应由被告承担本次诉讼费用和其他的损害赔偿及法律责任;4.请求本院依法核准。
执行异议之诉起诉状【案号】【法院名称】执行异议之诉起诉状原告:【原告姓名】,____,住所:【住址】,____被执行人:【被执行人姓名】,【统一社会信用代码/】,住所:【住址】,____特别授权代理人:【代理人姓名】,【代理人】,住所:【住址】,____第一章诉讼请求原告经申请人民法院强制执行,被执行人未予执行,原告对被执行人的不服提起本执行异议之诉,特向贵院提起诉讼,请求:1.撤销原执行裁定,并发还原告经申请强制执行所提供的保全担保。
2.裁定被执行人对原告的债务以原定期方式履行。
3.被执行人赔偿本次诉讼费用。
第二章案件事实和理由1.原告与被执行人之间存在【债务种类】关系,被执行人应向原告支付【债务金额】。
2.原告曾多次申请强制执行,但被执行人未按照执行裁定要求履行义务。
3.被执行人以各种借口拒绝执行,给原告造成了经济损失和精神困扰。
第三章证据列表1.原告与被执行人之间的【债务证明文件】。
2.原告多次向人民法院申请强制执行的记录及执行裁定。
3.相关的往来函件、短信记录等通讯材料。
4.其他与案件相关的证据。
第四章法律依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》第条规定,对被执行人的不服提起执行异议之诉。
第五章案件费用本案诉讼费用由被执行人承担。
特此请求法院审理。
特别授权代理人:【代理人姓名】日期:【日期】【本文涉及附件】:1.附件1:【附件1名称】2.附件2:【附件2名称】【附件N】:【附件N名称】【法律名词及注释】:1.强制执行:在债务人未履行生效法律文书确定的义务的情况下,债权人依法向人民法院申请,由法院对其进行监督、指导和促使履行的过程。
2.执行异议:在债权人提起执行时,债务人对执行行为、执行费用或者执行结果有异议而提出的抗辩。
3.诉讼费用:包括案件受理费、律师代理费等原告或被告按照法律规定应当支付的费用。
执行异议之诉起诉状【通用6篇】执行异议之诉民事起诉状篇一申请人:吴某,女,19xx年3月5日生,汉族,无职业,住xx 市XX区XX路XX组申请人与被执行人张xx系夫妻关系,贵院于08年7月4日,在强制执行中将张某的银行退休工资卡给予冻结,由于没有生活费,现已造成我们二位老人无法正常生活。
涉案生效的法律文书正予申请再审,对此,申请人认为,即使本案应该履行义务,该债务也是张xx 个人之债,不应该侵害和剥夺申请人被扶养的权利和生活费用,贵院采用的这一强制执行措施,已严重违反法律规定,故请求立即依法解除冻结。
我国《民诉法》第二百四十三条明确规定:“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条“人民法院对被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用,不得查封、扣押、冻结。
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当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;”第三十一条“人民法院查封、扣押、冻结案外人财产的。
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应当作出解除查封、扣押、冻结裁定。
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”根据上述相关规定,申请人既是利害关系人又是案外人更是其被执行人所扶养的家属。
所冻结的工资卡额为1100元,工资收入为夫妻共同财产,如果按合理执行,申请人应享有的550元不应在执行之列,剩余550元,还应在保留被执行人生活必须费用外,方可执行偿还债务。
上述异议恳请贵院认真考虑,期望执法的`同时不该违法,谢谢!此致xx市xx区人民法院申请人:吴xx20xx年×月×日案外人执行异议答辩状篇二答辩人:孙利娟,女,35岁,汉族,职工,住东平县地税局家属院。
因答辩人与山东泰美乐食品有限公司(下简称泰美乐公司)民间借贷执行一案,案外人尚福朋对查封泰美乐公司机器设备厂房等提出异议,特答辩如下:案外人尚福朋认为因泰美乐公司欠其285万元钱。
民事起诉状
原告(申请执行人):*********,住所地:*********。
法定代表人:****,该公司执行董事兼总经理。
被告一(案外人):***,男,1990年3月4日出生,汉族,住******************,公民身份号码******************。
被告二(案外人):***,女,1976年9月27日出生,汉族,住******************,公民身份号码******************。
被告三(被执行人):********有限公司,住所地:******************。
法定代表人:******,该公司董事长。
诉讼请求:
1、请求贵院判决准许对位于**********************房屋(建筑面积1622.40㎡,市场价值预估为3706778.4元)及占用范围内的土地使用权的执行;
2、本案诉讼费由三被告共同承担。
事实和理由:
2017年3月3日,贵院就原告(申请执行人)与被告三(被执行人)建设工程施工合同纠纷一案作出(2016)鄂0116民初162号民事判决,判决如下:一、****************有限公司支付原告湖北*************有限公司工程款10719122元;二、被告****************有限公司支付原告湖北****************有限公司工程款利息(以10719122元为基数,自2016年1月9日起至本判决确定的履行期限届满之日止,按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算)。
判决生效后,被告三未按判决规定时间履行付款义务,原告于2017年5月8日向贵院申请强制执行,贵院同日以(2017)鄂0116执1494号立案执行。
执行过程中,贵院于2018年10月23日作出(2017)鄂0116执1494
号之一执行裁定书及协助执行通知书,继续查封被执行人*****公司名下涉案房屋及土地,查封期限为三年(自2018年10月23日起至2020年10月22日止)。
在执行过程中,被告一(案外人)高亚运、被告二(案外人)高丽对执行标的提出书面异议。
贵院于2020年6月3日作出(2020)鄂0116执异25号裁定书,裁定如下:中止对位于****************房产(备案号:黄120309559)及项下土地使用权的执行。
原告认为,被告一、被告二提出的证据不足以排除强制执行的权益,具体理由如下:
一、被告一、被告二提供的向被告三转账的银行转账凭证模糊不清,无法辨认,不能确定该证据的真伪性,故不能证明被告一、被告二已向被告三“支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行”。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且权利能够排除执行的,人民法院应予以支持:……(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行……”,除非被告一、被告二能提供真实有效的加盖银行查询专用印章的银行转账凭证,足以证明二被告出于真实的购房意思表示向被告三转入购房款,否则不应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,认定被告一、被告二可对抗执行。
二、根据被告一与被告二的表述,二被告向被告三的4笔转账金额零散,且付款后迟迟未办理合同备案登记手续,不符合正常的购房交易习惯,其与被告三签订的《武汉市商品房买卖合同》极有可能系以物抵债协议,不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,不具有对抗执行的效果。
被告一、被告二于2014年5月30日分两笔向被告三转账1047896元、723952
元,于2014年8元12日向被告三转账223944元,于2015年9月10日向被告三转账100000元。
上述四笔转账中,仅有一笔为整数款项,其余三笔数额十分零散,明显与正常房屋买卖付款习惯不符。
且按照被告一与被告二的主张,其二人已于2014年5月至2015年9月就已将案涉房屋大部分款项支付完毕,此时案涉房屋已办理完毕商品房预售许可证,具备办理合同备案登记的条件,而被告一、被告二直至2015年12月8日原告申请诉前财产保全,仍未就案涉房屋办理备案登记,不合常理,且不属于“非因买受人自身原因未办理过户登记”。
原告完全有理由怀疑所谓《武汉市商品房买卖合同》系上述转账交易发生后倒签,其本质是以房抵债协议,上述转款可能系货款交易而非购房款,故被告一、被告二不属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条保护的法益。
首先,以物抵债协议系债权协议。
我国关于物权变动的规则可参见《中华人民共和国物权法》第六条、第二十八条,以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释(一)》第七条。
除此之外设立的权利,都应属于债权请求权的范围。
以物抵债协议不属于法律规定的可以引起物权变动的方式,不能直接引发物权变动的法律效果,属于债权请求权的范畴。
其次,以物抵债协议系普通债权。
法律之所以要对无过错的买受人、消费者购房人进行特别保护,基本的理念是,请求交付物的债权作为物权期待权,优先于金钱债权。
而设立以物抵债的目的在于消灭旧的金钱之债,以物抵债作为履行原来金钱之债的方法,虽有《武汉市商品房买卖合同》,但其并非为购买商品房而签订。
在案涉房屋并未办理过户登记的情形下,以物抵债协议并未履行完毕,故债权人享有的本质上仍然是金钱之债,该金钱之债不应优先于另一个金钱之债。
案涉房屋为商铺,本案的房屋买卖合同系商业性质的房屋买卖,并非用于实现自住为目的,不属于立法本意保护的普通消费者。
因此,本案不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。
最后,作为普通债权的以物抵债协议不能对抗建设工程款的优先受偿权。
原告作为案涉房屋及配套设施的施工单位之一,对案涉房屋有优于作为普通债权人的被告一、被告二的优先受偿权。
综上,原告认为被告一、被告二与被告三签订的所谓《武汉市商品房买卖合同》不具有真实的购房意思,不属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条基于对商品房买受人的特殊利益保护而规定的物权期待权,被告一、被告二仅系普通债权人,债权清偿顺位应排于作为案涉房屋工程款债权人的原告之后。
为维护原告正当合法权益,特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,提起上述诉请,望贵院判如所请。
此致
************人民法院
具状人:************
年月日。